建筑施工合同法律(建設(shè)工程施工合同法律法規(guī))

建筑施工合同法律(建設(shè)工程施工合同法律法規(guī))建筑施工合同法律1

貴司郵件送審的《協(xié)議書》后，馬上進(jìn)行了分析、探討，因不熟識(shí)上述合同起草、簽訂的相關(guān)背景，現(xiàn)僅結(jié)合合同文本，依據(jù)《合同法》等相關(guān)法律之規(guī)定，提出如下法律看法，供參考：

1、《合同》第三條，提請貴單位留意，貴單位與乙方約定支付價(jià)款只有理論結(jié)算數(shù)額，對于事后是否還需進(jìn)行實(shí)際稱量，是否據(jù)實(shí)結(jié)算雙方并未約定。若貴單位與該公司約定以實(shí)際計(jì)算得出的數(shù)額為準(zhǔn)，則需留意發(fā)票的實(shí)際金額以及開票時(shí)間（建議在實(shí)際數(shù)額確定后再開票）。

2、《合同》第三條，建議將“拆除后的產(chǎn)權(quán)歸乙方全部，自行處理后不得將廢舊鋼材再留滯在甲方園區(qū)內(nèi)。收到款項(xiàng)后甲方向乙方開具相關(guān)增值稅發(fā)票?！钡谋硎稣{(diào)整為：“拆除后的產(chǎn)權(quán)歸乙方全部，其毀損滅失、致人損害等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，自行拆除后天必需將廢舊鋼材等廢棄材料運(yùn)走，超過該時(shí)間的，甲方有權(quán)自行或聘請第三方將相應(yīng)材料運(yùn)出園區(qū)，所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。若乙方廢舊鋼材在甲方園區(qū)滯留期間，給甲方或任何第三方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。在乙方實(shí)際支付完畢全部款項(xiàng)后，甲方向乙方開具相關(guān)增值稅發(fā)票。完成全部拆除工作及付款后，依據(jù)實(shí)際重量與理論重量之間差額，對合同款項(xiàng)多退少補(bǔ)。”

3、《合同》第六條，建議將“如違約。馬上清場且押金不予退還”的表述中將句號(hào)修改為逗號(hào)。

4、《合同》第七條，建議將“假如因違反國家關(guān)于平安方面的法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定及甲方的現(xiàn)場要求等，所造成的一切后果，由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任?！钡谋硎稣{(diào)整為“若乙方所雇傭工作人員在拆除、裝運(yùn)等過程中”給甲方或者隨意第三方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償；其工作人員在工作過程中自身遭遇人身財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)?！?/p>

5、《合同》第十條，建議增加“若變更地址或者聯(lián)系方式未通知對方的，通知送達(dá)至原地址即視為已接收?！?/p>

6、建議增加條款“若未按甲方書面通知的時(shí)間和范圍進(jìn)行拆除，若超過天的，甲方有權(quán)每天收取乙方違約金，若超過天，未進(jìn)行拆除的，甲方有權(quán)解除合同；若乙方超范圍拆除的，甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或者解除合同，因此而遭遇損失的，乙方應(yīng)予賠償?！?/p>

7、建議增加條款“甲方有權(quán)派相關(guān)工作人員對乙方的拆除、切割、裝車、運(yùn)輸、卸貨的工作進(jìn)行監(jiān)督，并可對該過程中所產(chǎn)生的廢舊鋼材的數(shù)量以及過磅時(shí)的鋼材數(shù)量等進(jìn)行記錄，必要時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)作甲方對相關(guān)書面記錄簽字。乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的管理，聽從園區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度?！?/p>

建筑施工合同法律2最高額合同法律問題答疑

1、抵質(zhì)押資產(chǎn)，未經(jīng)共有人同意，在我行辦理抵質(zhì)押貸款，當(dāng)貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，我行能否干脆查封、處置其抵質(zhì)押資產(chǎn)？

答：物權(quán)的善意取得制度。

《物權(quán)法》第一百零一零一零六條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，全部權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的全部權(quán):

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不須要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的全部權(quán)的，原全部權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人懇求賠償損失。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

