公共部位裝修施工合同

XXXX樓門(mén)廳及公共部位裝修施工合同工程名稱：XXXXXXX樓門(mén)廳及公共部位裝飾工程工程地點(diǎn)：XXXXXXXXX發(fā)包方：XXXXXXXX承包方：簽約地點(diǎn)：XXXXXXXX簽訂日期：年月。XXX樓門(mén)廳及公共部位裝修合同發(fā)包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下稱甲方）承包方：（以下稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、等價(jià)有償、公允、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方進(jìn)行XXXX樓門(mén)廳及公共部位裝修工程施工達(dá)成一樣看法，特簽訂本合同，以資雙方共同信守。一、工程概況1、工程名稱：XXXXX樓門(mén)廳及公共部位裝修工程2、工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXX二、承包范圍和內(nèi)容（設(shè)計(jì)施工圖見(jiàn)附件）XXXXX樓門(mén)廳及公共部位裝修工程的施工及安裝，包括：公共部位的樓地面鋪裝、吊頂、涂料等工程。三、承包方式1、本工程以包工包料、包質(zhì)量、包平安、包工期、包保修的形式由乙方承包。四、結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)本工程為固定綜合單價(jià)包干結(jié)算形式，主材依據(jù)甲方實(shí)際選用材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后進(jìn)入結(jié)算，工程量依據(jù)竣工圖、簽證、變更等手續(xù)完善資料按實(shí)結(jié)算（詳細(xì)條款同八、（一）結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)）五、工期本工程工期為日歷天天。工期起先日為年月日（以監(jiān)理出的開(kāi)工令為準(zhǔn)）,接到甲方中標(biāo)通知書(shū)起先視為合作已經(jīng)起先履行，監(jiān)理開(kāi)工通知下發(fā)后工期起先計(jì)算，不得以協(xié)議未訂借口推遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。如遇下列狀況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽字證明后，工期相應(yīng)順延：1、開(kāi)工前甲方不能按時(shí)交出場(chǎng)地，接通水電。2、甲方設(shè)計(jì)變更影響施工。3、不行抗力的因素。4、非乙方緣由造成的停電、停水導(dǎo)致停工16小時(shí)以上的（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，應(yīng)達(dá)到室內(nèi)裝飾、裝修工程優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：竣工工程驗(yàn)收以國(guó)家頒布的《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。乙方供應(yīng)的相應(yīng)圖片和價(jià)格組成亦作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、驗(yàn)收方式：甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收，并對(duì)相關(guān)竣工資料進(jìn)行審核。3、乙方應(yīng)于書(shū)面通知甲方驗(yàn)收前三個(gè)工作日將完整的工程技術(shù)檔案和竣工資料交付給甲方。4、甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需剛好通知乙方，另定驗(yàn)收日期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，乙方申請(qǐng)驗(yàn)收日為竣工日，驗(yàn)收不合格的，以實(shí)際驗(yàn)收合格日為竣工日。七、材料設(shè)備供應(yīng)（材料、設(shè)備清單，包括品牌、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等相關(guān)要求詳見(jiàn)附件。）（一）由甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備（詳見(jiàn)附件）：無(wú)（二）由乙方購(gòu)買及供應(yīng)的材料及設(shè)備：1、乙方供應(yīng)的材料必需按有關(guān)規(guī)定供應(yīng)質(zhì)量合格證，乙方必需對(duì)所供應(yīng)的材料的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。2、乙方供應(yīng)材料的，應(yīng)向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等的清單，經(jīng)甲方代表核實(shí)簽字驗(yàn)收后，方可進(jìn)行施工，任何未經(jīng)甲方認(rèn)可的材料不得用于本工程，否則，乙方須無(wú)條件更換。所延誤工期不予順延。3、乙方對(duì)全部用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)向甲方發(fā)出正式書(shū)面通知，經(jīng)甲方同意并由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可后，方可用于本工程。4、關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)條款的特殊約定：(1)、同類問(wèn)題本合同其它條款中有約定的，以本第4條款優(yōu)先執(zhí)行。(2)、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方必需聯(lián)系供應(yīng)商供應(yīng)材料設(shè)備樣品，且需依據(jù)合同條款要求附帶齊全的書(shū)面資料。材料設(shè)備封樣后必需剛好移交甲方工程管理部（項(xiàng)目部），作為進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備驗(yàn)收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。(3)、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺(jué)影響功能、結(jié)構(gòu)平安的甲方有權(quán)拒絕簽收（含外觀驗(yàn)收無(wú)法推斷，后經(jīng)相關(guān)權(quán)威檢驗(yàn)部門(mén)檢測(cè)不合格的），乙方必需無(wú)條件退貨，如已經(jīng)運(yùn)用，須要返工的，除無(wú)條件退貨外，乙方擔(dān)當(dāng)全額返工損失的120%，但不免除其它責(zé)任。