浙江住宅土建工程監(jiān)理細(xì)則框架結(jié)構(gòu)

君XXX郡都（XX二期02地塊）監(jiān)理規(guī)劃XXXXX工程監(jiān)理有限責(zé)任公司項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃審批意見(jiàn)嘴建設(shè)單位意見(jiàn)江：具倦岔茄年管隔說(shuō)月猛思京日扭監(jiān)理單位意見(jiàn)株：矩減放旅衫束佩規(guī)脹疑校溝脖趨列蝴年占姥棍月藍(lán)噸根日怎審核意見(jiàn)；露送研右挽合福僅煉年憂寬月梁身日勿編制：亭迫脊曬紹面年喜莖月客巡日目錄工程項(xiàng)目概況-----------------------------------------------------4監(jiān)理工作范圍-----------------------------------------------------4理工作目標(biāo)--------------------------------------------------------5監(jiān)理工作依據(jù)-----------------------------------------------------5監(jiān)理工作內(nèi)容-----------------------------------------------------5質(zhì)量通病防控--------------------------------------------------5施工階段監(jiān)理--------------------------------------------------6保修階段監(jiān)理--------------------------------------------------7項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式-----------------------------------------7項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員安排-----------------------------------------8陵項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)堪人員崗位職責(zé)繼------鋸------區(qū)------隨------酸------牌-----8消監(jiān)理工作程序貿(mào)------板------封------巧------絡(luò)------套------即------按------破---10妖監(jiān)理工作方法盯及措施被------盲------恒------著------吊------奪------賄------舅20坑監(jiān)理工作制度到------筒------嚷------蠶------林------氏------撤------曉-----2洽1宗十懂二遺.頭第二部分：給鼻排水、暖通、蔑空調(diào)、消防水孕監(jiān)理湯------檢--27衣十三談.俊第三部分：菜工程強(qiáng)、弱、慈電氣哭------櫻------僅------鳥(niǎo)------揮---30一、工程概況瓣1兵、工程項(xiàng)目名吩稱：俘君蹦XXX夾郡都（百利二樹(shù)期玻0貢2臟地塊）拋。坊2牲、工程項(xiàng)目地聾點(diǎn)：蝴XX宋市平房區(qū)新平穗街與般桂花路去交叉口。最3吧、建設(shè)單位：練XXX粘君策房地產(chǎn)開(kāi)漿發(fā)有限公司抗。旅4網(wǎng)、勘察單位：態(tài)XXX煙恒瑞生態(tài)環(huán)境牲工程院壽。螞5原、設(shè)計(jì)單位：臣XXX戀集盛建筑設(shè)計(jì)抬有限公司玉。退6峰、監(jiān)理單位：歉XXX葬清宇建設(shè)工程浸監(jiān)理有限公司慘。棄7好、施工單位：階9拳#寬樓認(rèn)--星XXX爬市第三建筑工詳程公司嶄，財(cái)10部#熟樓奸--品XXX祝萬(wàn)弘建筑工程甚有限公司，粒11遮#筆樓犯--舌XXX礦恒業(yè)建筑有限烤公司，弟12a墊#游樓聰--蟻XXX盛市第三建筑工蒜程公司第五分覆公司。輔8臂、貫建筑規(guī)模：總毫建筑面宗積曾71150.售0軍0友平方米。草9巷、本工程結(jié)逐主體為剪力墻權(quán)結(jié)構(gòu)，剪力墻炒抗震等級(jí)為四必級(jí)，基礎(chǔ)形式餃為靜壓預(yù)應(yīng)力飾管樁基礎(chǔ)，建濤設(shè)設(shè)計(jì)使用年生限錫為森5挺0瞎年。懷1亮0伙、慌本工程建筑防圖火設(shè)計(jì)分類為吹二類，建筑結(jié)舟構(gòu)防火等級(jí)為黎一級(jí)。住宅每好個(gè)單元設(shè)一部哪客梯，兼消防疲電梯，住宅入卸戶門為丁級(jí)防樂(lè)火門。舞1驅(qū)1壤、來(lái)歌錦錦彼聚呢捎敏趣業(yè)眼活匹楊串葛賣艦粒莫營(yíng)現(xiàn)駐富膛雞壽謹(jǐn)蒸回雜劣南賢找帝芹頁(yè)雖蔥二、監(jiān)理杰工作范圍角施工階段和保帶修階段，協(xié)助敞業(yè)主辦理工程搞竣工驗(yàn)收，質(zhì)既量等級(jí)評(píng)定以漫及檔案的歸檔削工作。建筑安帝裝工程的范圍腐：包括土建、波給排水、暖通觀、電浩氣、消防、電攀梯設(shè)備安裝工荷程。拘三、監(jiān)理的工辨作目標(biāo)校以建設(shè)單位的店投資開(kāi)發(fā)目標(biāo)疏為基礎(chǔ)，以建茄設(shè)監(jiān)理合同和光承包合同為依紀(jì)據(jù)，全面實(shí)現(xiàn)令質(zhì)量、進(jìn)度、持投資等各項(xiàng)目嗽標(biāo)。大1盛、終橋故刻孩墨噸2弦、嚇工期目標(biāo)：以證建設(shè)單位與施蘋工單位簽定的欣合同所約定的堅(jiān)開(kāi)工日期和總諒工期為依據(jù)進(jìn)魔行控制。道3輸、滅投資目標(biāo)：以榨建設(shè)單位與施滴工單位簽定的缺合同承包價(jià)格細(xì)為依據(jù)，嚴(yán)格速控制合同外費(fèi)尺用，以確保總筑投資控制在投槳資概算之內(nèi)。監(jiān)理工作依據(jù)傾1估、吸建設(shè)單位與監(jiān)郵理單位簽定的高委托監(jiān)理合同有。矛2尚、衛(wèi)建設(shè)單位與施托工單位簽定的金施工承包合同蕩?；?植、橫建設(shè)工程監(jiān)理嚇規(guī)范唇[撐率GB5013罷9荒—雁2000]喬。津4歪、騾《建筑工程施首工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)籍一標(biāo)準(zhǔn)》槍GB5030止0-2001盛。遍5犁、扛XXX他建筑工程施工隸質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一幟標(biāo)準(zhǔn)睬DB23/7督11-200耕3勉。這6蘆、張建設(shè)監(jiān)理規(guī)程替。率7些、鑼工程建設(shè)強(qiáng)制悉性標(biāo)準(zhǔn)罰及薪《住宅工程質(zhì)如量通病防控規(guī)丈范》糖DB23/蜓1403-2粱010梳。管8俯、顆建筑法、合同孕法、設(shè)計(jì)與施誦工驗(yàn)收規(guī)范。汽9姥、屢國(guó)家、建設(shè)部品、省市頒布的賓有關(guān)法律、法封規(guī)、規(guī)范等。丘五、監(jiān)理工作榨內(nèi)容料（一）閉質(zhì)量通病防控漏1誦、陰工程開(kāi)工前，幫審查總包單位杰編寫的《住宅詢工程質(zhì)量通病調(diào)防控措施和雖實(shí)施方案》；汗審批分包單位阻制定的分包工跟程質(zhì)量通病防裝控措施。姨2臘、工程施工中騰，監(jiān)督施工單稠位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)筍要求和《住宅師工程質(zhì)量通病幫防控措施和實(shí)懼施方案》施工站，對(duì)拌質(zhì)量通病重點(diǎn)模防控部位，采叢取旁站措施實(shí)奸施雕重點(diǎn)照監(jiān)控。航尤其是在分部姿、分項(xiàng)工程驗(yàn)糠收、分戶驗(yàn)收寒、竣工驗(yàn)收時(shí)云重點(diǎn)檢查質(zhì)量盞通病防控情況低。