2、營業(yè)室安排推行公積金組合貸業(yè)務(wù)，經(jīng)過前期與同業(yè)、公積金中心及不動(dòng)產(chǎn)登記中心溝通，該業(yè)務(wù)為最終方案為我行采納一般抵押合同，在抵押合同內(nèi)約定公積金貸款合同編號(hào)和我行個(gè)人房貸合同編號(hào)，一筆抵押擔(dān)保對應(yīng)兩筆借款合同，目前同業(yè)也是采納這種模式，該抵押方式是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)或者對我行將來實(shí)行債權(quán)產(chǎn)生不利影響？

答：物權(quán)法第一百零一零一一百零一零一條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:

(一)抵押權(quán)已登記的，根據(jù)登記的先后依次清償;依次相同的，根據(jù)債權(quán)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的，根據(jù)債權(quán)比例清償。前述抵押方式，主要風(fēng)險(xiǎn)在于抵押順位。

3、借款人名下有許多資產(chǎn)，但在出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)前，其私自將名下資產(chǎn)過戶給他人，導(dǎo)致我行在實(shí)行法律手段時(shí)，無法保全該資產(chǎn)，如何有效應(yīng)對借款人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為？

答：（1）事前管控：設(shè)立抵押、質(zhì)押

（2）撤銷權(quán)的行使：第七十四條【債權(quán)人的撤銷權(quán)】因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以懇求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以懇求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

第七十五條【撤銷權(quán)的期間】撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)殲滅。

第五十五條【撤銷權(quán)的殲滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)殲滅：

(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

建筑施工合同法律3疫情影響下的企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范

一、疫情影響下的合同風(fēng)險(xiǎn)

本次新冠肺炎疫情及相應(yīng)的防控措施（以下簡稱“疫情”）給企業(yè)帶來了合同風(fēng)險(xiǎn)、勞動(dòng)用工風(fēng)險(xiǎn)、信息愛護(hù)風(fēng)險(xiǎn)、訴訟風(fēng)險(xiǎn)等一些列風(fēng)險(xiǎn)。以合同風(fēng)險(xiǎn)為例，受疫情影響，導(dǎo)致企業(yè)各類選購 合同、服務(wù)合同、建設(shè)工程施工合同、貨物運(yùn)輸合同等可能無法正常履行。如何精確理解和適用不行抗力、情勢變更等法律概念和規(guī)則，剛好實(shí)行符合法律規(guī)定、符合合同約定的方式處理因疫情造成的合同履約問題，是許多企業(yè)面臨的難題。

（一）疫情是否屬于“不行抗力”？

《民法總則》第180條和《合同法》第117條均將不行抗力定義為“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。全國人大常委會(huì)法工委在2月10日召開的會(huì)議上表示,當(dāng)前我國發(fā)生了新冠肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事務(wù)。為了愛護(hù)公眾健康,政府也實(shí)行了相應(yīng)的疫情防控措施。對于因此不能履行合同的當(dāng)事人來說,屬于不能預(yù)見、不能避開并不能克服的不行抗力，依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

（二）是否能基于“不行抗力”免責(zé)？

疫情極有可能被認(rèn)定為屬于不行抗力，但個(gè)案中當(dāng)事人能否基于不行抗力主見減免違約責(zé)任或者解除合同，還需結(jié)合合同對不行抗力和履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)的約定、當(dāng)事人的預(yù)期、疫情影響程度、疫情與合同履行是否有因果關(guān)系等進(jìn)行綜合考量。

在遇到因疫情可能影響合同履約時(shí),建議不要貿(mào)然主見適用不行抗力,應(yīng)當(dāng)依據(jù)詳細(xì)的法律規(guī)定、合同約定和實(shí)際履行狀況,確定如何削減損失，同時(shí)須要保留因疫情導(dǎo)致不能履行合同或?qū)β男泻贤斐蓪?shí)質(zhì)影響的證據(jù)，盡量通過同等協(xié)商的方式解決問題。

（三）“不行抗力”解除適用的情形

以下情形可能解除不行抗力的適用，或無法免除責(zé)任：

（1）不能履行合同并非由疫情緣由導(dǎo)致，二者缺乏因果關(guān)系。

（2）在疫情發(fā)生之前合同已進(jìn)入拖延履行等違約狀態(tài)等（例如第一部分提到的案例）。

（3）當(dāng)事人在合同中對疫情不構(gòu)成不行抗力作出了明確約定，原則上按約定處理。

（4）當(dāng)事人因疫情影響不能履行合同時(shí)，未履行剛好通知義務(wù)或避開損失擴(kuò)大的義務(wù)。

（四）“不行抗力”與“情勢變更”的區(qū)分

假如合同可以接著履行，但接著履行會(huì)造成明顯不公允，則可援用情勢變更、公允原則對合同予以變更或者解除。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的說明(二)》（情勢變更）其次十六條：合同成立以后客觀狀況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不行抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大改變，接著履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公允或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人懇求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)公允原則，并結(jié)合案件的實(shí)際狀況確定是否變更或者解除。

