項目初步設計及施工圖設計任務書

用時可以刪除懷化步步高新天地初步設計、施工圖設計任務書1.項目概況..........................................................................................錯誤!未定義書簽。2.設計依據(jù)..........................................................................................錯誤!未定義書簽。3.設計總協(xié)調(diào).......................................................................................錯誤!未定義書簽。4.設計內(nèi)容..........................................................................................錯誤!未定義書簽。5.設計要求:.........................................................................................錯誤!未定義書簽。6.建筑專業(yè) 錯誤!未定義書簽。7.結構專業(yè) 錯誤!未定義書簽。8.給排水設計專業(yè) 錯誤!未定義書簽。 制此任務書。設計人需嚴格按施工圖設計，編制人對任務書的內(nèi)容負責并進行1.項目概況1.1項目名稱：懷化步步高新天地1.2開發(fā)商(甲方)：懷化市大懷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3項目位置：懷化市迎豐西路、人民南路與鶴州路交匯地塊。1.4項目概況：懷化步步高新天地規(guī)劃凈用地面積萬平方米，規(guī)劃總建筑面積為萬平方米。是步步高集團在懷化市投資開發(fā)的集購物中心、辦1.5建設規(guī)模：項目地上計容積率總建筑面積萬平方米，其中商業(yè)建筑面積萬平方米，辦公建筑面積萬平方米，酒店建筑面積萬平方米，公寓建筑面積萬平方米，住宅建筑面積萬平方米，地下商業(yè)計容積率建筑面積萬平方米；不計容積率總建筑面積萬平方米，其中地下車庫注：建設規(guī)模為根據(jù)方案統(tǒng)計，初步設計及施工圖設計時應根據(jù)任務書要2.設計依據(jù)目所在地方規(guī)定和標準。2.2相關政府主管部門對本項目的批復文件、給定的技術條件和意見要求。2.3甲方提供的經(jīng)確認的方案設計文件、實測地形圖、項目用地周邊市政管線和水文勘測資料等。2.4在項目設計過程中甲方(或甲方指定委托人)提出的條件、意見和要2.5初步設計、施工圖設計任務書(本文件)。2.6各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術條件、交房條件和建造標準。2.7雙方簽定的設計合同內(nèi)所包含的服務性條款及要求(詳見初步設計、施工圖設計合同)。3.設計總協(xié)調(diào)對甲方另行委托的與此項目有關的其他單項設審核并對相關內(nèi)容圖紙雙簽出圖，同時設計人應在施工圖設計中預留、預埋及配套設計，并協(xié)調(diào)、配合各單項設計單位完成施工設計人應為其他二次設計(包括但不限于室內(nèi)精裝修設計、外立面幕墻設計、外環(huán)境設計、夜景照明設計等)提供技術支持與服務，協(xié)助其通過政府有的設計審查土建設計單位分別應在各專項設計單位圖紙上蓋審核章及相關專業(yè)注冊執(zhí)街商鋪的內(nèi)裝施工圖評審。施工圖設計單位蓋審核章的圖紙內(nèi)容如下：3.1立面方案、擴初及幕墻施工圖設計審核外立面開窗、開洞與施工圖設計是否一致并對相關圖紙蓋審核章。重點把控外幕墻結構安全設計與土建結構設計是否一致并對相關圖紙蓋審重點審核外幕墻層間封堵等消防安全設計并對相關圖紙蓋審核章。3.2夜景照明設計重點把控預留電量與夜景照明施工圖設計是否吻合并對相關圖紙蓋審核重點把控夜景照明各電路是否與土建施工圖匹配并對相關圖紙蓋審核章。3.3室內(nèi)裝飾設計(含鋼結構采光頂設計)重點把控內(nèi)裝材料的燃燒性能、耐火等級是否與消防防火要求一致并對相3.4環(huán)境景觀設計重點把控井蓋、風井等設備設施設置是否吻合并對相關圖紙要求并對相關重點把控夜景照明設計與景觀照明設計的協(xié)調(diào)、配合問題并對相關圖紙蓋3.5弱電智能化設計重點把控背景音樂系統(tǒng)同消防廣播系統(tǒng)的關系，在平時和火警時如何管理3.6導向標識系統(tǒng)設計重點把控預留電量與導向標識施工圖設計是否吻合并對相關圖紙蓋審核重點把控導向標識材料的燃燒性能、耐火等級是否與消防防火要求一致并3.7燃氣工程設計。(只配合不審核)3.8地基處理及基坑支護設計。(只配合不審核)4.設計內(nèi)容本設計范圍包括懷化步步高新天地項目內(nèi)容的方案優(yōu)化、初步設計、報建。4.1項目紅線范圍內(nèi)場區(qū)豎向設計和管網(wǎng)綜合施工圖設計(如甲方單獨委托設計時不含本內(nèi)容)。