鄙3檢、工程完工后詳評(píng)估并形成質(zhì)缺量通病防控情吐況報(bào)告。葛（二）樸施工階段節(jié)監(jiān)理循1聚、刻審查施工單位俗各項(xiàng)準(zhǔn)備工作往和施工條件，錄并負(fù)責(zé)下達(dá)開(kāi)罰工通知書。椒2愛(ài)、諒監(jiān)督施工單位驅(qū)的施工管理制砌度的落實(shí)和質(zhì)府量安全文明施詞工保證體系的笨健全與實(shí)施。涌3青、艇審查施工單位異提交的施工組擦織設(shè)計(jì)、施工磁技術(shù)方案和施割工進(jìn)度計(jì)劃，蒙并監(jiān)督其實(shí)施周。證4話、定審查施工單位隸提出的分包工蛇程項(xiàng)目及分包對(duì)單位資格。陵5笨、好協(xié)助建設(shè)項(xiàng)目深法人組織設(shè)計(jì)架交底及圖紙會(huì)燒審。彎6姑、鑰協(xié)助編制資金揀使用計(jì)劃，復(fù)姑核已完成的工筍程量，簽署工憤程付款憑證，呈審查施工圖預(yù)蠻算和竣工結(jié)算濃。惡7吐、則審查工程使用瓦的原材料、半滋成品、成品、牙設(shè)備的規(guī)格和蠻質(zhì)量，必要時(shí)庭進(jìn)行抽查和檢簡(jiǎn)驗(yàn)。社8爐、選萄乳得讓扇慮9止、搏對(duì)各工序質(zhì)量司進(jìn)行檢查控制摔，對(duì)隱蔽工程戰(zhàn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收駱簽證，參與工靜程質(zhì)量事故的滲調(diào)查、分析與寸處理。福1脾0蚊、勞分階段檢查協(xié)童調(diào)施工進(jìn)度，追及時(shí)提出計(jì)劃博調(diào)整意見(jiàn)，控物制工程形象進(jìn)號(hào)度。傲1素1欠、倡監(jiān)督執(zhí)行承包蚊合同，協(xié)助處爐理合同糾紛和笑索賠事宜，協(xié)柱調(diào)建設(shè)項(xiàng)目法肥人與施工單位唇之間的爭(zhēng)議。青1壓2技、態(tài)監(jiān)督施工單位陡檢查安全生產(chǎn)挺和文明施工。齊1符3賄、誠(chéng)監(jiān)督施工單位瞞整理合同文件疫及技術(shù)檔案資粒料筋1哥4霧、椅組織施工單位秒對(duì)工程進(jìn)行階應(yīng)段驗(yàn)收及竣工仰初檢，提出存筑在的質(zhì)量問(wèn)題葬，并監(jiān)督整改世。對(duì)工程質(zhì)量玻提出評(píng)估意見(jiàn)帽。燒1崖5生、忙在施工單位對(duì)癥工程自評(píng)的基傳礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)族家的有關(guān)規(guī)定今對(duì)分部、子分礎(chǔ)部及分項(xiàng)工程午的質(zhì)量等級(jí)進(jìn)襖行檢驗(yàn)評(píng)定，榆協(xié)助建設(shè)單位騙項(xiàng)目法人組織稿施工單位、設(shè)律計(jì)單位進(jìn)行單在位工程竣工驗(yàn)祖收靜。漲（遠(yuǎn)三照）君保修階段河監(jiān)理堆1宴、拘協(xié)助建設(shè)單位汽項(xiàng)目法人與施傻工單位簽定保銹修合同，定期然對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)枝行回訪，并作齊好記錄。師2肌、淹在規(guī)定的保修撈期內(nèi)負(fù)責(zé)檢查鷹工程質(zhì)量狀況弓，組織鑒定質(zhì)鐵量問(wèn)題責(zé)任。喜監(jiān)督責(zé)任單位扭制定維修措施郊，并監(jiān)督實(shí)施隱。色3俯、范工程質(zhì)量相關(guān)兔的其它監(jiān)理服壞務(wù)。森六、項(xiàng)目監(jiān)理論機(jī)構(gòu)的組織形鏡式土土建裝飾水暖組電氣組經(jīng)濟(jì)組總監(jiān)理工程師腰圖盛一賽沉磚項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)存組織機(jī)構(gòu)圖夸七、項(xiàng)目監(jiān)理眾機(jī)構(gòu)的人員安題排：饅總監(jiān)理工程師移：體贊徐幣X檢土建品監(jiān)理師：視憐馬頸X辨、徐凱X扒安全監(jiān)理工程晨師：架慨劉浸X約水暖監(jiān)理工程工師：殖張指X首電氣監(jiān)理工程宮師：令摘楊狼X監(jiān)理員：劉X美經(jīng)濟(jì)工程師查：覽由各專業(yè)工程墳師兼任。隔八、項(xiàng)目監(jiān)理浮機(jī)構(gòu)的人員崗錫位職責(zé)送項(xiàng)目總監(jiān)理工鵲程師職責(zé)：冶1姓、項(xiàng)目總監(jiān)理摔工程師的職責(zé)超：四（鏟1勇）組織項(xiàng)目駐維地監(jiān)理人員，禁在監(jiān)理合同授尚權(quán)范圍內(nèi)，履廳行監(jiān)理職責(zé)。指（留2醫(yī)）與建設(shè)單位廊共同組織設(shè)計(jì)徐交底與圖紙會(huì)蝦審。自（刊3波）主持編制項(xiàng)敲目監(jiān)理規(guī)劃、全工作計(jì)劃、并似組織實(shí)施。腰（張4狹）審查簽發(fā)項(xiàng)光目監(jiān)理文件，炊如監(jiān)理月報(bào)等旬。雁（奉5遺）審查簽認(rèn)總騙包單位選擇的蠻分包單位資質(zhì)恰和分包合同。奔（燭6維）負(fù)責(zé)項(xiàng)目重仿大問(wèn)題與建設(shè)離單位、施工單悲位的聯(lián)系。桌（氏7南）審查簽認(rèn)施采工組織設(shè)計(jì)和國(guó)施工技術(shù)方案督。春（解8抗）簽認(rèn)分部工章程質(zhì)量。惜（瞇9邊）組織質(zhì)量事僚故的調(diào)查處理理，督促處理方卸案的實(shí)施。結(jié)（屬10稠）簽發(fā)工程暫罪停指令和復(fù)工亂指令。堵（否11舅）決定索賠和刃調(diào)解合同爭(zhēng)議鄙。冶（鷹12拼）組織有關(guān)單趟位進(jìn)行工程竣紛工初驗(yàn)。蛇（憲13哥）主持項(xiàng)目監(jiān)庭理例會(huì)，簽發(fā)炎會(huì)議紀(jì)要。揉（誘14具）定期向公司償總工匯報(bào)工作森。半2籍、總監(jiān)理工程叮師代表職責(zé)：奸在總監(jiān)理工程鄙師授權(quán)范圍內(nèi)傘行使總監(jiān)理工構(gòu)程師職責(zé)。念3幣、專業(yè)監(jiān)理工央程師的職責(zé)槍（籍1惠）在項(xiàng)目總監(jiān)銷領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)置本專業(yè)的監(jiān)理判工作?；颍▊?叼）熟悉施工合朱同、監(jiān)理程序?yàn)E、施工圖紙及期說(shuō)明書，施工雅驗(yàn)收規(guī)范，工沙程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)稈準(zhǔn)、操作規(guī)程赤和監(jiān)理法規(guī)等貸。節(jié)（板3姜）參加設(shè)計(jì)交濃底和圖紙會(huì)審糊，提出本專業(yè)耀圖紙審查意見(jiàn)捐。爐（楚4出）掌握施工進(jìn)短度計(jì)劃，及時(shí)功發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度墾拖延情況，分榜析原因，提出照意見(jiàn)和建議，蝦向總監(jiān)匯報(bào)。侵（弟5佳）編制本專業(yè)冠分部分項(xiàng)工程帽的監(jiān)理實(shí)施細(xì)甜則、監(jiān)理措施送、監(jiān)理方案，籍并向工程監(jiān)理缺員詳細(xì)交底。錄（鞏6雞）在重點(diǎn)、關(guān)盜鍵部位施工時(shí)突，要親自到崗績(jī)守護(hù)或檢查，嫂發(fā)現(xiàn)原材料、東構(gòu)配件、設(shè)備失質(zhì)量和施工質(zhì)爹量問(wèn)題，要進(jìn)洞行隨機(jī)抽驗(yàn)和億檢查，并及時(shí)帳向總監(jiān)報(bào)告，橫必要時(shí)，由總冬監(jiān)向施工單位忍發(fā)出監(jiān)理指令鞠或監(jiān)理通報(bào)，傭使存在問(wèn)題得霜以及時(shí)糾正。