廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)年度報(bào)告

廣東2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告廣東省房協(xié)市場(chǎng)分析課題組（廣東省房協(xié)市場(chǎng)研究部、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理與房地產(chǎn)研究所、廣東省統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)處）一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境2023年廣東經(jīng)濟(jì)逐季回暖，全年完成國內(nèi)生產(chǎn)總值39081.59億元，同比增長9.5%，增幅同比回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資13366.78億元，同比增長19.5%，增幅同比提高3個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21574.72元，同比增長9.3%，扣除物價(jià)因素，實(shí)際增長12.0%，增幅同比提高6.3個(gè)百分點(diǎn)。二、數(shù)據(jù)分析（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資1、完成開發(fā)投資廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資從第二季度開始止住了年初下跌的態(tài)勢(shì)，全年完成2961.32億元，同比小幅增長0.99%，比前三季度提高了9.11個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資占GDP比重為34.2%，比上年高出2.9個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重為7.58%，比上年降低了0.6個(gè)百分點(diǎn)（見表1、圖一）。表1完成開發(fā)投資增長數(shù)據(jù)表單位：億元候地排呀區(qū)災(zāi)時(shí)燦執(zhí)間紙國內(nèi)生產(chǎn)群總值件固定資產(chǎn)恨投資爽房地產(chǎn)開發(fā)改投資財(cái)固定資產(chǎn)投嘴資占揮GDP悉比重耀(%)墊房地產(chǎn)投資延占欲固定資產(chǎn)投占資比重拳(%)逼房地產(chǎn)投資仍占粒GDP權(quán)比重友(%)完全付朝國蜘200隱8年例30067圖0徹17229兔1臺(tái)30580壤57.30灰17.75裝10.17稿200且9年嶄33535奉3嚼22484閉6飲36232猴67.05改16.11說10.80宜同比增長菠(%)編8.7立30.1兇16.1疲9.75百姿分點(diǎn)瓜-1.64濕百分點(diǎn)除0.63百喬分點(diǎn)雹廣傅洪東斯200辜8年旗35696息11181茅2932問31.32勤26.23私8.21倒200元9年對(duì)3908蠶2潑13367苗2961唉34.20互22.15塌7.58蝦同比增長暮(%)宣9.5桌19.5棗0.99皂2.88百布分點(diǎn)雹-4.08拌百分點(diǎn)忘-0.63途百分點(diǎn)圖一廣東近年固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長比較從單季度來看，房地產(chǎn)完成開發(fā)投資額逐季增加，第四季度達(dá)1094.45億元，接近上半年投資額的總和（見圖二）。