不動產(chǎn)委托代租合同(1篇)

1/1不動產(chǎn)委托代租合同(菁華1篇)不動產(chǎn)委托代租合同1編號：

委托方：

代理方：上?！课莘沼邢薰?/p>

鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。

第一條：委托期限自__年__月__日起至__年__月__日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。

第二條：委托代理出租之房屋狀況

房地產(chǎn)情況

房屋裝修、設備、設施狀況

第三條：委托事項

代為尋找承租方;

按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項;

代為簽訂房屋租賃合同;

委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費用;

代為收取租金;

為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

第四條：委托出租條件

第五條：服務報酬

1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務報酬。

2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實收租金金額，由甲方向乙方支付該服務報酬。

3、乙方收取本條第1項服務報酬后，并不影響乙方按本條第2項約定，向甲方收取服務報酬。

4、乙方按本條收取的服務報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。

第六條：有下列情形之一者，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。

1、委托期間內，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租;

2、于委托期限屆滿之后六個月內，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、機會而與第三方成交;

3、委托期限內，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之承租方訂立房屋租賃合同;

4、委托期間內，甲方將出租標的物出售或其它可歸責于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜;

5、委托期間內，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;

6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。

第七條：乙方權利和義務

1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況。

2、乙方應積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。

3、負責委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護等費用，由甲方承擔。

4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。

5、代為辦理租賃登記和交納稅費等。

6、代為收取租金及記賬工作。

7、及時將承租方違約情形報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費、調查費、法院受理費由甲方按實承擔。

8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。

第八條：甲方權利和義務

1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責賠償。

2、租賃完成時，甲方應依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。

3、在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行承擔。

4、甲方應將該房屋內設備、設施與乙方另行簽署確認單，并將房屋鑰匙交付乙方。

5、甲方承擔乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責任，但乙方與第三人惡意串通的除外。

6、甲方有權隨時要求查詢賬戶存款，并有權要求乙方提供房屋租賃狀況。

第九條：備用金

于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補足，或甲方授權乙方從已收租金中提取。

第十條：甲方無權出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關證件資料不實，致本合同無效或無法履行，則甲方應依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償之。本條不應本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲乙雙方。

第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關中華人民共和國法律法令及原則公*解決之。

第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條：特別約定事項

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

特別提示：

尊敬的客戶，為了維護您的權益，當您按本合同支付任何一筆款項時，務必要求您的業(yè)務人員提供蓋有本公司店章的臨時收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權拒付任何一筆款項，并請電告本公司。

委托方：_______________________代理方：上海__房屋服務有限公司

證件號碼：___________________________聯(lián)絡地址：___________

住址：___________________________執(zhí)行人：___________

電話：____________________________聯(lián)絡電話：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：___________

證號：___________

日期：_______________

不動產(chǎn)委托代租合同擴展閱讀不動產(chǎn)委托代租合同（擴展1）——不動產(chǎn)委托中介銷售合同

不動產(chǎn)委托中介銷售合同1委托方:______

代理方:______

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位市區(qū)單元第____層，共，房屋結構為____，建筑面積_____*方米，戶型;房屋所有權證號：________，屬：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/*方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低甲方底價，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方：______;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號。

五、代理期限及代理權限：

本合同代理期限為_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

甲方全權委托乙方在不低甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計_____元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3)、原購房協(xié)議書4)、房屋*面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6)、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

甲方：______乙方:______

地址：______地址:______

法定代表：______法定代表:______

簽定地：______簽定地：______

簽定時間：______簽定時間：______

不動產(chǎn)委托中介銷售合同2委托方:______

代理方:______

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位市區(qū)單元第____層，共，房屋結構為____，建筑面積_____*方米，戶型;房屋所有權證號：________，屬：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/*方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低甲方底價，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方：______;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號。

五、代理期限及代理權限：

本合同代理期限為_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

甲方全權委托乙方在不低甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計_____元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3)、原購房協(xié)議書4)、房屋*面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6)、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

甲方：______乙方:______

地址：______地址:______

法定代表：______法定代表:______

簽定地：______簽定地：______

簽定時間：______簽定時間：______

不動產(chǎn)委托代租合同（擴展2）——不動產(chǎn)售賣合同

不動產(chǎn)售賣合同1合同當事人：

賣方：

身份證號碼：

地址：____鎮(zhèn)____路____號

電話：

買方：

身份證號碼：

地址：____鎮(zhèn)____幢____單元______室

電話：

根據(jù)國家《民法典》及有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在*等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址____鎮(zhèn)林蔭路號，建筑面積*方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成，戶內配置;電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)性質為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證、土地證?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權證見附件一。

三、價格與費用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格：

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月月之前，付清全部房款。

甲方在乙方付清全部房款后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日*均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定：

由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定。

乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;

4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的日內，立即解除上述房屋上設置的任何抵押和任何權利限制。

5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同，上述房屋的租賃期到年月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更。

七、保修責任：

商品房的保修責任由*規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。

八、違約責任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

附件。

甲方：乙方：

甲方保證人乙方保證人

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

鑒證人：

_____年_____月_____日

不動產(chǎn)委托代租合同（擴展3）——不動產(chǎn)委托拍賣合同

不動產(chǎn)委托拍賣合同1委托人：_______

拍賣人：_______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國拍賣法》和其他有關法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：_______

