房產(chǎn)公司施工合同經(jīng)濟(jì)條款分析

房產(chǎn)公司施工合同經(jīng)濟(jì)條款分析一、萬(wàn)科地產(chǎn)（一）、合同價(jià)款的確定：批注1ml]:綜合單價(jià)中其它費(fèi)用的確定沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，易出現(xiàn)爭(zhēng)議，且組價(jià)困難，需對(duì)每個(gè)清單項(xiàng)目單獨(dú)組價(jià)，建議按清單取綜合單價(jià)，規(guī)費(fèi)按政府文件執(zhí)行，本項(xiàng)目為08年合同因此采用批注1ml]:綜合單價(jià)中其它費(fèi)用的確定沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，易出現(xiàn)爭(zhēng)議，且組價(jià)困難，需對(duì)每個(gè)清單項(xiàng)目單獨(dú)組價(jià)，建議按清單取綜合單價(jià)，規(guī)費(fèi)按政府文件執(zhí)行，本項(xiàng)目為08年合同因此采用2004批注[m2]:人工費(fèi)調(diào)整方式合理，簡(jiǎn)單易行L1人工費(fèi):按政府指導(dǎo)文件,實(shí)行浮動(dòng)計(jì)價(jià)。戰(zhàn)略合同清單中的合同人工費(fèi)調(diào)整至2008年3月的人工費(fèi)水平（即已包含（川建價(jià)發(fā)（2007）43號(hào)）的調(diào)整）。在合同執(zhí)行其內(nèi)，若人工費(fèi)發(fā)生調(diào)整，以政府發(fā)文日期為準(zhǔn)，按項(xiàng)目工期的時(shí)間段，進(jìn)行加權(quán)平均調(diào)整。例如：合同工期為：2008年3月至2010年2月，若當(dāng)合同執(zhí)行至2009年5月時(shí)，政府發(fā)文人工費(fèi)由70%調(diào)整至90%,則該合同的結(jié)算人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)為：（70%*14+90%*10）/24二批注[m2]:人工費(fèi)調(diào)整方式合理，簡(jiǎn)單易行批注[m3]:計(jì)價(jià)方式簡(jiǎn)便易行，但開工至主體封頂口期應(yīng)特別重視，須簽訂書面確認(rèn)書，另外應(yīng)對(duì)建筑部分鋼筋做明確約定（時(shí)間），價(jià)格波動(dòng)大會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)，工期長(zhǎng)可按年確定鋼筋結(jié)算價(jià)批注[m3]:計(jì)價(jià)方式簡(jiǎn)便易行，但開工至主體封頂口期應(yīng)特別重視，須簽訂書面確認(rèn)書，另外應(yīng)對(duì)建筑部分鋼筋做明確約定（時(shí)間），價(jià)格波動(dòng)大會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)，工期長(zhǎng)可按年確定鋼筋結(jié)算價(jià)1.2.1鋼筋結(jié)算調(diào)整價(jià)差二（鋼筋結(jié)算價(jià)*（1+損耗率%）-3363.75元/噸*（1+損耗率％））*結(jié)算鋼筋工程量*（1+稅金）。鋼筋結(jié)算價(jià)的確認(rèn)：以主體結(jié)構(gòu)施工期間（開工至主體封頂）成都市造價(jià)站發(fā)布的《工程造價(jià)信息》中《市場(chǎng)價(jià)格》項(xiàng)目下成都市的同型號(hào)、同規(guī)格鋼筋價(jià)格，取各產(chǎn)地中的每月上下限的中間價(jià)格，按月信息算術(shù)平均價(jià)計(jì)取。L2.3鋼筋合同暫定價(jià)：暫定3363.75元/噸（不含損耗）。批注[m4]:與鋼筋情況類似批注[m4]:與鋼筋情況類似各型號(hào)規(guī)格商品混凝土結(jié)算調(diào)整價(jià)差二（商品混凝土結(jié)算價(jià)-合同暫定價(jià)）*（1+若P2W0.95Pl為調(diào)減，價(jià)差調(diào)整公式如下:P=(P2-P1X0.95)XN(4)機(jī)電工程部分材料費(fèi)調(diào)整可調(diào)整的主要材料為：橋架、涂塑給水管；橋架和涂塑給水管均以投標(biāo)當(dāng)月《工程造價(jià)信息》的價(jià)格(P1)為基準(zhǔn)價(jià)，與材料第一次進(jìn)貨月份的信息價(jià)(P2)相比，調(diào)整漲跌超過5%以上的部分。