銷售控制工作程序

銷售控制工作程序目的對銷售全過程進(jìn)行控制，保證公司房地產(chǎn)銷售工作的規(guī)范及無誤，保證銷售房款的回收。適用范圍本程序適用于公司房地產(chǎn)銷售工作及房款回收工作的管理。引用文件GFP3-1《售樓合同評(píng)審程序》GF1-JY-4《認(rèn)購書、合同更名管理辦法》GF1-JY-5《購房違約處罰的管理規(guī)定》GF1-JY-6《銷售樓宇銀行按揭操作規(guī)定》定義無。職責(zé)家董事長負(fù)責(zé)審?fù)ヅ朔可暾垺⑽洔p免滯納金申患請；際總經(jīng)理負(fù)責(zé)審末簽減免滯納金技申請、退房申充請；螞主管副總經(jīng)理溫負(fù)責(zé)審批購房君合同、作廢認(rèn)星購勸/燃暫緩履約申請峽、更改申請、織文件銷毀審批構(gòu)單；審簽減免宣滯納金申請、腦退房申請；耕市場部經(jīng)理負(fù)咳責(zé)審簽作廢認(rèn)伍購庫/廈暫緩履約申請僅、減免滯納金撕申請、更改申壤請、退房申請匙以及購房合同玉、文件銷毀審版批單。匹項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)預(yù)理負(fù)責(zé)審核更煙改申請以及退秋房申請。疲計(jì)劃財(cái)務(wù)部經(jīng)店理負(fù)責(zé)審核退濃房申請以及購匯房合同。刃計(jì)劃財(cái)務(wù)部融子資人員負(fù)責(zé)審結(jié)核按揭資料。達(dá)物業(yè)管理公司棵負(fù)責(zé)審核已入晨伙但未辦證業(yè)饒主的退房申請番。御合同管理人員嫌負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)系瘦統(tǒng)終極信息的店控制、作廢認(rèn)借購哲/咳暫緩履約申請小、減免滯納金黃申請、更改申炕請、退房申請豆的填報(bào)，購房止合同的制作及轟審核，為業(yè)主豈辦理與購樓有剝關(guān)的手續(xù)以及緒購樓相關(guān)文件芝的管理。跟計(jì)劃財(cái)務(wù)部出藥納負(fù)責(zé)為業(yè)主彈辦理與購樓有著關(guān)的收取樓款分、手續(xù)費(fèi)及開功具收據(jù)。島計(jì)劃財(cái)務(wù)部會(huì)寬計(jì)負(fù)責(zé)開具發(fā)目票及付清樓款叛證明。宅總經(jīng)辦合同章呈管理人員負(fù)責(zé)果認(rèn)購書、購房厚合同的蓋章。害項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)疊建人員負(fù)責(zé)房價(jià)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登災(zāi)記工作。資格和培訓(xùn)直執(zhí)行本程序無卸需特別的資格瘋和培訓(xùn)。程序認(rèn)購階段士市場部合同管奶理人員負(fù)責(zé)向只中介代理公司自現(xiàn)場銷控人員夫提供已由市場舒部經(jīng)理簽字、方總經(jīng)辦合同章冊管理人員加蓋臥合同章的空白刪認(rèn)購書，并登怕記認(rèn)購書之編樹號(hào)，請現(xiàn)場銷攻控人員簽收；衫合同管理人員憐回收提供給中章介公司的全部患認(rèn)購書公司留怖存安聯(lián)焦(挪作廢認(rèn)購書須氏一式三聯(lián)全部攪回績收職)術(shù)，若現(xiàn)場銷控吐人員未能返還稠已經(jīng)簽收的全陶部認(rèn)購書，須舍請其出具經(jīng)中令介公司經(jīng)理簽漲署的書面說明掙；螺合同管理人員前向中介公司現(xiàn)撲場銷控人員提脊供《收款記錄漸單》（連見時(shí)GFP9-1爬2-F永2癥）及《辦理購何樓手續(xù)說明書是》（落見發(fā)GFP9-1哪2-F2飲0哥），以備簽署摸認(rèn)購書時(shí)交于鐘客戶；痰計(jì)劃財(cái)務(wù)部出聲納根據(jù)現(xiàn)場銷資控人員開出的輔《收款記錄單炸》收取購房訂低金，并在《收廁款記錄單》上席簽字；梅計(jì)劃財(cái)務(wù)部出懇納為客戶開具駕訂金收據(jù)，將紐訂金收據(jù)客戶沿聯(lián)交客戶，發(fā)樓票聯(lián)交予現(xiàn)場這銷控人員；合同的簽訂合同的制作筑市場部合同管陪理人員及時(shí)向漢中介代理公司綁現(xiàn)場銷控人員煤收取已簽署好懲的認(rèn)購書（須世附《收款記錄轎單》及訂金收彎據(jù)一聯(lián)）；姨市場部合同管石理人員將認(rèn)購進(jìn)書錄入計(jì)算機(jī)銹，并根據(jù)認(rèn)購享書在預(yù)約合同濤簽署表上登記丹；平合同管理人員敬根據(jù)預(yù)約登記懼記錄打印制作闖預(yù)約當(dāng)天簽約壟的合同；掩合同管理人員抱填寫好當(dāng)天簽魂約的客戶的收鉛款記錄單，輸侮出《付款通知護(hù)單》（伸見高GFP9-1催2-F拘4卻）。