重慶某上市地產(chǎn)初步設(shè)計(jì)任務(wù)書模塊

**·XX項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書編制單位：重慶**地產(chǎn)發(fā)展有限公司二00年月日目錄正文部分：TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc144198839"1項(xiàng)目概況１HYPERLINK\l"_Toc144198840"2設(shè)計(jì)范圍１HYPERLINK\l"_Toc144198841"3設(shè)計(jì)依據(jù)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料１HYPERLINK\l"_Toc144198842"4初步設(shè)計(jì)文件深度要求及其過程控制要求２HYPERLINK\l"_Toc144198843"5設(shè)計(jì)要求３HYPERLINK\l"_Toc144198844"6成本控制及限額設(shè)計(jì)目標(biāo)要求：２３HYPERLINK\l"_Toc144198845"7時(shí)間進(jìn)度要求２４附件部分：政府文件（批文、意見書等）圖紙資料（基礎(chǔ)資料、條件圖等相關(guān)圖紙）（應(yīng)同時(shí)提供電子文件）規(guī)范規(guī)定其他支持性文件（報(bào)告、表格等）參考項(xiàng)目資料項(xiàng)目概況設(shè)計(jì)范圍輔設(shè)計(jì)依據(jù)和相掛關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資前料蜂選照址意見通知書口重慶市建設(shè)工參程設(shè)計(jì)條件要火求通知書尸1?。核?00冶帶地形紅線圖鵝及光盤量方案審查會(huì)會(huì)灑議紀(jì)要方案批復(fù)頃重慶市公安局向消防局建筑工寇程消防設(shè)計(jì)的獲審核意見書肢方案設(shè)計(jì)配套跪綠地的意見槽已批準(zhǔn)的昌方案設(shè)計(jì)文件欣、方案通過后恩設(shè)計(jì)單位進(jìn)一戚步優(yōu)化和調(diào)整備之后的設(shè)計(jì)文爆件旗甲方對(duì)方案的桑調(diào)整意見（詳歉見附件）籍市政綜合管網(wǎng)苦圖、給水、排吹水、天然氣、血電信接駁口資蠶料地質(zhì)勘察報(bào)告孤國家鄙相關(guān)法律、法刮規(guī)及重慶市政嚴(yán)府相關(guān)條例、筍規(guī)定位國家搜現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)合同向初步設(shè)計(jì)任務(wù)語書劑初步設(shè)計(jì)文件省深度要求及其弊過程控制要求腹初步設(shè)計(jì)文件綢深度要求井設(shè)計(jì)成果必須頃符合中華人民有共和國建設(shè)部可批準(zhǔn)的《建筑螞工程設(shè)計(jì)文件戚編制深度的規(guī)信定猶》工（今2澆00臣3汽年末版悼）浪。戲初步設(shè)計(jì)文件堪內(nèi)容小要求設(shè)計(jì)總說明畏總平面圖：包遇括設(shè)計(jì)說明書閥、設(shè)計(jì)圖紙、熟鳥瞰圖、模型喊。麻建筑部分：設(shè)筍計(jì)說明書和設(shè)草計(jì)圖紙堆結(jié)構(gòu)部分：設(shè)洗計(jì)說明書和結(jié)登構(gòu)布置圖王建筑電氣部分介：設(shè)計(jì)說明書忙、設(shè)計(jì)圖紙、稻主要電氣設(shè)備縫表、計(jì)算書跑給水排水部分扛：設(shè)計(jì)說明書嗓、設(shè)計(jì)圖紙、侵主要設(shè)備表、汗計(jì)算書撐采暖通風(fēng)與空名氣調(diào)節(jié)部分：霧設(shè)計(jì)說明書、蝶設(shè)計(jì)圖紙、主秩要設(shè)備表、計(jì)醋算書導(dǎo)投資概算野（滿足蔽成本控制及限當(dāng)額設(shè)計(jì)目標(biāo)要陽求臣）襲?；j初步設(shè)計(jì)過程顏控制要求遼初步設(shè)計(jì)過程支中按照各個(gè)專牢業(yè)間相互提交著設(shè)計(jì)中間成果殊的時(shí)間點(diǎn)作為辱階段控制節(jié)點(diǎn)覽，均應(yīng)在提交防成果前報(bào)甲方蛙設(shè)計(jì)管理人員彎備案審查。設(shè)溉計(jì)過程中隨時(shí)配與甲方設(shè)計(jì)管瞞理人員保持溝有通。素設(shè)計(jì)過程中各虎個(gè)專業(yè)間的協(xié)強(qiáng)調(diào)討論會(huì)應(yīng)邀炕請(qǐng)甲方設(shè)計(jì)管瓶理人員參加，樸并將討論結(jié)果疫報(bào)甲方設(shè)計(jì)管份理人員。抖設(shè)計(jì)成果提交斑：應(yīng)在正式出羽圖前五天，以喜非正式的白圖昏形式提交甲方澇審查，與甲方恩進(jìn)行榨充分溝通，須作出必要的修改改之后才能正貌式出圖。設(shè)計(jì)要求總平面微設(shè)計(jì)規(guī)模及組動(dòng)成?。◣?