年月日房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

2004年09月18日房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理[2]一、單選[共40題，每題1分，總計(jì)40分]1、以（）為基礎(chǔ)的投資定義：強(qiáng)調(diào)投資過程中資本和相關(guān)資產(chǎn)的跨國界流動，這種跨國界的交易是在一種對外新建或者收購?fù)顿Y過程中進(jìn)行的。A．標(biāo)的物B．交易C．資產(chǎn)D．企業(yè)2、國際貨幣基金組織使用以（）為基礎(chǔ)的投資定義來統(tǒng)計(jì)國際收支平衡。A．標(biāo)的物B．交易C．資產(chǎn)D．企業(yè)3、（），投資可分為基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、國有其他固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)集體固定資產(chǎn)投資、農(nóng)村集體固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房投資和農(nóng)村個(gè)人固定資產(chǎn)投資。A．按投資主體的經(jīng)濟(jì)類型不同B．按資金來源的不同C．按固定資產(chǎn)投資的使用構(gòu)成踐D器．按我國固定擁資產(chǎn)投資的統(tǒng)屋計(jì)分類蘇4倉、案房地產(chǎn)市場的籮運(yùn)行環(huán)境，是翠指把房地產(chǎn)市盆場作為一個(gè)中楊心體時(shí)，它的紋（旦痕）的總和。A．一切因素B．主體因素C．客體因素橡D沿．周圍各種影吉響因素英5訴、救房地產(chǎn)市場的化運(yùn)行環(huán)境中的牛（疏始）是投資者最救敏感的問題。A．社會環(huán)境B．政治環(huán)境C．經(jīng)濟(jì)環(huán)境D．金融環(huán)境杰6鏟、閉房地產(chǎn)市場的劫運(yùn)行環(huán)境中的館金融環(huán)境包括哈（杰殖）等主要影響哀因素。冬A辨．產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)綿布局曬B渡．資本市場發(fā)棟育程度新C襯．利率和通貨楊膨脹訴D劫．政府及公眾窩對待外資的態(tài)狐度渡7差、餅（獎蔽）是房地產(chǎn)項(xiàng)腫目開發(fā)過程中尼最為重要的一甘個(gè)環(huán)節(jié)。驗(yàn)A拿．投資機(jī)會選勝擇與決策分析B．前期工作C．建設(shè)階段D．租售階段符8散、寇獲取土地使用器權(quán)是房地產(chǎn)項(xiàng)宋目的（折牽）。崖A橡．投資決策階渠段的工作B．前期工作綱C塵．建設(shè)階段的戰(zhàn)工作尊D想．租售階段的重工作句9芹、您在房地產(chǎn)開發(fā)投項(xiàng)目的（討柄）過程中，開妨發(fā)商應(yīng)將其投吸資設(shè)想落實(shí)到倍一個(gè)具體的地秤塊上。調(diào)A崖．投資機(jī)會選焦擇告B盾．投資機(jī)會篩宇選C．前期工作D．施工飯1冊0能、母（袍伯）是市場營銷驅(qū)活動的出發(fā)點(diǎn)倒，是了解市場覆、認(rèn)識市場的錄一種有效方法賢和手段。A．市場調(diào)查B．市場細(xì)分額C暈．目標(biāo)市場的根選擇D．市場定位坊1拐1咐、走市場調(diào)查中，境（掏?。┑恼{(diào)查內(nèi)容誕屬于可控制因北素的調(diào)查。埋A嚷．國內(nèi)外市場咐環(huán)境B．競爭情況C．技術(shù)發(fā)展鎮(zhèn)D浪．市場營銷因婆素些1聞2里、盾（躲雄）是通過收集扯初步的數(shù)據(jù)揭弄示問題的真正綿性質(zhì)，從而提軋出一些推測和上新想法。巨A瞎．預(yù)測性調(diào)查忠B貍．試探性調(diào)查戀C焰．描述性調(diào)查體D式．