房地產(chǎn)市場報(bào)告 -桐鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年03月

環(huán)比2199122851-2.718130183103.31773815856-30.81565315591-3.91540414729-2.5屠甸鎮(zhèn)1466014093-4.91280812068-6.211464115021140811644-11.443823563-75.62023年1-3月,梧桐街道、濮院鎮(zhèn)、烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橥┼l(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)成交均價(jià)最高區(qū)域。2023年1-3月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況)18130-2199115653-1813012808-156534382-128080-4382住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-3月，桐鄉(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)成交面積為30.4萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為2840套。2017年-2023年桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走勢502017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，桐鄉(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)成交面積為16.55萬㎡，環(huán)比增長352.05%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)。2020-2023年03月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢86420123456789101112住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-3月,梧桐街道、鳳鳴街道、洲泉鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橥┼l(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交21.36萬㎡，占城市成交面%。2023年1-3月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比6-96-91-60-1道9.0729.83.9623.960.7鳳鳴街道6.2820.76.0636.64565.56.0119.8.066.41025.25.8919.43.7522.71805.21.284.20.56.4屠甸鎮(zhèn)0.822.70.412.5217.70.712.30.653.91144.20.160.50.120.7137.90.120.40.030.2-43.1高橋街道0.060.20.010.1-50住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房鄉(xiāng)100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最成交面積段對比50.3%%4%%23-0223-03140(含)-180㎡120(含)-140㎡51.1%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下，從總價(jià)段來看，桐鄉(xiāng)150(含)-200萬元總價(jià)段成交套數(shù)成交總價(jià)段對比8.9%13.1%1.3%3.4%8.9%13.1%1.3%3.4%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來看，桐鄉(xiāng)15000(含)-20000元單價(jià)段成交套百分點(diǎn)。成交單價(jià)段對比8.1%8.1%5.3%5.3%0.23-0223-035%30000元以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元6000(含)-8000元6000元以下成交戶型對比23-0223-03100.0%其他住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房桐鄉(xiāng)市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下000000060萬0000000000001100020萬60400027462200010003080萬013500萬0014810000031-供應(yīng)2023年1-3月，桐鄉(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)1-3月供應(yīng)量及同比走勢5432102017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，桐鄉(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為2020-2023年03月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢9876543210123456789101112住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2023年1-3月,梧桐街道、洲泉鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橥┼l(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)4.25萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。2023年1-3月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況環(huán)比梧桐街道2.6762.9041.5837.1供求關(guān)系-銷供比2018年4月-2023年3月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢萬m2864202023年3月,桐鄉(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)銷供比為15.92,。2018年4月-2023年3月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%走勢100供求關(guān)系-銷供比2023年1-3月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況3.813.43.812023年3月,桐鄉(xiāng)商品住宅(不含保障性住房)可售面積約114.62萬m2,環(huán)比下降7.99%;短期庫存去化時(shí)間為24個(gè)月,環(huán)比縮短12.8個(gè)月。2018年4月-2023年3月桐鄉(xiāng)市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時(shí)間月月可售面積庫存去化時(shí)業(yè)-3月)桐鄉(xiāng)市企業(yè)成交金額排行榜19823集團(tuán)4實(shí)業(yè)股份有5公司6金易達(dá)置業(yè)-3月)桐鄉(xiāng)市企業(yè)成交面積排行榜19823實(shí)業(yè)股份有4集團(tuán)5公司6金易達(dá)置業(yè)企業(yè)桐鄉(xiāng)市企業(yè)成交金額排行榜12實(shí)業(yè)股份有3集團(tuán)45公司6金易達(dá)置業(yè)桐鄉(xiāng)市企業(yè)成交面積排行榜12實(shí)業(yè)股份有3集團(tuán)45公司6金易達(dá)置業(yè) 住宅項(xiàng)目 1楊家門置地道226道30094佳源四季湘洲40056道7道89道道44 住宅項(xiàng)目 15.826道2佳源四季湘洲5.845.10034.0094楊家門置地道56道7道89道2121湘洲44置地中心住宅項(xiàng)目126道263楊家門置地35道4道5道6道789院甸鎮(zhèn)寓道6635置地中心35住宅項(xiàng)目15.826道25.063楊家門置地4.35道45道67道89道院甸鎮(zhèn)22置地中心-基本信息藍(lán)悅灣_戶型圖_C戶型息停車位8-0679m2m時(shí)間源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)0重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況0-2023年3月藍(lán)悅灣成交量價(jià)走勢022-1022-1122-12270690000006381764200情況套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)90-140176176A室2廳2衛(wèi)1廚_96.0m2D室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2B室2廳2衛(wèi)1廚_100.0m2-基本信息地天元鳴望邸項(xiàng)目基本信息442m212m22021-11-192023-04)時(shí)間開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)00022-0722-109500022-0722-109522-1222-11-2023年3月金地天元鳴望邸成交量價(jià)走勢金地天元鳴望邸分戶型成交情況套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)999955-基本信息m26-032023-04)時(shí)間新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)0023-0322-1222-110023-0322-1222-116622-10260000重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2022年3月-2023年3月書香里成交量價(jià)走勢書香里分戶型成交情況2500020000150001000050000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)0-1808888住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖_100.0m2書香里_潤心C2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2_110.0m2書香里_潤心C1_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2_98.0m2書香里_博學(xué)戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m23500003500003月,桐鄉(xiāng)商業(yè)成交均價(jià)為24160元/㎡，同比下跌3.7%。均價(jià)為23675元/㎡，環(huán)比上漲27.1%。-2023年3月桐鄉(xiāng)市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢%%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比0002017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-3023年桐鄉(xiāng)市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢%321%。23年03月桐鄉(xiāng)市商業(yè)成交面積走勢210123456789101112環(huán)比梧桐街道1.7362.7.7282.20.330.1581.80.310.90.228.10.220.60.124.20.010.30.05鳳鳴街道0.23月,梧桐街道、濮院鎮(zhèn)、烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橥┼l(xiāng)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.36萬㎡，占城市成交面積的85.6%。3月桐鄉(xiāng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況0-11寓道2道3545寓道6佳源四季湘洲789中國濮院世界毛衫博覽中心629湘洲1寓道2道3545寓道67佳源四季湘洲89中國濮院世界毛衫博覽中心629璟園-10025000辦公市場|價(jià)格水平-100250003月,桐鄉(xiāng)辦公樓成交均價(jià)為17129元/㎡，同比上漲4.8%。交均價(jià)為16241元/㎡，環(huán)比上漲14.4%。-2023年3月桐鄉(xiāng)市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢%%0032辦公市場|成交規(guī)模32023年桐鄉(xiāng)市辦公樓1-3月成交量及同比走勢%102017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-33%。23年03月桐鄉(xiāng)市辦公樓成交面積走勢210123456789101112環(huán)比梧桐街道2.4875688.30.360.21.782.73月,梧桐街道、濮院鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)橥┼l(xiāng)辦公成交主力區(qū)域，共成交2.75萬㎡，占城市成交面積的100.0%。3月桐鄉(xiāng)市辦公分區(qū)域成交面積情況0-2-2023年3月桐鄉(xiāng)市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)撤牌率100.60.50.40.30.20.10-3月)桐鄉(xiāng)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1院游有限公司152鳴區(qū)開公司138-3月)桐鄉(xiāng)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積