2023年-房屋居間合同-138

第頁(yè)2023房屋居間合同有關(guān)房屋居間合同模板匯編六篇

隨著廣闊人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，在達(dá)成看法一樣時(shí)，制定合同可以享有肯定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是我收集整理的房屋居間合同6篇，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋居間合同篇1

求租方〔乙方〕________________________情愿托付居間方〔丙方〕_____________________以以下條件居間承租出租方〔甲方〕____________________________________的房屋。

一、乙方為表示對(duì)丙方居間供給的房屋之承租誠(chéng)意，向丙方支付意向金計(jì)人民幣/美元_________________元整。

二、租賃房屋的根本狀況

2、1類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪〔商場(chǎng)〕□其他_________

可否工商注冊(cè)：□可以/□不行以

2、2座落：_______________________________________以及________號(hào)車位；

2、3建筑面積：____________平方米：戶型：______室_______廳______衛(wèi)；

2、4權(quán)利人_________________________________________________；

2、5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證編號(hào)：________________________。

預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：_______________________；〔注：甲方與乙方簽訂書面租賃合同之前，甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)與該房屋的開展商簽訂了房屋交接書〕

2、6室內(nèi)裝修狀況：__________________________________________________________；

2、7附屬設(shè)施、設(shè)備：_______________________________________________________；

2、8是否已設(shè)立抵押：□否□是

2、9其他：_________________________________________________________________；

三、租賃條件

3、1租金：每月□人民幣□美元____________元整〔該租金□包含/□不包含□物業(yè)管理費(fèi)□租賃稅〕；

3、2租賃保證金：□人民幣□美元_____________元整；

3、3租賃期限：自______年______月______日起至_______年_______月______日止；

3、4租金支付方式：□一個(gè)月□兩個(gè)月□三個(gè)月□其他_______為壹期支付；

3、5其他費(fèi)用的支付：該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、〔通訊〕費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋運(yùn)用費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、丙方應(yīng)在收到意向金后________個(gè)工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理狀況。

4、1在此期間內(nèi)，乙方不得收回意向金。否那么乙方應(yīng)向丙支付違約金為3、1款所述一個(gè)月的租金。

4、2在此期間后，如甲方無(wú)法接受本協(xié)議第三條所述租賃條件，致使乙方與甲方無(wú)法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行達(dá)成一樣外，丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙方可以認(rèn)可的兩個(gè)工作日之外的某個(gè)時(shí)間，將意向金無(wú)息返還乙方。

五、如甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件并簽定本協(xié)議，那么乙方同意將意向金作為定金，由丙方轉(zhuǎn)付甲方。

六、甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件并簽定本協(xié)議的，甲方同意在甲方簽定本協(xié)議后________天內(nèi)與甲方簽定書面房屋租賃合同〔簽定合同的詳細(xì)時(shí)間可由丙方支配或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定〕。假設(shè)乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，那么已交付甲方的定金不予返還。

七、甲方同意將本合同其次條所述房屋通過(guò)丙方，按本合同第三條所述租賃條件或甲、乙雙方另行達(dá)成一樣的條件出租給乙方。

八、甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件簽定本協(xié)議的，甲方同意在簽定本協(xié)議后________天內(nèi)與乙方簽定房屋租賃合同〔簽定合同的詳細(xì)時(shí)間可以由丙方支配或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定〕。假設(shè)甲方未能履行本條所述事項(xiàng)，那么應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

九、本協(xié)議簽定后，如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導(dǎo)致雙方的房屋租賃合同無(wú)法簽定的，違約方或合同解除協(xié)議方應(yīng)當(dāng)向丙方支付違約金，數(shù)額為本次交易中丙方應(yīng)收另兩方總傭金之和計(jì)________________元整。

十、丙方依據(jù)本協(xié)議收取意向金等任何款項(xiàng)，均由其承辦分支機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理，并以加蓋公司印章的正式收款收據(jù)為有效憑證；假設(shè)因特別緣由，丙方無(wú)法供給前述有效憑證，那么經(jīng)付款方同意后，可以實(shí)行其他收款方式。

十一、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)如需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下帳號(hào)：

戶名：_______________________________________________；

開戶銀行：____________________________________________；

帳號(hào)：________________________________________________；

十二、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：

____________________________________________________________；

____________________________________________________________。

十三、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

甲方〔簽章〕：___________________乙方〔簽章〕：___________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

