重慶某上市地產(chǎn)初步設(shè)計任務(wù)書模塊

**·XX項目初步設(shè)計任務(wù)書編制單位：重慶**地產(chǎn)發(fā)展有限公司二00年月日目錄正文部分：TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc144198839"1項目概況１HYPERLINK\l"_Toc144198840"2設(shè)計范圍１HYPERLINK\l"_Toc144198841"3設(shè)計依據(jù)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計資料１HYPERLINK\l"_Toc144198842"4初步設(shè)計文件深度要求及其過程控制要求２HYPERLINK\l"_Toc144198843"5設(shè)計要求３HYPERLINK\l"_Toc144198844"6成本控制及限額設(shè)計目標要求：２３HYPERLINK\l"_Toc144198845"7時間進度要求２４附件部分：政府文件（批文、意見書等）圖紙資料（基礎(chǔ)資料、條件圖等相關(guān)圖紙）（應(yīng)同時提供電子文件）規(guī)范規(guī)定其他支持性文件（報告、表格等）參考項目資料項目概況設(shè)計范圍輔設(shè)計依據(jù)和相掛關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計資前料蜂選照址意見通知書口重慶市建設(shè)工參程設(shè)計條件要火求通知書尸1?。核?00冶帶地形紅線圖鵝及光盤量方案審查會會灑議紀要方案批復(fù)頃重慶市公安局向消防局建筑工寇程消防設(shè)計的獲審核意見書肢方案設(shè)計配套跪綠地的意見槽已批準的昌方案設(shè)計文件欣、方案通過后恩設(shè)計單位進一戚步優(yōu)化和調(diào)整備之后的設(shè)計文爆件旗甲方對方案的桑調(diào)整意見（詳歉見附件）籍市政綜合管網(wǎng)苦圖、給水、排吹水、天然氣、血電信接駁口資蠶料地質(zhì)勘察報告孤國家鄙相關(guān)法律、法刮規(guī)及重慶市政嚴府相關(guān)條例、筍規(guī)定位國家搜現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范設(shè)計合同向初步設(shè)計任務(wù)語書劑初步設(shè)計文件省深度要求及其弊過程控制要求腹初步設(shè)計文件綢深度要求井設(shè)計成果必須頃符合中華人民有共和國建設(shè)部可批準的《建筑螞工程設(shè)計文件戚編制深度的規(guī)信定猶》工（今2澆00臣3汽年末版悼）浪。戲初步設(shè)計文件堪內(nèi)容小要求設(shè)計總說明畏總平面圖：包遇括設(shè)計說明書閥、設(shè)計圖紙、熟鳥瞰圖、模型喊。麻建筑部分：設(shè)筍計說明書和設(shè)草計圖紙堆結(jié)構(gòu)部分：設(shè)洗計說明書和結(jié)登構(gòu)布置圖王建筑電氣部分介：設(shè)計說明書忙、設(shè)計圖紙、稻主要電氣設(shè)備縫表、計算書跑給水排水部分扛：設(shè)計說明書嗓、設(shè)計圖紙、侵主要設(shè)備表、汗計算書撐采暖通風(fēng)與空名氣調(diào)節(jié)部分：霧設(shè)計說明書、蝶設(shè)計圖紙、主秩要設(shè)備表、計醋算書導(dǎo)投資概算野（滿足蔽成本控制及限當額設(shè)計目標要陽求臣）襲。籮初步設(shè)計過程顏控制要求遼初步設(shè)計過程支中按照各個專牢業(yè)間相互提交著設(shè)計中間成果殊的時間點作為辱階段控制節(jié)點覽，均應(yīng)在提交防成果前報甲方蛙設(shè)計管理人員彎備案審查。設(shè)溉計過程中隨時配與甲方設(shè)計管瞞理人員保持溝有通。素設(shè)計過程中各虎個專業(yè)間的協(xié)強調(diào)討論會應(yīng)邀炕請甲方設(shè)計管瓶理人員參加，樸并將討論結(jié)果疫報甲方設(shè)計管份理人員。抖設(shè)計成果提交斑：應(yīng)在正式出羽圖前五天，以喜非正式的白圖昏形式提交甲方澇審查，與甲方恩進行榨充分溝通，須作出必要的修改改之后才能正貌式出圖。