裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則要點

-i-項目裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)貝***************裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)貝建設(shè)監(jiān)理有限公司-i-********************項目項目監(jiān)理部2015年月日-3-裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則建設(shè)單位：設(shè)計單位：施工單位：監(jiān)理單位：質(zhì)量監(jiān)督單位：安全監(jiān)督單位：二、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—2001)GB16-2006)3、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)4、《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》(GB50354—2005)5、《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》(GB50037—2013)GB2013)7、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—2010)(2013版)-4-三、基本規(guī)定1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件；2、裝飾裝修應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能、阻燃、環(huán)保型材料及產(chǎn)品。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料；3、裝飾裝修的材料應(yīng)具有合格證、質(zhì)保書及有關(guān)檢測報告并驗收合格；4、裝飾設(shè)計和施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得改變承重結(jié)構(gòu)。不得破壞外立面；在施工中嚴(yán)禁：損壞原有絕熱設(shè)施，損壞受力鋼筋、在樓板上超荷集中堆放物品；易燃、易爆物品堆放地；嚴(yán)禁：在施工現(xiàn)場抽煙，在運(yùn)行中的管道及裝有易燃易爆的容器或受力構(gòu)件上進(jìn)行焊接和切割；后或交付使用前)；室內(nèi)空氣質(zhì)量污染濃度限量濃度限量濃度限量項目分類AAAAA1氡(Bq/m3)2甲醛(mg/m3)3笨(mg/m3)4氨(mg/m3)5總揮發(fā)性有機(jī)物TVOC(Bq/m3)注：表中濃度限量，除氡外均應(yīng)同步測定的室外空氣相應(yīng)值為空白值。-5-符合JG142-2002的要求。、抹灰工程1、基本要求平面及立面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固，無空鼓、脫層、爆灰和裂縫等缺陷。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)的搭接寬度應(yīng)不小于100;2、抹灰質(zhì)量驗收要求及方法抹灰質(zhì)量驗收要求及方法單位為毫米驗收方驗收方法測量方法小錘輕擊建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺建筑用電子水平尺或2m垂直檢測尺建筑用電子水平尺或直角檢測尺n目測全檢每面隨機(jī)測量二處，取最大值每室隨機(jī)選一面墻，測量三處，取最大每室隨機(jī)測量一陰陽角全檢質(zhì)量要求及允許偏差不允許見基本要求項目空鼓表面平整度立面垂直度陰陽角方正外觀項目分類BCCCC序號12345量具五、鑲貼工程；1)強(qiáng)度較低或較薄的石材應(yīng)在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布；2)固定石材的鋼絲網(wǎng)應(yīng)與予埋件連接牢固，每塊石材與鋼絲網(wǎng)拉結(jié)點不得少于4點。拉-6-C接用金屬絲應(yīng)具有防銹性能；C3)陰角磚壓向應(yīng)正確；陽角磚宜加工成45°合角鋪貼，不宜看到面磚的側(cè)面。在高度和寬度方向避免出現(xiàn)一排(或一行)以上的非整磚，且非整磚寬度不宜小于原磚的1/3；4)在潮濕環(huán)境的墻面上裱糊、貼墻紙或鑲貼鏡面玻璃前，基礎(chǔ)需防潮處理,」般可涂851涂料兩道或采用其它有效防潮材料處理；5)注意表面色澤應(yīng)基本一致；6)安裝鏡子時，應(yīng)確保其安全性，邊角應(yīng)無銳口和毛刺。