合同范本之精密儀器租賃合同

精密儀器租賃協(xié)議【篇一：擬投入本協(xié)議項目的檢測設備】表4擬投入本協(xié)議項目的檢測設備說明：1.投標人應根據(jù)本工程的實際工程量情況配備所需的檢測設備。2.上述租賃與新購的初步貫徹限度，應在備注中述明。投標人：（全稱）（蓋章）法定代表人或代理人簽字【篇二：融資租賃協(xié)議里的坑】如今套路多又深，注意融資租賃協(xié)議里的坑融資租賃協(xié)議，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供應承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。那么在簽訂融資租賃協(xié)議的時候需要注意哪些事項呢?本文為您解答。1.主體資格審查。1)審查承租人的資信。在融資租賃協(xié)議中，對出租人來說，承租人的資信狀況、簽約和履約能力即能否按期支付租金，直接關系到出租人能否收回本金、利息及獲得相應的利潤。因此，出租人在承租人提出租賃申請時，應規(guī)定承租人提交資產(chǎn)負債表、利潤收入等財務報表和其他有關資料，來判斷承租人的資信情況。對那些為人不正，違法亂紀的人和單位，最佳不要同其簽訂協(xié)議，特別出租物價值高，技術復雜，儀器精密的，不僅要了解承租人之資信，更要了解其操作出租物的技術純熟限度，然后才決定是否出租該物，并簽訂協(xié)議。2)簽訂融資租賃協(xié)議時有代理人的，應注意審查其代理資格，以防止發(fā)生無權代理和濫用代理權的情況。審查方法重要是看對方代理人是否具有授權委托書，其代理行為是否超越代理權限，是否過期等。代理人超越代理權限簽訂的協(xié)議或以代理人的名義同自己或自己所代理的其別人簽訂的協(xié)議，都是無效協(xié)議。2.融資租賃協(xié)議當事人的意思表達。融資租賃協(xié)議是雙務協(xié)議，是建立在雙方當事人協(xié)商一致的基礎之上，因此，當事人的意思表達要真實、自愿。實踐中，有些當事人以脅迫、欺詐或乘人之危等方式使對方作出不符合內(nèi)心意思的表達而簽訂協(xié)議。承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃協(xié)議是無效。一旦一方當事人發(fā)現(xiàn)自己在簽協(xié)議時由于上述因素而導致意思表達并不真實，從而使自己在協(xié)議中的利益受到傷害時，都應及時提請法院或仲裁機構(gòu)宣告協(xié)議無效或予以撤消，來維護自己的合法權益。當然，協(xié)議是否無效，是否應予以撤消，其確認權并非任何人都可以行使，它只能由人民法院或仲裁機構(gòu)獨享。3.融資租賃協(xié)議的重要條款。1)租賃物的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額。此款經(jīng)常會有不填或漏填的陷阱出現(xiàn)。為此，應按規(guī)定嚴格填寫租賃財產(chǎn)名稱、國別、規(guī)格型號、質(zhì)量標準、數(shù)量、總金額。每一項都要填寫具體。要特別注意財產(chǎn)能否作為融資租賃財產(chǎn)的標的物，否則，標的物不合格導致協(xié)議無效，易出現(xiàn)糾紛。租賃財產(chǎn)的名稱要寫得具體、清楚、具體。如是機械設備、運送車輛的租賃，一定要寫清楚商標，品種、型號、規(guī)格、號碼，當發(fā)生糾紛或者出租物被偷換、遺失時，能有解決糾紛的依據(jù)。對于租賃物的2)租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點約定。有的交貨、驗收簽訂不具體。應在協(xié)議中寫清交貨地點、時間，分期交貨的，還要寫清每期交貨數(shù)和具體期日。