區(qū)勒流街道珠二環(huán)與倫桂路交叉處E號(hào)地塊房產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書

順德區(qū)勒流街道珠二環(huán)與倫桂路交叉處E號(hào)地塊房產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡(jiǎn)本）建設(shè)單位：佛山市順德區(qū)兆銳房地產(chǎn)編制單位：佛山市順德環(huán)境科學(xué)研究所二O一O年九月前言花佛山市順德械區(qū)兆銳房地杯產(chǎn)憶投資開發(fā)建燙設(shè)順德區(qū)勒叢流街道珠二幼環(huán)與倫桂路斥交叉處E號(hào)濕地塊房產(chǎn)項(xiàng)腦目。該項(xiàng)目列共有十四期鏈，總占地1頂64644招.56平方照米，建筑面仙積為617承5723.尸69平方米籍，住宅以高寧層洋房為主似，總規(guī)劃戶渡數(shù)為524準(zhǔn)1戶，預(yù)計(jì)瘦入住人數(shù)為土17161鵲人。小區(qū)內(nèi)岡配套商務(wù)中光心、幼兒園膏、商鋪、酒火店等。商務(wù)筑中心位于地賴塊東面（位缺于二期內(nèi)）命，建筑面積度為2836剝平方米；幼呀兒園位于地晨塊的西面（祥位于八期內(nèi)森），建筑面貨積為320潔0勞平方米；商針鋪主要分布候在地塊的東職面（位于一阻期和十四期馳內(nèi)），商鋪喉建筑面積為墓7937.塑8平方米；融酒店位于地儀塊的東北面否（位于十四逮期內(nèi)），酒混店建筑面積販為8277晉.3平方米隱。項(xiàng)目總投抱資8億元人跪民幣，預(yù)計(jì)科全部竣工時(shí)徒間為201刊5年6月。動(dòng)為保證項(xiàng)目跳建設(shè)與環(huán)境偉保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)赤展，根據(jù)國(guó)偽家有關(guān)環(huán)保惡法律、法規(guī)攜和環(huán)保行政搜主管部門的趴要求，該項(xiàng)輩目的實(shí)施需鈴進(jìn)行環(huán)境影譜響評(píng)價(jià)。受黨佛山市順德撞區(qū)兆銳房地媽產(chǎn)察的委托，我五單位承擔(dān)了寒該項(xiàng)目的環(huán)墳境影響評(píng)價(jià)閉工作。在通臉過(guò)對(duì)擬建項(xiàng)賠目所在區(qū)域隊(duì)及其周圍環(huán)軍境進(jìn)行了詳量細(xì)的調(diào)查及喬現(xiàn)場(chǎng)踏勘，庫(kù)并對(duì)同類項(xiàng)涉目進(jìn)行了類棍比調(diào)查和現(xiàn)龜場(chǎng)監(jiān)測(cè)的基購(gòu)礎(chǔ)上，按京相關(guān)值環(huán)境影響評(píng)培價(jià)技術(shù)導(dǎo)則掠的規(guī)范和編掙寫要求，編傘制了《順德悔區(qū)勒流街道算珠二環(huán)與倫褲桂路交叉處延E號(hào)地塊房芽產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境脆影響報(bào)告書偵》。門一、建設(shè)項(xiàng)帶目情況簡(jiǎn)介話位于朵佛山市孫順德區(qū)勒流貍街道珠二環(huán)劉與倫桂路交奶叉處E號(hào)地葵塊合，凍項(xiàng)目的中心掀坐標(biāo)位置為羊東經(jīng)113岡°耽12鞭'桶00喊"，北緯為廣22°暑50損'惠52娘"。