掠圖二2辦009年各思季度廣東房姥地產(chǎn)開發(fā)投凍資比較撿按用途劃分薪的完成開發(fā)演投資當(dāng)中，研住宅勒投資同比下醋降1.34脫%次，與前三季財(cái)度相比，收安窄了近6個(gè)碰百分點(diǎn)；辦續(xù)公晌樓猾、商業(yè)用房趴投資均有較斗大幅度的回?fù)]升，同比分侵別增長35腎.38請(qǐng)%歲和23.2傷8%夏；其他投資仿同比小幅下屈降5.66脆%，榆降幅比前三規(guī)季度收窄了衣約21個(gè)百底分點(diǎn)斷（見表僅2收）。遭揭表博2爭(zhēng)辰塔眉按用途完溝成開發(fā)投資犁數(shù)據(jù)表寇漂尊碧單位：哄億殿元糖完成灘投資總額島住宅投資誘辦公樓投資拴商業(yè)用房投早資雙其沾他鮮投資怎2023年酒前三季度勒1868.刑59飼1357.幫17桿76.91疑173.3洽1勁261.2訊0予同比增長（蘆%）改-8.12座-7.27文23.52飯15.54持-27.0猶2砍200診9懇年輔度撿2961.架32幣2103.尚92習(xí)126.6奔2遵274.5薯1陽456.2鄭7羽同比增長(慰%)屈0.99忠-1.34瑞35.38任23.28增-5.66塊從近年房地稼產(chǎn)各類投資滴走勢(shì)來看，撇住宅投資首栗次出現(xiàn)負(fù)增三長，但降幅劣不到1.4陡%，投資額壯僅略低于2珍008年度兄；辦公樓、求商業(yè)用房投才資額則分別儉達(dá)到200善2年以來的烘最高（見圖貸三）。講圖三廣呆東近年房地格產(chǎn)各類投資倘走勢(shì)哪分季度來看尸，今年住宅胸完成開發(fā)投蹲資額逐季增勿長，且第三濃、第四季度騎分別超過上張年同期，保勉持著較好的展發(fā)展態(tài)勢(shì)（挺見圖四）。皺圖四2仆008年以標(biāo)來各季度廣鵝東住宅開發(fā)瀉投資走勢(shì)潛2、開發(fā)資垮金來源濤全年棵到位資金擇4909煤億元，同比藥增長30.敬49辱%悅，增幅比洲上年神同期提高了赴約35個(gè)百岡分點(diǎn)；救從近年房地盯產(chǎn)到位資金陽占開發(fā)資金坦比例看，2籃00火2脖年叛以來呈現(xiàn)并逐年增長架態(tài)勢(shì)門，鑄到2023租年首次出現(xiàn)的下滑，20場(chǎng)09年重新寇回升，且為暑近年同期最應(yīng)高，到位資癢金充裕見（循圖五事）。累圖五廣丟東近年房地刷產(chǎn)到位資金呆情況趴從資金來源移結(jié)構(gòu)裳看，妻國內(nèi)貸款與份自籌同比分匠別增長11添.74%和池6.21%轎，銷售回籠棕資金（定金旅、預(yù)付）同脖比大幅增長吳52.01玩%，這主要末是得益于2卷009年國田家適度寬松稠貨幣政策及尾省市出臺(tái)的柳購房優(yōu)惠等笑政策的實(shí)施宅；利用外資玻同比則下降任12.41席%屋（見表移3、圖六狗）。帥表疑3崗緊渾峰房地產(chǎn)資益金來源基礎(chǔ)啊數(shù)據(jù)桃表奔捆閃單演位：群億勞元褲資金來源豬國內(nèi)貸款夜外資緒自籌球其遍他方（定金、預(yù)擔(dān)付）癥金額復(fù)%霧金額肌%牲金額野%兔金額具%邊20絞08不年舅3762肯.田08此869鎮(zhèn).將13殿23.1務(wù)65們.比37拒1.74出1249屈.萍67看33.22滾1577蜜.鵲91匙41.94獄200帝9辰年啦4909.幟21閃971.1差5喇19.78璃57.26牲1.17隙1327.蓮3劑27.04章2553.喇49帥52.01踢同比增長(監(jiān)%)扯30.49春11.74治-3.33俱個(gè)井百分點(diǎn)恭-12.4驚1喉-0.57承個(gè)指百分點(diǎn)隊(duì)6.21隙-6.18干個(gè)某百分點(diǎn)茫61.83拉8.07拘個(gè)原百分點(diǎn)方圖六廣梳東近年房地野產(chǎn)資金來源固變動(dòng)思資金結(jié)構(gòu)發(fā)尺生較大調(diào)整勉。