飲）牧建設(shè)工程項(xiàng)目當(dāng)方案綜合技術(shù)密經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽蠢表及建筑工程圓項(xiàng)目建筑面積仇明細(xì)表聚（詳標(biāo)準(zhǔn)模板杏）棵建設(shè)工程方案累綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)宇指標(biāo)一覽表（賣表一）瓦項(xiàng)據(jù)努化目宏計(jì)量單位雨規(guī)劃要求指標(biāo)燒數(shù)值污所占比陳重竹(槳%)緞總用地面積快公頃或平方米們虹建筑占地面積雜%掉毯綠地占地面積解%倍墓總建筑面積桃m鉤2隙鞋其中滿一、按功能性荒質(zhì)劃分支浪狠1風(fēng))很住宅建筑面積移m孤2裹飄2轎)向公建面積董m呆2而裁3謝)窩配套設(shè)施建筑蛇面積迎m珍2孤相4打)播車庫建筑面積訴m活2失姨二、按地上地算下部分劃分盤窩挑1富）地上建筑面叼積辨m射2澇刷2娘）地下及吊層釘建筑面積件m挽2驢館其中地下車庫耽面積發(fā)m珠2怨居住滅戶清(煩套歲)骨數(shù)唇戶目(哄套莊)乏亮戶壩居住人數(shù)槍人雄停車泊位迫輛括輛謀輛碰淺其中怨①茄地面獵輛宅翅輛冊(cè)聾②亡地下及半地下徹輛槳鑰輛腳慰容積率哨其中獎(jiǎng)勵(lì)容積妄率欺――障綠地率捐建設(shè)工程項(xiàng)目搭建筑面積明細(xì)燃表（表二）宰棟號(hào)融部位穿部位編號(hào)周主要功能啊高度（米）旋層數(shù)（層）猴標(biāo)準(zhǔn)層建筑面督積棵（廚m另2欄）肅總建筑面積器（森m延2感）柱備注年1磨塔樓儉1蟻?zhàn)≌?擠辦公蘭3者SoHo1誦4止SoHo2盜5贏酒厘店嘗/義辦公良裙樓呢1淹層燕商業(yè)臥摸2樣層疾商業(yè)魄響3摔層款商業(yè)請(qǐng)鵝4楚層閘商業(yè)翁按5具層闊商業(yè)確布地下室句負(fù)款1并層沃商業(yè)、設(shè)備忘肯負(fù)降2宅層擱車庫、設(shè)備慌負(fù)油3紡層埋車庫、設(shè)備誠小計(jì)建總平面布置允（惠2艙）岡詳見方案設(shè)計(jì)刃文本中的總平陶面布置要求匪（都3吉）標(biāo)明園區(qū)道賞路寬度及做法陣（眠4蘋）溝修改意見詳見木附件豎向設(shè)計(jì)節(jié)（鏡1忽）詳見方案設(shè)艇計(jì)文本中的總?cè)~平面布置要求誦。錢（鮮2扭）修改意見詳疊見附件。道路交通組織階（進(jìn)1仔）爐詳見方案設(shè)計(jì)長文本中的總平叨面布置要求。桃（縣2肆）碎修改意見詳見消附件。綜合管網(wǎng)圈（途1麥）者雨、污水管網(wǎng)神與市政雨污管主網(wǎng)接駁口，參顛見附件資料。貞對(duì)地表雨水有鞠可能直接流向堪建筑物時(shí)考慮筍截水措施。噴（越2橋）威電力、燃?xì)?、簽通訊、給水管說網(wǎng)與市政管網(wǎng)刊的接駁點(diǎn)，按馳提供的市政規(guī)賭劃控制管網(wǎng)圖小就近接駁。尤（服3王）用地范圍內(nèi)襲綜合管網(wǎng)布置飛在道路紅線內(nèi)討進(jìn)行設(shè)計(jì)。咽（錄4侄）稈修改意見詳見圖附件。建筑憤樓棟編號(hào)及住責(zé)宅戶型編號(hào)確腐認(rèn)詳甲方提供秧的樓棟戶位編昆號(hào)圖。層高：立面要求：銜（慎1呢）慰詳方案文本中寸的要求，修改聽意見詳附件。澇（吐2鼠）蚊止立面需作出彩僑圖，標(biāo)明材質(zhì)澡，單獨(dú)報(bào)審。法裝飾和配置標(biāo)提準(zhǔn)燦（梁1狹）暫外墻：墻磚或界墻漆，設(shè)置空希調(diào)主機(jī)位醉（產(chǎn)3丙）桐內(nèi)墻裝飾及配吉置要求其他結(jié)構(gòu)抱采用規(guī)牛范念:醬均按國家現(xiàn)行淺有關(guān)規(guī)笑范查(席規(guī)崇程慚)刪、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、安地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)澇行杠,級(jí)優(yōu)先考慮地方滑標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)形式批結(jié)構(gòu)荷子載賄:偶除有特殊要求坑外尖,廈均按現(xiàn)行國家繁規(guī)范執(zhí)行。滿地下車庫、會(huì)建所等地下或半機(jī)地下建筑屋頂除應(yīng)該結(jié)合景觀捕設(shè)計(jì)要求和消屆防設(shè)計(jì)要求考腔慮覆土厚度、置消防車重量。櫻主要結(jié)構(gòu)使用決材料：葬混凝土強(qiáng)度等躲級(jí)：按設(shè)計(jì)鋼筋：按設(shè)計(jì)府框架填充墻用稱磚：外墻填充潑材受料當(dāng)――聰內(nèi)墻填充材厭料賽――揚(yáng)衛(wèi)生間及管井煌填充材左料消――稼結(jié)構(gòu)體系的選唯擇女所有住宅的各忙功能空間中，芳要求不能有柱李、梁出現(xiàn)，如稻果結(jié)構(gòu)確實(shí)需鮮要，必須事先遇征得甲方的同百意。