“情勢變更”與“不行抗力”最大的區(qū)分在于：主見“不行抗力”免責(zé)，要求發(fā)生了不行預(yù)見不行避開的客觀狀況導(dǎo)致合同不能接著履行；而主見“情勢變更”則要求發(fā)生了不行預(yù)見的客觀狀況改變，導(dǎo)致合同接著履行對于一方當(dāng)事人明顯不公允或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的。簡潔而言：受疫情影響，合同能接著履行考慮主見按情勢變更調(diào)整，不能接著履行則主見按不行抗力減免責(zé)任。

二、企業(yè)應(yīng)對合同風(fēng)險(xiǎn)的幾點(diǎn)建議

（一）對履行中的合同進(jìn)行系統(tǒng)梳理

企業(yè)應(yīng)剛好對尚未履行完畢的合同進(jìn)行全面、系統(tǒng)的梳理，分析、評(píng)估疫情是否已經(jīng)或可能影響合同的履行。梳理時(shí)的主要關(guān)注點(diǎn)包括：合同是否可以正常履行、合同不能正常履行是否因疫情緣由、合同是否存在不行抗力等解除條款（解除適用瘟疫、疾病或其他同類的事務(wù)）、合同簽訂時(shí)對疫情是否可預(yù)見、合同接著履行是否顯示公允等。

1.如疫情影響本方履約，應(yīng)主動(dòng)實(shí)行措施削減影響，已導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本方無法根據(jù)合同約定履行的，應(yīng)實(shí)行適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，主動(dòng)與其他合同方友好協(xié)商，并留意收集留存證據(jù)遵遵守法律律和詳細(xì)合同關(guān)于通知和證明義務(wù)的約定，避開或者降低被認(rèn)定違約的風(fēng)險(xiǎn)。

2.如疫情可能影響合同相對方履約，企業(yè)應(yīng)主動(dòng)敦促其克服困難依約履行。合同相對方以疫情構(gòu)成不行抗力事務(wù)為由主見免責(zé)時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定妥當(dāng)甄別及處理，并重點(diǎn)關(guān)注對方是否按合同約定履行通知、證明、實(shí)行適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大等義務(wù)，防止對方濫用不行抗力條款。

（二）對擬新簽的合同審慎對待

對于疫情爆發(fā)后擬新簽的合同，應(yīng)結(jié)合合同詳細(xì)狀況，充分評(píng)估疫情可能對合同履行造成的影響，并事先在合同中針對疫情的影響可做相應(yīng)明確約定。必要時(shí)也可以考慮調(diào)整簽約時(shí)間。

（三）完善合同管理系統(tǒng)

企業(yè)通過建立完善的合同管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)合同的簽訂、執(zhí)行、開票、回款/付款、歸檔進(jìn)行全生命周期過程可視化管理，可跟蹤、監(jiān)管合同執(zhí)行、回款/付款全過程，建立合同電子存檔等。通過合同管理系統(tǒng)可以剛好查看合同進(jìn)展，駕馭合同動(dòng)態(tài)，有助于幫助各相關(guān)人員規(guī)劃、親密跟蹤和并確保合同正常履行，有利于剛好正確地做出預(yù)判，提示違約風(fēng)險(xiǎn)，并且在發(fā)生糾紛時(shí)能剛好地供應(yīng)有力的證據(jù)。

（四）強(qiáng)化合同風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)

加強(qiáng)合同風(fēng)險(xiǎn)方面的宣揚(yáng)和培訓(xùn)，除了重視簽約環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)防范，履約環(huán)節(jié)也要嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)。合同經(jīng)辦部門應(yīng)根據(jù)合同約定全面、剛好地行使權(quán)利、履行義務(wù)，同時(shí)全面剛好地跟蹤了解合同相對方的履約狀況，并督促合同相對方嚴(yán)格履行合同。合同履行過程中，合同經(jīng)辦部門發(fā)覺自身或合同相對方未嚴(yán)格履行合同、出現(xiàn)或可能出現(xiàn)違約時(shí)，應(yīng)剛好調(diào)查了解出現(xiàn)上述情形的緣由及有關(guān)狀況，與內(nèi)部風(fēng)控人員溝通，并主動(dòng)實(shí)行緩釋措施或應(yīng)對方案。