國內(nèi)貸款植、外資及自詠籌資金占到險(xiǎn)位資金的比肢例均比上年鏟有所降低；得相應(yīng)地，其殲他資金（定沉金、預(yù)付）肥占到位資金蓮的比例升至煩52.01施％，表明市結(jié)場(chǎng)暢旺，銷癥售資金回籠晃較快蠅（見室圖七之）濕。寫圖七廣考東近年房地?cái)喇a(chǎn)資金來源唱結(jié)構(gòu)秀（二）土地雨購置池（注1）附與上年相比旺，爆房地產(chǎn)企業(yè)江購置蜘土地籍面積姜減少14.冠34惱%，跳購譯置現(xiàn)金額體增長扎28.98精%，購置番單價(jià)亡增長砍50.58述%，這與市激場(chǎng)回暖復(fù)蘇職企業(yè)購置土歪地欲望增強(qiáng)錫以及政府批碌地相對(duì)有限遞密切相關(guān)枯（見表聯(lián)4、圖八讀）。竄表委4疼豪賭房地產(chǎn)企業(yè)繳購置徹土地折數(shù)據(jù)表帶秋單位：萬喂元、萬m撕2起時(shí)間蹈土地購置衣金額鞭面積覺單價(jià)壤（元/m奔2蒜）筋200崗8獨(dú)年據(jù)29525數(shù)33觸2635.止58濱1120只200牽9脫年信38081魯81棵2257.績53辛1687漲同比增長(假%)商28.98旅-靜14.34再50.58夫圖八廣起東近年房地副產(chǎn)企業(yè)購置吧土地情況便（三）商品拔房建設(shè)劃商品房施工教面積爆和竣工鈴面積同比分俱別增長程7.51績%萌和7.71圓%默。分用途來瞞看，各用途疏的施工面積溝比上年均有岡不同幅度的管增長；竣工桑面積中，住幸宅和其他同抗比分別增長飄10.4%賀和12%，噴辦公樓和商門業(yè)同比則分謙別下降38產(chǎn).7%和4添.9%。乒值得關(guān)注的迷是，第四季睡度與第三季砌度相比，各濁用途的施工葛面積和竣工邁面積均有較圈大幅度的增帽長。可見，紛在各利好因短素的刺激下鏈，房地產(chǎn)企松業(yè)也在不斷掏加快工程的穿進(jìn)度（見表束5）。夏表繼5盛阻莊昏各類暴商品房建設(shè)令數(shù)據(jù)玩表保爭(zhēng)刻木單位謠：院萬m憐2京項(xiàng)目石總數(shù)嘗住宅當(dāng)辦公樓膽商業(yè)犧其他欺第四季度恥環(huán)抖比增長迎施工面積品30.13宜%招28.88步%殿56.17缺%支13.29隨%撕46.34必%?？⒐っ娣e連72.54瞧%白68.40信%滿190.0歡4鵝%鉗154.4好2肝%煎38.37嘆%勤2023年徑度獸施工面積竊24719承.87冶18929叛.42劍842.5耳6短2264.催47鄉(xiāng)2683.油42疤竣工面積屑4695.相13源3836.傲69蜓86.21崖瀉332.6戚1濕439.6油3劈同比增長文施工面積淚7.51救%橡5.03跟%課6.33質(zhì)%株17.74苦%點(diǎn)19.02蓬%碰竣工面積址7.71咽%然10.37俘%冬-38.7抄4儲(chǔ)%斥-4.86練%憂11.95丙%姓鬼新開工面積籮同比下降3盡.74%，訓(xùn)降幅比前三寸季度收窄了命25.79盟個(gè)百分點(diǎn)。延從各季度來燈看，第三季而度開始各類濃用途環(huán)比均籠有所增長。出尤其是第四摟季度，總數(shù)籮環(huán)比增長約喉80%，辦州公樓環(huán)比增感長255%餅，住宅、商系業(yè)及其他的錘環(huán)比增幅均樸超過70%久（見表6）面。源表槐6帽碰監(jiān)竹商品房新開投工面積電數(shù)據(jù)糠表局踐耗腹單位：訪萬m停2淘總數(shù)芽住宅故辦公樓遲商業(yè)煎其他階2023年汪度薦6262.劈46故4903.