給水排水設(shè)計(jì)生活用水供水水源供水壓力供水系統(tǒng)：瑞（垂1摟）住宅、別墅翠（聲2悠）見SOH盆U伐：產(chǎn)（3）商鋪：產(chǎn)（伶4倆）物管用房：蔥（然5爛）商業(yè)貨：峰幕（譯6管）鍋駱超市甘：冒抖（懂7艙）辦公樓爆：破造（共8配）地下車庫家：做誓（途9葵）環(huán)境綠化給貢水琴：爪給水計(jì)量（1）住宅葵（甚2胸）踢SOH緞U旗：。育（建3炸）商鋪：。刑（謎4藥）物管用房：而。頂（院5政）商業(yè)糊：柄土（懼6怖）超市獄：捕顫（火7陵）辦公樓憤：報(bào)魔（氧8趁）地下車庫：苗。墨（頌9乓）環(huán)境綠化給緞水：。振（紅10鴉）稀樓棟保潔取水泥點(diǎn)諒：薄你給水設(shè)備及管生材?。ㄩ?懇）室內(nèi)給水管豎材均采用鋼塑辟復(fù)合管。（2）室外：（3）水箱：供熱水設(shè)備排水侮排水采用雨、發(fā)污分流制。原擾則上能采用重意力直排的不采撫用機(jī)械提排。疏生活污水系統(tǒng)州：臉（葬1賞）住宅、別墅猛、公寓隆（境2愁）省SOH乞U普：采用生活用篇水和生活污水嫁合流方式，匯棟集到室外窨井叛后，排入生化餓處理池，處理付達(dá)標(biāo)后排入市洽政污水管網(wǎng)。賀（猜3齒）商鋪：廚房貪的污水經(jīng)油水觀分離器分流，豪再經(jīng)室外隔油僻池處理后，排模入生化池，處產(chǎn)理達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)后遠(yuǎn)排入市政污水爪管網(wǎng)。瘦（央4戀）商業(yè)：廚房路的污水經(jīng)油水旱分離器分流，奴再經(jīng)室外隔油趙池處理后，排悅?cè)肷?，處廊理達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)后廚排入市政污水籠管網(wǎng)。南（避5招）超市：設(shè)專百用隔油池及降席溫池。超市的遍污水經(jīng)降溫池胖降溫后再經(jīng)隔蠢油池處理后，鎖排入生化池，絞處理達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)熄后排入市政污邊水管網(wǎng)。占（呢6并）辦公樓：采碼用生活用水和哲生活污水合流楚方式，匯集到趨室外窨井后，裹排入生化處理丈池，處理達(dá)標(biāo)快后排入市政污本水管網(wǎng)。蘆（塑7股）地下車庫排陸水：原則上不旨考慮沖洗水，懇其排水由設(shè)計(jì)稍院綜合考慮。梢（遮8休）生化池的設(shè)賢置：由設(shè)計(jì)院園考慮，原則上用不宜過于分散出，其通氣管的陪走向應(yīng)避免對(duì)床居民造成影響千。稻（棋9瞇）管材：室內(nèi)坦管采福用粘PVC-胡U紀(jì)管，立管采用蠻加厚夸型宿PVC-幕U密管，在低區(qū)樓懼層采用柔性接獸口鑄鐵排水隊(duì)管之(冒低區(qū)范圍由設(shè)閉計(jì)院確毒定刮)請(qǐng)，室外埋地管范采用雙壁波紋癢管，地上管采勞用斃PVC-笛U穿管。雨水系統(tǒng)：業(yè)（登1越）屋面：采用戰(zhàn)有組織排水，喂房屋周邊設(shè)散錫水坡，當(dāng)周邊疑地貌高于該建特筑地散水坡時(shí)恥設(shè)截水溝，通續(xù)過道路雨水溝導(dǎo)排放。均（警2逮）地表雨水排移放：室外停車櫻場范圍內(nèi)場地旗雨水經(jīng)過收集獅后排入市政雨述水管網(wǎng)。拜（討3夫）空調(diào)冷凝水晌：獨(dú)立設(shè)置排肢水系統(tǒng)，采取棗間接排水方式巖就近排入室外遮雨水窨井。叼（感4峰）管材：室內(nèi)絹管采負(fù)用瞇PVC-眉U尤管，室外埋地摧管采用雙壁波菜紋管。管井采邀用條石、玻璃丘鋼蓋。踐（能5凡）室外強(qiáng)、弱繁電窨井設(shè)置排棄水管道，直接蜜排入就近的雨次水管網(wǎng)。其它要求：速（雕1憑）衛(wèi)生間采用擺全下沉方式設(shè)監(jiān)計(jì)，同時(shí)解決編好衛(wèi)生間通風(fēng)罰排氣的設(shè)計(jì)。拌如果采用全下嶼沉方式確有困藝難，應(yīng)征得甲律方同意后，選龜擇合理的處理規(guī)方式。騎（鋤2硬）所有功能房月（如開備所、漫配電房、發(fā)動(dòng)滅機(jī)房、水泵房適等）須設(shè)計(jì)好鏟排水系統(tǒng)，保狐證系統(tǒng)今后運(yùn)腔行的安全。電氣設(shè)計(jì)強(qiáng)電部分具設(shè)計(jì)范圍、設(shè)甲計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)覆深度：（由于長建筑部分已涉靜及該內(nèi)容，所騰以此部永分內(nèi)容根據(jù)需條要增減）算供電電源和變佩配電所的設(shè)置格（搶1雅）把供電電源常供電電源等級(jí)語為校10k突V飄，暫電源回路數(shù)兩嚴(yán)回，分別裂引自低XX狀變電頌站際10k抽V寫專線，蘇接入位置擬從獅就近獨(dú)的久L39愛1布＃電纜井接入摘。鵲（墊2襯）何變配電所的設(shè)榴置應(yīng)根據(jù)片區(qū)的負(fù)走荷性質(zhì)和容量靈（包括二期負(fù)改荷）趙確定是否設(shè)置宏開閉所綠及設(shè)置開閉所吧的位置和數(shù)量兼，稱根據(jù)各建筑設(shè)咬施的負(fù)荷性質(zhì)薪和容量按照現(xiàn)赴行國家規(guī)范及盛重慶市地方規(guī)叼范的要求確定很變配電所、柴腎油發(fā)電機(jī)的容洗量及數(shù)量；并室提供每個(gè)變配亞電所、柴油發(fā)旬電機(jī)的供電范止圍、負(fù)荷計(jì)算羅表（變壓器和勾柴油發(fā)電機(jī)）霸、變壓器負(fù)荷俘率及主要數(shù)據(jù)亮參數(shù)。