買賣合同和擔(dān)保合同（匯編8篇）

買賣合同和擔(dān)保合同（匯編8篇）買賣合同和擔(dān)保合同第1篇

[摘要]當(dāng)前，我國(guó)市場(chǎng)商品質(zhì)量問題許多，比如假藥、假酒、偽劣化肥、劣質(zhì)電器等商品不斷沖擊市場(chǎng)，愈演愈烈；因質(zhì)量問題引起的惡性事故屢有發(fā)生，給國(guó)家建設(shè)和人民生命財(cái)產(chǎn)造成了很大的損失，偽劣商品造成的嚴(yán)峻危害已構(gòu)成社會(huì)擔(dān)心定因素。買賣合同有效成立后，出賣人依合同負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)和轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所以權(quán)于買受人的義務(wù)，此外，還負(fù)有兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。本文重點(diǎn)闡述了兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保義務(wù)的構(gòu)成要件、表現(xiàn)狀況以及法律效力問題。

[關(guān)鍵詞]買賣合同；瑕疵擔(dān)保義務(wù)；權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)；物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)

一、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)

《合同法》第153條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定的質(zhì)量要求支付標(biāo)的物。出賣人供應(yīng)有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求?！逗贤ā返?55條規(guī)定，出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百零一零一一十一條的規(guī)定要求擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?！逗贤ā返?53、155條的規(guī)定屬于物的瑕疵擔(dān)保的規(guī)定。物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任、效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任和所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任三種。物的價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保標(biāo)的物無(wú)滅失或者削減其運(yùn)用價(jià)值的瑕疵。效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出賣人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具備應(yīng)有的運(yùn)用價(jià)值，標(biāo)的物無(wú)滅失或削減效用的瑕疵。例如，自行車作為代步工具，冰箱為了保存和冷凍食品等即屬于物的通常效用。所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任是指出賣人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具有其所保證的品質(zhì)。出賣人對(duì)標(biāo)的物所具有的品質(zhì)保證，應(yīng)以雙方當(dāng)事人的合同中的約定為準(zhǔn)。

出賣方違反品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)應(yīng)如何擔(dān)當(dāng)責(zé)任，依照我國(guó)合同法，當(dāng)事人可以在合同中約定，約定不明或無(wú)約定的，可協(xié)議解決；不能協(xié)議的，買方可依據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)及損失的大小，合理選擇要求修理、更換、減價(jià)或退貨等救濟(jì)措施，買方有損失的可懇求損害賠償。另外，買方還可選擇合同解除權(quán)，但解除權(quán)的行使須在賣方規(guī)定的期限內(nèi)。

二、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)

（一）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件

1.權(quán)利有瑕疵。其大致有兩種狀況：第一，權(quán)利不完整或欠缺之瑕疵，其常見情形有：全部權(quán)利屬于第三人；權(quán)利一部分屬于第三人；權(quán)利受第三人權(quán)利之限制，即買賣標(biāo)的之權(quán)利雖屬于出賣人，但其上附有第三人的權(quán)利；在出賣之貨物上有他人享有的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或其他學(xué)問產(chǎn)權(quán)。其次，權(quán)利本身不存在之瑕疵，包括兩種情形：債權(quán)及其他權(quán)利之不存在，這限于買賣債權(quán)或其他權(quán)利的契約；買賣有價(jià)證券的，有價(jià)證券已經(jīng)公示催告而無(wú)效。

2.權(quán)利瑕疵須于買賣合同成立時(shí)存在。權(quán)利瑕疵在買賣合同成立時(shí)即存在，這是出賣人擔(dān)當(dāng)責(zé)任的條件。假如買受人是在買賣合同成立后知道標(biāo)的物權(quán)利有瑕疵時(shí)，那么出賣人仍舊要負(fù)責(zé)任。這是因?yàn)闃?biāo)的物的權(quán)利瑕疵既有可能在訂立合同時(shí)存在，也有可能是在買賣合同成立后才出現(xiàn)。至于瑕疵之產(chǎn)生是否由可歸則于出賣人之事由所致及出賣人是否知情，則在所不問。合同成立后才出現(xiàn)權(quán)利瑕疵則是出賣人違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，而不是瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.權(quán)利瑕疵須于買賣合同成立后履行時(shí)仍存在，若權(quán)利瑕疵僅于合同成立時(shí)有在此后履行前即已去除者，則無(wú)需擔(dān)當(dāng)權(quán)利的瑕疵責(zé)任。所謂權(quán)利瑕疵已經(jīng)除去，是指第三人不能向買受人就買賣的標(biāo)的物主見自己的權(quán)利。

4.須買受人不知有權(quán)利瑕疵的存在，是否知道應(yīng)由出賣人負(fù)舉證責(zé)任，但買受人的知道不必是實(shí)際知道，若通過合理途徑即可了解而不做了解，視為知道。

5.須因權(quán)利瑕疵而使買受人遭遇損害或損失。

（二）權(quán)利瑕疵擔(dān)保的義務(wù)狀況

1.標(biāo)的物的全部權(quán)屬于第三人，或者第三人對(duì)標(biāo)的物也享有全部權(quán)。

2.標(biāo)的物的全部權(quán)受有限制。這主要是指出賣的標(biāo)的物上設(shè)定有其他權(quán)利，如抵押權(quán)、留置權(quán)、優(yōu)先權(quán)等，從而使買受人不能完全地行使全部權(quán)?；蛘撸?dāng)?shù)谌诵惺箻?biāo)的物上的權(quán)利時(shí)，買受人就會(huì)丟失全部權(quán)。

3.出賣人享有出賣標(biāo)的物的全部權(quán)，但該標(biāo)的物的設(shè)計(jì)或制造卻侵?jǐn)_了他人合法享有的學(xué)問產(chǎn)權(quán)，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。

（三）權(quán)利瑕疵擔(dān)保的效力

出賣人違反這一擔(dān)保的法律后果，從出賣人方面看是他應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任，且該責(zé)任不以過錯(cuò)為條件，從買受人方面看是他可以實(shí)行哪些救濟(jì)措施，通常主見支付違約金，實(shí)際履行，解除合同或要求損害賠償?shù)?，但買受人于訂立合同時(shí)知道或應(yīng)知道第三人對(duì)買賣標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不擔(dān)當(dāng)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。另外，我國(guó)合同法還規(guī)定“買受人確有證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主見權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人供應(yīng)適當(dāng)擔(dān)保的除外”，該項(xiàng)規(guī)定是給予買受人主動(dòng)的救濟(jì)權(quán)，能夠更好地愛護(hù)買受人的權(quán)益，是對(duì)傳統(tǒng)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的沖破和完善。