應寫清驗收時間、方法和驗收不合格的解決方法。3)租金的幣種、金額、利率、支付日期和方式。租金金額一般由購買租賃物的所有或部提成本、租賃利息及出租人和承租人約定的其他費用構(gòu)成。協(xié)議中要明確手續(xù)費、保險費、運費等費用是否涉及在租金中。租金一般應以人民幣計算和支付，假如購買租賃物使用外幣的，可按雙方當事人約定的幣種支付。租金幣種的選擇可以與購買協(xié)議中的幣種相同也可以不同，但要注意匯率風險的防范。利率也是影響租金總額的重要因素之一。融資租賃協(xié)議中租金的利率可以分為固定利率和浮動利率兩種。固定利率是在所有租賃期間租賃費率固定不變。浮動利率就是每隔一定期期租賃費率根據(jù)市場利率或貸款利率的變化作相應的調(diào)整。租金的支付方式涉及，支付租金的次數(shù)，每次支付的金額，是在每次付租期開始日交付租金還是在每次付租期末日交付租金等。4)關于融資租賃協(xié)議的擔保事項。對保證條款，一定要寫清保證種類，是一般保證還是連帶責任保證。出租人可以規(guī)定承租人支付保證金，保證金的數(shù)額一般不能超過購買租賃物成本的20%。除此之外，出租人可規(guī)定承租人提供擔保人。當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務時，由擔保人代為履行。對擔保人的資格以及擔保能力等，出租人應認真審查。5)關于租賃物的保險問題。租賃期間，租賃物應當保險，這是融資租賃協(xié)議的特殊之處。保險費用由承租人承擔，可列入租金總額，也可單獨列出而不列入租金總額。有關保險事宜的具體辦理可由雙方當事人在協(xié)議中規(guī)定。保險補償金由承租人享有。6)關于稅收的承擔問題。租賃物如是進口貨品，應交納海關關稅、增值稅和其他稅款。即使是國內(nèi)貨品，如按稅法的有關規(guī)定應納稅的，也應交納相應稅款。關于稅收的承擔，出租人和承租人應在融資租賃協(xié)議中約定。7)關于租賃物遲延交貨或發(fā)生質(zhì)量瑕疵的索賠問題。在融資租賃協(xié)議中，出租人不承擔供貨人遲延交貨或供貨產(chǎn)品質(zhì)量瑕疵的責任，由供貨人對此負責。8)關于租賃的起止日期。租賃起止日期對于出租人和承租人的權利義務關系有重要影響。起租日是租賃開始日期。實踐中，出租人和承租人可根據(jù)下列日期約定起租日：第一、出租人支付購買租賃物的價金之日。第二、貨品運抵貨港之日。第三、承租人交付驗收證或接受證之日。第四、雙方當事人約定的其它日期。出租人、承租人各自履行了自己的所有義務，實現(xiàn)了自己的所有義務，租賃關系即告終止。9)租賃物的用途。要具體、具體規(guī)定租賃財產(chǎn)的用途，對某些財產(chǎn)的使用范圍的限制要注明。10)關于租賃物的維修、保養(yǎng)。租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)事關租賃物能否保持長期使用問題。在融資租賃協(xié)議中一般約定租賃物的保養(yǎng)與維修由承租人承擔，出租方只負責資金的融通，一般不負責租賃物的維修。11)租賃協(xié)議的變更、解除和轉(zhuǎn)讓。第一、需要在租賃協(xié)議中規(guī)定出租人變更出租物所有權時，須事先征得承租人批準提前終止協(xié)議，假如承租人不批準或者不征求承租人意見，則原承租協(xié)議繼續(xù)對新的所有權者有效，直至協(xié)議期滿為止。第二、對于租賃協(xié)議的解除，必須規(guī)定其解除的條件。如承租人未經(jīng)出租人批準擅自將租賃物轉(zhuǎn)租;運用租賃物參與或進行非法活動;逾期不交納租金或者由于承租人的因素需要解除協(xié)議等等，要規(guī)定清楚。