建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)

關(guān)于印發(fā)《建立工程監(jiān)理合同〔示范文本〕》的通知

建市[2012]46號(hào)

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建立廳、工商行政管理局，直轄市建委〔建交委〕、工商行政管理局，新疆生產(chǎn)建立兵團(tuán)建立局、工商局，國務(wù)院有關(guān)部門建立司，國資委管理的有關(guān)企業(yè)：

為標(biāo)準(zhǔn)建立工程監(jiān)理活動(dòng)，維護(hù)建立工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，住房和城鄉(xiāng)建立部、國家工商行政管理總局對(duì)《建立工程托付監(jiān)理合同〔示范文本〕》〔GF－2000－2002〕進(jìn)展了修訂，制定了《建立工程監(jiān)理合同〔示范文本〕》〔GF－2012－0202〕，現(xiàn)印發(fā)給你們，供參照?qǐng)?zhí)行。在推廣運(yùn)用過程中，有何問題請(qǐng)和住房和城鄉(xiāng)建立部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司、國家工商行政管理總局市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)管理司聯(lián)系。

本合同自公布之日起執(zhí)行，原《建立工程托付監(jiān)理合同〔示范文本〕》〔GF－2000－2002〕同時(shí)廢止。

附件：《建立工程監(jiān)理合同〔示范文本〕》〔GF－2012－0202〕

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建立部

中華人民共和國國家工商行政管理總局二0一二年三月二十七日〔ＧＦ－2012－0202〕建立工程監(jiān)理合同〔示范文本〕住房和城鄉(xiāng)建立部制定國家工商行政管理總局第一局部協(xié)議書托付人〔全稱〕：監(jiān)理人〔全稱〕：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠信的原那么，雙方就下述工程托付監(jiān)理和相關(guān)效勞事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：；2.工程地點(diǎn)：；3.工程規(guī)模：；4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義和通用條件中的定義和說明一樣。三、組本錢合同的文件1.協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書〔適用于招標(biāo)工程〕或托付書〔適用于非招標(biāo)工程〕；3.投標(biāo)文件〔適用于招標(biāo)工程〕或監(jiān)理和相關(guān)效勞建議書〔適用于非招標(biāo)工程〕；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容附錄B托付人派遣的人員和供應(yīng)的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成局部。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)號(hào)：。五、簽約酬金簽約酬金〔大寫〕：〔￥〕。包括：1.監(jiān)理酬金：。2.相關(guān)效勞酬金：。其中：〔1〕勘察階段效勞酬金：。〔2〕設(shè)計(jì)階段效勞酬金：。〔3〕保修階段效勞酬金：。〔4〕其他相關(guān)效勞酬金：。六、期限1.監(jiān)理期限：自年月日始，至年月日止。2.相關(guān)效勞期限：〔1〕勘察階段效勞期限自年月日始，至年月日止?！?〕設(shè)計(jì)階段效勞期限自年月日始，至年月日止。〔3〕保修階段效勞期限自年月日始，至年月日止?！?〕其他相關(guān)效勞期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向托付人承諾，遵照本合同約定供應(yīng)監(jiān)理和相關(guān)效勞。2.托付人向監(jiān)理人承諾，遵照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，供應(yīng)房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時(shí)間：年月日。2.訂立地點(diǎn)：。3.本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。托付人：〔蓋章〕監(jiān)理人：〔蓋章〕居處：居處：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：〔簽字〕的代理人：〔簽字〕開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：其次局部通用條件1.定義和說明1.1定義除依據(jù)上下文另有其意義外，組本錢合同的全部文件中的以下名詞和用語應(yīng)具有本款所賜予的含義：“工程”是指遵照本合同約定實(shí)施監(jiān)理和相關(guān)效勞的建立工程。“托付人”是指本合同中托付監(jiān)理和相關(guān)效勞的一方，及其合法的繼承人或受讓人?！氨O(jiān)理人”是指本合同中供應(yīng)監(jiān)理和相關(guān)效勞的一方，及其合法的繼承人。“承包人”是指在工程范圍內(nèi)和托付人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人?！氨O(jiān)理”是指監(jiān)理人受托付人的托付，依照法律法規(guī)、工程建立標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建立工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)展限制，對(duì)合同、信息進(jìn)展管理，對(duì)工程建立相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)展協(xié)調(diào)，并履行建立工程平安生產(chǎn)管理法定職責(zé)的效勞活動(dòng)。“相關(guān)效勞”是指監(jiān)理人受托付人的托付，遵照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段供應(yīng)的效勞活動(dòng)。“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作?！案郊庸ぷ鳌笔侵副竞贤s定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。“工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師?！俺杲稹笔侵副O(jiān)理人履行本合同義務(wù)，托付人遵照本合同約定給付監(jiān)理人的金額?！罢９ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完成正常工作，托付人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額?！案郊庸ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完成附加工作，托付人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。“一方”是指托付人或監(jiān)理人；“雙方”是指托付人和監(jiān)理人；“第三方”是指除托付人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。“天”是指第一天零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間。“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天起先的一個(gè)公歷月時(shí)間?！安恍锌沽Α笔侵竿懈度撕捅O(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不行預(yù)見，在工程施工過程中不行幸免發(fā)生并不能克制的自然災(zāi)難和社會(huì)性突發(fā)事務(wù)，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、斗爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。1.2說明本合同運(yùn)用中文書寫、說明和說明。如專用條件約定運(yùn)用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。組本錢合同的以下文件彼此應(yīng)能相互說明、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的說明依次如下：〔1〕協(xié)議書；〔2〕中標(biāo)通知書〔適用于招標(biāo)工程〕或托付書〔適用于非招標(biāo)工程〕；〔3〕專用條件及附錄A、附錄B；〔4〕通用條件；〔5〕投標(biāo)文件〔適用于招標(biāo)工程〕或監(jiān)理和相關(guān)效勞建議書〔適用于非招標(biāo)工程〕。