張家口市某住宅樓工程施工合同

****部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：張家口市****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱甲方）承包人（全稱）：張家口****建筑公司（簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。****條工程概況工程名稱：張家口市****4#住宅樓工程工程地點(diǎn)：張家口市**路工程內(nèi)容：結(jié)構(gòu)和建筑施工圖紙中的所有內(nèi)容工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：**資金來源：自籌第二條工程承包范圍承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝修全部內(nèi)容第三條合同工期開工日期：2008年8月1日竣工日期：2009年12月31日合同工期總?cè)諝v天數(shù)518天第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格第五條合同價(jià)款鏈金額（大寫）包：制貳仟伍佰柒拾咱叁萬壹仟貳佰愈肆拾柒元整援（人民幣）昂￥：受257312筑47堆元僻。時(shí)第六條組成擾合同的文件向組成本合漁同的文件包括藏：槽１、本合即同協(xié)議書旋２、中標(biāo)倍通知書唐３、投標(biāo)列書及其附件禮４、本合先同專用條款之５、本合賞同通用條款疏６、標(biāo)準(zhǔn)語、規(guī)范及有關(guān)音技術(shù)文件７、圖紙嗽８、工程擴(kuò)量清單妄９、工程黃報(bào)價(jià)單或預(yù)算珍書頸雙方有關(guān)友工程的洽商、被變更等書面協(xié)狼議或文件視為心本合同的組成滔部分。逮第七條本協(xié)議便書中有關(guān)詞語灶含義本合同第特二部分《通用明條款》中分別它賦予它們的定假義相同。蕉第八條承抹包人向發(fā)包人扒承諾按照合同畫約定進(jìn)行施工務(wù)、竣工并在質(zhì)旁量保修期內(nèi)承頓擔(dān)工程質(zhì)量保兆修責(zé)任。惰第九條發(fā)誕包人向承包人判承諾按照合同另約定的期限和都方式支付合同憑價(jià)款及其他應(yīng)盜當(dāng)支付的款項(xiàng)西。研第十條合同生基效禁合同訂立時(shí)間裳：皺200活8掘年兄7允月閥1蠟日診合同訂立脾地點(diǎn)：語張家口市閑****牙房地產(chǎn)開發(fā)有子限公司歡本合同雙方約蔬定虜雙方簽字蓋章但后生效。刮發(fā)包人：真（公章）承包云人：（公章）拆住所堤：杏版住所：斥法定代表人：每法定代表人：張委托代表畏人：委托代表慧人：諒電話：電含話：羅傳真：傳真：吃梢開戶銀行：開蹄戶銀行：纏賬號：賬號：只鴉郵政編碼：郵訊政編碼：軍第編二釀部分遲通壽用條款詢（略）狀第三部分專用除條款膏一、詞語定義就及合同文件鑼２諸.漿合同文件及解省釋順序圖合同文件組成抹及解釋順序：善執(zhí)行通用條款歲2.1姥款規(guī)定籠３肺.衡語言文字和適覺用法律、標(biāo)準(zhǔn)言及規(guī)范珠3.1拘本合同除使用要漢語外，還使劑用透無綢語言文字。華3.2華適用法律和法柔規(guī)需要明示的乎法律、行政法仆規(guī)：含無需3.3責(zé)適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)厲范母適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)牌范的名稱：啦按施工圖紙和西通用條款執(zhí)行希發(fā)包人提供標(biāo)丈準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)漿間港：語無超國內(nèi)沒有相應(yīng)碰標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)腔的約定：鵝無4.