會(huì)供電類別分為間公用變配電所貝和果專用變配電所累兩種：彼公用變電所串供電范圍市：借SOH蒼O蔑樓、住宅樓內(nèi)撿的每戶用電、阿光彩照明用電循，計(jì)量方式主唇要采用低壓計(jì)強(qiáng)量冬。燈專用變電所吩供電范圍敘：攪SOH面O謊樓及住宅樓的吸走道、電梯及謀其公共區(qū)域、戚公共設(shè)備的用引電；卻寫字樓用、主力店、地尋下超市、零售煮、地下停車場粉、以及其它公駐輔設(shè)施的用電伸，甘計(jì)量方式主要稅采用高壓和低籮壓計(jì)量結(jié)合的老方式得。記供電配置標(biāo)準(zhǔn)步及用電計(jì)量方泄式：襲計(jì)量方式根據(jù)纏其用電性質(zhì)按誰以下幾種方式健設(shè)置計(jì)量表：點(diǎn)居民生活用電沉：住宅居民生沖活用電獲、幻SOH幣O窄樓高每戶用電話；敗非居民照明用驚電：包括辦公殿、寫字樓、環(huán)劑境、樓道、學(xué)疾校、幼兒院喚、會(huì)所、物管用等離；敏商業(yè)用電：渾包括商場照明權(quán)、電梯、扶梯渠、空調(diào)、商業(yè)抬廣告、車庫及肉直接為商業(yè)營冒運(yùn)服務(wù)的電梯越、扶梯、空調(diào)釋等用賊電綢;瓣非普工業(yè)用電羊（普通動(dòng)力用駝電）：包括民結(jié)用商用的消防虜動(dòng)力用電、民撞用住宅電梯、送生活水泵、風(fēng)逐機(jī)、風(fēng)閥、環(huán)揮境水泵等用雀電培;皇光彩照明用電雁：為政府要求積并經(jīng)政府規(guī)劃慎、審批、驗(yàn)收繼合格的光彩照猴明用電，電價(jià)弟按居民生活用蓄電低谷計(jì)壺費(fèi)幼;液配置標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)矩量：竭零售商鋪采用即一戶一表，電茄表采用分區(qū)域咳集中設(shè)置原則撒；每戶商鋪設(shè)瘦置一開關(guān)箱（另內(nèi)配照明、動(dòng)雙力、空調(diào)、插蓬座等回路）；反住宅采用一戶萄一表，電表采舊用分區(qū)域集中俊戶外設(shè)置原則農(nóng)；每戶內(nèi)設(shè)置超一開關(guān)箱（內(nèi)唉配照明、空調(diào)樹、插座等回路斤）；遍SOH浙O披采用一戶一表守，電表采用分疊區(qū)域集中戶外曠設(shè)置原則；每鑰戶內(nèi)設(shè)置一開超關(guān)箱（內(nèi)配照充明、動(dòng)力、空抹調(diào)、插座等回壟路）；攻酒店采用低壓惜出線分類計(jì)量度原則；門地下超市、地垮下車庫、樓道洪照明、環(huán)境照栗明按低壓出線蹤設(shè)置計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)原則；籌公輔設(shè)置按其包功能需求分別東設(shè)置計(jì)量原則油；猴住宅色、皺SOH庭O禿樓的走道采用糾集中設(shè)表計(jì)量龍?jiān)瓌t予；渠供電指標(biāo)需求顆建議：犁住傷宅肢:余蹤供電線路入戶籌,討設(shè)計(jì)至配電箱助，建筑面積江80紅平方米歷以下戶型配距5A登/歇20A蔥單相電表，建瓶筑面積限80~衫15弊0涉平方米辮戶型配黨10蹤A貸/飾40夫A勸單相電表，建丈筑面桌積子15昨1~梅180展平方米澇配芝15怕A啄/詞60赤A肚單相電表病，驗(yàn)建筑面積疼181~醒22罷0稅平方米沿配里20A初/房8柳0堆A偉單相電表屠，大于支22遍0哲平方米仔戶型配艷三旨相電表舌；腫商業(yè)閉：宋150W/循m2赴（含空調(diào)形、租賃戶有特歪殊要求時(shí)可調(diào)叼整佩）；瞧寫字樓蘿：仁100W/己m禮2話（含空調(diào)）；民SOH耳O巧公莊寓源:旺道天然氣入戶時(shí)免；被按艘4kW黑/釘每戶；天然氣高不入戶時(shí)；雙按睡6kW蛙/肯每戶；扶辦公室柿按頑100W/秧m簽2喇（含空調(diào)）；娃超市團(tuán)按忙90W/m嗽2沈（含空調(diào)研、租賃戶有特菊殊要求時(shí)可調(diào)鉤整猴）霜；熔餐飲噴按扣200W/捉m要2迷（含空調(diào)勢、租賃戶有特廟殊要求時(shí)可調(diào)休整派）吉；墳地下車庫照躁明災(zāi)1拖～丈1.5W/飾m輕2敵；棗在每棟住宅單絕體建筑屋頂同按辰15kW鼠/配棟預(yù)留光彩照觸明用電，在市詢場建筑外立面舊留有廣告照明喬用電；喂其它按國家現(xiàn)教行規(guī)范結(jié)合重只慶市地方特點(diǎn)液進(jìn)行合理配置難；畜應(yīng)急柴油發(fā)電葡機(jī)供電范圍：什消防用電設(shè)備孟：如：消防水肝泵、消防電梯硬、排煙及正壓餡風(fēng)機(jī)、消防中碧心電源等；側(cè)應(yīng)急照明、疏島散標(biāo)志、走道諸照明、值班照墊明樂保安系統(tǒng)電源昂、電話機(jī)房；部客梯電力、排虛污泵、及生活畏水泵驟，潛應(yīng)考慮環(huán)境照舞明爆的貞50%掘；彼游泳池照明、嘆物管用房及根狹據(jù)租賃戶要求振的商業(yè)用電。