北京奧林匹克中心區(qū)景觀綠化工程水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)景觀施工合同協(xié)議書及合同

【北京奧林匹克中心區(qū)景觀綠化工程】水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)景觀施工合同協(xié)議書及合同條款發(fā)包人：北京東方園林股份有限公司承包人：北京新奧春園綠化有限公司

合同協(xié)議書及合同條款第一部分：HYPERLINK協(xié)議書其次部分：HYPERLINK合同條款定義HYPERLINK工期管理HYPERLINK質(zhì)量管理工地現(xiàn)場管理工程分包管理材料設(shè)備HYPERLINK工程款的核實(shí)與支付工程竣工驗(yàn)收與移交HYPERLINK竣工結(jié)算嘉獎(jiǎng)與罰款保險(xiǎn)和擔(dān)保解除合同爭議解決合同生效與終止合同份數(shù)附件

第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：北京東方園林股份有限公司承包方（以下簡稱乙方）：北京新奧春園綠化有限公司奧林匹克中心區(qū)景觀綠化工程水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)（以下簡稱本工程）是由甲方建設(shè)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順當(dāng)實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理總局共同發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同》（GF—99—0201）及其他有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體狀況，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本園林景觀建設(shè)工程項(xiàng)目，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。工程概況1.1.項(xiàng)目概況：北京奧林匹克中心區(qū)景觀綠化工程水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)，環(huán)境施工面積約2.48萬平方米。1.2.工程概況：北京奧林匹克公園中心區(qū)景觀綠化工程水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)，位于北京市北四環(huán)中路與北五環(huán)中路之間，北至辛店村路，南至南一路，西至中軸景觀大道，東至湖邊東路。.工程名稱：奧林匹克中心區(qū)景觀綠化工程水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū).工程地點(diǎn)：北京奧林匹克公園中心區(qū)1.2.3.承包方式：①包工包料；②包工期；③保平安；④包質(zhì)量；⑤工程承包范圍2.1.承包內(nèi)容：奧林匹克中心區(qū)景觀綠化工程水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)的（庭院工程、綠化工程、電氣工程、給排水工程）。2.2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍為招標(biāo)圖紙內(nèi)所列的全部施工內(nèi)容、及合同文本附件中約定全部內(nèi)容及施工現(xiàn)場內(nèi)的現(xiàn)狀內(nèi)容（具體包括：硬質(zhì)鋪裝、亭架、水景及水景部格外接水源、電源安裝、座墻、軟景樹木、草坪、花卉栽植；亮化工程；現(xiàn)場土方清理外運(yùn)等工程，乙方按甲方供應(yīng)的園林景觀圖紙進(jìn)行施工，施工中的挖樹坑后的殘土外運(yùn)、栽樹鋪草皮須要換好土等費(fèi)用均含在總造價(jià)內(nèi)），還包括投標(biāo)人承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加或削減的工程，但合同總價(jià)中暫不包括，甲方依據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行增減。詳見施工圖輪廓線涵蓋范圍。合同工期總體工期：開工日期：2006年11月10日竣工日期：2008年2主要分部工程工期如下：①管線部分：2006年11月10質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定以及合同文本附件中約定的【奧林匹克中心區(qū)】環(huán)境主要分項(xiàng)工程交工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。合同價(jià)款合同總價(jià)為（人民幣小寫）：9360000元（人民幣大寫）：玖佰叁拾陸萬元整付款方式：（1）、本工程進(jìn)度款按以下節(jié)點(diǎn)支付，以實(shí)際完成工程形象，并經(jīng)甲方工程師驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。（2）、本工程付款節(jié)點(diǎn)為工程量完成60%，付至完成工程量的50%；全部合同內(nèi)約定工作內(nèi)容全部完成，付至完成工程量的60%。（3）、竣工驗(yàn)收交接后，甲乙雙方在三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字后，支付至工程結(jié)算款的80%，二零零八年二月二十八日前支付至結(jié)算款的95%，剩余5（4）、工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，乙方依據(jù)約定的工程進(jìn)度上報(bào)本期進(jìn)度款付款申請(qǐng)表（含形象進(jìn)度確認(rèn)、質(zhì)量驗(yàn)收證明）等。甲方對(duì)工程質(zhì)量及進(jìn)度審定后予以支付，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。（5）每期工程進(jìn)度款=合同約定價(jià)款比例+獎(jiǎng)金-違約金或罰款-代付款。乙方向甲方承諾依據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。甲方向乙方承諾依據(jù)本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。合同生效本合同訂立時(shí)間：2006訂立地點(diǎn)：北京新奧春園綠化有限公司甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本協(xié)議生效。甲方（公章）：乙方（公章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：經(jīng)手人：經(jīng)手人：