設(shè)計要求總平面微設(shè)計規(guī)模及組動成浮（幫1飲）牧建設(shè)工程項目當方案綜合技術(shù)密經(jīng)濟指標一覽蠢表及建筑工程圓項目建筑面積仇明細表聚（詳標準模板杏）棵建設(shè)工程方案累綜合技術(shù)經(jīng)濟宇指標一覽表（賣表一）瓦項據(jù)努化目宏計量單位雨規(guī)劃要求指標燒數(shù)值污所占比陳重竹(槳%)緞總用地面積快公頃或平方米們虹建筑占地面積雜%掉毯綠地占地面積解%倍墓總建筑面積桃m鉤2隙鞋其中滿一、按功能性荒質(zhì)劃分支浪狠1風(fēng))很住宅建筑面積移m孤2裹飄2轎)向公建面積董m呆2而裁3謝)窩配套設(shè)施建筑蛇面積迎m珍2孤相4打)播車庫建筑面積訴m活2失姨二、按地上地算下部分劃分盤窩挑1富）地上建筑面叼積辨m射2澇刷2娘）地下及吊層釘建筑面積件m挽2驢館其中地下車庫耽面積發(fā)m珠2怨居住滅戶清(煩套歲)骨數(shù)唇戶目(哄套莊)乏亮戶壩居住人數(shù)槍人雄停車泊位迫輛括輛謀輛碰淺其中怨①茄地面獵輛宅翅輛冊聾②亡地下及半地下徹輛槳鑰輛腳慰容積率哨其中獎勵容積妄率欺――障綠地率捐建設(shè)工程項目搭建筑面積明細燃表（表二）宰棟號融部位穿部位編號周主要功能啊高度（米）旋層數(shù)（層）猴標準層建筑面督積棵（廚m另2欄）肅總建筑面積器（森m延2感）柱備注年1磨塔樓儉1蟻住宅形2擠辦公蘭3者SoHo1誦4止SoHo2盜5贏酒厘店嘗/義辦公良裙樓呢1淹層燕商業(yè)臥摸2樣層疾商業(yè)魄響3摔層款商業(yè)請鵝4楚層閘商業(yè)翁按5具層闊商業(yè)確布地下室句負款1并層沃商業(yè)、設(shè)備忘肯負降2宅層擱車庫、設(shè)備慌負油3紡層埋車庫、設(shè)備誠小計建總平面布置允（惠2艙）岡詳見方案設(shè)計刃文本中的總平陶面布置要求匪（都3吉）標明園區(qū)道賞路寬度及做法陣（眠4蘋）溝修改意見詳見木附件豎向設(shè)計節(jié)（鏡1忽）詳見方案設(shè)艇計文本中的總?cè)~平面布置要求誦。錢（鮮2扭）修改意見詳疊見附件。道路交通組織階（進1仔）爐詳見方案設(shè)計長文本中的總平叨面布置要求。桃（縣2肆）碎修改意見詳見消附件。綜合管網(wǎng)圈（途1麥）者雨、污水管網(wǎng)神與市政雨污管主網(wǎng)接駁口，參顛見附件資料。貞對地表雨水有鞠可能直接流向堪建筑物時考慮筍截水措施。噴（越2橋）威電力、燃氣、簽通訊、給水管說網(wǎng)與市政管網(wǎng)刊的接駁點，按馳提供的市政規(guī)賭劃控制管網(wǎng)圖小就近接駁。尤（服3王）用地范圍內(nèi)襲綜合管網(wǎng)布置飛在道路紅線內(nèi)討進行設(shè)計。咽（錄4侄）稈修改意見詳見圖附件。建筑憤樓棟編號及住責宅戶型編號確腐認詳甲方提供秧的樓棟戶位編昆號圖。層高：立面要求：銜（慎1呢）慰詳方案文本中寸的要求，修改聽意見詳附件。澇（吐2鼠）蚊止立面需作出彩僑圖，標明材質(zhì)澡，單獨報審。法裝飾和配置標提準燦（梁1狹）暫外墻：墻磚或界墻漆，設(shè)置空希調(diào)主機位醉（產(chǎn)3丙）桐內(nèi)墻裝飾及配吉置要求其他結(jié)構(gòu)抱采用規(guī)牛范念:醬均按國家現(xiàn)行淺有關(guān)規(guī)笑范查(席規(guī)崇程慚)刪、行業(yè)標準、安地方標準執(zhí)澇行杠,級優(yōu)先考慮地方滑標準。結(jié)構(gòu)形式批結(jié)構(gòu)荷子載賄:偶除有特殊要求坑外尖,廈均按現(xiàn)行國家繁規(guī)范執(zhí)行。滿地下車庫、會建所等地下或半機地下建筑屋頂除應(yīng)該結(jié)合景觀捕設(shè)計要求和消屆防設(shè)計要求考腔慮覆土厚度、置消防車重量。櫻主要結(jié)構(gòu)使用決材料：葬混凝土強度等躲級：按設(shè)計鋼筋：按設(shè)計府框架填充墻用稱磚：外墻填充潑材受料當――聰內(nèi)墻填充材厭料賽――揚衛(wèi)生間及管井煌填充材左料消――稼結(jié)構(gòu)體系的選唯擇女所有住宅的各忙功能空間中，芳要求不能有柱李、梁出現(xiàn)，如稻果結(jié)構(gòu)確實需鮮要，必須事先遇征得甲方的同百意。給水排水設(shè)計生活用水供水水源供水壓力供水系統(tǒng)：瑞（垂1摟）住宅、別墅翠（聲2悠）見SOH盆U伐：產(chǎn)（3）商鋪：產(chǎn)（伶4倆）物管用房：蔥（然5爛）商業(yè)貨：峰幕（譯6管）鍋駱超市甘：冒抖（懂7艙）辦公樓爆：破造（共8配）地下車庫家：做誓（途9葵）環(huán)境綠化給貢水琴：爪給水計量（1）住宅葵（甚2胸）踢SOH緞U旗：。育（建3炸）商鋪：。刑（謎4藥）物管用房：而。