第三、對承租人將協(xié)議轉(zhuǎn)讓的情況，要明確規(guī)定其征求出租人意見的義務，并且對轉(zhuǎn)租后第二承租人的行為負責。12)雙方的義務及其違約責任。第一、租賃協(xié)議中，出租人的義務重要表現(xiàn)在：按協(xié)議規(guī)定的租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、時間、地點提供應承租方使用;對租賃物的正常保養(yǎng)維修等。第二、承租人的義務重要是：應依約準時交納租金;合理、對的地在規(guī)定的用途范圍內(nèi)使用租賃物;保管、保養(yǎng)、維修租賃物，不得隨意轉(zhuǎn)租、拆租等。在協(xié)議中要明確雙方當事人不履行應盡義務的違約行為及其所承擔的法律責任。如規(guī)定由于承租方保管、使用不妥導致租賃物的損壞，丟失應負責修復達成正常使用標準或補償?shù)取?3)融資租賃協(xié)議期滿時租賃財產(chǎn)的解決。有三種解決方式：退租、續(xù)租和留購：退租要擬定具體期日和退租交接手續(xù)。續(xù)租要擬定續(xù)租擬定日及續(xù)租手續(xù)、程序。留購要擬定留購價格、支付幣種、方式、時間、交接手續(xù)。14)關于違約責任。應根據(jù)雙方談判的結(jié)果，結(jié)合草擬方自己的利益，應詳盡列明違約責任情形，做到切實可行。15)關于爭議的解決方式。解決爭議的方式有協(xié)商、訴訟和仲裁。建議草擬協(xié)議時，站在自己作為出租人或者承租人角度，選擇更有助于保護自己合法權益的爭議解決方式及相應的地區(qū)管轄機構(gòu)。16)注意不同融資租賃協(xié)議的個性化條款。由于租賃關系不同，協(xié)議規(guī)定千差萬別，這就規(guī)定當事人根據(jù)具體情況，在協(xié)議的內(nèi)容上有所增減、變化。如機械設備租賃協(xié)議中由于機械設備的配套性決定了協(xié)議必須注明其具體的名稱、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等，假如協(xié)議中不便列示，應當單獨列出清單，作為附件;尚有設備的運送、拆卸、安裝問題，技術培訓、服務問題，保險問題等等，都應給予明確規(guī)定。要注意防止協(xié)議拘泥于一種固定模式或者拘泥于法律規(guī)定的重要條款，而使自己的手腳受到束縛?！酒旱诹鹿潭ㄙY產(chǎn)】第六章固定資產(chǎn)計算及賬務解決題1.誠信公司2023年1月份發(fā)生有關固定資產(chǎn)業(yè)務如下：（1）1月2日，誠信公司購入一臺不需要安裝的設備，發(fā)票上注明設備價款50000元，應交增值稅8500元，支付運送費、保險費、包裝費等合計2300元。（2）1月8日，誠信公司購入一臺需要安裝的設備，增值稅專用發(fā)票上注明設備價款70000元，應交增值稅11900元，發(fā)生運送費、保險費、包裝費等合計1600元，已通過銀行支付。此外，安裝時支付安裝成本950元。（3）1月11日，誠信公司因業(yè)務發(fā)展的需要與星海公司和興華公司達成投資協(xié)議。按投資協(xié)議的規(guī)定星海公司以一座廠房作為投資投入本公司，該廠房經(jīng)評估確認價值為2600000元，按協(xié)議可折換成每股面值為1元、數(shù)量為2023000股股票的股權。興華公司以設備作為投資投入本公司，經(jīng)評估確認設備的價值為130000元，按協(xié)議可折換成每股面值為1元、數(shù)量為100000股股票的股權。設備需要安裝，安裝時誠信公司支付安裝成本4200元。（4）1月25日，誠信公司接受一臺全新設備的捐贈，捐贈者提供的有關價值憑證標明設備的價格為100000元，應交增值稅17000元，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時支付相關稅費3200元。