建筑施工合同法律4

施工掛靠合同

甲方:天津廣科建筑安裝工程有限公司

地址:天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)**里17-1-202，法定代表人：曹靜英。

乙方(掛靠方):黃（身份證號(hào)：）；（身份證號(hào)：），（身份證號(hào)：）。

一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營（項(xiàng)目名稱：北京至誠時(shí)代網(wǎng)絡(luò)科技有限公司合作5G基站基礎(chǔ)建設(shè)工程項(xiàng)目）。

二、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必需無條件執(zhí)行甲方與建設(shè)方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。

三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包平安，包材料選購 ，包人員與施工組織。施工期間乙方必需自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格根據(jù)國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，平安施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)安事故或逾期交工，一切經(jīng)濟(jì)損失以及建設(shè)方對上述問題追究甲方的一切責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

四、甲方向乙方供應(yīng)承接工程任務(wù)的公司資質(zhì)，幫助乙方辦理工程協(xié)議簽訂，凡須由施工單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方委派項(xiàng)目經(jīng)理幫助乙方（如須要）、甲方授權(quán)乙方代為甲方對工程量進(jìn)行確認(rèn)、對工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算，甲方同時(shí)幫助乙方辦理收付工程款。

五、關(guān)于設(shè)立獨(dú)立賬戶。甲方開立獨(dú)立賬戶給乙方運(yùn)用，特地用于乙方收取發(fā)包方支付工程款之專用。該賬戶由乙方管理、運(yùn)用。

六、掛靠費(fèi)用:掛靠費(fèi)用總金額為本合同掛靠工程最終結(jié)算價(jià)的1%；掛靠費(fèi)用的支付方式：如乙方按本合同工程進(jìn)度款的收取工程款的，則乙方根據(jù)已收取的工程進(jìn)度款1%支付給甲方掛靠費(fèi)。

七、本協(xié)議雙方簽名蓋章后生效。工程經(jīng)竣工驗(yàn)收結(jié)束掛靠費(fèi)用付清、農(nóng)夫工債權(quán)債務(wù)以及其他債權(quán)、債務(wù)結(jié)清、以及乙方結(jié)清以掛靠單位名義在外的債務(wù)后自動(dòng)失效。

八、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

九、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決、協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章):乙方(簽字):_________

年月日年月日

建筑施工合同法律5第1篇：建筑合同

建筑合同的寫法與格式是什么？請參考以下這篇范文。

甲方（用人單位或受托付的項(xiàng)目部）：

地址：聯(lián)系電話：

乙方（姓名）：性別：

身份證號(hào)碼：現(xiàn)住址：

甲乙雙方依照國家和本省勞動(dòng)法律法規(guī)建立勞動(dòng)關(guān)系，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并對有關(guān)問題作以下約定：

一、勞動(dòng)合同期限

1、不足一個(gè)月時(shí)間的用工：從年月日至年月日（不設(shè)試用期）。

2、完成肯定工作任務(wù)的用工：以工程完成之日（最長不超過三個(gè)月）為本合同的終止期限。

二、工作內(nèi)容

甲方支配乙方工作地點(diǎn)：

從事（工種）：

數(shù)（質(zhì)）量要求：

三、勞動(dòng)酬勞

1、工資計(jì)算方式：

（1）計(jì)時(shí)（每天或每月工資標(biāo)準(zhǔn)）

（2）計(jì)量（件）（單價(jià)數(shù)量）

2、心得體會(huì)工資支付方式：不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn).按月支付資的，每月人民幣元；按工作進(jìn)度支付工資的預(yù)付‰，計(jì)人民幣

元，余款待任務(wù)完成后全部付給。

甲方應(yīng)制作工資發(fā)放花名冊，并由乙方本人簽字或書面托付他人代簽，領(lǐng)取工資。

四、勞動(dòng)愛護(hù)和工傷保險(xiǎn)

甲方依法為乙方辦理人身意外損害保險(xiǎn)或工傷保險(xiǎn)，其中每月繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)元。