3、墻面鑲貼要求及方法：墻面鑲貼驗收要求及方法單位為毫米質(zhì)量要求及質(zhì)量要求及允許偏差項目分類石材墻面磚見墻面F見基本要求不允許建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺建筑用電子水平尺或2m垂直檢測尺建筑用電子水平尺或直角檢測尺鋼直尺、塞尺5m拉線、鋼直尺鋼直尺項目鏡子外觀空鼓引表面平整度立面垂直度陰陽角方正接縫高低差接縫直線度接縫寬度序號1234567量具小錘輕擊每室隨機(jī)選一墻取最大值測量方法全檢ACCCCC驗收方法89注：空鼓面積不大于該塊墻磚面積的15%時，不作空鼓計a)4、地面2)有排水要求的地磚坡度應(yīng)滿足排水要求，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)做好防水層,與地漏結(jié)合處保持嚴(yán)密牢固；-7-3)未經(jīng)樓面負(fù)載驗算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石等厚重的材料;4)地面鑲貼驗收要求及方法：地面鑲貼驗收要求及方法單位為毫米質(zhì)量要求及質(zhì)量要求及允許偏差項目測量方法見基本要求目測不允許小錘輕擊每室測量二處，<0.5取最大值坡度應(yīng)＞2%。，并滿足排水要求，應(yīng)無積水現(xiàn)象建筑用電子水平尺或2m靠尺、楔形塞尺鋼直尺、楔形塞尺5m拉線、鋼直尺鋼直尺建筑用電子水平尺或潑水試驗表面平整度接縫高低差接縫直線度間隙寬度排水坡度項目分類BB序號12CCCC467外觀空鼓驗收方法全檢全檢量具C六、吊頂與分隔1.吊頂與分隔的安裝應(yīng)牢固，表面平整無污染，無折裂、缺楞、掉角、錘痕等缺陷；2.粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固、無脫層；3.吊頂與分隔位置應(yīng)正確，連接件必須擰緊、夾牢；4.吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。后置埋件、金屬吊桿、龍骨應(yīng)5.當(dāng)設(shè)計無要求時，吊桿間距和主龍骨間距應(yīng)小于1.2M，且主龍骨中間部分應(yīng)起拱，起拱高度按房間短向跨度的1%0~3%0。主龍骨應(yīng)無明顯彎曲；-8-C6.吊桿應(yīng)通直、距主龍骨端部距離不得超過300伽，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿。圓鋼吊桿的直徑不得小于6伽，當(dāng)?shù)鯒U長度超過1500mm時，應(yīng)使用①8mm吊桿；C7.吊桿與結(jié)構(gòu)應(yīng)按設(shè)計要求連接牢靠，不得采用木榫固定，膨脹螺栓嚴(yán)禁打入多孔板孔。膨脹螺栓與吊桿連接應(yīng)牢固、吊桿雙面焊接長度不少于吊桿直徑的5倍；8.吊桿在燈具、風(fēng)口、上人孔等處必須用附加龍骨加強(qiáng)，龍骨吊桿不得與水管、燈具、通風(fēng)管道、電管等設(shè)備吊桿共用；9.次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于600m,在潮濕地區(qū)和場所，間距宜為300~400mm。次龍骨連接處應(yīng)無明顯錯位；10.吊頂與分隔的安裝驗收要求及方法吊頂與分隔安裝驗收要求及方法單位為毫米質(zhì)質(zhì)量要求及允許偏差測量方法應(yīng)牢固，無彎曲錯位應(yīng)有防火處理目測應(yīng)有防腐處理見1<3直度建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺5m拉線、鋼直尺鋼直尺、塞尺建筑用電子水平尺或垂直檢測尺建筑用電子水平尺或直角檢測尺項目安裝防火處理防腐處理表面質(zhì)量表面平整度接縫直線度接縫高低差分隔板立面垂全檢木質(zhì)部位安裝電器的全檢、金屬件全檢全檢大值分隔板陰陽角方正項目分類A4678CCCC驗收方法序號量具A211.吊頂內(nèi)部的各類設(shè)備管線的測試或水壓試驗(包括：給排水管、照明、設(shè)施)必須在封板前進(jìn)行，并已經(jīng)驗收合格。-9-七、門窗1、鋁合金門窗(包括隔熱鋁合金門窗)A.基本要求(1)建筑外門窗的安裝必須牢固；在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定；(2)鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式以及(3)鋁合金門窗的窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求；(4)鋁合金門窗的窗扇必須安裝牢固,并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。推拉門窗必須有防脫落措施；(5)鋁合金門窗的配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求,安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要求；(6)鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致、無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)；(7)鋁合金門窗推拉門窗開關(guān)力應(yīng)不大于100N(用彈簧秤檢查)；(8)鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿,并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光(9)鋁合金門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條,應(yīng)安裝完好,不得脫槽；(10)有排水孔的鋁合金門窗,排水孔應(yīng)暢通,位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。