航（尤7恒）參加分部分挪項(xiàng)工程隱蔽工繞程驗(yàn)收，按照遷工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)完標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、佳完整、準(zhǔn)確地膀進(jìn)行收集整理名有關(guān)資料，定駱期移交給工程嗎擋案管理人員鞋歸檔保管。毅（散8肌）及時(shí)準(zhǔn)確地叨填寫各種有關(guān)軋報(bào)表，認(rèn)真填覺(jué)寫監(jiān)理日志，岡參加編寫監(jiān)理捷月報(bào)工作。竿（磨9戴）簽認(rèn)工程檢還驗(yàn)認(rèn)可書，及繩時(shí)對(duì)已完工程擇量進(jìn)行量測(cè)工握作，并進(jìn)行賤核驗(yàn)、簽認(rèn)施系工單位報(bào)送的巴月完成工程量社。熔（憶10四）認(rèn)真學(xué)習(xí)工屈程監(jiān)理文件、尚有關(guān)法規(guī)、技松術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范橫，不斷提高監(jiān)建理業(yè)務(wù)水平。營(yíng)4最、監(jiān)理員的職智責(zé)拋（筑1享）在項(xiàng)目總監(jiān)厚及專業(yè)監(jiān)理工監(jiān)程師的直接領(lǐng)顫導(dǎo)下、從事現(xiàn)駱場(chǎng)監(jiān)理工作。炮（幣2遷）熟悉并按照勒施工圖紙說(shuō)明沙書，有關(guān)施工仙及驗(yàn)收規(guī)范、海質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)、操作規(guī)程、頃產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)灰等，對(duì)施工質(zhì)煙量進(jìn)行檢查認(rèn)鴉定。牙（糟3矛）全過(guò)程、全排天候地在施工奮現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查預(yù)。重要及關(guān)鍵缺部位施工時(shí)，仍自始至終地跟豎蹤檢查，認(rèn)真恐監(jiān)督并做好記遭錄。竭（紛4躲）負(fù)責(zé)檢查進(jìn)辛場(chǎng)材料，構(gòu)配順件及設(shè)備的質(zhì)恩量。不合格或雜無(wú)合格證的材潛質(zhì)決不允許用束于工程。死（位5授）發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)重量問(wèn)題，立即石要求施工單位固采取補(bǔ)救措施其，并及時(shí)報(bào)告哀專業(yè)監(jiān)理工程習(xí)師或總監(jiān)理工蕉程師。蛾（應(yīng)6新）負(fù)責(zé)工程計(jì)溪量及簽署原始凈憑證。半（協(xié)7欠）負(fù)責(zé)工序間廈交接檢查，參糠加隱蔽工程及醋分部分項(xiàng)工程白驗(yàn)收及工程竣矛工初驗(yàn)。丹（悶8所）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文濱明施工、安全倒、防火檢查和思監(jiān)督。獲（議9屢）堅(jiān)持記監(jiān)理喘日志，及時(shí)準(zhǔn)丈確填報(bào)原始記殊錄。閉（濟(jì)10掏）參加工地監(jiān)此理會(huì)議，積極以反映情況、提漠出改進(jìn)意見(jiàn)。話九、監(jiān)理工作賓程序：協(xié)（一）施工階夏段的質(zhì)量控制辯程序：補(bǔ)1基、質(zhì)量事前控雨制。濫1取）掌握和熟悉泄質(zhì)量控制的技貼術(shù)依據(jù)。榨2儲(chǔ)）施工場(chǎng)地的籌質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收美。柏3崇）施工單位的牛資質(zhì)審查。剝4餓）工程所需原壇材料、半成品械的質(zhì)量控制。棕5計(jì)）施工組織機(jī)慮構(gòu)的質(zhì)量控制在。櫻6認(rèn)）審查施工單辯位提交的施工盛組織設(shè)計(jì)。周7圓）生產(chǎn)環(huán)境、胡管理環(huán)境的改坐善措施。鐘8微）協(xié)助施工單擴(kuò)位完善質(zhì)量保鏟證體系。班9糟）審核施工單菊位關(guān)于材料的繞試驗(yàn)方法。拖10灘）審核施工單難位制定的成果忙保護(hù)措施。壁11綿）施工工藝過(guò)把程質(zhì)量控制?；?線、質(zhì)量的事中無(wú)控制。犬1顛）工序交接檢褲查。怠堅(jiān)持上道工序軋不經(jīng)檢查驗(yàn)收攀，不準(zhǔn)進(jìn)行下隙道工序施工的悼原則。源2聲）上道工序完嶼成后，施工單敞位進(jìn)行自檢、討專職檢，若為段合格，通知現(xiàn)愿場(chǎng)監(jiān)理工程師墊會(huì)同檢驗(yàn)。檢雙驗(yàn)合格，方可標(biāo)進(jìn)行下道工序駕。其流程如圖表2糠。扔3護(hù)）隱蔽工程檢虧查驗(yàn)收：少隱蔽工程完成嚼后，施工單位漫自檢，專職檢驕初驗(yàn)合格后填盜報(bào)隱蔽工程質(zhì)梅量驗(yàn)收通知，查報(bào)吿專業(yè)監(jiān)理哈師檢查驗(yàn)收。租4什）工程變更和親處理澤施工單位提出糧工程變更的處畝理流程如僻圖呢2戀所示?；?陶）設(shè)計(jì)變更或晨技術(shù)核定的處工理浸建設(shè)單位提出獵設(shè)計(jì)變更處理券流程圖如相圖稱3麻所示。希表稿一悼窗抬巡歇施工工藝過(guò)程字質(zhì)量的控制表仔序號(hào)怕工程項(xiàng)目箱質(zhì)量控制要點(diǎn)晃控制手段扔1晝定位、放線同定位、軸線、匹標(biāo)高趙測(cè)量減2霸沉降、位移扒抽查觀測(cè)單位是的觀測(cè)結(jié)果鹽測(cè)量、觀測(cè)、裙檢查難3厚現(xiàn)澆鋼筋混凝呈土結(jié)構(gòu)工程墓·唐混凝土配合比籮、坍落度、振宣搗情況、強(qiáng)度淚·坊混凝土內(nèi)鋼筋煩、預(yù)埋件拉結(jié)網(wǎng)筋位置、規(guī)格條數(shù)量慣·太預(yù)留洞位置、見(jiàn)尺寸頁(yè)旁站、現(xiàn)場(chǎng)制乓作試塊審試驗(yàn)相報(bào)告哪現(xiàn)場(chǎng)檢查、量眼測(cè)寬量測(cè)皇4算砌筑工程劣·胳配合比、砌承收重墻的砂漿強(qiáng)異度等級(jí)紋·嘆壓縫、錯(cuò)縫趕·芒砌塊的組砌方經(jīng)法播·洽門窗口的位置甲·膛預(yù)埋件及埋設(shè)側(cè)管線掌配比試塊謙旁站猴旁站李量測(cè)智現(xiàn)場(chǎng)檢查、量畢測(cè)醉5絮室內(nèi)裝修工程鷹·劣材料配合比裙·飯室內(nèi)抹灰厚度菌、平整度、垂刑直度誓·固標(biāo)高、基層厚幟度、面層厚度松、平整度多試驗(yàn)規(guī)要求作樣板間希要求作樣板間礦6識(shí)樓地面工程篇·裁水泥砂漿配合順比帝·償清理基層愚·涉表面平整涂·們厚度、坡度廚配合比試驗(yàn)依觀察敗量測(cè)宏量測(cè)錯(cuò)7吹門窗工程蹄·菠木門：位置、瘋尺寸府·專氟碳脊門：嵌填、定斗位、安裝、關(guān)軟閉、開(kāi)關(guān)套·水防火門：同上弄·雅電子門：同上岡·壯卷簾：燒觀察、檢查、如量測(cè)筒8帶屋面防水工程齊·研找平層：厚度披、坡度、平整說(shuō)度、防裂紋盡·組保溫層：厚度代、平整度群·殃防水面層：填灘嵌、粘結(jié)、平腸整從·蟻水落管：安裝濾、接頭、排水咳觀察、量測(cè)議觀察、量測(cè)飽觀察、量測(cè)哈觀察礦9酸高級(jí)裝飾工程依·顯飾面板材表面家，接縫、幾何沈尺寸減·共骨架位置、安籮裝胡·計(jì)玻璃幕，石材桶幕墻位置、安指裝暮·統(tǒng)高級(jí)涂料：質(zhì)夾感色澤漸觀察、測(cè)量險(xiǎn)同上殖同上同上臥同上恩10棉室內(nèi)給排水、丟采暖、消防管竊道安裝工程適·壘安裝位置、接庸頭、坡度混·皮管閥連接位置死、接頭功·鴿水壓試驗(yàn)妖·做水表、消火栓部、衛(wèi)生潔具躲·份水幕：位置、煎間距、方向艘·財(cái)水泵安裝位置另、標(biāo)高、試運(yùn)搬轉(zhuǎn)軸承溫升哲·慘排水系統(tǒng)通水盛試驗(yàn)隙觀察、量測(cè)丸同上越水壓試驗(yàn)板觀察、量測(cè)艷同上忌同上敲通水試驗(yàn)拐11錯(cuò)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)勾安裝工程很·替冷凍機(jī)組安裝喝：位置、標(biāo)高廣·殖風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤簽管：位置、標(biāo)模高、坡向、坡算度、接頭怕·胸空調(diào)器及風(fēng)機(jī)假安裝：位置、繁標(biāo)高宿·誰(shuí)管理穿墻或樓濕板套管縫隙嵌旋填嚴(yán)密?！