4.2本工程整體地下室初步設計、施工圖設計。4.3地上裙房商業(yè)部分初步設計、施工圖設計。4.4裙房以上住宅初步設計、施工圖設計。4.5按甲方要求完成室內(nèi)管線綜合圖設計，配合內(nèi)裝設計完成各專業(yè)修改圖4.6按國家規(guī)范要求的消防設計、節(jié)能設計及無障礙設計。4.7上述各項設計圖紙包含：總圖、建筑、結構、給排水、暖通、強弱電及相4.8本次設計的范圍包括方案優(yōu)化、初步設計、施工圖設計的內(nèi)容以及按政府相關部門規(guī)定的申報建設工程規(guī)劃許可證(含報單體方案及日照分析測算)的圖紙內(nèi)容。4.9本工程人防設計內(nèi)容(如項目得到政府相關部門異地建設批復許可或甲方另行委托人防設計單位時，本設計內(nèi)容不在此次設計范圍內(nèi))。4.10提供各專業(yè)設計計算書4.11技術經(jīng)濟指標、各業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計表，合同簽訂后由甲方提供。4.13其他過程中要求提供的指標及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計5.設計要求:深度要求，并應完成甲方和相關審查部門(含抗震、超限等)的階段性審查意見所提出的修和施工圖審查、消防審核等，設保證圖紙的完整性和準確性，以5.1圖紙深度除應達到國家建設部頒布的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》5.1.1各主力店的平面布置(包括鋪位布置等)均應反映在各專業(yè)平面圖中。5.1.2消火栓箱、配電箱等設備設施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反5.1.3屋頂平面圖中，必須標示出所有屋頂設備設施、出屋面管井、管道的位5.2如項目邊設計邊施工，施工圖設計應根據(jù)施工配合需求分版本和階段完5.3施工圖版本較多，應合理組織圖紙的標識方式(如各專業(yè)標識方式統(tǒng)一、表明版次、修改日期、各專業(yè)主要修改內(nèi)容等)，以便于識別版本與圖紙計劃》及《統(tǒng)一設計技術措施》，并報送步步高置業(yè)有限責任公司。圖5.6設計文件中包含：消防安全設計專篇、節(jié)能設計專篇。5.7設計文件中包含場地綜合圖：圖示所有地面及地下構筑物、設計物，包括管井、出地面風井、燈桿、綠地、雕塑等，并綜合確認設計可行性。(例6.建筑專業(yè)6.1總平面設計干擾。貨流、客流及人流、車流應區(qū)分有序，符合商業(yè)運營和住宅的日離百貨主要出入口，且不能在商鋪前橫向6.1.3管網(wǎng)綜合圖(如甲方單獨委托管網(wǎng)綜合設計時不含本內(nèi)容)問題，使各種管線均滿足設計要求。各建筑出入繪制一層組合平面圖，將道路關系、各出入口關M位，確6.2建筑設計業(yè)態(tài)主要設計依據(jù)2.商管設備用房內(nèi)裝做法見研發(fā)標準(建筑)2014-16號-設備機房裝修做1.需合理組織車流動線，盡可能做到客貨流分離，巡視系統(tǒng)簡潔、清晰。理布局干濕垃圾間。面積要求分隔。疏散樓梯設計盡量不同分區(qū)相互合用，合理布置各送排梯布置。初步設計、施工圖中示意標明機械停車位；地下汽車庫出入口坡道須設排水溝蓖；汽車坡道構造不應采用礓磋做法；隔墻不宜全部采用實體墻面，應考慮開車行駛時視線安全要求；地下車庫具體設計按照甲方提供區(qū)域，周邊考慮廣告、燈箱的預留電源。超市人行步道區(qū)域考慮手推車停放位6.2.3室內(nèi)商業(yè)步行街(以下簡稱“步行街”)設計要點1.按已確認的方案平面圖進行方案深化和初步設計、施工圖設計。中庭大于500平方米(開洞面積)，可根據(jù)結構計算做適當調(diào)整。方案中電梯、扶梯的位置不得做大的調(diào)整。二層以上步行街走道凈寬宜為~42.步行街衛(wèi)生間的設置：根據(jù)步行街的長度不同一般設3~5處衛(wèi)生間，、續(xù)性。500KG，中庭的其他吊點(68個)的承載力不小于150KG，長廊部分及自動扶梯設計要求：梯，靠外墻時應不留縫，臨空一側廂要使用玻璃維護使其通透。觀光梯應設置通透玻璃候梯廳，候梯廳需設室內(nèi)步行街的貨梯，噸位為~2噸。供室內(nèi)步行街獨立使用的貨梯不宜7.步行街公共區(qū)域要充分結合內(nèi)裝設計的廣告規(guī)劃布點圖(包括電子顯示屏、落地式店招、墻體廣告等)和甲方提供的多種經(jīng)營布點圖預留電源8.根據(jù)甲方提供的業(yè)態(tài)布置圖預留餐飲條件，餐飲區(qū)考慮集中設置排油煙井并盡量高空排放或采取其他凈化措施。要點部尺寸尤其是結構尺寸和構造尺寸。建筑圖中的柱斷面尺寸與結構計算尺寸應完全相符，各層平面圖應上下對位，各專業(yè)洞口應明確標注尺寸，2.公共交通部分子母門，設計應注明為防盜隔聲保溫門，如果有。設計中不應出現(xiàn)無用的管井。電梯井道。如果是磚砌井道應每隔米高設框架梁便應保證各種門不相互干擾、沖突。留出足其是單元底層入口處、電梯廳、入戶通道集中布置，合理設計，不凸出管井，考慮。電井最好與水管井門尺寸一致。