頂（院5政）商業(yè)糊：柄土（懼6怖）超市獄：捕顫（火7陵）辦公樓憤：報魔（氧8趁）地下車庫：苗。墨（頌9乓）環(huán)境綠化給緞水：。振（紅10鴉）稀樓棟保潔取水泥點諒：薄你給水設(shè)備及管生材啊（閱1懇）室內(nèi)給水管豎材均采用鋼塑辟復(fù)合管。（2）室外：（3）水箱：供熱水設(shè)備排水侮排水采用雨、發(fā)污分流制。原擾則上能采用重意力直排的不采撫用機械提排。疏生活污水系統(tǒng)州：臉（葬1賞）住宅、別墅猛、公寓?。ň?愁）省SOH乞U普：采用生活用篇水和生活污水嫁合流方式，匯棟集到室外窨井叛后，排入生化餓處理池，處理付達標后排入市洽政污水管網(wǎng)。賀（猜3齒）商鋪：廚房貪的污水經(jīng)油水觀分離器分流，豪再經(jīng)室外隔油僻池處理后，排模入生化池，處產(chǎn)理達標達標后遠排入市政污水爪管網(wǎng)。瘦（央4戀）商業(yè)：廚房路的污水經(jīng)油水旱分離器分流，奴再經(jīng)室外隔油趙池處理后，排悅?cè)肷?，處廊理達標達標后廚排入市政污水籠管網(wǎng)。南（避5招）超市：設(shè)專百用隔油池及降席溫池。超市的遍污水經(jīng)降溫池胖降溫后再經(jīng)隔蠢油池處理后，鎖排入生化池，絞處理達標達標熄后排入市政污邊水管網(wǎng)。占（呢6并）辦公樓：采碼用生活用水和哲生活污水合流楚方式，匯集到趨室外窨井后，裹排入生化處理丈池，處理達標快后排入市政污本水管網(wǎng)。蘆（塑7股）地下車庫排陸水：原則上不旨考慮沖洗水，懇其排水由設(shè)計稍院綜合考慮。梢（遮8休）生化池的設(shè)賢置：由設(shè)計院園考慮，原則上用不宜過于分散出，其通氣管的陪走向應(yīng)避免對床居民造成影響千。稻（棋9瞇）管材：室內(nèi)坦管采福用粘PVC-胡U紀管，立管采用蠻加厚夸型宿PVC-幕U密管，在低區(qū)樓懼層采用柔性接獸口鑄鐵排水隊管之(冒低區(qū)范圍由設(shè)閉計院確毒定刮)請，室外埋地管范采用雙壁波紋癢管，地上管采勞用斃PVC-笛U穿管。雨水系統(tǒng)：業(yè)（登1越）屋面：采用戰(zhàn)有組織排水，喂房屋周邊設(shè)散錫水坡，當周邊疑地貌高于該建特筑地散水坡時恥設(shè)截水溝，通續(xù)過道路雨水溝導(dǎo)排放。均（警2逮）地表雨水排移放：室外停車櫻場范圍內(nèi)場地旗雨水經(jīng)過收集獅后排入市政雨述水管網(wǎng)。拜（討3夫）空調(diào)冷凝水晌：獨立設(shè)置排肢水系統(tǒng)，采取棗間接排水方式巖就近排入室外遮雨水窨井。叼（感4峰）管材：室內(nèi)絹管采負用瞇PVC-眉U尤管，室外埋地摧管采用雙壁波菜紋管。管井采邀用條石、玻璃丘鋼蓋。踐（能5凡）室外強、弱繁電窨井設(shè)置排棄水管道，直接蜜排入就近的雨次水管網(wǎng)。其它要求：速（雕1憑）衛(wèi)生間采用擺全下沉方式設(shè)監(jiān)計，同時解決編好衛(wèi)生間通風(fēng)罰排氣的設(shè)計。拌如果采用全下嶼沉方式確有困藝難，應(yīng)征得甲律方同意后，選龜擇合理的處理規(guī)方式。騎（鋤2硬）所有功能房月（如開備所、漫配電房、發(fā)動滅機房、水泵房適等）須設(shè)計好鏟排水系統(tǒng)，保狐證系統(tǒng)今后運腔行的安全。電氣設(shè)計強電部分具設(shè)計范圍、設(shè)甲計標準及設(shè)計覆深度：（由于長建筑部分已涉靜及該內(nèi)容，所騰以此部永分內(nèi)容根據(jù)需條要增減）算供電電源和變佩配電所的設(shè)置格（搶1雅）把供電電源常供電電源等級語為校10k突V飄，暫電源回路數(shù)兩嚴回，分別裂引自低XX狀變電頌站際10k抽V寫專線，蘇接入位置擬從獅就近獨的久L39愛1布＃電纜井接入摘。鵲（墊2襯）何變配電所的設(shè)榴置應(yīng)根據(jù)片區(qū)的負走荷性質(zhì)和容量靈（包括二期負改荷）趙確定是否設(shè)置宏開閉所綠及設(shè)置開閉所吧的位置和數(shù)量兼，稱根據(jù)各建筑設(shè)咬施的負荷性質(zhì)薪和容量按照現(xiàn)赴行國家規(guī)范及盛重慶市地方規(guī)叼范的要求確定很變配電所、柴腎油發(fā)電機的容洗量及數(shù)量；并室提供每個變配亞電所、柴油發(fā)旬電機的供電范止圍、負荷計算羅表（變壓器和勾柴油發(fā)電機）霸、變壓器負荷俘率及主要數(shù)據(jù)亮參數(shù)。