買賣合同和擔(dān)保合同第2篇

問題的提起：被譽(yù)為中國(guó)首例信息侵權(quán)案的中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息社訴中國(guó)科學(xué)技術(shù)信息探討所侵?jǐn)_信息著作權(quán)糾紛案，已經(jīng)北京市海淀區(qū)人民法院在被告缺席的狀況下，作出一審判決。法院判定被告中國(guó)科學(xué)技術(shù)信息探討所對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息社發(fā)布的新華社信息構(gòu)成著作權(quán)侵權(quán)。法院認(rèn)定，新華社國(guó)內(nèi)外記者所采寫、編輯和分析加工整理的信息屬于著作權(quán)的愛護(hù)范圍，原告系新華社所屬的經(jīng)濟(jì)信息事業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，被新華社授權(quán)經(jīng)營(yíng)其國(guó)內(nèi)外記者采編的經(jīng)濟(jì)信息。被告內(nèi)部不具有獨(dú)立法人資格的職能部門“科技成果推廣中心”在其信息服務(wù)網(wǎng)站頁(yè)面上供應(yīng)的部分經(jīng)貿(mào)信息(數(shù)據(jù))系新華社版權(quán)全部的信息，侵?jǐn)_了原告的著作權(quán)。被告對(duì)原告所述事實(shí)供認(rèn)不諱，但表示，其所屬信息服務(wù)網(wǎng)站上供應(yīng)的新華社信息，是從北京鴻訊信息詢問公司購(gòu)得，在其選購(gòu) 協(xié)議書中，鴻訊公司稱擁有其所供應(yīng)信息的版權(quán)，鴻訊公司轉(zhuǎn)買新華社信息與被告無(wú)關(guān)，因此原告應(yīng)當(dāng)起訴鴻訊公司，其不應(yīng)任何法律責(zé)任。

筆者認(rèn)為，一審法院作出此判決應(yīng)基于兩個(gè)理由：一是原告為合法權(quán)利人，二是受讓人在購(gòu)買該學(xué)問產(chǎn)權(quán)是沒有盡到合理審查的義務(wù)。不過令我們深思的是，如何確定受讓人擔(dān)當(dāng)責(zé)任的歸責(zé)原則，如何認(rèn)定受讓人是否盡到合理審查的義務(wù)。在沒有查清相關(guān)基本領(lǐng)實(shí)之前，一審法院作出這樣的判決將會(huì)引起一系列的法律糾紛，相關(guān)當(dāng)事人將被迫陷于訟累。

首先，沒有出讓人鴻訊公司參加到本案審理中來(lái)，法院無(wú)法查清案件基本領(lǐng)實(shí)。對(duì)于原告提出的證明原告是該項(xiàng)學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的證據(jù)，作為本案被告的受讓人自己是無(wú)法供應(yīng)證據(jù)來(lái)反對(duì)的。既然受讓人無(wú)法應(yīng)訴，所以干脆不應(yīng)訴。即使受讓人應(yīng)訴，其還得請(qǐng)出讓人幫助供應(yīng)證據(jù)，但是出讓人憑什么要幫助受讓人打官司呢?

其次，法院判定受讓人敗訴后，假如受讓人的確是受了冤枉，為愛護(hù)自己的合法權(quán)益，受讓人將被迫以這份生效的法律判決書和從原告獲得的證據(jù)作為其證據(jù)，以選購(gòu) 協(xié)議書為依據(jù)起訴出讓人。由此，將導(dǎo)致其次個(gè)訴訟產(chǎn)生。不僅如此，該案件受理法院將不得不面對(duì)前一份法院判決書作出法律評(píng)判。如出讓人舉證證明其的確是合法的權(quán)利人，受讓人前一訴訟敗訴的緣由在于其舉證不力，在這種狀況下，受讓人不得不再次面臨敗訴。

第三.如受讓人在其次個(gè)案件中敗訴，說明前一份判決是錯(cuò)誤的，或者講有新的證據(jù)證明前一份判決是錯(cuò)誤的。假如這種狀況出現(xiàn)，受讓人是否還須要利用從出讓人處獲得的新證據(jù)，通過司法途徑(審判監(jiān)督程序或者其他)來(lái)訂正前一份司法判決呢?

明顯，出現(xiàn)這樣滑稽現(xiàn)象的緣由不僅在于當(dāng)事人在訴訟程序上應(yīng)對(duì)不力，本質(zhì)緣由是我國(guó)缺乏相關(guān)法律制度和相關(guān)訴訟程序的法律規(guī)定。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)貿(mào)易的發(fā)展，相關(guān)糾紛出現(xiàn)的機(jī)率大大增加，如不從法律層面上解決問題，會(huì)增加從事網(wǎng)絡(luò)交易的成本和風(fēng)險(xiǎn)，筆者認(rèn)為，我國(guó)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)和健全學(xué)問產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)立法，以削減交易的成本和保證交易的平安。而在實(shí)體法或在程序法上確立權(quán)利瑕疵擔(dān)保制度是解決問題的關(guān)鍵。

不僅上述著作權(quán)許可運(yùn)用合同，其他有關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)交易的合同如著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，專利實(shí)施許可合同、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)隱私轉(zhuǎn)讓合同等技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人均可能面臨相同的法律地位。即某一受讓人因?qū)W問產(chǎn)權(quán)許可合同取得了某項(xiàng)學(xué)問產(chǎn)權(quán)的運(yùn)用權(quán)，受讓人卻遭受到其他權(quán)利人的侵權(quán)訴訟，在這種狀況下，受讓人應(yīng)如何應(yīng)對(duì)，法律又如何確定案件相關(guān)方的法律地位和法律責(zé)任。

