二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同(最全、最合理-一次性付款)

二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同(最全、最合理-一次性付款)二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：一、房屋基本情況1、房屋坐落于_______________（省、市、區(qū)/縣、街道/鎮(zhèn)）_______________（小區(qū)/樓盤名稱）_______________（樓棟/單元/門牌號）。2、房屋使用權(quán)證號為_______________，房屋土地使用權(quán)屬于_______________（國有/集體等）。3、房屋建筑面積_______________平方米（含：_______________平方米的公共部分）。4、房屋現(xiàn)有房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證（注明）_______________。5、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)all（外地人不得購買該房產(chǎn)。但申請小產(chǎn)權(quán)政策的不在此范圍之內(nèi)）。二、房屋交易價格及付款方式1、房屋總價款為_______________萬元（大寫）_______________元（小寫），乙方應(yīng)一次性付款。2、乙方應(yīng)于房屋交付并驗收完畢之日起_______________日內(nèi)，在甲方指定的銀行賬戶中，一次性匯入上述總價款。在付款完成前，房屋的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)移給乙方。3、如果交房日期延遲，須簽定書面延期協(xié)議。協(xié)議簽定前，乙方有權(quán)要求甲方增加違約金。三、交付標(biāo)的物1、標(biāo)的物的所有權(quán)在交付日（指向達(dá)成本合同所必需的甲乙雙方到達(dá)約定地點，以及甲方向乙方底價房產(chǎn)的全部權(quán)利交付）轉(zhuǎn)移給乙方。標(biāo)的物的費用和風(fēng)險由交付日起由乙方承當(dāng)。2、標(biāo)的交房前，甲方應(yīng)保證房屋按規(guī)范施工，無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。標(biāo)的物應(yīng)符合18年房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策，可過戶。3、交付標(biāo)的物時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付以下資料：（1）房屋使用證（土地使用證）；（2）產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）。4、標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)將有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證書）及其他有關(guān)單證送交乙方。產(chǎn)權(quán)證書上的權(quán)屬登記日期以產(chǎn)權(quán)過戶完畢后的日期為準(zhǔn)。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)提出合理的標(biāo)的質(zhì)量和數(shù)量異議、價款異議，但責(zé)任承受期限最長不得超過交付后7個日歷日。2、除法律規(guī)定和約定外，乙方不得抵扣和扣留標(biāo)的物價款。3、乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，按時按量繳納后期的稅費和各項管理費用。4、自交付之日起，乙方具有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方自本合同生效之日起，應(yīng)保證所出售的房屋的所有權(quán)完整，并能夠提供必要的證明文件。2、甲方應(yīng)確保標(biāo)的物系自己的合法財產(chǎn)，無任何抵押、債權(quán)或其他糾紛，且不受房屋維修資金管理中心等單位的管制，保證標(biāo)的物不受他人侵占和官司糾紛以及任何法律后果的影響。3、甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，如實繳納房屋及各項稅費及其他管理費用，同時按照買方要求提供稅費證明文件。4、甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶事宜辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋使用證等相關(guān)權(quán)屬資料予以轉(zhuǎn)移。六、違約責(zé)任1、一方違約，應(yīng)賠償對方因該違約而造成的損失。2、若甲方違反小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)土地用途規(guī)定，乙方有權(quán)向甲方追究相關(guān)責(zé)任，甲方需承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)政府罰款。七、爭議解決因本合同引起的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方（賣方）：_______________聯(lián)系電話：_____________