錦繡花園項目銷售代理合同

項目銷售代理合同甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商?，?根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定?，?就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)的“錦繡花園”項目事宜?，?在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議?，?并承諾共同遵守?。第一條合作方式和范圍

甲方委托乙方為獨家代理銷售?，?銷售?甲方指定的、由甲方投資興建的“錦繡花園”項目?，?該項目為住宅、商鋪、地下室、車庫?；?代理合同面積按實際銷售面積為準（合同簽訂之前甲方已經(jīng)自行銷售的房屋不進入乙方銷售業(yè)績之內(nèi)、不計提成）。第二條合作期限

1、本項目銷售代理合同期限為從進駐售房部到項目竣工時為止。2、在本合同有效代理期內(nèi)?，?除非甲方或乙方違約?，?雙方不得單方面終止本合同?。3、在本合同有效代理期內(nèi)?，?甲方不得在該項目上再指定或者委托其他代理方?。第三條合作方式合同約定乙方的基本傭金為：銷售均價總金額的2.8%；超出銷售均價以上的部分甲方稅后雙方按8：2比例分成（即甲方8成，乙方2成）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1、由甲方委派財務(wù)和會計負責(zé)銷售現(xiàn)場收取款項。2、甲方有權(quán)利對乙方關(guān)于營銷的策略及其方案進行審核。3、甲方有權(quán)利對乙方的銷售進行正常的監(jiān)督指導(dǎo)。二、甲方的義務(wù)：1、甲方有義務(wù)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）?甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證)的復(fù)印文件，甲方應(yīng)及時辦理商品房預(yù)售許可證，保證乙方銷售不受影響。

（3）甲方應(yīng)該及時提供代售項目所需的有關(guān)資料?，如：項目設(shè)計施工圖紙、小區(qū)總體鳥瞰圖、建筑立面效果圖、景觀設(shè)計效果圖等相關(guān)設(shè)計資料的電子文本。2、甲方有義務(wù)負責(zé)完成銷售過程中的工商、稅務(wù)、城管、戶外廣告的發(fā)布注冊等相關(guān)工作。3、甲方不能干涉乙方的正常銷售工作，應(yīng)積極配合乙方的銷售?并派專人負責(zé)銀行按揭的具體報件手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證的辦理；4、甲方保證客戶購買的項目的實際情況與所提供的設(shè)計資料相符合，如產(chǎn)權(quán)不清以及所發(fā)生的糾紛均由甲方負責(zé)。5、甲方應(yīng)及時審批及其回復(fù)乙方關(guān)于銷售申報的相關(guān)文件和方案。6、甲方應(yīng)按時按本合同的約定向乙方支付傭金?。三、乙方的權(quán)利：1、乙方有權(quán)在售房部行使自己的正常銷售及其管理。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場的銷售情況合理提價。3、乙方有權(quán)按月提取銷售業(yè)績的傭金。四、乙方的義務(wù)：1、乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件的復(fù)印件。2、乙方負責(zé)銷售流程的制定、管理和執(zhí)行。3、乙方營銷團隊相關(guān)負責(zé)人必須到崗，每月開一次定期例會，對樓盤銷售進程進行分析和調(diào)整。4、由乙方負責(zé)制定項目營銷推廣計劃(具體內(nèi)容包括：產(chǎn)品包裝、產(chǎn)品推廣、銷售計劃、廣告設(shè)計及廣告宣傳等)及開盤和大型活動的策劃方案；

5、乙方應(yīng)按照雙方議定的條件?，?在委托期內(nèi)?進行完整的廣告宣傳、營銷策劃、以及營銷推廣。

6、在甲方的協(xié)助下?、安排客戶實地考察，并介紹項目、環(huán)境及情況；

7、利用各種形式開展多渠道銷售推廣活動；8、乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方。

9、乙方不得超越甲方的授權(quán)向客戶作出任何承諾?。；商?

10、乙方在銷售過程中?，?應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹?，盡力促銷?。?

11、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格?，?非經(jīng)甲方的授權(quán)?，不得擅自給客戶低于銷售均價的任何形式的折扣?，否則乙方必須補足銷售均價全額。遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)?，?乙方應(yīng)告知甲方?，?作個案協(xié)商處理?法。商?

12、乙方不得私自挪用本項目銷售的任何款項，違規(guī)者追究法律責(zé)任。商?