鋁合金門窗鋁合金門窗的安裝質(zhì)量及驗收方法單位為毫米-10-驗收方法驗收方法對照設(shè)計圖紙和文件，用目測和手感全數(shù)檢查精度為0.02伽的游標(biāo)卡尺全檢鋼卷尺對角檢測尺或鋼卷尺建筑用電子水平尺或1m垂直檢測尺建筑用電子水平尺或1m水平尺、塞尺鋼直尺項目安裝表面質(zhì)量及配件型材壁厚門窗槽口寬度、高度門窗槽口對:角線長度差側(cè)伽朋面垂直度門窗橫框的水平度門窗橫框的標(biāo)高門窗豎向偏離中心雙層門窗內(nèi)外框間距推拉門窗扇與框搭接量質(zhì)量要求及允許偏差符合基本要求項目分類ABBCCCCCCCC序號123456789每室隨機(jī)測量二處，取最大值A(chǔ).基本要求(1)門窗框安裝位置必須符合設(shè)計要求，木門窗表面應(yīng)光潔，無刨痕、毛刺或錘痕，無脫膠和蟲蛀；(2)門窗框必須安裝牢固，固定點符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；(3)門窗框與墻體間應(yīng)用規(guī)定材料堵塞飽滿、均勻；安裝時裁口順直，刨面平整光滑，開關(guān)靈活、穩(wěn)定，關(guān)閉嚴(yán)密，無回彈和倒翹；符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關(guān)啟靈活；木門窗的安裝驗收要求及方法單位為毫米質(zhì)質(zhì)量要求及允許偏驗收方法序號項目項目分類-11-安裝安裝外觀配件門窗槽口對角線長度差門窗框的正、側(cè)面垂直度框與扇、扇與扇接縫高低差門窗扇對口縫無下框時，門扇與地面間留縫量具手感、目測對角檢測尺或鋼卷尺建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺鋼直尺、塞尺塞尺差見基本要求見基本要求見基本要求11.0~2.5衛(wèi)生間廚房間8~12測量方法全檢每面隨機(jī)測量二處，取最大值BBBCCCCC234678八、涂裝1)基層處理：新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應(yīng)先涂刷抗堿圭寸閉底漆；舊墻面在涂飾前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑；2)基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子；1)清漆清漆涂刷驗收要求及方法要要求序號1裹楞、流墜、皺皮大面無、小面明顯處無2木紋清晰、棕眼刮平驗收方法測量方法應(yīng)在涂料實干項目分類BC量具-12-33平整光滑4顏色基本一致，無刷紋5無漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋處正視CCC2)混色漆混色漆涂刷驗收要求及方法要要求、關(guān)亠右?【、右□口平整、光滑均勻一致分色裹楞大面尢，小面允許偏差不大于分色線偏差不大于2伽顏色一致，刷紋通順無脫皮、漏刷、泛銹驗收方法量具目測、手感，偏差用精度2伽為1伽的鋼直尺測量方法應(yīng)在涂料實干后進(jìn)行，距分色線采用m度項目分類BCCCCC序號1234563)水乳性涂料水乳性涂料涂刷驗收要求及方法驗驗收方法項目分類量具測量方法應(yīng)在涂料實干后進(jìn)行，距分色線采用在5m的長度內(nèi)檢要求表面無起色，起殼，鼓泡，無明顯透底，色差，泛堿，返色，無砂眼、流墜、粒子等。涂裝均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、掉粉分色線偏差不大于2伽目測、手感，偏差用精度為1伽的鋼直尺序號CC23九、衛(wèi)浴設(shè)備1.基本要求1)衛(wèi)生潔具外觀潔凈無損壞。衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無松動。不宜在多孔活。衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓-13-固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接(原配管除外)，應(yīng)無滲漏；2)電器的電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源，電機(jī)試機(jī)必須先放水后開機(jī)，連接處應(yīng)無滲漏；3)蹲便池底座應(yīng)填實，底座安裝平整無積水，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管連接；4)安裝完畢后進(jìn)行2h盛水試驗應(yīng)無滲漏。盛水量分別如下：便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10伽處；各種臺盤和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口；水盤應(yīng)盛至盤深的三分之二。