縫67痛159.4矩1串520.7暗4勉678.6姥5此同比增長幫-3.74舊%穗-5.52家%枝-2.48鑄%扶4.69掏%罪3.64蹄%迅第一季度單1263.純62糖1028.跟79宴24.11油修89.00濤揪121.7占1肺環(huán)爪比增長微2.47%習(xí)6.91%廳-30.8墨3%弱-27.0船5%槽6.81%載第二季度配1034.宵06弓823.3憂4脂17.07高錄93.94蛋筆99.71刑紛環(huán)培比增長期-18.1揀7%敘-19.9貞7%狹-29.1熱9%該5.56%監(jiān)-18.0批8%戶第三季度和1417.終87風(fēng)1114.止22懂25.96揪驅(qū)121.5屢1津156.1箱7綱環(huán)專比增長偶37.12洗%楚35.33奴%葡52.06奮%嚴(yán)29.35慎%威56.63往%兄第四季度功2546.毫92跟1937.召31薦92.26榮崗216.2批8薪301.0商6偉環(huán)罷比增長燃79.63磁%鵲73.87格%稍255.3挽9確%吸77.99海%乞92.78泛%史從近年數(shù)據(jù)鄰來看，20哈09年的新通開工面積已擔(dān)超過200線6年以前、女接近200約8年水平，御但與200盈7年相比仍監(jiān)有一定差距腫；施工面積卷和竣工面積哄則分別達(dá)到志近年同期最悔高（見圖九探）。姻圖九廣蕩東近年商品途房建設(shè)情況下（倍四蹄）商品房拍交易倒全年隙商品房銷售拋量價(jià)齊升，牛銷售鏟面積挨7035.純89到萬平方米堅(jiān)，同比增長蝕45.84簡%；商銷售額河4585.展93齡億元，辜同比增長5忠9.24%術(shù)；商品房銷座售均價(jià)65執(zhí)18仇元/平方米包，同比增長榮9.18%薄。其中，甚商品住宅現(xiàn)銷售面積和咱銷售金額同凡比分別增長暢49.75拔%和65.洲67%，均斧價(jià)6366竿元/平方米匹，同比增長椅10.64般%。慎分季度看，授前三季度銷細(xì)售均價(jià)逐季波升高，相應(yīng)類地，第三季胸度的銷售面診積較第二季少度有所減少咐，呈價(jià)漲量滋跌態(tài)勢(shì)；第誕四季度銷售宵面積放量增鼠長，但均價(jià)判相比第三季名度有所下降蘭（見表7）暢。犁商品房銷售飾面積（萬m錄2呈）涼商品房銷售血額（億元）刮商品房駁均價(jià)燦（元/m薯2絹）狗住宅銷售面白積燙（萬m懶2遲）情住宅銷售額勤（億元）沙住宅弟均價(jià)統(tǒng)（元/m膜2構(gòu)）愿20嬸08錯(cuò)年諷度匪4824.涉4發(fā)1指2879.歉9鋒6孔5970標(biāo)4378.睛37鹿2519.允34月5754僚200哭9妹年造度漿7035.米89哭4585.描93她6518米6556.梯64謹(jǐn)4173.醉72槐6366剝同比增長(虧%)驢45.84藍(lán)59.24婦9.18濕49.75淺65.67偏10.64導(dǎo)第一季度永1121.第37輪672.6伙8搬5999棚1049.蠅25茂609.8席6老5812襲第二季度藍(lán)1824.陪31虧1138.庸40征6240如1724.柔89偶1053.乒06襯6105鴉第三季度灘1686.秘53拴1175.右23肥6968柴1573.綁05滾1079.蒙69旁6864愈第四季度簡2403.杜68井1599.集62汪6655球2209.猾45以1431.宗12搏6477級(jí)環(huán)比增長（糞%）宇42.52塵36.11旗-4.49紛40.46品32.55站-5.64巾表占7夫便隆躬出謊志房地產(chǎn)交易傭數(shù)據(jù)表稠從近年各年栗水平來看，匙2023年分商品房的銷滑售面積、銷草售額和銷售動(dòng)均價(jià)分別達(dá)盼到歷史新高逼（見圖十、研十一），說豐明在適度寬教松的貨幣政罵策、購房減賄免稅費(fèi)政策寇的實(shí)施等利波好因素的刺哭激下，房地譽(yù)產(chǎn)市場(chǎng)得到虛快速發(fā)展。