一.在法律上設(shè)立權(quán)利瑕疵擔(dān)保制度的必要性。

由于我國(guó)沒有從實(shí)體法和程序法上確立權(quán)利瑕疵擔(dān)保制度，使得相關(guān)案件在訴訟時(shí)無(wú)法可依，特殊是學(xué)問產(chǎn)權(quán)的受讓人將被迫陷入無(wú)所適從的尷尬境地。以本案為例，原告以該項(xiàng)學(xué)問產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人身份起訴該被告(從出讓人處受讓該學(xué)問產(chǎn)權(quán))侵權(quán)，受讓人以其與出讓人之間的選購(gòu) 協(xié)議作為抗辯。假如說，原告的起訴是依法有據(jù)的，那么從道理上講被告的抗辯理由也是合理的。由于被告的抗辯不干脆針對(duì)原告的證據(jù)，依據(jù)合同只能約束合同當(dāng)事人，不得對(duì)抗合同以外的人這一合同法基本原則。法院有權(quán)判定被告敗訴，并擔(dān)當(dāng)侵權(quán)的民事法律責(zé)任。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，被告只得依據(jù)選購(gòu) 協(xié)議再去起訴出讓人，這時(shí)候，出讓人可能會(huì)拿出一系列的證據(jù)證明其是合法的權(quán)利人，受讓人可能再次敗訴。面臨這樣的法律地位，受讓人怎么辦?是咽下該苦果，還是把訴訟進(jìn)行究竟?

一審法院作出上述判決，從法律層面上增加了受讓人在受讓某項(xiàng)學(xué)問產(chǎn)權(quán)時(shí)進(jìn)行審查的責(zé)任。為了避開類似事務(wù)發(fā)生，其他商家在打算購(gòu)買某項(xiàng)學(xué)問產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得不把工作作在前頭。受讓方必需要求出讓方供應(yīng)其為合法權(quán)利人的證明文件，還得進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，以查明真正的權(quán)利人。不僅如此，從某種層面上講，受讓人即便是盡了合理審查的義務(wù)，還是無(wú)法辯明真正的權(quán)利人，只要受讓人受讓的學(xué)問產(chǎn)權(quán)侵?jǐn)_了其他權(quán)利人的合法權(quán)益，法律就推定受讓人沒有盡到合理審查的義務(wù)。這樣的法律規(guī)定實(shí)際是缺乏操作性，而且可能增加社會(huì)沖突的產(chǎn)生。相關(guān)交易的成本因此將大大增加，這明顯對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展不利。

同時(shí)國(guó)際上關(guān)于涉外買賣合同的相關(guān)法律、公約均規(guī)定了全部權(quán)擔(dān)保制度、瑕疵擔(dān)保制度，因此，我國(guó)當(dāng)事人應(yīng)培育瑕疵擔(dān)保制度的意識(shí)，并形成相關(guān)案件的訴訟模式，這有助于避開訟累，促進(jìn)市場(chǎng)交易健康發(fā)展。

二.在現(xiàn)時(shí)法律制度下，學(xué)問產(chǎn)權(quán)的受讓人應(yīng)在合同中確立瑕疵擔(dān)保條款。

為了盡可能避開出現(xiàn)上述尷尬境地，學(xué)問產(chǎn)權(quán)的受讓人應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)利用合同愛護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)在面臨相關(guān)訴訟時(shí)應(yīng)主動(dòng)合理運(yùn)用法律武器。當(dāng)事人在合同之中確立權(quán)利瑕疵擔(dān)保條款，通過合同條款來(lái)保障自己的合法權(quán)益。首先在與出讓方簽訂的合同中制訂權(quán)利瑕疵擔(dān)保條款，該條款應(yīng)包括三個(gè)層次的內(nèi)容：(1)出讓方承諾，一旦受讓方遭受其他權(quán)利人的侵權(quán)訴訟，出讓方應(yīng)當(dāng)有義務(wù)，以第三人的身份參加訴訟;(2)假如法院最終不同意追加第三人，受讓人應(yīng)當(dāng)要求其出讓人以其名義參與訴訟;(3)一旦法院判決受讓方侵權(quán)，出讓方應(yīng)擔(dān)當(dāng)侵權(quán)責(zé)任，同時(shí)應(yīng)擔(dān)當(dāng)對(duì)受讓方的違約責(zé)任。其次，一旦遇到侵權(quán)訴

買賣合同和擔(dān)保合同第3篇

學(xué)問產(chǎn)權(quán)合同是指主要標(biāo)的為學(xué)問產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)生、許可及轉(zhuǎn)讓的合同。典型而常見的學(xué)問產(chǎn)權(quán)合同可以分為為技術(shù)類、著作權(quán)類和商標(biāo)類等。技術(shù)類主要包括合作開發(fā)合同、托付開發(fā)合同、技術(shù)許可合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。著作權(quán)類主要包括合作創(chuàng)作合同、托付創(chuàng)作合同、授權(quán)許可合同和著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。商標(biāo)類主要包括商標(biāo)許可和轉(zhuǎn)讓合同。

學(xué)問產(chǎn)權(quán)合同審查過程與一般的合同審查并無(wú)實(shí)質(zhì)性區(qū)分，但鑒于學(xué)問產(chǎn)權(quán)具有區(qū)域性、法定時(shí)間性、無(wú)形性、可復(fù)制性和可分割性等特點(diǎn)，學(xué)問產(chǎn)權(quán)合同審查過程中應(yīng)依據(jù)上述特點(diǎn)有針對(duì)性的審查和修改，以下將以學(xué)問產(chǎn)權(quán)合同中典型條款為例介紹學(xué)問產(chǎn)權(quán)合同審查的重點(diǎn)和修改技巧。

（一）權(quán)利歸屬條款

權(quán)利歸屬條款在全部可能產(chǎn)生新學(xué)問產(chǎn)權(quán)的合同中都應(yīng)當(dāng)予以約定，比如合作開發(fā)合同、托付開發(fā)合同、學(xué)問產(chǎn)權(quán)許可合同、勞動(dòng)合同、合作創(chuàng)作合同和托付創(chuàng)作合同等。因?yàn)閷W(xué)問產(chǎn)權(quán)的無(wú)形性特點(diǎn)，且多數(shù)學(xué)問產(chǎn)權(quán)如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、布圖設(shè)計(jì)權(quán)、植物新品種權(quán)等均是以申請(qǐng)或登記作為成立要件，或者以登記后權(quán)利行使的更為便利（比如著作權(quán)），

所以假如對(duì)此約定不明，則新產(chǎn)生的學(xué)問產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議從而引發(fā)合同風(fēng)險(xiǎn)。