管道井均暗設、保持墻面平整，各種公共檢修門不得設于戶內(nèi)(住宅或店鋪)。應充分考慮公共樓、電梯間的保溫隔音3.廚衛(wèi)設計應仔細擺布各種上水、下水、電氣、排煙通風設施的位置，相互不得干口；根據(jù)不同戶型的要求合理設計廚衛(wèi)設施的標準型號、留洞位置等；衛(wèi)生間采用降板設計做好防水。合理布置散熱器。一層住宅應考慮衛(wèi)生間層高問題。廚衛(wèi)設計應充分考慮使用的合理性，尤其是下水管及煙意對住宅空間的影響。應充分考慮梁下空間的高度及梁與墻的偏軸關系。建筑與結構對圖紙進行反復優(yōu)化。各種開關、插座由建筑專業(yè)負責室外機位應滿足安裝、使用要求(室外空調(diào)機位凈空不小于5.門窗陽臺當?shù)毓?jié)能要求。門窗應能夠完全開啟，預留門垛，相鄰住戶的門窗設置，面方案的同時需考慮室內(nèi)人視線關系；戶門1000X2200(單扇門)或1250X2200(子母門)； (2)陽臺：頂層陽臺應設陽臺頂板遮蔽(并且要完全覆蓋頂層陽臺地面)。陽臺設不銹鋼欄桿，形式由設計單位統(tǒng)一設計，預留埋件。陽臺線干擾現(xiàn)象，開敞陽臺應合理組織排(包括：洗衣機進﹑出水及電插座,煤氣表6.雨水管底層不能穿進店鋪室內(nèi)，結合排水組織保證美觀，不能亂設，考慮如采。設計要點過于復雜，造成有上反梁、拐角太多、屋面保溫防水難以處理等情況。出屋面的檢修門下口泛水要合理考慮室外高于室內(nèi)的防水節(jié)點。屋面排4.屋面預留外墻清洗吊欄懸掛點。5.屋面應預留設備基礎。6.不得在外墻設置溢流口。計要點成并詳細提供立面設計所需的設計條件，包括首層出入口位置、外墻門窗 (含百頁窗)洞口位置、出屋面樓梯間、設備用房、風口、管井等設計。要點滿足設計要求，又能滿足各商業(yè)業(yè)態(tài)凈高的要求。特殊位置的圖紙。3.墻身節(jié)點要索引立面各特殊構造部位，包括裝修、節(jié)能保溫、廣告燈箱用要求1.墻體材料：除鋼筋混凝土墻體外，其他后砌墻體、輕質(zhì)墻體采用當?shù)爻?.防水材料：防水材料具體做法可參照步步高標準及結合當?shù)鼐唧w情況進行設計。屋面防水等級Ⅰ級，地下室車庫防水等級二級，其他地下室防地標準進行設計。設計1.消防設計應主動配合甲方與當?shù)叵啦块T溝通，配合甲方進行性能化設2.各主力店進入后可能會根據(jù)主力店動線及商品布置進行防火分區(qū)的修6.2.10人防設計結2.需按照人防主管部門要求盡量按預留條件臨戰(zhàn)設置處理。6.2.11其他要求1.配合甲方計算相關經(jīng)濟技術指標：準確計算并列出主要技術經(jīng)濟指標 (可列在總平面圖上)，在各層平面圖中標注各層面積、各業(yè)態(tài)租賃區(qū)面積以及列出步行街各個商鋪的建筑面積、使用面積一覽表。此項工作須貫穿設計的全過程，設計院必須引起高度重視，隨時完成甲方要求復核或計算面積指標工作(技術處理上應將不同業(yè)態(tài)面積設為單獨的1個圖層，便于隨時檢查或計算各業(yè)態(tài)租賃面積)并填寫依照甲方提供的項積指標統(tǒng)計表。技術參數(shù)、土建預留洞口尺寸等未定的品牌，按甲方提供的電梯選型原則確定各電梯參數(shù)并隨時做好技術參數(shù)、數(shù)量的列表統(tǒng)計，配合甲方做好機電設備招標工作填寫電梯、扶梯統(tǒng)計表。26.3建筑結構的安全等級及設計使用年限抗震設防類別：標準設防類(暫定)見詳勘別：見詳勘6.5荷載標準值屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標準值根據(jù)本設計任務書建筑部分要求使用的材料、墻體厚度及裝修標準計算確定。對于清水房或者存在二次(1)、商業(yè)(暫參考此數(shù)據(jù)，以后期業(yè)態(tài)提供為準)消防疏散樓梯m2其它辦公區(qū)域m2主題餐廳(或酒樓)：廚房(廚房應根據(jù)建筑要求進行降板或墊高，該區(qū)大、小宴會廳m22m2，(對于水池部分，應根據(jù)水池深度確定恒荷載，對于降板消防疏散樓梯m2庫房m2辦公m2層的應力擴散，按照結構效應的等效原縫控制只考慮平時使用荷載，梁、柱、樓當結構板上存在覆土或其他填充物時，消減后作用于結構梁板上，消防車荷載按照截面和配筋，柱、基礎設計以及裂縫寬度(5)、屋面活荷載：按照新荷載規(guī)范《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2012取(6)、設備荷載，根據(jù)各專業(yè)提供的條件進行設計。(7)、中庭要考慮方便安裝LED電子屏,每個中庭天棚的中間位置預留一個電(8)、其他未列荷載按規(guī)范取值。6.6主要材料6.7結構選型基礎、上部結構及關鍵部位的結構方案選型，根據(jù)甲方另行提供的結構設計指設計成果的材料含量指標控制在限額設計指標之內(nèi)。6.9室外給排水總體要求6.10室外給水布置成環(huán)狀，室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)在市政條(含泵房)應根據(jù)不同業(yè)態(tài)分別設置，住宅與商業(yè)給水系統(tǒng)分6.10.3室外設置綠化及沖洗地面和多種經(jīng)營給水點。