2022年土地登記代理人之土地權利理論與方法精選題庫與答案

2022年土地登記代理人之土地權利理論與方法精選題庫與答案單選題（共60題）1、以出讓方式取得土地使用權進行開發(fā)，超過（）年未開工的，可以無償收回。A.1B.2C.3D.4【答案】B2、下列各項中，（）可以抵押。A.農(nóng)村土地所有權B.耕地承包經(jīng)營權C.宅基地使用權D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權【答案】D3、土地權屬爭議案件最終由（）作出處理決定。A.上級國土資源行政主管部門B.同級人民政府C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】B4、當事人之間應當采取（）形式設立擔保物權。A.口頭B.書面C.口頭或者書面D.其他形式【答案】B5、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務院授權，以（）名義行使國有土地所有權。A.國務院B.本機關C.批準其行使的上級機關D.國家【答案】B6、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務院授權，以（）名義行使國有土地所有權。A.國務院B.本機關C.批準其行使的上級機關D.國家【答案】B7、甲公司依照國有建設用地使用權出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國有建設用地使用權證書B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權D.甲公司無法得到國有建設用地使用權證書【答案】D8、土地承包經(jīng)營權人對其所承包的土地不享有（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D9、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】B10、下列關于各國對于空間權制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。A.法國、德國立法中無空間所有權的明確規(guī)定B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設了發(fā)展權制度C.美國有關空間權制度的成文法相當發(fā)達D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權的理念【答案】D11、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C12、《物權法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此規(guī)定，我國不動產(chǎn)變動采取的是（）。A.登記要件主義B.登記生效主義C.登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外D.登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外【答案】C13、在我國，對土地實行（）。A.公有制B.私有制C.個人公有制D.國家私有制【答案】A14、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權（）。A.不變B.辦理有關手續(xù)后轉(zhuǎn)為國家所有C.轉(zhuǎn)為黃翡燈具公司所有D.由縣級以上人民政府重新確定【答案】B15、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。A.是無償還是有償B.被征者是否能夠拒絕C.行為是否導致土地所有權的變化D.行為的主體不同【答案】C16、國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為（）。A.原使用該土地的國有企業(yè)B.國有股權持股單位C.上級國有獨資集團公司D.改組后的新設企業(yè)【答案】D17、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權由（）享有。A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟B.乙企業(yè)C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟與乙企業(yè)【答案】A18、下列（）情形中，抵押權人無權要求抵押人提供同等價值的替代擔保。A.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的B.抵押的集體土地使用權因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權因該建筑物、附著物的消滅而終止的D.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的【答案】D19、（）指對土地事實上的管領。A.占有B.使用C.收益D.處分【答案】A20、下列說法不正確的是（）。A.土地登記是指經(jīng)土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記造冊的事實B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采取實質(zhì)主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關必須進行實地調(diào)查【答案】D21、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設用地使用權人對承租土地享有的權利不包括（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D22、下列關于建設用地使用權的取得，說法不正確的是（）。A.取得建設用地使用權，必須訂立建設用地使用權出讓合同B.設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記C.建設用地使用權自登記時設立D.建設用地使用權自建設用地使用權出讓合同訂立時設立【答案】D23、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。A.簡潔性B.可預見性C.未來擔保性D.擔保債權連續(xù)性【答案】A24、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設用地的用地標準由（）規(guī)定。A.國務院B.省、自治區(qū)、直轄市C.市D.縣【答案】B25、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權利制度的主要內(nèi)容的是（）。A.土地使用制度B.地權限制C.出租地下管線埋設權D.有償使用土地制【答案】B26、下列不屬于可以采取授權經(jīng)營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)【答案】D27、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）A.應當辦理登記B.可以辦理登記C.無需辦理登記D.是否辦理登記由承租人決定【答案】A28、財產(chǎn)權和人身權之間最主要的區(qū)別在于（）A.是否以財產(chǎn)利益為內(nèi)容B.權利主體不同C.權力行使方式不同D.承擔責任方式不同【答案】A29、下列財產(chǎn)不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學校的校辦工廠C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)D.交通運輸工具【答案】C30、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權包含在土地所有權范圍內(nèi)D.集體土地所有權具有絕對性【答案】D31、沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊集體耕種，以后生產(chǎn)隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權的歸屬認定正確的是（）。A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有【答案】D32、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地【答案】C33、下列各項關于土地抵押權的特點，說法不正確的是（）。A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身B.土地抵押權的成立和存續(xù)依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權D.土地抵押權的權利客體沒有限制性【答案】D34、下列對用益物權的表述中，不正確的是（）。A.用益物權是對標的物的有形支配B.用益物權中的地役權不屬于主物權C.用益物權屬于所有權D.土地承包經(jīng)營權屬于用益物權【答案】C35、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】D36、下列關于建設用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關系，表述錯誤的是（）。