房屋居間合同篇2

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________________

買房(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________________

居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：___________________________

甲方擁有位于______________________________的房產(chǎn)，面積為_______平方米，房屋全部權(quán)證書號(hào)

乙方自愿購(gòu)置甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整。雙方在同等自愿、等價(jià)有償?shù)母咨?。就該房屋買賣訂立本合同。小寫元。

付款方式為：_前乙方按出售房屋價(jià)格的_%支付首付款(大寫)__元(小寫)__元(此數(shù)額含定金)。

立契過(guò)戶的同時(shí)乙方將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。

其次條代理費(fèi)用及全證過(guò)戶代辦費(fèi)：

丙方代理費(fèi)用為房?jī)r(jià)全額的____%。

簽定本合同時(shí)____方按出售房屋價(jià)格____%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫)__元(小寫)__元。托付事項(xiàng)完成后(以新居產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由_____方支付丙方。

甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____元整。

乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

違約金自本合同約定的付款期限其次日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

逾遲超過(guò)_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。

假設(shè)甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按______利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。

第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫)佰萬(wàn)仟拾甲方保證所供給該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權(quán)利。假設(shè)違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。

甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由____方支付。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第____種方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶及貸款相關(guān)資料后，

有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)幫助甲乙雙方辦理過(guò)戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作。

本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。

本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的'附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成局部，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：

身份證號(hào)碼：________________________

地址：________________________

聯(lián)系：________________________

代理人：________________________

聯(lián)系：________________________

日期：____年____月____日

乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：________________________

地址：________________________

聯(lián)系：________________________

代理人：________________________

聯(lián)系：________________________

日期：____年____月____日

丙方(簽章)：

資質(zhì)證號(hào)碼：__________________________________________地址：________________________

聯(lián)系：________________________

經(jīng)紀(jì)人：________________________

房屋居間合同篇3

合同編號(hào)：115397

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將市建設(shè)路100號(hào)綜合樓南側(cè)東數(shù)第

5、6間營(yíng)業(yè)房租賃與乙方，協(xié)議如下：

一、承租期：________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬(wàn)元，由乙方一次性付給甲方，房?jī)?nèi)空調(diào)、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方全部，租金________年____月____日至________年____月____日是16萬(wàn)元年，由乙方每年____月____日前，____月____日前分兩次交清。________年____月____日始，房租每年17.6萬(wàn)元。

三、甲方在承租期內(nèi)，必需保證乙方所租房屋正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)用，因甲方個(gè)人因素不能正常運(yùn)用，應(yīng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

四、甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常運(yùn)用，水電費(fèi)由乙方交納。

五、該合同租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。

六、乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租該房屋。

七、乙方在租賃期間，如遇裝修事項(xiàng)，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和主墻，如有改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。

八、乙方于________年____月____日起承租該房屋，之前甲方全部的債務(wù)和經(jīng)營(yíng)糾紛事項(xiàng)與乙方無(wú)關(guān)，不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

九、合同解除條件，有以下狀況之一，甲方有權(quán)解除合同：

1、乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)20天以上。

2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自變更房屋用途的。

3、乙方違反本合同約定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任致使房屋設(shè)備嚴(yán)峻毀壞的。

4、乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

有以下狀況之一，乙方有權(quán)解除合同，并可追回剩余房租和轉(zhuǎn)讓費(fèi)：

1、甲方延遲交付出租房屋1個(gè)月以上。

2、甲方違反本合同約定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，使乙方無(wú)法運(yùn)用出租房屋。

十、房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時(shí)間是：三個(gè)工作日內(nèi)退還房屋，如承租人接著運(yùn)用，需提前____月續(xù)簽合同并交付租金。

十一、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，出可由有關(guān)部門調(diào)解；如協(xié)商或調(diào)解不成的按以下方式解決：

1、提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十二、本合同其他未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。

本合同一式兩份，雙方簽字按手印生效。

甲方：

乙方：________年____月____日

房屋居間合同篇4

甲方(出售方)：身份證號(hào)碼：

乙方(買售方)：身份證號(hào)碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公允、同等、誠(chéng)懇信用原那么，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同。