第五條費用承擔(dān)一、甲方承擔(dān)的費用：1、提供售房部及其水電暖的安裝。2、戶外廣告的發(fā)布費用。乙方承擔(dān)的費用：售房部的裝修、水電暖的使用費用。售房部內(nèi)的辦公設(shè)施、辦公用品、接待前臺、洽談桌椅、以及乙方銷售現(xiàn)場所需的物品以及廣告裝飾的費用?？傮w沙盤模型、戶型模型的設(shè)計制作費用并監(jiān)督制作。所有的戶外廣告、印刷廣告和宣傳資料的平面設(shè)計費用。售房部內(nèi)的：費、網(wǎng)絡(luò)費、銷售團隊工資、住宿、服裝等費用。印刷廣告：樓書、戶型單頁、售樓海報、宣傳單張、手提袋的設(shè)計和印刷制作費用。電視廣告的發(fā)布費用。第六條銷售價格經(jīng)甲乙雙方確定，甲方將新建的“錦繡花園”一次性委托給乙方，二期住宅銷售代理均價為：2080元/平方米?；二期商鋪銷售代理均價為：4200元/平方米?；三期住宅銷售代理均價為：2200元/平方米?；三期商鋪銷售代理均價為：4800元/平方米?；地下室銷售代理均價為：元/平方米；車庫銷售代理均價為：元/平方米；乙方不得低于上述銷售均價進行銷售，若低于上述銷售均價部分由乙方負責(zé)補足。三期價格如果由于市場建筑成本的變化較大，雙方可再根據(jù)實際市場行情按比例調(diào)整確定。第七條傭金支付1、甲方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式按照實際銷售到賬金額每月5日前結(jié)算乙方上月傭金。2、具體結(jié)算方式和責(zé)任：①一次性付款者以簽訂購房合同且90%的資金到位結(jié)算全額傭金。②分期付款者以簽訂購房合同且首付90%資金到位結(jié)算全額傭金。③按揭者以簽訂購房合同并按照銀行規(guī)定的首付標準收取完首付款后、且按揭資料銀行審核過后即結(jié)算全額傭金。④分期付款和一次性付款余留的尾款由甲方自行催收并辦理入住手續(xù)。

3、因客戶對臨時認購失約而沒收的定金?，?由甲乙雙方五、五分成?。第八條合同的終止和變更1、乙方未按預(yù)定的期限完成銷售業(yè)績的90%以上，甲方有權(quán)終止合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜及交接工作，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。2、在本合同到期時?，?乙方銷售業(yè)績按計劃按時完成的，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任（但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外）。?3、若甲方單方面違約或者終止合同，需結(jié)算乙方已銷售的全部傭金及其前期所有投入費用。第九條其他事項

1.本合同一式兩份?，?甲乙雙方各執(zhí)一份?，?經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?。商?

2.在履約過程中發(fā)生的爭議?，?雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?。第十條補充條款預(yù)期回款計劃：1、2021年9月25日——10月25日收取認籌金100萬元。2、2021年10月25日——11月25日收取認籌金150萬元。3、2021年11月25日——本年度春節(jié)前收取認籌金100萬元。如當(dāng)階段未完成預(yù)期任務(wù)可以累加到下一階段，春節(jié)前未能完成銷售任務(wù)，扣除乙方二期結(jié)算傭金的5%作為違約金。樓層一層二層三層四層五層六層七層價格（元/㎡）1980218022802280208019801780二、二期住宅樓層價格表：（以上均價為2080元/㎡）甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：______________法定代表人：______________委托代理人：_______________委托代理人：_________________________年____月____日_________年____月____日

合同號：簽訂日期：簽約地點：貨物買賣合同甲方：新疆特變電工國際成套工程承包有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規(guī)定的條件及價格向乙方購買，乙方愿意按本合同規(guī)定的條件和價格向甲方出售如下貨物：序號貨物名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量單價（元）總價(元)