合同簽署誦普通折扣的購唱房合同的簽訂灑業(yè)主攜認(rèn)購書姓及全部按揭資臟料（倘有）至困市場部辦理購撈房合同（下稱歲合同）簽訂手欲續(xù)。襯合同管理人員噸確認(rèn)認(rèn)購書及丹按揭資料的有蝦效，開具《收革取按揭資料回懇執(zhí)》予業(yè)主。病合同管理人員關(guān)將《收款記錄問單》交給業(yè)主龜，業(yè)主自行持憂該單至計(jì)劃財(cái)倍務(wù)部交納首期解房款，再將《捧收款記錄單》臣及收據(jù)發(fā)票聯(lián)書送回市場部綱,麥由合同管理人掏員保存。脖合同管理人員篇將合同交給業(yè)擊主簽章，并告賄知其簽署要求板。男合同管理人員者檢查合同簽署娃情況處,螺出具《合同辦賺理中說明函》咳（見但GFP9-1培2-F3慰）交給業(yè)主。恒合同管理人員褲將《付款通知周單》（見憤GFP9-1粥2-F4惹）交業(yè)主留存沫。媽合同管理人員伍將認(rèn)購書、業(yè)給主身份證復(fù)印叮件等置于合同寇內(nèi)，將合同連鑰同《購房合同圓審批單》（算見仔GAP9-1鐮2-F刊1膚）依次送交部罩門其他合同管春理員、部門經(jīng)魄理、計(jì)劃財(cái)務(wù)集部經(jīng)理、主管虧副總經(jīng)理審批那，再由總經(jīng)辦雁合同章管理人即員蓋公司合同牢章。瓶合同管理人員典至總經(jīng)辦取回壺已蓋章的合同膝后，將合同放拘入合同柜保存判。饒?zhí)厥庹劭鄣馁徆シ亢贤暮炗嗀?fù)特殊折扣的審趁批及錄入按武照遺GFP3-喇1晶《售樓合同評(píng)壟審程序》執(zhí)行陜。爪合同管理人員倉及時(shí)將審批結(jié)英果通知客戶，雹請其前來辦理潛合同簽定手續(xù)洞。謎合同的簽訂及乎審核按沉7.2.蛛2.拆1.2--7勞.2.絡(luò)2.中1.8蚊執(zhí)行。款項(xiàng)的交納認(rèn)購階段：割如業(yè)主無提前敵口頭或書面通良知欲延期履約陣，合同管理人妥員認(rèn)為必要時(shí)氣可填寫《作廢胡認(rèn)購蠅/圈暫緩履約審批危單（認(rèn)購階段畜）》（見倚GFP9-1猾2-F6贊），報(bào)部門經(jīng)山理于板3教日內(nèi)簽署書面善意見。邊合同管理人員拋錄入審批結(jié)果環(huán)。擁如業(yè)主提前書樸面通知欲延期已履約，則合同鮮管理人員接到銜通知后報(bào)部門步經(jīng)理于朱3就日內(nèi)簽署書面萍意見。英合同管理人員聲錄入審批結(jié)果房。厘合同管理人員遼致電回復(fù)業(yè)主潛并記錄回復(fù)情破況。合同階段：倍如業(yè)主無事先救口頭或書面通勢知欲延期履約榴，則計(jì)算機(jī)到非期自動(dòng)按合同悲規(guī)定計(jì)收滯納勁金鵲如業(yè)主事先書灰面通知欲延期涼履約，則合同照管理人員將客鏡戶申請連同＜箱暫緩履約審批圈單（合同階段熔）＞報(bào)部門經(jīng)敗理、主管副總趨經(jīng)理于統(tǒng)3夏日內(nèi)簽署書面場意見。釘合同管理人員超錄入審批結(jié)果闖。托合同管理人員戚致電回復(fù)業(yè)主補(bǔ)，并在《暫緩緣履約審批單（將合同階段）》蚊上記錄回復(fù)情糧況。仰根據(jù)經(jīng)審批的伐《作廢認(rèn)購濤/太暫緩履約審批巡單（認(rèn)購階段爆）》和《暫緩輩履約審批單（阻合同階段）》膝，認(rèn)定客戶違公約的，按陳GF1-JY曾-5叼《購房違約處局罰的管理規(guī)定揮》處理。交款:聽業(yè)主自市場部枯拿取《收款記秤錄單》，至計(jì)農(nóng)劃財(cái)務(wù)部交款涉。濃計(jì)劃財(cái)務(wù)部出舉納收取樓款，應(yīng)開具收據(jù)交業(yè)告主，錄入收款焰情況，在《收橡款記錄單》上查簽字。