A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間B.建設用地使用權的轉(zhuǎn)讓合同屬于權利流轉(zhuǎn)的范疇，建設用地使用權的出讓行為屬于權利取得的范疇C.轉(zhuǎn)讓的標的是權利人以出讓方式取得的建設用地使用權D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系【答案】D37、關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D38、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后（）內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。A.1個月B.3個月C.6個月D.12個月【答案】C39、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權須經(jīng)（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權【答案】A40、物權作為一個大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。A.羅馬法B.英國法C.德國法D.日本法【答案】A41、在一般情況下，涉及土地權屬爭議的案件都應當由（）管轄A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級國土資源行政主管部門C.市級國土資源行政主管部門D.省級人民政府【答案】B42、空間權依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權。A.空間所有權B.空間收益權C.空間部分處分權D.集體所有權【答案】A43、某股份有限公司因進行技術改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權作為質(zhì)押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。A.該質(zhì)權自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時生效B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權，且無須經(jīng)銀行同意【答案】A44、下列（）不是臺灣的耕作權的主體。A.缺少土地的農(nóng)民個人B.標的物所在地的農(nóng)民個人C.被征地以前土地所有權人D.被征地以前土地使用權人【答案】A45、我國土地利用權體系的核心權利是（）。A.國有土地所有權B.集體土地所有權C.土地使用權D.土地租賃權【答案】C46、用益物權制度的核心在于取得物的（）。A.使用價值B.價值C.交換價值D.剩余價值【答案】A47、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質(zhì)權、留置權、典權【答案】C48、關于臺灣的耕作權，下列說法正確的有（）。A.耕作權不得轉(zhuǎn)讓B.耕作權自登記之日起取得C.耕作權人死亡后，耕作權自動消滅D.獲得耕作權應當支付相應的報酬【答案】A49、下列關于我國地上權制度的說法錯誤的是（）。A.我國的地上權與國外傳統(tǒng)民法的地上權沒有不同B.我國《物權法》沒有規(guī)定地上權的概念C.我國對于地上權的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國各種不同的地上權具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理【答案】A50、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟A.10B.15C.20D.30【答案】D51、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。A.無效B.有效C.可撤銷D.效力待定【答案】A52、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內(nèi)容的是（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D53、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權主體不能以任何方式變更C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】B54、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的取得，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.鄉(xiāng)級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.市級土地行政主管部門【答案】A55、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織C.國家D.城市管理者【答案】C56、沒收的對象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個人的土地D.農(nóng)民的土地【答案】A57、下列關于建設用地使用權的取得，說法不正確的是（）。A.取得建設用地使用權，必須訂立建設用地使用權出讓合同B.設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記C.建設用地使用權自登記時設立D.建設用地使用權自建設用地使用權出讓合同訂立時設立【答案】D58、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權屬爭議解決。土地管理部門經(jīng)過調(diào)查，向縣政府提出處理意見，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。A.只能提起行政訴訟B.只能申請行政復議C.既可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟D.先行申請行政復議，對復議結果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】C59、土地權利中最核心的財產(chǎn)權利是（）。A.土地所有權B.土地使用權C.土地抵押權D.地役權【答案】A60、抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人不得（）。A.要求抵押人停止其行為B.要求恢復抵押財產(chǎn)的價值C.要求提供與減少的價值相應的擔保D.要求債務人提前清償債務【答案】D多選題（共40題）1、如果當事人約定主債權確定前部分債權轉(zhuǎn)讓土地抵押權也部分轉(zhuǎn)讓的，（）。A.該約定無效B.原最高額土地抵押權需要作變更登記C.轉(zhuǎn)讓的土地抵押權需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔保的債權額隨之相應減少E.未轉(zhuǎn)讓的部分債權成為無擔保債權【答案】BCD2、我國土地權利體系設置的原則是（）。A.物權法定原則B.一物一權原則C.堅持從實際出發(fā)原則D.土地權利變動的公示與公信原則E.土地的分區(qū)利用原則【答案】ABCD3、土地抵押權的特點包括（）。A.不是實物抵押，而是權利抵押B.抵押的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權C.抵押人必須是享有土地使用權的債務人或第三人D.土地使用權抵押不影響土地上其他權利人的權利E.對于已經(jīng)發(fā)包的土地，集體經(jīng)濟組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權抵押的資格【答案】ABCD4、物權和債權的區(qū)別在于（）。A.債權反映財產(chǎn)歸屬關系；物權則主要反映財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關系B.債權主體是特定的；物權關系中的義務主體是不特定的C.債權的客體可以是物，也可以是行為等；而物權的客體只能是物，不包括行為D.債權是請求權；物權是支配權E.產(chǎn)生債的法律事實既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權關系一般只能根據(jù)合法行為發(fā)生【答案】BCD5、將劃撥土地使用權進行抵押的，應當滿足（）等條件。A.經(jīng)省級人民政府批準B.土地使用人為國家機關及事業(yè)單位C.領有國有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明E.按照簽訂土地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金【答案】CD6、確定土地權利的土地法律包括（）。A.《土地管理法實施條例》B.《房地產(chǎn)管理法》C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD7、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國有B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有，隊為基礎”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重【答案】BC8、土地權利體系設置是指由國家對土地權利的（）做出規(guī)定。