(4)、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺(jué)進(jìn)場(chǎng)材料的規(guī)格不符合合同約定規(guī)格的，如壁厚、長(zhǎng)度等若不影響功能和結(jié)構(gòu)平安，甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的80%結(jié)算材料款。(5)、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺(jué)進(jìn)場(chǎng)材料的等級(jí)不符合合同約定要求，若不影響功能和結(jié)構(gòu)平安，進(jìn)行降級(jí)運(yùn)用，并依據(jù)實(shí)際等級(jí)價(jià)格的2/3進(jìn)行結(jié)算。(6)、若發(fā)覺(jué)不符合合同規(guī)定或招投標(biāo)文件規(guī)定要求運(yùn)用知名名牌的材料設(shè)備，若材料設(shè)備尚未起先運(yùn)用必需無(wú)條件退貨，若已經(jīng)起先運(yùn)用，則依據(jù)實(shí)際品牌材料設(shè)備2/3的價(jià)格計(jì)算。(7)、對(duì)混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，依據(jù)實(shí)際尺寸與國(guó)家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例的80%進(jìn)行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，削減施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費(fèi)用的120%。(8)、材料設(shè)備供應(yīng)不剛好或退換貨造成供應(yīng)拖延的，按本合同約定的工期違約條款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。(9)、超用甲供材的（若有），乙方另支付相應(yīng)金額的30%的違約金給甲方。(10)、發(fā)生本條約定的情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無(wú)須任何其它證據(jù)，也無(wú)須乙方認(rèn)可或確認(rèn)。八、工程造價(jià)結(jié)算及付款方式（一）結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)1．本工程采納固定綜合單價(jià)方式結(jié)算，該綜合單價(jià)（見(jiàn)附件年月日《工程量清單及固定綜合單價(jià)》）已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、深化設(shè)計(jì)費(fèi)、出圖費(fèi)、圖簽費(fèi)、效果圖費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、制作、安裝費(fèi)、當(dāng)?shù)睾蛧?guó)家各種稅費(fèi)（含規(guī)費(fèi)）、水電費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、采保費(fèi)、家私費(fèi)用、環(huán)保檢測(cè)費(fèi)、約定年限內(nèi)的保修費(fèi)、全部履行本協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)等一切相關(guān)費(fèi)用，甲方支付費(fèi)用后，效果圖、設(shè)計(jì)圖紙的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)歸甲方全部；主材價(jià)格依據(jù)甲方實(shí)際選用材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后進(jìn)入結(jié)算，輔材及其它費(fèi)用按附表中價(jià)格包干運(yùn)用，不得調(diào)整。2．設(shè)計(jì)變更及簽證的結(jié)算依據(jù)和方式：如該子項(xiàng)目工作內(nèi)容在附件清單報(bào)價(jià)中有的，則套用該子項(xiàng)目清單中的固定綜合單價(jià)；如沒(méi)有的，則執(zhí)行2003版《山東省建筑工程消耗量定額》、2003年版《山東省安裝工程消耗量定額》、2003年版《山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則》、2003年版《山東省安裝工程量計(jì)算規(guī)則》、2008年度的《山東省建筑工程價(jià)目表》及山東省、濰坊市的同期有關(guān)配套文件，取費(fèi)級(jí)別為三類工程費(fèi)率取費(fèi)，該部分單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更及簽證的主材單價(jià)由甲方認(rèn)價(jià)，輔材按當(dāng)月造價(jià)信息。管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金按三類工程費(fèi)取費(fèi)率。3、本協(xié)議暫定總價(jià)為（大寫(xiě)人民幣:）4、工程量調(diào)整依據(jù)：甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及甲方認(rèn)可的簽證。5、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證（須附有簽證前后的對(duì)比照片）所發(fā)生的費(fèi)用，竣工審定后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。6、假如甲方進(jìn)行工程量劃分，分標(biāo)段施工，乙方承諾其所報(bào)單價(jià)不變。7、若甲方需在本協(xié)議約定的標(biāo)的或工作量以外托付乙方完成肯定工程或工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形式將詳細(xì)工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。若無(wú)正式書(shū)面托付，甲方不予結(jié)算。