典型的權(quán)利歸屬條款應(yīng)約定權(quán)利歸屬、申請(qǐng)權(quán)利、運(yùn)用權(quán)利、利益安排和權(quán)利轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容。

權(quán)利歸屬主要約定學(xué)問產(chǎn)權(quán)的歸屬原則，歸屬原則尤其要依據(jù)當(dāng)事人的交易目的來(lái)約定，例如，某托付人和受托人簽署《托付創(chuàng)作商標(biāo)標(biāo)識(shí)合同》，依據(jù)《著作權(quán)法》第17條規(guī)定的歸屬原則，假如合同未約定權(quán)利歸屬，則著作權(quán)屬于受托付人，但假如著作權(quán)屬于托付人，則受托人難以達(dá)到將托付創(chuàng)作的商標(biāo)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)為商標(biāo)的交易目的，因此，應(yīng)當(dāng)在合同中約定著作權(quán)屬于托付人，或者約定著作權(quán)屬于受托人，受托人應(yīng)免費(fèi)且無(wú)限制的許可托付人將該標(biāo)識(shí)作為商標(biāo)申請(qǐng)并運(yùn)用的權(quán)利。

申請(qǐng)權(quán)利主要約定由誰(shuí)進(jìn)行學(xué)問產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)權(quán)或登記權(quán)。通常，對(duì)于共同享有的學(xué)問產(chǎn)權(quán)，就須要進(jìn)一步約定由誰(shuí)進(jìn)行申請(qǐng)或登記，并相應(yīng)的約定申請(qǐng)費(fèi)及維護(hù)費(fèi)的擔(dān)當(dāng)。還應(yīng)約定申請(qǐng)前披露程序，比如申請(qǐng)前披露程序，當(dāng)約定隨意一方單獨(dú)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其余方披露，以避開隨意一方將共有學(xué)問產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)為單方全部的狀況或?qū)⒓夹g(shù)隱私披露的狀況發(fā)生，一方聲明放棄申請(qǐng)權(quán)時(shí)，其余方可以單獨(dú)申請(qǐng)，但放棄一方有專

利運(yùn)用權(quán)。出于對(duì)技術(shù)隱私保密的須要，隨意一方不同意申請(qǐng)時(shí)，其余方不得申請(qǐng)專利。

運(yùn)用權(quán)利主要約定權(quán)利申請(qǐng)方外的其余方對(duì)于學(xué)問產(chǎn)權(quán)的運(yùn)用權(quán)利，通常應(yīng)約定運(yùn)用的性質(zhì)，是獨(dú)占許可、排他許可還是一般許可，是免費(fèi)許可還是付費(fèi)許可，以及許可期限、許可內(nèi)容和許可地域。比如，在合作開發(fā)合同中，依據(jù)《合同法》第340條規(guī)定，作為歸屬原則，合作開發(fā)前單方供應(yīng)的學(xué)問產(chǎn)權(quán)屬于供應(yīng)方全部，合作開發(fā)過程中產(chǎn)生的學(xué)問產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)權(quán)屬于合作方共同全部，合作開發(fā)后改進(jìn)的學(xué)問產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)權(quán)屬于改進(jìn)方全部，通常，放棄申請(qǐng)權(quán)的一方具有免費(fèi)運(yùn)用權(quán)。

權(quán)利歸屬條款還應(yīng)對(duì)共同申請(qǐng)（或一方放棄申請(qǐng)權(quán)）的權(quán)利的許可收益約定按比例安排。此外，還應(yīng)約定當(dāng)隨意一方轉(zhuǎn)讓其共有的（或放棄申請(qǐng)權(quán)）權(quán)利的份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知其余方，其余方在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。

（二）授權(quán)許可條款

授權(quán)許可條款主要約定學(xué)問產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人對(duì)于運(yùn)用人的許可授權(quán)，涉及全部學(xué)問產(chǎn)權(quán)運(yùn)用的合同，除常見的學(xué)問產(chǎn)權(quán)許可合同外，還在合作開發(fā)合同、托付開發(fā)合同、托付創(chuàng)作合同、買賣合同和特許加盟合同等合

同中涉及到，以下以技術(shù)許可合同和著作權(quán)許可合同中授權(quán)許可條款為例分別予以介紹。

1、技術(shù)許可和商標(biāo)許可條款

授權(quán)許可條款應(yīng)對(duì)許可性質(zhì)、權(quán)利種類、分許可、轉(zhuǎn)讓和許可限制等進(jìn)行相應(yīng)約定。

許可性質(zhì)。在技術(shù)許可和商標(biāo)許可合同中，許可性質(zhì)包括一般許可、排他許可還是獨(dú)占許可。我們以技術(shù)許可中的專利許可為例，當(dāng)約定為一般許可時(shí)，許可人允許被許可人許可區(qū)域內(nèi)實(shí)施合同項(xiàng)下的專利權(quán)，同時(shí)，許可人保留自己在許可區(qū)域內(nèi)實(shí)施專利權(quán)，并保留再授予第三人實(shí)施該專利的權(quán)利，在一般許可狀況下，一般許可對(duì)被許可人來(lái)說其獲得的專利運(yùn)用權(quán)是非排他性的，因此假如合同涉及的專利被第三人擅自運(yùn)用，沒有另外特殊約定的狀況下，被許可人不得以自己的名義對(duì)侵權(quán)者起訴，而只能將有關(guān)狀況告知許可人，由許可人對(duì)侵權(quán)行為實(shí)行必要措施，或者由許可人單獨(dú)授權(quán)被許可人行使起訴權(quán)。當(dāng)約定為排他許可時(shí)，除許可人賜予被許可人實(shí)施其專利權(quán)的權(quán)利外，被許可人還可享有解除第三人運(yùn)用的權(quán)利。即許可人不得把同一許可再賜予任何第三人，但許可人保留自己運(yùn)用該專利的權(quán)利。排他許可僅僅是解除第三人在該區(qū)域內(nèi)運(yùn)用該專利權(quán)。當(dāng)約定為排他許可時(shí)，若出現(xiàn)第三人侵?jǐn)_許可專利權(quán)的狀況下，被許可人在專利權(quán)人不起訴的狀況下，可以單獨(dú)起訴。獨(dú)占