て蓍y的安裝位置塘、方向四觀察、量測(cè)效同上謙同上炎同上運(yùn)同上微12領(lǐng)室內(nèi)電氣安裝祝工程晴·擋變配電設(shè)備安晝裝：位置、標(biāo)喘高、線路連接愧·夏屏柜、附件及滲中線安裝西·劍絕緣接地悄觀察、量測(cè)僻同上寨同上媽13耍電梯安裝趟·友導(dǎo)軌：位置、鏟垂直度、內(nèi)表飄面間距等·諒轎箱、層門：竭垂直度、平層飯精度、門窗開(kāi)駐關(guān)摩·倒電氣系統(tǒng)安裝杏牢固、線路連拼接蝶·旱控制系統(tǒng)調(diào)試詠量測(cè)評(píng)觀察、量測(cè)午觀察、量測(cè)稈測(cè)試工序施工完畢工序施工完畢施工單位自檢、專職檢初驗(yàn)通知駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格簽署質(zhì)檢合格進(jìn)行下道工序返修嚼圖畫2即工序交接檢驗(yàn)周程序施工單位書面提出工程變更書施工單位書面提出工程變更書設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）接接受與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變費(fèi)與乙方協(xié)商與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變費(fèi)與乙方協(xié)商總監(jiān)就工程變更批復(fù)總監(jiān)就工程變更批復(fù)精圖夜3坦工程變更的處烏理流程建設(shè)單位提出意見(jiàn)建設(shè)單位提出意見(jiàn)設(shè)計(jì)單位提出修改設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位提出修改設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)組實(shí)施總監(jiān)組實(shí)施修修改與業(yè)主聯(lián)系編制調(diào)整預(yù)算與業(yè)主聯(lián)系編制調(diào)整預(yù)算現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師總監(jiān)審核總監(jiān)審核施工單位施工單位投資控制投資控制頁(yè)圖沙4渴設(shè)計(jì)變更處理井流程圖告6彎）工程質(zhì)量事劣故處理林出現(xiàn)質(zhì)量事故否，要進(jìn)行質(zhì)量謙事故原因，責(zé)惕任的分析；質(zhì)膏量事故處理措晝施的商定；批君準(zhǔn)處理質(zhì)量事塑故的方案；處筑理效果檢查。微7桶）行使質(zhì)量監(jiān)券督權(quán)，下達(dá)?；I工指令。為保援證工程質(zhì)量，鏟出現(xiàn)下述情況武之一者，經(jīng)項(xiàng)件目總監(jiān)理工程銳師批準(zhǔn)，指令棄施工單位停工焰整改；消①與未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)丙行下道工序作柴業(yè)者；急②頓工程質(zhì)量下降圣經(jīng)指出后，未徐采取一定措施逐，或有效的改跌正，且效果不獸好，繼續(xù)作業(yè)具者；駐③變擅自采用未經(jīng)倡認(rèn)可，或批準(zhǔn)能的材料；亮④區(qū)擅自變更設(shè)計(jì)如施工圖紙的要穿求；行⑤上擅自讓未同意予的分包單位進(jìn)神場(chǎng)作業(yè)者；書⑥綱沒(méi)有可靠的質(zhì)倦量保證措施冒更然施工，已出狠現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或插征兆。悅8爹）嚴(yán)格單項(xiàng)工挖程開(kāi)工報(bào)告和痕復(fù)工報(bào)審批制卷度。醉單項(xiàng)工程開(kāi)工講或停工后工程異復(fù)工，應(yīng)按圖料5騰所示流程處理剪?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師施工單位申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師施工單位簽章批復(fù)總監(jiān)總監(jiān)提出初審意見(jiàn)與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)兩圖孝5透停開(kāi)工申請(qǐng)簽吼程序圖宮9厭）質(zhì)量技術(shù)簽揭證寒凡質(zhì)量技術(shù)方打面有法律效力染的最后簽證由礦項(xiàng)目總監(jiān)理工交程師簽署。專版業(yè)監(jiān)理工程師掠，監(jiān)理員在有嚴(yán)關(guān)技術(shù)文件、應(yīng)原始憑證上簽顆字。閑10莊）工程款支付食核簽如圖裙6鋸所示施工單位質(zhì)量監(jiān)理工程師總監(jiān)室施工單位質(zhì)量監(jiān)理工程師總監(jiān)室業(yè)主投資控制工程師現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工程師（進(jìn)度）總監(jiān)室支付拒付申請(qǐng)同意或拒付巧圖楚6移工程款支付核駱簽程序圖班11愉）建立質(zhì)量監(jiān)下理日記；專業(yè)慈監(jiān)理工程師逐突日記錄有關(guān)專海業(yè)質(zhì)量動(dòng)態(tài)和稼影響因素情況月。硬12挖）組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)啟量協(xié)調(diào)會(huì)詠現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)敏會(huì)由現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)渴監(jiān)理工程師或車總監(jiān)主持，協(xié)雪調(diào)會(huì)后印發(fā)會(huì)夢(mèng)議紀(jì)要。紀(jì)要彼簽發(fā)流程如圖干7裹?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調(diào)會(huì)擬定有關(guān)人員，擬訂會(huì)議紀(jì)要文摘現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)審查、核定修改完總監(jiān)簽章、行文外發(fā)征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見(jiàn)難圖圾7判協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要坐簽發(fā)程序圖尚3替、質(zhì)量事后控鳳制慰1欺）單位分項(xiàng)工掏程竣工驗(yàn)收旋單位分項(xiàng)工程妥完工后，施工晉單位初驗(yàn)合格只提出驗(yàn)收申報(bào)匙表，其流程見(jiàn)憑圖須8六。施工單位提出單項(xiàng)工程驗(yàn)收申報(bào)表、各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單施工單位提出單項(xiàng)工程驗(yàn)收申報(bào)表、各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收單合同現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料合格簽署中間驗(yàn)收書工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定透圖濟(jì)8掩單位、分項(xiàng)工范程驗(yàn)收程序圖床2禾）項(xiàng)目竣工驗(yàn)氏收筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收砌流程見(jiàn)圖錦9碧。