規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(模板2)

_____________項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)年月日開(kāi)發(fā)日期營(yíng)銷日期設(shè)計(jì)日期審定日期錄設(shè)計(jì)成果自身描述規(guī)劃條件中其它經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1234部門的項(xiàng)目定位報(bào)告。河建筑控制性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)控制性指標(biāo)1項(xiàng)目定位2架空層3戶型種類4售建比5地上車位停車占比6贈(zèng)送比7窗地比9控制性指標(biāo)地下室層高型公攤率序號(hào)序號(hào)設(shè)計(jì)成果1土地價(jià)值分析2項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析3項(xiàng)目定位分析4主題設(shè)計(jì)5業(yè)態(tài)組合6建筑設(shè)計(jì)建議(包括但不限于外立面風(fēng)格)2.概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)提交成果：(需提供3個(gè)以上方案比較)序號(hào)設(shè)計(jì)成果地現(xiàn)狀圖3設(shè)計(jì)說(shuō)明，準(zhǔn)確填寫(xiě)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)4概念性規(guī)劃總平面渲染圖ag析圖；ci析圖；d.水體及綠化系統(tǒng)分析圖；j.消防分析圖；7標(biāo)準(zhǔn)層概念平面圖(意向平面分布圖)12各棟電子仿真模型(sketchup軟件建立的三維模型)14A3文本8套15電子光盤(含可編輯CAD2004版文件)兩份。根據(jù)發(fā)包人需要提供本項(xiàng)目的建筑平面圖、立面圖、剖面圖及效果圖的圖紙及相應(yīng)根據(jù)發(fā)包人需要提供本項(xiàng)目的建筑平面圖、立面圖、剖面圖及效果圖的圖紙及相應(yīng)的前期考慮設(shè)計(jì)的進(jìn)度，可接受SKETCHUP的效果圖，但為配合營(yíng)銷需要，最后提供效果圖電子文件為JPG、PSD格式，像素大于5兆。所有電子文件均應(yīng)解密可編輯。123456789規(guī)劃設(shè)計(jì)。面圖化的概念設(shè)計(jì)草案模型(含周邊場(chǎng)地關(guān)系)含家具、辦公分隔圖)區(qū)內(nèi)主要視點(diǎn)的計(jì)算機(jī)透視圖不少于12張(A0)，包括整體的鳥(niǎo)瞰圖日景和夜景，總平面渲染圖，沿江、沿主要道路視點(diǎn)效果圖，不同單體建筑的效果圖指標(biāo)相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明(含方案創(chuàng)意和功能布局說(shuō)明)有助于表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的圖紙 2)設(shè)計(jì)成果要達(dá)到供發(fā)包人評(píng)審及當(dāng)?shù)貓?bào)批標(biāo)準(zhǔn)，圖紙文件包括但不限序號(hào)序號(hào)設(shè)計(jì)成果2連體樓組合平、立、剖面圖4建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，詳細(xì)分項(xiàng)面積、分層面積統(tǒng)計(jì)，住宅有關(guān)戶型指標(biāo)；列表統(tǒng)計(jì)各棟單體的窗地比指標(biāo)(=住宅門窗面積/住宅可售面積)典型單體的工作模型主要江景街景組合立面圖8當(dāng)?shù)匾?guī)劃局要求的方案報(bào)批所需的設(shè)計(jì)文件演示文稿所需文件10鳥(niǎo)瞰圖(日景，夜景)，總平面渲染圖，單體方案透視圖11要建筑材料的色彩、規(guī)格等特征說(shuō)明及材料樣本(提供主要材料實(shí)體5.建筑外立面深化設(shè)計(jì)階段序序號(hào)設(shè)計(jì)成果1:50外墻剖面圖6金屬欄桿、雨棚、裝飾構(gòu)件等大樣圖7三維電子模型(Sketchup文件或其它格式文件)8主要建筑材料的色彩、規(guī)格等特征說(shuō)明及材料樣本(提供主要材料實(shí)體樣板2份，次要材料樣板圖樣)2)提供10套A3規(guī)格縮印文本、10套建筑藍(lán)圖及電子文件(可編輯CAD2004版)兩份。制表數(shù)值12售建比345地上停車位占比(%)6地下室車位平均面積(㎡/個(gè))套數(shù)筑面積所占AB(m2)(m2)積(m2)低層住宅(1~3層)多層住宅(4~6層)住宅其小高層住宅(7~11.5層)中中高層住宅(12~18層)高層住宅(19層~100m)超高層住宅(100m以上)期占本期住宅總建筑面積比例(m2)建筑面積(m2)指標(biāo)。