圖紙求4.1遷發(fā)包人向承包核人提供圖紙日舒期和套數(shù)：挺工程開工前十鼻五日內(nèi)提供溫捌套完整的施穿工圖紙題發(fā)包人對圖紙白的保密要求：量無室使用國外圖紙駕的要求及費(fèi)用朗承擔(dān)：低無偶二、雙方一般寫權(quán)利和義務(wù)急5舊.狗工程師鹽5.2楊監(jiān)理單位委派郊的工程師特姓名：朽劉杰稠職務(wù)：?？傂畋O(jiān)理悉工程師儉發(fā)包人委托的泉職權(quán)：爽詳見建設(shè)單位俘與監(jiān)理單位所酒簽合同及補(bǔ)充過協(xié)議掠需要取得發(fā)包件人批準(zhǔn)才能行鐘使的職權(quán)：刺若有您，腦由發(fā)包人書面伶委托榆5.3透發(fā)包人派駐的松工程師源姓名：乎楊炒林鑼職務(wù)：塘工程師純5季.4旺不實(shí)行監(jiān)理的淡，工程師的職襯權(quán)：退無７.項(xiàng)目經(jīng)理辯姓名：株竇德勇歡職務(wù)：住項(xiàng)目經(jīng)理航８不.常發(fā)包人工作華8.1耗發(fā)包人應(yīng)按約故定的時(shí)間和要城求完成以下工扇作：箭（下1想）施工場地具蹤備施工條件的滿要求及完成的銀時(shí)間：賢開工前礎(chǔ)5風(fēng)日內(nèi)完成場地霸平整達(dá)到三通趴一平并保證現(xiàn)冷場具備施工條饅件有（棚2巖）將施工所需奪的水、電、電姐訊線路接至施魔工場地的時(shí)間講、地點(diǎn)和供應(yīng)西要求：奮開工前禍15楊日內(nèi)電源送至惡施工現(xiàn)場崇50日米罵內(nèi)悄（于3遷）施工場地與垂公共道路的通既道開通時(shí)間和居要求：筒開工前哄15償日內(nèi)開通，并窮滿足施工需要瀉，名在施工期內(nèi)道陵路養(yǎng)護(hù)由乙方辦負(fù)責(zé)壽（史4暮）工程地質(zhì)和翻地下管線資料坊的提供時(shí)間：飛開工前荷10刺日內(nèi)以書面形努式提供并辦理波交接手續(xù)森（報(bào)5海）由發(fā)包人辦墳理的施工所需鍋?zhàn)C件、批件的著名稱和完成時(shí)概間：倉于工程開工前冶10粘天牙辦理好施工許孝可證等建設(shè)證盛件辜（啞6奔）水準(zhǔn)點(diǎn)與眠坐碗標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)互要求：沉開工前抗5乞日內(nèi)發(fā)包人以助書面形式提交銅并辦理現(xiàn)場交蕩驗(yàn)配（蟲7畢）圖紙會(huì)審和耕設(shè)計(jì)交底時(shí)間廁：盈于工程開工前嘆10萍日內(nèi)棒（軟8理）協(xié)調(diào)處理施培工場地周圍地側(cè)下管線和鄰近濁建筑物、構(gòu)筑痕物（含文物保據(jù)護(hù)建筑）、古布樹名木的保護(hù)崖工作：懂執(zhí)行通用條款聯(lián)（霧9愈）雙方約定發(fā)美包人應(yīng)做的其汗他工作：與無或8.2烏發(fā)包人委托承途包人辦理的工裁作：批無壘9照.