商業(yè)項目幕墻顧問服務(wù)范圍

幕墻顧問工作范圍 項目名稱：XX項目 工程地點：XX市幕墻顧問工作服務(wù)階段顧問前期顧問顧問設(shè)計深化設(shè)計招標(biāo)文件招投標(biāo)施工圖審查模型性能測試施工過程和施工現(xiàn)場配合各設(shè)計階段主要工作內(nèi)容和職責(zé)3.1顧問前期顧問根據(jù)甲方要求對環(huán)評、安評、綠色建筑認證及外立面效果可行性等方面的幕墻設(shè)計提供詳細的合理化建議。對可能出現(xiàn)的相關(guān)評審?fù)ㄟ^缺陷進行評估，并提供最優(yōu)替代性解決建議。梳理環(huán)評、安評、綠色建筑認證過程中的各類問題，并為各類評審認證做技術(shù)準(zhǔn)備。3.2顧問設(shè)計根據(jù)地方政府相關(guān)要求，協(xié)助環(huán)評顧問公司完成對幕墻環(huán)境評估報告的編制，并根據(jù)環(huán)評相關(guān)規(guī)范的要求進調(diào)整。根據(jù)地方政府相關(guān)要求編制幕墻安全性評估報告，并確保兩次內(nèi)（含兩次）通過幕墻安全性評審。根據(jù)中國綠色建筑認證相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配合甲方及綠色建筑顧問完成認證工作，并完成幕墻部分熱工模型計算、噪音模型計算、結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化等相關(guān)準(zhǔn)備工作。提供各種不同的系統(tǒng)和材料的詳細資料，包括其它項目的外墻系統(tǒng)做參照來協(xié)助建筑師達到設(shè)計的美學(xué)要求。協(xié)助建筑師根據(jù)相關(guān)規(guī)范及本項目特殊要求的設(shè)計要求，制定幕墻設(shè)計的原則，包括結(jié)構(gòu)、熱工、消防、聲學(xué)、視覺、水密、氣密和耐久性能的要求。同時配合建筑設(shè)計和甲方進行節(jié)能計算。協(xié)助建筑師，明確外立面幕墻結(jié)構(gòu)節(jié)點的定位、分格等構(gòu)造設(shè)計；明確外立面幕墻工程的材質(zhì)、顏色、尺寸、比例選擇等；明確外立面幕墻與建筑結(jié)構(gòu)的連接方式。對風(fēng)載設(shè)計、風(fēng)洞測試、環(huán)境風(fēng)進行評估；并根據(jù)地震荷載和特殊風(fēng)載處理的設(shè)計準(zhǔn)則。對幕墻玻璃尺寸和幕墻系統(tǒng)設(shè)計提供合理化建議。對各類不同設(shè)計原則的參考工程進行評估，針對建材、系統(tǒng)設(shè)計、立面效果提供幕墻比選建議，并根據(jù)參考建議進行成本分析。為建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)工程師提供，初步結(jié)構(gòu)參數(shù)及相關(guān)規(guī)范限值要求。和建筑設(shè)計機電工程師一起，協(xié)助分析防火排煙等設(shè)計參數(shù)及相關(guān)規(guī)范限值要求。針對建材、系統(tǒng)的設(shè)計和維護效果，向甲方提供節(jié)約成本的措施。協(xié)助甲方和造價顧問的幕墻造價預(yù)算編制工作，提供工程造價相關(guān)建議。與項目中的其它顧問協(xié)調(diào)工作解決任何外墻和其它顧問間在設(shè)計上產(chǎn)生的突出問題。