2022年造價(jià)師案例分析真題

2023年試題一：（20分）某企業(yè)投資建一工程，生產(chǎn)一種市場(chǎng)需求較大的產(chǎn)品。工程的根底數(shù)據(jù)如下：.工程建設(shè)投資估算為1600萬元［含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅112萬元〕，建設(shè)期1年，運(yùn)營期8年。建設(shè)投資（不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅〕全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限8年，殘值率4%,按直線法折舊。.工程流淌資金估算為200萬元，運(yùn)營期第1年年初投入，在工程的運(yùn)營期末全部回收。.工程資金來源為自有資金和貸款，建設(shè)投資貸款利率為 8%（按年計(jì)息），流淌資金貸款利率為5%（按年計(jì)息）。建設(shè)投資貸款的還款方式為運(yùn)營期前4年等額還本、利息照付方式。.工程正常年份的設(shè)計(jì)產(chǎn)能為10萬件，運(yùn)營期第1年的產(chǎn)能為正常年份產(chǎn)能的70%o目前市場(chǎng)同類產(chǎn)品的不含稅銷售價(jià)格約為65?75元/件。.工程資金投入、收益及本錢等根底測(cè)算數(shù)據(jù)見表 1.1.該工程產(chǎn)品適用的增值稅稅率為13%,增值稅附加綜合稅率為10%,所得稅稅率為25%O表1.1 工程資金投入、收益及本錢表 單位：萬元序號(hào)年份工程123456?91建設(shè)投資其中：自有資金會(huì)款木會(huì)160060010002人型A1-A12L流淌資金其中：自有資金儕款本全200100100年產(chǎn)銷量（萬件）7inin101Q411y J用.＜，jitJ年經(jīng)營本錢苴中，可抵扣講項(xiàng)稅2101430020300203002033025【問題】1.列式計(jì)算工程的建設(shè)期貸款利息及年固定資產(chǎn)折舊額。施工期間第3個(gè)月，經(jīng)發(fā)承包雙方共同確認(rèn)：分包專業(yè)工程費(fèi)用為105000(不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅)，專業(yè)分包人獲得的增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額合計(jì)為7600元?！締栴}】.該工程簽約合同價(jià)為多少元？安全文明施工費(fèi)工程款為多少元？開工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和安全文明施工費(fèi)工程款分別為多少元？.施工至第2個(gè)月末，承包人累計(jì)完成分項(xiàng)工程合同價(jià)款為多少元？發(fā)包人累計(jì)應(yīng)支付承包人的工程款(不包括開工前支付的工程款)為多少元 ？分項(xiàng)工程A的進(jìn)度偏差為多少元？.該工程的分項(xiàng)工程工程、措施工程、分包專業(yè)工程工程合同額(含總承包效勞費(fèi))分別增減多少元？.該工程的竣工結(jié)算價(jià)為多少元？假設(shè)在開工前和施工期間發(fā)包人均已按合同商定支付了承包人預(yù)付款和各項(xiàng)工程款，則竣工結(jié)算時(shí)，發(fā)包人完成結(jié)清支付時(shí)，應(yīng)支付給承包人的結(jié)算款為多少元？(注:計(jì)算結(jié)果四舍五入取整數(shù)〕【參考答案】1、簽約合同價(jià)=分局部項(xiàng)工程費(fèi)+措施工程費(fèi)+其他工程費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=(824000+90000+130000+206000)*[1+6%)*(1+9%)=1444250元安全文明施工費(fèi)工程款二(824000+90000)*5%*(1+6%)*(1+9%)=52802元預(yù)付款=(14442付款0000*1.06*1.09-52801.78 )*20%=259803元預(yù)付安全文明施工費(fèi)工程款=52802*90%=47522元2、(1)累計(jì)完成分項(xiàng)工程合同價(jià)款：(600*280+400*380)*1.06*1.09=369728元（2）發(fā)包人累計(jì)應(yīng)支付承包人的工程款:369728*0.9+][90000+130000）*1.06*1.09—52802］*0.9/4*2-259803/3=384300元(3)分項(xiàng)工程A的進(jìn)度偏差：600*280*1.06*1.09-800*280*1.06*1.09= -64702元分項(xiàng)工程A的進(jìn)度拖后64702元3、［1)分項(xiàng)工程工程調(diào)增：［50*380*0.9+150*380)*1.06*1.09=85615元［2)單價(jià)措施工程調(diào)增：36000/〔380*1000)*85615=8111元總價(jià)措施工程調(diào)增：［85615+8111)*5%=4686元合計(jì)：8111+4686=12797元(3)分包專業(yè)工程工程合同額(含總承包效勞費(fèi))調(diào)減：120230*1.05*1.06*1.09-105000*1.05*1,06*1.09=18198元4、工程的實(shí)際造價(jià)：1444250+85615+12797-18198-80000*1.06*1.09=1432032元竣工結(jié)算款：1432032-f1432032-85615-12797+18198)*0.9=215396元.假設(shè)產(chǎn)品的不含稅銷自單價(jià)確定為65元/件，列式計(jì)算工程運(yùn)營期第 1年的增值稅、稅前利潤、所得稅、稅后利潤。.假設(shè)企業(yè)期望工程運(yùn)營期第1年不借助其他資金來源能夠滿足建設(shè)投資貸款還款要求，產(chǎn)品的不含稅銷售單價(jià)至少應(yīng)確定為多少？工程運(yùn)營后期(建設(shè)期貸款歸還完成后)，考慮到市場(chǎng)成熟后產(chǎn)品價(jià)格可能下降，產(chǎn)品單價(jià)擬在65元的根底上下調(diào)10%,列式計(jì)算運(yùn)營后期正常年份的資本金凈利潤率。〔注；計(jì)算過程和結(jié)果數(shù)據(jù)有小數(shù)的，保存兩位小數(shù)〕【參考答案】1、建設(shè)期利息：1000/2*8%=40萬元固定資產(chǎn)折舊：(1600-112+40)*(1-4%)/8=183,36萬元2、應(yīng)納增值稅：65*10*0.7*0.13-14-112=-66.85<0,應(yīng)納增值稅：0元，增值稅附加0元稅前利潤：65*10*0.7-f210-14)-183.36-1040*8%-100*5%=-12.56萬元所得稅：0元稅后利潤：-12.56萬元3、運(yùn)營期第1年不借助其他資金來源能夠滿足建設(shè)投資貸款還款要求，凈利潤：1040/4-183.36=76.64萬元利潤總額：76.64/(1-25%)=102.19萬元設(shè)產(chǎn)品的不含稅銷售單價(jià)y10*0.7*y-(210-14〕T83.36T040*8%T00*5%=102.19Y=[102.19+(210-14)+183.36+1040*8%+100*5/]/7=81.39元4、增值稅:65*0.9*10*0.13-25=51.05萬元增值稅附加：51.05*10%=5.11萬元凈利潤:[65*0.9*10-(330-25)-183.36-100*5%-5.11>(1-25%)=64.90萬元資本金凈利潤率：64.90/（600+100）=9.27%試題二：（20分）某工程，托付具有造價(jià)詢問資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)（最高投標(biāo)限價(jià)600萬元，其中暫列金額為50萬），依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定：評(píng)標(biāo)承受經(jīng)評(píng)審的最低報(bào)價(jià)法，A、B、C、D、E、F、G共7家單位，通過了資格預(yù)審（其中：D企業(yè)為D,D1企業(yè)組成的聯(lián)合體）且均在投標(biāo)截止日前提交了投標(biāo)文件。A企業(yè)結(jié)合自身狀況和投標(biāo)閱歷，認(rèn)為該工程工程投高價(jià)標(biāo)的中標(biāo)概率為40%o投低價(jià)標(biāo)的中標(biāo)概率為60%:投高價(jià)標(biāo)中標(biāo)后，收益效果好、中、差三種可能性的概率分別為30%,,60%、10%計(jì)入投標(biāo)費(fèi)用后的凈損益值分別為40萬元，35萬元、30萬元：投低價(jià)標(biāo)中標(biāo)后，收益效果好、中，差三種可能性的概率分別為15%,60%,25%,計(jì)入投標(biāo)費(fèi)用后的凈損益值分別為 30萬元、25萬元、20萬元；相關(guān)費(fèi)用為5萬元,A企業(yè)經(jīng)測(cè)算、評(píng)估后，最終選擇了投低價(jià)標(biāo)，投標(biāo)價(jià)為500萬元。