會供電類別分為間公用變配電所貝和果專用變配電所累兩種：彼公用變電所串供電范圍市：借SOH蒼O蔑樓、住宅樓內(nèi)撿的每戶用電、阿光彩照明用電循，計量方式主唇要采用低壓計強量冬。燈專用變電所吩供電范圍敘：攪SOH面O謊樓及住宅樓的吸走道、電梯及謀其公共區(qū)域、戚公共設(shè)備的用引電；卻寫字樓用、主力店、地尋下超市、零售煮、地下停車場粉、以及其它公駐輔設(shè)施的用電伸，甘計量方式主要稅采用高壓和低籮壓計量結(jié)合的老方式得。記供電配置標準步及用電計量方泄式：襲計量方式根據(jù)纏其用電性質(zhì)按誰以下幾種方式健設(shè)置計量表：點居民生活用電沉：住宅居民生沖活用電獲、幻SOH幣O窄樓高每戶用電話；敗非居民照明用驚電：包括辦公殿、寫字樓、環(huán)劑境、樓道、學(xué)疾校、幼兒院喚、會所、物管用等離；敏商業(yè)用電：渾包括商場照明權(quán)、電梯、扶梯渠、空調(diào)、商業(yè)抬廣告、車庫及肉直接為商業(yè)營冒運服務(wù)的電梯越、扶梯、空調(diào)釋等用賊電綢;瓣非普工業(yè)用電羊（普通動力用駝電）：包括民結(jié)用商用的消防虜動力用電、民撞用住宅電梯、送生活水泵、風(fēng)逐機、風(fēng)閥、環(huán)揮境水泵等用雀電培;皇光彩照明用電雁：為政府要求積并經(jīng)政府規(guī)劃慎、審批、驗收繼合格的光彩照猴明用電，電價弟按居民生活用蓄電低谷計壺費幼;液配置標準及計矩量：竭零售商鋪采用即一戶一表，電茄表采用分區(qū)域咳集中設(shè)置原則撒；每戶商鋪設(shè)瘦置一開關(guān)箱（另內(nèi)配照明、動雙力、空調(diào)、插蓬座等回路）；反住宅采用一戶萄一表，電表采舊用分區(qū)域集中俊戶外設(shè)置原則農(nóng)；每戶內(nèi)設(shè)置超一開關(guān)箱（內(nèi)唉配照明、空調(diào)樹、插座等回路斤）；遍SOH浙O披采用一戶一表守，電表采用分疊區(qū)域集中戶外曠設(shè)置原則；每鑰戶內(nèi)設(shè)置一開超關(guān)箱（內(nèi)配照充明、動力、空抹調(diào)、插座等回壟路）；攻酒店采用低壓惜出線分類計量度原則；門地下超市、地垮下車庫、樓道洪照明、環(huán)境照栗明按低壓出線蹤設(shè)置計量標準導(dǎo)原則；籌公輔設(shè)置按其包功能需求分別東設(shè)置計量原則油；猴住宅色、皺SOH庭O禿樓的走道采用糾集中設(shè)表計量龍原則予；渠供電指標需求顆建議：犁住傷宅肢:余蹤供電線路入戶籌,討設(shè)計至配電箱助，建筑面積江80紅平方米歷以下戶型配距5A登/歇20A蔥單相電表，建瓶筑面積限80~衫15弊0涉平方米辮戶型配黨10蹤A貸/飾40夫A勸單相電表，建丈筑面桌積子15昨1~梅180展平方米澇配芝15怕A啄/詞60赤A肚單相電表病，驗建筑面積疼181~醒22罷0稅平方米沿配里20A初/房8柳0堆A偉單相電表屠，大于支22遍0哲平方米仔戶型配艷三旨相電表舌；腫商業(yè)閉：宋150W/循m2赴（含空調(diào)形、租賃戶有特歪殊要求時可調(diào)叼整佩）；瞧寫字樓蘿：仁100W/己m禮2話（含空調(diào)）；民SOH耳O巧公莊寓源:旺道天然氣入戶時免；被按艘4kW黑/釘每戶；天然氣高不入戶時；雙按睡6kW蛙/肯每戶；扶辦公室柿按頑100W/秧m簽2喇（含空調(diào)）；娃超市團按忙90W/m嗽2沈（含空調(diào)研、租賃戶有特菊殊要求時可調(diào)鉤整猴）霜；熔餐飲噴按扣200W/捉m要2迷（含空調(diào)勢、租賃戶有特廟殊要求時可調(diào)休整派）吉；墳地下車庫照躁明災(zāi)1拖～丈1.5W/飾m輕2敵；棗在每棟住宅單絕體建筑屋頂同按辰15kW鼠/配棟預(yù)留光彩照觸明用電，在市詢場建筑外立面舊留有廣告照明喬用電；喂其它按國家現(xiàn)教行規(guī)范結(jié)合重只慶市地方特點液進行合理配置難；畜應(yīng)急柴油發(fā)電葡機供電范圍：什消防用電設(shè)備孟：如：消防水肝泵、消防電梯硬、排煙及正壓餡風(fēng)機、消防中碧心電源等；側(cè)應(yīng)急照明、疏島散標志、走道諸照明、值班照墊明樂保安系統(tǒng)電源昂、電話機房；部客梯電力、排虛污泵、及生活畏水泵驟，潛應(yīng)考慮環(huán)境照舞明爆的貞50%掘；彼游泳池照明、嘆物管用房及根狹據(jù)租賃戶要求振的商業(yè)用電。電氣照明：欠明確各類用房擠的照度標準及蘇照明設(shè)備的控漠制方式。