合同金額：人民幣（含增值稅）：交貨時間、地點、方式、風(fēng)險：交貨時間：。乙方應(yīng)在交貨前__10__個工作日，以書面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時間。如因乙方未能有效、及時通知甲方，導(dǎo)致雙方未能按時交接貨物的，視為乙方未按時交貨。交貨地點：__。交貨方式：貨物必須交付給甲方或者甲方書面指定的代理人或收貨人，并以甲方或甲方書面指示的代理人或收貨人書面簽收單據(jù)作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運到的證明，不得作為貨物驗收合格的證明，貨物驗收按照本合同檢驗規(guī)定進行。交貨內(nèi)容：乙方提供的貨物應(yīng)包括：本合同及附件規(guī)定的設(shè)備、相關(guān)配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術(shù)資料、使用說明書、安裝維修操作手冊、零部件手冊、換證憑單、質(zhì)量證明書、合格書等。如若短缺，均不能視為乙方完成交貨義務(wù)。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險承擔(dān)：根據(jù)本合同貨物交付的規(guī)定，乙方一經(jīng)將貨物交付甲方，貨物的所有權(quán)即屬于甲方，貨物因意外毀損滅失的風(fēng)險亦歸甲方承擔(dān)。貨物運抵指定交貨地點并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書面收貨單據(jù)前發(fā)生的一切貨物毀損、滅失的風(fēng)險、損失和費用由乙方承擔(dān)。包裝及嘜頭：乙方應(yīng)依照慣常合理的商業(yè)標準對貨物進行包裝，并符合出口標準。所有交付貨物應(yīng)具有適合遠洋和內(nèi)陸運輸以及多次搬運、裝卸的堅固包裝，并根據(jù)貨物的特點和需要，采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護措施，以保證貨物安全無損地運抵使用國目的地，即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產(chǎn)生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切責(zé)任并賠償該損失。乙方應(yīng)當(dāng)保證提供準確、真實的有關(guān)貨物包裝信息，包括但不限于貨物尺寸、重量、件數(shù)等，如果由于乙方提供的信息不準確而導(dǎo)致的任何甲方出口費用的增加，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償該損失。包裝物不回收，不另收費。包裝費用由乙方承擔(dān)。嘜頭：根據(jù)甲方指示，乙方應(yīng)在每個包裝箱鄰接的二個側(cè)面上，用不退色的油漆或油墨以明顯易見的文字字樣印刷以下嘜頭標記(見附件)。乙方應(yīng)在包裝箱外部刷上箱號，箱號應(yīng)當(dāng)連續(xù)，并且標注出總數(shù)。乙方應(yīng)按甲方的要求提供貨物裝箱單，并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求：對于海運貨物，如果單件貨物重量超過18噸或長度超過12米或?qū)挾瘸^2.7米或高度超過3米，乙方應(yīng)在交付運輸前_對于易燃、易爆等有害、危險的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物，乙方應(yīng)將貨物的名稱、特性，特殊的搬運方法，保護措施和發(fā)生意外的應(yīng)急方法提供給甲方有關(guān)中英文說明，以便甲方做出合理安排。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對木質(zhì)包裝物進行熏蒸除害處理。如本合同對貨物包裝有具體要求或不同于行業(yè)慣例的特殊要求的，乙方的包裝應(yīng)符合本合同的要求。貨款的支付：支付按下列方式進行【1】合同生效后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的30%作為預(yù)付款。【2】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認可的增值稅發(fā)票以及由最終用戶出具驗收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款?！?】甲方在收匯后10個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額_35_%的貨款?！?】合同金額的_5%_作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，如貨物無任何質(zhì)量問題，甲方向乙方支付質(zhì)保金。乙方開戶銀行：戶名：銀行帳號：乙方確認本款前述各項信息準確無誤，若因乙方提供的前述有關(guān)信息有誤，導(dǎo)致甲方不能按本合同約定正確、及時履行付款義務(wù)的，甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任；如款項已按乙方提供的上述信息實際支付則應(yīng)視為甲方已履行付款義務(wù)；同時，乙方不能以此為理由不按期、適當(dāng)、全面履行其合同義務(wù)。監(jiān)造：甲方有權(quán)派人或委派第三方監(jiān)理機構(gòu)到工廠進行監(jiān)造。乙方應(yīng)在貨物生產(chǎn)開始的一周前書面通知甲方。監(jiān)造期間，乙方應(yīng)對甲方監(jiān)造人員的工作給予積極配合，對提出的問題及時整改。