在該工程工程開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同簽訂與執(zhí)行過程中發(fā)生了如下大事：大事1:B企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為560萬元,其中暫列金額60萬元大事2:C企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為550萬元,其中對(duì)招標(biāo)工程量清單中的“照明開關(guān)”工程未填報(bào)單價(jià)和合價(jià)：大事3:D企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為530萬元，為增加競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，投標(biāo)時(shí)聯(lián)合體成員變更為D、DI、D2企業(yè)組成；大事 4:評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)方法對(duì)各投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)文件進(jìn)展了價(jià)格評(píng)審,A企業(yè)經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)最低，最終被推舉為中標(biāo)單位。合同簽訂前，業(yè)主與A企業(yè)進(jìn)展了合同談判，要求在合同中增加一項(xiàng)原招標(biāo)文件中未包括的零星工程，合同額相應(yīng)增加15萬元；大事5:A企業(yè)與業(yè)主簽訂合同后，又在外地中了某大型工程工程，遂選擇將本工程全部工作轉(zhuǎn)讓給了B企業(yè),B企業(yè)又將中三分之一工程量分包給了C企業(yè)?！締栴}】.繪制A企業(yè)投標(biāo)決策樹，列式計(jì)算并說明A企業(yè)選擇投低價(jià)標(biāo)是否合.依據(jù)現(xiàn)行《招標(biāo)投標(biāo)法》、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，逐一分析大事r3中各企業(yè)的投標(biāo)文件是否有效，分別說明理由?！緟⒖即鸢浮繍酃?.3效用中0.6找半差愛果好0.3效用中0.6找半差0.1不中標(biāo)時(shí)機(jī)點(diǎn)3的期望值：0.3*40+0.6*35+0.1*30=36時(shí)機(jī)點(diǎn)4的期望值：0.15*30+0.6*25+0.25*20=24.5時(shí)機(jī)點(diǎn)1的期望值：36*0.4+0.6*(-5)=11.4時(shí)機(jī)點(diǎn)2的期望值：24.5*0.6+0.4*[-5)=12.7.大事1 投標(biāo)文件無效。理由：依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件的暫列金額報(bào)價(jià)，B企業(yè)沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。大事2C企業(yè)投標(biāo)文件有效。理由：依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，投標(biāo)人C的照明開關(guān)的工程單價(jià)與合價(jià)視為已被包括在其它合同價(jià)款里面了。大事3D企業(yè)投標(biāo)文件無效理由：依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，聯(lián)合體通過資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減更換成員的，聯(lián)合體投標(biāo)無效。.業(yè)主和A單位做法不正確，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和條例的規(guī)定簽訂書面合同， 合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容全都。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。簽約合同價(jià)：500萬.A、B、C做法不妥，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承包工程不得轉(zhuǎn)包，違法分包。