五、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任及其它約定

本合同自簽訂之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

第2篇：建筑合同

建筑合同怎么寫？以下是我們給你的范文格式參考。

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

甲方現(xiàn)有私人住宅一幢須要建，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商交由乙方張正發(fā)承攬施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立如下協(xié)議：

一、承包方式：采納包工不包料，甲方保障材料供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。

二、價(jià)款：按建筑面積每平方米270元(貳佰柒拾元整)計(jì)價(jià)，該價(jià)款已經(jīng)包括該幢房屋水、電安裝，化糞池建在院子內(nèi)，污水處理必需與公共設(shè)施相連接，必需處理與相連房屋墻縫防水部分等費(fèi)用。(樓頂和衛(wèi)生間防水膏油施工，門窗安裝由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)作)

三、建筑面積計(jì)算方式：根據(jù)國家規(guī)定的建筑面積計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。

四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

五、保質(zhì)期：從房屋驗(yàn)收之日起一年。

六、價(jià)款支付和時(shí)間：開工時(shí)，由甲方支付乙方5000.00(伍仟元整)，一層頂澆完后支付10100.00(壹萬元整)，二層頂澆完后3日內(nèi)支付10100.00(壹萬元整)，三層頂澆完后3日內(nèi)支付10100.00(壹萬元整)，四層封頂后5日內(nèi)支付20xx0.00(貳萬元整)。其余款項(xiàng)等全部工程驗(yàn)收結(jié)束后支付30000.00(叁萬元整)，剩余部分等一年保質(zhì)期滿后全部支付。

七、工程時(shí)間：20xx年10月14日至20xx年2月28日，若因特別緣由(政府行為或甲方緣由)根據(jù)停工天數(shù)順延工期。

八、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)甲方供應(yīng)的圖紙及甲方意圖施工。

九、第四層房頂全部貼地板磚，外墻前后貼瓷磚

十、甲方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方供應(yīng)圖紙，保證建筑材料的剛好供應(yīng)，支付工程款，擔(dān)當(dāng)施工中的水、電費(fèi)用和做防水層費(fèi)用。

2.工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。甲方(含聘請的工程技術(shù)人員)有權(quán)監(jiān)督乙方施工工程中的每一個(gè)環(huán)節(jié);遇有重要部分和隱藏工程部位，在隱藏前甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格或乙方不按圖紙及更改要求施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，乙方不得拒絕。

3.因乙方不按期完工或不按質(zhì)量施工，以及無故停工的，甲方書面通知3日仍不改正或施工的，甲方可以將所剩余工程收回發(fā)包給他人。

4.不屬于甲方支付的稅收和費(fèi)用，甲方拒絕支付，乙方自負(fù)。

十一、乙方權(quán)利、義務(wù)

1.乙方嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和更改要求以及施工操作規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得奢侈材料和偷工減料，確保工程質(zhì)量;若因不根據(jù)相關(guān)要求施工，和經(jīng)過甲方驗(yàn)收不合格，造成工程返工的應(yīng)擔(dān)當(dāng)返工材料費(fèi)和工時(shí)費(fèi)。

2.自帶施工所需建筑工具、用具，包括模板、機(jī)械等，如：沙漿攪拌機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、振動(dòng)器、電焊機(jī)、抽水機(jī)等。

3.乙方負(fù)責(zé)施工工程中所需的水、電架設(shè)和水、電平安管理，甲方除支付水、電費(fèi)外，因乙方對水、電管理不善所導(dǎo)致的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4.重要部位和隱藏工程部分，乙方在施工前和隱藏前應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可接著施工，不得以任何理由擅自施工。

5.乙方對所須要的材料提前做出安排，并在合理期限內(nèi)通知甲方備料，不得無安排而影響甲方備料。

6.乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工地施工人員及四周人、畜平安，若發(fā)生工傷事故及損害他人事故，一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

7.乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料損失的，由乙方賠償。

十二、未盡事宜雙方本著公允、合理原則進(jìn)行協(xié)商。價(jià)款支付、工程竣工期限，雙方均不得違反，否則支付對方5%的違約金。

本合同一式二份，由雙方共同簽字后即發(fā)生法律效力，雙方不得隨意更改、違反，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方：乙方：

年月日：

第3篇：建筑合同

給大家?guī)斫ㄖ贤段?，供大家參?