綠化及沖洗地面每隔70~位，宜采用地下式給水1)寒冷及嚴寒地區(qū)采用地下式室外消火栓，其它地區(qū)結合景觀采用地上式消火栓。2)地上式、墻壁式水泵接合器及消火栓的設置應與景觀及幕墻設計協(xié)調(diào)，并不應設置在出入口及影響人員交通處，且應有明顯標志。廣場、室外步行街、各主力店及商鋪出入口正前方不得設置6.10.6.4地下車庫出入口坡道起始端、末端(地下一層)分設兩道通長排水溝；。的設置原則：2)步行街內(nèi)的排水溝應利用公共衛(wèi)生間和消防通道。當確需經(jīng)商鋪地面穿越時，應采用雨水管埋地暗敷(管的坡度適當加大)。3)雨水溝蓋板開孔率不得小于30%，給排水專業(yè)應就此開孔率與景觀專業(yè)1)室外管線綜合，應由給排水專業(yè)負責，結合項目實際情況，綜合考慮給2)所有管線的入戶位置應避開主出入口，各主出入口嚴禁設置井蓋。3)污水、雨水的走向要考慮與豎向設計的配合及與市政管網(wǎng)的接駁條件。6.11室內(nèi)給排水總體要求6.12消防設計的總體要求中均應有消防設計專篇。但被動用的措施(僅限于大商業(yè)部分的空調(diào)冷卻水補水)。6.12.5大商業(yè)(含地下車庫)均采用落地式消火栓箱，將消火栓、消防卷盤、側置在本系統(tǒng)的最高點，宜設置在屋面上方。噴淋和消火栓泡I存室內(nèi)步行街通道與店鋪之間保護形式須結合具體消防疏散模式確1)超市賣場部分、建材、地下車庫不吊頂，采用直立型噴頭。其余商業(yè)部2)寒冷地區(qū)地下車庫、屋面設備間等有凍結危險的區(qū)域采用易熔金屬噴3)加密噴頭：采用邊墻型噴頭或窗式快速響應噴頭，公稱動作溫度為4)購物中心主力店、次主力店、超市、室內(nèi)步行街公共區(qū)域及兩側的商5)商業(yè)綜合體的噴頭均應明裝(不能采用隱蔽式噴頭)。6.12.10.2燃油(氣)鍋爐房、發(fā)電機房應設水噴霧滅火系統(tǒng)；變電所應設樓的報警閥間可設在設備層或裙房頂層，水力警鈴應設置在有人值班場6.12.10.4消防管道防凍要求：1)嚴寒地區(qū)設值班采暖(具體要求見暖通設計任務書及管控要點)。嚴寒地區(qū)地下一層車庫消火栓給水管道應設電伴熱保溫，其自動噴淋系統(tǒng)采用預作用系統(tǒng)，濕式管道系統(tǒng)應避免從地下車庫出入口附近該區(qū)2)寒冷地區(qū)地下車庫消火栓系統(tǒng)采用電伴熱保溫，地下一層及地下二層寒及寒冷地區(qū)，屋頂及設備層消防水箱間、水泵房應設值班采暖，水 (如對管道進行保溫、設置電伴熱等)。，外包絕熱層)采用電伴熱保溫時，外保溫材料采用玻璃棉外纏玻璃絲布刷防火6.12.11給水總體要求6.12.11.1當市政管網(wǎng)壓力≥時，二層(不含)以下采用市政直供，二層以6.12.11.2泵房設計1)根據(jù)系統(tǒng)劃分單獨設置泵房和不銹鋼儲水箱，二次供水的消毒措施2)裙房采用變頻供水。裙房供水水泵出水管與市政進水管線設聯(lián)通聯(lián)供水，設中間轉(zhuǎn)輸水箱，水箱的材質(zhì)為不銹鋼。水泵應按照甲方濕的位置。6.12.11.5獨立系統(tǒng)業(yè)態(tài)的垃圾房給水引自其各自的用水管，公用的垃圾房6.12.11.7步行街屋面應設沖洗采光頂?shù)挠盟c和屋面綠化(如有)取水6.12.11.8商業(yè)裙房的公共衛(wèi)生間，采用感應式盥洗龍頭和小便斗，蹲便器6.12.11.9所有空調(diào)機房設用于沖洗過濾網(wǎng)的拖布池(長寬高尺寸為室內(nèi)裝修吊頂和過門處給水管需考慮防結露要求，保溫材料為橡塑。排水總體要求6.12.12.4地下室以下部位需設集水坑：泵房、制冷機房、衛(wèi)生間、空調(diào)機間、隔油間、超市壓縮機房、地下車庫，以及設置在最底層的變配電室(貼墻設置于外側)。集水坑采用鋼筋混凝土制，鋼制蓋板(停車場集水坑周邊應加不銹鋼護欄)。污水處泵應采用帶外置鉸刀型潛水泵，水泵型號進行設計選型。所有集水坑內(nèi)均6.12.12.5地下室污水處理間的設置1)無法自流排出室外的污水均需排至污水處理間，超市和步行街污水計。內(nèi)。6.12.12.6地下室排水的設置2)地下車庫排水溝均由結構做溝，車庫不做地面找坡，建筑面層預留6)上層為車庫，下層為人防的車庫根據(jù)當?shù)厝朔酪笤O置防爆地漏或集水坑(吊坑)排水。7)地下車庫入口處設兩道排水溝。NVC管，其余排水管均采用柔性接口排水鑄鐵管，按照6.12.12.9排水出戶管應避開步行街、百貨、超市等主要出入口。以上主要雨水設計要求6.12.13.1塔樓采用重力式雨水系統(tǒng)。雨水管根據(jù)當?shù)氐牧晳T做法選用采用溢流(如采用外墻溢流，必須建筑專業(yè)同意)，溢流重現(xiàn)期按50年考慮。6.12.13.5虹吸雨水系統(tǒng)通常采用招投標的形式設計與施工。合作過的廠家UV家溝通，確置，立管的位置和地下室出戶管(出戶套管可適當放大)的位置，其余6.12.13.6虹吸雨排水懸吊管不得安置在室內(nèi)步行街走道、中庭內(nèi)以及百貨中庭內(nèi)影廳上空。