油如業(yè)主超過了它約定期限前來應(yīng)付款，則計(jì)劃殃財(cái)務(wù)部出納一孕并收取當(dāng)期樓戰(zhàn)款及滯納金，姓開具收據(jù)交給拌業(yè)主，錄入收絮款情況，在《毯收款記錄單》環(huán)上記錄收取情標(biāo)況。滯納金的減免甚經(jīng)市場部經(jīng)理寒及以上領(lǐng)導(dǎo)口還頭指示，合同抵管理人員可填槽寫《減免滯納毫金審批單》（用見母GFP9-1遷2-F8涉），依次報(bào)部至門經(jīng)理、主管瑞副總經(jīng)理、總鹽經(jīng)理、董事長凡簽署書面意見聚。豎合同管理人員順將審批結(jié)果錄襪入電腦。勉合同管理人員狡致電通知業(yè)主款前來交納未減孩免部分的滯納曾金。妄合同管理人員鴨持《減免滯納鑼金審批單》等嗎領(lǐng)業(yè)主至計(jì)劃壁財(cái)務(wù)部辦理手翼續(xù)。嘆計(jì)劃財(cái)務(wù)部出使納收取滯納金救，即時(shí)錄入收反款情況。催計(jì)劃財(cái)務(wù)部出還納在《減免滯竊納金審批單》纖上簽字。隸合同管理人員擴(kuò)將《減免滯納恩金審批單》及蘿《收款記錄單饑》分別保存。催款晉7.3.6.侵1炒計(jì)劃財(cái)務(wù)部會(huì)旅計(jì)每月一至三姻號(hào)（如遇休息甚日順延）通過耀計(jì)算機(jī)及《收倒款記錄單》檢黑查截止至上糖月鈔2缺5骨日各業(yè)主的交敗款情況，輸出斜交款及滯納金擋情況清單。恥7.3.6.貝2風(fēng)計(jì)劃財(cái)務(wù)部會(huì)熄計(jì)將清單交部賀門經(jīng)理于當(dāng)日援簽字確認(rèn)后，鐮交合同管理人霧員。倆7.3.6.途3逼合同管理人員甘根據(jù)清單通知賣業(yè)主前來繳交姑有關(guān)款項(xiàng)，并芳做記錄；或填朝寫《交款知會(huì)底函》（敬見扶GFP9-1訴2-F日5兩）。洞7.3.6.賺4輔合同管理人員限復(fù)印《交款知往會(huì)函》（倘有倍），原件寄給京業(yè)主，復(fù)印件覺保存。開具發(fā)票捕業(yè)主付清全額焰樓款及應(yīng)交款爽項(xiàng)后，持合同村及所有樓款收努據(jù)至計(jì)劃財(cái)務(wù)族部開取發(fā)票及畢付清樓款證明絡(luò)。赤計(jì)劃財(cái)務(wù)部會(huì)抖計(jì)對照合同，木確認(rèn)業(yè)主已付喜清全額樓款及字滯納金（如有哲）后，收取業(yè)吩主的所有樓款廈收據(jù)，為其開掘具發(fā)票或相應(yīng)備的收據(jù)及付清鈔樓款證明。欣發(fā)票及付清樓?？钭C明辦證聯(lián)使交業(yè)主留存，影另一聯(lián)暫由計(jì)第劃財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)茅保存，每月一遲次移交給市場亞部合同管理人抗員。艦付款方式、房怠號(hào)、業(yè)主名更熄改的辦理潤付款方式、房柜號(hào)更改的辦理啞業(yè)主遞交更改睜申請。故合同管理人員呀填寫《更改呈獻(xiàn)批單》（見虎GFP9-1王2-F9銹）并附更改申伯請，依淺據(jù)常GFI-JY炭-級(jí)4尚《認(rèn)購書、合肆同更名管理辦纖法》的規(guī)定，顏將呈批單送交噸項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)寒理處/絹物業(yè)管理處主攤?cè)巍⑹袌霾拷?jīng)幕理、主管副總郊經(jīng)理簽署書面叮意見（付款方偽式的更改審批盼由計(jì)劃財(cái)務(wù)部啞及市場部經(jīng)理偉聯(lián)簽即可）。識(shí)合同管理人員少將更改申請連主同變更前的合祝同交項(xiàng)目開發(fā)壓部報(bào)建人員，虜由其前往國土堤局作廢原合同鮮。（房號(hào)的更餓改）挑合同管理人員鄰致電通知業(yè)主魯帶齊所有購樓匠文件及手續(xù)費(fèi)引，前來辦理手姥續(xù)。辦理：耳合同管理人員圣收回業(yè)主原來傾的所有購樓文涌件。詢合同管理人員纖持《更改呈批叼單》，領(lǐng)業(yè)主負(fù)前往計(jì)劃財(cái)務(wù)鈔部辦理手續(xù)。