跪圖十廣漫東近年商品犁房銷售情況欺圖十一毯廣東近年住痰宅銷售情況驗(yàn)（廁五癢）食市場(chǎng)消化系他數(shù)耀（注2）矛與上年相比護(hù)，2023波年領(lǐng)市場(chǎng)消化系介數(shù)元有較大幅度語的增長，表臭明市場(chǎng)活躍屠，消化能力豪強(qiáng)（做見表涂8、圖十二鵝）低。帖表死8嫌憶挽言阿汁生成指標(biāo)數(shù)殖據(jù)表困2023年戀度葬2023年工度員同比增長伯市場(chǎng)消化系復(fù)數(shù)(X)潑1.187飲3劫1.641洽5豎0.454長2賞圖十二久廣東近年商猾品房消化系去數(shù)走勢(shì)嘴（饒六逮）商品房空衰置共2023年破期末累計(jì)商封品房康空置總量揉2040.本73勉萬平方米，確比上年年末瞧增加216躺.12萬平顆方米，其中觸第四季度新格增42.2挖8擴(kuò)萬平方米揪。按用途分沉類來看，乒住宅克和其他雁空置醬面積分別比瞧上年期末增菊加182.懇22耍萬擾和46.9諒5萬蒸平方米反，辦公樓、叮商業(yè)營業(yè)用憂途的空置面粱積分別減少麻7.59和牽5.46萬容平方米美（見表椒9、圖十三難）櫻。想表烘9饑枕咐房地搞產(chǎn)萍空置言數(shù)據(jù)表想餐沙單位偵：趕萬m脊2墳時(shí)間認(rèn)空置類型棉總數(shù)爹住宅緞辦公樓并商業(yè)暢其他狂累計(jì)界200憑8年末阿空置面積秩1824.明61票1030.棵66稠98.44茫421.8局3臺(tái)273.6困7孝其中谷待銷催575.8店0座357.0故1擁27.11久101.7績9性89.89當(dāng)滯銷王889.1宅2特559.0受5因34.33彎186.4炎3亞109.3叨2鞏積壓何359.6和9戚114.6插0詢37.00崖133.6衰2駱74.47忽滯銷和積壓號(hào)1248.司81蠟673.6膨5吼71.33宴320.0醋5旬183.7慈8擾累計(jì)柴200蒸9年末傭空置面積莖2040.稿73析1212.皮88各90.85蘇品416.3晝7制320.6惠2寺其中翻待銷川530.2登0守369.7艦2日9.49敵77.68士倘73.31陰陸滯銷壇1147.雙12西723.6外5骨49.12燙雨211.2逃7役163.0盟8迷積壓譯363.4必1橋119.5玻2爐32.24史丸127.4洲1勢(shì)84.23嘉籠滯銷和積壓膊1510.蒜53凳843.1炒7略81.36見撫338.6軌8凈247.3員1悟2023年競(jìng)度免新增灘空置面積冬216.1否2刊182.2哀2餐-7.59括-5.46秒46.95擺其中殃待銷粘-45.6崖12.71唉-17.6忙2桌-24.1橫1污-16.5軋8躍滯銷和積壓歐261.7磨2合169.5賢2象10.03甜18.63薦63.53脹圖十三晴廣東近年年渠末商品房空鴿置情況竄（錯(cuò)七抄）閘珠三角各市廣簡況責(zé)表督10珠三搞角各城市（孝不含深圳）利房地產(chǎn)市場(chǎng)蓄主要指標(biāo)比主較情況村貓毒單位：曬億元、些萬m利2令、元/幸m糖2景城市紅時(shí)間案開發(fā)子投資朽施工牽面積效新開工向面積掩竣工屢面積妙商品房銷售馬面積熔商品房銷售增額錯(cuò)商品房銷售志均價(jià)才年末厘空置宰面積杏廣州市登2023年興762.4匯3各5500.秧37竭1193.壞92舞943.7球6古1079.既68帽955.8季6秩8853連403.5色6善2023年杰817.3愧4術(shù)5505.卵56蠟1073.無79牢961.2寧4勵(lì)1375.訂42處1286.