發(fā)包方：__________________________________________________________________

承包方：__________________________________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、有關(guān)法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：__________________________________________________________________

工程地點(diǎn)：__________________________________________________________________

工程內(nèi)商：__________________________________________________________________

承包方式：__________________________________________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

總合同工期日歷天數(shù)____日歷天。開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。詳細(xì)形式日期以發(fā)包方代表簽署的開工報(bào)告為準(zhǔn)，以此順延。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格

五、合同價(jià)款

金額：________________________________________________________________________

六、合同生效

合同訂立時(shí)間：________________________________________________________________

合同訂立地點(diǎn)：________________________________________________________________

本合同雙方約定經(jīng)雙方簽署并經(jīng)合同辦簽證后生效。

七、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1、本合同運(yùn)用漢語。

2、適用法律和規(guī)范：國家現(xiàn)行《建筑法》、《合同法》等。

3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)范。

八、發(fā)包人工作

1、開工前7天，向乙方供應(yīng)經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙六份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。消退影響施工的障礙物。對房屋中滯留的家具、陳設(shè)等實(shí)行愛護(hù)措施。向承包方供應(yīng)施工所帶的水、電等設(shè)備，并說明運(yùn)用留意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)。

2、指派________為發(fā)包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

3、負(fù)責(zé)愛護(hù)好四周建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。

4、如的確須要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

6、協(xié)調(diào)處理與居民的日常糾紛，并使施工現(xiàn)場具備施工條件。

九、參與發(fā)包方組織施工圖紙或作說明的同志，擬定施工方案和進(jìn)度安排，交發(fā)包方審定。

1、指派________為承包方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格根據(jù)圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)建設(shè)工程質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗(yàn)收，編制工程書決算。

3、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥當(dāng)愛護(hù)好施工現(xiàn)四周建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等及各種護(hù)衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及四周單位（住戶）的關(guān)系。

4、工中未經(jīng)發(fā)包方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，得隨意拆改幫建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5、工程竣工未移交發(fā)包商之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和成品進(jìn)行愛護(hù)。

十、工期延誤

1、因以下緣由造成工期延誤，發(fā)包方代表確認(rèn)，工期應(yīng)相應(yīng)順延；

（1）發(fā)包人未能按約定供應(yīng)圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包方代表按合同約定供應(yīng)所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（3）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

（4）一周內(nèi)非承包方緣由停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（5）不行抗力；

2、承包方在上述狀況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包方代表提出報(bào)告。發(fā)包方代表在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予以確認(rèn)也不提出修改看法，視為同意順延工期。

十一、合同價(jià)款及調(diào)整

1、本合同價(jià)款采納固定價(jià)格合同方式。

2、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：自行考慮、已包括在合同造價(jià)內(nèi)。

3、風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：設(shè)計(jì)變改部分、發(fā)包方派駐現(xiàn)場人員簽證的內(nèi)容。

十二、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1、雙方商定本合同價(jià)款采納第________種；

（1）固定價(jià)格。

（2）固定價(jià)格加________%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算（已計(jì)入合同價(jià)內(nèi)）。包干風(fēng)險(xiǎn)不包括以下內(nèi)容：

__________________________________________________________________________________

（3）可調(diào)價(jià)格：根據(jù)溫州市有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。

2、本合同生效后，甲方分________次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。

3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送達(dá)甲方。甲方自接到上述資料28天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在14天內(nèi)，結(jié)清尾款。

十三、違約

1、發(fā)包方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：（2）不全面履行合同中發(fā)包方工作的違約責(zé)任工期順延、并支付停工損失。

十四、爭議

當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方約定按下列第_____種方式解決：

（1）向溫州仲裁委員會(huì)申請仲裁。

（2）向____________________人民法院起訴。

十五、不行抗力

1、不行抗力包括因斗爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、大暴雨等自然災(zāi)難。

2、因不行抗力事務(wù)導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別擔(dān)當(dāng)：

（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工的材料和待安裝的設(shè)備的損失、由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)；

（2）發(fā)包方承包人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）承包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方擔(dān)當(dāng)；

（4）停工期間，承包方應(yīng)監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)；

（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延；

3、因合同方拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

十六、工程質(zhì)量保修

1、外墻涂料保修期壹年。

2、雙方約定承包方向發(fā)包方支付工程質(zhì)量保修金額_______________在竣工驗(yàn)收合格后半年一次性退還給承包方。

十七、合同份數(shù)

本合同一式六份，正本三份，副本三份

發(fā)包方（章）：承包方（章）：

發(fā)包方代表：承包方代表：

年月日

第4篇：建筑合同

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甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲、乙雙方本著自愿、同等的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、合同期限