8、乙方應(yīng)在全部工作完成并驗(yàn)收合格后__30__天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方審核，甲方應(yīng)在收到完整有效資料后3個(gè)月之內(nèi)審核完成結(jié)算，要求報(bào)送的結(jié)算資料如下：8.1經(jīng)甲方工程部確認(rèn)的竣工驗(yàn)收證明；8.2經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的竣工圖紙；8.3經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單和各種獎(jiǎng)罰單（如有）；8.4經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的非乙方緣由造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；8.5依據(jù)竣工圖紙和變更簽證計(jì)算的工程量計(jì)算書(shū)和結(jié)算報(bào)價(jià)書(shū)；乙方必需支配特地人員親密協(xié)作甲方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則甲方將無(wú)限期推遲結(jié)算審核工作，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。9、工程結(jié)算最終結(jié)算價(jià)以甲方的集團(tuán)公司審計(jì)中心審計(jì)值為準(zhǔn)。10、認(rèn)價(jià)為現(xiàn)款現(xiàn)貨價(jià),無(wú)論施工單位接受與否,甲方有權(quán)干脆將此價(jià)進(jìn)入決算,如施工單位在施工過(guò)程中不賜予施工,那么此項(xiàng)材料總價(jià)的2倍由施工單位擔(dān)當(dāng),并在當(dāng)期工程款中扣除;(二)付款方式1、完成全部工程量50%后14天內(nèi)支付已完工程量的50%。2、全部施工完成后14天內(nèi)支付至已完工程量的70%。3、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)支付至協(xié)議總價(jià)的80%。4、甲方審定結(jié)算后14天內(nèi)除留協(xié)議總價(jià)的5%作為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。5、工程款的支付不免除乙方的質(zhì)保責(zé)任。保修期滿一年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付質(zhì)保金余額的40%，保修期滿二年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題再扣除保修賠款后結(jié)清余額。九、施工與設(shè)計(jì)變更1、乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料并經(jīng)甲方審定后書(shū)面確認(rèn)，作為施工的有效依據(jù)，施工過(guò)程中乙方不得擅自修改。2.施工中如發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或者嚴(yán)峻不合理的地方，乙方應(yīng)剛好以書(shū)面形式通知甲方（最遲不得超過(guò)發(fā)覺(jué)之日起三日），由甲方剛好會(huì)同設(shè)計(jì)等單位作出修改看法或變更設(shè)計(jì)文件，并剛好將修改或變更的設(shè)計(jì)文件送達(dá)乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的全部費(fèi)用。3.甲方如需設(shè)計(jì)變更，必需作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙，并送達(dá)給乙方，乙方才予實(shí)施。4、若由于甲方變更、修改設(shè)計(jì)，造成工程總造價(jià)增加或削減的，按雙方約定的定價(jià)方式，參照《造價(jià)組成明細(xì)表》進(jìn)行結(jié)算。十、保修期本工程的保修期為二年，保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。2、在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修。乙方在接到甲方通知后五日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，否則，甲方有權(quán)支配其他人員進(jìn)行修理，費(fèi)用×120%后在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。十一、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)將本工程的費(fèi)用支付給乙方。甲方委派為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行。2、甲方托付對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工等的監(jiān)督。(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1、隱藏工程需在甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在場(chǎng)的狀況下進(jìn)行試壓驗(yàn)收，試壓報(bào)告經(jīng)甲方代表驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序。2、乙方就本工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工對(duì)甲全面負(fù)責(zé)。因乙方緣由造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)能發(fā)覺(jué)的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。所延誤工期不予順延。3、如乙方未能剛好處理工程質(zhì)量事故，或工程進(jìn)度、平安生產(chǎn)、文明施工等不符合規(guī)范要求時(shí)，工程監(jiān)理單位或甲方有權(quán)自行或托付他人處理，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括給第三方的賠償），另加20％的管理費(fèi)作為乙方的違約金，該二項(xiàng)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方有權(quán)在擬撥付乙方的任何款項(xiàng)中予以扣除。上述總工期包括組織進(jìn)場(chǎng)、備料、施工、通過(guò)竣工驗(yàn)收合格等。4、乙方不得變更或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)。5、水、電、消防等安裝工程的管線預(yù)留、預(yù)埋工作由乙方在裝修前完成并通過(guò)驗(yàn)收。乙方在裝修中所涉及的電氣及有關(guān)設(shè)備的安裝人員必需具有安裝資格，且安裝應(yīng)符合平安運(yùn)用的要求。6、乙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。