調(diào)整材料所參考的信息價(jià)、材料第一次進(jìn)貨月份與調(diào)整的工程量(即合同用量N)詳見下表：調(diào)價(jià)差材料名稱規(guī)格厚度執(zhí)行信息價(jià)材料名稱單位合同數(shù)量材料進(jìn)貨月份橋架100*501.2mm冷薄板Q2350.512mmkg323.32進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架100*1001.2mm冷薄板Q2350.5~L2mmkg431.12進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架150*1001.5mm冷薄板Q2350.5~L2mkg337.39進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)m橋架200*1001.5mm冷薄板Q2350.5~L2mmkg566.36進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架250*1001.5mm冷薄板Q2350.5?L2mmkg101.38進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架300*1001.5mm冷薄板Q2350.5~1.2mmkg3,001.93進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架300*1501.5mm冷薄板Q2350.5~L2mmkg14,176.44進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架400*1001.5mm冷薄板Q2350.5?L2mmkg396.94進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架300*2001.5mm冷薄板Q235kg4,474.40進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)0.5?1.2mm橋架400*2002.0mm冷薄板Q2350.5~L2mmkg10,632.69進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架400*1502.0mm冷薄板Q2350.5?L2mmkg9,952.70進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架600*2002.Omm冷薄板Q2350.5?L2mmkg10,348.52進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架600*1502.Omm冷薄板Q2350.5?L2mmkg8,461.52進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架800*2002.Omm冷薄板Q2350.5?L2mmkg15,118.47進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)橋架800*152.Om冷薄板kg13,312.5進(jìn)貨月的次月的0mQ2350.5~L2mm3信息價(jià)橋架1000*1502.0mm冷薄板Q2350.5~1.2mmkg2,134.10進(jìn)貨月的次月的信息價(jià)上表調(diào)價(jià)材料無論實(shí)際采用何種材料均按“執(zhí)行信息價(jià)材料名稱”執(zhí)行。材料進(jìn)貨時(shí)間，由承包人在相應(yīng)項(xiàng)目發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式報(bào)發(fā)包人項(xiàng)目部審核，并報(bào)合約部備案，否則，發(fā)包人有權(quán)按最不利于承包人的方式確定材料進(jìn)貨時(shí)間或不進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整。上述每種材料價(jià)差調(diào)整公式如下：(a)若0.95P1WP2WL05P1,則不予調(diào)差。(b)若P2N1.05Pl為調(diào)增，價(jià)差調(diào)整公式如下：P=(P2-P1X1.05)XN式中P——價(jià)差調(diào)整值(c)若P2W0.95Pl為調(diào)減，價(jià)差調(diào)整公式如下：P=(P2-P1X0.95)XN3>工程量⑴除暫定項(xiàng)目、暫定數(shù)量項(xiàng)目、清單載有而招標(biāo)圖紙遺漏的項(xiàng)目外，所有項(xiàng)目的數(shù)量，不論由發(fā)包人還是承包人計(jì)算，也不論該數(shù)量與合同圖紙顯示的實(shí)際數(shù)量有無差異，如無發(fā)包人設(shè)計(jì)變更指令，則視為固定數(shù)量，結(jié)算時(shí)均不再調(diào)整。⑵如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致某項(xiàng)目數(shù)量減少或該項(xiàng)目直接取消，則減少的數(shù)量應(yīng)按合同圖紙重新計(jì)算，而不論工程量清單中是否包含此項(xiàng)目，也不論重新計(jì)算的工程數(shù)量是多于還是少于工程量清單內(nèi)該項(xiàng)目的數(shù)量，發(fā)包人將在合同總價(jià)中扣除按照減少（或取消）的工程數(shù)量乘以相應(yīng)合同單價(jià)計(jì)算的金額。