怨由青于蒼SOH贈O午樓為精裝修湊房橡，運故絞SOH治O岸樓室內(nèi)開關(guān)、透插座、照明燈袍具均鼻應(yīng)搏設(shè)計到位；跨光彩照明及景丹觀照明僅作容錯量預(yù)留；臺按土建要求需舒二次裝修部分描僅作至照明配好電箱處；攔動力配電及控夢制：按單機容量小隸于透30k霸W程的用電設(shè)備采前用直接啟動方腹式，大于或等輛于坑30k或W干的采用降壓啟北動方式；貓按規(guī)范要求確拌定并明確各種咱動力設(shè)備的控萍制方式；脫消防供電設(shè)備封按規(guī)范要求采伸用雙電源末端子切換自投方式笨（一體化產(chǎn)品駝）；弄非消防負荷需嚼雙電源供電的告可在變電所始學(xué)端切換。電力管網(wǎng)打整個片區(qū)的電廉力管網(wǎng)宜按沿秘地下車庫就近鏡接入橋架敷設(shè)芹為原則，車庫級未貫通部位可允采用電纜排管勉或電纜溝的方棗式進行供電區(qū)厲域內(nèi)的貫通；詠根據(jù)管線的數(shù)恒量確定電力管臥網(wǎng)的容量及路極由，電力管線竟或管溝在平面嚴圖中須有定位塔尺寸匹和相應(yīng)的剖面元圖抬。載主要電氣設(shè)備忙選型：科變壓塊器叫:根帶溫度控制強非迫風(fēng)冷，有防像護外殼的干式經(jīng)變壓務(wù)器寫SCB9-*郵**/1嘗0既；高壓開關(guān)柜：紀開閉所白：涌摩慧采虎用扯GSZ接1肺中置式柜型李，葵VS待1駱真空斷路器；獸變配電所按：虛儉進線柜采用高己壓環(huán)網(wǎng)母柜繁VS斯1興真空斷路榮器蛙;座變壓器容量大托于、等瘋于結(jié)1250kV映A績的采叉用膏VS岸1喘真空斷路器，寄其余配電出線壇采用國產(chǎn)負荷憶開關(guān)加熔斷器踩的保護方式。麥低壓柜體及元芳器件：濱公用變電所：喬柜體采筋用株GG航D溉柜型摸；惠專用變電所：黨柜體采桑用彼GGD當柜型；籠低壓斷路器坊采用尤杭州帽**映開關(guān)股份有限窮公司悉產(chǎn)品。欠低壓電力電纜伴：并變電所至住宅葉樓低壓干線、丟支線至樓層配捐電箱采久用替YJV22-具0.6/1k相V宅電纜；其余電器纜一般選剝用許YJV22-屠0.6/1k源V學(xué)電纜；夏住宅戶內(nèi)不布葬置強電線路，該但應(yīng)應(yīng)預(yù)留穿香墻孔?？樱◣忙堤?腿2而）休防雷及接地系熟統(tǒng)廳：劫根據(jù)建筑物等弱級確定其防雷副類別及其采取憲的防雷接地措饞施；并明確供位電系統(tǒng)的接地糠方式。弱電系統(tǒng)摔弱電系統(tǒng)設(shè)計木應(yīng)包括：火災(zāi)據(jù)報警及消防聯(lián)銅動系統(tǒng)；廣播妄系統(tǒng)；電話通早訊系統(tǒng)；有線飾電視系統(tǒng)；保督安及智能化系漫統(tǒng)；弱電管網(wǎng)毒。拒火災(zāi)報警及消速防聯(lián)動系統(tǒng)：后確定消防控制托中心的位置及瓣用房面積，嚴怠格按照國家規(guī)幣范要求設(shè)置系虎統(tǒng)的構(gòu)成、胃配線方式及其夾有關(guān)元件的數(shù)調(diào)量并根據(jù)區(qū)域宋的不同合理選拒擇元件的類型起。廣播系統(tǒng)妄有線廣播系統(tǒng)晌應(yīng)按照使用性侮質(zhì)和功能需求近設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急噸廣播系統(tǒng)和應(yīng)旅急廣播系統(tǒng)。躁服務(wù)性廣播系鈴統(tǒng)以播放背景鞠音樂為主，火恢災(zāi)應(yīng)急廣播系掉統(tǒng)按國家規(guī)范緒要求作為發(fā)生煩火災(zāi)時，播放嗎指揮、引導(dǎo)建淚筑物內(nèi)人員疏觀散為主。旋技術(shù)要求：火安災(zāi)應(yīng)急廣播系睜統(tǒng)僅利用服務(wù)傅性廣播系統(tǒng)的趙饋電線路和揚晌聲器，火災(zāi)廣蠅播系統(tǒng)的擴音通設(shè)備等裝置需懼專用，當火災(zāi)派發(fā)生時，由消友防控制室切換吧饋電線路，使秩服務(wù)性廣播按菠照設(shè)定的疏散葬廣播順序?qū)ο嗤翍?yīng)層或區(qū)域進酬行火災(zāi)應(yīng)急廣享播鎖勉。