建筑裝飾工程施工合同(標準版)

合同編號：xx-2014-03-28建筑裝飾工程施工合同中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理局發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和國家的有關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著同等互利的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將?？谑续P翔花園4棟2單元1804（樣板間）家庭套房裝飾工程宜交由乙方負責，達成如下協(xié)議訂立本合同。工程概況：1.1承包范圍：裝飾部分包含（泥工砌磚批蕩貼磚部分、水電安裝部分、木工造型吊頂部分、涂料粉刷部分）。1.2承包方式：由于本裝修工程項目是合作關(guān)系，（家具、家電、布藝窗簾等軟裝部分均由甲方負責選購 安裝完成；工程竣工后便于我司帶領(lǐng)其他小業(yè)主品鑒）相應(yīng)為我司推介2到3位業(yè)主供我方裝修進行彌補；材料由甲方選購 ；我司包清工：負責施工、包工期、包質(zhì)量、包施工平安和文明施工，包一次性竣工驗收合格；依據(jù)《裝飾工程清單計價書及施工圖為準》作為本合同附件。1.3工程地點：海口市小區(qū)1.4工程造價：本工程造價為（大寫：肆萬肆仟伍佰肆拾伍元小寫￥44545.00元） 二、工程施工期限：2.1本工程合同工期日歷天數(shù)為60天，自年月日開工，于年月日竣工。2.2因設(shè)計變更或非乙方緣由造成的停電、停水等不行抗力因素，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。2.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。三、甲乙雙方責任：3.1 甲方責任開工前2天，甲方向乙方供應(yīng)施工所用的水、電接駁位，并幫助乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。3.2幫助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理等工作。3.3按本合同相應(yīng)約定向承包人剛好支付合同價款。3.4乙方責任：開工前2天，乙方向甲方供應(yīng)施工圖紙或作法及現(xiàn)場技術(shù)交底。3.5指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保工期完成施工任務(wù)；解決乙方負責的各項事宜。3.6承包人原則上不允許更換駐工地代表，遇特別狀況下承包人須推選出符合規(guī)定駐工地代表人選，在征得發(fā)包人沒有認可的狀況下，承包人擅自更換駐工地代表，須向發(fā)包人支付合同總價款的￥1‰違約金。3.7負責施工現(xiàn)場的防火、防施工平安工作并擔當由此可能產(chǎn)生的責任及費用。3.8工地現(xiàn)場要做到場容整齊、文明施工、工程完工清場（文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定）。3.9嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，平安操作規(guī)程、環(huán)境愛護，嚴格依據(jù)圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄；遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場愛護和垃圾等工作；構(gòu)建物（包含文物愛護建筑）。結(jié)算方式及付款方法：4.1即按(4.5)合同約定預算價并結(jié)算。4.2可調(diào)價格：依據(jù)國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。4.3工程變更簽證經(jīng)雙方確認才可生效，在竣工驗收結(jié)算后并一起支付。4.51.82付款流程：第一期付款：合同簽訂后三天內(nèi)，甲方支付合同總價款的50%，即人民幣22272.5元，作為工程預付款；其次期付款：水電等隱藏工程驗收后支付合同總價款的45%，即人民幣20045.25元，作為二期工程款；第三期付款：工程竣工驗收合格后5日內(nèi)付5%的尾款2227.25元。五、違約條款：5.1乙方在工程完工后，不能依據(jù)合同及國家規(guī)范驗收達標的，所造成的損失由乙方擔當，賜予乙方承包合同價的1‰的罰款。5.2在施工過程中，乙方不能達到甲方施工工期的要求，甲方有權(quán)處予乙方承包價1‰的罰款，并終止合同的執(zhí)行，撤換施工隊，由此造成的損失由乙方擔當。5.3乙方完工后應(yīng)妥當愛護甲方供應(yīng)的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)成品，如造成損失，應(yīng)加倍賠償。5.4乙方在施工過程中不得因自身緣由擅自停工、退場，如擅自停工，甲方有權(quán)向乙方索賠5.5甲方若不按合同約定付款，每延期一天，罰款1‰。否則由此引起的責任費用概由甲方擔當。工程驗收：6.1工程質(zhì)量達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)，因承包人緣由工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人擔當違約責任。6.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)覺，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)依據(jù)工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人緣由達不到約定標準，由承包人擔當拆除和重新施工的人工費用，材料損失。全部由承包方擔當。工期不予順延。6.3隱藏工程具備隱藏條件或達到中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱藏或中間驗收前24小時以書面形式通知發(fā)包人驗收。通知包括隱藏和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人打算驗收記錄，驗收合格，發(fā)包人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行下道工序施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收，承包人擔當相應(yīng)的工期延誤違約責任及經(jīng)濟損失。6.4由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不順延。6.5工程竣工后，乙方并通知甲方驗收并簽字，在乙方發(fā)出通知后，5個工作日內(nèi)，甲方若無簽字驗收或甲方自行運用該裝修視為自動驗收通過。七、服務(wù)條款：裝飾工程結(jié)束后乙方將對（本裝飾項目工程4棟2單元1801）按國家現(xiàn)行標準執(zhí)行保修；裝飾項目工程1年、安裝項目工程2年、防水項目工程5年；保修期內(nèi)全部免費，但人為部分不在保修內(nèi)，所發(fā)生的材料費用概由甲方負責擔當。八、附則條款：本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商補充并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同都具備同等法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽名蓋章即生效。本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。甲方：乙方：甲方代表人（簽）章 乙方代表人（簽）章 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：開戶行：開戶行：賬號：賬號：簽約地：?？谑?簽約地：海口市二0一四年月日二0一四年月日建筑裝飾工程質(zhì)量體保修承諾書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》，雙方經(jīng)協(xié)商一樣，對簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍詳細保修內(nèi)容：墻體工程、地面工程、天花工程、水電安裝工程、衛(wèi)生間、廚房防水工程所涉及內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期雙方依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期自竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期2年。三、質(zhì)量保修責任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人在接到保修通知之日起三天內(nèi)派人修復。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以托付他人修理，費用從質(zhì)量保證金中支付，不足部分由承包人另行負責。2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修。3．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量