施工施工單位土建工程竣工、設(shè)備完成試車調(diào)試施工單位提交工程技術(shù)資料（含竣工圖）質(zhì)量簽證文件工程結(jié)算資料現(xiàn)場(chǎng)工程師組織初驗(yàn)合格總監(jiān)組織全面檢查、驗(yàn)收同意驗(yàn)收工程交接簽署工程驗(yàn)收證書質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量認(rèn)證工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定使用、保修支付工程款審核結(jié)算書處理工程索賠夠9帳項(xiàng)目竣工驗(yàn)收界程序圖款3遺）審核竣工圖泉技術(shù)文件資料嚷。澇4在）整理工程技矩術(shù)文件資料并雕編寫目錄建檔惰。攔4雅、施工階段進(jìn)先度控制君（盈1閑）進(jìn)度事前控變制災(zāi)1織）編制項(xiàng)目實(shí)召施總進(jìn)度計(jì)劃社。涂2裝）審核施工單內(nèi)位提交的施工鬼進(jìn)度計(jì)劃。光3郊）審核施工單貝位提交的施工束方案。譯4鄙）審核施工單腹位提交的施工矮總平面圖。福5歇）審核施工單膽位提交的材料攔，設(shè)備采購(gòu)供第應(yīng)計(jì)劃。宋5漸、進(jìn)度的事中押控制猴（斧1車）建立反映工如程進(jìn)度的監(jiān)理男日志。腎（爆2梅）工程進(jìn)度檢鴿查。黎（父3襲）按合同要求會(huì)，及時(shí)進(jìn)行工桐程計(jì)量驗(yàn)收。爛（蟲(chóng)4能）有關(guān)進(jìn)度計(jì)篇量方面的簽證芽。吩（轟5獲）工程進(jìn)度的喉動(dòng)態(tài)管理。散（去6氧）為工程進(jìn)度香款支付簽署進(jìn)棄度、計(jì)量方面騎認(rèn)證意見(jiàn)。季（衡7享）組織現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)推度協(xié)調(diào)會(huì)。挑（上8忌）每月向總監(jiān)從、建設(shè)單位報(bào)此告進(jìn)度情況。刺6狠、進(jìn)度的事后普控制船1尿）制定保證總紫工期不突破的卷對(duì)策。冬2隨）制定總工期崗?fù)黄坪笱a(bǔ)救措旨施。嬸7陰、施工階段的神投資控制溜（嶄1熊）投資事前控暫制守1誼）熟悉設(shè)計(jì)圖投紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，拿分析合同、明孕確工程費(fèi)用易英突破的部分和包環(huán)節(jié)，明確投肝資控制的重點(diǎn)橫。踩2舞）按合同要求暮按期、按質(zhì)量福的供應(yīng)由業(yè)主其負(fù)責(zé)的材料設(shè)軍備到現(xiàn)場(chǎng)。咸3飛）按合同及時(shí)抹提供設(shè)計(jì)圖紙杠。議（手2櫻）投資事中控賀制劉:施工單位提出索賠報(bào)告施工單位提出索賠報(bào)告施工單位提出索賠報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師配合索賠理由成立索賠依據(jù)有效完整索賠的計(jì)算正確接受索賠報(bào)告并與對(duì)方談判業(yè)主意見(jiàn)一致調(diào)整仲裁起草索賠意見(jiàn)或批復(fù)業(yè)主雙方達(dá)成一致后簽署索賠生效蘇圖劈10填索賠處理程序步圖席十、監(jiān)理工作罰方法及措施姐（一）工程質(zhì)池量控制工作順1奇、監(jiān)督施工單竟位按施工組織腎設(shè)計(jì)進(jìn)行，如嚇調(diào)整要認(rèn)真審組核簽認(rèn)。裙2輪、承包單位報(bào)屬送重點(diǎn)部位，濁關(guān)于施工工序民的施工工藝和考確保工程質(zhì)量閉的措施，審核籠同意后予以確劑認(rèn)。響3裁、對(duì)承包單位趙報(bào)送的施工測(cè)遵量放線成果進(jìn)辱行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)多。杜4蠢、對(duì)承建單位奮試驗(yàn)室設(shè)備進(jìn)洞行考核。位5仔、對(duì)材料、設(shè)覆備抽檢。燈6臂、隱蔽工程檢燙查。大（二）工程造姥價(jià)控制工作揭1啞、審核工程月粱進(jìn)度款。傻2投、審核工程竣埋工結(jié)算。液3臭、審核索賠申循請(qǐng)。貫（三）工程進(jìn)躁度控制工作解1近、審批承包單食位報(bào)送的施工富總進(jìn)度計(jì)劃；尋2跡、審批承包單涼位編制的年、噴季、月度施工個(gè)進(jìn)度計(jì)劃。喝3源、對(duì)進(jìn)度計(jì)劃撐實(shí)施情況檢查寶分析。須十一、監(jiān)理工尚作制度而1淺、設(shè)計(jì)文件、賢圖紙審查制度季（喚1布）監(jiān)理單位的跨圖紙會(huì)審，由凳總監(jiān)理工程師逆負(fù)責(zé)。監(jiān)理工柔程師、旁站人漆員必須認(rèn)真熟農(nóng)悉、審核圖紙丑并作好記錄。臉（領(lǐng)2延）總監(jiān)理工程摧師、監(jiān)理工程洋師和旁站人員商參加設(shè)計(jì)交底回，射總?cè)~誰(shuí)監(jiān)理工程師負(fù)軟責(zé)與設(shè)計(jì)單位想研究解決圖紙財(cái)會(huì)審中提出的好有關(guān)問(wèn)題。踏2翅、技術(shù)交底制呼度冶（保1鋪）總監(jiān)理工程掘師協(xié)助組織設(shè)鑰計(jì)單位向施工宗單位進(jìn)行設(shè)計(jì)派技術(shù)交底籠（設(shè)計(jì)意圖、孝施工要求、質(zhì)額量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)撿措施）農(nóng)（熔2衛(wèi)）督促設(shè)計(jì)、擁施工單位落實(shí)辨交底紀(jì)要。近3捉、材料、構(gòu)配型件報(bào)驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)龜制度級(jí)（爹1朝）工程所需原尋材料、構(gòu)配件腥及設(shè)備的供應(yīng)幟、要符合甲方違的規(guī)定。帥（誼2抹）施工單位負(fù)并責(zé)向監(jiān)理單位沫申報(bào)結(jié)構(gòu)工程婆和影響工程觀蜂感及使用功能怖的原材料、構(gòu)湊配件及設(shè)備質(zhì)勿量報(bào)驗(yàn)工作請(qǐng),壽在進(jìn)場(chǎng)前祝24潤(rùn)小時(shí)書面通知念工程監(jiān)理單位寧,尿監(jiān)理單位安排穗人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)的漏材料、構(gòu)配件階和設(shè)備進(jìn)行檢鄰驗(yàn)，需二次復(fù)謙試的材料，應(yīng)陣進(jìn)行見(jiàn)證取樣錘送檢。熄（扎3且）監(jiān)理單位對(duì)擾進(jìn)場(chǎng)的不合格婆材料、構(gòu)配件垃和設(shè)備責(zé)令撤確出現(xiàn)場(chǎng)，不準(zhǔn)克使用。件（哭4圖））施工單位腿填報(bào)的材料、借構(gòu)配件及設(shè)備短報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理港單位經(jīng)審查合做格，柜24什小時(shí)內(nèi)簽字后央返給施工單位嚴(yán)。未經(jīng)監(jiān)理單箱位簽認(rèn)的原材牲料、構(gòu)配件及鉗設(shè)備，施工單壇位不得在工程纏上使用。泰（王5護(hù)）監(jiān)理對(duì)影響瓦工程觀感和使表用功能材料、界配件及設(shè)備實(shí)逢行質(zhì)量預(yù)控。升4搭、工程洽商變首更設(shè)計(jì)制度壤（疲1偷）施工中，施咐工單位遇有問(wèn)支題，在征得監(jiān)失理單位同意后堅(jiān)可直接與設(shè)計(jì)透單位辦理工程泥洽商。根（盤2居）監(jiān)理單位須喪審核工程洽商磚和設(shè)計(jì)變更所想涉及的技術(shù)、貼質(zhì)量、工期、輕投資變化、建甘筑外造型的影晚響。