試題三：（20分）某企業(yè)自籌資金建的工業(yè)廠房工程，建設(shè)單位承受工程量清單方式招標(biāo)，并與施工單位按《建設(shè)工程施工合同（范文本》簽訂了工程工承包合同。合同工期270天，施工承包合同商定：治理費(fèi)和利潤按人工費(fèi)和施工機(jī)使用費(fèi)之和的40%計(jì)取，規(guī)和稅金按人材機(jī)費(fèi)、治理費(fèi)和利潤之和的 11%計(jì)取人工費(fèi)平均單價(jià)按120元工日計(jì)，通用機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按1100元/臺(tái)班計(jì)：人員窩工、通用機(jī)械閑置補(bǔ)償按其單價(jià)的60%計(jì)取。不計(jì)治理莠和利潤；各分局部項(xiàng)工程施工均發(fā)生相應(yīng)的措施費(fèi)，措施費(fèi)按其相應(yīng)工程費(fèi)的 30%計(jì)取，對(duì)工程量清單中承受材料暫估價(jià)槍確定的綜合單價(jià)，假設(shè)該種材料實(shí)際選購價(jià)格與暫估價(jià)格不符，以直接在該綜合單價(jià)上增減材料價(jià)差的方式調(diào)整。該工程施工過程中發(fā)生如下大事：大事1施工前施工單位編制了工程施工進(jìn)度打算（如圖3.1所示和相應(yīng)的設(shè)備使用打算，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)其核時(shí)知，該工程的B、E、J工作均需使用一臺(tái)特種設(shè)備吊裝施工，施工承包合同商定該臺(tái)特種設(shè)備由建設(shè)單位租賃，供施工單位無償使用。在設(shè)備使用打算中，施工單位要求建設(shè)單位必需將該臺(tái)特種設(shè)備在第80日未租賃進(jìn)場(chǎng)，第260日末組織退場(chǎng)。。一E一H大事2：由于建設(shè)單位辦理變壓器增容緣由，使施工單位A工作實(shí)際開工時(shí)間比已簽發(fā)的開工令確定的開工時(shí)間推遲了 5天，并造成施工單位人員窩工135工日，通用機(jī)械閑置5個(gè)臺(tái)班。施工進(jìn)展70天后，建設(shè)單位對(duì)A工作提出設(shè)計(jì)變更，該變更比原A工作增加了人工費(fèi)5060元、材料費(fèi)27148元、施工機(jī)具使用費(fèi)1792元；并造成通用機(jī)械閑置10個(gè)臺(tái)班；工作時(shí)間增加10天。A工作完成后，施工單位提出如下索賠：①推遲開工造成人員窩工、通用機(jī)械閑置和拖延工期5天的補(bǔ)償；②設(shè)計(jì)變更造成增加費(fèi)用、通用機(jī)械閑置和拖延工期10天的補(bǔ)償。大事3：施工招標(biāo)時(shí)，工程是清單中①25規(guī)格的芾肋鋼筋材料單價(jià)為暫估價(jià)暫估價(jià)價(jià)格3500/t,數(shù)量260t,施工單位面的該材料130t進(jìn)展結(jié)算時(shí)，施工單位依據(jù)合同商定組織了招標(biāo)，以3600元/t,的價(jià)檎購得該批并得到建設(shè)單位確認(rèn)，施工完成該材料130進(jìn)展結(jié)算時(shí)，施工單位提出：材伴料實(shí)際采購價(jià)比暫估材料價(jià)格增加了 2.86%,所以該工程的結(jié)算綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)增2.86%,調(diào)整內(nèi)容見表3.1。：該規(guī)觀格芾助鋼筋主材損耗率為2%。序號(hào)工程編碼工程名稱己標(biāo)價(jià)清單綜合單價(jià)（元）調(diào)整后綜合單價(jià)（元）綜合單價(jià)其中綜合單價(jià)其中人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)治理費(fèi)和利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)治理費(fèi)和利潤1XX帶冊(cè)函錨42102724652A11616a07422。AR2564a274261A2Q11677a大事4:依據(jù)施工承包合同商定，合同工期每提前1天嘉獎(jiǎng)1萬元（含稅）。施工單位打算將D、G、J工作按流水節(jié)拍30天組織等節(jié)奏流水施工，以縮短工期獵取嘉獎(jiǎng)除特別說明外，上述費(fèi)用均為不含稅價(jià)格。【問題】.大事1中，在圖3.1所示施工進(jìn)度打算中，受特種設(shè)備資源條件的約束，應(yīng)如問完善進(jìn)度打算才能反映B.E,J作的施工挨次？