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和其他文件發(fā)生沖突或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容監(jiān)理范圍在專用條件中約定。除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：〔1〕收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)托付人。依據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作須要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么；〔2〕熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由托付人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；〔3〕參加由托付人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并依據(jù)工程須要主持或參加專題會(huì)議；〔4〕審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量平安技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案和工程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；〔5〕檢查施工承包人工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；〔6〕檢查施工承包人專職平安生產(chǎn)管理人員的配備狀況；〔7〕審查施工承包人提交的施工進(jìn)度準(zhǔn)備，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度準(zhǔn)備的調(diào)整；〔8〕檢查施工承包人的試驗(yàn)室；〔9〕審核施工分包人資質(zhì)條件；〔10〕查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；〔11〕審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；〔12〕審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料承受平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)展抽檢；〔13〕審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)托付人審核、批準(zhǔn)；〔14〕在巡察、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)覺工程質(zhì)量、施工平安存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)托付人；〔15〕經(jīng)托付人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；〔16〕審查施工承包人提交的承受新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；〔17〕驗(yàn)收隱藏工程、分局部項(xiàng)工程；〔18〕審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；〔19〕審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；〔20〕參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收看法；〔21〕審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)托付人；〔22〕編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)托付人。相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理和相關(guān)效勞依據(jù)監(jiān)理依據(jù)包括：〔1〕適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；〔2〕和工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；〔3〕工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；〔4〕本合同及托付人和第三方簽訂的和實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方依據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。相關(guān)效勞依據(jù)在專用條件中約定。2.3工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作須要的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)展。監(jiān)理人可依據(jù)工程進(jìn)展和工作須要調(diào)整工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向托付人書面報(bào)告，經(jīng)托付人同意前方可更換；監(jiān)理人更換工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格和實(shí)力的人員替換，并通知托付人。監(jiān)理人應(yīng)剛好更換有以下情形之一的監(jiān)理人員：〔1〕緊要過失行為的；〔2〕有違法行為不能履行職責(zé)的；〔3〕涉嫌犯罪的；〔4〕不能勝任崗位職責(zé)的；〔5〕緊要違反職業(yè)道德的；〔6〕專用條件約定的其他情形。托付人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)那么和行為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵照法律法規(guī)、工程建立有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。在監(jiān)理和相關(guān)效勞范圍內(nèi)，托付人和承包人提出的看法和要求，監(jiān)理人應(yīng)剛好提出處置看法。當(dāng)托付人和承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)幫助托付人、承包人協(xié)商解決。當(dāng)托付人和承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)供應(yīng)必要的證明資料。監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理托付人和承包人所簽訂合同的變更事宜。假如變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)托付人批準(zhǔn)。在緊急狀況下，為了愛惜財(cái)產(chǎn)和人身平安，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)托付人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)托付人。除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)覺承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向托付人提交監(jiān)理和相關(guān)效勞的報(bào)告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保存工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)遵照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7運(yùn)用托付人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無償運(yùn)用附錄B中由托付人派遣的人員和供應(yīng)的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，托付人供應(yīng)的房屋、設(shè)備屬于托付人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥當(dāng)運(yùn)用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交托付人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3．托付人的義務(wù)3.1告知托付人應(yīng)在托付人和承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)剛好通知承包人。3.2供應(yīng)資料托付人應(yīng)遵照附錄B約定，無償向監(jiān)理人供應(yīng)工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，托付人應(yīng)剛好向監(jiān)理人供應(yīng)最新的和工程有關(guān)的資料。