其次部分合同條款1．定義：詳見建設(shè)工程施工合同（示范文本）約定相關(guān)內(nèi)容。2．合同文件組成及說明依次2.1.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互說明，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先說明依次如下：.本協(xié)議簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議紀(jì)要；2.1.3.2.1.4.2.1.5.2.1.6.2.1.7.2.1.8.2.2.當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不一樣時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的狀況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不勝利的，按本協(xié)議關(guān)于爭議的約定處理。2.3.乙方對(duì)上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費(fèi)。2.4.國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。3．甲乙雙方的人員設(shè)備3.1.甲方人員設(shè)備：.甲方駐工地代表為（項(xiàng)目工程師），代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的全部文件必需經(jīng)甲方工地代表（或授權(quán)人）簽署后方為有效。.若甲方工地代表易人，甲方提前通知乙方，其后任接著行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。.甲方派駐工地的其它工作人員按本協(xié)議規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量、平安、文明施工等進(jìn)行全面綜合管理。3.2.乙方人員設(shè)備：乙方駐工地代表為先生/女士（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方，但其中對(duì)本協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。.乙方全部管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括打算和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對(duì)人員支配、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必需提前一周以書面形式說明緣由，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方管理人員變更后，其后任必需無條件全面接著擔(dān)當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。.乙方在開工前應(yīng)向甲方供應(yīng)有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。.乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必需參與每周工程例會(huì)，因故不能參與的應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。.對(duì)于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求剛好更換，乙方在收到書面通知后必需在24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。.1.對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；.2.專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；.3.不能主動(dòng)協(xié)作甲方正常工作（包括銷售）者；.4.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；.5.無證上崗者（適用于按規(guī)定必需有上崗證）；.6.與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；.7.與本工程施工無關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4．甲方責(zé)任4.1.施工打算期間：.負(fù)責(zé)協(xié)商搭建暫設(shè)用地的位置、臨時(shí)攪拌站的位置、施工臨時(shí)占用道路等手續(xù)，乙方幫助辦理。搭建臨時(shí)暫設(shè)、臨時(shí)攪拌站等費(fèi)用由乙方自付。.負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場的水電源接入點(diǎn)，供應(yīng)水、電接口到現(xiàn)場。由乙方自行接入水電。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)剛好辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。.將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)限制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)限制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)愛護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。.甲方向乙方剛好供應(yīng)施工圖紙2套，并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方有關(guān)人員查閱。乙方若須要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。.組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、以及各承包單位參與的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要。4.2.施工期間：.審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度支配及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。.依據(jù)銷售等實(shí)際須要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。5．乙方責(zé)任5.1.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的一切損失。5.2.履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完成或按期保質(zhì)完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。5.3.負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、乙方施工的臨路支線、管線的施工和維護(hù)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)實(shí)行措施避開工程施工對(duì)紅線四周地下管線、接近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。5.4.工程實(shí)行周例會(huì)制度。工程在每周工程例會(huì)時(shí)匯報(bào)上周完成的工程狀況，包括本周支配和上周完成工作、未完成狀況說明（包括擬實(shí)行措施、最終完成時(shí)間）；同時(shí)制定《下周施工支配》。下周支配必需具體、具體，包括人力支配、增加人力的來源、工程量等。乙方應(yīng)按時(shí)完成上周完成的工作內(nèi)容，否則甲方有權(quán)順延進(jìn)度款支付時(shí)間。5.5.對(duì)于未正式移交甲方的已完工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品愛護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。5.6.嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境愛護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對(duì)施工場地交通、施工污染、噪音等平安文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。