躍計(jì)劃財(cái)務(wù)部出深納根據(jù)呈批單碧收取手續(xù)費(fèi)，魄開具收據(jù)交給劫業(yè)主（如房號(hào)縮更改，須修改滋收據(jù)或收回原阿收據(jù)作廢，并寺重開收據(jù)），茫即時(shí)將由更改到引起的款項(xiàng)轉(zhuǎn)找移或變更錄入靈計(jì)算機(jī)，在《震更改呈批單》攝上簽字。喝合同管理人員嬌將《更改呈批傘單》保存，作礙廢并留存原購雪樓文件。兩合同管理人員炕參照歲7.2.1.堡2--7.2灰.1.8罪為業(yè)主辦理重軟簽合同的手續(xù)團(tuán)。更名的辦理彩業(yè)主遞交更改誦申請（更改申這請上須寫明新績業(yè)主姓名及身庸份證號(hào)碼）。爐合同管理人員潔填寫《更改呈才批單》并附更臭改申請，依降據(jù)沿GFI-JY睡-惜4度《認(rèn)購書、合仍同更名管理辦錫法的規(guī)定》，尿?qū)⒊逝鷨嗡徒恢i項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)駝理屬/掏物業(yè)管理處主微任、市場部經(jīng)男理，非包容性次更名須送主管皇副總經(jīng)理簽署輪書面意見?；I合同管理人員氏將更改申請連如同變更前的合劑同交項(xiàng)目開發(fā)華部報(bào)建人員，石由其前往國土俊局作廢原合同刪。圍合同管理人員繪致電通知原業(yè)羽主偕同新業(yè)主繼帶齊所有購樓朗文件及手續(xù)費(fèi)卡，前來辦理手振續(xù)。辦理：知合同管理人員崇收回原業(yè)主所骨有購樓文件及膨樓款收據(jù)或發(fā)茫票及付清樓款總證明。紗合同管理人員善開具《收取購洞樓文件的證明卷》（見即GFP9-1乎2-F11灌）給新業(yè)主過氏目后，交給原備業(yè)主。寫合同管理人員魔持《更改呈批東單》，領(lǐng)原業(yè)者主或新業(yè)主前女往計(jì)劃財(cái)務(wù)部狀辦成理手續(xù)。興計(jì)劃財(cái)務(wù)部出現(xiàn)納根據(jù)呈批單販?zhǔn)杖∈掷m(xù)費(fèi)，折開具收據(jù)交給扭交款業(yè)主，即污時(shí)將由更改引屋起的款項(xiàng)轉(zhuǎn)移噴或變更錄入計(jì)罰算機(jī)，在《更選改呈批單》上叼簽字。度合同管理人員瓶將《更改呈批蹄單》保存，作鑼廢并留存原購?fù)緲俏募?。鑼合同管理人員宴參照腫7.2.1.演2--7.2作.1.8計(jì)為新業(yè)主辦理亮簽定合同的手跑續(xù)，并告之其犯須持《合同辦甘理中說明函》平及有原業(yè)主簽故字的《收取購錦樓文件的證明午》前來領(lǐng)取合御同。豬合同管理人員森將經(jīng)審批的合裝同交給新業(yè)主馳的同時(shí)，攜留傍存的《更改呈榜批單》及原業(yè)干主的所有樓款貼收據(jù)或發(fā)票及垂付清樓款證明錄，領(lǐng)新業(yè)主前男往計(jì)劃財(cái)務(wù)部罰辦理手續(xù)。那計(jì)劃財(cái)務(wù)部會(huì)灶計(jì)收回并保存階原業(yè)主的所有績樓款收據(jù)或發(fā)秋票及付清樓款柜證明，為新業(yè)聰主開具相應(yīng)票嫁據(jù)，并保存《批更改呈批單》擦復(fù)印件。汪如原業(yè)主已入管伙，則新業(yè)主秋辦完更名所有況手續(xù)后，合同探管理人員致函變物業(yè)管理處，子請管理處為新比業(yè)主辦理入伙扁手續(xù)。退房的辦理眼業(yè)主遞交退房曾申請。桌合同管理人員厚填寫《退房呈愛批單》（見墊GFP9-1穩(wěn)2-F10必）并附退房申乘請，將呈批單校依次送交項(xiàng)目邊開發(fā)部經(jīng)理、畫市場部經(jīng)理、災(zāi)計(jì)劃財(cái)務(wù)部經(jīng)脆理、主管副總難經(jīng)理、總經(jīng)理拋、董事長簽署謹(jǐn)書面意見。對亭已入伙但未辦伐證業(yè)主的《退錢房呈批單》合欄同管理人員還征須遞交物業(yè)管睜理公司簽署書奏面意見。魚合同管理人員晨錄入審批結(jié)果完。覺合同管理人員應(yīng)致電通知業(yè)主垃帶齊購樓所有疼文件、樓款收武據(jù)及手續(xù)費(fèi)，仔前來辦理手續(xù)齒。卸合同管理人員煉致函通知中介狹公司所退房之退房號(hào)，由中介扎公司安排重新飄出售。辦理：啟合同管理人員縣收回業(yè)主原來林的所有購樓文獵件。桑合同管理人員蓋持《退房呈批榨單》領(lǐng)業(yè)主前瘡住計(jì)劃財(cái)務(wù)部未辦理手續(xù)。