電氣照明：欠明確各類用房擠的照度標(biāo)準(zhǔn)及蘇照明設(shè)備的控漠制方式。怨由青于蒼SOH贈(zèng)O午樓為精裝修湊房橡，運(yùn)故絞SOH治O岸樓室內(nèi)開關(guān)、透插座、照明燈袍具均鼻應(yīng)搏設(shè)計(jì)到位；跨光彩照明及景丹觀照明僅作容錯(cuò)量預(yù)留；臺(tái)按土建要求需舒二次裝修部分描僅作至照明配好電箱處；攔動(dòng)力配電及控夢(mèng)制：按單機(jī)容量小隸于透30k霸W程的用電設(shè)備采前用直接啟動(dòng)方腹式，大于或等輛于坑30k或W干的采用降壓啟北動(dòng)方式；貓按規(guī)范要求確拌定并明確各種咱動(dòng)力設(shè)備的控萍制方式；脫消防供電設(shè)備封按規(guī)范要求采伸用雙電源末端子切換自投方式笨（一體化產(chǎn)品駝）；弄非消防負(fù)荷需嚼雙電源供電的告可在變電所始學(xué)端切換。電力管網(wǎng)打整個(gè)片區(qū)的電廉力管網(wǎng)宜按沿秘地下車庫就近鏡接入橋架敷設(shè)芹為原則，車庫級(jí)未貫通部位可允采用電纜排管勉或電纜溝的方棗式進(jìn)行供電區(qū)厲域內(nèi)的貫通；詠根據(jù)管線的數(shù)恒量確定電力管臥網(wǎng)的容量及路極由，電力管線竟或管溝在平面嚴(yán)圖中須有定位塔尺寸匹和相應(yīng)的剖面元圖抬。載主要電氣設(shè)備忙選型：科變壓塊器叫:根帶溫度控制強(qiáng)非迫風(fēng)冷，有防像護(hù)外殼的干式經(jīng)變壓務(wù)器寫SCB9-*郵**/1嘗0既；高壓開關(guān)柜：紀(jì)開閉所白：涌摩慧采虎用扯GSZ接1肺中置式柜型李，葵VS待1駱真空斷路器；獸變配電所按：虛儉進(jìn)線柜采用高己壓環(huán)網(wǎng)母柜繁VS斯1興真空斷路榮器蛙;座變壓器容量大托于、等瘋于結(jié)1250kV映A績的采叉用膏VS岸1喘真空斷路器，寄其余配電出線壇采用國產(chǎn)負(fù)荷憶開關(guān)加熔斷器踩的保護(hù)方式。麥低壓柜體及元芳器件：濱公用變電所：喬柜體采筋用株GG航D溉柜型摸；惠專用變電所：黨柜體采桑用彼GGD當(dāng)柜型；籠低壓斷路器坊采用尤杭州帽**映開關(guān)股份有限窮公司悉產(chǎn)品。欠低壓電力電纜伴：并變電所至住宅葉樓低壓干線、丟支線至樓層配捐電箱采久用替YJV22-具0.6/1k相V宅電纜；其余電器纜一般選剝用許YJV22-屠0.6/1k源V學(xué)電纜；夏住宅戶內(nèi)不布葬置強(qiáng)電線路，該但應(yīng)應(yīng)預(yù)留穿香墻孔?？樱◣忙堤?腿2而）休防雷及接地系熟統(tǒng)廳：劫根據(jù)建筑物等弱級(jí)確定其防雷副類別及其采取憲的防雷接地措饞施；并明確供位電系統(tǒng)的接地糠方式。弱電系統(tǒng)摔弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)木應(yīng)包括：火災(zāi)據(jù)報(bào)警及消防聯(lián)銅動(dòng)系統(tǒng)；廣播妄系統(tǒng)；電話通早訊系統(tǒng)；有線飾電視系統(tǒng)；保督安及智能化系漫統(tǒng)；弱電管網(wǎng)毒。拒火災(zāi)報(bào)警及消速防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：后確定消防控制托中心的位置及瓣用房面積，嚴(yán)怠格按照國家規(guī)幣范要求設(shè)置系虎統(tǒng)的構(gòu)成、胃配線方式及其夾有關(guān)元件的數(shù)調(diào)量并根據(jù)區(qū)域宋的不同合理選拒擇元件的類型起。廣播系統(tǒng)妄有線廣播系統(tǒng)晌應(yīng)按照使用性侮質(zhì)和功能需求近設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急噸廣播系統(tǒng)和應(yīng)旅急廣播系統(tǒng)。躁服務(wù)性廣播系鈴統(tǒng)以播放背景鞠音樂為主，火恢災(zāi)應(yīng)急廣播系掉統(tǒng)按國家規(guī)范緒要求作為發(fā)生煩火災(zāi)時(shí)，播放嗎指揮、引導(dǎo)建淚筑物內(nèi)人員疏觀散為主。旋技術(shù)要求：火安災(zāi)應(yīng)急廣播系睜統(tǒng)僅利用服務(wù)傅性廣播系統(tǒng)的趙饋電線路和揚(yáng)晌聲器，火災(zāi)廣蠅播系統(tǒng)的擴(kuò)音通設(shè)備等裝置需懼專用，當(dāng)火災(zāi)派發(fā)生時(shí)，由消友防控制室切換吧饋電線路，使秩服務(wù)性廣播按菠照設(shè)定的疏散葬廣播順序?qū)ο嗤翍?yīng)層或區(qū)域進(jìn)酬行火災(zāi)應(yīng)急廣享播鎖勉。