第一局部關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋根本狀況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：土地運(yùn)用證號(hào)：房屋用途：

登記全部人房屋抵押狀況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)□是□否房屋權(quán)屬狀況：□私有產(chǎn)權(quán)房□運(yùn)用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層其他狀況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、精確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一樣，否那么愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，情愿購(gòu)置該房屋。

其次條成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣***元，(大寫：**)。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)協(xié)作一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方緣由不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

3.2資金監(jiān)管效勞

****房地產(chǎn)中介可以為本次交易供給免費(fèi)的資金監(jiān)管效勞，雙方自愿選擇該項(xiàng)效勞，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂?資金監(jiān)管托付協(xié)議?。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及?資金監(jiān)管托付協(xié)議?所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一樣，可不選擇資金監(jiān)管效勞，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行擔(dān)當(dāng)。

第四條稅、費(fèi)的擔(dān)當(dāng)

4.1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方擔(dān)當(dāng)**;乙方擔(dān)當(dāng)***。

第五條權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方幫助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求幫助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在?房屋交接單?上簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否那么，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所供給的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否那么，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方緣由導(dǎo)致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條其他約定

其次局部關(guān)于居間效勞

第十條丙方責(zé)任

9.1依本合同約定為甲乙雙方供給房屋買賣居間效勞;

9.2免費(fèi)為甲乙雙方供給房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策詢問(wèn)。

第十一條居間效勞費(fèi)及支付

10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)本錢次房屋交易是基于丙方所供給的居間效勞;但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出確實(shí)定。

10.2丙方一次性收取居間效勞費(fèi)人民幣**元，大寫：***元，由***方擔(dān)當(dāng)。

10.3該效勞費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特殊聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不勝利或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間效勞費(fèi)均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一樣同意：在雙方就違約責(zé)任及其擔(dān)當(dāng)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做誕生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保存，不向任何一方返還或支付。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

房屋居間合同篇5

一.定義

是指居間人向托付人報(bào)告訂立合同的時(shí)機(jī)或者供給訂立合同的媒介效勞，

托付人支付酬勞的合同。在民法理論中，又稱為中介合同。

向他方報(bào)告訂立合同的時(shí)機(jī)或者供給訂立合同的媒介效勞的一方為居間人，

接受他方所供給的訂約時(shí)機(jī)并支付酬勞的一方為托付人。

在房產(chǎn)交易中，是指：

買房人與中介，或賣房人與中價(jià)之間，以中介人介紹訂約時(shí)機(jī)或信息并供給房屋銷售的中間效勞包括介紹房屋狀況、幫助簽約、幫助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的效勞性合同。

簡(jiǎn)潔的說(shuō)就是購(gòu)房者托付中介幫助買房或賣房者托付中介幫助賣房而與中介簽訂的合同，本質(zhì)上說(shuō)是一個(gè)保護(hù)中介2頭收錢的協(xié)議，詳細(xì)可以視察居間合同上，

購(gòu)房者，賣房者，中介，三方各自的義務(wù)/責(zé)任條款各占多少比例。

留意：有些中介概念不清或有意混淆概念，其?居間合同?模板的名字為?定金合同?或?房屋買賣合同?又或者是其他名稱，而實(shí)質(zhì)內(nèi)容卻是?居間合同?

區(qū)分的主要區(qū)分就是

1.?居間合同?比?房屋買賣合同?上的買賣雙方多了一個(gè)居間方，即中介。

只要合同上或簽名處有居間方〔通常為丙方〕，那這就是?居間合同?

2.合同內(nèi)容中有托付相關(guān)內(nèi)容。

3.違約責(zé)任中有“定金法那么〞，詳見“2定金〞

二．作用：

1.保證中介利益。

2.中介憑居間合同就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同，憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖，意味房子必需通過(guò)這個(gè)中介賣。

3.可以做低/高房屋價(jià)操作

4.包裝成首套房

5.其他某些?房屋買賣合同?中不能約定的內(nèi)容。

三．必要性

居間合同對(duì)于買賣雙方其實(shí)是不必要的，因?yàn)閷?duì)房屋交易起正式左右的是房屋買賣合同，〔條款比居間合同具體，違約代價(jià)也更高〕。