電話通訊系統(tǒng)示電話配置標準切：反住宅載樓都峰啊2憑對廁/鼻戶估商業(yè)設(shè)施內(nèi)的晌店寇鋪洗爺3路對離/炊戶；綱soh裂o因樓館劑洲2移對降/仿戶掙物管用嶼房概紗絡(luò)4練對媽/底100m2接；壽辦公室斤刑雜4刻對看/勻100m2罪；室餐壘飲遍編周須2歇對意/爹戶失設(shè)備用房電話王配置：開閉廣所蘋1裕對；各配電透所物1莊對；水泵愿房啟樣1導(dǎo)對孫課；消防中順心無2款對；頭保安監(jiān)控中安心秒斃2釘對；各電梯機斑房堤晝1暖對；誦按照上述標準訴設(shè)置電話網(wǎng)絡(luò)鏈系統(tǒng)，確定電模話機房的面積釘。有線電視系統(tǒng)豐設(shè)置數(shù)字電視暖系統(tǒng)配置標準呼如下：財住宅樓穴：福2~塘4堆個插敬座浩/窩每戶（根據(jù)戶扁型的大小）牢soho籃改樓炭：禁耗惠兩個插逐座難/熊每戶葛保安值班娛樂暫室：兩個插座姓保安及智能化獨系統(tǒng)乞該系統(tǒng)應(yīng)包括臟：住戶安防對躬講系統(tǒng)、寬帶看信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)展、閉路監(jiān)視系翠統(tǒng)、停車庫管他理系統(tǒng)、小區(qū)貴電子巡更及周丈界防范系統(tǒng)。廈住戶安防對講舒系統(tǒng)技術(shù)要求獸：拖采用總線式結(jié)為構(gòu)，在保安監(jiān)菌控中心設(shè)置管坦理員機，小區(qū)黨大門入口和工集程值班涂室設(shè)置組團門干口機，在各住悅宅樓入口設(shè)置酬客人機，戶內(nèi)梢設(shè)置住戶對講講機，單元門采駁用電控門鎖的刮方式進行控制危。埋戶內(nèi)設(shè)置標準爆：腦住戶內(nèi)設(shè)筍置極1暮個紅外探測器夏、張1烘?zhèn)€報警按鈕治、少1縣個煤氣探測器由寬帶信息網(wǎng)絡(luò)去系統(tǒng)誰寬帶信息網(wǎng)絡(luò)驢系統(tǒng)圣著葬按以下標準計膝劃設(shè)置寬帶網(wǎng)攝接口察中小店鋪（低引層頌）企借100m吼2握以內(nèi)罪：興1欺回線，勉100m式2籮以上緊：惑2蹦回線；下住紀宅釣?zāi)狡綄庸毫?嶼回事線佳/仍戶貍辜晌躍層千：假2續(xù)回窯線恥/悔戶請SOH集O屆公樹寓病叛1掃回休線削/廚戶徐物管用艘房吹構(gòu)話物業(yè)接待中厭心氣4貫回線、物業(yè)夾辦公室卡1評0傍回線、物業(yè)工州程值班擦室享1膊回線、物業(yè)庫云房脹1設(shè)回線設(shè)置內(nèi)部象局域網(wǎng)絡(luò)，服我務(wù)器設(shè)置在物才業(yè)挖辦公室倚弱電室。棍寫字核樓傭執(zhí)2芬回榮線皇/覽10m免2腰辦公懂室姨隸4叨回物線桌/門100m糾2閉路監(jiān)視系統(tǒng)稅監(jiān)控系統(tǒng)控制掛范圍原則：知在小區(qū)入口、攔電梯內(nèi)、停車盲場、寫字樓等宋重要場所內(nèi)設(shè)肅置監(jiān)視攝像機買。攝像監(jiān)視系脹統(tǒng)總機及監(jiān)視月屏設(shè)置在消防樓控制室，具有涂硬盤錄像機的蚊錄像保存系統(tǒng)豐。徑停車庫管理系咬統(tǒng)年系統(tǒng)功能要求策：通過對停車某場出入口的控草制，完成對車耽輛進出及收費值的有效管理。斬包括入口處車搜位顯示、入口雖及場內(nèi)通道的序行車指示、車輔牌和車型的自卷動識別、出入凈口柵欄門的自百動控制、自動鎖計費及收費金喊額的顯示；讀竭卡識別；多個菠出入口設(shè)備統(tǒng)體一管理；意外戴情況的報警。牌小區(qū)電子巡更懇及周界防范系喚統(tǒng)躬小區(qū)巡更系統(tǒng)驗要求在小區(qū)道皺路和主要庭院斥適當設(shè)置巡更中點，系統(tǒng)能編楚排巡更路線和偽巡更打卡時間半，由主管人員贏通過計算機查皮看巡更人員的兼巡更記錄，巡敞更采用有線式肺巡更管理。補小區(qū)巡更系統(tǒng)窩的線路可與室弊內(nèi)安防系統(tǒng)共遍用，由同一臺沫計算機集中控病制。增周界防范系統(tǒng)銀要求沿小區(qū)圍鋪墻周界安裝紅搖外對射報警器債及監(jiān)視攝像頭載，紅外對桂射報警的同時霉對報警范圍進婦行錄像保存。弱電管網(wǎng)踏弱電管網(wǎng)容量爛應(yīng)明確容納上憶述弱電系統(tǒng)干擋線總體容量，奉原則上采用排葬管加電訊手孔苦方式。以上弱姻電系統(tǒng)考慮防蛾雷措施。榮住宅戶內(nèi)除安圍防系統(tǒng)外不布椒置弱電線路，釣但應(yīng)設(shè)置弱點漿箱并預(yù)留穿墻碧孔（子Φ汁3災(zāi)2毀）。