批注[ml6]:只增加與原圖紙差異部分⑶防批注[ml6]:只增加與原圖紙差異部分（4）工程量清單內(nèi)容依據(jù)工程的承包范圍編制。承包范圍以招標(biāo)圖紙和工程范圍文字描述確定，清單內(nèi)的項(xiàng)目即使有遺漏，分包人必須按承包范圍完成該項(xiàng)工程。不論承包范圍如何界定，也不論工程量清單是否包括，按現(xiàn)行工程規(guī)范的強(qiáng)制性條款規(guī)定的工作項(xiàng)目視為已包括在本工程的承包范圍中，承包人必須完成。4、單價(jià)批注全費(fèi)用單價(jià)批注全費(fèi)用單價(jià)批注全費(fèi)用單價(jià)⑴除非另有說明，任何項(xiàng)目單價(jià)均為包干性質(zhì)，即已包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工具費(fèi)、檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、施工管理費(fèi)、公司管理費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、國(guó)家與地方政府稅收與收費(fèi)，預(yù)期的市場(chǎng)價(jià)格的漲跌、匯率的變動(dòng)、國(guó)家與地方政府政策的改變引起的費(fèi)用；在限定的工期內(nèi)完成施工項(xiàng)目與整項(xiàng)工程并達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需要的費(fèi)用；隱含的為完成該項(xiàng)目而必須發(fā)生的費(fèi)用。批注全費(fèi)用單價(jià)⑵簽訂合同時(shí)不能確定單價(jià)的材料或設(shè)備，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定材料、設(shè)備名稱與其暫定價(jià)。暫定價(jià)不作為結(jié)算的依據(jù)。結(jié)算方法在專用條款里規(guī)定。（二）、工程量確認(rèn)（1）、承包人須根據(jù)發(fā)包人提供的格式與要求，按合同規(guī)定的日期向發(fā)包人提出完成工程量確認(rèn)申請(qǐng)。（2）、在收到承包人中期付款申請(qǐng)后，若發(fā)包人認(rèn)為中期付款申請(qǐng)所述的金額不符合本合同規(guī)定時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定確定合理的中期付款金額或要求承包人重新申請(qǐng)。（2）、中期付款審批期限為28天，自承包人提出或經(jīng)發(fā)包人要求后重新提出付款申請(qǐng)之日起計(jì)。發(fā)包人將在此期限內(nèi)通知承包人本期應(yīng)得款項(xiàng)。（3）、中期付款申請(qǐng)與批準(zhǔn)證書中所示的付款金額，是承包人截至申請(qǐng)當(dāng)日累計(jì)已完成的工程總值減去保留金、應(yīng)扣回的預(yù)付款、其他由發(fā)包人墊付的款項(xiàng)與發(fā)包人累計(jì)已支付款項(xiàng)后的數(shù)額。（三）、工程款（進(jìn)度款）支付（1）、除非另有說明，本工程無預(yù)付款或備料款。（2）、發(fā)包人在完成付款申請(qǐng)審批后的14天內(nèi)，支付承包人當(dāng)期應(yīng)得工程款項(xiàng)。除非另有說明，發(fā)包人以轉(zhuǎn)帳支票支付承包人，而不論承包人何時(shí)何地于任何銀行帳戶入帳。（3）、如發(fā)包人未能按規(guī)定期限付款，則隨后的14天視為寬限期。在寬限期內(nèi)，承包人不得行使任何追討的權(quán)利，包括停工方式，而應(yīng)維持正常施工。（4）、如發(fā)包人未能在寬限期結(jié)束前付款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出追討通知。如發(fā)包人在收到該通知后14天內(nèi)仍不付款，承包人可以暫停執(zhí)行本工程直至收到欠款。暫停的時(shí)間作工期延長(zhǎng)處理，而不當(dāng)作承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的延誤。（4）、不論合同文件怎樣說明，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中（包括保修金）扣除或抵消承包人按本合同應(yīng)付給發(fā)包人的任何款項(xiàng)。（四）、材料設(shè)備供應(yīng)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（即甲供材）|實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的清單，作為本合同附件。