為節(jié)約特種設(shè)備租賃費(fèi)用,該特種設(shè)備最遲第幾日末必需租賃進(jìn)場(chǎng)？說明理由。此時(shí)，該特種沒備在現(xiàn)場(chǎng)的閑置時(shí)間為多少天？.大事2中，依據(jù)施工承包合同，分別脂指出施工單位提出的兩項(xiàng)索賠是否成立，說明理由?？伤髻r費(fèi)用數(shù)額是多少？可批準(zhǔn)的工期索賠為多少天？說明理由。.大事3中，由施工單位自行招標(biāo)選購暫估價(jià)料是否合理？說明理由。施工單位提出綜合單價(jià)調(diào)整表(表3.1)的調(diào)整方法是否正確？說明理由。該清單工程結(jié)算綜合單價(jià)應(yīng)是多少？核定結(jié)算教應(yīng)為多少？.大事4中，畫出組織D.G.J項(xiàng)工作等節(jié)奏流水施工的橫道圖；并結(jié)合考慮大事1和大事2的影響，指出組織流水施工后網(wǎng)絡(luò)打算的關(guān)鍵線路和實(shí)際施工工期。依據(jù)施工承包合同，施工單位可獲得的工期提前嘉獎(jiǎng)為多少萬元？此時(shí)，該特種設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)的閑置時(shí)間為多少天？【參考答案】1、應(yīng)當(dāng)依據(jù)B-E-J挨次施工，該設(shè)備最遲應(yīng)與150日末進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)B最晚開頭時(shí)間150日末，該特種設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)閑置10天。2、(1〕推遲開工造成人員窩工、通用機(jī)械閑置和拖延工期 5天的補(bǔ)償索賠均不成立，因施工帶單位在A施工后提出索賠，超出索賠期限28日，視為施工企業(yè)放棄索賠。(2)應(yīng)設(shè)計(jì)變更造成增加費(fèi)用、通用機(jī)械閑置和拖延工期10天的補(bǔ)償索賠均成立，因設(shè)計(jì)變更為建設(shè)單位責(zé)任，且A為關(guān)鍵工作。[3)可索賠金額：{[5060+27148+1792+(5060+1792)*40%]*1.3+10*1100*60%}*1.11=60342.97元(4)可索賠工期：10天3、(1)施工單位自行招標(biāo)選購暫估價(jià)料不合理，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，招標(biāo)人在工程量清單中供給了暫估價(jià)的材料和專業(yè)工程屬于依法必需招標(biāo)的，由承包人和發(fā)包人通過招標(biāo)確定材料單價(jià)與專業(yè)工程中標(biāo)價(jià)。〔2〕施工單位提出綜合單價(jià)調(diào)整表的調(diào)整方法是不正確的，合同商定假設(shè)該種材料實(shí)際選購價(jià)格與暫估價(jià)格不符，以直接在該綜合單價(jià)上增減材料價(jià)差的方式調(diào)整，依據(jù)合同商定調(diào)整(3)該清單工程結(jié)算綜合單價(jià)為4210.27+3600-3500=4310.27(4)核定結(jié)算款為：4310.27*130=560335.1元⑴30天十30天.30天30天/QrG(2)關(guān)鍵線路：A—D—F—I—K實(shí)際施工工期：15+80+60+50+40+10=255天竣工嘉獎(jiǎng)：(270+10-255)*1=25萬元。(3)該特種設(shè)備閑置10天。試題四：(20分)某工程工程發(fā)承包雙方簽訂了建設(shè)工程施工合同，工期5個(gè)月，有關(guān)背景資料如下：.工程價(jià)款方面：(1)分項(xiàng)工程工程費(fèi)用合計(jì)824000元，包括分項(xiàng)A、B、C三項(xiàng)，清單工程量分別為800m3,1000m3.1100m2,綜合單價(jià)分別為280元/m3、380元/m3、200元/m2。當(dāng)分項(xiàng)工程工程工程量增加(或削減)幅度超過15%時(shí),綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9(或1.1)(2)單價(jià)措施工程費(fèi)用合計(jì)90000元，其中與分項(xiàng)工程B配套的單價(jià)措施工程費(fèi)用為36000元，該費(fèi)用依據(jù)分項(xiàng)工程B的工程量變化同比例變化,并在第5個(gè)月統(tǒng)一調(diào)整支付，其他單價(jià)措施工