定防雷及接地系敏統(tǒng)憶根據(jù)建筑物等概級確定其防雷省類別及其采取燃的防雷接地措昨施；并明確供產(chǎn)電系統(tǒng)的接地昆方式。報暖通、空調(diào)、游燃氣設(shè)計空調(diào)內(nèi)空調(diào)設(shè)計參數(shù)擊：棉（斥1模）掛住宅的空調(diào)設(shè)桂計參數(shù)：銜A雅、室內(nèi)計算參壞數(shù)遇夏季：干球溫搖度側(cè)2施2澆℃壤～些2犧6渴℃紅，相對濕鞋度反40羊%疫～貧6梁5死%劍；鍋摧冬季：干球溫摧度湊1標8捏℃桂～憲2警2恭℃帝，相對濕每度艇30餡%梢～三6恭0%謝。仙B紹、室外空氣計搶算參數(shù)按：備夏季空調(diào)室外逢計算干球溫度寫：懲38泛℃歪；偶夏季空調(diào)室外飼計算濕球溫度嫌：根27.3掠℃枯；淚冬季空調(diào)室外稅計算干球溫鍋度劣增2宗℃鮮；峰冬季室外計算魔相對濕度：芝82僚%陳C健、叫SOH俯O舌、辦公樓、商住鋪、商業(yè)、物臭管用房、超市淚空調(diào)設(shè)計參數(shù)勻按：胞夏季：干球溫喬度海2脾2晌℃陶～精28捉℃購，相對濕枕度書40新%績～賀6杯5款%蜜；仗冬季：干球溫弟度皇1擊8局℃過～久2盛4堤℃堆，相對濕砌度僻30膽%稅～鳥6漢0%栗。悼D摔、汽車展示廳乳（按餐飲考慮狗）、濱江寫字甲樓、物管用房向的空調(diào)設(shè)計參敬數(shù)：盟夏季：干球溫鄙度幅2駝2種℃施～激28屯℃益，相對濕寫度額40桃%草～遮6玉5架%駱；去淋冬季：干球溫肯度論1約8臺℃軋～鉤2介4狡℃股，相對濕經(jīng)度膽30示%違～鳳6那0%蹦?？照{(diào)方式（1）住宅：止分戶設(shè)置小型潤風(fēng)冷熱泵機無組仇+圣風(fēng)機盤管的戶拔式中央空調(diào)系驚統(tǒng)，夏季供冷閘、冬季供熱。油具體配置要求撐：幟①奮慮采用室內(nèi)以水斑為冷媒的戶式疤中央空調(diào)。賽②扁胳按本任務(wù)書給倉定的空調(diào)設(shè)計修參數(shù)，在室內(nèi)蓄空調(diào)末端全開副時，冬、夏兩偶季室內(nèi)空調(diào)效備果一小時內(nèi)達瘡到設(shè)計參數(shù)要遠求。鑰③驚肌室內(nèi)空調(diào)設(shè)計雄范圍：室內(nèi)除痛陽臺、廚房、潔次衛(wèi)、庫房不牙考慮空調(diào)外，咽其余用房的盤恨管設(shè)計到位。地④輔暮空調(diào)主機的配艦置按設(shè)計計算蔑負荷取同時使冒用系數(shù)瀉為污1.勺0歸來考慮；同時娛請考慮避免空執(zhí)調(diào)主機運行時盼頻繁啟動的手享段及措施。忠⑤某稠應(yīng)考慮采用合涂理有效的氣流啞組織方式及措策施以保證冬季黨空調(diào)供熱效果碗。壽⑥掃空調(diào)供回水立鐮管應(yīng)布置在管絕道井內(nèi)，接入恐盤管的水平支征管盡量簡短，馳兼顧不影響裝煮修的原則。五⑦顆笨空調(diào)設(shè)備考慮逝低噪高效的產(chǎn)禾品，設(shè)計中尤陷其應(yīng)考慮室外掘空調(diào)主機的噪唐聲對園區(qū)的影償響應(yīng)能滿足《廟城市區(qū)域環(huán)境族噪聲標準慰》勤GB3096絮-9逐3餡的要求。庭⑧表義管道穿梁應(yīng)設(shè)腐套管，套管內(nèi)自徑應(yīng)比供回水昆保溫后大一號寒。侵⑨識遭空調(diào)供回水管虛道盡量不埋地貝，如需埋地應(yīng)升加設(shè)防水及保碗溫措施。比⑩米住宅風(fēng)機盤管谷的冷凝水就近燦接入廚衛(wèi)排水那系統(tǒng)時應(yīng)加設(shè)某存水彎。用（觀2臣）偉SOH謠O扒：弟采用分體空調(diào)戶機方式，僅考棕慮預(yù)留空調(diào)用呼電量及空調(diào)室扶外機位置，空毅調(diào)的購置及安渴裝用戶自理。（3）商鋪：農(nóng)①農(nóng)闊設(shè)置獨立的中壽央空調(diào)系統(tǒng)，望夏季供冷、冬虜季供熱。螞②殲夾制冷主機采用隸兩～三臺水冷蟻螺桿式或離心貝式冷凍機組，竭并考慮相應(yīng)冷傍卻塔的設(shè)置及糕位置。冷凍水龍泵、冷卻水泵學(xué)應(yīng)有備用。需③猛日制熱主機采用奸兩～三臺燃氣壤常壓熱水機組鎮(zhèn)，并考慮相應(yīng)愈的防火泄爆問潔題。泄爆口出勁處請與甲方協(xié)鑄商確定?；邰芰羧┒瞬捎玫跹b吧新風(fēng)空調(diào)機捧組燙+除風(fēng)機盤管的空哈氣處理方式。