電話通訊系統(tǒng)示電話配置標(biāo)準(zhǔn)切：反住宅載樓都峰啊2憑對(duì)廁/鼻戶估商業(yè)設(shè)施內(nèi)的晌店寇鋪洗爺3路對(duì)離/炊戶；綱soh裂o因樓館劑洲2移對(duì)降/仿戶掙物管用嶼房概紗絡(luò)4練對(duì)媽/底100m2接；壽辦公室斤刑雜4刻對(duì)看/勻100m2罪；室餐壘飲遍編周須2歇對(duì)意/爹戶失設(shè)備用房電話王配置：開閉廣所蘋1裕對(duì)；各配電透所物1莊對(duì)；水泵愿房啟樣1導(dǎo)對(duì)孫課；消防中順心無2款對(duì)；頭保安監(jiān)控中安心秒斃2釘對(duì)；各電梯機(jī)斑房堤晝1暖對(duì)；誦按照上述標(biāo)準(zhǔn)訴設(shè)置電話網(wǎng)絡(luò)鏈系統(tǒng)，確定電模話機(jī)房的面積釘。有線電視系統(tǒng)豐設(shè)置數(shù)字電視暖系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)呼如下：財(cái)住宅樓穴：福2~塘4堆個(gè)插敬座浩/窩每戶（根據(jù)戶扁型的大小）牢soho籃改樓炭：禁耗惠兩個(gè)插逐座難/熊每戶葛保安值班娛樂暫室：兩個(gè)插座姓保安及智能化獨(dú)系統(tǒng)乞該系統(tǒng)應(yīng)包括臟：住戶安防對(duì)躬講系統(tǒng)、寬帶看信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)展、閉路監(jiān)視系翠統(tǒng)、停車庫管他理系統(tǒng)、小區(qū)貴電子巡更及周丈界防范系統(tǒng)。廈住戶安防對(duì)講舒系統(tǒng)技術(shù)要求獸：拖采用總線式結(jié)為構(gòu)，在保安監(jiān)菌控中心設(shè)置管坦理員機(jī)，小區(qū)黨大門入口和工集程值班涂室設(shè)置組團(tuán)門干口機(jī)，在各住悅宅樓入口設(shè)置酬客人機(jī)，戶內(nèi)梢設(shè)置住戶對(duì)講講機(jī)，單元門采駁用電控門鎖的刮方式進(jìn)行控制危。埋戶內(nèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)爆：腦住戶內(nèi)設(shè)筍置極1暮個(gè)紅外探測器夏、張1烘?zhèn)€報(bào)警按鈕治、少1縣個(gè)煤氣探測器由寬帶信息網(wǎng)絡(luò)去系統(tǒng)誰寬帶信息網(wǎng)絡(luò)驢系統(tǒng)圣著葬按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)膝劃設(shè)置寬帶網(wǎng)攝接口察中小店鋪（低引層頌）企借100m吼2握以內(nèi)罪：興1欺回線，勉100m式2籮以上緊：惑2蹦回線；下住紀(jì)宅釣?zāi)狡綄庸毫?嶼回事線佳/仍戶貍辜晌躍層千：假2續(xù)回窯線恥/悔戶請(qǐng)SOH集O屆公樹寓病叛1掃回休線削/廚戶徐物管用艘房吹構(gòu)話物業(yè)接待中厭心氣4貫回線、物業(yè)夾辦公室卡1評(píng)0傍回線、物業(yè)工州程值班擦室享1膊回線、物業(yè)庫云房脹1設(shè)回線設(shè)置內(nèi)部象局域網(wǎng)絡(luò)，服我務(wù)器設(shè)置在物才業(yè)挖辦公室倚弱電室。棍寫字核樓傭執(zhí)2芬回榮線皇/覽10m免2腰辦公懂室姨隸4叨回物線桌/門100m糾2閉路監(jiān)視系統(tǒng)稅監(jiān)控系統(tǒng)控制掛范圍原則：知在小區(qū)入口、攔電梯內(nèi)、停車盲場、寫字樓等宋重要場所內(nèi)設(shè)肅置監(jiān)視攝像機(jī)買。攝像監(jiān)視系脹統(tǒng)總機(jī)及監(jiān)視月屏設(shè)置在消防樓控制室，具有涂硬盤錄像機(jī)的蚊錄像保存系統(tǒng)豐。徑停車庫管理系咬統(tǒng)年系統(tǒng)功能要求策：通過對(duì)停車某場出入口的控草制，完成對(duì)車耽輛進(jìn)出及收費(fèi)值的有效管理。斬包括入口處車搜位顯示、入口雖及場內(nèi)通道的序行車指示、車輔牌和車型的自卷動(dòng)識(shí)別、出入凈口柵欄門的自百動(dòng)控制、自動(dòng)鎖計(jì)費(fèi)及收費(fèi)金喊額的顯示；讀竭卡識(shí)別；多個(gè)菠出入口設(shè)備統(tǒng)體一管理；意外戴情況的報(bào)警。牌小區(qū)電子巡更懇及周界防范系喚統(tǒng)躬小區(qū)巡更系統(tǒng)驗(yàn)要求在小區(qū)道皺路和主要庭院斥適當(dāng)設(shè)置巡更中點(diǎn)，系統(tǒng)能編楚排巡更路線和偽巡更打卡時(shí)間半，由主管人員贏通過計(jì)算機(jī)查皮看巡更人員的兼巡更記錄，巡敞更采用有線式肺巡更管理。補(bǔ)小區(qū)巡更系統(tǒng)窩的線路可與室弊內(nèi)安防系統(tǒng)共遍用，由同一臺(tái)沫計(jì)算機(jī)集中控病制。增周界防范系統(tǒng)銀要求沿小區(qū)圍鋪墻周界安裝紅搖外對(duì)射報(bào)警器債及監(jiān)視攝像頭載，紅外對(duì)桂射報(bào)警的同時(shí)霉對(duì)報(bào)警范圍進(jìn)婦行錄像保存。弱電管網(wǎng)踏弱電管網(wǎng)容量爛應(yīng)明確容納上憶述弱電系統(tǒng)干擋線總體容量，奉原則上采用排葬管加電訊手孔苦方式。以上弱姻電系統(tǒng)考慮防蛾雷措施。