而假設(shè)因居間合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的內(nèi)容有差異而產(chǎn)生沖突時(shí)，豈不是多此一舉？例如居間合同簽訂后，定金也付了，但在談房屋買賣合同適看法分歧嚴(yán)峻無(wú)法達(dá)成一樣，是否算違約？短暫還不清晰，

貌似以目前的狀況，很難跳過(guò)居間合同干脆簽訂房屋買賣合同，因?yàn)橹薪橐Ｗo(hù)其利益。不過(guò)可以嘗試盡量避開這種麻煩。

那就是把2種合同的內(nèi)容差異限制在盡可能小的范圍，

也就是把居間合同寫得具體點(diǎn)，內(nèi)容與房屋買賣合同盡量一樣。

居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式，

那么就在居間合同的補(bǔ)充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關(guān)內(nèi)容?！簿娱g合同+補(bǔ)充合同/協(xié)議〕內(nèi)容≈〔房屋買賣合同〕

有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起，也可以到達(dá)這個(gè)效果，

房屋居間合同篇6

出租方〔以下稱甲方〕

姓名：身份證號(hào)碼：常住地址：：代理人／代表人：身份證號(hào)碼：

承租方〔以下稱乙方〕

姓名：身份證號(hào)碼：常住地址：：代理人／代表人：身份證號(hào)碼：

居間方：大連百居易房地產(chǎn)營(yíng)銷籌劃

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?和?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一樣，簽訂本合同。

一、租賃標(biāo)的

甲、乙雙方通過(guò)居間方供給的居間效勞出租及承租位于大連市區(qū)路〔街〕號(hào)〔樓〕單元層號(hào)，權(quán)屬為，證號(hào)：，建筑面積約平方米的房屋〔以下簡(jiǎn)稱“該房屋〞〕及其設(shè)備〔見交接單〕。該房屋由乙方人運(yùn)用，租賃用途為。房屋詳細(xì)面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)。

二、租賃期限

1、租賃期限為年。自年月日起至年月日為止。

2、甲方須在本合同簽字生效之日起日內(nèi)將房屋交付乙方運(yùn)用。

3、租賃期滿，假設(shè)乙方欲接著承租該房屋，須在租屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及費(fèi)用

1．該房屋為月租金人民幣(大寫)元，〔￥元〕。

2．租賃期間，該房屋的等費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。在本合期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費(fèi)用工程，與乙方運(yùn)用、居住或經(jīng)營(yíng)該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)，除此之外的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3.租金結(jié)算時(shí)間和方式：

租金的付款方式為□季付□半年付□年付，以現(xiàn)金方式支付。年月日支付年月日至年月日的租金，共計(jì)元，雙方協(xié)商后期租金乙方需提前日通知甲方并進(jìn)行支付。

四、租房押金：

乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金人民幣(大寫)元，〔￥元〕。到期結(jié)算，多余歸還。

五、甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任

1.租賃期間內(nèi)，房屋自然損壞的修理養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，除此之外的損壞由乙方自行負(fù)責(zé)修理。

2.甲方須保證該房屋權(quán)屬清晰，并保證共有人同意出租該房屋。同時(shí)甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。如給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.在租賃期間內(nèi)，甲方如需將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方并保證本合同的接著履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

4.甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋交付乙方之前，與該房屋有關(guān)的水、電、采暖等費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)結(jié)清；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用按本合同的約定執(zhí)行。

5．如因甲方緣由導(dǎo)致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于本合同約定的個(gè)月租金，如該違約金缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還須賠償乙方的損失。

六、乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任

1.在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方負(fù)責(zé)修理的狀況時(shí)，乙方應(yīng)剛好通知甲方，如因乙方延誤通知給甲方造成損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，無(wú)法修理的由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

2.本合同由雙方協(xié)議解除、租期屆滿而終止履行時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對(duì)該房屋所進(jìn)行的裝修〔如有〕完好無(wú)損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或按價(jià)賠償。

3.乙方運(yùn)用該房屋時(shí)，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更該房屋的用途；不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動(dòng)；不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品，同時(shí)必需嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。否那么視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

4.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必需征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

5.租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，

并按本合同第四條第2款處理。

6.如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當(dāng)于應(yīng)付款的千分之一。乙方無(wú)故拖延支付下一期租金〔甲乙雙方另有約定除外〕超過(guò)七日或逾期遷出該房屋時(shí)