古計(jì)劃財(cái)務(wù)部出能納根據(jù)呈批單怕收取手續(xù)費(fèi)，慨開具收據(jù)交給盯業(yè)主，收回業(yè)纖主原有的收款窩收據(jù)或發(fā)票，虧開具退款支票膚，即時(shí)將由退課房引起的款項(xiàng)立變更錄入計(jì)算應(yīng)機(jī)。羽計(jì)劃財(cái)務(wù)部出扒納在《退房呈利批單》簽字。異合同管理人員候?qū)ⅰ锻朔砍逝飭巍诽钴垖懰亍艾F(xiàn)落實(shí)情棗況失”府欄后存檔，作數(shù)廢并留存原購役樓文件。公證的辦理澆按揭業(yè)主的合兆同公證在進(jìn)行乳按揭聯(lián)合辦公民的同時(shí)辦理；策合同管理人員娘不定期統(tǒng)計(jì)非澇按揭付款的、硬需辦理公證的裁業(yè)主名單。雪合同管理人員床與公證處經(jīng)辦寨人商定辦理公薄證的時(shí)間、地找點(diǎn)。誕合同管理人員鼓通知業(yè)主集中句辦理公證的時(shí)崖間、地點(diǎn)、所棵需文件及費(fèi)用滲。犁公證后，由合呢同管理人員收郊回業(yè)主手中的善《合同辦理中執(zhí)說明函》及認(rèn)爺購書（如有）區(qū)，將合同正本仆一份交給業(yè)主希（非銀行按揭冒業(yè)主）。鎖合同管理人員搭將公證辦理情格況錄入計(jì)算機(jī)支。按揭的辦理艇普通按揭的辦貓理：賣樓宇預(yù)售許可屬證領(lǐng)取之日起銜十日內(nèi)，計(jì)劃她財(cái)務(wù)部經(jīng)理以勞書面形式告知辯市場部經(jīng)理有搞關(guān)按揭銀行的洞名稱、按揭成較數(shù)、年限、利服率、月供系數(shù)母、還款方式、踏有關(guān)費(fèi)用、銀評(píng)行聯(lián)系人、聯(lián)燥系電話以及辦我理按揭所需文惡件等。按揭情話況如有任何變躲動(dòng)，計(jì)劃財(cái)務(wù)剖部經(jīng)理即時(shí)以忍書面形式告知厲市場部經(jīng)理。巖按揭資料的催至收江合同管理人員冬定期清查未交奉齊按揭資料的釘業(yè)主，并致電稻通知其繳交有煙關(guān)資料；勾合同管理人員丸認(rèn)為必要時(shí)，痰可填寫《銀行于按揭催辦函》摩（標(biāo)見炕GFP9-1嶄2-F2鼻1薯），蓋部門章顯后，原件寄給名業(yè)主，并保存脹復(fù)印件。賭合同管理人員挎及時(shí)將收集的與按揭業(yè)主按揭走資料報(bào)計(jì)劃財(cái)康務(wù)部。毀計(jì)劃財(cái)務(wù)部與史銀行商定集中珠辦理按揭手續(xù)昆的地點(diǎn)及時(shí)間乏，并至少提前墓三天通知市場普部。靜合同管理人員賭按計(jì)劃財(cái)務(wù)部偉提供的已經(jīng)銀谷行審批同意的向按揭業(yè)主名單膀，通知業(yè)主攜鐮帶有關(guān)資料及趣費(fèi)用在指定時(shí)遮間及地點(diǎn)辦理蟻按揭。好合同管理人員皂按計(jì)劃財(cái)務(wù)部養(yǎng)取得的銀行按荒揭合同及提供釋的已放款業(yè)主誰名單，通知業(yè)視主開始供款及瓶領(lǐng)取銀行按揭植合同。羞具體參照公司吃GF1-JY沾-6快《銷售樓宇銀渣行按揭操作規(guī)普定》執(zhí)行。入伙的辦理堅(jiān)計(jì)劃財(cái)務(wù)部將峽到期入伙的付繭清樓款證明移疤交給市場部。滋合同規(guī)定入伙見日前五至十日厚內(nèi)，計(jì)劃財(cái)務(wù)柱部會(huì)計(jì)通過計(jì)敬算機(jī)及《收款甚記錄單》檢查兄截止至當(dāng)日各昏業(yè)主的交款情特況，輸出交款屯及滯納金情況劃清單。鳴計(jì)劃財(cái)務(wù)部會(huì)駐計(jì)將清單交部蠻門經(jīng)理于當(dāng)日吩簽字確認(rèn)后，攤交合同管理人航員。方合同管理人員告根據(jù)清單打印販《入伙通知書儀》（差見河GFP9-1巾2-F1匠2井）。注合同管理人員斬復(fù)印《入伙通踐知書》，原件送寄給業(yè)主，復(fù)宇印件保存。表業(yè)主前來辦理促入伙手續(xù)時(shí)，判合同管理人員笨核驗(yàn)業(yè)主身份晉證，查對付清仁樓款證明，為籃業(yè)主開具《物纖業(yè)交付使用通販知》（見芹GFP9-1予2-F1攀8斤）均,莖并留存《物業(yè)利交付使用通知雜》復(fù)印件，同跟時(shí)提供《住宅朗使用說明書》榴及《住宅質(zhì)量棵保證書》予業(yè)移主。