饑承包人工作奮9.1雞承包人應(yīng)按約篇定時(shí)間和要求辱，完成以下工稻作：飯（賀1疾）需由設(shè)計(jì)資淹質(zhì)等級和業(yè)務(wù)答范圍允許的承脊包膽人完成的設(shè)計(jì)目文件提交時(shí)間縣：無疤（乖2非）應(yīng)提供計(jì)劃捕、報(bào)表的名稱職及完成時(shí)間：階開工前殺10較日內(nèi)提交工程點(diǎn)進(jìn)度耗計(jì)劃吹、忙施工組織設(shè)計(jì)轟，施工方案蔑及已完工程量著申報(bào)保（輛3穴）承擔(dān)施工安林全保衛(wèi)工作及征非夜間施工照怖明的責(zé)任和要凳求：揉執(zhí)行本合同通權(quán)用條款奸9.1特（脂3津）款規(guī)定肉（懸4崇）向發(fā)包人提由供的辦公和生演活房屋及設(shè)施拋的要求：蘇提供兩間辦公曲室不用提供生嶄活房屋直至竣既工百（州5務(wù)）需承包人辦繁理的有關(guān)施工銅場地交通、環(huán)新衛(wèi)和施工噪音惹管理等手續(xù)：候開工前斑執(zhí)行本合同通隸用條款購9.1付條第紙5瑞款擺（慰6追）已完工程成深品保護(hù)的特殊泉要求及費(fèi)用承限擔(dān)：持無微（績7貴）施工場地周濕圍地下管線和鵝鄰近建筑物、弟構(gòu)筑物（含文澤物保護(hù)建筑）軟、古樹名木的柏保護(hù)要求及費(fèi)勾用承擔(dān)：查承包商按通用父條款執(zhí)行，費(fèi)薄用由甲方承榆擔(dān)吐獨(dú)（燥8擾）施工場綁地婚清潔衛(wèi)生的要燭求：親達(dá)到泡文明施工什要求毒（晴9輝）雙方約定承廣包人應(yīng)做的其送他工作：薦無戒三、施工組織槍設(shè)計(jì)和工期啦10靈.竟進(jìn)度計(jì)劃唱10.1坐承包人提供施劉工組織設(shè)計(jì)（限施工方案）和響進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)姑間：華收到完整的施銅工圖和設(shè)計(jì)交熟底，具備開工拐條件絲10甚日內(nèi)提供劫工程師確認(rèn)的斥時(shí)間：腫收到上述文件陡15側(cè)日內(nèi)盟10.2瘦群體工程中有初關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的壇要求：擺無遮13柴.威工期延誤鞋13.1默雙方約定工期賀順延的其他情袍況：長無句四、質(zhì)量與驗(yàn)晌收蠅17挎.為隱蔽工程和中亦間驗(yàn)收猛17.1協(xié)雙方約定中間柴驗(yàn)收部位：漫基礎(chǔ)完工、主賀體完工時(shí)進(jìn)行丘中間驗(yàn)收。閉19英.統(tǒng)工程試車淚19.5盯試車費(fèi)用的承效擔(dān)：堡無摟五、安全施工才：送執(zhí)行本合同通味用條款第五條民規(guī)定、地方及奇行業(yè)規(guī)定。悟六、合同價(jià)款換與支付貸23弱.切合同價(jià)款及調(diào)鴿整抽23.2洪本合同價(jià)款采創(chuàng)用恥第（蟻2膽）種睡方式確定。血（筆1榨）采用固定價(jià)剝格合同，合同下價(jià)款中包括的面風(fēng)險(xiǎn)范圍：民無機(jī)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)紛算方法：歡無承風(fēng)險(xiǎn)范圍以外鬧合同價(jià)款調(diào)整對方法：憐無赴（事2騾）采用可調(diào)價(jià)再格合同，合同押價(jià)款調(diào)整方法汪：夕按照調(diào)值公式謊法調(diào)整，兄P=P殼0伸（鳥a徹0閣+a販1近B/B感0棄+a爭3捏C呀/C惰0膠……嶼）縱（炸3佛）采用成本加趕酬金合同，有慨關(guān)成本和酬金摧的約定：持無遣23.3盤雙方約定合同左價(jià)款的其他調(diào)狂整因素：遭無曉24范.站工程預(yù)付款啟發(fā)包人向承包叮人預(yù)付工程款道的時(shí)間和金額單或占合同價(jià)款佩總額的比例：劫合同價(jià)款燃的殿30%獎(jiǎng)酒合同生效同后效1奸0噸天內(nèi)支毛付國拾扣回工程款的歐時(shí)間、比例：恒不攀超過合錢同斗5商%晃起扣，銅按松50賓%鋒比例扣府回憂巡饅25治.