5.7.擔(dān)當(dāng)施工人身生命平安愛護(hù)工作及夜間施工照明的責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。施工期間出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)和人身損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償；5.8.按《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5.9.按《廉潔合作協(xié)議書》的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5.10.按《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。5.11按【奧林匹克中心區(qū)】施工現(xiàn)場管理制度，履行相關(guān)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。6．工程造價(jià)6.1.合同價(jià)款：合同總價(jià)為（人民幣小寫）：9360000元（人民幣大寫）：玖佰叁拾陸萬圓整6.2.合同價(jià)款是由乙方依據(jù)招標(biāo)文件、工地現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的總價(jià)。6.3.按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。6.4工程造價(jià)原則（1）乙方依據(jù)由甲方供應(yīng)的招標(biāo)文件、現(xiàn)場踏勘狀況、合同條件、工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、交通道路狀況，充分考慮了人工、材料、機(jī)械、現(xiàn)場運(yùn)輸、施工技術(shù)措施、成品愛護(hù)、管理、利潤及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，乙方依據(jù)企業(yè)狀況實(shí)進(jìn)行工程量清單綜合單價(jià)，在現(xiàn)有現(xiàn)場條件、現(xiàn)有圖紙（合同簽訂之前的變更已經(jīng)含在清單報(bào)價(jià)中）條件下總價(jià)包死。合同簽訂之后實(shí)際施工中若發(fā)生由于甲方緣由造成的變更和簽證則相應(yīng)增減。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：假如清單中有相同項(xiàng)目或類別的完全單價(jià)則依據(jù)清單中的完全單價(jià)執(zhí)行；假如清單中沒有相同但有類似項(xiàng)目或類別的完全單價(jià)則參考此單價(jià)執(zhí)行；假如清單中沒有相同和類似的完全單價(jià)可以確定和參考可依據(jù)《北京市建筑工程預(yù)算定額》相關(guān)定額項(xiàng)目套用，綜合費(fèi)率定為1.25。（2）本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行綜合考慮。同時(shí)可參考北京市2001《仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》及《北京市建筑工程預(yù)算定額》進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。（3）其他規(guī)定：①、如在施工過程中，甲方托付中標(biāo)單位進(jìn)行其它工程施工，中標(biāo)單位必需賜予主動(dòng)協(xié)作，經(jīng)濟(jì)簽證中人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格按以下包干單價(jià)執(zhí)行，不再計(jì)取任何其它費(fèi)用：技工100元/工日力工60元/工日挖掘機(jī)：2200元/臺(tái)班推土機(jī)：1000元/臺(tái)班破裂機(jī)：3200元/臺(tái)班壓路機(jī)：1000元/臺(tái)班②、臨時(shí)水（包括生活用水和施工用水）、電費(fèi)運(yùn)用、扣款原則：甲方負(fù)責(zé)引至用地紅線，供應(yīng)駁接點(diǎn)，施工方自行引至施工場地，費(fèi)用由施工方自行擔(dān)當(dāng)。臨時(shí)用電，甲方負(fù)責(zé)引至用地紅線，供應(yīng)駁接點(diǎn)，施工方自行引至施工場地，并自行掛表，費(fèi)用由施工方自行擔(dān)當(dāng)。結(jié)算時(shí)，按施工方實(shí)際運(yùn)用電量以實(shí)際單價(jià)扣除。假如施工單位施工期間不掛表，電費(fèi)按合同總價(jià)的0.5%進(jìn)行統(tǒng)一扣款，生產(chǎn)和生活用水按合同總價(jià)的0.1%進(jìn)行統(tǒng)一扣款。在保修期內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)另行計(jì)算由施工單位依據(jù)實(shí)際擔(dān)當(dāng)，由物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)、計(jì)量和收取。。③臨時(shí)設(shè)施：本工程在施工場區(qū)外設(shè)有指定的生活區(qū)域場地，各施工單位按建設(shè)單位指定的區(qū)域自行平整場地、搭設(shè)臨時(shí)暫設(shè)，施工單位應(yīng)報(bào)批招標(biāo)單位同意后方可實(shí)施，施工完畢后施工單位應(yīng)自行拆除暫設(shè)，并進(jìn)行場地清理，負(fù)責(zé)場地清理垃圾運(yùn)出場外，全部相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中。④本工程全部建筑垃圾、外運(yùn)土方，投標(biāo)人必需自行聯(lián)系政府規(guī)定合法棄土地點(diǎn)，從工地清運(yùn)出去，不論距離遠(yuǎn)近和運(yùn)輸過程中發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)等開支，乙方均已考慮在本合同價(jià)款中。⑤乙方在本合同價(jià)款中已充分考慮停電、停水、二次搬運(yùn)、施工場地不足、成品愛護(hù)等所需措施的一切工期和費(fèi)用，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。⑥乙方在進(jìn)場施工前，甲方組織對(duì)標(biāo)段內(nèi)其他專業(yè)已經(jīng)完成的產(chǎn)品進(jìn)行交接驗(yàn)收，同時(shí)，乙方對(duì)交接驗(yàn)收的產(chǎn)品在施工過程中應(yīng)進(jìn)行有效成品愛護(hù)，如有破壞，必需復(fù)原原樣或者按價(jià)賠償。⑦為保證視覺景觀效果的一樣，全部鋪裝上井蓋均做雙層井蓋，面層做法同四周鋪裝一樣。外網(wǎng)雨污水井蓋由景觀中標(biāo)單位施工（見圖紙）并全部負(fù)責(zé)安裝調(diào)整，進(jìn)入施工現(xiàn)場前，建設(shè)單位組織對(duì)配套管井的完好程度進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到運(yùn)用要求后，由景觀中標(biāo)單位與配套施工單位進(jìn)行交接，并依據(jù)實(shí)際進(jìn)行標(biāo)高調(diào)整。⑧對(duì)于園區(qū)多余土方外排，由甲方指定棄土地點(diǎn)，棄土單位完成棄土后，應(yīng)依據(jù)甲方要求運(yùn)用機(jī)械對(duì)該棄土地進(jìn)行平整，費(fèi)用已包含在本合同條款中。⑨為了保持良好施工形象，建設(shè)單位將依據(jù)狀況對(duì)旺盛路及飛躍東路進(jìn)行清理，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方將酌情按比例對(duì)各中標(biāo)單位進(jìn)行扣減。（5）場地的初步平整已經(jīng)由建設(shè)單位平整完畢，不在投標(biāo)報(bào)價(jià)的范圍內(nèi)。現(xiàn)有的現(xiàn)場狀況（包現(xiàn)場）和現(xiàn)有的圖紙（包圖紙）的狀況下不發(fā)生土方費(fèi)用。7．軟景反季節(jié)植樹：①由于現(xiàn)場局部不具備施工條件以及與單體、外網(wǎng)（強(qiáng)弱電）等施工的交叉，一部分軟景喬灌木要發(fā)生反季節(jié)栽植的現(xiàn)象。這部分費(fèi)用在投標(biāo)中應(yīng)予充分考慮，不另行追加費(fèi)用。