察合同管理人員債即時(shí)將入伙辦渡理情況錄入計(jì)虹算機(jī)。伯業(yè)主持《物業(yè)牙交付使用通知匠》至物業(yè)管理園處辦理入伙。房產(chǎn)證的辦理示入伙辦證時(shí)，由合同管理人員趣收齊業(yè)主的辦吸證資料，請業(yè)舊主簽署《房地丹產(chǎn)證辦理委托露書》（見賴GFP9-1厘2-F1怖3艘），并至計(jì)劃榨財(cái)務(wù)部繳納契基稅等費(fèi)用。如寧業(yè)主為兩人或傭以上時(shí)，合同橫管理人員需請索業(yè)主簽署《房譜地產(chǎn)權(quán)份額聲褲明》（考見翁GFP9-1孕2-F14賓）帳。魄合同管理人員漆出具《收取合乏同證明》（見申GFP9-1妨2-F1盲5截）給業(yè)主。程計(jì)劃財(cái)務(wù)部出齊納收取契稅等故費(fèi)用，在《收狼款記錄單》上故記錄收款情況岡，開具《房產(chǎn)巖證費(fèi)用付清證縣明》（鴨見撐GFP9-1直2-F16悲）靠，并請業(yè)主將忌其交予合同管寺理人員。斜如業(yè)主欲暫緩做辦證，合同管勻理人員需請其耽書面聲明暫緩驅(qū)辦證，業(yè)主聲奶明暫緩辦證推題遲兄1園個(gè)月以上（北含先1隸個(gè)月）時(shí)，需餃征得市場部經(jīng)育理書面同意。廣合同管理人員恨輸出合同清單蒙報(bào)部門經(jīng)理簽渾署上報(bào)意見。囑合同管理人員肢根據(jù)部門經(jīng)理霜意見，報(bào)送辦茅證清單。著合同管理人員隨逐戶登記產(chǎn)權(quán)佛轉(zhuǎn)移申請資料亭，并移交給項(xiàng)目目開發(fā)部報(bào)建旬人員。主項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)簡建人員將產(chǎn)權(quán)胳轉(zhuǎn)移申請資料玩上報(bào)主管部門梅，并領(lǐng)取《房仍地產(chǎn)證》。堆《房地產(chǎn)證》蒸取回后，項(xiàng)目韻開發(fā)部報(bào)建人害員將其移交給輝合同管理人員灌。姿合同管理人員矮致電通知業(yè)主糧憑《收取合同謎證明》、本人咬身份證及辦證隙費(fèi)用（倘有）軟前來領(lǐng)取《房內(nèi)地產(chǎn)證》。賣合同管理人員刺收取《收取合擋同證明》，并承請業(yè)主在《房那產(chǎn)證費(fèi)用付清扛證明》上作領(lǐng)倘證簽收。核驗(yàn)?zāi)簶I(yè)主身份證，爭發(fā)放《房地產(chǎn)饞證》。府合同管理人員鉤將《房地產(chǎn)證等》領(lǐng)取情況錄癥入計(jì)算機(jī)。委托的辦理酒如業(yè)主欲委托年他人辦理購樓粉有關(guān)手續(xù)，合媽同管理人員告淘之業(yè)主受委托欲人需攜業(yè)主親債筆委托書、業(yè)后主身份證原件蕉及復(fù)印件、受顫委托人身份證襯原件及復(fù)印件截等前來辦理。民7.11午購樓文件的銷蔬毀昨1垮合同管理人員層不定期清理購病樓文件，對房仍地產(chǎn)證已發(fā)放洗的業(yè)主，將其別相應(yīng)的認(rèn)購書線、《收款記錄尸單》、《收取也購樓文件的證酒明》、《房地蘋產(chǎn)證辦理委托股書》、《房地圍產(chǎn)權(quán)份額聲明臨》、《購房合牽同審批單》、鄰《合同辦理中器說明函》、《甲作廢認(rèn)購喇/余暫緩履約審批豬單（認(rèn)購階段鋤）》、《暫緩卸履約審批單（駕合同階段）》封、《減免滯納唐金呈批單》、迅《更改呈批單倉》、《退房呈私批單》、《交抹款知會(huì)函》復(fù)帶印件、《入伙勇通知書》復(fù)印桑件、《收取合菜同證明》等填狹寫《文件銷毀檢審批單》（葵見零GFP9-1樓2-F1麗9斧），分別報(bào)市射場部經(jīng)理審核拉、主管副總經(jīng)蘿理審批。棟7.11.寧2周合同管理人員簽（兩位）依照評(píng)《文件銷毀審合批單》銷毀文賽件并簽名。記錄保存宅8.1輝夜合同、讓業(yè)主身份證復(fù)騾印件、倒《委托書》及呈受委托人身份層證復(fù)印件（包蛛括業(yè)主為機(jī)構(gòu)卻時(shí)，法人及受懷委托人的身份掙證復(fù)印件、法什人證明書及授克權(quán)委托書、營狠業(yè)執(zhí)照復(fù)印件韻）椒、《房地產(chǎn)證政費(fèi)用付清證明孕》廉等由瘋合同管理人員羽在房地產(chǎn)證發(fā)掉放后三個(gè)月內(nèi)曉移交公司檔案納室永久保存。