從_________年______月______日起至_________建筑業(yè)勞動(dòng)合同約定工程完成日期_________年_______月______日止。合同期限如需變動(dòng)，需剛好辦理合同變更手續(xù)。

二、工作崗位

甲方支配乙方在_________班組從事_________工作。乙方應(yīng)按勞動(dòng)合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。

三、工作條件和勞動(dòng)愛護(hù)

甲方需為乙方供應(yīng)符合國家規(guī)定的平安衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身平安及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。

甲方依據(jù)乙方崗位實(shí)際狀況，根據(jù)勞動(dòng)合同約定向乙方供應(yīng)必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。

四、工作時(shí)間

甲方確因工作緣由須要乙方加班的`，按有關(guān)規(guī)定處理。

五、勞動(dòng)酬勞

乙方工資按以下第_________種方式，按工期進(jìn)度結(jié)算：

(一)按時(shí)計(jì)酬，日薪_________元或月薪_________元;

(二)按建筑面積計(jì)酬，每平方米_________元;

(三)其它：_________。

若按工期進(jìn)度結(jié)算工資超一個(gè)月的，在正常工作狀況下，甲方須按月先支付不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的生活費(fèi)_________元，待工程實(shí)際完成結(jié)算工資時(shí)扣減。

六、社會(huì)保險(xiǎn)

甲、乙雙方按規(guī)定參與社會(huì)保險(xiǎn)。

七、勞動(dòng)紀(jì)律

乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及施工規(guī)范、平安等各項(xiàng)規(guī)章制度。

乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和有關(guān)的規(guī)章制度，甲方可賜予指責(zé)、教化、懲罰，直至解除勞動(dòng)合同。

八、勞動(dòng)合同的解除與不得解除的規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，勞動(dòng)合同可以解除。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

(一)在試用期間，發(fā)覺不符合錄用條件的;

(二)嚴(yán)峻違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方的規(guī)章制度的;

(三)嚴(yán)峻失職、假公濟(jì)私，對甲方利益造成重大損害的;

(四)被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的。

在下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知乙方本人：

(一)乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行支配適當(dāng)工作的;

(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大改變，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的;

(四)甲方面臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)峻困難，確需裁減人員的。

有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動(dòng)合同：

(一)在試用期內(nèi)的;

(二)甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

(三)甲方未根據(jù)勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)酬勞或供應(yīng)勞動(dòng)條件的;

(四)乙方因其它狀況須要辭職，需在_________日前以書面形式通知甲方。

乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動(dòng)合同：

(一)因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

(二)女職工在符合安排生育法律法規(guī)規(guī)定的孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

(三)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。

九、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

甲、乙雙方任何一方違反勞動(dòng)合同，應(yīng)支付違約金_________元，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依據(jù)損失狀況和責(zé)任大小，按法律規(guī)定擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。非因雙方緣由造成違約除外。

十、勞動(dòng)爭議

甲、乙雙方履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，可由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)聯(lián)同建設(shè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。

若雙方不能協(xié)商解決的，當(dāng)事人應(yīng)向_________勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。不服仲裁裁決的，可在收到仲裁裁決書之日起十五天內(nèi)，向_________人民法院提起訴訟。

十一、其它約定

合同附件是本合同的組成部分，合同連附件一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________

_________年____月____日

第5篇：建筑合同

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甲方：

乙方：

立契約書人委建人xxx(以下簡稱甲方)與建方xxx(以下簡稱乙方)，本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在xx市xx區(qū)xx地號(hào)土地內(nèi)定名"xx名宮"，經(jīng)暫編號(hào)A區(qū)x棟x樓的房屋一戶。

其次條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約xx平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物全部權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物全部權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺(tái)走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí)，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其運(yùn)用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)較一般人實(shí)惠的服務(wù)。

第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體全部人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平常作為停車場，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依xx市政府xx局核準(zhǔn)的建立執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起七百個(gè)工作天完工，并以起先申請運(yùn)用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)拖延完工之責(zé)。

(一)甲方未依約定付款方法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。

(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致拖延完工時(shí)。

(三)因不行抗力的緣由如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不行歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。

(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而確定。

第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到運(yùn)用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不行歸責(zé)于乙方的緣由而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。

