惠民物業(yè)公司管理規(guī)章制度

Word第第頁惠民物業(yè)公司管理規(guī)章制度惠民物業(yè)公司管理規(guī)章制度1

一、嚴格遵守交接班制度，平安防火制度；嚴格遵守和自覺執(zhí)行平安操作規(guī)程；仔細執(zhí)行衛(wèi)生包干區(qū)域的清潔管理制度。

二、仔細執(zhí)行上級領導交待的各項任務，負責完成好物業(yè)部經(jīng)理支配、布置的各項工作。

三、負責做好水泵房、空調機房及各樓層風機房、電器設備的保養(yǎng)及故障檢修。

四、負責做好電梯、空調、冷凍、安保中心、電話機房、常備電源的電器設備保養(yǎng)及故障檢修。

五、負責做好廚房、餐廳各樓層辦公用房、動力照明電器設備的保養(yǎng)及故障檢修。

六、負責做好主樓、裙樓全部照明設備的保養(yǎng)和故障檢修。

七、負責做好公共區(qū)域，包括大廳內外照明燈具，泛光照明正常使用和修理保養(yǎng)。

八、堅守工作崗位，自覺執(zhí)行勞動紀律，不做與工作無關的事。

九、除完成好日常修理及打算修理任務外，還應有打算的盡可能完成好其它零星工程任務。

十、主動協(xié)調好班次與員工互相間的工作關系，準時正確處理好突發(fā)事故。

十一、做好每天巡樓點檢工作，并對在巡檢過程中發(fā)覺的問題及處理結果照實記錄在冊。

十二、當班時如發(fā)生電器故障應盡可能在本班次內解決，不能準時解決的，經(jīng)征得領導同意后方可移交下一班解決；交接班時發(fā)生的故障原則上兩班共同解決。

十三、準時做好報修工作的登記、復查、驗收工作，包括修理內容、修理工時、修理時所耗用的材料，報修人所在部門的領導或報修人的驗收簽名。

十四、對任何設備的修理非經(jīng)工程部經(jīng)理的同意，不得隨便更改原接線方式或損傷原裝飾風格，修理后均應做到工完、料盡、場地清。

十五、正確使用、準時清點修理所用的各種工具，做到?jīng)]有遺留工具在現(xiàn)場，愛惜使用、保管好、清潔好所借用的公用工具。

十六、做好日常檢修材料的消耗登記造冊工作，準時向物業(yè)管理部申購常用、備用、易耗材料，如照明燈管燈泡、插座、開關、啟輝器、絕緣膠帶等，做到既不影響正常使用，又不過多儲存?zhèn)淦芳?/p>

十七、由于修理電工、值班電工工作不負責任，馬虎大意或違背以上各項工作制度，給商鋪、租戶或其它部門造成不良影響或擴大事故損失的，或由于違紀違規(guī)給物業(yè)管理部造成不良后果的，其責任自負，同時將受到相應懲罰。

惠民物業(yè)公司管理規(guī)章制度2

一、負責公司人員、商品、物品的平安，負責維護公司的治安秩序，處理突發(fā)大事；

二、負責廣場稽查，防止偷竊并對盜竊行為按照公司規(guī)定處置；

三、負責平安員、消防員、稽核員的工作指導和員工培訓，定期組織學習有關業(yè)務學問，定期進行考核；

四、負責上級領導、外賓來公司時護接、護送，保證平安；

五、協(xié)調政府各治安部門和相關治安部門的業(yè)務關系，協(xié)調與公司各部門之間的關系，確保廣場平安；

六、指導保安員工作，負責他們的考勤。組織實施應急措施；

七、負責廣場的消防平安。負責落實上級有關消防平安法規(guī)，實施公司商業(yè)營運規(guī)范的消防管理規(guī)定，指導各客戶制定相關的消防制度，發(fā)覺隱患準時與當?shù)赜嘘P公安、消防負責人聯(lián)系，共同制定整改措施并報告部門經(jīng)理；

八、負責公司消防設備〔噴淋、煙感、通風閥、自動監(jiān)控〕的.檢查完善，隨時保持良好運行狀態(tài)。幫助工程部對消防泵、管道、水箱、消防電梯的檢查維護；

九、負責消防器材的配制、檢查，負責應急方案的制定實施，負責義務消防隊員的專業(yè)培訓和定期演練；

十、負責疏導廣場前交通，保證通道暢通。

惠民物業(yè)公司管理規(guī)章制度3

為提高物業(yè)管理人員時間觀念，加強組織紀律性，提高工作效率，樹立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。

一、上班時間夏季上午8點-11點半、下午3點-6點半，冬季上午8點半-12點、下午2點-5點半。

二、物業(yè)工作人員必需按時上下班，不準遲到、早退、曠工。

三、上班后利用10分鐘時間主動清理各自辦公室的衛(wèi)生。

門衛(wèi)工作崗位制度

為了保證小區(qū)住戶的平安，杜絕各種事故的發(fā)生，保證小區(qū)工作正常運轉。特制訂本制度。

一、忠于職守，堅守崗位，盡職盡責，對進出外來人員進行登記，嚴盤細問，可疑人員和車輛未經(jīng)批準，禁止入?yún)^(qū)。

二、加強晝夜值班巡查制度，發(fā)覺擔心全因素要堅決處理，自己處理不了的要馬上向110報警，并向上級報告，愛護事發(fā)覺場，消失重大問題要依法追究責任。

三、嚴禁曠工、遲到早退，嚴格請銷假制度，從即日起不休星期天，但在不影響正常工作的前提下可倒班休息。

財務工作制度

一、會計、出納在一區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理的領導下負責財務工作。

二、嚴格建立兩帳，即會計帳、現(xiàn)金帳制度，做到日清月結，按月公布帳目。

三、仔細執(zhí)行會計法，每月末向經(jīng)理報表。

四、嚴格掌握資金流向，不經(jīng)批準禁止動用各項資金。

五、建立實物領取登記制，凡領取實物、工具的責任人必需交舊領新〔原先沒有的除外〕登記后方可領取，并對比檢查所領實物對路、合格與否。如有丟失或有意損壞，直接責任人照價賠償。

六、嚴格財務公開、公正、精確、保密制度，未經(jīng)批準禁止向外界供應一切數(shù)據(jù)，防止國外情報人員竊取經(jīng)濟情報。

惠民物業(yè)公司管理規(guī)章制度4

一、全體保安員要樹立高度的責任感和事業(yè)心，忠于職守盡職盡責，爭做優(yōu)秀員工。

二、仔細學習公司的各項制度和部門規(guī)定，嚴于律己、克己奉公，仔細學習法律學問，加強法律觀念，遵紀守法。

三、按時上下班，不遲到、不早退、不擅離崗位、工作時間不辦私事，不得利用工作之便進行違法犯罪活動。

四、上班著裝整齊，儀容端莊，精神飽滿，堅持文明禮貌執(zhí)勤，()嚴禁打人罵人、侵害他人人身權利。不做有損公司形象的