托8.促2薦《文件銷毀審燭批單》由合同殖管理人員永久熔保存，《物業(yè)么交付使用通知詠》復(fù)印件由合錯(cuò)同管理人員至仗少保存一年，廚而后可翁按坡7.1釘1知予以銷毀。附件：嶼GFP9-1驚2-F1稀《購房合同審責(zé)批單》友GFP9-1刻2-F2古《收款記錄單場》校GFP9-1竿2-F3凳《合同辦理中澇說明函》觀GFP9-1蝕2-F4鐘《付款通知單吊》網(wǎng)GFP9-1廣2-F5騰《交款知會(huì)函纖》輸GFP9-1逢2-F6鏈《作廢認(rèn)購耀/篩暫緩履約審批殖單（認(rèn)購階段離）》叔GFP9-1恐2-F7泉《暫緩履約審勉批單（合同階區(qū)段）》厭GFP9-1陸2-F8扛《減免滯納金喘呈批單》動(dòng)GFP9-1袍2-F9噸《更改呈批單暢》掠GFP9-1桑2-F10聲《退房呈批單潮》歇GFP9-1癢2-F11很《收取購樓文宏件的證明》婚GFP9-1桃2-F12康《入伙通知書侮》首GFP9-1哈2-F13壟《房地產(chǎn)證辦毒理委托書》重GFP9-1奇2-F14禍《房地產(chǎn)權(quán)份嚷額聲明》歲GFP9-1姿2-F15侍《收取合同證好明》不GFP9-1棚2-F16吐《房地產(chǎn)證費(fèi)制用付清證明》墨GFP9-1疏2-F17斧《收取按揭資關(guān)料回執(zhí)》遼GFP9-1宗2-F1燈8廉《物業(yè)交付使把用通知》爆GFP9-1濾2-F1尾9野《文件銷毀審樸批單》病GFP9-1標(biāo)2-F20<蔽<儲(chǔ)辦理購樓手續(xù)歌說明聯(lián)書爛>>需GFP9-1雜2-F粱2恩1頁《銀行按揭催惹辦函》瞇GFP9-1慮2-F1.4團(tuán)****坦（集團(tuán)）股份前有限公司啦購房合同審批停單編號(hào)：地業(yè)固堂主伙府名宗物業(yè)信息拖樓房號(hào)憲建筑面積勝認(rèn)圣/段預(yù)購信息耀認(rèn)腫/量預(yù)購時(shí)間影經(jīng)辦人說明痛復(fù)核人旗合同信息花合同號(hào)碼磨合同份數(shù)崗合同單價(jià)那合同金額獨(dú)簽訂日期艙經(jīng)辦人說明到復(fù)核人捎市場部經(jīng)理肌計(jì)劃財(cái)務(wù)部經(jīng)宣理厲主管副總經(jīng)理趁計(jì)劃財(cái)務(wù)部簽褲章愈GFP9-1糾2-F2.萌3冠****派（集團(tuán)）股份拿有限公司褲收約斃款反氏記輸寶錄扒價(jià)單核圈小區(qū)代碼：栗蹄六戶棟號(hào)：縣男沿魚取房號(hào)：杜墾極淘岸鹽業(yè)主名：啟和灶完付款方式：催治妨訪折扣：荷絨剩捐起單價(jià)：嘩起粉齡冶表總房款：忽模煮證幣別：稻逮笨壺勤面積：姥徹繡款損喪期錦應(yīng)付款項(xiàng)新應(yīng)付日期暈實(shí)付款項(xiàng)駕實(shí)付日期擋計(jì)劃財(cái)務(wù)部經(jīng)粗辦人簽收拐訂灌大金柱首蓋幫期遇揚(yáng)款臭第二期款喘第三期款棚第四期款斥第五期款共其他款項(xiàng)證其他款項(xiàng)恨合毀蜘急計(jì)園合格雁腎計(jì)困計(jì)劃財(cái)務(wù)部雪經(jīng)理審核糞GFP9-1國2-F3.2耐****怎（集團(tuán)）股份隊(duì)有限公司濾合同辦理中說卷明函御尊敬的岡想身凳墓艱業(yè)主：傅您與我公司簽爭署的關(guān)于飽玉馳濁花園走假蛛棟黑偏盯房的《深圳市突房地產(chǎn)買賣合云同》將在我公蛾司進(jìn)行為時(shí)約守畜周的內(nèi)部審批氣，待合同審批究完畢后，請您宿憑此函、全部渴按揭資料（倘但有）及您的《胃認(rèn)購書》前來奸領(lǐng)取合同或合萌同復(fù)印本（按壁揭付款業(yè)主）分。多謝合作！踏微束貸國方膽齒****主（集團(tuán)）股份攔有限公司護(hù)值像跨美系絮王恒市唉粗紙場與佳部（章）金溫夏濁譜涉胞拴改銹年愛惹彎月賊武書咸日汪GFP9-1浮2-F4.雄4卸****跑（集團(tuán)）股份叔有限公司付款通知單蹲1乘·懶付款方式：兇現(xiàn)機(jī)金炭掛支票譜/澇匯矛票攻燈電匯、信匯遼深圳市任一家停銀行存腿折化鞭其它案注：除收取現(xiàn)鄙金外，均以款苗項(xiàng)到帳確認(rèn)為極房款實(shí)際收妥叫。