對外立面幕墻工程和機電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)、精裝系統(tǒng)等的預(yù)留和配合提供建議和方案；提供幕墻結(jié)構(gòu)的開窗方式和設(shè)計；提供與之相關(guān)的遮陽系統(tǒng)、擦窗系統(tǒng)的解決方案；提供外立面多媒體屏幕設(shè)計的建議和方案；提供日后維護、保養(yǎng)方面的保潔方案。3.3深化設(shè)計配合建筑師及其它單位協(xié)調(diào)和聯(lián)系，對整個外墻系統(tǒng)進行深化設(shè)計。分析建筑設(shè)計圖紙，深化幕墻設(shè)計的技術(shù)細節(jié)，滿足立面設(shè)計意圖、技術(shù)要求及相關(guān)規(guī)范。以下(包含但不限于)設(shè)計原則應(yīng)考慮在內(nèi)：幕墻顧問成本分析幕墻材料組成的評估幕墻系統(tǒng)的選擇幕墻交接系統(tǒng)的選擇幕墻設(shè)計規(guī)范要求建筑設(shè)計規(guī)范圍護結(jié)構(gòu)氣密性水密性 隔音要求防火構(gòu)造要求防排煙規(guī)范要求圍護幕墻熱工計算書排水系統(tǒng)協(xié)調(diào)亮化照明設(shè)計原則幕墻圍護及日常清潔結(jié)構(gòu)荷載、風(fēng)載要求圍護結(jié)構(gòu)計算書埋件對主體結(jié)構(gòu)反力圖紙、埋件布置圖及埋件大小確保設(shè)計型材含量、鋼材含量、密封膠等材料含量達到優(yōu)化值。幕墻材料品牌選擇時，綜合每平方米單價不允許超龍湖建造標(biāo)準(zhǔn)限額。根據(jù)甲方及工廠總包的總體工程進度計劃，給甲方提供幕墻工作整體進度計劃的建議。3.4招標(biāo)文件根據(jù)建筑設(shè)計圖紙（平、立、剖面圖），提供以下招標(biāo)圖紙：1:20局部立面圖、剖面圖和平面圖能完整表達建筑設(shè)計意圖。1:2或1:1比例的幕墻節(jié)點。節(jié)點圖應(yīng)有涵蓋所有典型及特異部位處理的構(gòu)造計算所有的構(gòu)件的尺寸，并標(biāo)示建筑誤差要求、材料厚度等信息。按照甲方的招標(biāo)模式及合約規(guī)劃，協(xié)助甲方完成幕墻系統(tǒng)承包標(biāo)段的工作范圍、工作界面的劃分（界面表及界面圖）及品牌要求等工作，并提供合理建議。按甲方確定的標(biāo)段，按標(biāo)的種類分別整理、提供各材料招標(biāo)技術(shù)文件，包括技術(shù)規(guī)格說明書（包括但不限于材料、性能、四性試驗測試范圍、樣板段選擇范圍、滿足設(shè)計要求的測試步驟和試驗標(biāo)準(zhǔn)、制造、組裝、運輸、安裝和外墻系統(tǒng)的清潔）、招標(biāo)技術(shù)條件、界面表、界面圖及不少于3個同等檔次的材料品牌清單。協(xié)助甲方梳理并完善主要技術(shù)要求資料，提供技術(shù)交底文件。配合甲方參與其它商業(yè)項目的招標(biāo)圖聯(lián)審。3.5招投標(biāo)為甲方提供參考投標(biāo)者名單，對投標(biāo)者進行資格審查及設(shè)計能力、加工設(shè)備、組裝人力、施工經(jīng)驗、工程實績，履約能力的評估。協(xié)助甲方進行招標(biāo)答疑工作，進行分析；回答投標(biāo)方在編制投標(biāo)文件工程中提出的技術(shù)問題與造價成本建議。協(xié)助甲方對投標(biāo)文件的幕墻技術(shù)部分進行評估，應(yīng)審核圖紙、工程計算書、擬用原材料審核、報告和選擇等。參加招標(biāo)答疑和投標(biāo)面試會議。根據(jù)投標(biāo)文件及其設(shè)計能力、加工設(shè)備、組裝人力、施工經(jīng)驗、工程實績，履約能力對投標(biāo)者進行評審。根據(jù)各項技術(shù)的優(yōu)缺點最后作出一份對投標(biāo)者評估的書面報告，將各投標(biāo)者排名，并為合同的簽訂給予建議。