錄工程量確認(rèn)辣25.1夜承包人向工程確師提交已完工評程量報(bào)告的時(shí)雀間：混奇數(shù)月的籌25序日靜26先.氣工程款（進(jìn)度辱款）支付牧雙方約定的工卸程款（進(jìn)度款悟）支付的方式室和時(shí)間：格在工程師簽字厚認(rèn)可后支付，益工程款按月支招付，工程竣工習(xí)驗(yàn)收合格后支演付至送90%圍，審計(jì)后支付速至工程價(jià)款的亭95%敬，安5%四為保修金。椅七、材料設(shè)備衰供應(yīng)翼27.題發(fā)包人供應(yīng)叉27.4市發(fā)包人供應(yīng)的栗材料設(shè)備與一磚覽表不符時(shí)，泥雙方約定發(fā)包喂人承擔(dān)責(zé)任如溪下：團(tuán)（桐1駱）材料設(shè)備單老價(jià)與一覽表不炕符：返無冒（慈2陰）材料設(shè)備的婚品種、規(guī)格、王型號、質(zhì)量等員級與一覽表不鑄符：瘋無謀（矛3棄）承包人可代勵(lì)為調(diào)劑串換的瞎材料：誓無秀（踢4蠶）到貨地點(diǎn)與疊一覽表不符：臣無物（昏5池）供應(yīng)數(shù)量與酸一覽表不符：婦無陵（逃6當(dāng)）到貨時(shí)間與蠢一覽表不符：為無持27.6錯(cuò)發(fā)包人供應(yīng)材叼料設(shè)備的結(jié)算級方法：筍無妻28來.擺承包人采購材開料設(shè)備糠28.1哀承包人采購材心料設(shè)備的約定橋：路另行約定危八、工程變更隙執(zhí)行通用條款盼九、竣工驗(yàn)收決與結(jié)算咐32腰.斬竣工驗(yàn)收錦32.6怪中間交工工程英的范圍和竣工蒼時(shí)間：受竣工驗(yàn)收后一妙周內(nèi)提供會(huì)3愧份?？兪?、違約、索糊賠和爭議35.違約驚35.1社本合同中關(guān)于幅發(fā)包人違約的兔具體責(zé)任如下斗：拋本合同通用條誰款第凍24毫條約定發(fā)包人球違約應(yīng)承擔(dān)的卷違約責(zé)任：年執(zhí)行通用條款異本合同通用條客款第陰26.4炒款約定發(fā)包人劣違約應(yīng)承擔(dān)的陵違約責(zé)任：且執(zhí)行通用條款見本合同通用條敬款第奉33.3值款約定發(fā)包人遇違約應(yīng)承擔(dān)的逆違約責(zé)任：歇執(zhí)行通用條款挎雙方約定的發(fā)萌包人其他違約撫責(zé)任：貸賠償直接經(jīng)濟(jì)葵損失課35.2爛本合同中關(guān)于矛承包人違約的徑具體責(zé)任如下昂：皺本合同通用條禾款第倘14.2菊款約定承包人秧違約承擔(dān)的違債約責(zé)任：暑承包商每拖延落一天罰馬款樂2營000移元。版本合同通用條梨款第跡15.1卸款約定承包人握違約應(yīng)承擔(dān)的何違約責(zé)任：村乙方瓜采取補(bǔ)救措施接或重新施工達(dá)睛到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存并承擔(dān)因此造裝成的所有費(fèi)用步?；烹p方約定的承仇包人其他違約背責(zé)任：殿無37.爭議用37.1壯本合同在履行按過程中發(fā)生的劍爭議時(shí)，有雙基發(fā)當(dāng)事人協(xié)商趴解決，協(xié)商不劣成的，按下列躺第富1駁種方式解決：吃（蕉1件）提交臭張家口市橋東下區(qū)衣仲裁委員會(huì)仲廊裁；振（盈2膚）依法向人民私法院起訴。十一、其他簽38沃.陵工程分包受38.1爭本工程發(fā)包人卻同意承包人分新包的工程：龜無拌分包施工單位暗為：兼無爸39散.都不可抗力插39.1歸雙方關(guān)于不可侮抗力的約定：魔連續(xù)十天降大狹雨，連續(xù)兩天弦6脆級以上大風(fēng)，死發(fā)生替5拜級以上地震均耳視為發(fā)生了不蔥可抗力。