甲方是否進行監(jiān)造，都不減少或免除乙方對貨物質(zhì)量的責(zé)任。如果貨物存在未整改的問題，監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方不得發(fā)貨。在得到甲方的書面認可后，乙方才可發(fā)運。甲方在監(jiān)造期間所發(fā)生的與監(jiān)造有關(guān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)造日期延長，由此產(chǎn)生的監(jiān)造費用由乙方承擔(dān)。如導(dǎo)致交貨期延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。技術(shù)和質(zhì)量要求：貨物質(zhì)量和技術(shù)要求必須符合本合同所附技術(shù)協(xié)議及雙方約定的標準。貨物質(zhì)量應(yīng)當(dāng)嚴格符合本合同及有關(guān)技術(shù)標準的要求，否則甲方有權(quán)拒絕接收貨物。貨物的檢驗：乙方必須在交貨之前對貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量等進行全面的檢驗，并簽發(fā)質(zhì)量合格證明書。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求對于甲方或甲方的客戶或第三方檢驗機構(gòu)在乙方工廠檢驗貨物提供一切必要的便利。貨物在乙方工廠的檢驗，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，該檢驗并不替代國外最終用戶對貨物的驗收，且不減少或免除乙方對貨物質(zhì)量的責(zé)任。經(jīng)過檢驗發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量、包裝和甲方要求提供的各類文件和單證技術(shù)資料等不符合本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改、修理和更換，或有權(quán)拒收、退貨、解除合同以及獲得賠償。乙方負責(zé)完成法定商檢貨物的商檢手續(xù)，取得商檢機構(gòu)出具的有關(guān)換證憑單等證書，費用由乙方自行承擔(dān)。所取得的換證憑單在交貨時遞交甲方?，F(xiàn)場安裝調(diào)試：乙方應(yīng)按時完成設(shè)備在現(xiàn)場的安裝與調(diào)試，達到合同約定的要求和標準。甲方在安裝與調(diào)試過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方保證在設(shè)備安裝調(diào)試前確定出國服務(wù)人員，并及時通知甲方。乙方人員必須參加設(shè)備的安裝調(diào)試的簽字驗收工作，確保安裝調(diào)試的服務(wù)質(zhì)量。在安裝調(diào)試期間，如果乙方提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于乙方技術(shù)人員的指導(dǎo)錯誤或乙方提供的技術(shù)資料、圖紙、說明書的錯誤造成國外最終用戶設(shè)備、材料損壞，乙方應(yīng)采取必要的補救措施，并賠償甲方一切損失。設(shè)備整機經(jīng)聯(lián)運測試完全符合約定的技術(shù)指標，最終用戶簽字驗收后，即完成了對全部設(shè)備的最后驗收。在貨物安裝調(diào)試的過程中，由于乙方的過錯發(fā)生的所有人身傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)，除非該傷害或損失是由甲方故意所造成的。技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)乙方需根據(jù)甲方要求提供貨物在使用現(xiàn)場的安裝、調(diào)試、性能試驗、運行、檢修以及質(zhì)保期內(nèi)的維護、維修等服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方所要求的人員資質(zhì)，派__1__人到貨物使用現(xiàn)場進行服務(wù)，如所派人員屬國家或行業(yè)規(guī)定的特殊工種，必須持有相關(guān)資質(zhì)證書。服務(wù)期限為__30天__。乙方人員的食宿及交通費用由__乙方_支付。乙方應(yīng)為其人員提供個人勞動安全防護用品。乙方保證派出服務(wù)人員身體健康，勝任所承擔(dān)的工作，并對其人員進行相關(guān)HSE培訓(xùn)，同時應(yīng)按甲方要求，接受甲方組織的HSE培訓(xùn)。乙方負責(zé)為其派遣的出國人員辦理護照并購買甲方要求的人身保險，甲方負責(zé)協(xié)助辦理簽證等出國手續(xù)。乙方提供在工廠和在貨物使用現(xiàn)場的培訓(xùn)，確保國外最終用戶和甲方要求的其他人員能夠完全正確地操作設(shè)備。因乙方不提供上述服務(wù)影響貨物的驗收及使用，甲方有權(quán)向乙方追索由此造成的損失。乙方派出人員在提供售后服務(wù)期間染病，醫(yī)療和住院費用由乙方負擔(dān)，甲方為其治療提供必要的協(xié)助和幫助。對于不能勝任本職工作的，不服從甲方或甲方指定一方管理、指揮，不遵守相關(guān)規(guī)章制度和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的，或因病無法正常工作的人員，根據(jù)甲方或甲方指定一方的要求，乙方有責(zé)任對其派出人員及時更換；所發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證其派出人員服從甲方或甲方指定的委托人的管理和指揮，遵守國外最終用戶、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相關(guān)規(guī)章制度，遵守所在國的法律法規(guī)。