3.6施工圖審查會同甲方、建筑設(shè)計公司，一同對承包商遞交圖紙進行審核，協(xié)助甲方在施工圖審查過程的各類溝通事宜。檢查所有幕墻系統(tǒng)和施工圖和計算書并給出修改建議，使之滿足招標(biāo)文件的要求，滿足幕墻及建筑的相關(guān)設(shè)計規(guī)范。將從如下方面（包括但不限于）進行審核，以確保設(shè)計符合合同要求：符合規(guī)定的技術(shù)性能指標(biāo)符合建筑設(shè)計意圖符合質(zhì)量控制要求符合工程成本控制要求圍護結(jié)構(gòu)計算書（包括轉(zhuǎn)角位置）圍護幕墻熱工計算書與其他專業(yè)接口處理恰當(dāng)合理系統(tǒng)交接節(jié)點、功能節(jié)點、伸縮縫節(jié)點等全面合理審核所有承包商提交的材料和組件樣板及廠家資料，確保它們滿足投標(biāo)承諾或招標(biāo)文件要求，滿足幕墻及建筑的相關(guān)設(shè)計規(guī)范。對組件和材料的測試結(jié)果進行校對、解釋和建議，并提供建議是否接受提交的樣本和材料的書面報告。從顧問角度，協(xié)助設(shè)計院和項目建筑師/工程師獲得建設(shè)部門的批準(zhǔn)。3.7模型性能測試審核和檢查承包商試驗?zāi)Ｐ偷脑O(shè)計、施工圖、計算書。審核承包商檢測程序是否滿足設(shè)計要求，確保檢測程序被嚴格地按照計劃執(zhí)行。模型性能測試應(yīng)包括以下（但不應(yīng)限于）測試及提供報告靜態(tài)水滲透測試動態(tài)水密試驗安全受力實驗位移試驗吊船(幕墻受力)試驗氣密、水密性性能試驗四性試驗需包含抗風(fēng)壓、平面內(nèi)變形參加模型性能測試，確認實驗室進行了所有的批準(zhǔn)的測試過程。對所有系統(tǒng)測試的結(jié)果作一份綜合性報告。若試驗失敗，則分析失敗原因，確定是設(shè)計原因還是建造原因。協(xié)助承包商解決造成失敗的問題，直至試驗成功。3.8施工過程和施工現(xiàn)場配合開工前與施工單位進行技術(shù)交底，就施工圖紙及現(xiàn)場的技術(shù)難點進行交接和明確處理方案。對材料和安裝廠家進行不定期的視察。每次視察后遞交包括有照片的綜合性報告為項目備案。幕墻施工期間，應(yīng)派有經(jīng)驗的工程師按照項目需要進行工地視察以保證正確的安裝和質(zhì)量控制，并書面提供材料及施工質(zhì)量檢查周報。每次視察后，對有缺陷的地方遞交包括有照片的綜合性報告為項目備案。技術(shù)負責(zé)人針對缺陷，協(xié)助甲方組織專題會議，落實解決方案。工地基準(zhǔn)測試的見證或檢驗，包括（但不限于）預(yù)埋拉拔測試、現(xiàn)場淋水防漏測試、后補埋件拉拔試驗、型材和鋼材等主要受力構(gòu)件力學(xué)性能復(fù)試、中空玻璃和保溫巖棉等的節(jié)能復(fù)試、防火巖棉復(fù)試及材料的相容性試驗等。根據(jù)甲方需要，在進行現(xiàn)場視察時，參加必要的工地會議，解決在工地視察中發(fā)現(xiàn)的外墻問題。協(xié)助甲方審核任何可能的由承包商提出的設(shè)計調(diào)整要求，判斷其合理行以及由此引起的技術(shù)問題及商務(wù)影響，同時乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核施工過程中與幕墻有關(guān)的變更簽證。施工完成后，協(xié)助甲方與建筑師一同完成缺陷視察，并建議甲方任何需要修補或改進的工作。提供包括數(shù)碼照片的綜合視察報告為項目備案。該部分的工作主要包括：審核已完成的工作，并提交待完成工作列表在待完成工作進行期間，協(xié)助甲方工作對承包商提出的工期延期費用要求進行技術(shù)審核檢查和認可項目主管提交的最終工作報告確認幕墻工程的施工符合全部的全同要求和目標(biāo)審查竣工圖、維護手冊和保證書等等，確定它們都與外墻性能技術(shù)要求相一致。配合甲方和造價顧問的最終幕墻工程結(jié)算工作。