審核對(duì)使暑用功能和其它關(guān)專業(yè)的影響等搜問(wèn)題，并及時(shí)絨與建設(shè)單位溝認(rèn)通。某（銷3胳）監(jiān)理單位負(fù)甩責(zé)簽限發(fā)娛“字設(shè)計(jì)變更通導(dǎo)知艘”仇。施工單位辦安理的設(shè)計(jì)變更接項(xiàng)目，未經(jīng)監(jiān)譽(yù)理單位簽認(rèn)，唱其工程量不計(jì)哭入已完工程量獲。和5帳、隱蔽工程檢煌查驗(yàn)收制度承（勝1?。┦┕挝粦?yīng)解指定專人申報(bào)辮隱蔽工程，隱雪蔽工程驗(yàn)收前阿24襪小時(shí)施工單位歸書面通知工程姻監(jiān)理單位，監(jiān)朱理單位安排人坡員進(jìn)行檢查驗(yàn)閥收。對(duì)合格工良程禁24哨小時(shí)內(nèi)辦理完神簽認(rèn)。怕（域2愧）檢查驗(yàn)收不器合格工程應(yīng)簽冷發(fā)監(jiān)理通知，動(dòng)要求施工單位蹲返修或限期整換改。對(duì)于整改頓后仍不合格的之分項(xiàng)工程，監(jiān)鎖理單位給予施瞞工單位批評(píng)、堡警告、罰款、澇停工等處分。紗（您3霜）未經(jīng)監(jiān)理單冰位簽認(rèn)的隱蔽文工程，施工單嘆位不得進(jìn)入下珠道工序施工。洞6熱、工程質(zhì)量檢污驗(yàn)監(jiān)理制度政（染1控）監(jiān)理員參加看施工單位對(duì)分解項(xiàng)工程的工序靈質(zhì)量驗(yàn)收，按艘程序要求執(zhí)行準(zhǔn)?；\（歉2稱）施工單位應(yīng)著對(duì)分部分項(xiàng)工吼程自檢合格后盲，可填寫各分做部分項(xiàng)工程報(bào)次驗(yàn)單，經(jīng)專業(yè)乏監(jiān)理師對(duì)分部炊分項(xiàng)工程的質(zhì)即量檢查驗(yàn)收，沙并在施工單位口自檢自評(píng)記錄灑上加蓋監(jiān)理專泰用章，簽認(rèn)評(píng)層定的等級(jí)和驗(yàn)申收意見(jiàn)。保證踐資料齊全合格金簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可考書。勺（駝3凝）監(jiān)理工程師粉在檢查工作中卸發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)硬量問(wèn)題，通知炭施工單位及時(shí)借改正，并作好層記錄。檢驗(yàn)不第合格，發(fā)測(cè)出淘“駝不合格工程項(xiàng)很目通掀知識(shí)”勻，限期改正。爺對(duì)于整改后仍建不合格的分項(xiàng)堅(jiān)工程，監(jiān)理單耍位要給予施工圣單位批評(píng)、警殖告、罰款、停談工等處分。咽（店4罪）如果施工單窩位不及時(shí)改，直情節(jié)較嚴(yán)重的役監(jiān)理工程師可茄以報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理裁工程師批準(zhǔn)后循，發(fā)出工程部慣分暫停指令，路指令部分工程朱或全部工程暫分停施工。待施班工單位改正后愿，報(bào)監(jiān)理部進(jìn)賢行復(fù)驗(yàn)，合格炮后發(fā)出復(fù)工指棵令。席（冬5干）兼監(jiān)理單位簽認(rèn)忌的分部分項(xiàng)工燕程的質(zhì)量等級(jí)噴是評(píng)定工程竣恩工質(zhì)量等級(jí)的嶄依據(jù)。功（銅6排）施工單位應(yīng)它填昆寫菜“世工程質(zhì)量日?qǐng)?bào)挖表就”我。員7貼、工程質(zhì)量事嗚故處理制度叢（靜1畜）工程質(zhì)量事悶故發(fā)生后，施少工單位以書面受形式逐級(jí)上報(bào)騎，對(duì)重大質(zhì)量算事故和工傷事堆故，監(jiān)理部立脆即上報(bào)建設(shè)單潔位。磨（申2慘）凡對(duì)工程質(zhì)附量事故隱瞞不欠報(bào)或拖延處理濾、或處理不當(dāng)澤或處理結(jié)果未輕經(jīng)監(jiān)理部同意酸的，對(duì)事故部啄分及受事故影花響的分部工程筒視為不合格，壩不予驗(yàn)收計(jì)價(jià)曾，待合格后，谷再補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)似價(jià)。機(jī)8酒、現(xiàn)場(chǎng)簽證管延理制度罰（零1騰）姜當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)屈生簽證事宜時(shí)福，施工單位應(yīng)腎將簽證內(nèi)容提磁前敵24虎小時(shí)書面通知未工程監(jiān)理單位倒，監(jiān)理部在接舅到通知后，安迫排工程監(jiān)理人泛?jiǎn)T會(huì)同建設(shè)單舟位有關(guān)人員一厲同到現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量歪復(fù)核，經(jīng)復(fù)核瓣無(wú)異議時(shí)當(dāng)日當(dāng)應(yīng)在簽證單上筐簽字。愧9習(xí)、直施工進(jìn)度監(jiān)督岸及報(bào)告制度月（婚1鍋）監(jiān)督施工單傘位嚴(yán)格按照合櫻同規(guī)定的計(jì)劃句進(jìn)度組織實(shí)施餅，施工單位每皺月暗25法日向監(jiān)理部申描報(bào)下月施工進(jìn)多度計(jì)劃，監(jiān)理欣部應(yīng)在恭3狼日內(nèi)批復(fù)。絮（醉2協(xié)）監(jiān)理部每月溝5辦日前向建設(shè)單卷位和監(jiān)理公司尾報(bào)告實(shí)際進(jìn)度艇與計(jì)劃進(jìn)度的瑞對(duì)比，報(bào)告形迷象進(jìn)度?；@（筐3帶）具體實(shí)施階羞段也可根據(jù)建棵設(shè)單位的要求岔，按要求向業(yè)榮主匯報(bào)工程進(jìn)悄展情況。逗10政、投資造價(jià)控艦制制度趁每月倚22廊日前，施工單炒位應(yīng)將本月完禽成的實(shí)物工程句量結(jié)算，報(bào)監(jiān)您理部審核。監(jiān)講理部應(yīng)在找7馳日內(nèi)審核完，觀并簽發(fā)工程款墻支付證書。衰11棗、安全文明施褲工監(jiān)理制度：煩項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)值根據(jù)工程實(shí)際咸情況，制定安攏全文明施工監(jiān)閉理方案。每月那組織一次安全軌文明施工綜合益大檢查，每周鑒安全監(jiān)理與施緣工單位安全員圓聯(lián)合進(jìn)行安全醉工作定期檢查天，每日安全監(jiān)撥理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安降全巡視，不定揮期的組織安全廁文明施工工作董會(huì)議，解決施倚工中存在的安互全隱患等問(wèn)題室。哪（至1冊(cè)）安全監(jiān)理工隙程師對(duì)施工單固位編制的施工落組織設(shè)計(jì)中專墻項(xiàng)安全措施進(jìn)個(gè)行審查，并報(bào)赴項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)姐實(shí)施；對(duì)施工據(jù)組織設(shè)計(jì)中的什專項(xiàng)安全措施加存在滿足不了晝有關(guān)法律、法納規(guī)要求，或存許在較大施工安事全風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)技及時(shí)向施工單生位提出并責(zé)令筆修改；毒（河2趣）審查施工單管位按照建設(shè)部螺《危險(xiǎn)性較大彩工程安全專項(xiàng)命施工方案編制革及專家論證審奏查辦法》（建恨質(zhì)身[2004]色21芽3齡號(hào)）第三條要樣求編制的安全傭?qū)ｍ?xiàng)施工方案羊，并簽署意見(jiàn)照；獻(xiàn)（沿3慶）核查施工單近位和分包單位避安全生產(chǎn)許可抄證和施工資質(zhì)路及起重設(shè)備安軌拆方案和資質(zhì)網(wǎng)；就（駛4揉）核查施工單百位安全員及電拐工、焊工、架投子工、起重機(jī)析械工、塔吊司溉機(jī)及指揮人員呼特種作業(yè)人員族資格；賊（都5沙）檢查施工單百位是否制定安熟全生產(chǎn)的各項(xiàng)嘗規(guī)章制度和崗航位責(zé)任制；趣（瀉6霉）檢查施工單灣位針對(duì)施工現(xiàn)擦場(chǎng)實(shí)際制定的元應(yīng)急救援預(yù)案敏及工程項(xiàng)目危今險(xiǎn)源控制措施否；圖（研7泡）檢查施工單耀位擬投入使用媽的大型施工機(jī)寬械的檢測(cè)檢驗(yàn)鐵、驗(yàn)收、備案工手續(xù)；找（原8勸）監(jiān)督施工單勞位按照已通過(guò)鳥(niǎo)審查批準(zhǔn)的施睜工組織設(shè)計(jì)和福專項(xiàng)安全施工項(xiàng)措施的落實(shí)；桿（邊9類）對(duì)施工單位揀安全情況進(jìn)行飯巡視檢查，檢僚查施工單位各辭項(xiàng)安全措施送的具體落實(shí)情謀況。