許可即在規(guī)定區(qū)域范圍內(nèi)，被許可人對(duì)授權(quán)運(yùn)用的專利權(quán)享有獨(dú)占運(yùn)用權(quán)。許可人不得再將同一專利許可給第三人，許可人自己也不得在許可區(qū)域內(nèi)實(shí)施該專利。被許可人的法律地位相當(dāng)于“準(zhǔn)專利權(quán)人”，當(dāng)在許可區(qū)域內(nèi)發(fā)覺侵權(quán)行為時(shí)，被許可人可以以專利權(quán)的“利害關(guān)系人”身份干脆起訴侵權(quán)者。

許可權(quán)利種類。在技術(shù)許可合同中，授權(quán)許可運(yùn)用權(quán)包括制造、銷售、許諾銷售和進(jìn)口專利產(chǎn)品，對(duì)于方法專利，還包括運(yùn)用專利方法以及運(yùn)用、許諾銷售、銷售、進(jìn)口依照該專利方法干脆獲得的產(chǎn)品。在商標(biāo)許可合同中，若是商品商標(biāo)，則授權(quán)許可行為包括制造、銷售和售后服務(wù)過程中運(yùn)用許可商標(biāo)，若是服務(wù)商標(biāo)即是授權(quán)在服務(wù)過程中運(yùn)用許可商標(biāo)。

再許可和分許可。應(yīng)約定被許可人的許可權(quán)利是否可以轉(zhuǎn)讓或分許可給第三人運(yùn)用，通常，若是由于對(duì)于被許可人的資質(zhì)有特殊選擇和限制的狀況下，比如，在技術(shù)許可和商標(biāo)許可合同中，被許可人的研發(fā)和制造水平對(duì)于許可商品的質(zhì)量具有確定性影響，一般不允許被許可人轉(zhuǎn)讓許可權(quán)利，但由于制作過程中的分工可能涉及產(chǎn)品零部件由第三人供應(yīng)的狀況，必定涉及到分許可的狀況，則應(yīng)進(jìn)一步約定分許可的條件和程序。分許可的條件可以是第三人具備相應(yīng)的制造設(shè)施、生產(chǎn)實(shí)力以及質(zhì)量限制程序，分許可的程序可以約定由被許可人向許可人書面通知擬分許可

買賣合同和擔(dān)保合同第4篇

借款方____________

貸款方____________

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣_(tái)___________元，用于購(gòu)買、建立自用住房。售房單位為。為維護(hù)甲乙雙方利益，依據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方供應(yīng)的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建立翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開立的存款戶。

四、甲方以交乙方作為借款的抵押。抵押物的現(xiàn)值為_______元，擔(dān)保________元貸款的償還。

五、借款期限______年，即由______年______月______日起至______年______月______日止。貸款利率為月息。

六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月______日前向乙方歸還貸款，本息____________元。

七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期______月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予懲罰，但上述狀況________年不得超過兩次。逾期超過_______月或________年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

九、如遇下列狀況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在________月內(nèi)無(wú)條件償還。

1、甲方在貸款期內(nèi)_______月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后________月未還清全部貸款本息的

2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不接著履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力接著履行償還貸款本息義務(wù)的

3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人應(yīng)主動(dòng)幫助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必需無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于________月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。_______月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在____________開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)馬上通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣由影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百零一零一五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補(bǔ)充條款：_____

甲方簽名：_________________

地址：_______________________

電話：_______________________

乙方簽名：_________________

地址：_______________________

電話：_______________________

還款保證人簽名：_____

地址：_______________________

電話：_______________________

買賣合同和擔(dān)保合同第5篇

摘要：學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保是以學(xué)問產(chǎn)權(quán)為標(biāo)的而設(shè)定擔(dān)保的法律制度，體現(xiàn)了現(xiàn)代學(xué)問產(chǎn)權(quán)資本化的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)促進(jìn)資本流通、提高民商事交易效率具有重要意義。但是，我國(guó)現(xiàn)行的學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保制度尚不健全，其制度價(jià)值的充分發(fā)揮仍需理論探討的進(jìn)一步深化。對(duì)此，本文擬從學(xué)問產(chǎn)權(quán)的制度特點(diǎn)動(dòng)身，對(duì)學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的擔(dān)保方式、擔(dān)保設(shè)立問題作簡(jiǎn)要思索。

關(guān)鍵詞：學(xué)問產(chǎn)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)擔(dān)保的設(shè)定

我國(guó)《擔(dān)保法》第79條規(guī)定“以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。”依此規(guī)定可知，我國(guó)以民事特殊法的方式將學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保歸為權(quán)利質(zhì)押范疇，且學(xué)問產(chǎn)權(quán)質(zhì)押以登記為生效要件。

一、概述

學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保，指的是以債務(wù)人或第三人的學(xué)問產(chǎn)權(quán)為標(biāo)的而設(shè)立的確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保行為。學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保是我國(guó)法律明確規(guī)定的一種擔(dān)保方式，學(xué)問產(chǎn)權(quán)中依法可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利可以作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的。權(quán)利質(zhì)權(quán)是供以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利為標(biāo)的，出質(zhì)人在主債務(wù)履行期限屆滿無(wú)法清償債務(wù)時(shí)質(zhì)權(quán)人得以其標(biāo)的權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。學(xué)問產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作性的智力成果或其他工商業(yè)標(biāo)記所依法享有的專有權(quán)利，具有專有性、無(wú)形性、地域性等特點(diǎn)。以著作權(quán)中的署名權(quán)為例，署名權(quán)是專屬于作者的人身性權(quán)利，因不能與人身分別對(duì)外轉(zhuǎn)讓而不具有擔(dān)保價(jià)值，故學(xué)問產(chǎn)權(quán)中的專屬性權(quán)利不能為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，學(xué)問產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)事實(shí)上是以學(xué)問產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容為質(zhì)押標(biāo)的而設(shè)定的擔(dān)保。與一般的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)相比，學(xué)問產(chǎn)權(quán)是一種以無(wú)形的智力成果為客體的民事權(quán)利，依此設(shè)立的學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保在標(biāo)的、成立及實(shí)現(xiàn)方式等方面都存在很大不同。至于權(quán)利質(zhì)權(quán)的性質(zhì)，學(xué)界大多持“權(quán)利出質(zhì)說”的觀點(diǎn)，認(rèn)為權(quán)利質(zhì)權(quán)在本質(zhì)上與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)并無(wú)差異，僅是質(zhì)權(quán)標(biāo)的的不同，擔(dān)保法第81條也特殊規(guī)定，權(quán)利質(zhì)權(quán)除適用權(quán)利質(zhì)權(quán)的規(guī)定外，適用關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的一般規(guī)定。