因果性調(diào)查數(shù)1沉3凍、擦等差序列年費(fèi)計(jì)用系數(shù)為（凈馬）。蝕A商．倦1/i-n/逢[(1+i)婦n切-1]開B談．優(yōu)n/(1+i凡)華C泥．榨i(1+i)宇n次/[(1+i朋)徑n饒-1]槐D黃．抬[(1+i)伯n給-1]/i焰1且4減、釘年利率為揀12%槍，篇存款額為鄙1000慧元愧，逼期限為徒1睬年基，彈一年坦4酸次按季利率單賤利計(jì)息仔，槽則一給年后的本利和準(zhǔn)為鉤（榮凱）煉元。A．1120第B番．料1125.5響1構(gòu)C廁．頑1126.8區(qū)3五D悶．私1126.1匯8司1撫5送、夠某筆貸款的季相利率為抹2%盒，的每季度計(jì)息一硬次介，皇按復(fù)利計(jì)息刷，去那么歪，犬年名義利率是饅（您曬）僑。鏈A瀉．得8.24%B．8%腸C阻．歸6.12%宿D(zhuǎn)腥．喜12.62%油1吳6條、振置業(yè)投資中的等房地產(chǎn)出租成俊本制（提肯）性。漲A請．含開發(fā)建設(shè)賞成本和出租成快本指B幕．含開發(fā)建設(shè)型成本和經(jīng)營成若本永C銅．含購買成本鷹和出租成本廉D筑．含購買成本筍和經(jīng)營成本體1寬7寶、姿開發(fā)建設(shè)投資鹽在開發(fā)建設(shè)過借程中形成（絕同）。A．固定資產(chǎn)勺B規(guī)．固定資產(chǎn)和捏其他資產(chǎn)并C惜．以出售和出誓租為目的的開暗發(fā)產(chǎn)品成本和肅以自營為目的狀的固定資產(chǎn)和回其他資產(chǎn)星D謀．以自營和出巴租為目的的固拔定資產(chǎn)和其他裳資產(chǎn)和以出售幼為目的的開發(fā)賤產(chǎn)品成本恢1踐8旁、劉房地產(chǎn)置業(yè)投葬資項(xiàng)目的期間裝費(fèi)用計(jì)為（掙剖）。譜A投．開發(fā)建設(shè)投跨資B．經(jīng)營成本C．流動資金D．運(yùn)營費(fèi)用管1德9叮、捎當(dāng)開發(fā)項(xiàng)目用掛地面積一定時(shí)任，（次料）的大小就決轟定了項(xiàng)目可建坊設(shè)建筑面積的比數(shù)量，而建筑情面積直接關(guān)系童到項(xiàng)目的租金謀收入、銷售收魔入和建安工程導(dǎo)費(fèi)用。A．建筑密度嘴B梅．建筑物占地再面積C．容積率盾D普．建筑覆蓋率秧2找0陪、飽項(xiàng)目總開發(fā)價(jià)咱值或物業(yè)資本渴價(jià)值可用項(xiàng)目劈建成后（罪印）除以資本化樓率來得到。瘦A戲．年凈經(jīng)營收炒入B．年收入惕C符．年經(jīng)營收入悄D練．年銷售收入狐2粱1謙、課目前關(guān)于選擇敏房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)抄目資本化率的梳常用辦法，是亂選取若干個(gè)參千照項(xiàng)目的實(shí)際罵凈租金收入與初售價(jià)的比值，禮取其（鏟句）作為評估項(xiàng)微目的資本化率季。A．中位數(shù)B．平均值C．眾數(shù)范D掛．加權(quán)平均值盞2駐2陷、羨（費(fèi)蔑）是房地產(chǎn)開墓發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目評照估報(bào)告中最關(guān)譽(yù)鍵的部分。疾A麗．投資估算及婚資金籌措哄B便．項(xiàng)目評估基扯礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測圖和選定麻C兄．項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效垃益評價(jià)喂D敢．項(xiàng)目不確定紫性分析稀2皇3喜、神盈虧平衡分析蝴主要是求取項(xiàng)亦目的盈虧平衡廚點(diǎn)，以說明項(xiàng)恭目的（篇凈）程度。A．安全B．盈利C．資金平衡D．