6.12.14綠色建筑給排水設計要求(如有)1)設計應符合綠色建筑一星標準要求。應針對綠建一星設計給出專項3)當?shù)鼐邆錀l件時，優(yōu)先選擇市政中水；4)年降雨量達到400mm及以上的地區(qū)，在室外設置雨水收集池，分用鋼筋混凝土制，分成5)年降雨量不足400mm的地區(qū)，可利用高星級酒店優(yōu)質(zhì)雜排水作為購物中6)年太陽輻射總量4200MJ/㎡及以上的地區(qū)，外購物中心屋頂設置太衛(wèi)生間及物業(yè)淋浴間盥購物中心實際日可用生6.13燃氣總體要求6.13.2應考慮室外燃氣調(diào)壓站(箱)的設置位置；6.13.3應為室外管線至室內(nèi)用氣點燃氣管道路由及燃氣表間預留條件，并與燃暖通風空調(diào)專業(yè)6.14概述自己的物業(yè)管理，其他業(yè)態(tài)的管理由步步高置業(yè)物業(yè)3.熱能動力(鍋爐房、制冷站和換熱站等動力站房)；。據(jù)當?shù)氐氖姓涮讞l件及能源價格政策，由設計單位提出3種(含)以上可行方案，經(jīng)技術經(jīng)濟比較后確定，必要時需經(jīng)專家論獨立冷熱源外，其他業(yè)態(tài)冷熱源可考慮合用。6.15.3空調(diào)負荷及水力計算：應提供空調(diào)(采暖)逐時負荷計算書、設備選型書。6.15.5夏熱冬冷、寒冷和嚴寒地區(qū)室內(nèi)步行街一層公共區(qū)域(全部)和百貨一冷及嚴寒地區(qū)第一道外門內(nèi)側設置電熱風幕，第二道門內(nèi)側設置熱水風幕。(寒冷及嚴寒地區(qū)應采用不低于80℃熱水風幕，當受行降噪處理，選型設計時應預留降噪壓頭。每臺冷機單獨，每組冷卻塔之間應設置隔斷。冷卻塔風機應根據(jù)冷卻街采光頂、中廳、主要出入口等處，為確保設計品質(zhì)，設計單位應對以上部位進行舒適度CFD模擬(溫度場、風速場等)分析計室內(nèi)設計參數(shù)冬季設計參數(shù)冬季設計參數(shù)度相對(℃)濕度————0——0——0————————0————————0——————夏季設計參數(shù)度相對濕(℃)度25——26——%%%%%%業(yè)態(tài)類別大歌星影院觀眾廳影院售票廳超市餐飲物業(yè)辦公室健身室內(nèi)步行街(除餐飲)室內(nèi)步行街公共區(qū)辦公室會議室員度(m2/p)532按座位數(shù)367435燈光設備負荷(W/m2)404040新風量(m3/A2.室內(nèi)步行街(含公共區(qū)和步行街商鋪)、百貨辦公區(qū)、超市辦公區(qū)、3.物業(yè)辦公用房、消控中心空調(diào)系統(tǒng)采用分體空調(diào)，不具備自然通風條件5.變配電室、值班室、濕式垃圾房、弱電機房、電梯機房等需要設分體空2.各主力店(如影院等)空調(diào)水系統(tǒng)需在分集水器處設置獨立環(huán)路，加裝3)各環(huán)路系統(tǒng)干管到本環(huán)路內(nèi)支管回水管上設置靜態(tài)平衡閥；空調(diào)機5)室內(nèi)步行街公共區(qū)域風機盤管設置電動兩通閥(控制要求見)。其他區(qū)域風機盤管應設置電動兩通閥和三速開關；5.空調(diào)水系統(tǒng)采用高位膨脹水箱定壓；6.冷凝水管應采取防結露措施，保溫材料為橡塑；7.長江以南地區(qū)屋面的冷卻水管道應設保溫，保溫材料為橡塑；9.空調(diào)系統(tǒng)補水應進行軟化水處理，并在制冷機房內(nèi)設置一用一備兩臺補一臺排風量按3次換氣次數(shù)計算(平時用)，排風風機與排煙風機并3.如多個餐飲業(yè)態(tài)租戶合用排油煙豎井時，應設置兩級排油煙風機及油煙凈化器。第一級排油煙風機和油煙凈化器設置于各租戶室內(nèi)，第二級排4.餐飲商戶排油煙風機應與補風風機連鎖(土建設計單位應對租戶圖紙進行復核)，各類條件(配電、安裝空間、補風管井等)應設計到位。5.餐飲排油煙管出口應距塔樓大于30米遠，否則上塔樓屋面高空排放(需作為專題與規(guī)劃院暖通工程師溝通)。井內(nèi)應做鍍鋅鋼板風管，排油煙井內(nèi)應做不銹鋼板風管。出入口應設風幕。其中嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的對外主要出入口處設兩道熱風幕(外電內(nèi)水)，其余設一道熱水風幕；夏熱冬暖地區(qū)均設一道貫流風幕。風幕出口高度距地面不得高于3000mm，出口10.寒冷地區(qū)地下車庫，應對車道出入口附近的給排水管道采取防凍措施。11.購物中心內(nèi)的空調(diào)、通風管道橫向跨越防火分區(qū)和步行街兩側店鋪的總13.新風豎井風速按6~8米/秒計算。1.冷水機組、空調(diào)末端、冷卻塔、水泵、風機：按照甲方提供的當年集采品牌及型號進行設計選型2.組合式空氣處理機組應包括：風機段、盤管段(冷熱共用)、中間段、中效過濾段(無吊頂時不設)、粗效過濾段(采用可拆洗板式過濾器)、混合段。3.風管：除影院外，所有風道應采用鍍鋅鋼板風道。4.保溫：所有防結露管道、采暖管道和空調(diào)水系統(tǒng)管道應采用燃燒性能等級不低于B1級的保溫材料，其中低溫水管道(≤65℃)采用橡塑保溫，高溫水/汽管道 (>65℃)采用離心玻璃棉保溫；風管保溫應采用燃燒性能等級A級的保溫材料5.