清單包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、凈數(shù)量、損耗率、應(yīng)供量、質(zhì)量等級(jí)。1.1.2承包人應(yīng)按工程進(jìn)度與發(fā)包人的要求向發(fā)包人提交甲供材供應(yīng)計(jì)劃，包括材料供應(yīng)的時(shí)間和地點(diǎn)。發(fā)包人按清單約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。清點(diǎn)方式在專用條款中約定。1.1.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人卸車并參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，有關(guān)費(fèi)用包含在開辦費(fèi)中。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失、損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用包含在開辦費(fèi)中。1.1.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。1.7應(yīng)供量調(diào)整⑴承包人在變更工程完工驗(yàn)收后14天內(nèi)，在提出變更工程價(jià)款的報(bào)告中一并提出變更應(yīng)供量的申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人代表審核，并上報(bào)發(fā)包人審批，正常情況下發(fā)包人應(yīng)在28天內(nèi)完成審批；承包人在變更工程完工驗(yàn)收后14天內(nèi)不向發(fā)包人代表提出變更應(yīng)供量的申請(qǐng)時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉與應(yīng)供量的變更。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加應(yīng)供量。⑵發(fā)包人承諾上述被受理的變更應(yīng)供量的報(bào)告在審批后即時(shí)執(zhí)行。同時(shí)，對(duì)于刪減項(xiàng)目或工作量減少項(xiàng)目，發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算時(shí)一并提出，而不受上述約定的制約。⑶變更甲供材應(yīng)供量按下列方法進(jìn)行：①合同中已有適用于變更工程的損耗率與超供扣款方式，按合同約定執(zhí)行；②合同中只有類似于變更工程的損耗率和超供扣款方式的，可以參照此類似情況，根據(jù)合同中約定的損耗率與扣款方式進(jìn)行計(jì)算；③合同中沒有適用或類似于變更工程的損耗率與超供扣款方式的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膱?zhí)行方式，經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商確認(rèn)后執(zhí)行。1.2承包人采購(gòu)材料設(shè)備（即乙供材）承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定與設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨24小時(shí)以前通知發(fā)包人代表檢驗(yàn)。樣品⑴用于本工程之任何材料和設(shè)備的品質(zhì)，在使用前必須得到發(fā)包人認(rèn)可。在定購(gòu)大宗材料和設(shè)備前，承包人要免費(fèi)提供樣品作認(rèn)可之用。⑵在施工前，承包人須提供各分部分項(xiàng)工程所需之樣品作認(rèn)可之用。⑶承包人須在工地保存認(rèn)可的樣品，作為以后驗(yàn)收貨物和（或）工程的標(biāo)準(zhǔn)。⑷發(fā)包人對(duì)任何樣品之認(rèn)可，并不會(huì)減輕或解除承包人按合同須履行之責(zé)任。承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人代表發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。由承包人原因造成的材料代用并引起費(fèi)用增加的，責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。已經(jīng)送抵工地的材料、設(shè)備，承包人不能擅自取走，并對(duì)它們的遺失或損壞負(fù)全部責(zé)任。承包人提議使用某一類型的材.料、構(gòu)配件、設(shè)備時(shí)，不論該類型是在合同文件中規(guī)定的或是承包人提議使用的，將被視為保證該材料、購(gòu)配件、設(shè)備在所有正常使用環(huán)境下皆是滿意的。