②反季節(jié)植樹必需保證成活。假如甲方有促進(jìn)銷售等其他活動(dòng)，只要樹木葉子大面積脫落，不管樹木成活與否，只要甲方要求更換，乙方必需無條件協(xié)作。無償更換，以滿意效果。③喬木必需實(shí)行四根支架，支架必需刮皮上色，粗瘦長短一樣，外表美觀。8．工期管理8.1.工程總體工期：開工日期：2006年11月10日竣工日期8.2主要分部工程工期如下：①管線工期：2006年11月10日8.3.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)限制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雪、大風(fēng)、寒冷天氣、雨季、高溫濕熱天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本協(xié)議定義的不行抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。8.4.本協(xié)議規(guī)定的完工日期是指本協(xié)議約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的完工驗(yàn)收之日，若工程按甲方要求整改后通過完工驗(yàn)收的，完工驗(yàn)收日期為乙方整改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。8.5.乙方必需按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度支配組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與支配不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的緣由導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度與支配不符的，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。8.6.暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工。因乙方緣由造成停工的，由乙方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方緣由造成停工的，乙方不擔(dān)當(dāng)因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。8.7.工期延誤：.因以下緣由在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：但甲方不再擔(dān)當(dāng)包括乙方窩工停工費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用（已由乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中包干考慮）。.1.甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；.2.甲方同意工期順延的其他狀況。8.8.乙方在上述8.7.款狀況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報(bào)告向甲方提出。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出看法，視為同意順延工期。8.9.凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。9．質(zhì)量管理9.1.工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定以及合同文本附件中約定的北京奧林匹克公園中心區(qū)景觀主要分項(xiàng)工程交工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。10．工地現(xiàn)場管理10.1.本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到平安文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。10.2.平安施工：.乙方應(yīng)嚴(yán)格按平安規(guī)范組織施工，主動(dòng)實(shí)行必要的平安防護(hù)措施，消退事故隱患。由于非甲方緣由造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。.乙方應(yīng)在臨街交通道路旁邊、施工現(xiàn)場等危急場所搭設(shè)平安防護(hù)設(shè)施，確保施工平安和第三者的平安，擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。.如發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。10.3.文明施工：（詳見附件：奧林匹克中心區(qū)現(xiàn)場管理制度中文明施工標(biāo)準(zhǔn)要求）10.4.現(xiàn)場用水用電管理：10.4.1.11．工程分包管理：本工程嚴(yán)禁分包。12．材料設(shè)備：詳見奧林匹克中心區(qū)施工現(xiàn)場管理制度材料管理13．工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付13.1本工程進(jìn)度款按以下節(jié)點(diǎn)支付，以實(shí)際完成工程形象，并經(jīng)甲方工程師驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。13.2本工程付款節(jié)點(diǎn)為：道路鋪裝基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)層全部完成，小品、水景主體完成后視為完成工程量的60%，付至所完成工程量的50%；全部合同內(nèi)約定工作內(nèi)容全部完成，付至所完成工程量的60%。13.3竣工驗(yàn)收交接后，甲乙雙方在三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字后，支付至工程結(jié)算款的80%，2008年2月28日前支付至結(jié)算款的95%，剩余5%作為保修金，保修期1年滿后全部付清。13.4工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，乙方依據(jù)約定的工程進(jìn)度上報(bào)本期進(jìn)度款付款申請(qǐng)表（含形象進(jìn)度確認(rèn)、質(zhì)量驗(yàn)收證明）等。甲方對(duì)工程質(zhì)量及進(jìn)度審定后予以支付，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。13.5每期工程進(jìn)度款=合同約定價(jià)款比例+獎(jiǎng)金-違約金或罰款-代付款。13.6在工程竣工驗(yàn)收合格，備案完成，并且移交全部竣工資料后，填寫《工程質(zhì)量保證書》以后，甲方起先分批向乙方支付剩余合同價(jià)款的40%工程款。13.7在雙方自愿的狀況下，甲方可以以實(shí)物抵工程款。14．分部驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收與移交：詳見【奧林匹克中心區(qū)】施工現(xiàn)場管理制度分部驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收與移交管理15．竣工結(jié)算15.1.在通過工程竣工驗(yàn)收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后14天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必需符合甲方審核要求后，甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后90天內(nèi)審核完畢，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。其它詳見工程造價(jià)確定原則。15.2結(jié)算完成后，乙方先蓋章，最終甲方再蓋章，同時(shí)齊備后竣工結(jié)算方可生效。16．嘉獎(jiǎng)與罰則：詳見【奧林匹克中心區(qū)】施工現(xiàn)場管理制度罰則管理17．保險(xiǎn)和擔(dān)保：17.1.乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方緣由造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。18.解除合同18.1甲方乙方協(xié)商一樣，可以解除合同。