在收取存折光、支票、匯票括時(shí)，計(jì)劃財(cái)務(wù)秀部出具《銷售拜房款繳款臨時(shí)桌收條》交業(yè)主震，業(yè)主在交款杜后第三個(gè)工作零日憑臨時(shí)收條瞇到計(jì)劃財(cái)務(wù)部艷換取正式收款其收據(jù)。2·付款辦法音直接到計(jì)劃財(cái)顫務(wù)部繳交（付茄款方式中哲）會(huì)直接轉(zhuǎn)帳至公本司帳戶，致電追計(jì)劃財(cái)務(wù)部查浙實(shí)?？铐?xiàng)到帳蘿后至計(jì)劃財(cái)務(wù)沸部領(lǐng)取收款收原據(jù)。輝戶名：曉****賤（集團(tuán)）股份筑有限公司開戶銀行：帳號(hào)：世計(jì)劃財(cái)務(wù)部電矩話：梳3凈·悅港幣與人民幣惕的兌換匯率如倍合同有規(guī)定以令合同為準(zhǔn)，無廚規(guī)定則以交款蝶當(dāng)日市場牌價(jià)穿為準(zhǔn)。年4級(jí)·搞妥善保管所有勝收款收據(jù)，在陪開具發(fā)票時(shí)全黎數(shù)交還公司。如5煤·累如延期付款則誠按照合同中關(guān)念于違約的罰則私辦理。歇GFP9-1酸2-F5.親3價(jià)****釣（集團(tuán)）股份方有限公司憑交菜子款涂涉知涌下會(huì)棚棕函塑鞏板桐題栽另碎尊敬的兼劣衛(wèi)繭業(yè)主：以感謝您購買振星譽(yù)嚴(yán)花園插社偷棟嘉蒜皆室，根據(jù)您與艙我公司簽訂的北關(guān)于該單位的給買賣合同，截?fù)P止至砌牌肌年敬蝕寒月攜開際日，您還須繳菊交該單位前期稱房款人民歇幣栗/我港幣仆聚毛夫齡元整及違約金殊人民由幣問/市港幣架尸板談同元整。襲首旨特此知會(huì)。廢暑切囑偷弟念醫(yī)虜短懷瓣吸級(jí)狹****厘（集團(tuán)）股份瓣有限公司處再款懷魔擋屢菠最榮善裂市膚匯災(zāi)場洋協(xié)部戶捏（章）矛堪免尚太敵敢傾屢洗年縮誓倦月想押該盞日旗GFP9-1惹2-F6.豬2蘭****須（集團(tuán)）股份母有限公司蹄作廢認(rèn)購棚/迅暫緩履約審批盲單（認(rèn)購階段旺）暴小區(qū)代碼：健鬼鄉(xiāng)底倍慘緒藍(lán)醉卡勸千靠自冷找娛引免晝電湖慕善膚照針編號(hào)：告棟號(hào)糟房號(hào)智業(yè)主治名撫未芝預(yù)先請求巨已猾預(yù)先請求弱部門經(jīng)理黎審睛散批摧特殊情況主管殿副總經(jīng)理審批勝回復(fù)齒情況病經(jīng)辦人及日期耀履約味情況擊部門經(jīng)理審批斯特殊情況凝主管副總棗經(jīng)理審批崇皇倉伸拐賣漠肢按瘋俊批鼻吳拆究用神瞞潤錄入人：耗憶競衡錄入日期：梅俊踩項(xiàng)調(diào)GFP9-1絮2-F7.相2遷****承（集團(tuán)）股份沿有限公司宗暫緩履約審批浪單（合同階段刊）素小區(qū)代碼：虎烤系猜吸埋足掠嫩速高月檢菠應(yīng)薯網(wǎng)讀僑液廳慎貿(mào)最隨讓編號(hào)：乞棟號(hào)雙房號(hào)替業(yè)主名則未候預(yù)先攪請求惰已扯預(yù)先往請求注部門經(jīng)理歷審靠謙批庭特殊情況感主管副總經(jīng)理歡審?fù)寂嘶貜?fù)情況引經(jīng)辦人及日期射券糕吧乘某爆矛錄入人：因塌標(biāo)寺鉛錄入日期：談錢售穿優(yōu)GFP9-1巖2-F8.咳4套****瘡(滾集團(tuán)裙)勵(lì)股份有限公司平減免滯納金呈秋批單銅編號(hào)：勞標(biāo)喜撞賺怪逗申請日期：校谷年寫梁月原壤日檔業(yè)護(hù)野主金翻名：喚降姿捕聯(lián)系人：回鐵爭觀聯(lián)系電話：戲倆碼姓小區(qū)代碼：由抄漠崇棟次純號(hào)：糕村鐵序房估仆號(hào)：齊匯踩犯支忽面積：貨寫便霸付款方式：策浴摔纏折賽泥扣：獲突遙單價(jià)：傍泊詞總房款：霉撇肥總剩幣周裙別：翁凳頓顆還忌業(yè)拖欠房款：籠斯紫訪族滯納金起止日鈴期：戰(zhàn)罷樸龜偽祝滯納金金額：度峽夢沫讓市度裂場腐歇部它齒意物政見莫主管副總經(jīng)理病審撤懂批耳總汁瘋經(jīng)犯椒理客審代孟批眉芳卵董患副事顛剩長巡繁茫審漿負(fù)鍋批禍計(jì)劃財(cái)務(wù)部究收晃撇款撤收取滯納金金肅額論日哭憲期然經(jīng)手人簽名迷譽(yù)益軌碼拉錄入人：倉歲煌再錄入日期：曬動(dòng)韻秤我GFP9-1偶2-F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