交付成果設(shè)計中間成果提交及階段確認A.1.項目經(jīng)理在安排設(shè)計進度計劃時，必須安排重要的中間階段成果確認(如建筑提資、返資；結(jié)構(gòu)提資、返資；機電、給排水、景觀、精裝、泛光等專業(yè)提資、返資），各類重大節(jié)點提資前必須設(shè)置甲方確認環(huán)節(jié)。A.2.項目經(jīng)理在重大設(shè)計節(jié)點發(fā)生前應(yīng)提前5個工作日，通過書面方式明確該節(jié)點是否可如期完成，否則視為乙方默認該節(jié)點可如期完成，則甲方不認可設(shè)計進度可做任何調(diào)整。A.3.在提交階段成果前5個工作日，書面通知甲方安排匯報節(jié)點或?qū)ｎ}決策會，以便甲方協(xié)調(diào)各類資源完成階段成果確認動作。A.4.乙方在重大設(shè)計節(jié)點提資前，應(yīng)書面提交需甲方做確認的技術(shù)問題，如因乙方自身原因遺漏確認條件，則甲方在該階段成果確認完成后，默認乙方可如期完成，進度計劃不得做任何延期調(diào)整。A.5.設(shè)計中間成果的確認如因甲方或其他外部因素導(dǎo)致的延誤，則按照進度計劃約定之節(jié)點進行順延或調(diào)整。A.6.設(shè)計過程中凡因乙方職責(zé)內(nèi)因需甲方做出的重大設(shè)計決策、設(shè)計風(fēng)險，乙方應(yīng)在各重大設(shè)計節(jié)點提資前書面告知甲方。如乙方未履行事先告知的義務(wù)，則甲方不認可乙方因此造成的設(shè)計進度延誤，同時甲方保留因設(shè)計進度延誤及工作量增補造成的損失向乙方索賠的權(quán)利，并且乙方必須無條件的完成設(shè)計修改工作。設(shè)計最終成果提交及深度要求本項目各階段設(shè)計成果均應(yīng)同時滿足下述要求：B.1.原則上乙方提供的設(shè)計最終成果，應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)范及深度要求。如因各類因素不能達到該項目最終成果相關(guān)深度要求的，項目經(jīng)理應(yīng)提供不能達到前述要求的設(shè)計成果及工作量清單，并且提交后續(xù)補完動作的進度計劃供業(yè)主確認。B.2.乙方應(yīng)按照甲方要求的方式進行裝訂，提交的最終成果應(yīng)按時送達甲方制定的地點。B.3.各階段成果提交具體要求(包括但不限于以下內(nèi)容):B.3.1.總體階段：圖紙、說明、計算書、指標(biāo)等B.3.2.施工圖：圖紙、說明、計算書、指標(biāo)、交底紀要等B.3.3.招標(biāo)配合：圖紙補充、招標(biāo)答疑、說明等B.3.4.現(xiàn)場配合：圖紙變更、現(xiàn)場交底等B.4.圖紙檔案管理，乙方應(yīng)配合甲方要求制定相應(yīng)的圖紙檔案、變更圖紙、各類會簽文檔管理方式，圖檔管理方式由乙方起草，雙方共同商議統(tǒng)一后作為本補充協(xié)議的一部分。B.5.如設(shè)計最終成果無法達到國家規(guī)范、審批要求、甲方需求的，在獲得甲方同意后，乙方應(yīng)無條件按照原合約及本補充協(xié)議的要求進行調(diào)整修改，乙方應(yīng)補充完善以達到要求為止。B.6.