榮住宅戶內(nèi)除安圍防系統(tǒng)外不布椒置弱電線路，釣但應(yīng)設(shè)置弱點(diǎn)漿箱并預(yù)留穿墻碧孔（子Φ汁3災(zāi)2毀）。定防雷及接地系敏統(tǒng)憶根據(jù)建筑物等概級(jí)確定其防雷省類別及其采取燃的防雷接地措昨施；并明確供產(chǎn)電系統(tǒng)的接地昆方式。報(bào)暖通、空調(diào)、游燃?xì)庠O(shè)計(jì)空調(diào)內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)擊：棉（斥1模）掛住宅的空調(diào)設(shè)桂計(jì)參數(shù)：銜A雅、室內(nèi)計(jì)算參壞數(shù)遇夏季：干球溫?fù)u度側(cè)2施2澆℃壤～些2犧6渴℃紅，相對(duì)濕鞋度反40羊%疫～貧6梁5死%劍；鍋摧冬季：干球溫摧度湊1標(biāo)8捏℃桂～憲2警2恭℃帝，相對(duì)濕每度艇30餡%梢～三6恭0%謝。仙B紹、室外空氣計(jì)搶算參數(shù)按：備夏季空調(diào)室外逢計(jì)算干球溫度寫：懲38泛℃歪；偶夏季空調(diào)室外飼計(jì)算濕球溫度嫌：根27.3掠℃枯；淚冬季空調(diào)室外稅計(jì)算干球溫鍋度劣增2宗℃鮮；峰冬季室外計(jì)算魔相對(duì)濕度：芝82僚%陳C健、叫SOH俯O舌、辦公樓、商住鋪、商業(yè)、物臭管用房、超市淚空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)勻按：胞夏季：干球溫喬度海2脾2晌℃陶～精28捉℃購，相對(duì)濕枕度書40新%績～賀6杯5款%蜜；仗冬季：干球溫弟度皇1擊8局℃過～久2盛4堤℃堆，相對(duì)濕砌度僻30膽%稅～鳥6漢0%栗。悼D摔、汽車展示廳乳（按餐飲考慮狗）、濱江寫字甲樓、物管用房向的空調(diào)設(shè)計(jì)參敬數(shù)：盟夏季：干球溫鄙度幅2駝2種℃施～激28屯℃益，相對(duì)濕寫度額40桃%草～遮6玉5架%駱；去淋冬季：干球溫肯度論1約8臺(tái)℃軋～鉤2介4狡℃股，相對(duì)濕經(jīng)度膽30示%違～鳳6那0%蹦。空調(diào)方式（1）住宅：止分戶設(shè)置小型潤風(fēng)冷熱泵機(jī)無組仇+圣風(fēng)機(jī)盤管的戶拔式中央空調(diào)系驚統(tǒng)，夏季供冷閘、冬季供熱。油具體配置要求撐：幟①奮慮采用室內(nèi)以水斑為冷媒的戶式疤中央空調(diào)。賽②扁胳按本任務(wù)書給倉定的空調(diào)設(shè)計(jì)修參數(shù)，在室內(nèi)蓄空調(diào)末端全開副時(shí)，冬、夏兩偶季室內(nèi)空調(diào)效備果一小時(shí)內(nèi)達(dá)瘡到設(shè)計(jì)參數(shù)要遠(yuǎn)求。鑰③驚肌室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)雄范圍：室內(nèi)除痛陽臺(tái)、廚房、潔次衛(wèi)、庫房不牙考慮空調(diào)外，咽其余用房的盤恨管設(shè)計(jì)到位。地④輔暮空調(diào)主機(jī)的配艦置按設(shè)計(jì)計(jì)算蔑負(fù)荷取同時(shí)使冒用系數(shù)瀉為污1.勺0歸來考慮；同時(shí)娛請(qǐng)考慮避免空?qǐng)?zhí)調(diào)主機(jī)運(yùn)行時(shí)盼頻繁啟動(dòng)的手享段及措施。忠⑤某稠應(yīng)考慮采用合涂理有效的氣流啞組織方式及措策施以保證冬季黨空調(diào)供熱效果碗。壽⑥掃空調(diào)供回水立鐮管應(yīng)布置在管絕道井內(nèi)，接入恐盤管的水平支征管盡量簡短，馳兼顧不影響裝煮修的原則。五⑦顆笨空調(diào)設(shè)備考慮逝低噪高效的產(chǎn)禾品，設(shè)計(jì)中尤陷其應(yīng)考慮室外掘空調(diào)主機(jī)的噪唐聲對(duì)園區(qū)的影償響應(yīng)能滿足《廟城市區(qū)域環(huán)境族噪聲標(biāo)準(zhǔn)慰》勤GB3096絮-9逐3餡的要求。庭⑧表義管道穿梁應(yīng)設(shè)腐套管，套管內(nèi)自徑應(yīng)比供回水昆保溫后大一號(hào)寒。侵⑨識(shí)遭空調(diào)供回水管虛道盡量不埋地貝，如需埋地應(yīng)升加設(shè)防水及保碗溫措施。比⑩米住宅風(fēng)機(jī)盤管谷的冷凝水就近燦接入廚衛(wèi)排水那系統(tǒng)時(shí)應(yīng)加設(shè)某存水彎。用（觀2臣）偉SOH謠O扒：弟采用分體空調(diào)戶機(jī)方式，僅考棕慮預(yù)留空調(diào)用呼電量及空調(diào)室扶外機(jī)位置，空毅調(diào)的購置及安渴裝用戶自理。（3）商鋪：農(nóng)①農(nóng)闊設(shè)置獨(dú)立的中壽央空調(diào)系統(tǒng)，望夏季供冷、冬虜季供熱。螞②殲夾制冷主機(jī)采用隸兩～三臺(tái)水冷蟻螺桿式或離心貝式冷凍機(jī)組，竭并考慮相應(yīng)冷傍卻塔的設(shè)置及糕位置。冷凍水龍泵、冷卻水泵學(xué)應(yīng)有備用。需③猛日制熱主機(jī)采用奸兩～三臺(tái)燃?xì)馊莱簾崴畽C(jī)組鎮(zhèn)，并考慮相應(yīng)愈的防火泄爆問潔題。泄爆口出勁處請(qǐng)與甲方協(xié)鑄商確定。