連接方式：各類風管連接方式不允許采用承插連接，只能采用角鐵法蘭連接。。2)送風機根據(jù)送風溫度變頻。3)供冷季當室外空氣焓值低于室內(nèi)空氣焓值時，按最大新風比運4)當室外空氣焓值高于室內(nèi)空氣焓值時，新風量根據(jù)室內(nèi)二氧化碳差進行調(diào)節(jié)。變頻方式，根據(jù)冷卻塔出水溫度進行控制。5.冷凍水泵和供暖熱水泵變頻。6.空調(diào)機組和新風機組風機變頻，排風機變頻。7.沿步行街采光頂側面(兩側)，均布自動可開啟窗，其有效開啟面積不8.冷熱源集中控制且應包括以下內(nèi)容：1)空調(diào)冷熱源和空調(diào)水系統(tǒng)的主要參數(shù)、設備狀態(tài)監(jiān)測；2)根據(jù)冷卻水供水溫度控制冷卻塔風機的變頻；4)空調(diào)水采用變頻泵變流量時，可根據(jù)供、回水總管間的壓力差或供回水溫差改變循環(huán)泵轉(zhuǎn)速，通過冷水機組的最小流量不得低于額定5)熱媒一次水設電動調(diào)節(jié)閥，通過氣候補償控制器自動調(diào)節(jié)供熱設備冷池及冷水機組的運行。11.可利用消防水池設置水蓄冷裝置(供大商業(yè)空調(diào)系統(tǒng))。12.設計單位應根據(jù)業(yè)主及綠建咨詢單位的要求，進行必要的設計修作。減震降噪所有運行設備要做降噪減震處理，降噪減震等設計標準應滿足環(huán)評要求。冷卻塔、風機、冷凝器、風冷熱泵、空調(diào)室外機等設備考慮對塔樓圖紙要求：3.提供管線綜合圖。4.設計應符合綠色建筑一星標準要求。應針對綠建一星設計給出專項設計5.應提供消防專篇和節(jié)能專篇。6.應提供所有暖通動力方面的控制原理圖及控制條件、運行策略說明(溫度場、風速場等)模擬成果。2.各業(yè)態(tài)暖通專業(yè)管線設計及安裝要求應做到經(jīng)管線綜合后，滿足凈高要求(詳見附件3：《層高(凈高)、電梯及土建完成界面》)，并負責校核精裝修設計單位提供的設計圖紙。3.制冷機房、換熱站配電柜的放置應避開可能被水管、水泵等淋濕的位住宅、公寓、寫字樓住宅、公寓根據(jù)售樓標準設計，可設戶式中央空調(diào)或分體空調(diào)，冷凝水寫字樓根據(jù)建造標準確定，可設計中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)、分體空6.16設計范圍2高壓(10kV)供電系統(tǒng)(含二次接線)設計應符合當?shù)仉姌I(yè)部門審定要3低壓配電系統(tǒng)應含低壓配電系統(tǒng)圖，平面布置圖、剖面圖、電纜溝布置、局部詳圖等。例如電氣豎井、樓層配電間設備布置安裝詳圖；另外待二次裝修電氣設計完成后，應對配電系統(tǒng)進行核實并配合裝修之需求4動力配電系統(tǒng)(含二次控制接線、原理圖或控制、聯(lián)動要求,并對成套設原理圖進行審核并簽字蓋章確認。)5照明配電系統(tǒng)(含普通照明、應急照明系統(tǒng))。警系統(tǒng)、電纜感溫探測8室外建筑夜景照明設計業(yè)主另行委托，本設計應按照夜景照明設計要求9室外景觀環(huán)境照明設計業(yè)主另行委托，本設計應按照室外景觀環(huán)境照明設計要求預留電源，但應負責對該部分設計內(nèi)容進行審核并簽字蓋章確10室內(nèi)精裝修照明設計業(yè)主另行委托，本設計應按照精裝修照明設計要求影城、大歌星等及綜合樓、娛樂樓及步行街內(nèi)次主力店內(nèi)精裝修電氣設13系統(tǒng)設計應符合綠色建筑一星標準(如有)；并應針對綠建一星標6.17設計深度及要求(包括但不限于下述內(nèi)容)建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。設計成果應包含安系統(tǒng)、防火剩余電流動作報警系統(tǒng)、供電可靠工圖應完整；設計說明中要列出各用電的負荷等級(供配電設計依據(jù))。率因數(shù)、需用系數(shù)、計算容量、計算電流，供電負荷計回路短路容量校驗是斷路器及電纜的設計依據(jù)。乙方應審核時，提供負荷計算書及必要短路校驗和電壓降計算。(25mm2及以下電纜回路應進行短路校驗)。橋架內(nèi)電纜應標注回路編號；主電纜溝、主干電纜橋架應溝、電纜橋架內(nèi)敷設情況。車、盤(包括預留)符號或代號標注應有文字及圖例提供外形及安裝參考尺寸(mm)。重要設備及主要安裝場豎井應提供安裝大樣圖。嵌墻安裝的配電箱應提供安裝高度及程質(zhì)量管理條例》第二十二條注明設備規(guī)格、型號、性能得指定制造商和供應商，不得使用淘汰產(chǎn)品，集團集中招標采購要求，設計中對低壓斷路器操作的斷路器，設計中需注明“電動操作”(或以帶說明的符號來表示)；未加注明者均視為手動操作。給出斷路器等配電柜、箱內(nèi)主要元器件的主要技術參數(shù)及壓器、發(fā)電機組或其他應急電源設備主要技術參電柜母排等主要技術參數(shù)。對在設計中有連鎖等方6.17.11建筑物防雷接地設計應提供小比例總體引下線布置圖。