規(guī)劃及建筑方案設計任務書(模板2)

_____________項目規(guī)劃及建筑方案設計任務書年月日開發(fā)日期營銷日期設計日期審定日期錄設計成果自身描述規(guī)劃條件中其它經(jīng)濟技術(shù)指標1234部門的項目定位報告。河建筑控制性經(jīng)濟指標序號控制性指標1項目定位2架空層3戶型種類4售建比5地上車位停車占比6贈送比7窗地比9控制性指標地下室層高型公攤率序號序號設計成果1土地價值分析2項目商業(yè)環(huán)境分析3項目定位分析4主題設計5業(yè)態(tài)組合6建筑設計建議(包括但不限于外立面風格)2.概念性規(guī)劃設計提交成果：(需提供3個以上方案比較)序號設計成果地現(xiàn)狀圖3設計說明，準確填寫主要經(jīng)濟技術(shù)指標4概念性規(guī)劃總平面渲染圖ag析圖；ci析圖；d.水體及綠化系統(tǒng)分析圖；j.消防分析圖；7標準層概念平面圖(意向平面分布圖)12各棟電子仿真模型(sketchup軟件建立的三維模型)14A3文本8套15電子光盤(含可編輯CAD2004版文件)兩份。根據(jù)發(fā)包人需要提供本項目的建筑平面圖、立面圖、剖面圖及效果圖的圖紙及相應根據(jù)發(fā)包人需要提供本項目的建筑平面圖、立面圖、剖面圖及效果圖的圖紙及相應的前期考慮設計的進度，可接受SKETCHUP的效果圖，但為配合營銷需要，最后提供效果圖電子文件為JPG、PSD格式，像素大于5兆。所有電子文件均應解密可編輯。123456789規(guī)劃設計。面圖化的概念設計草案模型(含周邊場地關(guān)系)含家具、辦公分隔圖)區(qū)內(nèi)主要視點的計算機透視圖不少于12張(A0)，包括整體的鳥瞰圖日景和夜景，總平面渲染圖，沿江、沿主要道路視點效果圖，不同單體建筑的效果圖指標相關(guān)設計說明(含方案創(chuàng)意和功能布局說明)有助于表達設計意圖的圖紙 2)設計成果要達到供發(fā)包人評審及當?shù)貓笈鷺藴剩瑘D紙文件包括但不限序號序號設計成果2連體樓組合平、立、剖面圖4建筑設計說明，經(jīng)濟技術(shù)指標，詳細分項面積、分層面積統(tǒng)計，住宅有關(guān)戶型指標；列表統(tǒng)計各棟單體的窗地比指標(=住宅門窗面積/住宅可售面積)典型單體的工作模型主要江景街景組合立面圖8當?shù)匾?guī)劃局要求的方案報批所需的設計文件演示文稿所需文件10鳥瞰圖(日景，夜景)，總平面渲染圖，單體方案透視圖11要建筑材料的色彩、規(guī)格等特征說明及材料樣本(提供主要材料實體5.建筑外立面深化設計階段序序號設計成果1:50外墻剖面圖6金屬欄桿、雨棚、裝飾構(gòu)件等大樣圖7三維電子模型(Sketchup文件或其它格式文件)8主要建筑材料的色彩、規(guī)格等特征說明及材料樣本(提供主要材料實體樣板2份，次要材料樣板圖樣)2)提供10套A3規(guī)格縮印文本、10套建筑藍圖及電子文件(可編輯CAD2004版)兩份。制表數(shù)值12售建比345地上停車位占比(%)6地下室車位平均面積(㎡/個)套數(shù)筑面積所占AB(m2)(m2)積(m2)低層住宅(1~3層)多層住宅(4~6層)住宅其小高層住宅(7~11.5層)中中高層住宅(12~18層)高層住宅(19層~100m)超高層住宅(100m以上)期占本期住宅總建筑面積比例(m2)建筑面積(m2)指標。