承包人被視為保證其所供應(yīng)的貨物使用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成、全新、未曾用過，并完全符合合同文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。承包人的材料與樣品必須得到發(fā)包人與監(jiān)理的審批認(rèn)可才可用于本工程內(nèi)。申報(bào)審批手續(xù)須按發(fā)包人有關(guān)申報(bào)程序的說明，并須填寫與遞交有關(guān)的樣品申請(qǐng)表格為依據(jù)。承包人須存有足夠供替換或緊急需要的零配件存貨。三、成都佳宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：批注［m20］:包干+簽證（一）、工程承包方式、合同價(jià)款與調(diào)整批注［m20］:包干+簽證批注［m21］:09清單，人工費(fèi)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)給系數(shù)2|本工程施工圖包干價(jià)的取費(fèi)方式：執(zhí)行2009年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）與2011年1月10日前的配套調(diào)整文件，自2011年1月10日后政府頒發(fā)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)等配套調(diào)整文件均不再執(zhí)行（無論文件規(guī)定的執(zhí)行日期是否在2011年1月10日之前或之后）；2.1人工費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的川建價(jià)發(fā)（2010）42號(hào)文件的人工費(fèi)調(diào)整幅度與事前綜合考慮預(yù)計(jì)從本工程開工至竣工驗(yàn)收期間存在著國(guó)家可能發(fā)布人工費(fèi)調(diào)整文件的因素給予人工費(fèi)批注［m21］:09清單，人工費(fèi)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)給系數(shù)程中按下表中［人工費(fèi)調(diào)整幅度合計(jì)］欄目執(zhí)行:川建價(jià)發(fā)（2010）42號(hào)文件的人工費(fèi)調(diào)整幅度事前綜合預(yù)計(jì)從本工程開工至竣工驗(yàn)收期間國(guó)家可能發(fā)布人工費(fèi)調(diào)整文件中人工費(fèi)上調(diào)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)幅度人工費(fèi)調(diào)整幅度合計(jì)備注人工費(fèi)調(diào)整的計(jì)算基礎(chǔ)是本工程定額人工費(fèi)，調(diào)整的人69%5%74%工費(fèi)不作為計(jì)取其他費(fèi)用的基礎(chǔ)（稅金除外）。批注fm221：不再調(diào)人工2.2人工費(fèi)按7.2.1條執(zhí)行，自2011年1月10日后政府頒發(fā)的人工費(fèi)調(diào)整文件均不再執(zhí)行（無論文件規(guī)定的執(zhí)行日期是否在2011年1月10日之前或之后）；2.3材料與設(shè)備價(jià)格按附件十七《乙供主要材料與設(shè)備價(jià)格清單》中價(jià)格執(zhí)行，附件十七中沒有的土建專業(yè)的材料與設(shè)備按成都市《工程造價(jià)信息2010年第12批注fm221：不再調(diào)人工批注[m23]:給定費(fèi)率不再調(diào)整批注[m23]:給定費(fèi)率不再調(diào)整措施（一）表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)措施費(fèi)費(fèi)率1文明施工費(fèi)分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)5.0%安全施工費(fèi)分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)7.5%損耗率%）*結(jié)算商品混凝土工程量*（1+稅金）。商品混凝土結(jié)算價(jià)的確認(rèn)：各型號(hào)規(guī)格的商品混凝土，以主體結(jié)構(gòu)施工期間（開工至主體封頂）成都市造價(jià)站發(fā)布的《工程造價(jià)信息》中《市場(chǎng)價(jià)格》項(xiàng)目下成都市的價(jià)格，取C30以下（不含C30）：取“礫石最大粒徑40mmC**"；C30以上（含C30）：“碎石最大粒徑40nlmC**"普通商品混凝土每月價(jià)格普通商品混凝土每（半）月上下限的中間價(jià)格，按（半）月信息價(jià)算術(shù)平均價(jià)下浮15%后計(jì)取。