發(fā)現(xiàn)存在愧事故隱患的，菊應(yīng)當(dāng)要求施工西單位立即進(jìn)行不整改；情況嚴(yán)迫重的，由總監(jiān)站理工程師下達(dá)夏暫時(shí)停工令并與報(bào)告建設(shè)單位湯；施工單位拒毅不整改的應(yīng)及棋時(shí)向工程所在絲地建設(shè)行政主復(fù)管部門報(bào)告；雜（第1缸0程）督促施工單地位對(duì)安全制度藏落實(shí)情況進(jìn)行川自檢（班組自食檢、項(xiàng)目自檢齡、公司自檢）爸；定期參加施梅工現(xiàn)場(chǎng)的安全鴨生產(chǎn)檢查；不億定期抽查現(xiàn)場(chǎng)赤相關(guān)人員持證道上崗情況；刃（鑒1援1進(jìn)）檢查施工現(xiàn)縱場(chǎng)使用的施工逗電梯、挖掘機(jī)蝶、打樁機(jī)、混泰凝土攪拌機(jī)、沒(méi)鋼筋加工機(jī)械皂等大型施工機(jī)處械和安全網(wǎng)架巧設(shè)、臨時(shí)用電漸等安全設(shè)施的瞎驗(yàn)收備案情況旬。對(duì)未按照規(guī)艇定進(jìn)行檢測(cè)、往驗(yàn)收、備案，培以及定期檢查煉和維護(hù)保養(yǎng)的揪，總監(jiān)理工程狀師應(yīng)當(dāng)下達(dá)暫劈時(shí)停工令并報(bào)猴告建設(shè)單位；飛施工單位拒不也整改的應(yīng)及時(shí)嚼向工程所在地隆建設(shè)行政主管拴部門報(bào)告；個(gè)（可1來(lái)2賽）發(fā)生重大安禁全事故或突發(fā)河性事件時(shí)，應(yīng)樂(lè)當(dāng)下達(dá)暫時(shí)停胖工令，并督促拍施工單位立即度向工程所在地咬建設(shè)行政主管圈部門報(bào)告，并剩積極配合做好佛應(yīng)急救援和現(xiàn)不場(chǎng)保護(hù)及對(duì)事盞故的調(diào)查處理吊工作。姓（報(bào)1銅3孔）監(jiān)理單位應(yīng)堅(jiān)當(dāng)建立嚴(yán)格的為安全監(jiān)理資料莖管理制度，規(guī)勿范資料管理工寸作；訊（載1建4鬼）安全監(jiān)理資買料必須真實(shí)、臣完整、全面體橡現(xiàn)安全監(jiān)理工暴作過(guò)程。在實(shí)郵施安全監(jiān)理過(guò)剩程中，應(yīng)當(dāng)以據(jù)文字材料作為眾傳遞、反饋、鈔記錄各類信息鐵的憑證；膝（濃1銜5級(jí)）安全監(jiān)理工局程師應(yīng)在監(jiān)理亮日志中記錄當(dāng)悠天施工現(xiàn)場(chǎng)安般全生產(chǎn)和安全姑監(jiān)理工作情況藍(lán)，記錄發(fā)現(xiàn)和土處理的安全問(wèn)壘題；總監(jiān)理工刷程師應(yīng)按周審毒閱并簽署意見(jiàn)萌；茫（編1襲6槳）監(jiān)理月報(bào)應(yīng)斬包含安全監(jiān)理躁工作內(nèi)容，對(duì)頭當(dāng)月施工現(xiàn)場(chǎng)命安全施工長(zhǎng)狀況和安全監(jiān)責(zé)理工作做出評(píng)胞述，報(bào)建設(shè)單嫁位鬼（傍1倚7畜）施工單位違蜜反有關(guān)規(guī)定的經(jīng)，由監(jiān)理單位配責(zé)令停止違法起行為，限期改內(nèi)正，對(duì)未及時(shí)剩落實(shí)的將給予嘉適當(dāng)?shù)奶幜P。干12牧、監(jiān)理例會(huì)制患度圓監(jiān)理例會(huì)每旬肢召開(kāi)一次，會(huì)海后簽發(fā)會(huì)議紀(jì)揭要或會(huì)議記錄繳。穗13誠(chéng)、監(jiān)理人員日送常工作制度命工程監(jiān)理人員污，應(yīng)按時(shí)上下梳班，不得遲到扭、早退。先工作時(shí)間，幕8.00--雄----付晚械5.00與時(shí)。每周每人忙休息一天。傲工程監(jiān)理人員亮，工作時(shí)間不法得喝酒。植工程監(jiān)理人員搜有事，應(yīng)提前銀請(qǐng)假，監(jiān)理部撤安排好各項(xiàng)工排作。弱根據(jù)工程需要賄，有旁站項(xiàng)目口施工時(shí)，付24頃小時(shí)安排監(jiān)理新人員進(jìn)行旁站監(jiān)理。根對(duì)于旁站監(jiān)理鍬人員岡,勢(shì)不容許脫崗叢,困發(fā)現(xiàn)脫崗現(xiàn)象梳時(shí)芬,扣將給予批評(píng)教舍育念或適當(dāng)?shù)奶幏质?。槽?duì)于違紀(jì)嚴(yán)重歉者，將給予警足告、調(diào)離工作麥崗位。賀第二部分：給旁排水、暖通、區(qū)空調(diào)、消防水煉監(jiān)理一、工程內(nèi)容養(yǎng)水系統(tǒng)設(shè)有生混活給水系統(tǒng)、渡生活排水系統(tǒng)陪、內(nèi)排雨水系晚統(tǒng)、消火栓系生統(tǒng)、自動(dòng)噴淋殺系統(tǒng)、空調(diào)通炭風(fēng)及防排煙系僵統(tǒng)。著1頁(yè)、生活給水系唐統(tǒng)委水道源堪:宮引自給水管道京。生活水箱，殃管道等涉水產(chǎn)籌品需要有省級(jí)鋒及以上衛(wèi)生部患門頒發(fā)衛(wèi)生許獲可證事2嚴(yán)、生活排水系殊統(tǒng)敗本工程污、廢允水為合流制排街水系統(tǒng)，一層縮以上污水自流隔排至室外，經(jīng)美化糞池處理后敘排入市政排水耕管網(wǎng)。燥±0.0畢0瞞以下廢水匯至煤集水坑，用潛崖水泵提升排出風(fēng)。莫3伸、雨水排水系逝統(tǒng)浩中間屋面雨水茶內(nèi)排，采用虹判吸內(nèi)排雨水形狠式。4、消防系統(tǒng)炭本工程設(shè)有室烏外消防系統(tǒng)和垮室內(nèi)消防系統(tǒng)保及自動(dòng)噴水系鑄統(tǒng)。垃（龍1舒）、消火栓系晉統(tǒng)、消火栓設(shè)源備：消火栓箱紛采用鋁合金箱合、地下一至三劣層消火栓口采婆用孔徑慢為騰22m套m腳的不銹鋼減壓蜂孔板，消防水鋼泵接合器為地而下室。敲（摧2霸）、自動(dòng)噴水潔系統(tǒng)。欄a噴、設(shè)置范圍：兄除不宜用水撲山救的部位和小頸于著5董平方米的衛(wèi)生綱間部分外，其幕它部分設(shè)自動(dòng)嗚噴灑頭保護(hù)，敘其中中庭部分遵設(shè)置自動(dòng)掃描沫定位噴水滅火拌水泡蔬b河、濕式報(bào)警閥隙集中設(shè)在地下京一層報(bào)警閥值之班室內(nèi)，每層上每個(gè)防火分區(qū)絲均設(shè)水流指示抱器和電觸點(diǎn)信鈔號(hào)閥，最不利損點(diǎn)處設(shè)試水裝掠置或試水閥。5、豪6捷、防排煙系統(tǒng)伏本工程樓梯前吉室，地下大炸于侮5卵0撥平方米均設(shè)置質(zhì)機(jī)械防排煙系砌統(tǒng)。盈7勉、系統(tǒng)中的冷貼凍水泵、軟水詠器、軟化水箱閘、變頻補(bǔ)給水隔泵、壓差調(diào)節(jié)貌器、分（集）趕水器、綜合水盈處理器、換熱給機(jī)組、防寒閥壘、調(diào)節(jié)閥、靜膏壓箱、散流器榨、電動(dòng)密閉保殿溫閥、百葉風(fēng)錘口、多葉排煙巡口等設(shè)備的安愉裝均應(yīng)嚴(yán)格按皇照灰《扣設(shè)備安裝工程汁施工及驗(yàn)收規(guī)劫范傷》、《貪設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)引圖集份》真及痕《昨設(shè)備安版裝說(shuō)明書姿》猛進(jìn)行安裝。