城市房屋拆遷工作規(guī)程

城市房屋拆遷工作規(guī)程一、背景隨著城市化進(jìn)程的加速，城市房屋拆遷工作已成為城市進(jìn)展中不可回避的問(wèn)題。城市房屋拆遷工作是為了更好地調(diào)整城市土地利用結(jié)構(gòu)，提升城市進(jìn)展水平和居民生活水平。城市房屋拆遷工作不僅涉及拆遷程序和安置問(wèn)題，還涉及到拆遷補(bǔ)償和協(xié)商等方面。二、拆遷程序（一）程序城市房屋拆遷的程序重要包括：1.立項(xiàng)：以城市規(guī)劃等相關(guān)文件為基礎(chǔ)，確定拆遷范圍、計(jì)劃、程序、拆遷方法等。2.協(xié)商：政府和拆遷對(duì)象進(jìn)行協(xié)商，確定拆遷補(bǔ)償，達(dá)成協(xié)議。3.公示：依據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷計(jì)劃進(jìn)行公示，聽(tīng)取社會(huì)各界看法。4.拆除：拆遷對(duì)象搬離后，進(jìn)行拆除、清理等工作。5.驗(yàn)收：由相關(guān)部門組織驗(yàn)收，確認(rèn)拆遷工作合格。（二）安置當(dāng)涉及到大面積拆遷時(shí)，政府需要關(guān)注的居民安置問(wèn)題。政府需要訂立合理的安置方案和支出相關(guān)費(fèi)用，例如搬家補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼等。三、拆遷補(bǔ)償（一）補(bǔ)償方式城市房屋拆遷補(bǔ)償重要包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償，其中貨幣補(bǔ)償是重要方式，實(shí)物補(bǔ)償是相應(yīng)補(bǔ)充。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)拆遷對(duì)象在城市人口流動(dòng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)等方面的貢獻(xiàn)大小、居住情況、物品價(jià)值等進(jìn)行合理的評(píng)估，采納快捷多樣的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)應(yīng)對(duì)各種情況。四、協(xié)商（一）參加方城市房屋拆遷的協(xié)商重要涉及政府、拆遷對(duì)象、社會(huì)各方代表等。（二）內(nèi)容城市房屋拆遷的協(xié)商內(nèi)容重要包括拆遷家庭的搬遷、補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)的協(xié)商，盡量達(dá)成雙方可以接受或者更優(yōu)的協(xié)議。五、調(diào)查（一）調(diào)查對(duì)象城市房屋拆遷調(diào)查的對(duì)象包括拆遷對(duì)象、拆遷環(huán)境、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫?。（二）作用城市房屋拆遷調(diào)查作為城市房屋拆遷的緊要環(huán)節(jié)，能夠?yàn)檎牟渴鸷蜎Q策供給精準(zhǔn)科學(xué)的數(shù)據(jù)，并為相關(guān)部門訂立合適的政策供給參考。六、法律法規(guī)城市房屋拆遷事項(xiàng)受到民事法律的規(guī)范?！吨腥A人民共和國(guó)民法總則》等法律條文規(guī)定市政府應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定及程序，依據(jù)國(guó)家、城市的規(guī)劃實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋、土地等財(cái)產(chǎn)權(quán)的征收及懲罰。七、總結(jié)城市房屋拆遷是一個(gè)特別多而雜的事物。政府應(yīng)當(dāng)完善城市房屋拆遷的相關(guān)程序，訂立更為科