楊梅觀光采摘園項(xiàng)目可研報(bào)告

#投資估算表二：第三至第五部分序號(hào)投資內(nèi)容單位數(shù)量□□□□□□□□□□□□□□□:□□□□1□□□□□122開發(fā)費(fèi)用10□□□□：□□□1□□□□□152□□□□□15□□□□：□□□□1流動(dòng)資金100合計(jì)800資金籌措方案項(xiàng)目建設(shè)總投資800萬元，由項(xiàng)目單位自籌 600萬元，申請(qǐng)上級(jí)扶持支持資金200萬元。資金使用和管理財(cái)政資金的使用及管理42申請(qǐng)財(cái)政資金主要用于土地整理 45萬元，硬化道路及砂石道路建設(shè)42萬元，接待中心建設(shè) 80萬元，滴灌系統(tǒng)建設(shè) 30萬元等，資金在使用過程中，嚴(yán)格按照《國家農(nóng)業(yè)觀光采摘財(cái)務(wù)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并實(shí)行上級(jí)報(bào)帳制。自籌資金的使用及管理項(xiàng)目自籌資金全額用于本項(xiàng)目建設(shè)，在使用過程中，由 **市**農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)12.1評(píng)價(jià)依據(jù)1、總用地中300畝用地主要用于觀光采摘； 200畝產(chǎn)果用于加工成楊梅酒；500畝產(chǎn)果用于加工成楊梅干。TOC\o"1-5"\h\z2、采摘園楊梅果樹平均按每畝 20棵種植；每棵楊梅產(chǎn)果平均按 25公斤計(jì)算；3、采摘損果率按 20%計(jì)算，楊梅水果采摘價(jià)格按國內(nèi)市場平均價(jià)格 40元/公斤計(jì)算（包括門票收入） 。4、楊梅酒加工按 1：2.5配比，即一斤楊梅浸 2.5斤酒），；5、楊梅干加工率按三分之一計(jì)算， 。即三斤鮮楊梅加工成一斤楊梅干；6、燒酒采購價(jià)格按 20元/公斤價(jià)格計(jì)算；項(xiàng)目按人工 40人計(jì)算，工資按4萬元/人計(jì)算；稅收按國家種植綜合稅率 6%計(jì)算。12.3財(cái)務(wù)分析12.3.1經(jīng)濟(jì)收入分析序號(hào)□□□□□□單位數(shù)量□□□□□□□□□□□1觀光采摘萬公斤12404802□□□□ 1：2.5)萬公斤30309003□□□□□□□ 33%□萬公斤820160合計(jì)154012.3.2項(xiàng)目成本分析項(xiàng)目生產(chǎn)成本估算表12.3.3稅收稅收□生產(chǎn)收入口綜合稅率口利潤總額利潤總額口產(chǎn)品收入口生產(chǎn)成本□稅收口投資效益分析投資利潤率□稅后利潤總額投資利稅率□□利潤□稅收）12.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目投產(chǎn)后，項(xiàng)目投資回收期較短154016%口92.4萬元547.6萬元/DODD 68.45%/投資總額1 80%,投資回收較快；投資利潤率、投資利稅率等項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均高于同行業(yè)平均指標(biāo)。綜合上述情況分析結(jié)果表明,本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)所采用的原材料價(jià)格、產(chǎn)品的銷售價(jià)格均為市場現(xiàn)行價(jià)格。建議項(xiàng)目投產(chǎn)后，加強(qiáng)市場調(diào)查及企業(yè)管理，根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，以便使企業(yè)興旺發(fā)達(dá)長久不衰。第十三章研究結(jié)論與建議13.1結(jié)論本報(bào)告通過運(yùn)用定性、定量的分析方法對(duì)產(chǎn)品方案的可行性進(jìn)行科學(xué)合理的分析與論證后，確定本項(xiàng)目方案的各主要內(nèi)容、論證結(jié)論、各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均滿足行業(yè)基準(zhǔn)、投資者的要求，并完全符合國家產(chǎn)業(yè)政策結(jié)構(gòu)，環(huán)境保護(hù)、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和其他各相關(guān)規(guī)定；且本項(xiàng)目具有較大的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益以及強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于投資者目標(biāo)收益率等優(yōu)越條件。因此，本項(xiàng)目無論在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上還是在效益上都具有較強(qiáng)的可行性13.2建議綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)具有較強(qiáng)的可操作性。但是由于項(xiàng)目規(guī)模較大，時(shí)間較緊，開發(fā)過程中各方面工作協(xié)調(diào)難度較大。建議強(qiáng)化項(xiàng)目進(jìn)程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃，注重對(duì)可能發(fā)生的不利條件及變化因素的預(yù)測與防范對(duì)策，以保證項(xiàng)目按期完成。1）項(xiàng)目單位要加快項(xiàng)目運(yùn)作進(jìn)度，盡早產(chǎn)生效益。2）項(xiàng)目成本須合理控制，以保留市場波動(dòng)時(shí)的降價(jià)應(yīng)對(duì)空間。3）注意嚴(yán)格的按照既定方案去做每一件