二、學(xué)問產(chǎn)權(quán)的擔(dān)保方式

（一）我國(guó)法律對(duì)學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保方式的規(guī)定

我國(guó)擔(dān)保法、物權(quán)法均將學(xué)問產(chǎn)權(quán)的擔(dān)保方式規(guī)定為“質(zhì)押”，當(dāng)事人雙方通過簽訂學(xué)問產(chǎn)權(quán)質(zhì)押合同，并通過以特定方式轉(zhuǎn)移對(duì)學(xué)問產(chǎn)權(quán)的占有而設(shè)定學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保，屬于權(quán)利質(zhì)權(quán)。民法上的學(xué)問產(chǎn)權(quán)是以創(chuàng)建性、無(wú)形性的智力勞動(dòng)成果為標(biāo)的而取得的民事權(quán)利類型，與物權(quán)不同，學(xué)問產(chǎn)權(quán)的客體不是能夠干脆占有和支配的有體物，而是以作品、商品等為載體并由此體現(xiàn)的無(wú)形權(quán)利，不具有物的客觀實(shí)在性，故以學(xué)問產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)定時(shí)的“轉(zhuǎn)移占有”是對(duì)無(wú)形權(quán)利的占有轉(zhuǎn)移，從這個(gè)意義上可以說學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保是一種權(quán)利質(zhì)權(quán)。

（二）學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保方式的理論分析

依大陸法系的占有方式標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的根本區(qū)分在于擔(dān)保權(quán)的設(shè)定是否以轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保物的占有。占有是實(shí)際限制標(biāo)的物的一種事實(shí)狀態(tài)，對(duì)權(quán)利是無(wú)法進(jìn)行實(shí)際限制的，不存在對(duì)權(quán)利標(biāo)的的轉(zhuǎn)移占有問題，而民法中的“準(zhǔn)占有”制度解決了對(duì)財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的占有問題，從而通過對(duì)權(quán)利的交換價(jià)值的推定占有而實(shí)現(xiàn)權(quán)利擔(dān)保的設(shè)定。從各國(guó)立法來(lái)看，以不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定的擔(dān)保一般為抵押權(quán)，而以債權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的設(shè)定的擔(dān)保則為權(quán)利質(zhì)權(quán)，同時(shí)因某些權(quán)利質(zhì)權(quán)在設(shè)定方式及實(shí)現(xiàn)方面類似于抵押權(quán)，也有將權(quán)利質(zhì)權(quán)劃歸抵押權(quán)的做法。由此，學(xué)問產(chǎn)權(quán)的擔(dān)保形式不應(yīng)局限于質(zhì)押。

以對(duì)擔(dān)保物的轉(zhuǎn)移占有作為劃定擔(dān)保形式的邏輯前提，學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保原委是抵押還是質(zhì)押，關(guān)鍵在于學(xué)問產(chǎn)權(quán)能否適用占有或準(zhǔn)占有。第一，學(xué)問產(chǎn)權(quán)不適用占有。學(xué)問產(chǎn)權(quán)的客體是人類精神活動(dòng)所創(chuàng)建的智力成果，本質(zhì)上是一種無(wú)形的學(xué)問財(cái)產(chǎn)，無(wú)形性確定了學(xué)問產(chǎn)權(quán)不適用占有?，F(xiàn)實(shí)中對(duì)名畫等的占有，事實(shí)上是對(duì)學(xué)問產(chǎn)權(quán)的物質(zhì)載體的占有，屬于對(duì)物

的占有；其次，學(xué)問產(chǎn)權(quán)不肯定適用準(zhǔn)占有。民法上的準(zhǔn)占有制度是推定權(quán)利人對(duì)特別對(duì)象享有支配、管領(lǐng)的權(quán)利，通說即對(duì)權(quán)利的推定占有。特別性使學(xué)問產(chǎn)權(quán)區(qū)分于一般權(quán)利，其取得、變動(dòng)和殲滅因權(quán)利類型的不同又各有不同，學(xué)問產(chǎn)權(quán)能否適用準(zhǔn)占有也不能一言蔽之。如就專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)等須經(jīng)登記才能取得的學(xué)問產(chǎn)權(quán)而言，準(zhǔn)占有的權(quán)利推定效力被登記公示所取代，不適用準(zhǔn)占有以實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移占有，故以此類學(xué)問產(chǎn)權(quán)設(shè)定的擔(dān)保不行能是權(quán)利質(zhì)權(quán)。

三、學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的設(shè)定

依擔(dān)保法的規(guī)定，以學(xué)問產(chǎn)權(quán)設(shè)立質(zhì)權(quán)的，除訂立學(xué)問產(chǎn)權(quán)質(zhì)押合同外，還須向管理部門辦理出質(zhì)登記，可見學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的設(shè)定采登記生效主義模式。學(xué)問產(chǎn)權(quán)是以學(xué)問財(cái)產(chǎn)為客體的無(wú)形權(quán)利，學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保無(wú)法以現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)移占有的方式公示權(quán)利，故擔(dān)保登記是學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的公示方式。但將登記作為學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保合同的生效條件，混淆了學(xué)問產(chǎn)權(quán)變動(dòng)與學(xué)問產(chǎn)權(quán)變動(dòng)緣由之間的關(guān)系，有悖權(quán)利變動(dòng)原理。筆者認(rèn)同學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的設(shè)定采登記對(duì)抗主義模式的觀點(diǎn)，認(rèn)定學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保時(shí)應(yīng)區(qū)分學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保合同與學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的變動(dòng)，前者的效力按合同法關(guān)于主體、意思表示、標(biāo)的的一般原理認(rèn)定即可，而學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保的效力應(yīng)結(jié)合權(quán)利變動(dòng)理論和學(xué)問產(chǎn)權(quán)的特別規(guī)定推斷，登記不應(yīng)是學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保設(shè)立的要件，而應(yīng)為登記對(duì)抗要件，即未經(jīng)登記的學(xué)問產(chǎn)權(quán)擔(dān)保不得對(duì)抗善意第三人。