項(xiàng)目的生東旋面園為蘆倫桂路和博留澳城別墅區(qū)叨，射南衡面促為猾蛇崗涌和在武建工廠內(nèi)，漠西次面為欺空地丈，北面為在納建的珠二環(huán)隔南環(huán)高速公臉路持。斥本項(xiàng)目占地糟16464杯4.56共平方米，建墨筑面積為芝61757普23.69摔平方米，住忌宅以高層洋孩房為主，總必規(guī)劃戶數(shù)為瓣5241摔戶，預(yù)計(jì)入旋住人數(shù)為需17161粘人。劣小區(qū)內(nèi)配套冊(cè)商務(wù)中心、批幼兒園、商狼鋪、酒店等調(diào)。商務(wù)中心蠶位于地塊東倉(cāng)面（位于二慮期內(nèi)），建故筑面積為2餐836平方窗米；幼兒園智位于地塊的抖西面（位于至八期內(nèi)），西建筑面積為干3200抽平方米；商興鋪主要分布且在地塊的東弄面（位于一識(shí)期和十四期勾內(nèi)），商鋪朱建筑面積為浩7937.杰8平方米；幟酒店位于地金塊的東北面腦（位于十四籮期內(nèi)），酒桐店建筑面積舊為8277墨.3平方米路。項(xiàng)目總投角資8億元人澇民幣，預(yù)計(jì)胃全部竣工時(shí)埋間為201僅5年6月。頭本項(xiàng)目的總母平面布置圖功見(jiàn)勻附獅圖。態(tài)項(xiàng)目主要經(jīng)捎濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)盤下蘇表。其項(xiàng)目主要經(jīng)權(quán)濟(jì)指標(biāo)表鹿項(xiàng)目稠單位副數(shù)量棋備注博規(guī)劃總用地喬面積岸m勻2惡16464乎4.56爽總建筑面積余m要2胖61757醫(yī)23.69教其中旦住宅建筑面默積哥m蓋2壓46923追9.98洲商業(yè)建筑面叛積狐m例2膠7937.針8油地下室面積芽m董2絹10810聰0廉架空層面積油m隸2棗13690見(jiàn)計(jì)算容積率蛾面積謀m薄2殲49393臂3.68晴容積率榜≤打3碗.0句總建筑密度認(rèn)%不21.24伙綠地率悶%辨≥躬35界建筑層數(shù)啊層價(jià)2固-28泡建筑控高替米該≤彎86霉總戶數(shù)青戶味5241悼規(guī)劃人口森人使17161筒汽車停車位市個(gè)賣3950冊(cè)其中仍地下停車趨個(gè)渣2763狠占70％解地面停車餡個(gè)調(diào)1187勁占30％乒非機(jī)動(dòng)車停啞車位都個(gè)舍6126答二、環(huán)境現(xiàn)桂狀調(diào)查結(jié)果汽①架水纏環(huán)境戶質(zhì)垮量啦現(xiàn)狀評(píng)價(jià)結(jié)梢論：圾采用順德區(qū)搶環(huán)境保護(hù)監(jiān)鋼測(cè)站潮2023年敬順德支流及感勒流內(nèi)河涌毯的水質(zhì)監(jiān)測(cè)俯資料作為參摸考，監(jiān)測(cè)結(jié)著果表明，逢順德支流慣綜合剖污染指數(shù)靜為0.20型，水質(zhì)滿足啞Ⅲ巴類水功能要你求，水質(zhì)較披好尸；甜勒流內(nèi)河凝綜合污染指純數(shù)為0.3惰6，水質(zhì)不恭能完全滿足解Ⅳ垃類水功能要島求臥。敬②抓大氣環(huán)境質(zhì)粱量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)掘結(jié)論碎項(xiàng)目所在區(qū)系域大氣環(huán)境阻中二氧化硫景（SO喊2私）、二氧化事氮（NO養(yǎng)2撲）、可吸入喘顆粒物（P付M炕10禾）均有一定獸程度的污染屑，日均值均搭有一定程度繼的超標(biāo)，但廢超標(biāo)率不高踢，年平均值慣均可達(dá)到二堂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。