第八條甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。

(一)房屋及裝修價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

(二)土地價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

第九條付款方法：本契約房地總價(jià)為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，實(shí)惠借貸人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行借貸人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條借貸的方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行借貸時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂托付代辦借貸契約書及委任書以憑辦理借貸事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦借貸托付書，代管印章托付書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏郑追浇^無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等狀況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不行歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(根據(jù)銀行一年期定存款利息計(jì)算)退還甲方。

第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建立完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給運(yùn)用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同托付統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或托付的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：

(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押的借貸的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

(四)自領(lǐng)到運(yùn)用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還須要。

第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物全部權(quán)登記及借貸抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清晰，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：

(一)本戶水電基本費(fèi)用。

(二)本房屋自領(lǐng)得運(yùn)用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三)屬于本房屋公共運(yùn)用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給運(yùn)用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或拖延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。

(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦借貸等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。

(三)付清因逾期付款的滯納金。

(四)付清本房屋的全部實(shí)惠借貸。

第十九條通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。

其次十條其他事項(xiàng)。

(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后托付乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不削減于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避開影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。

(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

(三)本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取全部權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

其次十一條本契約的約束與效力：

(一)甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。

其次十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。

其次十三條契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

其次十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以xxx法院為管轄法院。

甲方：

法定代理人：

乙方：

第6篇：建筑合同

希望這篇建筑合同范文能對你的學(xué)習(xí)與工作帶來參考借鑒作用。

甲方：

乙方:身份證號(hào)：所在班組：

1經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方共同簽定本協(xié)議，共同執(zhí)行。

2本協(xié)議期限為（年/月），自年月日起至年月日止。

3工作任務(wù)：

3.1甲方支配乙方在崗位，從事該崗位職責(zé)范圍內(nèi)的工作；

3.2乙方的崗位、職責(zé)及工作質(zhì)量要求，根據(jù)甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

3.3乙方應(yīng)完成工作任務(wù)，執(zhí)行平安規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德；

3.4因甲方生產(chǎn)（工作）狀況發(fā)生改變或乙方不能勝任崗位時(shí)，乙方應(yīng)聽從甲方的工作支配和調(diào)配。

4勞動(dòng)酬勞

4.1甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，遵守按勞安排的原則，結(jié)合工作價(jià)值，依據(jù)乙方所從事的工作崗位，按時(shí)支付乙方工資。乙方的勞動(dòng)酬勞采納計(jì)件方式結(jié)算，按班組確定的計(jì)件工資據(jù)實(shí)發(fā)放，按月結(jié)算。乙方的各種福利、津貼、社保等費(fèi)用均含在當(dāng)月的勞動(dòng)酬勞中不再另行計(jì)發(fā)。

4.2乙方每天工作時(shí)間為8小時(shí)，超過8小時(shí)應(yīng)按加班計(jì)算，加班工資由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

5勞動(dòng)紀(jì)律：

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律規(guī)定，遵守甲方的工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動(dòng)平安衛(wèi)生制度等各項(xiàng)規(guī)章制度，愛惜甲方財(cái)物，保守甲方機(jī)密，維護(hù)甲方利益，聽從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教化。

5.2乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，被判刑、勞教的，本合同自行解除。

6協(xié)議的終止、變更、續(xù)簽和解除：

6.1本協(xié)議期限屆滿時(shí)即終止，由于生產(chǎn)、工作須要，在雙方同意條件下可續(xù)簽協(xié)議，并應(yīng)提前1個(gè)月辦理續(xù)簽協(xié)議手續(xù)。

6.2經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更協(xié)議有關(guān)內(nèi)容并辦理協(xié)議變更手續(xù)。

6.3甲方可以依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和生產(chǎn)經(jīng)營狀況解除本協(xié)議。

6.4具有下列狀況之一，乙方可以解除本協(xié)議：

6.4.1經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，生產(chǎn)平安、衛(wèi)生條件惡劣、嚴(yán)峻危害職工身體健康，企業(yè)不加以改善的；

6.4.2甲方違反勞動(dòng)協(xié)議或法律、行政法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的。

6.5任何一方提前解除協(xié)議，均應(yīng)提前15日通知對方。

7任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)視其后果和責(zé)任大小按有關(guān)規(guī)定予以賠償。

8協(xié)議如有未盡事宜，凡屬國家有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；凡屬國家沒有規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商修訂、補(bǔ)充。

9本協(xié)議雙方簽字即生效。協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第7篇：建筑合同

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