乙方人員導(dǎo)致自身、他人的人身或財產(chǎn)損害時，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失。一旦出現(xiàn)工傷、事故，事故損失由經(jīng)調(diào)查確認的責(zé)任方承擔(dān)。乙方的保證：乙方保證第三方不向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。如有涉及以上權(quán)利的訴訟、仲裁或其他行政程序，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方可能因此而受到的一切損失。乙方保證所提供的貨物是全新制造的,其質(zhì)量、性能符合合同的技術(shù)規(guī)格和其他規(guī)定并能夠滿足工藝操作要求。貨物質(zhì)量保證期從到達最終用戶使用地起開始計算__12_個月，或者從最終用戶簽署驗收合格證書起開始計算_12__個月，以先到為準。在質(zhì)量保證期內(nèi),貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費更換和修理，同時賠償由此給甲方造成的所有損失。貨物的質(zhì)保期也按其由于存在質(zhì)量問題而停止使用的時間相應(yīng)予以延長。發(fā)生質(zhì)量問題的零（備）件的質(zhì)量保證期，從乙方更換和修理后的次日起重新計算。乙方保證根據(jù)甲方的要求和商業(yè)慣例提供貨物的售后服務(wù)。在質(zhì)量保證期內(nèi)，貨物如出現(xiàn)質(zhì)量問題，且乙方不能按甲方的要求及時解決，質(zhì)量保證金將不再支付，同時甲方保留向乙方進一步索賠的權(quán)利。違約責(zé)任和索賠：雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款規(guī)定，全面、適當(dāng)、及時地履行合同義務(wù)。雙方同意一旦發(fā)生違約，按下列規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。如乙方遲延交貨，每遲交一天，乙方應(yīng)按照合同金額的_2_‰向甲方支付違約金，最高不得超過合同金額的_5__%。該違約金甲方可在向乙方支付貨款時自動抵扣；遲延交貨超過__20_天，甲方有權(quán)解除合同。但甲方解約并不影響甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及支付遲交貨罰款的權(quán)利。除前款規(guī)定外，如乙方違反了在本合同中的承諾或保證，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_10％的違約金。如該違約金不足以彌補甲方的實際損失，乙方還應(yīng)賠償其差額。不可抗力：甲、乙雙方的任何一方因不可抗力，如火災(zāi)、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的24小時內(nèi)向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑虿豢煽沽Χ荒苈男泻贤氖茏璺綉?yīng)在不可抗力發(fā)生后7天內(nèi)向另一方提供有關(guān)主管政府機關(guān)對不可抗力事件發(fā)生的證明。如果不可抗力事故持續(xù)超過__30_天，非受阻方有權(quán)用書面通知受阻方終止合同，該通知自發(fā)出時立即生效。受阻方或雙方有義務(wù)采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。保密條款：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相關(guān)的一切信息。包括但不限于相關(guān)的計劃、圖紙、樣式、樣本、設(shè)計基礎(chǔ)、用戶資料等信息。如一方違反本條款的約定,則應(yīng)賠償給對方造成的損失。不論本合同因何種原因變更、解除、終止，保密條款均有效。合同的變更或終止：在本合同生效后，任何一方當(dāng)事人不得對本合同擅自進行修改或變更。對于本合同的任何修改、變更或補充，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后以書面方式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章方為有效。合同的變更或解除,不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同爭議的解決：與本合同及其執(zhí)行有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商仍不能達成一致時，可將爭議提交仲裁。仲裁由北京仲裁委員會依據(jù)其仲裁規(guī)則進行。仲裁將在北京進行。仲裁委員會的裁決為終局的，并對雙方都具約束力，任何一方都不得重新向法庭或其他機構(gòu)提出對裁決進行修改的要求。除仲裁委員會另有裁決，仲裁費由敗訴方承擔(dān)。在仲裁期間，除正在仲裁的部分外，合同其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。合同生效及其他：本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章(或公章)后生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本合同不一致,