7、甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)覺(jué)已遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、施工過(guò)程中每日應(yīng)清理場(chǎng)地，工程竣工后的場(chǎng)地要進(jìn)行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將門(mén)窗、玻璃、地面清掃干凈。9、甲方供應(yīng)材料在施工中的損耗率必需在定額范圍內(nèi)（詳細(xì)定額范圍在附件中約定），超過(guò)部分由乙方負(fù)責(zé)。10、竣工驗(yàn)收后，乙方人員及施工設(shè)備等必需在3日內(nèi)無(wú)條件撤離施工場(chǎng)地。11、乙方委派為現(xiàn)場(chǎng)代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)。乙方現(xiàn)場(chǎng)代表必需常常留守工地，保持與甲方聯(lián)系，隨時(shí)處理施工過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題。如現(xiàn)場(chǎng)代表變更，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。12、乙方開(kāi)工前，應(yīng)將施工負(fù)責(zé)人員報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換施工負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。13、乙方代表及相關(guān)職能人員必需依據(jù)甲方要求，參與生產(chǎn)例會(huì)及甲方認(rèn)為乙方應(yīng)當(dāng)參與的其他會(huì)議，通過(guò)會(huì)議有效協(xié)調(diào)各專業(yè)隊(duì)伍之間的生產(chǎn)進(jìn)度支配，并確保工程質(zhì)量、效率及總體工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方相關(guān)人員每缺席1次，乙方支付違約金1000元，每遲到1次支付違約金500元。十二、違約責(zé)任1.除不行抗力的外，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2.甲方未按協(xié)議約定付款的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.3‰向乙方支付違約金。3.由于甲方怠于對(duì)隱藏工程的檢查，致使乙方停工、窩工，并造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。4、乙方逾期竣工，視為乙方違約。每逾期一日，應(yīng)按工程總造價(jià)的3‰向甲方支付違約金。甲方有權(quán)干脆在乙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可接著向乙方追償。逾期超過(guò)5天的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,同時(shí)乙方按本協(xié)議約定總額的10%支付違約金。5、工程質(zhì)量達(dá)不到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或未按經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方所提交資料(含圖紙)施工的，視為乙方違約。乙方除負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工外，還需按工程總造價(jià)的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第四款執(zhí)行。6、乙方擅自中途更換施工負(fù)責(zé)人員，視為乙方違約，甲方有權(quán)中止協(xié)議，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。7、如乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不能勝任工作時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換代表，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換，否則視為違約，造成的工程停工等責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。8、乙方出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方全部人員必需在一個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。9、乙方在施工過(guò)程中若出現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件進(jìn)行返工并更換。10、如乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)偷工減料或與施工圖不符等現(xiàn)象，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行懲罰，并勒令其整改，如拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。十三、轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)協(xié)議其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如有違約，守約方有權(quán)解除合同，同時(shí)違約方須向守約方支付本協(xié)議約定總額30%的違約金。十四、協(xié)議終止和解除(一)有下列情形之一的，協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止：1、本協(xié)議因已按約定履行完畢而自然終止；2、本協(xié)議經(jīng)各方協(xié)商一樣而終止；3、本協(xié)議因一方違約或因一方有不正值競(jìng)爭(zhēng)行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)而終止；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。