3.3供應(yīng)工作條件托付人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理和相關(guān)效勞供應(yīng)必要的條件。托付人應(yīng)遵照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，供應(yīng)房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償運(yùn)用。托付人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建立中全部外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同供應(yīng)必要的外部條件。3.4托付人代表托付人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程狀況的代表，負(fù)責(zé)和監(jiān)理人聯(lián)系。托付人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將托付人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)托付人更換托付人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5托付人看法或要求在本合同約定的監(jiān)理和相關(guān)效勞工作范圍內(nèi)，托付人對(duì)承包人的任何看法或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)托付人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出確定的事宜，賜予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為托付人認(rèn)可。3.7支付托付人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。因監(jiān)理人違反本合同約定給托付人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償托付人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人擔(dān)當(dāng)局部賠償責(zé)任的，其擔(dān)當(dāng)賠償金額由雙方協(xié)商確定。監(jiān)理人向托付人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償托付人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2托付人的違約責(zé)任托付人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。托付人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，托付人應(yīng)予以賠償。托付人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。托付人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的緣由，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、平安事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因不行抗力導(dǎo)致本合同全部或局部不能履行時(shí)，雙方各自擔(dān)當(dāng)其因此而造成的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所承受的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向托付人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議嘉獎(jiǎng)金額及費(fèi)用。5.4有爭(zhēng)議局部的付款托付人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議局部的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議局部的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除和終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，托付人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一樣后可進(jìn)展變更。除不行抗力外，因非監(jiān)理人緣由導(dǎo)致監(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此狀況和可能產(chǎn)生的影響剛好通知托付人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。合同生效后，假照實(shí)際狀況發(fā)生變更使得監(jiān)理人不能完成全部或局部工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立刻通知托付人。除不行抗力外，其善后工作以及復(fù)原效勞的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于復(fù)原效勞的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。合同簽訂后，遇有和工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)公布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理和相關(guān)效勞的范圍、時(shí)間、酬金變更的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整。因非監(jiān)理人緣由造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變更導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量削減時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3暫停和解除除雙方協(xié)商一樣可以解除本合同外，當(dāng)一方無正值理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以依據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和限制的緣由導(dǎo)致本合同全部或局部無法接著履行或接著履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同或監(jiān)理人的局部義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理支配，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的局部義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由托付人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必需承受書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同照舊有效。在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的緣由導(dǎo)致工程施工全部或局部暫停，托付人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或局部工作。監(jiān)理人應(yīng)立刻支配停頓工作，并將開支減至最小。除不行抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由托付人予以補(bǔ)償。暫停局部監(jiān)理和相關(guān)效勞時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該局部義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)托付人時(shí)解除。托付人應(yīng)將監(jiān)理和相關(guān)效勞的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)?.2款約定的責(zé)任。當(dāng)監(jiān)理人無正值理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，托付人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。假設(shè)托付人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理說明，那么可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。