18.2發(fā)生本合同條款禁止的狀況，乙方將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

18.3

有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不行抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因甲方緣由造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

18.4

一方依據(jù)以上兩款款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，

通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭議的，按本合同第19條2項(xiàng)關(guān)于爭議的約定處理。

18.5

合同解除后，無論是哪一方的緣由致使合同解除，乙方都應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和已購材料、設(shè)備的愛護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地且費(fèi)用自理，且甲方應(yīng)為乙方撤出供應(yīng)必要條件。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，因未剛好退貨造成的損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。除此之外，責(zé)任方因合同解除給對(duì)方造成損失的，合同雙方可以依據(jù)實(shí)際狀況協(xié)商解決賠償額。

18.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。19：爭議解決：本合同（包括附件）如有未盡事宜，甲、乙雙方同意協(xié)商解決，必要時(shí)做出補(bǔ)充協(xié)議。19.2甲、乙雙方如發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。20．合同生效與終止：20.1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不行分割的一部分，具有同等法律效力。20.2.除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。20.3.合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、幫助、保密等義務(wù)。21．合同份數(shù)本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，每份均具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：簽訂日期：簽訂日期：合同附件：HYPERLINK附件6-1《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書》HYPERLINK附件6-2《廉潔合作協(xié)議書》HYPERLINK附件6-3《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》HYPERLINK附件6-4HYPERLINK【奧林匹克中心區(qū)】施工現(xiàn)場管理制度附件6-5【奧林匹克中心區(qū)】環(huán)境驗(yàn)收相關(guān)表格

附件6-1關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議甲方：江蘇八達(dá)園林建設(shè)有限公司乙方：北京新奧春園綠化有限公司甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于2006年11月9日簽訂了北京奧林匹克公園中心區(qū)水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)施工合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“第一條：乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)剛好、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)依據(jù)變更、簽證的內(nèi)容及其完成狀況足量地支付乙方變更、簽證的價(jià)款。其次條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)有甲方指定工地代表簽字，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，假如沒有乙方指定工地代表簽字，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。（二）甲方駐工地代表乙方駐工地代表。（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)運(yùn)用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。第三條關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定合同簽訂之后實(shí)際施工中若發(fā)生由于甲方緣由造成的變更和簽證則合同結(jié)算額相應(yīng)增減。變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格合同的相關(guān)規(guī)定（二）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：假如清單中有相同項(xiàng)目或類別的完全單價(jià)則依據(jù)清單中的完全單價(jià)執(zhí)行；假如清單中沒有相同但有類似項(xiàng)目或類別的完全單價(jià)則參考此單價(jià)執(zhí)行；假如清單中沒有相同和類似的完全單價(jià)可以確定和參考可依據(jù)2001年《北京市建筑工程預(yù)算定額》相關(guān)定額項(xiàng)目套用，綜合費(fèi)率定為1.25。技工100元/工日力工60元/工日挖掘機(jī)：2200元/臺(tái)班推土機(jī)：1000元/臺(tái)班破裂機(jī)：3200元/臺(tái)班壓路機(jī)：1000元/臺(tái)班（三）原則上乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單、現(xiàn)場簽證單通知并實(shí)施完成后7日內(nèi)申報(bào)變更、簽證費(fèi)用，否則甲方將不予受理。（四）每月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對(duì)，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐?，結(jié)算前一并匯總。第四條其他本附件與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本附件有沖突時(shí)，以本附件為準(zhǔn)。甲方(蓋章)乙方(蓋章)簽字：簽字：時(shí)間：時(shí)間：

設(shè)計(jì)變更單施工單位：所屬合同：合同編號(hào)：001（連續(xù)編號(hào)）事項(xiàng)名稱適用范圍：（注明對(duì)應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號(hào)）提出時(shí)間：□技術(shù)核定□設(shè)計(jì)變更提出方：（1）設(shè)計(jì)院（2）建設(shè)單位（3）購房客戶（4）其它變更緣由施工前變更內(nèi)容（如附有變更圖紙請(qǐng)注明）注：1、變更單審批通過后，由工程部內(nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專業(yè)）；2、無甲方指定工地代表簽字無效；變更提出人員：建設(shè)單位（蓋章、簽字）施工單位（簽字即表示同意按本變更施工）（蓋章）施工后完成狀況實(shí)施完成時(shí)間；及質(zhì)量狀況；甲方工程師乙方結(jié)算價(jià)（附每單的結(jié)算書）乙方預(yù)算：最終審定價(jià)雙方簽認(rèn)：現(xiàn)場簽證單施工單位：所屬合同：合同編號(hào)001（連續(xù)編號(hào)）事項(xiàng)名稱適用范圍：（注明施工地點(diǎn)、適用范圍）提出時(shí)間：提出方：（1）施工單位（2）建設(shè)單位（3）其它：（請(qǐng)注明）簽證緣由簽證內(nèi)容（如附有圖紙請(qǐng)注明）注：1、簽證單審批通過后，由項(xiàng)目部內(nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專業(yè)）；2、無甲方指定工地代表簽字無效；3、沒有完成狀況說明，預(yù)算員不予以結(jié)算；甲方工程師：乙方估價(jià)建設(shè)單位（蓋章、簽字）施工單位（蓋章）實(shí)施完成時(shí)間；及質(zhì)量狀況；監(jiān)理工程師：甲方工程師：乙方結(jié)算價(jià)（附每單的結(jié)算書）乙方預(yù)算：最終審定價(jià)雙方確認(rèn)：注：1、本單由施工單位填寫，一式三份；工程部、施工單位、運(yùn)營部各一份；附件6-2廉潔合作協(xié)議書甲方：北京東方園林股份有限公司乙方：北京新奧春園綠化有限公司甲乙雙方于2006年11月9日簽署了北京奧林匹克中心區(qū)景觀綠化水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)工程合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。甲方責(zé)任甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教化。甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)覺甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)剛好實(shí)行措施予以制止，并剛好通報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小賜予行政及經(jīng)濟(jì)懲罰。對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的狀況，甲方應(yīng)剛好進(jìn)行調(diào)查，依據(jù)調(diào)查狀況進(jìn)行處理。乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)覺乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)剛好實(shí)行措施予以制止，并剛好通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行狀況的監(jiān)督。乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為剛好向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿意其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)懲罰。如因乙方單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日附件6-3工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方（全稱）：北京東方園林股份有限公司乙方（全稱）：北京新奧春園綠化有限公司甲方、乙方依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂北京奧林匹克中心區(qū)景觀綠化水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)工程質(zhì)量保修協(xié)議書工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔(dān)當(dāng)施工合同約定的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。凡屬于乙方緣由造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)協(xié)作修理，費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。質(zhì)量保修責(zé)任1保修期間，乙方應(yīng)響應(yīng)甲方要求，對(duì)于質(zhì)量問題應(yīng)快速實(shí)行主動(dòng)有效措施，履行保修義務(wù)，保證修理的質(zhì)量及效果。2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3如乙方未能在約定的時(shí)間里進(jìn)場修理或不能修理或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)修理完好或經(jīng)過兩次修理都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為修理并確定價(jià)格，全部修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。4乙方每次修理完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字，所修理項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍舊由乙方保修。5質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。質(zhì)量保修金的支付保修期持續(xù)1年或上款規(guī)定的保修期順延到期日且物業(yè)管理單位及甲方對(duì)工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次支付乙方。本工程質(zhì)量保修書一式四分，雙方各兩分，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：