衛(wèi)浴設(shè)備安裝的驗收要求及方法驗驗收方法要求量具測量方法應(yīng)潔凈無損壞應(yīng)牛固無松動應(yīng)無凹凸彎扁等缺陷應(yīng)啟閉靈活應(yīng)暢通無堵，無滲水，漏水現(xiàn)象目測、手感全檢符合A和D的要求落水管應(yīng)有存水彎，并符合D的要求符合A和D的要求符合B和D的要求符合C和D的要求項目外觀安裝給水連接管進(jìn)出水管及連接處浴缸臺盤和洗滌槽坐便器按摩浴缸沖淋房項目分類AAAAAAAAAA序號123456789十、給排水管道1、基本要求-14-1)施工后管道應(yīng)暢通無滲漏，新增給水管道必須按要求進(jìn)行加壓試驗檢查，如采用嵌裝或暗敷時，必須檢查合格后方可進(jìn)入下道工序施工；2)排水管道應(yīng)在施工前對原有管道作檢查，確認(rèn)暢通后，進(jìn)行臨時圭寸堵，避免雜物進(jìn)入管道；3)管道采用螺紋連接時，其連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時用管卡固定，管卡安裝必須牢固，管材與管件或閥門之間不得有松動；4)安裝的各種閥門位置應(yīng)符合設(shè)計要求，并便于使用及維修；5)金屬熱水管必須作絕熱處理。管道驗收要求及方法項項目分類項目測量方法試驗壓力0.6MPa,金屬及其復(fù)合管恒壓10min,壓力下降不應(yīng)大于0.02加壓試驗壓力下降不應(yīng)大于0.05MPa通水觀察給水管與燃?xì)夤芷叫蟹笤O(shè)，距伽出水暢通，左熱右冷目測手感通水觀察A安裝牢固，位置正確，連接處無滲漏新增的給水管道必須進(jìn)行1卷尺龍頭、閥門、水表安裝管道間間距觀察、測量驗收方法管道安裝試壓泵無滲漏序號測量要求量具AAAA423a)-15-十一、電氣1.基本要求1)每戶應(yīng)設(shè)分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，該總斷路器應(yīng)具有過載短路保護(hù)、漏電保護(hù)等功能，其漏電動作電流應(yīng)不大于30mA；2)空調(diào)電源插座、廚房電源插座、衛(wèi)生間電源插座、其它電源插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計單獨(dú)回路。各配電回路保護(hù)斷路器均應(yīng)具有過載和短路保護(hù)功能，斷路時應(yīng)同時斷開相線及零線；3)電氣導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝修設(shè)計規(guī)定進(jìn)行施工，配線時，相線(L)宜用紅色，零線(N)宜用藍(lán)色，接地保護(hù)線應(yīng)用黃綠雙色線(PE),同一住宅內(nèi)配線顏色應(yīng)統(tǒng)一。三相五線制配電設(shè)計應(yīng)均荷分布；4)室內(nèi)布線應(yīng)穿管敷設(shè)(除現(xiàn)澆混凝土樓板頂面可采用護(hù)套線外)，應(yīng)采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線，管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。管壁厚度不小于1.0伽，各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管(不同回路、不同電壓等級或交流直流的導(dǎo)線不得穿在同一管道中)；5)分路負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之2.0m川，燈頭、開關(guān)導(dǎo)線銅芯截面應(yīng)不小于1.5mm2；6)接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MQ;7)電熱設(shè)備不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座宜選用防濺式；)吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)采用明管敷設(shè)，不得將配管固定在平頂?shù)牡鯒U或龍骨上。-16-弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露;9)照明燈開關(guān)不宜裝在門后，開關(guān)距地高度宜為1.3米左右，相鄰開關(guān)應(yīng)布置勻稱，安裝應(yīng)平整、牢固。接線時，相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，相線不應(yīng)接至螺口燈頭外殼；10)插座離地面不低于200伽，相鄰插座應(yīng)布置勻稱，安裝應(yīng)平整、牢固。1米以下插座宜采用安全插座。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜大于150mm。電源插座的接線應(yīng)左零右相，接地應(yīng)可靠，接地孔應(yīng)在上方；11)導(dǎo)線與燃?xì)夤?、水管、壓縮空氣管間隔距離應(yīng)按下表(一)的規(guī)定進(jìn)行；表(一)導(dǎo)線與燃?xì)夤堋⑺?、壓縮空氣管間隔距離單位為毫米、類別導(dǎo)線與燃?xì)夤?、水管電氣開關(guān)、插座與燃?xì)夤賹?dǎo)線與壓縮空氣管位置冋一平面>100