商品房購房協(xié)議書范本2

最新商品房購房協(xié)議書范本賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址及：買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼地址及：背景介紹：甲方系員工，具備以優(yōu)惠條件購置以下第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無才能購置該房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達成如下協(xié)議：1、房屋位置：廣州市區(qū)路小區(qū)第棟第層第房。2、房屋建筑面積平方米，朝向。1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣元，（大寫）佰拾萬仟佰拾元整【該房價等同于甲方向開發(fā)商支付的優(yōu)惠價】。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費用，付款方式如下：1）、首期款元，乙方于年月日支付。2）、第二期款元，乙方于年月日支付。3）、余款元，乙方于年月日支付。附：甲方收款帳號：開戶行，開戶名：賬號：2、乙方支付給甲方150000元（大寫：壹拾五萬元）作為好處費，于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時支付。1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)獲得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金，一直計到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。2、甲方反悔的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，假設(shè)該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，假設(shè)該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。4、本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權(quán)選擇：（1）甲方應(yīng)將該房屋按照市場價出賣，所得房款全額歸乙方所有，或（2）甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結(jié)婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，假設(shè)該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。1、甲方在年月日（暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準）將上述房屋交付給乙方。2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在過戶之前由甲方負責與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔相關(guān)責任。