買賣合同和擔(dān)保合同第6篇

論文摘要

一、買賣合同中的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

二、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

三、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任

四、我國(guó)買賣合同瑕疵擔(dān)保責(zé)任存在的缺陷

五、我國(guó)瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度完善的建議

六、結(jié)語(yǔ)

摘要

買賣合同有效成立后，出賣人依合同負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)和使買受人獲得標(biāo)的物全部權(quán)的義務(wù)，此外，還負(fù)有兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任和物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所謂權(quán)利瑕疵擔(dān)保，即保證買受人不致因第三人主見權(quán)利而丟失其標(biāo)的物；所謂物的瑕疵擔(dān)保，即擔(dān)保標(biāo)的物應(yīng)具有通常的品質(zhì)或特殊保證的品質(zhì)。買賣的瑕疵擔(dān)保是買賣合同中出賣人負(fù)有的一項(xiàng)重要義務(wù)，也即出賣人就其所交付的標(biāo)的物，擔(dān)保其品質(zhì)及其移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物權(quán)利上不存在未告知的瑕疵。我國(guó)合同法理論確定出賣人負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物不符合規(guī)定或約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即為有瑕疵，買受人用通常方法檢查即可發(fā)覺的瑕疵，屬于表面瑕疵，須要經(jīng)過技術(shù)鑒定或者在運(yùn)用過程中才能發(fā)覺的瑕疵，屬于隱藏瑕疵。出賣人對(duì)于表面瑕疵和隱藏瑕疵，都應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

本文重點(diǎn)闡述了兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件、表現(xiàn)狀況以及存在的缺陷。本文還敘述了對(duì)我國(guó)瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的一些完善建議。

關(guān)鍵詞：買賣合同瑕疵擔(dān)保責(zé)任權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

一、買賣合同中的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

《合同法》第130條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的全部權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的全部權(quán)是買賣合同最基本的法律特征。買賣合同中的雙方當(dāng)事人，交付財(cái)產(chǎn)取得價(jià)款的一方稱為出賣人，接受財(cái)產(chǎn)交付價(jià)款的一方稱為買受人。買賣合同有效成立后，出賣人依合同負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)和使買受人獲得標(biāo)的物全部權(quán)的義務(wù)，此外，還負(fù)有兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是法定責(zé)任。只要權(quán)利或物有瑕疵，出賣人必需負(fù)責(zé)，因此屬于無(wú)過錯(cuò)責(zé)任。正好與其違約責(zé)任的過錯(cuò)歸責(zé)相對(duì)應(yīng)。其制度設(shè)計(jì)的目的在于平衡出賣人與買受人的利益和風(fēng)險(xiǎn)。那么我國(guó)《合同法》對(duì)于瑕疵擔(dān)保責(zé)任又是如何規(guī)定的呢？它在買賣實(shí)踐中又存在哪些缺陷呢？下文將分別進(jìn)行探討。

二、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

（一）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的種類：

物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保標(biāo)的物應(yīng)具有通常的品質(zhì)或者特殊約定的品質(zhì)。它包括價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任、效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任和所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任三種。物的價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保標(biāo)的物無(wú)滅失或者削減其價(jià)值的瑕疵。這里的價(jià)值是指物的交換價(jià)值，而不包括物的運(yùn)用價(jià)值，運(yùn)用價(jià)值的擔(dān)保屬物的效用擔(dān)保。效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出賣人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具備應(yīng)有的運(yùn)用價(jià)值，標(biāo)的物無(wú)滅失或削減效用的瑕疵。這種效用包括通常的效用和合同中約定的特別效用。例如，自行車作為代步工具，冰箱為了保存和冷凍食品等即屬于物的通常效用。但假設(shè)合同中約定的自行車為助動(dòng)車，這就是特別效用。所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任是指出賣人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具有其所保證的品質(zhì)。出賣人對(duì)標(biāo)的物所具有的品質(zhì)保證，應(yīng)

以雙方當(dāng)事人的合同中的約定為準(zhǔn)。

（二）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任存在的理由：

第一，通過對(duì)出賣人施加該項(xiàng)義務(wù)，使買受人的利益得到滿意，保障其利益的實(shí)現(xiàn)無(wú)任何阻礙，以達(dá)到訂立合同的目的。這是由買賣合同的有償性所確定的。一切有償合同均存在著等價(jià)關(guān)系，即一方取得權(quán)利或物品，是他支付了相應(yīng)價(jià)款所應(yīng)得到的結(jié)果。其次、由于科技快速發(fā)展，各種各樣的新產(chǎn)品層出不窮，產(chǎn)品的制造與銷售越來(lái)越現(xiàn)代化，同時(shí)也越來(lái)越重視對(duì)消費(fèi)者利益的愛護(hù)。這就須要出賣人根據(jù)誠(chéng)懇信用原則，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量作出明確說明和具有法律效力的保證。第三、現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，當(dāng)事人達(dá)成買賣交易，往往是通過先進(jìn)的通訊﹑電子手段，雙方并不見面。這樣，由于買受人在收貨之前沒有機(jī)會(huì)看貨，就只能通過買賣合同來(lái)確定標(biāo)的物的質(zhì)量，也就要求法律在這種狀況下對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量有完善的保障措施?？傊?，物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法律基于買賣合同有償性的特別要求和對(duì)消費(fèi)者的特殊愛護(hù)而規(guī)定的。這種責(zé)任的存在，對(duì)于買賣交易的平安和消費(fèi)者的利益，具有非常重要的意義。

三、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任

（一）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任成立的條件

依據(jù)一般通論，出賣人將標(biāo)的物出賣于買受人就應(yīng)對(duì)買受人擔(dān)當(dāng)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。但要出賣人真正擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任，必需符合下例條件：(一)權(quán)利瑕疵必需于買賣合同成立時(shí)存在，即瑕疵的先在性。假如在合同成立時(shí)未有權(quán)利瑕疵的存在，只是在嗣后發(fā)生權(quán)利瑕疵，則發(fā)生債務(wù)不履行的違約責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)當(dāng)問題而不發(fā)生權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。(二)權(quán)利瑕疵須于合同履行時(shí)依舊存在。假如在合同成立前或合同成立后存在過權(quán)利瑕疵，但于合同履行時(shí)出賣人已將該瑕疵除去，則買受人得到的仍是完整的全部權(quán)，不存在權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。(三)須合同成立時(shí)買受人須為善意，即買受人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利瑕疵的存在。假如買受人在合同成立時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道第三人可能對(duì)該標(biāo)的物存有權(quán)利，則出賣人對(duì)