（其中金域藍(lán)灣2期執(zhí)行金域藍(lán)灣1期的定價(jià)方式）L3.3商品混凝土合同暫定價(jià)：按簽訂項(xiàng)目合同上月信息價(jià)下浮15%執(zhí)行。批注[m5]:重視砌體施工期，要求書面確認(rèn)時(shí)間其他規(guī)定：抗?jié)B碎在同標(biāo)號(hào)普通破基礎(chǔ)上增加20元加3；膨脹碎單價(jià)在同標(biāo)號(hào)普通碎基礎(chǔ)上增加20元/m3（抗?jié)B劑、膨脹劑均品牌由商碎公司自行確定，且負(fù)相應(yīng)責(zé)任）;纖維硅在同標(biāo)號(hào)普通股基礎(chǔ)上增加25元/n）3（纖維品牌由商碎公司自行確定，且負(fù)相應(yīng)責(zé)任）；細(xì)石碎在同標(biāo)號(hào)普通碎單價(jià)基礎(chǔ)上增加10元加3；以上單價(jià)為普通碎泵送和非泵送綜合單價(jià)（不含汽車泵送，若需汽車泵則在同標(biāo)號(hào)普通稅單價(jià)的基礎(chǔ)上加25元/m3；批注[m5]:重視砌體施工期，要求書面確認(rèn)時(shí)間批注[m6]:考慮是否采用預(yù)拌砂漿與商碎類似批注[m6]:考慮是否采用預(yù)拌砂漿與商碎類似批注[m7]:下浮比例的確定6|項(xiàng)目實(shí)際施工簽訂項(xiàng)目施工合同時(shí)，戰(zhàn)略總包合同中沒有的清單項(xiàng)目，則套取四川省2004清單定額下浮2.批注[m7]:下浮比例的確定1.7其他費(fèi)用與除上述可調(diào)材料、人工以外，在合同執(zhí)行期內(nèi)均不作任何調(diào)整。L8上述可調(diào)材料與人工在戰(zhàn)略合作協(xié)議中暫定，項(xiàng)目合同簽訂時(shí)，調(diào)整到項(xiàng)目簽署合臨時(shí)設(shè)施費(fèi)分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)7.5%2環(huán)境保護(hù)費(fèi)分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)0.5%3夜間施工分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)1.5%4二次搬運(yùn)分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)1.0%5冬雨季施工分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)1.0%6批注[m24]:按平方包干2.5措施鋼筋（包括但不限于基礎(chǔ)支承鋼筋、樓板支承鋼筋、雙層鋼筋用的“鐵馬”、襯鐵、地下室外墻模板中的對(duì)拉螺栓、模板吊筋、設(shè)計(jì)施工圖的鋼筋碎洞口周邊加筋、安裝專業(yè)管線周邊加筋與本合同未表述的其它所有措施鋼筋），±0.000以下按每平方米土0.000以下建筑面積=Kg（含設(shè)計(jì)變更所引起的增減措施鋼筋）計(jì)算，±0.000以上按每平方米±0.000以上建筑面積Kg（含設(shè)計(jì)變更所引起的增減措施鋼筋）計(jì)算；塔吊附著（含拉桿、伸縮節(jié)、連接件、預(yù)埋件與螺栓等全部材料和配件）與安拆費(fèi)按3000元一道含稅包干（殘值歸乙方所有）；不同混凝土標(biāo)號(hào)加鍍鋅鋼絲網(wǎng)按接觸面的每平米面積含稅價(jià)二_元包干；磚胎模按豉基礎(chǔ)定額執(zhí)行，磚胎模的碎不再重復(fù)計(jì)算模板板工程量與其價(jià)款和費(fèi)用；超深佐換填原則上不支設(shè)模板，不計(jì)算模板量、價(jià)，如現(xiàn)場(chǎng)必須支設(shè)模板，應(yīng)取得甲方書面同意與辦理簽證后方可計(jì)價(jià)，否則此模板量、價(jià)已包含在其它措施費(fèi)用中；本工程乙方使用清水大模板后碎面不抹灰，按2009定額相應(yīng)定額項(xiàng)目執(zhí)行，人工乘以系數(shù)1.25,實(shí)際使用的材料與定額材料的價(jià)差按模板接觸面積（含稅價(jià)批注[m24]:按平方包干6規(guī)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的下限計(jì)取，按下表《規(guī)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行：規(guī)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)規(guī)費(fèi)名稱計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)費(fèi)率1社會(huì)保障費(fèi)分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)+措施項(xiàng)目清單定額人工費(fèi)1.1養