嘩根據(jù)佛山市得順德區(qū)環(huán)境昆監(jiān)測(cè)報(bào)告，哈采用上海大司氣質(zhì)量指數(shù)遼法進(jìn)行綜合木評(píng)價(jià)，該區(qū)搖域大氣質(zhì)量代指數(shù)為0.叔70特，評(píng)價(jià)結(jié)果召為柿“耐輕污染您”紹。稻③藏聲環(huán)境質(zhì)量躺現(xiàn)狀評(píng)價(jià)結(jié)獨(dú)論泰為了解本項(xiàng)漫目建設(shè)前所牲在區(qū)域的聲屯環(huán)境質(zhì)量，含對(duì)擬選址及截其周圍的聲察環(huán)境質(zhì)量進(jìn)緊行布點(diǎn)監(jiān)測(cè)腰，共設(shè)4拌個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)稿。同監(jiān)測(cè)點(diǎn)晚上挑有出現(xiàn)超標(biāo)圈的示現(xiàn)象您，赤聲環(huán)境質(zhì)量琴一般撐。村三、涉項(xiàng)目建設(shè)期者間環(huán)境影響偉分析結(jié)論夾項(xiàng)目在建設(shè)般期間對(duì)周圍絹的聲環(huán)境、拜大氣環(huán)境、春水環(huán)境、及甜生態(tài)環(huán)境造棚成影響，項(xiàng)貌目必須合理叮安排施工時(shí)亡間并采取相聞應(yīng)的防治措砌施，建議建縣設(shè)單位在部堂分施工現(xiàn)場(chǎng)差設(shè)置一些臨幼時(shí)的屏障設(shè)臂施，聲屏障仿高度不少于穿10米淡，阻擋噪聲逆的傳播；同黨時(shí)，避免在覆同一時(shí)間集艙中使用大量療的動(dòng)力機(jī)械戶設(shè)備，嚴(yán)禁仁在夜間施工汗，以免對(duì)環(huán)首境產(chǎn)生大的言影響。若是朽工程需要必使須在晚上施清工，要上報(bào)惰順德區(qū)環(huán)境灑運(yùn)輸和城市啟管理局批準(zhǔn)疾同意后方可善進(jìn)行，并公凈告附近居民埋。為使施工糠過(guò)程中產(chǎn)生萌的粉塵和廢四氣對(duì)周圍環(huán)起境空氣的影兆響降低到最急小程度，建頁(yè)議項(xiàng)目采取炮有效的措施樸如：合理布紅局施工現(xiàn)場(chǎng)向，利用圍墻券或圍擋將工夜地與外界分漸隔開，工地盾出入口應(yīng)盡談量設(shè)于遠(yuǎn)離愿環(huán)境敏感目現(xiàn)標(biāo)的位置，坦施工現(xiàn)場(chǎng)草渴坪必須進(jìn)行沙硬化處理，期工地出口處倘要設(shè)置沖洗合車輪的設(shè)施株，設(shè)有專人菜清洗車輪及邀清掃出入口征衛(wèi)生等。惰只要項(xiàng)目在更施工過(guò)程中友能落實(shí)按本縣報(bào)告書中所華提出的相關(guān)鑰環(huán)境保護(hù)措耽施，則對(duì)周客圍環(huán)境的影楊響將會(huì)降至歸很低。項(xiàng)目拜的施工過(guò)程翠所產(chǎn)生的影能響只是暫時(shí)躲的，而且施條工期的影響無(wú)隨著工程的士完成即會(huì)消扇失。轎四、項(xiàng)目正闊常運(yùn)行期間插環(huán)境影響分姿析結(jié)論發(fā)（1）水環(huán)編境影響預(yù)測(cè)庫(kù)評(píng)價(jià)結(jié)論好本項(xiàng)目的外授排廢水主要宮為生活廢水搭。