插15執(zhí)9351懸363.9叔4打同比（%）品7.20晌0.09己-10.0營6欠1.85遍27.39榴34.55洪5.62黎-9.82來珠海市厭2023年竭147.6期5林1143.攻98唐307.1續(xù)4血405.4變7服174.2掃7然121.7份7決6988由51.22者2023年嘴168.4式4獲1132.偽31防207.5幅3附366.7嶺7廣280.4擁4塊209.9嘩1敬7485壤71.19錄同比（%）添14.08司-1.02雅-32.4椅3其-9.55暢60.92愉72.38灘7.12億39.00查佛山市夠2023年晉403.6汗8揀1980.桑46怨517.1斯1脫321.4膏4譜542.8船8徑292.3垂2玻5384潑138.2遮0胳2023年頂358.2痰5定2085.應(yīng)41兆519.6秘0瓶240.6雀9幣779.5鳳0窯487.2魚3艘6251可131.6應(yīng)2舌同比（%）布-11.2執(zhí)5亡5.30森0.48大-25.1愛2辰43.59潮66.68宏16.08烏-4.76猶惠州市雖2023年貓186.8佩3蒜2059.壟25脖641.2歌1獲242.8撕0仆295.9豬0也121.9邊4蜂4121屯69.16返2023年執(zhí)175.3毫3綢2311.齊43督516.6拴4私535.6拒5愿543.8羅1工232.0脆1微4266縱189.6兄5掃同比（%）統(tǒng)-6.15數(shù)12.25肝-19.4護(hù)3檢120.6者2濁83.78游90.27勵(lì)3.53看174.2茅0承東莞市叮2023年爆270.1鎮(zhèn)5致1695.譽(yù)18很294.3族5粥98.66溝509.6奴3缺283.7童0仰5567壁155.6哄0漆2023年鴿277.6沈6便2221.計(jì)94榴269.2視6吉188.8費(fèi)3續(xù)604.1浸1見353.1慧7辱5846姜235.6礦3記同比（%）徑2.78硬31.07爭(zhēng)-8.53炕91.39賺18.54悉24.49泄5.02剛51.43莫中山市面2023年飯191.6丸1秧1839.扔24登670.2禮4轎350.3銅0怨320.4誤3攀140.7床8上4394沿174.4血3暗2023年滑192.3男7背1877.敞09博595.7利7悠381.7綿2憑562.3嚴(yán)9蓮258.3詞8門4594擔(dān)233.8耕5塞同比（%）榴0.39瞞2.06飯-11.1謹(jǐn)1六8.97仍75.51涂83.54句4.57勢(shì)34.07瓣江門市晶2023年道104.6么4棋1008.肢40瓣395.2久7貴191.4勿6典226.1鹽3出71.94遠(yuǎn)3182貿(mào)102.9吳2軟2023年貪95.65費(fèi)1124.毫38晉415.6有3尋241.9壁5舊349.6偵4作130.0鳳5有3720舒89.90級(jí)同比（%）決-8.59梯11.50當(dāng)5.15作26.37醒54.62懼80.77催16.91套-12.6褲6沃肇慶市株2023年僻54.32梁601.3嘆0鑄170.4祖2賓176.9漁0晨149.8綿7悔43.96弊2933襖61.73講2023年怕60.66焦763.3等9驅(qū)328.6棟4懼202.9貓8芹275.3禁1猶93.49魚3396賓93.39糊同比（%）增11.67鄰26.96繩92.85威14.74室83.70伴112.7邁0退15.79借51.28穩(wěn)表11杰珠三角槐各市（不含框深圳）20濁09年各季夠度謀商品住宅絮銷售均價(jià)變疊化情況煎廣州擠珠海童佛山刪惠州努東莞緊中山季江門幼肇慶伸第一季度環(huán)祖比增長震-4.21豈%粥3.03%豪-5.76件%練5.49%楚-6.02派%假-0.58渾%竟5.14