乙方應(yīng)配合甲方完成結(jié)構(gòu)綜合留洞圖，該留洞圖應(yīng)在一張圖紙上，準(zhǔn)確反映電氣、暖通、給排水、泛光照明等專業(yè)留洞(含200x200mm及以上各類結(jié)構(gòu)預(yù)埋洞)，留洞圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)預(yù)埋洞的作用、專業(yè)歸屬、大小、定位、標(biāo)高等信息。B.7.乙方應(yīng)協(xié)助由甲方正式委托的專項設(shè)計合同的第三方專業(yè)設(shè)計顧問，如泛光照明、鋼結(jié)構(gòu)、智能化、綠色建筑、LED等(包含且不僅限于)，乙方應(yīng)無償對其成果文件進行審核、會簽并蓋技術(shù)章等配合工作。但不以乙方資質(zhì)出圖。B.8.乙方應(yīng)協(xié)助由甲方正式委托的專項施工分包合同的施工企業(yè)，如泛光照明、鋼結(jié)構(gòu)、智能化、LED等(包含且不僅限于)，乙方應(yīng)無償對其成果進行審核、會簽并蓋技術(shù)章、變更審核、簽證審核等配合工作。但不以乙方資質(zhì)出圖。B.9.如果甲方要求對第5.7和5.8條約定的由甲方委托的第三方專業(yè)設(shè)計顧問或?qū)ｍ検┕し职┕て髽I(yè)之設(shè)計文件要由乙方資質(zhì)聯(lián)合出圖，則該專業(yè)設(shè)計單位必須有專業(yè)設(shè)計資質(zhì)。且乙方應(yīng)加收審核出圖之設(shè)計費用；設(shè)計費用金額與該專業(yè)設(shè)計單位協(xié)商商定。B.10.在設(shè)計深度方面，設(shè)計成果是招標(biāo)圖并達到施工圖深度。設(shè)計成果類別及數(shù)量各階段設(shè)計成果應(yīng)至少包括下表中的內(nèi)容，具體內(nèi)容見各階段的設(shè)計任務(wù)書（表1）序號階段資料及文件內(nèi)容成果資料截止數(shù)量1顧問前期顧問成果文件方案匯報2周內(nèi)成果文件2套裝訂成冊2顧問設(shè)計通過安評的全套文件幕墻光評的全套資料幕墻熱工技術(shù)性分析文件安評通過1周內(nèi)；方案匯報1周內(nèi)安評成果文件2套裝訂成冊，1套光盤電子資料；光評資料4套，1套光盤電子資料，其他1套裝訂成冊3深化設(shè)計招標(biāo)文件招投標(biāo)幕墻全套圖紙幕墻結(jié)構(gòu)計算書熱工計算書，招標(biāo)技術(shù)規(guī)格書等投標(biāo)單位分析成果文件10套裝訂成冊，1套光盤電子資料；投標(biāo)單位分析文件2套裝訂4施工圖審查詳見表2成果文件2套裝訂成冊5模型性能測試施工過程和施工現(xiàn)場配合試驗圖紙審核報告試驗結(jié)論報告，材料審核報告現(xiàn)場巡查報告技術(shù)調(diào)整分析報告等成果文件2套裝訂成冊說明：如本合同中規(guī)定的設(shè)計成果的內(nèi)容與數(shù)量要求與各階段工作內(nèi)容中的要求有差異，則乙方無條件地按照各階段工作內(nèi)容中與數(shù)量進行提交。若甲方需要乙方提供超出設(shè)計任務(wù)書約定的數(shù)量的書面資料，甲方應(yīng)支付乙方工本費，增曬圖紙按當(dāng)?shù)貢駡D市場價格據(jù)實結(jié)算。幕墻施工圖審核成果類別及數(shù)量（表2）序號文件名稱階段份數(shù)提交時間備注1一版施工圖一審報告、二審報告施工圖成果文件2套裝訂成冊收到施工單位施工圖紙后10天2二版施工圖審核報告施工圖收到施工單位施工圖紙后15天現(xiàn)場巡場成果類別及數(shù)量（表2）序號文件名稱階段份數(shù)提交時間備注1根據(jù)施工進度每周一次或者兩周一次施工成果文件2套裝訂成冊巡場報告后2天，提供現(xiàn)場出現(xiàn)技術(shù)問題的解決方案備注：除技術(shù)規(guī)格說明書僅提供PDF版