第一條委托人愿就下述拍賣物委托拍賣人依法公開拍賣：

拍賣物名稱

品種規(guī)格

數(shù)量

質量

包裝

存放地

第二條拍賣物的交接方式：_______

第三條拍賣物的估價和底價：_______

第四條拍賣方式：______：[1]估低價拍賣[2]估高價拍賣[3]無估價拍賣[4]標賣

第五條拍賣期限：_______

第六條雙方的權利和義務：

1、委托人應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權，并向拍賣人提供有關的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，拍賣人可隨時向委托人要求提供咨詢，委托人不得拒絕。

2、委托人可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;拍賣人不得以低于該底價的價格進行拍賣，但因此而造成不能成交的，由委托人承擔責任。

3、委托人在交付拍賣物時，應向拍賣人指出其知道或應當知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由委托人負責。

4、委托人應向拍賣人預付受理費元，用于對拍賣物進行估價、倉儲保管、運輸、保驗和公告、廣告等項費用開支，由拍賣人按實際開支多退少補。

5、委托人應按成交總金額的%向拍賣人支付傭金;該款項也可由拍賣人從拍賣所得價款中扣除。

6、拍賣人應對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進行拍賣。

7、拍賣人對其占管的拍賣物負適當保管責任，并應將拍賣物的變動情況及時通知委托人;確因拍賣人的過錯而造成拍賣物損失的，由拍賣人負賠償責任。

8、拍賣過程結束，拍賣人在收齊全部應收款項后，應于7日內通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給委托人，不得延誤。

9、對需要征稅的拍賣物，由委托人交付稅金;經(jīng)稅務機關同意，稅金可以從拍賣所得價款中取得。

10、拍賣成交后，由拍賣人按成交價金開給競買人發(fā)票或符合稅務機關規(guī)定的收據(jù)。

第七條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價的_____%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第八條其他需要約定的事項

第九條本合同有效期自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。

甲方：____________乙方：____________

日期：_________________日期：____________

不動產(chǎn)委托代租合同（擴展4）——不動產(chǎn)按約定贈與合同

不動產(chǎn)按約定贈與合同1贈與人___________

受贈人___________

雙方締結如下贈與合同：

第一條甲方將其所有的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與乙方。

第二條甲方會同乙方_________年________月_______日進行登記的不動產(chǎn)轉移登記及轉讓手續(xù)。

第三條前條的轉讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至_________年______月______日止，乙方可以繼受為不動產(chǎn)建筑物的出租人。

甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。

第四條乙方受贈不動產(chǎn)后，應負撫養(yǎng)甲方夫妻之責。

但，乙方應自不動產(chǎn)租賃所得租金___________元每月前交付予甲方。

但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生時，雙方可重新酌商前述但書的約定。

第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：_____

無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。

對甲方犯下重大罪行。

第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產(chǎn)轉讓，并應立即將之歸還甲方。

第七條根據(jù)第二條所述不動產(chǎn)辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。

乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。

不動產(chǎn)標示：_____

土地使用權：_____

坐落___________市___________街___________號

面積：___________畝

建筑物

本房屋二層

面積：一樓___________畝

二樓___________畝

上列建筑物正租賃中。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

贈與人：_____

受贈人：_____

_______年______月_____日

不動產(chǎn)委托代租合同（擴展5）——不動產(chǎn)抵押借款合同

不動產(chǎn)抵押借款合同1出借人：________________________

抵押權人：__________________

身份證號：________________________

借款人：________________________

抵押權人：__________________

身份證號：________________________

抵押人：__________________

身份證號：________________________

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產(chǎn)/□動產(chǎn)，，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方?！醪粍赢a(chǎn)：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權?！鮿赢a(chǎn)：在抵押有效期內，甲方應負責妥善保管質物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣_______________元整，抵押率為_____%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：

一、借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣____________________，借款期內的利率及計息方法，按照*人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

二、債務履行期限

本協(xié)議約定債務履行期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、還款方式：________________________

乙方于_____年_____月_____日一次性全部歸還甲方借款元整。

四、甲方的權利和義務

1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權提前處分抵押物。

五、乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。

六、抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟等情況。

七、抵押人的義務

1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。

4、未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

6、乙方應按甲方要求，對質押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉讓所得款項。

八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人：

1、抵押物的.安全、完好狀況受到可能受到不利影響;

2、抵押物權屬發(fā)生爭議;

3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務;

2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)的。

處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索;價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。

十、抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。

十一、抵押物名稱與范圍：

不動產(chǎn)：乙方將□獨自擁有/□與共有的坐落于;建筑面積*方米;產(chǎn)權證號為：________________________;的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現(xiàn)抵押權利的費用;該房評估價值為人民幣________元整。該房已向抵押借款人民幣元整，履行期限自____年____月____日至____年____月____日為止，并已通知該抵押權人做第二次抵押。