(二)因違約而終止本協(xié)議1、由于乙方違約造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行或違反本協(xié)議約定義務(wù)之一的，假如甲方認(rèn)為本協(xié)議已無(wú)必要接著履行或乙方在收到甲方要求其訂正違約的通知后仍不訂正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本協(xié)議的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除擔(dān)當(dāng)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，另須按工程總造價(jià)的10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。2、由于甲方違約造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行，假如甲方在收到乙方要求其訂正違約的通知后仍不訂正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本協(xié)議的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本協(xié)議按工程應(yīng)付未付金額的10%向乙方支付違約金。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本協(xié)議，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。十五、保密條款未經(jīng)協(xié)議其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本協(xié)議和各方相互供應(yīng)的資料、信息（包括但不限于商業(yè)隱私、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的除外。2、任何一方泄密導(dǎo)致協(xié)議其他方遭遇損失的，泄密方應(yīng)按工程總造價(jià)的20%向協(xié)議其他方支付違約金，違約金不足以賠償協(xié)議其他方損失的，應(yīng)按協(xié)議其他方的實(shí)際損失賠償。3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本協(xié)議的終止或解除的影響。十六、不行抗力條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)和不能克服的自然緣由或社會(huì)緣由，致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不行抗力事務(wù)的一方，應(yīng)馬上書(shū)面通知協(xié)議其他方，并應(yīng)在不行抗力事務(wù)發(fā)生后十五日內(nèi)，向協(xié)議其他方供應(yīng)經(jīng)不行抗力事務(wù)發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明協(xié)議不能履行或須要延期履行、部分履行的有效證明文件。由協(xié)議各方按事務(wù)對(duì)履行協(xié)議影響的程度協(xié)商確定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。十七、爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。十八、其它1、本協(xié)議一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，每份均具同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方地址：地址：法定代表人法定代表人（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：時(shí)間：時(shí)間：附件：保修合同工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）:承包人（全稱）:為保證在合理運(yùn)用期限內(nèi)正常運(yùn)用，發(fā)包人承包人協(xié)商一樣簽訂工程質(zhì)量保修書(shū).承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)依據(jù)有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍內(nèi)裝飾和雙方約定的其他裝飾工程，以及電氣管線、燈具、潔具的安裝工程等項(xiàng)目，詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人施工的范圍即保修內(nèi)容。質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期以工程總體竣工驗(yàn)收,完善整改看法并正式移交發(fā)包人,發(fā)包人起先辦理集中業(yè)主入住之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程約定質(zhì)量保修期如下：電氣管線、上下水管線、燈具、潔具安裝工程為2年；內(nèi)裝飾工程為2年；其他約定：有防水要求的保修期5年，其他按國(guó)家規(guī)范執(zhí)行；三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后48小時(shí)內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可托付其他人員修理，保修費(fèi)用×120%后從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。在國(guó)家規(guī)定的工程合理運(yùn)用期限內(nèi)，因承包人緣由致使工程在合理運(yùn)用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。質(zhì)量保修金的數(shù)額本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同總價(jià)款的%。五、保修的時(shí)間性：1、滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的狀況下，乙方承諾在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于24小時(shí)內(nèi)完成修理至合格。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、其他狀況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并修理至合格，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、修理項(xiàng)目。4、每個(gè)修理項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該修理項(xiàng)目本次修理完畢。所修理項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題。5、違反以上規(guī)定，視為乙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理