慧④留拳末端采用吊裝吧新風(fēng)空調(diào)機(jī)捧組燙+除風(fēng)機(jī)盤管的空哈氣處理方式。知（呈4款）售樓處：用設(shè)置獨(dú)立的風(fēng)殼冷熱泵機(jī)木組生+囑風(fēng)機(jī)盤管中央揪空調(diào)系統(tǒng)，夏軋季供冷、冬季他供熱。盈（湊5脫）物管用房（梳辦公室陶、接待大廳）悉：劑采用分體空調(diào)類機(jī)方式，安裝蝦到位。遮（刪6厘）超市（除衛(wèi)暑生間、樓梯間巾及設(shè)備用房外清的所有部位）京：隙①狐堆設(shè)置獨(dú)立的中夾央空調(diào)系統(tǒng)，勢僅考慮夏季供聞冷。衡②薯睛主機(jī)采用兩～豪三臺(tái)水冷螺桿續(xù)式或離心式冷材凍機(jī)組，并考圈慮相應(yīng)冷卻塔奴的設(shè)置及位置嚷。冷凍水泵、偵冷卻水泵應(yīng)有蟻備用。膠③捐更末端采用立柜天式或吊頂式空晝調(diào)機(jī)組，當(dāng)采豆用吊頂式空調(diào)刑機(jī)組時(shí)單臺(tái)風(fēng)握機(jī)風(fēng)量不應(yīng)大鞏于算1然5000廈m3足/萬h寨。迅④嗓眼保安監(jiān)控室覺及傻P替C春電腦機(jī)房設(shè)置愉分體式空調(diào)機(jī)帽。粥（俱5猛）商業(yè)（含衛(wèi)頂生間）：巨①裁閣設(shè)置獨(dú)立的中殘央空調(diào)系統(tǒng)，塔僅考慮夏季供呀冷。膊②敵免制冷主機(jī)采用墻兩～三臺(tái)水冷弓螺桿式或離心盲式冷凍機(jī)組，票并考慮相應(yīng)冷蟲卻塔的設(shè)置及廳位置。冷凍水相泵、冷卻水泵攜應(yīng)有備用。艱③叮舉末端采用立柜綢式空調(diào)機(jī)組進(jìn)些行空氣處理。耍④鳳芝保安監(jiān)控室束及玻P史C讓電腦機(jī)房設(shè)置便分體式空調(diào)機(jī)蜘。（6）辦公：揪①旺逆設(shè)置獨(dú)立的中況央空調(diào)系統(tǒng)，忍夏季供冷、冬甩季供熱。腦②睬圖制冷主機(jī)采用率兩～三臺(tái)水冷菠螺桿式或離心聯(lián)式冷凍機(jī)組，旨并考慮相應(yīng)冷偷卻塔的設(shè)置及級(jí)位置。冷凍水吧泵、冷卻水泵不應(yīng)有備用。燕③謠堡制熱主機(jī)采用斑兩～三臺(tái)燃?xì)獾┏簾崴畽C(jī)組潛，并考慮相應(yīng)薪的防火泄爆問余題。泄爆口出希處請(qǐng)與甲方協(xié)駐商確定。恩④域鏡末端采用吊裝取新風(fēng)空調(diào)機(jī)俱組轎+著風(fēng)機(jī)盤管的空宜氣處理方式?？幔ò?旋）仔其他設(shè)計(jì)要求舒①綁統(tǒng)一考慮空調(diào)饑室外機(jī)冷凝水粱的收集、排放遍。餃②芬SOH芝O復(fù)及物管用房的惠空調(diào)室外機(jī)的獻(xiàn)設(shè)置應(yīng)結(jié)合建賭筑考慮隱蔽；鋤辦公樓、商鋪壞、商業(yè)及超市獸的冷卻塔的設(shè)隱置應(yīng)結(jié)合建筑克考慮隱蔽，并流應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可碧。造③統(tǒng)電梯機(jī)房設(shè)置敵窗式空調(diào)機(jī)進(jìn)喝行換氣降溫，狡并考慮自然通崇風(fēng)措施。卵④夸防控制室設(shè)置么分體式空調(diào)機(jī)喝進(jìn)行換氣降溫謙，并考慮自然包通風(fēng)措施。秩⑤份所有使用中央搞空調(diào)系統(tǒng)的場體所與室外直接注交接的出入口鑒均需裝通長的購電風(fēng)幕，風(fēng)速降不小于獎(jiǎng)7m串/s而。通風(fēng)星所有衛(wèi)生間及汗洗澡間均考慮字換氣扇或浴霸點(diǎn)的安裝位置，堡并作好建筑處雁理；住宅的廚貴房及不開窗的通衛(wèi)生間設(shè)建筑擾風(fēng)道。通風(fēng)要求柔（業(yè)1背）配電室、備躬用發(fā)電機(jī)房按扮相關(guān)規(guī)范要求攜獨(dú)立設(shè)置送、未排風(fēng)，送、排偏風(fēng)系統(tǒng)均不進(jìn)聰入室內(nèi)；恢公用配電房設(shè)宋置軸流風(fēng)機(jī)片，淚但必須按消防劇要求進(jìn)行配置志選型感。屋（害2慰）水泵房、庫偶房、制冷機(jī)房艙及熱水機(jī)房按詳相關(guān)規(guī)范要求奏設(shè)置送、排風(fēng)沃；瀉（賓3就）地下車庫按造相關(guān)規(guī)范要求佩設(shè)置送、排風(fēng)判（地下車庫通臘風(fēng)系統(tǒng)與消防另排煙系統(tǒng)兼用漆）栗；滿驅(qū)（悲4恢）商業(yè)及商鋪歪的廚房均考慮范通風(fēng)設(shè)施并配平套相應(yīng)的油煙膚處理器，同時(shí)議作好建筑進(jìn)、挨排風(fēng)井的預(yù)留誓處理。彈（駱5插）物管保安宿止舍、工程用房爛、庫房、綠化蘇用房及保潔用育房設(shè)置吊扇或弄壁扇進(jìn)行散熱辱通風(fēng)，設(shè)計(jì)安夜裝到位。其它場（荒1果）所有風(fēng)井、蕩風(fēng)機(jī)房的位置勉以及風(fēng)井進(jìn)、托排風(fēng)口的設(shè)置泰，與甲方協(xié)商塑后