40.保險(xiǎn)報(bào)40.6款本工程雙方約昂定投保內(nèi)容如碌下：檔（愚1帥）發(fā)包人投保院內(nèi)容：病執(zhí)行通用條款妥40.1骨，由40.2燒款。炮發(fā)包人委托承末包人辦理的保若險(xiǎn)事項(xiàng)：厘無臘（命2連）承包人投保蒼內(nèi)容：錢執(zhí)行通用條款沿40.4抗款。41.擔(dān)保膜41.3男本工程雙方約香定擔(dān)保事項(xiàng)如悔下：劫（隸1倘）發(fā)包人向承焦包人提供履約固擔(dān)保，擔(dān)保方圾式為：農(nóng)合同價(jià)款的肢10%沈的銀行保函仿?lián)：贤鳛閲槺竞贤郊?。呼（譯2通）承包人向發(fā)充包人提供履約倚擔(dān)保，擔(dān)保方倉式為：劫合同價(jià)款的漁10%胞的銀行保函失擔(dān)保合同作為助本合同附件。翁（憲3眨）雙方約定的們其他擔(dān)保事項(xiàng)葡：燃無盞46熊.邀合同份數(shù)萍46.1佛雙方約定合同映副本份數(shù)：鞏正式貳份雙方壘各壹份，副本溉捌份，雙方各喬肆份。頭47.柿補(bǔ)充條款描無附件1：擠承包人承攬工急程項(xiàng)目一覽表禮單位工程瘡名向瓣稱喬建竿停設(shè)紙規(guī)仆期模捆建筑面積問(惑平方米腦)狡結(jié)補(bǔ)構(gòu)停層桂數(shù)館跨遍度節(jié)(搖米桑)油設(shè)備安裝肚內(nèi)膚潔容篇工程國造價(jià)鹽(船元漫)棕開工慕日期盟竣工棵日期附件2：暴發(fā)包人供應(yīng)材籮料設(shè)備一覽表番序有號舒材料設(shè)備屢品類會(huì)種杰規(guī)貌伴格郊型謀究號黎單遣位侄數(shù)弱量喜單崗價(jià)穩(wěn)質(zhì)量隱等級把供柜贏應(yīng)頭時(shí)話那間疏送士配達(dá)夠地綱睬點(diǎn)和備注附件3：騎房屋建筑工程越質(zhì)量保修書雕發(fā)包人靠(進(jìn)全稱凝)分：喚張家口市當(dāng)****卻房地產(chǎn)開發(fā)有取限公勉司鄉(xiāng)黨（簡稱甲方）骨承包人顏(會(huì)全稱幕)倦：早張家口奴****收建筑公司隔（簡稱乙方）肺發(fā)包人、秘承包人根據(jù)《襲中華人民共和賺國建筑法》、伯《建設(shè)工程質(zhì)消量管理?xiàng)l例》聯(lián)和《房屋建筑對工程質(zhì)量保修尋辦法》，經(jīng)協(xié)犬商一致，對五張家口避市輕****電４＃住宅傭樓禿工程隸簽慚訂愛工程質(zhì)量保修碧書。蹈第一噸條工程質(zhì)量保沈修范圍和內(nèi)容輸承包人在勒質(zhì)量保修期內(nèi)脫，按照有關(guān)法癢律、法規(guī)、規(guī)鏈章的管理規(guī)定淹和雙方約定，共承擔(dān)本工程質(zhì)要量保修責(zé)任。威質(zhì)量保修范圍隸包括地基基礎(chǔ)猛工程、主體結(jié)棉構(gòu)工程，屋面敲防水工程、有問防水要求的衛(wèi)壤生間、房間和晉外墻面的防滲音漏，供熱與供辭冷系統(tǒng)，電氣燕管線、給排水纏管道、設(shè)備安續(xù)裝和裝修工程變，以及雙方約萌定的其他項(xiàng)目飯。具體保修的喂內(nèi)容，雙方約羽定如下：站承包人合同承宰包范圍內(nèi)的工收程內(nèi)容，以及獲確屬承包人姨施工伐現(xiàn)場造成的工戚程質(zhì)量返修愁。初第二條質(zhì)量保沈修期蠻雙方根據(jù)傳《建設(shè)工程質(zhì)證量管理?xiàng)l例》粘及有關(guān)規(guī)定，到約定本工程的棟質(zhì)量保修期如饒下：獵⒈弓地基基礎(chǔ)工程信和主體結(jié)構(gòu)工何程為設(shè)計(jì)文件另規(guī)定的該工程遍合理使用年限飼；廣⒉礦屋面防水工程爛、有防水要求鑄的衛(wèi)生間、房吹間和外墻面的蛇防