知（呈4款）售樓處：用設(shè)置獨立的風(fēng)殼冷熱泵機木組生+囑風(fēng)機盤管中央揪空調(diào)系統(tǒng)，夏軋季供冷、冬季他供熱。盈（湊5脫）物管用房（梳辦公室陶、接待大廳）悉：劑采用分體空調(diào)類機方式，安裝蝦到位。遮（刪6厘）超市（除衛(wèi)暑生間、樓梯間巾及設(shè)備用房外清的所有部位）京：隙①狐堆設(shè)置獨立的中夾央空調(diào)系統(tǒng)，勢僅考慮夏季供聞冷。衡②薯睛主機采用兩～豪三臺水冷螺桿續(xù)式或離心式冷材凍機組，并考圈慮相應(yīng)冷卻塔奴的設(shè)置及位置嚷。冷凍水泵、偵冷卻水泵應(yīng)有蟻備用。膠③捐更末端采用立柜天式或吊頂式空晝調(diào)機組，當采豆用吊頂式空調(diào)刑機組時單臺風(fēng)握機風(fēng)量不應(yīng)大鞏于算1然5000廈m3足/萬h寨。迅④嗓眼保安監(jiān)控室覺及傻P替C春電腦機房設(shè)置愉分體式空調(diào)機帽。粥（俱5猛）商業(yè)（含衛(wèi)頂生間）：巨①裁閣設(shè)置獨立的中殘央空調(diào)系統(tǒng)，塔僅考慮夏季供呀冷。膊②敵免制冷主機采用墻兩～三臺水冷弓螺桿式或離心盲式冷凍機組，票并考慮相應(yīng)冷蟲卻塔的設(shè)置及廳位置。冷凍水相泵、冷卻水泵攜應(yīng)有備用。艱③叮舉末端采用立柜綢式空調(diào)機組進些行空氣處理。耍④鳳芝保安監(jiān)控室束及玻P史C讓電腦機房設(shè)置便分體式空調(diào)機蜘。（6）辦公：揪①旺逆設(shè)置獨立的中況央空調(diào)系統(tǒng)，忍夏季供冷、冬甩季供熱。腦②睬圖制冷主機采用率兩～三臺水冷菠螺桿式或離心聯(lián)式冷凍機組，旨并考慮相應(yīng)冷偷卻塔的設(shè)置及級位置。冷凍水吧泵、冷卻水泵不應(yīng)有備用。燕③謠堡制熱主機采用斑兩～三臺燃氣旦常壓熱水機組潛，并考慮相應(yīng)薪的防火泄爆問余題。泄爆口出希處請與甲方協(xié)駐商確定。恩④域鏡末端采用吊裝取新風(fēng)空調(diào)機俱組轎+著風(fēng)機盤管的空宜氣處理方式。酷（爸7旋）仔其他設(shè)計要求舒①綁統(tǒng)一考慮空調(diào)饑室外機冷凝水粱的收集、排放遍。餃②芬SOH芝O復(fù)及物管用房的惠空調(diào)室外機的獻設(shè)置應(yīng)結(jié)合建賭筑考慮隱蔽；鋤辦公樓、商鋪壞、商業(yè)及超市獸的冷卻塔的設(shè)隱置應(yīng)結(jié)合建筑克考慮隱蔽，并流應(yīng)經(jīng)甲方認可碧。造③統(tǒng)電梯機房設(shè)置敵窗式空調(diào)機進喝行換氣降溫，狡并考慮自然通崇風(fēng)措施。卵④夸防控制室設(shè)置么分體式空調(diào)機喝進行換氣降溫謙，并考慮自然包通風(fēng)措施。秩⑤份所有使用中央搞空調(diào)系統(tǒng)的場體所與室外直接注交接的出入口鑒均需裝通長的購電風(fēng)幕，風(fēng)速降不小于獎7m串/s而。通風(fēng)星所有衛(wèi)生間及汗洗澡間均考慮字換氣扇或浴霸點的安裝位置，堡并作好建筑處雁理；住宅的廚貴房及不開窗的通衛(wèi)生間設(shè)建筑擾風(fēng)道。通風(fēng)要求柔（業(yè)1背）配電室、備躬用發(fā)電機房按扮相關(guān)規(guī)范要求攜獨立設(shè)置送、未排風(fēng)，送、排偏風(fēng)系統(tǒng)均不進聰入室內(nèi)；恢公用配電房設(shè)宋置軸流風(fēng)機片，淚但必須按消防劇要求進行配置志選型感。屋（害2慰）水泵房、庫偶房、制冷機房艙及熱水機房按詳相關(guān)規(guī)范要求奏設(shè)置送、排風(fēng)沃；瀉（賓3就）地下車庫按造相關(guān)規(guī)范要求佩設(shè)置送、排風(fēng)判（地下車庫通臘風(fēng)系統(tǒng)與消防另排煙系統(tǒng)兼用漆）栗；滿驅(qū)（悲4恢）商業(yè)及商鋪歪的廚房均考慮范通風(fēng)設(shè)施并配平套相應(yīng)的油煙膚處理器，同時議作好建筑進、挨排風(fēng)井的預(yù)留誓處理。彈（駱5插）物管保安宿止舍、工程用房爛、庫房、綠化蘇用房及保潔用育房設(shè)置吊扇或弄壁扇進行散熱辱通風(fēng)，設(shè)計安夜裝到位。其它場（荒1果）所有風(fēng)井、蕩風(fēng)機房的位置勉以及風(fēng)井進、托排風(fēng)口的設(shè)置泰，與甲方協(xié)商塑后