該瑕疵不負(fù)擔(dān)保責(zé)任。(四)須沒有法律規(guī)定的例外情形。如《合同法》第290條規(guī)定：“當(dāng)全部人將出租給他人的房屋出賣時(shí)，租賃合同對(duì)新的全部人仍舊有效，承租人仍舊享有房屋的租賃權(quán)?！贝藭r(shí)出賣人不擔(dān)當(dāng)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，因?yàn)橘I受人雖然承受了義務(wù)，但他也獲得了租賃合同中的權(quán)利，沒有利益的損失。(五)須買受人受有損失或損害，即由于第三人向買受人主見權(quán)利使買受人的全部權(quán)丟失或受到限制。假如買受人沒有受損自無(wú)法律救濟(jì)的必要，也無(wú)須出賣人擔(dān)當(dāng)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

以上五點(diǎn)作為權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的成立要件是缺一不行的，缺少其中任何一個(gè)則擔(dān)保責(zé)任不成立，買受人無(wú)權(quán)向出賣人提出賠償懇求。除此之外，我認(rèn)為還有兩個(gè)基本的.前提條件：一是全部權(quán)已移轉(zhuǎn)于買受人。全部權(quán)移轉(zhuǎn)于買受人后，則說明買受人已成為標(biāo)的物的全部權(quán)人，在此之前買受人不享有全部權(quán)，第三人沒有向其主見權(quán)利的理由，即使提出也是沒有用的。在我國(guó)全部權(quán)轉(zhuǎn)移的方式有兩種(交付和登記)，只有履行了相應(yīng)的移轉(zhuǎn)全部權(quán)的手續(xù)才能發(fā)生全部權(quán)的變更。只有當(dāng)?shù)谌讼蛸I受人主見權(quán)利時(shí)，才會(huì)阻礙標(biāo)的物全部權(quán)的完整性，買受人所得到的非為合同締結(jié)時(shí)所期望的權(quán)利。此時(shí)，出賣人才應(yīng)向買受人擔(dān)當(dāng)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（二）權(quán)利瑕疵的類型及其擔(dān)保責(zé)任成立的可能性

權(quán)利瑕疵擔(dān)保中，權(quán)利瑕疵的類型是不同的。在善意取得制度完善的狀況下，各種權(quán)利瑕疵引發(fā)的擔(dān)保責(zé)任的可能性是不同的。

1、出賣人無(wú)全部權(quán)或僅有部分全部權(quán)。出賣人無(wú)全部權(quán)或僅有部分全部權(quán)是指標(biāo)的物為他人全部或與他人共有。此種狀況下出賣人實(shí)為無(wú)權(quán)處分，無(wú)權(quán)處分在我國(guó)《合同法》上規(guī)定為效力待定的行為，原權(quán)利人享有追認(rèn)權(quán)。2、買賣標(biāo)的物上存有用益物權(quán)。用益物權(quán)是對(duì)他人全部的物，在肯定范圍內(nèi)進(jìn)行占有、運(yùn)用、收益、處分的他物權(quán)。3、標(biāo)的物上存有擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以干脆取得或者支配特

定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)三種。4、標(biāo)的物上存有第三人的學(xué)問產(chǎn)權(quán)。這主要是指該標(biāo)的物本身侵害他人的學(xué)問產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)物。

從上面分析可以看出，在標(biāo)的物上存有全部權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利瑕疵時(shí)，不管買受人是善意還是惡意，出賣人都不會(huì)擔(dān)當(dāng)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。也就是說，在整個(gè)買賣合同領(lǐng)域權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的生存空間是相當(dāng)狹小的，僅存在于標(biāo)的物侵害他人學(xué)問產(chǎn)權(quán)，且買受人以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為目的購(gòu)買該物而該物尚未全部售出或運(yùn)用壽命尚未屆滿還須接著運(yùn)用的情形。

四、我國(guó)買賣合同瑕疵擔(dān)保責(zé)任存在的缺陷

(一)《合同法》中物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任存在的缺陷

《合同法》第154條是有關(guān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定，出賣人違反此規(guī)定買受人可以要求修理，重做，更換，削減價(jià)款、解除合同及懇求損害賠償。依據(jù)法條規(guī)定買受人享有選擇的權(quán)利，買受人可以依據(jù)自己的狀況選擇一種有利于自己的方式要求出賣人擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。但是立法者卻忽視這樣一種狀況：例如在標(biāo)的物可以修理的狀況下，買受人選擇了解除合同并且要求出賣方賠償自己的損失，買受方根本不須要考慮標(biāo)的物是否可以修理的狀況干脆解除合同，在這種狀況下要求出賣舉證證明買受方的惡意是很難的。依據(jù)法律出賣人沒有任何抗辯的理由，使得此條規(guī)定有過度的愛護(hù)買受人一方，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)并不能受到同等的愛護(hù)，有違民法的公允理念。

整個(gè)瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的規(guī)定應(yīng)當(dāng)與違約責(zé)任的規(guī)定聯(lián)系起來(lái)，同時(shí)兩種瑕疵擔(dān)保的責(zé)任應(yīng)當(dāng)做出詳細(xì)的規(guī)定，不能象權(quán)利瑕疵擔(dān)保中一樣缺少詳細(xì)的責(zé)任后果的法律條文。在對(duì)兩種瑕疵擔(dān)保中的買受人的權(quán)利規(guī)定不能太過于偏向一方當(dāng)事人而不顧另一方的利益，因此須要詳細(xì)的制度對(duì)買受人的權(quán)利進(jìn)行限制，平衡雙方的利益。

（二）《合同法》中權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任存在的缺陷

買賣合同和擔(dān)保合同第7篇

所謂瑕疵擔(dān)保責(zé)任，出賣人就買賣標(biāo)的物上的權(quán)利瑕疵或物的瑕疵所擔(dān)當(dāng)?shù)姆ǘㄘ?zé)任。所謂瑕疵，指買賣的標(biāo)的物的本身或權(quán)利存在瑕疵。瑕疵擔(dān)保責(zé)任分為兩種，即物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是法定責(zé)任。在傳統(tǒng)大陸法系國(guó)家，只要權(quán)利或物有瑕疵，出賣人必需負(fù)