托付人應(yīng)將監(jiān)理和相關(guān)效勞的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)?.1款約定的責(zé)任。監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到托付人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向托付人發(fā)出催付通知。托付人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以承受的延期支付支配，監(jiān)理人可向托付人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或局部工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得托付人應(yīng)付酬金或托付人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向托付人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)托付人時(shí)本合同解除。托付人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)?.2.3款約定的責(zé)任。因不行抗力致使本合同局部或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立刻通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤１竞贤獬?，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件照舊有效。6.4終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：〔1〕監(jiān)理人完本錢合同約定的全部工作；〔2〕托付人和監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原那么協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解假如雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)展調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解干脆向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1外出考察費(fèi)用經(jīng)托付人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由托付人審核后支付。8.2檢測(cè)費(fèi)用托付人要求監(jiān)理人進(jìn)展的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由托付人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.3詢問費(fèi)用經(jīng)托付人同意，依據(jù)工程須要由監(jiān)理人組織的相關(guān)詢問論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由托付人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.4嘉獎(jiǎng)監(jiān)理人在效勞過程中提出的合理化建議，使托付人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定嘉獎(jiǎng)金額的確定方法。嘉獎(jiǎng)金額在合理化建議被承受后，和最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5遵遵守法律律誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從和實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露和實(shí)施工程有關(guān)的第三方所供應(yīng)的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。8.7通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)承受書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或和他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理和相關(guān)效勞的資料。除專用條件另有約定外，假如監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理和相關(guān)效勞的資料，應(yīng)當(dāng)征得托付人的同意。第三局部專用條件1.定義和說明1.2說明本合同文件除運(yùn)用中文外，還可用。約定本合同文件的說明依次為：。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容監(jiān)理范圍包括：。監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：。2.2監(jiān)理和相關(guān)效勞依據(jù)監(jiān)理依據(jù)包括：。相關(guān)效勞依據(jù)包括：。2.3工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員更換監(jiān)理人員的其他情形：。2.4履行職責(zé)對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：。在涉及工程延期天內(nèi)和〔或〕金額萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示托付人即可向承包人發(fā)布變更通知。監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：。2.7運(yùn)用托付人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由托付人無償供應(yīng)的房屋、設(shè)備的全部權(quán)屬于：。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)移交托付人無償供應(yīng)的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：。3.托付人義務(wù)3.4托付人代表托付人代表為：。3.6答復(fù)托付人同意在天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出確定的事宜賜予書面答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按以下方法確定：賠償金＝干脆經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額〔或建筑安裝工程費(fèi)〕4.2托付人的違約責(zé)任托付人逾期付款利息按以下方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：，比例為：，匯率為：。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額〔萬元〕首付款本合同簽訂后7天內(nèi)其次次付款第三次付款……最終付款監(jiān)理和相關(guān)效勞期屆滿14天內(nèi)6.合同生效、變更、暫停、解除和終止6.1生效本合同生效條件：。6.2變更除不行抗力外，因非監(jiān)理人緣由導(dǎo)致本合同期限延長(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按以下方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間〔天〕×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理和相關(guān)效勞期限〔天〕附加工作酬金按以下方法確定：附加工作酬金=善后工作及復(fù)原效勞的準(zhǔn)備工作時(shí)間〔天〕×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理和相關(guān)效勞期限〔天〕正常工作酬金增加額按以下方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額〔或建筑安裝工程費(fèi)〕因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變更導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量削減時(shí)，按削減工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減一樣比例的酬金。7.爭(zhēng)議解決7.2調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)展調(diào)解時(shí)，可提交進(jìn)展調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為以下第種方式：〔1〕提請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁。〔2〕向