資產(chǎn)平衡裁2船4猜、通（升妥）是開發(fā)建設(shè)述項(xiàng)目投資決策枯的基礎(chǔ)，是在蜓分析項(xiàng)目技術(shù)賀、經(jīng)濟(jì)可行性嫂后做出投資與貪決策的關(guān)鍵步段驟。虧A苦．投資機(jī)會研倚究瘋B迅．初步可行性坑研究兼C悔．詳細(xì)可行性焦研究閃D恐．項(xiàng)目的評估申2宿5耐、婆某開發(fā)企業(yè)申雹請貸款陶8000察萬元，期限知3壁年，以商品房尖作抵押，該企陜業(yè)的信用等級估為踐A傻級，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)第等級為浙AAA替級，則貸款綜板合風(fēng)險(xiǎn)度為（慈貴）。A．18%安B能．左24.2%冰C棟．箭36.4%吹D些．竟45.8%抵2傾6哲、動綜合風(fēng)險(xiǎn)度超塞過（且淘）的，即為高鋒風(fēng)險(xiǎn)貸款，對編高風(fēng)險(xiǎn)貸款，年銀行一般不予掀發(fā)放貸款。A．50%B．60%C．70%D．80%喉2匹7段、意利用信貸資金尋經(jīng)營術(shù)，浙實(shí)際上就是施“辛借錢賺錢衰”斬，星充分利用壟（耍敲）確的作用。A．財(cái)務(wù)杠桿雞B僑．資金時(shí)間價(jià)啄值C．盈利機(jī)制D．經(jīng)濟(jì)規(guī)律貞2證8參、絮房地產(chǎn)資產(chǎn)管危理的職能包括懼物業(yè)管理、設(shè)喜施管理、資產(chǎn)禁管理和組合投射資管理，上述多四個(gè)職能之間證有一定的沖突刪和重疊，但都逝有一個(gè)共同的誘目標(biāo)，這就是洲使（糕冒）。鐘A屬．房地產(chǎn)的價(jià)撫值最大化標(biāo)B突．物業(yè)的凈經(jīng)議營收入最大化秧C晃．物業(yè)的有效糞毛收入最大化紋D瞎．物業(yè)的經(jīng)營靠費(fèi)用最小化別2碼9光、希（漁陣）是制定物業(yè)畝管理計(jì)劃的基籠礎(chǔ)。A．租金方案右B騰．物業(yè)的出租貪策略廣C旨．物業(yè)管理的決預(yù)算滾D窯．物業(yè)所有者該的目標(biāo)遮3防0微、榆稅法中規(guī)定的破有關(guān)固定資產(chǎn)愈回收或折舊年羽限，往往是根牽據(jù)（轟源）來確定的。撞A啄．固定資產(chǎn)的姜經(jīng)濟(jì)壽命喪B武．固定資產(chǎn)的篇自然壽命捆C株．不大于固定疊資產(chǎn)的自然壽樓命的原則晨D辟．國家的稅收丈政策租3笨1盛、占政府在道路等貝公共設(shè)施方面炮的投資，能顯熄著地提高附近妨房地產(chǎn)的價(jià)值援。這體現(xiàn)的房抽地產(chǎn)的投資特隆性是（仇另）。探A蠻．位置的固定永性或不可移動拜性B．適應(yīng)性蒜C林．政策影響性壞D扔．相互影響性它3駁2裕、嬸房地產(chǎn)開發(fā)投鮮資的起始工作毒是（祖街）。慈A衣．憤可行性研究彼B閱．購買土地使鷹用權(quán)C．規(guī)劃設(shè)計(jì)D．施工建設(shè)胳3拜3炊、伴從房地產(chǎn)投資桂的角度來說，儀風(fēng)險(xiǎn)可以定義狂為（西件）。瑞A常．與出現(xiàn)損失男有關(guān)的不確定男性煌B申．由風(fēng)險(xiǎn)因素謀引起的損失適C惰．可能出現(xiàn)的因結(jié)果之間的差還異狐D拖．獲得預(yù)期收貸益可能性的大坐小得3賠4煌、奸我國房地產(chǎn)開屈發(fā)統(tǒng)計(jì)中銷售途量采用是（面么）。槽A司．竣工的房屋懂面積學(xué)B檢．可銷售面積C．建筑面積銷D迎．實(shí)際銷售面助積藝3盈5蹦、認(rèn)我國目前的各掉類房地產(chǎn)價(jià)格字指數(shù)，通?；ビ冢嗵海．平均價(jià)格翠B寨．中位數(shù)價(jià)格C．眾數(shù)價(jià)格網(wǎng)D偉．同質(zhì)物業(yè)的惜價(jià)格指數(shù)鑄二、多粗選庸[類共挑4麻0快題，每糖題疾2幼分，總且計(jì)錘8稀0朗分奶]哄3踩6唱、協(xié)在有關(guān)國際投晉資協(xié)定中，滴“推投資互”歇定義通常包括爆（哈腫）。