生活廢水烈經(jīng)市政管道經(jīng)排入磨勒流勞生活污水處向理廠處理，找廢水經(jīng)處理晉后，尾水排赴入閃順德支流愈。以上分析疫表明，通過(guò)混污水處理廠想處理后，對(duì)要順德支流釣影響較撞小，同時(shí)比殖直接排放至俯內(nèi)河涌可削拌減污染物，閘改善順德支曬流盡水質(zhì)。攜（2）大氣傳環(huán)境影響預(yù)澇測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)論輝營(yíng)運(yùn)期的大豈氣污染主要狡是停車場(chǎng)汽雅車尾氣和廚成房油煙。根詢據(jù)分析，項(xiàng)站目在正常情鵲況下，地下渣停車場(chǎng)汽車蚊排放的尾氣堵不會(huì)對(duì)周圍督環(huán)境造成明氏顯影響。但參小區(qū)要加強(qiáng)筆機(jī)動(dòng)車管理宅，要求進(jìn)出且車輛安裝汽盜車尾氣凈化態(tài)裝置，嚴(yán)禁脈尾氣超標(biāo)的保車輛駛?cè)胄〖磪^(qū)。另外，太在設(shè)計(jì)中應(yīng)擾設(shè)置專用的斃油煙排氣管挑，以使居民查廚房產(chǎn)生的伙廚房油煙引憲至高空排放北，餐廳油煙菠廢氣經(jīng)過(guò)油伏煙凈化裝備旨后，經(jīng)過(guò)專盤用的油煙管本道高空排放納。餡（3）聲環(huán)妻境影響預(yù)測(cè)開與評(píng)價(jià)結(jié)論白項(xiàng)目建成后虹所產(chǎn)生的噪忌聲源主要是陪特定的機(jī)械資設(shè)備（如配營(yíng)電房、水泵扇房舊、備用發(fā)電蔑機(jī)等攜）噪聲和機(jī)多動(dòng)車輛進(jìn)出僅停車庫(kù)噪聲輕，但只要積班極地采取相抖應(yīng)的防范措采施，本項(xiàng)目棚對(duì)周圍聲環(huán)啄境的影響是欠可以控制在氣有關(guān)要求的販允許范圍之泡內(nèi)的。牛（4）固體音廢物影響預(yù)掀測(cè)與評(píng)價(jià)結(jié)縣論蝦項(xiàng)目產(chǎn)生的諒固體廢物主總要為生活垃具圾。只要項(xiàng)扣目實(shí)施垃圾抹分類存放，帳使用加蓋垃爪圾桶實(shí)現(xiàn)垃頃圾存放封閉剛化，同時(shí)及棟時(shí)清運(yùn)垃圾強(qiáng)收集點(diǎn)的垃鏟圾，做到日抖產(chǎn)日清，清泰運(yùn)過(guò)程注意輕文明衛(wèi)生，答則生活垃圾圖不會(huì)對(duì)環(huán)境水產(chǎn)生不良影柳響。若項(xiàng)目鋼能對(duì)伴小區(qū)內(nèi)部的得垃圾收集點(diǎn)班周圍進(jìn)行綠豈化，最好用甜高大喬木和坡灌木叢進(jìn)行稱必要的掩蔽仰，則降低垃趴圾產(chǎn)生的氣逃味對(duì)周圍環(huán)跪境的影響，輔有利于整體鋪環(huán)境的美化努。稻（5）基生態(tài)親環(huán)境影響分挨析儀就對(duì)區(qū)域城差市景觀的影添響來(lái)說(shuō)，在帶項(xiàng)目施工期吸，由于開挖曉土石方、土倍地平整和清眨理場(chǎng)地等活略動(dòng)，造成大號(hào)面積的裸露群地表，加之艙施工期的建酬筑施工，這仙些都在一定袋程度上影響搜區(qū)域景觀的恥和諧，在一置定時(shí)段和一痰定范圍內(nèi)造掛成景觀美感峰的喪失。只鄰要項(xiàng)目在施襪工過(guò)程中能貼制定相應(yīng)的變水土保持方孫案，并嚴(yán)格顯執(zhí)行，則項(xiàng)罰目施工過(guò)程助中對(duì)生態(tài)環(huán)傭境產(chǎn)生的不極利影響將可嚴(yán)得到有效的熔降低。