%明35.75筒%憤第二季度環(huán)辭比增長飾-5.96喇%于1.49%糾27.46時(shí)%葵3.71%冶1.35%喇-0.05站%榴4.79%脆-23.2侍0%屈第三季度環(huán)岡比增長選14.09則%訊7.70%臣13.23領(lǐng)%獨(dú)4.74%義4.91%議22.05閃%普8.79%口19.30巨%腳第四季度環(huán)畝比增長罩26.62蠻%丘-19.8號(hào)9%幫-15.5縮8%馳-1.66勉%跨11.44稈%蟻-8.17姓%紋16.91零%欠5.95%里年度驕同比增長喉5.73%儉8.31%膚15.61封%克4.59%頌6.28%失6.36%例16.86芹%夢(mèng)15.62禽%三、結(jié)論錢1、關(guān)于開硬發(fā)投資和資露金狀況。房寫地產(chǎn)完成開脂發(fā)投資視從第二季度乎開始鍛止住了年初鉗下跌的態(tài)勢(shì)嗓，靠投資額逐季飼增加，年度豬同比略有增敢長。寬松的摧貨幣政策和軍暢旺的銷售孤市場(chǎng)使得房頃地產(chǎn)到位資辯金充裕、銷幸售回籠資金棉增長較快。系2、關(guān)于土認(rèn)地購置和商封品房供應(yīng)。床與上年相比坦，房地產(chǎn)企屋業(yè)購置土地榆面積減少1畏4.34%慎，購置金額駁增長28.家98%，購蠟置單價(jià)增長尾50.58珍%。撇商品房施工厘面積卸和竣工儉面積同比分增別增長碧7.51鋤%爸和7.71相%角，開發(fā)企業(yè)蠶對(duì)市場(chǎng)信心取增強(qiáng)。新開敢工面積從第厘三季度開始廢增長，第四驅(qū)季度增長幅則度較大，但咸年度同比仍險(xiǎn)是負(fù)增長，漢下降3.7丙4%，這將蜘影響今年市催場(chǎng)的供應(yīng)量劍。禮3、關(guān)于市慨場(chǎng)銷售。商代品房銷售面層積和銷售額足同比分別上稿漲45.8循4%和59昂.24%，畝市場(chǎng)消化能執(zhí)力已接近歷倆史最高水平瓣。全省第四建季度環(huán)比呈罷量升價(jià)跌的帶局面，但個(gè)疾別城市量跌拖價(jià)升。沒4、關(guān)于房凡價(jià)。商品房巡銷售均價(jià)達(dá)眠6518元嗽/平方米，沫商品住宅銷窗售均價(jià)達(dá)6蛛366元/胳平方米，均黑創(chuàng)歷史新高漿；同比分別廣上漲9.1承8%和10衛(wèi).64%。壓綜上所述，絮2023年你我省房地產(chǎn)潮銷售市場(chǎng)暢耐旺，到位資暢金充裕，房御地產(chǎn)完成開不發(fā)投資呈逐跑季上升趨勢(shì)段，土地市場(chǎng)饞表現(xiàn)活躍，淘多個(gè)房地產(chǎn)滲市場(chǎng)重要指秒標(biāo)均接近或黎超過歷史最擊高水平。房葵地產(chǎn)市場(chǎng)的拍較快復(fù)蘇對(duì)曬于提振信心蹤、增加投資聰、擴(kuò)大內(nèi)需拒、保持國民刺經(jīng)濟(jì)增長起儲(chǔ)了重要作用篩。同時(shí)，房畢價(jià)持續(xù)高位驕運(yùn)行，個(gè)別瞧城市房價(jià)漲節(jié)幅過大，積余累了市場(chǎng)風(fēng)榴險(xiǎn)。201慈0年房地產(chǎn)石市場(chǎng)面臨復(fù)子雜多變的經(jīng)綿濟(jì)形勢(shì)，不遞確定性加大川，政府宏觀哀調(diào)控增強(qiáng)，涼金融環(huán)境與斤稅收政策處門于變化調(diào)整傭之中。開發(fā)壞企業(yè)應(yīng)認(rèn)真唯把握國家政摟策動(dòng)向，密壯切關(guān)注市場(chǎng)漲變化，增強(qiáng)輪風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。慨建議政府加艷快