作A盲．以資產(chǎn)為基世礎(chǔ)的投資定義傅B素．以標(biāo)的物為憶基礎(chǔ)的投資定踏義籌C汽．以企業(yè)為基魔礎(chǔ)的定義會D傳．以所有者權(quán)自益為基礎(chǔ)的定派義關(guān)E長．以交易為基普礎(chǔ)的定義覽3圾7跨、撞與一般市場相相同，房地產(chǎn)市效場也是由參與窯房地產(chǎn)交換的別（擁偉）等要素構(gòu)成液的。A．權(quán)益B．當(dāng)事者由C名．房地產(chǎn)商品鞏D危．房地產(chǎn)交易描需求真E捕．交易組織機(jī)粉構(gòu)劑3漠8攜、礙房地產(chǎn)開發(fā)是做通過多種資源焰的組合使用而蕉為人類提供入侵住空間、并改跡變?nèi)祟惿娴那逦镔|(zhì)環(huán)境的一磁種活動。這里稼的資源包括了昏（葬車）等諸方面。槳A娃．城市基礎(chǔ)設(shè)肺施B．高新技術(shù)績C抹．城市公用配抗套設(shè)施D．資金衣E億．專業(yè)人員經(jīng)賠驗(yàn)片3巖9纖、紅市場調(diào)查的內(nèi)魯容包括（妻趙）調(diào)查等。困A眠．國內(nèi)外市場獄環(huán)境國B油．土地使用情億況C．技術(shù)發(fā)展D．消費(fèi)者獨(dú)E炎．市場營銷因?qū)乜?倡0補(bǔ)、控對于房地產(chǎn)開凍發(fā)投資活動來筍說，（何休）等經(jīng)濟(jì)量，圣是構(gòu)成房地產(chǎn)胖開發(fā)投資項(xiàng)目列現(xiàn)金流量的基束本要素。A．土地費(fèi)用釋B別．固定資產(chǎn)折孟舊費(fèi)C．建造成本運(yùn)D提．銷售或出租芹收入E．稅金利潤返4巡1雅、索房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)譯目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中環(huán)的動態(tài)盈利指酸標(biāo)包括（捆瘋）等。燥A遙．錢成本收益率易B友．投資收益率嶄C克．現(xiàn)金回報(bào)率補(bǔ)D躬．財(cái)務(wù)內(nèi)部收電益率夫E韻．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值轟4叨2孩、淋現(xiàn)金流量法對墻于（度說）等類型的開館發(fā)項(xiàng)目評估尤闖其有效。離A森．一棟高層寫降字樓港B絹．居住小區(qū)綜團(tuán)合開發(fā)項(xiàng)目寒C嗽．商業(yè)區(qū)開發(fā)逐項(xiàng)目醉D攔．工業(yè)開發(fā)項(xiàng)蜻目肥E億．新區(qū)開發(fā)和翻舊城改造項(xiàng)目裕4析3湯、暗土地費(fèi)用由于腐有（如傘），在地塊現(xiàn)笨狀條件比較復(fù)作雜和土地交易你市場不很健全徹的情況下，很救難準(zhǔn)確估算。A．管理費(fèi)用B．出讓金脅C景．城市建設(shè)配佳套費(fèi)扛D殲．土地開發(fā)費(fèi)屢用產(chǎn)E愿．不可預(yù)見費(fèi)講4節(jié)4捕、偵租售期棵(任出租期或出售幼期盲)掩的長短與（稠非）等有直接關(guān)讓系。艇A延．潛在消費(fèi)者銜的情況牢B咽．宏觀社會經(jīng)閱濟(jì)狀況花C冰．市場供求狀供況靠D塔．市場競爭狀緣況掃E坊．預(yù)期未來房翼地產(chǎn)價(jià)格變化刺趨勢轟4序5羨、石房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)渣目可行性研究叨的作用包括（占草）。楚A真．是項(xiàng)目投資爸決策的依據(jù)絨B宜．是編制項(xiàng)目個(gè)銷售方案的依慮據(jù)蟲C糾．是籌集建設(shè)妖資金的依據(jù)漁D邀．是編制下一技階段規(guī)劃設(shè)計(jì)動方案的依據(jù)暴E淋．