商業(yè)大廈景觀工程室外附屬工程竣工驗收監(jiān)理評估報告

xxxx商業(yè)大廈景觀工程竣工驗收監(jiān)理評估報告編制：審核：XX市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二O一O年十一月五日工程概況：XXXX大廈景觀工程位于XX街道XX社區(qū)，建筑總工期XX天，項目總投資XX萬元。由XXXXXX社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社開發(fā)；XXXX設(shè)計院有限公司設(shè)計；XXXXX綠化有限公司承建；XXXXXX建筑工程質(zhì)量平安監(jiān)督站監(jiān)督；受業(yè)主托付，XXXXX建設(shè)監(jiān)理有限公司對本工程施工階段實施監(jiān)理。本工程主要包括硬質(zhì)景觀施工、電器照明及室外管網(wǎng)、道路等分部工程，基礎(chǔ)為老土基礎(chǔ)，承載力80Kpa考慮，不足處用漿砌塊石砌至基底，室外雨水管道采納HDPE雙壁水紋管，通過綠化地帶環(huán)剛度等級2級、其余4級、道路以下8級；室外車到下凡覆土小于700mm管道采納200mm厚砼包方處理；配電箱裝機容量為：AM1PE為6.0kw，電源電壓為380v（220v），進建筑物及道路處穿鋼管愛護，其余埋入深度不小于0.7m處，照明箱出線選用YJV-1kw電纜，PE管愛護埋入深度不小于0.7m,；綠化草坪有起伏，中心綠地60~80cm、宅間綠地40~80cm的沉降高度；工程質(zhì)量評估依據(jù)：建設(shè)工程托付監(jiān)理合同建設(shè)工程施工合同工程設(shè)計文件4、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》……………….(GB50300-2001)5、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》……（GB50202-2002）6、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》………………（GB50203-2002）7、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》……（GB50210-2001）8、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》…………（GB50303-2002）9、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》………（GB50204-2001）10、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》…………（GB50209-2002）11、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》……………（GB50205-2002）12、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》………………（GB50208-2002）13、《城鎮(zhèn)道路工程施工和質(zhì)量驗收規(guī)范》…………（CJJI-2008）14、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》………………（CJJ/T82-99）15、《浙江省園林綠化工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》…（DB33/1068-2010）16、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）監(jiān)理工作內(nèi)容：XXXX社區(qū)商業(yè)大廈景觀工程于2010年7月1日正式開工，至10月7日完工；期間對排水管道、標記墻、車庫鋼架頂棚、停車位、路面、綠化及水電安裝等分部分項工程施工實施了監(jiān)理，按監(jiān)理程序，對本工程進行了事前、事中、事后監(jiān)理限制。1、監(jiān)理對工程質(zhì)量的限制原則（1）以施工合同、設(shè)計文件、施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量驗評標準等為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質(zhì)量目標。（2）以質(zhì)量限制為重點，對工程項目全過程實施監(jiān)督和限制。（3）對工程項目的人、材、機、法、環(huán)等因素進行全面的質(zhì)量限制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實到位。（4）嚴格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料檢驗制度和設(shè)備檢驗制度。（5）堅持不合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準在工程上運用‘（6）堅持本工序質(zhì)量不合格或未進行驗收簽認，一律不準進入下道工序的施工。2、監(jiān)理對工程質(zhì)量限制的基本手段（1）事前限制①審查施工組織設(shè)計（施工方案）；②督促承包單位的質(zhì)量保證體系落實到位；③簽認原材料的報驗；④簽認構(gòu)配件的報驗；⑤查驗承包單位的測量放線；⑥檢查施工前的打算工作，簽發(fā)開工令。（2）事中限制①監(jiān)理常常巡察檢查或旁站監(jiān)督，檢查督促承包單位的質(zhì)量保證體系正常運轉(zhuǎn)，并對各項試驗見證取樣；②檢查工程預(yù)檢狀況；③隱藏工程檢驗批（分項工程）的驗收。（3）事后限制：①當工程已達到交驗條件時，項目監(jiān)理部對工程的質(zhì)量狀況、運用功能進行全面檢查，對發(fā)覺影響竣工驗收的問題簽發(fā)《監(jiān)理通知》，要求承包單位整改；②項目總監(jiān)組織竣工初驗收，包括核查全部竣工資料，對工程進行現(xiàn)場檢查驗收。發(fā)覺不合格的，提出整改要求，直至驗收結(jié)構(gòu)符合設(shè)計及規(guī)范要求后，提請建設(shè)單位組織竣工驗收；工程質(zhì)量保證資料核查狀況：（見附表）各分部分項工程資料報審狀況：附屬建筑工程資料報審狀況：子單位工程分部（子分部）分項附屬建筑5份45份附屬建筑工程各分部分項資料齊全，評定為合格。室外環(huán)境工程資料報審狀況：子單位工程分部（子分部）分項室外環(huán)境4份17份室外環(huán)境工程各分部分項資料齊全，評定為合格。（三）室外給排水工程資料報審狀況：子單位工程分部（子分部）分項給排水和采暖2份9份室外給排水工程各分部分項資料齊全，評定為合格。(四)建筑電氣工程資料報審狀況：子單位工程分部（子分部）分項電氣1份6份建筑電氣分部分項資料齊全，評定為合格。監(jiān)理單位評估看法綜上所述，XXXX大廈景觀工程，所用原材料質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求，工程技術(shù)資料基本齊全，質(zhì)量限制資料完整，全部分部分項工程施工符合設(shè)計及規(guī)范要求。因此，對XXXX大廈景觀工程評定為合格。XXXXX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二零一零年十一月五日附表工程名稱XXXX大廈景觀工程序號資料名稱數(shù)量核查看法001設(shè)計變更、圖紙會審紀要各1冊002工程測量定位記錄及技術(shù)復(fù)核記錄各1冊003鋼筋原材料出廠證明文件、復(fù)試報告1份004水泥原材料出廠證明文件、復(fù)試報告1份0051份006砂石檢測報告1份007商品混凝土質(zhì)量卡、合格證、復(fù)試報告1套009焊條、焊劑出廠證明文件2份010隱藏工程驗收記錄7份011工程質(zhì)量驗收記錄(檢驗批)71份012構(gòu)配件（鋼架）1套013花崗巖石材