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物業(yè)住宅小區(qū)工程維護(hù)部柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作流程一、目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作,確保柴油發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能良好,保證柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行。二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類柴油發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)工作。三、職責(zé)1、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃執(zhí)行情況。2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的執(zhí)行。3、柴油發(fā)電機(jī)機(jī)電維修員負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的日常維修保養(yǎng)。四、程序要點(diǎn)1、《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定(1)每年的12月15日之前,由工程凝汽器主管組織柴油發(fā)電機(jī)機(jī)電維修員一起研究、制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》并上報(bào)公司審批。(2)制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的原則:①柴油發(fā)電機(jī)使用的頻度;②柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行狀況(故障隱患);③合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。(3)《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容:①維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;②具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;③預(yù)計(jì)費(fèi)用;④備品、備件計(jì)劃。2、柴油發(fā)電機(jī)機(jī)外附件的維修保養(yǎng),由機(jī)電處柴油機(jī)機(jī)電維修員負(fù)責(zé),其余維修保養(yǎng)由外委完成,維修保養(yǎng)應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。3、柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)(D進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)注意可拆零件的相對位置及其順序(必要時(shí)應(yīng)作記號(hào)),不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點(diǎn),并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度(用扭力扳手)。(2)空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次:①空氣濾清器顯示器:②當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度,應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換,處理完畢,輕按顯示器頂部按鈕,使顯示器復(fù)位;③空氣濾清器:工程維修部維修工松開鐵環(huán),拆下儲(chǔ)塵器及濾芯,由上至下小心清潔濾芯;工程維修部維修工濾芯不太臟時(shí),可直接用壓縮空氣吹凈,但應(yīng)注意空氣壓力不能太大,噴咀不可太接近濾芯;工程維修部維修工如果濾芯太臟,應(yīng)用從代理商處購買的專用清潔液清洗,完后用電熱風(fēng)簡吹干(注意不能過熱);工程維修部維修工清潔完畢,應(yīng)進(jìn)行檢查,檢查的方法是用燈泡是從內(nèi)往外照,在濾芯外部觀察,如發(fā)現(xiàn)有光點(diǎn)則表明濾芯已穿孔,此時(shí)則應(yīng)更換同型號(hào)的濾芯;工程維修部維修工如果沒有光點(diǎn)出現(xiàn)則表明濾芯未穿孔,此時(shí)則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。(3)蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次:①用驗(yàn)電器檢查蓄電池充電是否足夠,否則應(yīng)充電;②檢查電池液位是否在極板上15mm左右,如果不夠則加蒸鐳水至上述位③檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡,否則應(yīng)修復(fù)處理或更換,并涂上黃油。⑷皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行100小時(shí)進(jìn)行一次:①檢查每皮帶,發(fā)現(xiàn)損壞或失效的,應(yīng)及時(shí)更換;②在皮帶中段加40N壓力,皮帶應(yīng)能按下12mm左右,太松太緊都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。⑸散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次:①外部清潔:工程維修部維修工用熱水(加入清潔劑)噴洗,方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射(如從反方向噴射只會(huì)把污物逼進(jìn)中心位置),使用此方法時(shí),要用膠布檔住柴油發(fā)電機(jī);工程維修部維修工如果上述方法不能清除頑固的沉積物,則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20分鐘,然后用熱水清洗。②內(nèi)部除垢:工程維修部維修工把水從散熱器中排干,然后把散熱器與管子相連的地方拆開并封口;工程維修部維修工向散熱器中倒入45C。的4%的酸溶液,過15分鐘后排干酸溶液,檢查散熱器;工程維修部維修工如果仍有水垢,則用8%的酸溶液再洗一次;工程維修部維修工除垢后用3%的堿溶液中和兩次,然后再用清水沖洗三次以上;工程維修部維修工所有工作完成后,檢查散熱器是否漏水,如果漏水則申請外委修補(bǔ);工程維修部維修工如果不漏水則重新裝回,散熱器裝回應(yīng)重新灌滿清水并加入防銹劑。(6)潤滑機(jī)油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次:①啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī),讓其運(yùn)行15分鐘;②當(dāng)柴油機(jī)高熱時(shí),從油底殼螺塞排出機(jī)油,排完后用110NM(用扭力扳手)旋緊螺栓,然后再向油底殼加同型號(hào)新的與機(jī)內(nèi)相同的機(jī)油,渦輪增壓器內(nèi)也應(yīng)加添相同型號(hào)機(jī)油;③拆除兩個(gè)粗機(jī)油濾清器,換兩個(gè)新的機(jī)油濾清器,新濾清器內(nèi)應(yīng)注滿新鮮的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油(粗機(jī)油濾清器從代理商處購得);⑺柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)應(yīng)進(jìn)行一次拆除柴油濾清器,換上新的濾清器,并加滿新的干凈柴油,然后裝回。(8)充電發(fā)電機(jī)和啟動(dòng)電機(jī)的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行600小時(shí)進(jìn)行一次:①清洗各機(jī)件、軸承,吹干后加注新的潤滑油;②清潔碳刷,如果碳刷磨損厚度超過新裝時(shí)的1/2則應(yīng)及時(shí)更換;③檢查傳動(dòng)裝置是否靈活,啟動(dòng)電機(jī)齒輪磨損情況,如果齒輪磨損嚴(yán)重則應(yīng)申請外委維修。⑼發(fā)電機(jī)控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵,擰緊各接線頭,對于生銹或過熱的接線頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。4、對于柴油發(fā)電機(jī)的拆機(jī)維修或調(diào)整應(yīng)由主管填寫《外委維修保養(yǎng)申請單》,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后,由外委單位完成。5、對于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機(jī)電處主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中。對于突發(fā)性的柴油發(fā)電機(jī)故障,先經(jīng)工程部主管口
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