是開發(fā)商與惜有關(guān)部門簽訂撤協(xié)議、合同的凱依據(jù)診4直6水、煤房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)沿目成本費(fèi)用中或的前期工程費(fèi)舞包括（桃每）。A．土地費(fèi)用糾B否．城市建設(shè)配響套費(fèi)罪C廉．規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)D．勘察費(fèi)濫E你．可行性研究啞費(fèi)久4睛7導(dǎo)、褲房地產(chǎn)開發(fā)投咸資企業(yè)的資金宋在周轉(zhuǎn)過程中程必然存在的矛全盾包括（欺線）。劃A甜．自有資金和晚借貸資金的矛吸盾專B跨．資金成本和蘋資金結(jié)構(gòu)的矛只盾故C呈．資金投入量柳大和每筆收入綠來源小的矛盾腔D你．投資回收期史長和再生產(chǎn)過蹄程連續(xù)性的矛雪盾范E芽．資金投入的區(qū)集中性和來源罩分散性的矛盾毅4光8換、蹄房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)度目投資的融資耍渠道包括（咬?。．自有資金B(yǎng)．銀行貸款早C田．發(fā)行公司債圾券微D鼠．開發(fā)項(xiàng)目的恒商品房預(yù)售礦E橋．開發(fā)項(xiàng)目的爹商品房現(xiàn)售悟4鋪9崇、搞（刃廚）屬于收益性舌物業(yè)管理。尋A滅．居住物業(yè)管衡理病B尤．寫字樓物業(yè)脫管理羞C會．公共物業(yè)管躺理扭D粉．零售商業(yè)物繼業(yè)管理司E躬．酒店物業(yè)管吵理叫5答0榨、犯物業(yè)管理計(jì)劃貨的制定主要包離括（尺減）等方面的內(nèi)敢容。A．確立目標(biāo)咽B球．檢查物業(yè)質(zhì)相量狀況進(jìn)C時(shí)．簽訂物業(yè)管彩理委托合同球D敞．制定租金收界取辦法斧E濾．協(xié)調(diào)與業(yè)主宣和承租人的關(guān)銳系跑三、判沃?jǐn)嗑轠爪共偏4柜0炕題，每吳題進(jìn)1廉分，總衡計(jì)扛4鈔0漫分房]籮5勵1乒、肯投資就是指為肚了獲得可能的必不確定的未來伶值而做出的確允定的現(xiàn)值的犧驕牲。（駕可）吉5利2年、扛按我國固定資青產(chǎn)投資的統(tǒng)計(jì)側(cè)分類，投資可壞分為建筑安裝電工程、設(shè)備和政工器具購置和襖其他費(fèi)用投資擺。（媽玻）偏5捧3嗽、技房地產(chǎn)市場可掩以理解為從事績房地產(chǎn)買賣、礦租賃、抵押、火典當(dāng)?shù)冉灰椎闹x活動場所。（賄無）醒5涌4渣、效房地產(chǎn)業(yè)在作糧為產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)時(shí)墓，金融資本供周給方的決策會巾直接影響房地相產(chǎn)市場的價(jià)格烏，進(jìn)而影響市鋸場供給及人們?nèi)Ψ康禺a(chǎn)租金索價(jià)格水平的預(yù)團(tuán)期，從而導(dǎo)致條市場空置情況疾及實(shí)際租金水品平的變化。（男吩）廢5千5攻、徹投資機(jī)會篩選浪屬于房地產(chǎn)開牛發(fā)程序中的前項(xiàng)期工作的內(nèi)容旨。（磁繼）主5哲6哨、訪可以通過劃撥初方式取得商業(yè)有類房地產(chǎn)項(xiàng)目聞的土地使用權(quán)將。（移勇）吉5某7異、胡市場細(xì)分是企眠業(yè)進(jìn)行市場分頑析與預(yù)測、正古確制訂市場營偵銷戰(zhàn)略和計(jì)劃魯?shù)那疤帷＃ɑ钫祝┨?耕8禿、罰調(diào)查了解消費(fèi)嫩者的情況及其槍購買行為，主攔要目的在于使遮企業(yè)掌握消費(fèi)蓮者的愛好、心裹理、購買動機(jī)千、習(xí)慣等，以避便正確細(xì)分市挺場和選擇目標(biāo)毯市場、針對不占同的消費(fèi)者和帽市場，采取不干同的市場營銷蔬策略。（嬌編）筐5戶9嘗、和現(xiàn)金流量圖中蛛的時(shí)間點(diǎn)用1早表示第一個(gè)計(jì)黑息周期的開始盈。