房地產(chǎn)策劃推廣合同

房地產(chǎn)策劃推廣合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月甲方（委托方）乙方（受托方）為了保障甲方乙雙方共同利益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、為了保障甲方乙雙方共同利益講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。一、策劃推廣項目全程廣告策劃代理組織、執(zhí)行、監(jiān)控；媒介策劃、分析、投放；廣告創(chuàng)意（包含軟文）售樓部設(shè)計：戶外路牌設(shè)計；6、VI識別系統(tǒng)導(dǎo)入（基礎(chǔ)部分、應(yīng)用部分）；樓書設(shè)計8、DM設(shè)計；二、委托項目進度策劃工作分為兩個階段：第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查、目標市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 推廣思路》的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起 至 個工作日。對定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進一步完善，完成《》，限期為個工作日進一步完善，完成《》，限期為個工作日上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日項目全程廣告策略內(nèi)容第一階段：項目導(dǎo)入期（引導(dǎo)期）、階段特征項目引導(dǎo)期為項目的初期階段。、廣告目標引導(dǎo)期的廣告宣傳旨在：□對項目進行預(yù)熱，引起社會關(guān)注，為后期宣傳及銷售做鋪墊。初步奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。3、培育市場，攔截客戶。具體執(zhí)行可通過報紙軟文、圍板、燈桿旗等形式進行先期引導(dǎo)，主要介紹社區(qū)的地理優(yōu)勢及尚境的生活、工作理念等。本階段廣告應(yīng)達到的效果：讓準備買房的消費者停止購買其他樓盤轉(zhuǎn)而關(guān)注“尚境” ；讓本不打算買房的消費者產(chǎn)生購房的念頭。創(chuàng)造“”時代。引起對“ ”的注意力。激發(fā)投資者的興趣。本階段的廣告訴求點:突出本案無以倫比的地理環(huán)境和居家概念（三八廣告策略圍墻的功能之一在于分隔工地和售樓現(xiàn)場， 減少現(xiàn)場施工等不利情況對銷售的影響。銷售而言，圍墻的功能在于營造項目形象，同時輔助于宣傳，提升項目知名度。樓盤推向市場之初，啟用的廣告形態(tài)應(yīng)該是先導(dǎo)性、告知性的，應(yīng)使用大眾媒體。（四八廣告計劃及媒體組合一）樓盤標志（LOGO設(shè)計圖形:創(chuàng)意說明二）工地圍板廣告設(shè)計圖形創(chuàng)意文案?廣場圍墻廣告【尚境篇】主題：家居生活盡享創(chuàng)富自由“”不僅是一種理念，更是一種生活和工作方式。在人類歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時間和地點；第一次可以不做工作的奴隸而做居家的主人。“”最大的快樂就是自由，做自己想做的事情，過自己想過的生活，可以最大限度的實現(xiàn)和追求自我?！疚恢闷恐黝}：上風(fēng)上水，成就商城尊貴地處政務(wù)區(qū)、生活區(qū)、文化區(qū)三區(qū)交匯處，大道交錯通過，交通便捷，市政配套成熟、周圍超市、學(xué)校、醫(yī)院、酒店星羅棋布，處處彰顯生活高尚品質(zhì)；不可復(fù)制的城市核心乃城市地脈之所在，依托上風(fēng)上水，豪門氣派渾然天成【建筑篇】主題：建筑品質(zhì)，方顯御品豪門簡潔的體塊穿插組合的立體面設(shè)計，虛實對比，上部瀟灑飄逸的飄板，體現(xiàn)現(xiàn)代辦公氣息的落地玻璃，獨具現(xiàn)代化商業(yè)氛圍的大面積的玻璃幕墻充分體現(xiàn)了建筑的包容力，性與共性的完美結(jié)合。建筑南北長42米，東西長49.8米，62.1米的建筑高度連同恢宏的建筑設(shè)計理所當然地成為城市風(fēng)向標。【生活篇】主題：生活商圈，品味隨意生活般陽生活區(qū)、川都花園、頤澤花園星羅棋布，銀行、郵局、醫(yī)院、學(xué)校錯落有致，通濟、商業(yè)街，近在咫尺，踏出家門，消閑、購物、美食信手拈來，隨意選擇本身已是享受。【工作篇】主題：尊崇禮遇，締造永恒榮耀同勞動局同樓辦公，CNC迎面既是，體育場就在對角。勞動技校、師范學(xué)校近在隔壁，從通信、交通、生活、體育健身到商務(wù)辦公的一切問題在這里都化為烏有，與此同時，62.1米的高層建筑手可摘星辰，視野開闊遠眺近觀兩相宜，一一禮遇盡顯榮耀，讓每一位業(yè)主在此可極盡奢華的人生顛峰享受。6、傳播費用預(yù)算及分配原則6.1費用分配原則：傳播推廣費用是項目費用支出的重要組成部分，費用分配是否合理，對項目銷售影響至關(guān)重大。必須適量、合理分配，達到準確無誤的原則?？紤]到本項目的銷售任務(wù)，對此,我司建議遵循“至始至終強勢出擊”的基本原則。6.2整體傳播費用比例及預(yù)算注：此費用不包括銷售現(xiàn)場的建設(shè)與裝修。6.3傳播費用分配：報紙廣告--包括硬性廣告、夾報廣告及新聞炒作，約占整體傳播總費用的 15%;影視廣告--包括專題節(jié)目及新聞炒作，約占整體傳播總費用的 5%;公關(guān)促銷活動一一包括各階段的公關(guān)促銷活動、 禮品。約占整體傳播總費用的30%;D廣告品制作一一包括模型、樓書、海報、 POP展板、現(xiàn)場包裝品、禮品、指示系統(tǒng)、銀行按揭、付款方式、貸款利率表、裝修標準等等。約占整體傳播總費用的 10%;展銷會設(shè)場一一包括展架、展示系統(tǒng)等等。約占整體傳播總費用的 5%。戶外廣告--包括各類路牌廣告、燈箱廣告、車身廣告。約占整體傳播總費用的；6.4各階段費用分配原則：引導(dǎo)期：25%;開盤期：20%;強銷期：20%;持續(xù)期：20%;清盤期：15%三、合同金額及付款方式合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50%乍為預(yù)付款，即人民幣元( 元)。乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后 日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣 元

元），乙方方能將《策劃提案》的正式文本交付元），乙方方能將《策劃提案》的正式文本交付甲方。3?乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作，往返路費由甲方承擔，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。甲方責任與權(quán)利甲方須指派專人（須書面指定），作為聯(lián)絡(luò)人，負責與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作；為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；及時向乙方支付報酬；如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調(diào)整工作。乙方責任與權(quán)利由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯(lián)絡(luò)人；按進度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通；按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。六、成果歸屬與冠名宣傳1.成果歸屬甲方所有；2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳使用的權(quán)利。七、違約責任由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔違約責任，并支付當期款項；八、合同終止本合同履行完畢自動終止；一方違約并承擔責任后自動終止；任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。九、合同爭議本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。十、合同有效期本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（