A.種類B.效力C.內(nèi)容D.變動方式E.保護方法【答案】AC9、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國有B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有，隊為基礎”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重【答案】BC10、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔B.無約定時，存車費400元由乙承擔C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔【答案】AD11、為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權屬糾紛，我國在20世紀80年代先后制定了（）等規(guī)范性文件。A.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》B.《國家建設征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關于確定土地所有權和使用權的若干意見》E.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》【答案】ABCD12、下列案件不作為土地權屬爭議案件進行受理的有（）。A.土地侵權案件B.行政區(qū)域邊界爭議的案件C.土地違法案件D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權案件E.宅基地使用權爭議案件【答案】ABCD13、關于典權的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權是我國臺灣地區(qū)特有的物權B.典權人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價回贖其典物的，承典人即取得典物所有權E.典權人可以將典物予以抵押【答案】AC14、關于土地確權結果的效力，下列選項中說法正確的有（）。A.人民政府的土地確權一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變B.生效的土地確權決定是土地登記的直接依據(jù)C.依法確定的土地權利是保證土地登記公信力、保護土地權利人合法權利的基礎D.土地權利一經(jīng)確定就受到法律保護，可以對抗一切不法侵害E.人民政府的土地確權具有參考性，并不具有法定性【答案】ABCD15、2009年1月，李某將其房屋所占用的土地使用權抵押給王某以獲得借款，2009年10月李某又在該土地上建造房屋一間作為儲藏室，如果屆時李某無力償還借款，則王某有權就（）進行優(yōu)先受償。A.新增房屋B.房屋占用的土地使用權C.房屋占用的土地所有權D.土地上的樹木E.原房屋【答案】BD16、根據(jù)相關法規(guī)，集體土地所有權的客體主要包括（）。A.土改時分配給農(nóng)民的土地，不管有無土地證書B.土改時已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側、縣級以下公路兩側保護用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地C.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位和個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的土地E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以集體所有的土地的使用權作價入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地【答案】BCD17、動產(chǎn)物權和不動產(chǎn)物權的區(qū)別有（）。A.動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓不要求書面形式，依交付生效B.不動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓采用書面形式，依登記生效C.動產(chǎn)上設定質(zhì)權和用益物權D.不動產(chǎn)上設定抵押權和用益物權E.不動產(chǎn)涉訴的，適用不動產(chǎn)所在地法【答案】ABD18、當事人申請土地權屬爭議的，應當提交權屬爭議申請書，該申請書應當載明（）等事項。A.申請人和被申請人的相關信息B.請求事項C.事實和理由D.證人的相關信息E.是否予以受理的決定【答案】ABCD19、下列屬于調(diào)解書應當載明的內(nèi)容的是（）。A.當事人的姓名或者名稱﹑法定代表人姓名、職務B.爭議的主要事實C.協(xié)議內(nèi)容D.擬定的處理結論E.國土資源行政主管部門對該爭議的權限【答案】ABC20、下列關于土地權利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利B.內(nèi)容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權利中的債權也具有排他性E.土地權利對任何人都有約束力【答案】BC21、土地登記的權屬種類包括（）。A.國有土地使用權B.集體土地所有權C.集體土地使用權D.土地他項權利E.國有土地所有權【答案】ABCD22、以下關于我國建國后土地權利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實行集體所有制B.20世紀70年代末，在農(nóng)村開始實行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB23、《國家建設征用土地條例》施行前，（）是屬于無償?shù)?。A.沒收B.征用C.征購D.征收E.出讓【答案】AD24、《關于農(nóng)村人民公社當前政策問題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指（）必須固定給生產(chǎn)小隊使用。A.勞動B.土地C.耕畜D.農(nóng)具E.農(nóng)用資金【答案】ABCD25、物權的變動可以采取（）等公示方式。A.占有B.使用C.交付D.處分E.登記【答案】C26、關于集體之間土地所有權界限的確定，下列選項中說法正確的有（）。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實際使用的本集體土地所有權界線確定所有權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村在集體所有土地上修建并管理的道路、水利設施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農(nóng)民集體所有C.經(jīng)依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，屬于國家所有，但應當對被占地的村民進行補償D.經(jīng)依法批準的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關的規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有【答案】ABD27、關于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥方式取得的土地使用權補辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)B.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)C.國家將土地使用權租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權確定給股份制企業(yè)D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥的方式取得的土地使用權補辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權不變E.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權不變【答案】ABCD28、下列關于抵押人權利的表述，正確的有（）。A.抵押人享有對抵押物的占有權B.抵押人不享有對抵押物的處分權C.抵押人可以對抵押物設立多項抵押權D.抵押人可以對抵押物設立用益物權E.抵押人不享有對抵押物的占有權【答案】ACD29、（）屬于宅基地使用權的權利主體。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員B.城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民C.外村、外鄉(xiāng)居民依法將戶口遷入本村D.外村集體經(jīng)濟組織成員E.外鄉(xiāng)居民【答案】AC30、集體之間土地所有權的界限遵循以下（）原則確定。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集