附件6-4【奧林匹克中心區(qū)】景觀施工現(xiàn)場管理制度為了使工程建設(shè)保質(zhì)、科學(xué)、有序地進(jìn)行，制定以下【奧林匹克中心區(qū)】施工現(xiàn)場管理制度，各參建單位須遵照?qǐng)?zhí)行。第一條、管理細(xì)則（一）進(jìn)度管理（1）施工單位對(duì)工程施工進(jìn)度負(fù)全部責(zé)任。施工單位有義務(wù)依據(jù)合同要求完成承諾的施工進(jìn)度。（2）施工單位應(yīng)依據(jù)合同要求，在施工組織設(shè)計(jì)中制定總體施工進(jìn)度支配，支配要具備全面性、科學(xué)性、合理性、可操作性。（3）施工單位應(yīng)于每月25日前將下月工程進(jìn)度支配報(bào)建設(shè)單位審核，進(jìn)度支配應(yīng)按每日支配進(jìn)行支配，同時(shí)應(yīng)附有材料進(jìn)場支配；（4）施工單位應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)進(jìn)度支配進(jìn)行施工管理，完成施工進(jìn)度；（5）如工期依據(jù)進(jìn)度支配滯后，施工單位應(yīng)制定方案對(duì)人員、材料、機(jī)械、設(shè)備等各方面因素進(jìn)行調(diào)整，將延誤工期追回；（二）質(zhì)量管理（1）施工單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。施工單位有義務(wù)依據(jù)各項(xiàng)工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范，依據(jù)融創(chuàng)二期交工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，并保證所施工工程質(zhì)量達(dá)到合同要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及簡單發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工，施工質(zhì)量的確認(rèn)及管理實(shí)行“樣板制”，分部分項(xiàng)工程的開工均應(yīng)先施工“樣板”，在“樣板”工程被監(jiān)理工程師及甲方工程師確認(rèn)狀況下方可進(jìn)行后續(xù)工程施工，工程質(zhì)量的認(rèn)可完全依據(jù)“樣板”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，對(duì)于不滿意“樣板”要求的施工部位必需進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。（3）隱藏工程嚴(yán)格實(shí)行報(bào)驗(yàn)制，報(bào)驗(yàn)資料完善方可進(jìn)行隱藏工程施工。當(dāng)甲方要求對(duì)已經(jīng)隱藏的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，乙方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。（4）對(duì)于工程質(zhì)量的分階段檢驗(yàn)，要求施工單位嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行自檢，甲方工程師將依據(jù)施工單位檢查報(bào)告，對(duì)其進(jìn)行審核并做出評(píng)定。必要時(shí)將通報(bào)有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行驗(yàn)收。（5）乙方應(yīng)仔細(xì)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件，剛好依據(jù)要求向甲方供應(yīng)與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。（6）經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方緣由達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方擔(dān)當(dāng)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。（7）對(duì)于保修期內(nèi)的工程質(zhì)量管理，要求施工單位剛好精確的履行一切應(yīng)盡義務(wù)。（8）工程竣工后，施工單位應(yīng)依據(jù)要求按期完成資料整理工作，并按建設(shè)單位要求時(shí)間向建設(shè)單位進(jìn)行移交。其次條、材料管理：（1）乙方選購 的材料、設(shè)備必需符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料。（2）鋼材、水泥必需在甲方指定的品牌和廠家范圍內(nèi)選購 。未經(jīng)甲方確認(rèn)的鋼材、水泥嚴(yán)禁運(yùn)用。否則一經(jīng)發(fā)覺，除要求材料立刻退場外，對(duì)于已運(yùn)用施工部位必需按甲方要求重新施工，所發(fā)生一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)、工期不予順延。第三條、平安生產(chǎn)與文明施工（一）總則（1）施工單位對(duì)平安生產(chǎn)與文明施工負(fù)全部責(zé)任。融創(chuàng)上城工程均應(yīng)依據(jù)市文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，施工單位應(yīng)依據(jù)此規(guī)定完成施工管理活動(dòng)。（2）施工單位應(yīng)制定平安生產(chǎn)與文明施工的措施與方法，嚴(yán)格依據(jù)合同及平安生產(chǎn)與文明施工的措施與方法仔細(xì)完成平安生產(chǎn)與文明施工工作，并報(bào)監(jiān)理單位及甲方工程師審核。