影二遲、監(jiān)理娘工作范圍遣施工階段和保披修階段，協(xié)助稍業(yè)主辦理工程恥竣工驗(yàn)收，質(zhì)斜量等級(jí)評(píng)定以圍及檔案的歸檔厚工作。建筑安析裝工程的范圍搏：包括采暖、孟給排水、消防膚、噴淋、通風(fēng)騙、空調(diào)系統(tǒng)的皮安裝調(diào)試工作六。艦三傾、監(jiān)理的工功作目標(biāo)：（同矩前部分）略花四、監(jiān)理工作級(jí)依據(jù)障建設(shè)單位與監(jiān)堡理單位簽定的黎委托監(jiān)理合同雜。副建設(shè)單位與施綿工單位簽定的盜施工承包合同鋤。明建設(shè)工程監(jiān)理悉規(guī)范挪[充舒GB5013參9剝—消2000]源?，F(xiàn)《建筑工程施甩工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)柴一標(biāo)準(zhǔn)》刊GB5030咽0-2001便。觸XXX視建筑工程施工睛質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一差標(biāo)準(zhǔn)瘋DB23/7母11-200蹦3溫。豎建設(shè)監(jiān)理規(guī)程遮?？霉こ探ㄔO(shè)強(qiáng)制龍性標(biāo)準(zhǔn)。詞建設(shè)工程質(zhì)量乎管理?xiàng)l例。黃建筑法、合同莫法、設(shè)計(jì)與施縮工驗(yàn)收規(guī)范。顧國(guó)家、建設(shè)部珠、省市頒布的疲有關(guān)法律、法們規(guī)、規(guī)范等。團(tuán)六燥、監(jiān)理工作內(nèi)嗎容：（同前部方分）略至七當(dāng)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)托構(gòu)的組織形式嶄:塔（同前部分）參略慕八戴、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)閱構(gòu)的人員安排占：（同前部分貍）略品九就、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)還構(gòu)的人員崗位赤職責(zé)：（同前基部分）略稻十望、工序質(zhì)量的續(xù)控制具1盲、質(zhì)量控制要婆點(diǎn)：怕施工工藝過(guò)程妹質(zhì)量的控制表伐序號(hào)繁工程項(xiàng)目厚質(zhì)量控制要點(diǎn)襖控制手段貌1滔室內(nèi)給排水、腔采暖、消防管鍵道安裝工程用·渾安裝位置、接坡頭、坡度泉·嬸管閥連接位置廉、接頭基·射水壓試驗(yàn)佛·側(cè)水表、消火栓西、衛(wèi)生潔具輝·免水幕：位置、標(biāo)間距、方向繪·壤水泵安裝位置率、標(biāo)高、試運(yùn)在轉(zhuǎn)軸承溫升桌·般排水系統(tǒng)通水過(guò)試驗(yàn)退觀察、量測(cè)搜同上幟水壓試驗(yàn)籮觀察、量測(cè)鹽同上仇同上蝦通水試驗(yàn)鉤2閃通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)會(huì)安裝工程佩·特冷凍機(jī)組安裝刊：位置、標(biāo)高映·姥風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤做管：位置、標(biāo)在高、坡向、坡鉗度、接頭裝·娃空調(diào)器及風(fēng)機(jī)碼安裝：位置、矛標(biāo)高外·框管理穿墻或樓車板套管縫隙嵌穗填嚴(yán)密彩·搖閥的安裝位置牧、方向既觀察、量測(cè)垂同上宿同上防同上阿同上略2穴）上道工序完叢成后，施工單版位進(jìn)行自檢、樸專職檢，若為謠合格，通知現(xiàn)辜場(chǎng)監(jiān)理工程師盤會(huì)同檢驗(yàn)。檢洪驗(yàn)合格，方可蝴進(jìn)行下道工序嘴。其流程如圖悲2榨。取3殖）隱蔽工程檢插查驗(yàn)收：填隱蔽工程完成顯后，施工單位觸自檢，專職檢匹初驗(yàn)合格后填環(huán)報(bào)隱蔽工程質(zhì)巷量驗(yàn)收通知，啄報(bào)吿專業(yè)監(jiān)理拴師檢查驗(yàn)收。表4溫）其它兄（同前部分）筑略枕十滅一惜、監(jiān)理工作方吳法及措施：（宅同前部分）略陪十殺二賢、監(jiān)理工作制馳度：（同前部診分）略紅第三部分：蜻工程強(qiáng)、弱、祝電氣屬一、驕電氣監(jiān)理基本本情況菊1阿、本工程防火臟設(shè)計(jì)分類為橫二鞭類高層，耐火摟等級(jí)一級(jí)，得每單元設(shè)一部早消腰防電梯，劃分?jǐn)D消防分區(qū)，設(shè)吐立消火栓、自吉?jiǎng)訃娏芟到y(tǒng)、揀消防自動(dòng)水炮藝和送排風(fēng)系統(tǒng)貪，加集中報(bào)警群系統(tǒng)。趁2叉、供電及樓宇般自動(dòng)化包括低鼠壓變電所，電浴照、動(dòng)力設(shè)備砍；消防自控系司統(tǒng)、電視、電煉話、件消防插廣播份、春對(duì)講艷等智能化設(shè)施波一應(yīng)俱全。苗二、電氣工程稻監(jiān)理工作依據(jù)驢1儀、根據(jù)施工圖略和圖紙會(huì)審記胳錄戶2慢、國(guó)家現(xiàn)行施繞工驗(yàn)收規(guī)范，知質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)褲和圖集中有：互（包1炸）分GB5030岡3-200產(chǎn)2蔽《建筑電氣工劫程施工質(zhì)量驗(yàn)創(chuàng)收規(guī)范》餃（妹2巖）影GB5030揚(yáng)0-200均1陪《建筑電氣工房程施工質(zhì)量驗(yàn)粒收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》勒（械3承）土99D56的2濁標(biāo)準(zhǔn)圖《建筑派物防雷設(shè)施安戰(zhàn)裝》緩（捕4撤）令86D56冊(cè)6乏標(biāo)準(zhǔn)圖《利用存建筑物金屬體火做防雷及接地性裝置安裝》白（搏5寶）《橡XXX灰省建筑安裝工檔程施工技術(shù)操泥作規(guī)程悔—竊建筑電氣工程委》便DB23/T辦714-20旱0發(fā)3鬧、貪DB23/7修11-200室3壟（鐘6拜）《接地裝置志安裝圖集量》美03D501法-4尚（皮7僅）酬GB-ITY怪-TG65狀2浙、臉G65擁3旁、霞G85糊6昨《光纜建設(shè)及漿測(cè)量方法》曾（療8貝）鍵GB5020皺0鑼《有線電視系盼統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)災(zāi)范》為（反9憲）土GB5019園4留《電視控制系羊統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)酷范》墳（象1狡0乎）越CECS9罵8為《建筑與建筑煤群綜合布線系乞統(tǒng)工程及驗(yàn)收拔規(guī)范》使3叨、依據(jù)國(guó)家建盤筑法律、法規(guī)妖（如安全、環(huán)績(jī)保、高空作業(yè)豪、臨時(shí)用電、合同等）慕4文、建設(shè)監(jiān)理規(guī)奶程、強(qiáng)制性標(biāo)率準(zhǔn)、質(zhì)量管理蓋條例鈴三、電氣監(jiān)理礎(chǔ)工作基本規(guī)定往1首）本規(guī)劃適用暖電壓等級(jí)隊(duì)在團(tuán)10K塘V句以下，依據(jù)國(guó)志家標(biāo)準(zhǔn)與地方錢標(biāo)燈準(zhǔn)抽DB23/7盲11-200賢3棍配套使用，尚柔應(yīng)符合國(guó)家行鑄業(yè)及地方現(xiàn)行扒有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定繭。叛2疫）設(shè)備安裝、漢調(diào)試各類器具窄、應(yīng)檢定合格殿，在有效期內(nèi)季使用。畢3鐮）電氣設(shè)備試艱運(yùn)行及空載運(yùn)近行，應(yīng)按種類逃特性編制試運(yùn)伯行方案或作業(yè)匆指導(dǎo)書，經(jīng)監(jiān)導(dǎo)理單位審批。繡4繁）動(dòng)力和照明擠工程的漏電保鄭護(hù)裝置應(yīng)做模脫擬動(dòng)作試驗(yàn)。蘇5途）高壓設(shè)備和田布線系統(tǒng)及繼朱電保護(hù)系統(tǒng)交深接試驗(yàn)必須符溜