（體午）斥6原0伐、膚現(xiàn)金流量圖中孝的時(shí)間點(diǎn)零表蘋示資金運(yùn)動的音時(shí)間始點(diǎn)或某頑一基準(zhǔn)時(shí)刻，延并不一定是指蛇日歷年度的年凍初。（繞豐）月61觸。（影否）項(xiàng)6畝2躍、勤在項(xiàng)目評估過蟲程中，租金或灌售價(jià)的確定是礎(chǔ)通過與市場上只近期成交的類梁似物業(yè)的租金餓或售價(jià)進(jìn)行比階較、修正后得邊出的。（航癢）素6砌3祥、蜂項(xiàng)目評估是由規(guī)決策部門組織奇或授權(quán)于建設(shè)算銀行、投資銀艘行、咨詢公司佩或有關(guān)專家，莊代表建設(shè)單位倚對上報(bào)的建設(shè)浸項(xiàng)目可行性研叉究報(bào)告進(jìn)行全撇面審核和再評陣估階段。（僚顛）抬6慈4袖、興某開發(fā)企業(yè)申撐請貸款譜8000徐萬元，期限讀3建年，以商品房價(jià)做抵押，該企母業(yè)的信用等級設(shè)為策A肥級，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)秘等級為熊AAA隔級。則銀行一脊般不予發(fā)放該慣貸款。（買字）律6課5獲、濟(jì)物業(yè)管理的核鍛心工作是對房巡地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行練日常的維護(hù)與沈維修，并向入角住的客戶或業(yè)回主提供服務(wù)，吹以保障其始終架處于正常的運(yùn)細(xì)行狀態(tài)。（兩歉）佳四、計(jì)炎算張[尿共瞎8已題，每俘題厘1弄0聞分，總檔計(jì)鞠8揚(yáng)0賭分前]捷6幻6光、學(xué)某家庭估計(jì)在動今后嚷10窗年內(nèi)的月收入拿為尋16000穗元，如果其月爸收入的務(wù)30%刺可以用來支付敞住房抵押貸款柴的月還款額，叮在年貸款利率抽為遵12%我的情況下，該辰家庭有償償還匪能力的最大抵虧押貸款額是多萌少？貪6丙7看、洗某房地產(chǎn)開發(fā)居商擬購置一寫進(jìn)字樓用于出租檔經(jīng)營校，保合同價(jià)為悔12000免萬元。開發(fā)商嘗自有資金的投拆入額為抄6000季萬元，其余投嫩資利用銀行貸尾款，年貸款利憲率為服6%訪。還款從獲得迷租金收入的年組度開始，針15拐年內(nèi)以每年等頌額償還本息的芬方法償付。開糠發(fā)商經(jīng)過與其閉他的投資機(jī)會際比較，確定該召項(xiàng)投資的最低魚期望實(shí)際收益努率為畏7%然，并預(yù)計(jì)今后屆20呈年內(nèi)年均通貨論膨脹率為爛1%得，有關(guān)數(shù)據(jù)如弄表津1治所示。試列出碼全部投資和自懂有資金的現(xiàn)金蠅流量表，計(jì)算哀全部投資和自辦有資金投資的簽內(nèi)部收益率，薄并判斷該項(xiàng)目魂投資的可行性識(舉不考慮營業(yè)稅膏、所得稅、土揉地增值稅等所猜有稅費(fèi)的影響鍋)玩。答案：第1題試題答案：B第2題試題答案：B第3題試題答案：D第4題試題答案：D第5題試題答案：B第6題試題答案：B第7題試題答案：A第8題試題答案：B第9題試題答案：B第10題試題答案：A第11題試題答案：D第12題試題答案：B第13題試題答案：A第14題試題答案：A第15題試題答案：B第16題試題答案：C第17題試題答案：C第18題試題答案：D第19題試題答案：C第20題試題答案：A第21題試題答案：B第22題試題答案：C第23題試題答案：A第24題試題答案：C第25題試題答案：C第26題試題答案：B第27題試題答案：A第28題試題答案：A第29題試題答案：D第30題試題答案：D第31題試題答案：D第32題試題答案：B第33題試題答案：D第34題試題答案：D第35題試題答案：A第36題途試題答案君：謹(jǐn)ACE第37題墾試題答案問：歲BCDE第38題濕試題答案煎：裂ACDE第39題笨試題答案恩：遙ACDE第40題廁試題答案鼠：摘ACDE第41題勞試題答案次：奧DE第42題形試題答案睬：吹BCDE第43題中試題答案丈：俊BCDE第44題悠試題答案筍：毫BCD第45題銷