（3）施工單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施。堆放大宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備，不得侵占場內(nèi)道路及平安防護(hù)等設(shè)施。（4）施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和運(yùn)用必需符合安裝規(guī)范和平安操作規(guī)程，并依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，嚴(yán)禁隨意拉線接電。施工現(xiàn)場必需設(shè)有保證施工平安要求的夜間照明。（5）施工機(jī)械應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置，不得隨意侵占場內(nèi)道路。施工機(jī)械進(jìn)場的須經(jīng)過平安檢查，經(jīng)檢查合格的方能運(yùn)用。施工機(jī)械操作人員必需建立機(jī)組責(zé)任制，并依照有關(guān)規(guī)定持證上崗，禁止無證人員操作。（6）施工單位應(yīng)當(dāng)保證施工現(xiàn)場道路暢通，排水系統(tǒng)處于良好的運(yùn)用狀態(tài)；保持場容場貌的整齊，隨時(shí)清理建筑垃圾。在車輛、行人通行的地方施工，應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝井坎穴覆蓋物和施工標(biāo)記。（7）施工單位必需執(zhí)行國家有關(guān)平安生產(chǎn)和勞動(dòng)愛護(hù)的法規(guī)，建立平安生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)規(guī)范化管理，進(jìn)行平安交底、平安教化和平安宣揚(yáng)，嚴(yán)格執(zhí)行平安技術(shù)方案。施工現(xiàn)場的各種平安設(shè)施和勞動(dòng)愛護(hù)器具，必需定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，剛好消退隱患，保證其平安有效。（9）施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照《中華人民共和國消防條例》的規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設(shè)置符合消防要求的消防設(shè)施，并保持完好的備用狀態(tài)。（二）文明施工具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一、文明施工內(nèi)容：1、臨時(shí)暫設(shè)2、封閉管理3、施工現(xiàn)場4、材料堆放5、現(xiàn)場防火1、臨時(shí)暫設(shè)：工人居住臨時(shí)暫設(shè)必需依據(jù)甲方要求統(tǒng)一搭建，并采納統(tǒng)一材料對(duì)圍擋進(jìn)行封閉。2、封閉管理標(biāo)準(zhǔn)（1）、運(yùn)輸車輛必需沖洗干凈后方能上路行駛，禁止往街路上甩泥帶土。裝運(yùn)建筑材料、建筑垃圾及工程殘土的車輛，應(yīng)當(dāng)實(shí)行有效措施，保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。（2）、施工現(xiàn)場外市政道路的衛(wèi)生維護(hù)：由甲方指定維護(hù)單位，其他各家平均安排維護(hù)費(fèi)用。3、施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)：（1）現(xiàn)場必需實(shí)行硬化管理。（2）、甲方修建現(xiàn)場主要道路，乙方自行修建連接道路，要求平整、堅(jiān)固，做到車輛壓過不翻漿，雨后不積水。（3）、施工單位必需重點(diǎn)對(duì)現(xiàn)場的工人隨意大小便進(jìn)行嚴(yán)格管理，如發(fā)覺有此現(xiàn)象。每發(fā)覺一人次罰款200元。4、材料堆放標(biāo)準(zhǔn)：（1）、建筑材料、構(gòu)件、器具必需按位置進(jìn)行堆放。（2）、料堆要整齊、堅(jiān)固。（3）、易燃、易爆、易中毒的物品要分類存放，做好標(biāo)記，設(shè)專人管理。（4）、要做到工完、料凈、場地清。（5）、全部的材料堆放不得侵占現(xiàn)場主要施工道路。5、現(xiàn)場防火標(biāo)準(zhǔn)：（1）、要建立消防制度，成立現(xiàn)場消防組織機(jī)構(gòu)。要制定切實(shí)可行的消防措施，合理地配備消防器材，并且定期復(fù)檢，確保齊全有效。（2）、加強(qiáng)平安防火宣揚(yáng)，其內(nèi)容要切合現(xiàn)場實(shí)際并符合有關(guān)要求。（3）、動(dòng)火須辦理消防部門審批手續(xù)，并有監(jiān)護(hù)措施。第四條、分部驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收與移交（1）在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向甲方供應(yīng)完整竣工資料、竣工報(bào)驗(yàn)報(bào)告，水電扣款及工程質(zhì)量保修書。甲方認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織各部門進(jìn)行初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗(yàn)。（2）初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定竣工驗(yàn)收日期，組織各部門及乙方參與的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后2天內(nèi)提出整改看法，乙方在收到整改看法后7天內(nèi)按整改看法修改完成。