6.18供、配電系統(tǒng)設計的一般要求6.18.1設計標準：按現(xiàn)行各國家規(guī)范、標準(含JGJ16-2008)及業(yè)主后續(xù)提供的更新版設計任務書(如有)及其他書面要求。室中要留出二臺備用柜的位置，以便由于最終設備訂貨與壓配電，值班室應有直接通向戶外或通向走道變電所宜設置單獨的高壓配電室。的設計中應盡量按負荷等級、用途、業(yè)態(tài)來布置配電柜盤備用回路，物業(yè)和百貨變電所內(nèi)所有配電回路需加裝多功6.18.11高壓供電系統(tǒng)的設計要滿足業(yè)主方同供電部門簽署的相關協(xié)議，并應符合供電部門關于變電所設置位置、繼電保護(含零序保護)、操作電步高購物中心12供配電設計需分清業(yè)態(tài)，嚴格區(qū)分本次工程設計和二次裝修設計的供配6.19供電負荷分級序號1場宅一二類類●室、會客廳、會議室(報告廳)、50m客梯站、冷50m客備●系統(tǒng)系統(tǒng)控制室電源；應急照明；主要備用房備用照明；障礙照；客梯、污水泵、生活水泵；室外道路照明；中水系統(tǒng)4．大型商場、超市經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng)電源為一級負荷中特別重要6.20負荷計算各類建筑、各業(yè)態(tài)功率負荷密度指標，可參見下表：功率負荷密度(功率負荷密度(W/m2)不含空調(diào)冷源序號1大型超市次主力店(非餐飲)次主力店(餐飲、有大型酒樓(有燃氣、空大型酒樓(有燃氣、員工食堂(有燃氣)西式快餐(麥23456789甲級寫字樓(A版)甲級寫字樓(B版)寫字樓(C版)裝住宅(C\D版)街按餐飲考慮地下停車場(含空調(diào)主機) (含空調(diào)主機)(其中照60~80(辦公80~10065~80(辦公65~80(未設煤氣或天然氣、分體空調(diào))80~100(分戶空調(diào))80~100(分體空調(diào))(分體空調(diào))注：1)供電負荷總指標中，空調(diào)系統(tǒng)負荷均以壓縮式制冷設備負荷為基準，如空調(diào)系統(tǒng)選用吸收式制冷設備，總供電負荷密度指標將降低20%~30%；2)各業(yè)態(tài)供電負荷指標應根據(jù)本標準并結合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平及當?shù)?)室內(nèi)步行街餐飲面積按全部室內(nèi)步行街面積的60%計算；4)負荷計算時考慮夜景照明，但不考慮中廳預留和西餐預留。心主力店、次主力店、物管用房72戶以上~~~~~~~~~12342)對于住宅、公寓配電干線負荷計算時需要系數(shù)與所供住宅(公寓)戶數(shù)有關(并應符合當?shù)貥藴?。當為12戶及以下時，可取~；3)針對部分因?qū)嶋H使用用途與立項時所確定用途發(fā)生變更項目，應(1)消防類負荷；(2)備用負荷。(3)負荷計算時，用于空調(diào)系統(tǒng)的制冷設備負荷與制熱設備負荷不能重復4無功補償1)在高壓側或低壓側設無功功率集中補償裝置；2)經(jīng)集中補償后，在高壓側功率因數(shù)應不小于；在低壓側功率因數(shù)應不小于功功率補償裝置的開關設備及導體等載流部分的長期允許電流不應小2)補償裝置中電容器應串聯(lián)適當電抗器。因物業(yè)和百貨變電所供電負荷中6.21變、配電系統(tǒng)(1)酒店應獨立設置變電所，其余商業(yè)可以考慮合用變配電系統(tǒng)，公寓及(2)設置位置路，進、出線方便。2)深入負荷中心。3)設備吊裝、運輸方便，設備運輸不應穿賣場。4)不應設于有劇烈震動場所。5)不應設于有爆炸危險及火災危險場所的正下方或正上方。6)不應設于有腐蝕性污染場所或其下風側。7)不應設于經(jīng)常有水積滯場所的正下方或正上方。8)如供電部門無明確要求，一般情況下將變電所(配電室)設于建筑物地下室；如設于建筑物最底層，長江以南及多水地區(qū)室內(nèi)地面抬高9)變電所(配電室)應盡量與本業(yè)態(tài)其他負荷集中的設備機房(如制冷的供電要求(1)一級負荷供電要求應有兩個電源同時供電。以下電源可視為向一級負荷供電的雙電源：。2)由一個城市變電所不同母線段下引來的兩路饋電回路。3)一路為引自本建筑內(nèi)變電所電源，另一路為引自城市公共線路電源。4)一路為引自本建筑內(nèi)變電所電源，另一路為其他電源形式(如應急電源、發(fā)電機組)的電源饋線。(2)二級負荷供電要求設備出現(xiàn)故障時或正常供電電源發(fā)生故障停電時，供電系統(tǒng)不至于中斷對該負荷的供電(或中斷供電后能很快恢復對該負荷供電)。(3)備用應急電源有消防用電設備中設計備用應急電源的容量，應滿足建筑內(nèi)所有一級負荷和一級負荷中特3電能計量(1)除公專結合方式配電的業(yè)態(tài)外，其余業(yè)態(tài)整體按1個高壓計量戶頭實行一戶一表，分戶計量，計量表具由供電部門確(3)實行低壓計量的各類業(yè)態(tài)，除在其變壓器出線處設總計量表外，變、配電所各低壓饋線回路也設計量子表(根據(jù)商管公司要求)。