（5）1月26日，誠信公司對車間使用的固定資產(chǎn)進行平常修理，用銀行存款支付修理費用480元。（6）1月28日，誠信公司對固定資產(chǎn)進行清查，結(jié)果是：盤盈一臺儀器，市場價格為8000元，估計折舊3000元；盤虧一臺設備，原始價值為5000元已提折舊2023元。2．2023年10月5日，誠信公司通過已成拍賣會成功地競買到一項專利，經(jīng)專家估計和市場測算，用該項專利生產(chǎn)產(chǎn)品的市場前景將是非常廣闊的，但由于購買生產(chǎn)產(chǎn)品的設備所需資金數(shù)額很大，而公司目前的資金周轉(zhuǎn)有較為困難，一時也難以籌措到足額的資金運作產(chǎn)品的生產(chǎn)，這令公司決策者們左右為難，最后通過權衡利弊，采納了公司財務顧問的意見，決定采用融資租賃方式租入生產(chǎn)產(chǎn)品所用設備。設備的出租方是大通公司。租賃設備原賬面價值為1493000元。租賃雙方簽訂融資租賃協(xié)議的重要條款如下：（1）租賃期：4年。（2）租賃費總額1600000元。（3）支付方式：每年年末等額支付，每年支付400000元。（4）租賃屆滿，固定資產(chǎn)所有權無償轉(zhuǎn)給承租人。（5）出租人租賃內(nèi)含利率：5%。（6）履約成本：由承租人承擔。規(guī)定：（1）判斷租賃類型（2）擬定租賃資產(chǎn)入賬價值；（3）計算為確認融資費用；（4）編制相關業(yè)務的會計分錄。3.誠信公司一臺設備，原始價值160000元，預計使用年限5年，預計凈殘值率4%。規(guī)定：（1）根據(jù)上述資料采用使用年限法計算固定資產(chǎn)的年折舊率、月折舊率、年折舊額、月折舊額；（2）根據(jù)上述資料分別采用余額遞減法和年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)的年折舊率和年折舊額。4.星海公司的一臺大型精密儀器按工作量法計算折舊。原始價值為260000元，預計凈殘值率為4%，預計可工作31200個工作小時。這臺大型精密儀器共使用6年，各年的實際工作時數(shù)分別為：第一年6900小時，次年6500小時，第三年6300小時，第四年5600小時，第五年4000小時，第六年1900小時。規(guī)定：根據(jù)上述資料計算固定資產(chǎn)各年的折舊額。5.星海公司2023年2月10日，將一項固定資產(chǎn)進行改建、擴建，以滿足擴大的生產(chǎn)規(guī)模的需要。此項固定資產(chǎn)原價為568000元，累計折舊125000元。改建、擴建過程中，發(fā)生工程支出89000元，均通過銀行支付，拆除部分的殘料作價6000元。6.2023年3月8日，星海公司將一棟數(shù)年閑置不用的車間整體出售，出售的價款為1287000元，已通過銀行收到款項。該項固定資產(chǎn)的原始價值為1860000元，累計折舊750000元。支付整修費用900元。7.2023年3月12日，星海公司一臺設備報廢。該項設備原始價值為56000元，累計折舊53760元。報廢時支付清理費用260元，變價收入（殘料入庫）720元。第七章無形資產(chǎn)計算業(yè)務題誠信公司2023年12月份有關無形資產(chǎn)發(fā)生如下業(yè)務：（1）12月5日，購入一項專利權，支付專利權轉(zhuǎn)讓費及有關手續(xù)費共計158000元，按協(xié)議規(guī)定，公司在協(xié)議簽訂日先行支付50000元，其余款項在產(chǎn)品上市以后再支付。（2）12月10日，公司成功申請一項專利。申請專利過程中發(fā)生注冊費5300元、聘請律師費8000元。（3）12月12日，為開發(fā)市場的需要，購入ld公司服裝