（3）乙方在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套（竣工資料及竣工圖紙必需精確真實(shí)的反映實(shí)際施工狀況）。（4）乙方必需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成竣工驗(yàn)收后不合格內(nèi)容的整改工作，否則，竣工日期予以順延，直至最終整改內(nèi)容的全部完成。（5）驗(yàn)收程序：施工單位自檢---建設(shè)單位初驗(yàn)---工程部、運(yùn)營部、研展部、客服部、物業(yè)公司、施工單位初驗(yàn)---整改―――工程部、運(yùn)營部、研展部、客服部、物業(yè)公司、施工單位復(fù)驗(yàn)------物業(yè)移交完成（交工）。工程竣工移交手續(xù)要求齊備，包括資料移交，工程移交，提交保修保證書。（6）工程移交：乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將全部承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能剛好拆除或清理，對(duì)于占用的甲方將有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條、會(huì)議與評(píng)比制度1、會(huì)議制度（1）每周由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織周例會(huì)，會(huì)議內(nèi)容包括：每周工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)、文明施工等各項(xiàng)內(nèi)容的講評(píng)。參與人員為：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位工程部經(jīng)理、甲方工程師。（2）每月第一個(gè)周五召開質(zhì)量評(píng)比會(huì)，對(duì)上月完成工作進(jìn)行總結(jié)講評(píng)，參與人員為：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位工程部經(jīng)理、甲方工程師。（3）在分部分項(xiàng)工程開工前由建設(shè)單位組織工程樣板及技術(shù)質(zhì)量交底及講評(píng)會(huì)。參與人員為：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位甲方工程師。2、評(píng)比制度周例會(huì)、質(zhì)量評(píng)比會(huì)，評(píng)比內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場平安生產(chǎn)、文明施工、總體協(xié)作等狀況。月評(píng)比進(jìn)行排名，對(duì)排名第一位的項(xiàng)目部進(jìn)行經(jīng)濟(jì)嘉獎(jiǎng)，對(duì)排名最終一位的項(xiàng)目部進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰，做到激勵(lì)先進(jìn)，鞭策落后。每次評(píng)比所得分?jǐn)?shù)應(yīng)做好記錄，最終累計(jì)得分作為后期工程招標(biāo)的重要依據(jù)。第六條、罰則1、對(duì)于施工單位在工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料管理、平安生產(chǎn)、文明施工、竣工驗(yàn)收、銷售協(xié)作、聯(lián)檢協(xié)作、變更執(zhí)行實(shí)施協(xié)作、外網(wǎng)配套施工協(xié)作等方面出現(xiàn)問題時(shí)甲方工程師有權(quán)對(duì)其進(jìn)行責(zé)令改正、停止施工、罰款100元~2000元、報(bào)上級(jí)審批后清出工地四種懲罰。2、如乙方未按規(guī)定工期完成工程，則乙方須向甲方支付違約金每天1000元；若工程未按規(guī)定日期通過竣工驗(yàn)收，每延誤一天乙方需向甲方支付延期違約金為合同結(jié)算價(jià)款的1‰，并擔(dān)當(dāng)由此引起的甲方全部損失，但上述違約金總額最高不得超過合同價(jià)款的3%。3、各種會(huì)議任何人遲到5-10分鐘罰款每人次人民幣100元，超出10分鐘取消參與會(huì)議資格，視為缺席會(huì)議。任何人缺席會(huì)議必需提前請(qǐng)假，經(jīng)認(rèn)同后方可缺席，否則罰款人民幣500元。會(huì)議期間應(yīng)自覺將通訊設(shè)備設(shè)為振動(dòng)。4、施工單位由于質(zhì)量不合格返工、停工而造成的工期延誤由施工單位負(fù)責(zé)。由于質(zhì)量事故而發(fā)生的返工、加固等費(fèi)用自負(fù)。5、開工前施工單位必需對(duì)所擔(dān)當(dāng)?shù)墓こ添?xiàng)目，制定出質(zhì)量、平安、進(jìn)度保證措施，編制好施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），違反本規(guī)定者賜予以下懲罰。①、責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)完成；②、停工（或不給開工）；③、逾期不完成賜予罰款50～100元/每日，累計(jì)計(jì)算到完全改正為止。6、施工單位必需隨時(shí)接受甲方工程技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量的檢查和內(nèi)業(yè)資料檢查，不得以任何借口拒絕進(jìn)行檢查，對(duì)違反本規(guī)定者賜予如下懲罰：①、以監(jiān)理簡報(bào)形式提出指責(zé)；②、處以一次性罰款2000元；7、施工單位運(yùn)用不合格材料或以次充好者，按下列規(guī)定懲罰。①、已進(jìn)場還沒運(yùn)用，可責(zé)令改正，并在1－2日內(nèi)將不合格材料清除現(xiàn)場。②、已運(yùn)用不合