(4)公寓、住宅、商業(yè)步行街商戶及單層或單元出租型寫字樓戶內(nèi)用電樓層公共區(qū)，計量表具應按供電部門要求選計量表具無特殊要求，公寓、寫字樓、商業(yè)步行樓用戶用電計量表具建議選用預付費型電表。(5)當供電負荷為二種及以上的業(yè)態(tài)共用時(如電梯、扶梯、公共照明等)，應設置計量裝置。(6)公共負荷實行分路計量。為滿足節(jié)能等管理要求，變電所低壓饋電回路--照明、動力應按系統(tǒng)出線回路分別設計量表。動力配電中空調(diào)系統(tǒng)(制冷站內(nèi)制冷機組、冷凍水泵、水蓄冷循環(huán)泵、冷卻水)、給水系統(tǒng)及其(7)計量表具及互感器精度應達到：高壓互感器級；計量表級；低壓互須監(jiān)視運行電流的回路。。1無功補償回路(電容補償柜)。3電能計量用電流互感器的一次側電流，在正常最大負荷運行時(備用回路除外)，應盡量為其額定電流的2/3以上。6.23低壓配電系統(tǒng)荷一般采用放射式配電方式；鏈式配電方式適用于配電容量較小，同一回2配電線路應設短路保護、過負荷保護、接地故障保護，配電系統(tǒng)保護配(1)變壓器出線回路斷路器、母聯(lián)回路斷路器應設超載長延時及短路短延時過電流兩段保護；饋電回路斷路器應設超載長延時及短路短延時及瞬時過電流三段保護(400A以下塑殼斷路器(MCCB)如采用熱磁脫扣形式，采用兩段保護，過載長延時及瞬時過電流保護)。(2)在末端配電控制箱中，應按預期末端短路電流的大小盡量選用6~10KA分斷能力的微型斷路器(MCB)。(3)變電所低壓配電回路斷路器短路分斷能力應不低于所在位置預期短路變壓變壓器低壓側斷路器短路分斷能力(KA)序號變壓器容量(KVA)≤80010001250160020002500注(3)低壓配電回路斷路器(熔斷器)應能有效保護所帶負荷供電線纜，斷路器(熔斷器)過負荷保護電器的動作特性應同時滿足下列條件：IB≤In≤KIzI2≤式中:k為電流載流校正系數(shù)，k取值范圍：~。。防分區(qū)、功能分區(qū)及業(yè)態(tài)配電。應分開。應由公共區(qū)引入。9消防系統(tǒng)線纜不應與其他回路線纜共用橋架，如不能滿足，中間應設防火隔10雙回路供電的低壓配電線路應敷設于不同電纜橋架(或設隔板)或保護管11變電所低壓系統(tǒng)出線如項目所在地供電部門無強制要求，進出線方式建議采用上進、上出方式，電纜橋架寬度應按要求留有裕量，電纜總截面面積不應大于橋架內(nèi)截面面積12地下層電纜橋架布置不宜穿越卷簾門，就近選擇防火墻開洞，安裝后封堵。13變電所低壓系統(tǒng)出線如采用下出線方式，室內(nèi)低壓電纜溝截面尺寸應不低于xmm應將室內(nèi)電纜溝全部連通，電纜橋架分散布置，以避免電纜溝內(nèi)電纜交叉。所有電纜溝、電纜橋架內(nèi)的電纜應做好綁扎，做好標在地下室及制冷機房和水泵房內(nèi)敷設的母線槽應選用防護等級不低于IP護蓋板。15在地下室及制冷機房和水泵房等潮濕場所內(nèi)安裝的配電柜應考慮電加熱烘干6.24安全措施步步高城市綜合體項目(購物中心、酒店、寫字樓、公寓)均應設置火災報警系統(tǒng))及電纜溫度檢測系⑴對下列用電負荷供電回路應設置防火剩余電流動作報警系統(tǒng)：③負荷變更可能頻繁線路更改的場所；④將來使用用途不定的備用回路；純動力負荷回路(空調(diào)及其他動力配電回路)不需設置；⑵主機設于消防控制中心(控制室)，在購物中心物業(yè)變電所設區(qū)域報警控制器，信號檢測點設于變電所低壓出線回路(干線)(放射式供電回路)、樓層配電箱進線處。漏電檢測動作電流值不大于500mA。防火剩余電流動作報警系統(tǒng)應具有探測漏電電流、過電流等信號，并2、非消防電源強切:當火警被確認后,消防聯(lián)動控制系統(tǒng)應自動切除火警發(fā)生點防火分區(qū)及同層相鄰防火分區(qū)內(nèi)非消防電源，步行街非消防電源不聯(lián)動強切；室內(nèi)步行街發(fā)生火警并被確認后，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)應自動切除整個步行街(步行街商鋪部分、步行街通道部分、步行街中的次主力店)內(nèi)部非消防電源，與其相鄰的其他防火分區(qū)非消防電源不聯(lián)動強切。3、在室內(nèi)步行街、百貨等人員密集場所宜設置智能型疏散照明系統(tǒng)，在地6、火災警報：在每一個防火分區(qū)應至少設置一個火災聲光報警器，設置位置宜設于電梯廳或疏散通道靠近樓梯口處，火災警報裝置與火災應急廣播應分時播放控制?；馂穆暪鈭缶髟谑覂?nèi)步行街設置間距不應超過80米。8、火警確認方式一般為人工確認及同一防火分區(qū)內(nèi)兩個及以上探測器同時9、容量較高燈具(如鹵鎢燈、超過100W白熾燈)嵌入安裝時，應采用隔量較高或發(fā)熱量較大燈具如鹵鎢燈、白熾燈、熒光高壓汞燈、鎮(zhèn)流。6.25動力配電系統(tǒng)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵(如設置)及消防風機盡量采用直接起kWYΔ起動方式。對常用空調(diào)、水泵、風機等用電負荷電動機起動、控制，應考慮變壓器容量、電動機起動所造成電壓降并結合規(guī)