動產(chǎn)：乙方將其與擁有的抵押物：________________________，規(guī)格：________________________，數(shù)量：________________________帳面價格：________________________元整。

十二、違約責任

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣____________元整，;另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的倍計算利息。如逾期到____日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。

十三、爭議協(xié)議

本協(xié)議項下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

向抵押人所在地有管轄權的法院起訴;

由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

十四、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

十五、本協(xié)議正本一式____份，抵押人、抵押權人各執(zhí)____份，抵押物公證、登記部門各____份。

十六、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內容無異議。

抵押權人：________________________

蓋章：________________________

抵押人：________________________

蓋章：________________________

共有人：________________________

蓋章：________________________

簽署日：________________________

不動產(chǎn)委托代租合同（擴展6）——不動產(chǎn)車庫租借合同

不動產(chǎn)車庫租借合同1甲方：_____________

乙方：_____________

甲方身份證號：_____________

乙方身份證號：_____________

根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1、甲方將其擁有的坐落于賃給乙方使用。

2、該車庫租賃期x年，即x_____年_____月_____日至x_____年_____月_____日。該合xx小區(qū)x號樓一層的遙控門車庫一個，同到期時，乙方如需續(xù)約，須提前三十天告知甲方，并按市場價重新商定租金。

3、該車庫租金共計￥方應于xx年x月x元整，乙x日一次性支付給甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出具x把、開關門遙控器x只，合同終x收款證明;甲方提供給乙方車庫門手動鑰匙止歸還甲方，如出現(xiàn)丟失、損壞由乙方負責維修和賠償。

4、乙方向甲方承諾：租賃期間不對車庫進行任何改建、改造，租賃期間該x車庫只用于存放車輛或放置無污染、無異味、無液體流淌等對車庫不能造成損壞、污損的物品，不用于飼養(yǎng)家禽、家畜等動物，不轉租第三方;車庫及車庫門、車庫門開關遙控裝置等附屬設施如在租賃期內受到非自然災害損毀或被乙方改建、改造，乙方應負責完全修復或按甲方修復價格賠償;乙方承擔租賃期內車庫使用的電費、水費、取暖費。

5、甲方向乙方承諾：甲方保證車庫完全符合使用目的，并保證租賃期內沒有任何第三方主張該車庫的所有權和使用權。否則，甲方應及時出面協(xié)調解決，相關費用完全由甲方支付，如因此給乙方造損失的，甲方負責賠償。

6、如乙方需要改變該車庫用途，必須經(jīng)與甲方協(xié)商同意并簽訂補充合同。

7、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應向受損失方支付_____元違約金，且受損失方有權提前終止合同。

8、本合同自簽定之日起生效。本合同共計兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方_____________

乙方_____________

簽約日期：_____年_____月_____日

電話號碼：___電話號碼：___

不動產(chǎn)委托代租合同（擴展7）——個人不動產(chǎn)租賃合同

個人不動產(chǎn)租賃合同1甲方：____________________乙方：____________________

委托代理人：____________________委托代理人：____________________

證件編號：____________________證件編號：____________________

聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________

丙方：_______________________________________________________

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，為明確雙方權利義務，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家租賃房產(chǎn)的有關規(guī)定;

第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)_____路_____號_____單元_____戶，物業(yè)名稱為_____，建筑面積_____M2,房產(chǎn)權屬證號為_____。

第三條該房產(chǎn)租賃共___個月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作為_____使用。

租賃期滿，甲方有權利收回租房產(chǎn)，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。

第四條該房產(chǎn)租金為￥_____元/月，租金總額為￥_____元，租金支付方式：月付、季付、半年付、年付;首筆租金自本合同簽訂后___日內支付。

第五條租賃期間，如*有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關的費用，應由甲方負擔;乙方交納租賃期間的水電費、煤氣費、暖氣費、物業(yè)管理、電話費。

第六條在租賃期內，甲方應保證出租房產(chǎn)的使用安全。

該房產(chǎn)及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責，甲方進行維修前需提前___天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合;乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接受乙方請求后，___日內給予明確答復。

第七條乙方應合理使用期所承租房產(chǎn)及其附屬設施。

如因使用不當造成房產(chǎn)及設施損壞的，

乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房產(chǎn)內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

對乙方裝飾裝修部分，甲方不負有修繕義務。

租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇行使以下權利之一：依附于房產(chǎn)的維修歸甲方所有;要求乙方回復原狀;向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條租賃期間，甲方轉讓該出租房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權。

乙方放棄優(yōu)先購買權的，

本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。

甲方出售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方。

甲方未通知乙方或未在通知期結束前即將房產(chǎn)出售給第三人導致乙方無法行使優(yōu)先購置權的，甲方應支付乙方違約金一萬元。

乙方收到通知未在期限內答復的視為放棄購置。

第九條房間交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張。

乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。

對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條甲方違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)或者甲方因房產(chǎn)權屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導致本合同無效時，應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方的損失的，甲方還應承擔賠償責任。

在租賃期內，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同一個與的租金額度向甲方支付違約金。

若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任;違約方承擔本條約定的違約責任后，如本合同不再履行，則乙方應在日內將房屋交換甲方，甲方將已