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)+措施項(xiàng)目清單定額人工費(fèi)6.0%1.2失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)+措施項(xiàng)目清單定額人工費(fèi)0.6%1.3醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)+措施項(xiàng)目清單定額人工費(fèi)3.0%2住房公積金分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)+措施項(xiàng)目清單定額人工費(fèi)2.0%3工傷保險(xiǎn)和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)+措施項(xiàng)目清單定額人工費(fèi)0.8%4工程排污費(fèi)分部分項(xiàng)清單定額人工費(fèi)+措施項(xiàng)目清單定額人工費(fèi)02.7稅金按3.43%計(jì)取。3乙方承諾本工程施工圖包干總價(jià)與工程結(jié)算價(jià)（含簽證）按本合同第2條的取費(fèi)方式計(jì)批注批注[m26]:漏項(xiàng)下浮5-6%批注[m26]:批注[m26]:漏項(xiàng)下浮5-6%后稅前下浮%（不含單調(diào)材料價(jià)差、未計(jì)價(jià)材料與設(shè)備和含稅單價(jià)包干項(xiàng)目）。4本工程以下項(xiàng)目實(shí)行全費(fèi)用綜合含稅單價(jià)包干，不再執(zhí)行2009定額與本合同第7.2、7.3條取費(fèi)方式外墻面磚（含底灰、面磚腳手架、面磚清洗、粘結(jié)劑和勾縫劑品牌為德高/漢高/能高,僅面磚甲供）全費(fèi)用綜合含稅單價(jià)按90元/平方米含稅包干；SBS改性瀝青卷材防水層（含設(shè)計(jì)防水層與其附加層/加強(qiáng)層），附加層不再另行計(jì)工程量與其價(jià)款,SBS為4mm厚聚酯胎，品牌為蜀羊/宏源，全費(fèi)用綜合含稅單價(jià)按40元/平方米含稅包干；批注［m27J:含稅包干3聚合物水泥基（JS）涂料防水層（含設(shè)計(jì)防水層與其附加層/加強(qiáng)層），聚合物水泥基（JS）涂料防水層涂膜厚1.5mm，材料品牌為能高/宏源,全費(fèi)用綜合含稅單價(jià)按批注［m27J:含稅包干本合同第7.4條按附件二十：工程量清單計(jì)價(jià)書執(zhí)行5安裝專業(yè)按下列方式執(zhí)行：5.1甲乙雙方約定，強(qiáng)、弱電專業(yè)的水平方向暗埋管線工程量全部按點(diǎn)對(duì)點(diǎn)之間最短距離的L1倍計(jì)算。5.2所有電氣配管的管道周邊補(bǔ)碎/補(bǔ)細(xì)石碎/抹砂漿已綜合包括在線管敷設(shè)定額之中，乙方不予另行計(jì)取價(jià)款和費(fèi)用；5.3暗裝配電箱周邊補(bǔ)碎/補(bǔ)細(xì)石碎/抹砂漿按甲方書面認(rèn)可的技術(shù)核定單，依照本合同附件四《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議》辦理簽證，取費(fèi)方式按本合同7.3條執(zhí)行；5.4給排水管道洞口、套管內(nèi)外與周邊補(bǔ)碎/補(bǔ)細(xì)石碎/抹砂漿/補(bǔ)做防水層/補(bǔ)保護(hù)層/套管內(nèi)填料等已綜合包括在本合同約定2009年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》之中，乙方不予另行計(jì)取價(jià)款和費(fèi)用。5.5電氣專業(yè)中配管、橋架內(nèi)外、母線槽、配電箱柜按規(guī)范需用防火堵料/防火板作封堵的,由乙方完成，取費(fèi)方式按本合同7.3條執(zhí)行。6總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包和發(fā)包人自行采購(gòu)（甲方代付款）的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以與施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。包括但不限于如下項(xiàng)目（具體按附件十四執(zhí)行）：6.1發(fā)包人分包工程施工現(xiàn)場(chǎng)的剔槽打眼、嵌縫補(bǔ)縫、堵洞補(bǔ)洞、收邊補(bǔ)爛、給水管留槽壓槽、暗管標(biāo)示劃線；6.2向分包單位提供垂直運(yùn)輸和腳手架；6.3提供分包單位必需的臨時(shí)場(chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)安保和清潔衛(wèi)生；提供分包單位施工水電接駁點(diǎn),分包單位用水用電費(fèi)用由分包單位承擔(dān)，乙方統(tǒng)一收?。?.4工程保修期督促分包單位按合同約定進(jìn)行保修等；6.5總承包服務(wù)費(fèi)按本合同17.2.1條執(zhí)行。