本項(xiàng)杏目建設(shè)后，擇植物種群發(fā)蘋生變化，季輪節(jié)性農(nóng)作物餓、雜草以及勢(shì)樹木將消失胡殆盡，按照困人工意愿及淺景觀要求而轟栽培的花草漆樹木將取而碧代之，其作棚用變?yōu)槊阑h(huán)境和改善牛小氣候，同晶時(shí)，各種花套草樹木的栽勺培也將改變呢原來(lái)植物種式類單一的面機(jī)貌，會(huì)使該果區(qū)域的植物詢種群變得較攜為多樣和豐仔富；隨著項(xiàng)兄目的建成后眨，整個(gè)地區(qū)斗的景觀將會(huì)零發(fā)生根本性遣的變化，樓訂房、水泥地馬面、人工種答植的花草、泥公共游樂(lè)場(chǎng)酷所等取代原朽有景觀，又餃生成了一種凱新的景觀，逗新的景觀帶堅(jiān)有強(qiáng)烈的城么市景觀特征頑。芝（6）外部愈環(huán)境對(duì)項(xiàng)目許的影響托分析壺外部環(huán)境對(duì)憶項(xiàng)目的影響拾主要有繪項(xiàng)目鵝南蛙面舊大良鳳翔免工業(yè)區(qū)刷及狐勒流龍眼搞工業(yè)區(qū)的工耕業(yè)企業(yè)在生紛產(chǎn)過(guò)程排放軟的廢氣等。滲紋經(jīng)過(guò)分析，垂該廢氣對(duì)本勵(lì)項(xiàng)目影響不積大。下項(xiàng)目北面為噸正在建設(shè)的咬珠二環(huán)南環(huán)亦高速，離項(xiàng)師目只有20添米遠(yuǎn)，預(yù)計(jì)翠2023年倉(cāng)10月份通暖車，概通車后對(duì)本插項(xiàng)目北邊邊院的聲環(huán)境有剛一定的影響抵。迷五淚、隸建設(shè)期糞環(huán)境保護(hù)措慣施咱李川透翠攔救宜氏傍忘幼持蜘見(jiàn)茅柄免點(diǎn)產(chǎn)棄語(yǔ)膛團(tuán)搬堅(jiān)巧掀瞎愛(ài)崖典宋立秒粥捆屈治襲叫爆影藝費(fèi)究潮星侮紙揪翁華勾垂掘建訓(xùn)帶陡豎虛墾梯倘暗膜糖犯厚鋼廳塊帝向有關(guān)的余灘泥渣土排放汪管理處提出栗申請(qǐng)，清運(yùn)陽(yáng)到指定地點(diǎn)營(yíng)填埋。益冠臨型占蜜杯剪看升六程、弱營(yíng)運(yùn)臟期環(huán)境保護(hù)剩措施似廟晨岸咬芹跪豈唯很排入城市污活水處理廠處震理。傻冒腦丸及批暫伶役混多籠栗畫痛攤民伯選用低含硫秘量倘≤快0.2%液的輕柴油，叫尾氣經(jīng)預(yù)留圖煙井引至樓黎頂，高于本譽(yù)建筑物5米算處高空排放材。根右若球冰公免廢央宰粘現(xiàn)席井員兄古躁蝦廉狡客臟太虹仁虛七、結(jié)論索佛山市順德哲區(qū)兆銳房地滿產(chǎn)汁開發(fā)建設(shè)溪順德區(qū)勒流面街道珠二環(huán)搬與倫桂路交飼叉處E號(hào)地咽塊房產(chǎn)項(xiàng)目狂，位于高順德區(qū)勒流悉街道珠二環(huán)喂與倫桂路交夜叉處E號(hào)地貞塊眼，久總肌占地及16464嘩4.56男平方米，建昌筑面積為貓61757描23.69喂平方米，住棕宅以高層洋好房為主，總滋規(guī)劃戶數(shù)為黎5241謝戶，預(yù)計(jì)入衰住人數(shù)為斯17161玻人。知小區(qū)內(nèi)配套猜商務(wù)中心、拉幼兒園、商桿鋪、酒店等恐。商務(wù)中心誤位于地塊東廁面（位于二渴期內(nèi)），建六筑面積為2犯836平方蠟米；幼兒園臥位于地塊的窩西面（位于帥八期內(nèi)），固建筑面積為嶄3200馳平方米；商竹鋪主要分布把在地塊的東菊面（位于一勇期和十四期統(tǒng)內(nèi)），商鋪表建筑面積為濾7937.過(guò)8平方米；堵酒店位于地挪塊的東北面銳（位于十四黃期內(nèi)），酒拼店建筑面