7除合同附件十三中明確由甲方承擔(dān)的施工用水、施工用電、施工道路以外的本工程所有施工用水、施工用電、施工道路、施工圍墻的施工、保養(yǎng)等均由乙方承擔(dān)，其費(fèi)用已含在安全文明施工措施費(fèi)中。本工程現(xiàn)場(chǎng)所有臨時(shí)設(shè)施由乙方（各總包單位）負(fù)責(zé)施工，其費(fèi)用已綜合包含在安全文明施工費(fèi)中，若乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)本工程現(xiàn)場(chǎng)已形成的共用臨時(shí)設(shè)施工程價(jià)款與費(fèi)用由各總包單位按承建面積進(jìn)行分?jǐn)?，還需要形成的共用臨時(shí)設(shè)施由甲方指定其中一家總包單位施工，工程價(jià)款與費(fèi)用各總包單位按承建面積進(jìn)行分?jǐn)偅蝗缫曳绞┕ぴ斐善茐模曳匠袚?dān)全部責(zé)任與負(fù)責(zé)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。8材料設(shè)備約定材料采購(gòu)保管費(fèi)包括但不限于成品、半成品、散件組裝的材料與工程所用的設(shè)備，由乙方組織計(jì)量、過磅、檢測(cè)、卸貨、搬運(yùn)入庫(kù)、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆碼、保管、建渣外運(yùn)的費(fèi)用等；若甲方與供貨方合同約定包裝物由供貨方回收的，乙方應(yīng)確保包裝物的完整供供貨方回收，該費(fèi)用已包含在材料采購(gòu)保管費(fèi)中。乙供材料與設(shè)備費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容：材料與設(shè)備原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。8.2.2材料與設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：是指材料與設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。8.2.3運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料與設(shè)備在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。8.2.4采購(gòu)與保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料與設(shè)備過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。8.2.5檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料與設(shè)備、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料與設(shè)備的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料與設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)與其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。8.2.6乙供材料與設(shè)備是以符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，包括直接消耗使用量和規(guī)定的損耗量，其規(guī)定的損耗量已包括材料、成品、半成品從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至操作安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗、施工操作損耗與施工現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗，細(xì)木工程已包括干燥損耗。8.3乙供主要材料與設(shè)備價(jià)格（包括但不限于本合同7.8.2條之費(fèi)用）按合同附件十七之《乙供主要材料價(jià)格清單》計(jì)取，附件十七中除鋼筋、商品磅、商品砂漿（可按本合同7.14條調(diào)整）以外的其余材料與設(shè)備無論任何情況均不作調(diào)整；8.4甲方代付款材料采管費(fèi)按甲方與供貨方材料結(jié)算價(jià)的1%計(jì)?。ê追酱犊畈牧系亩闻c多次搬運(yùn)費(fèi)）。甲方代付款設(shè)備采管費(fèi)按甲方與供貨方設(shè)備結(jié)算價(jià)的0.5%計(jì)取（含甲方代付款設(shè)備的二次與多次搬運(yùn)費(fèi)）。本工程安裝材料與設(shè)備的劃分按四川省《安裝工程設(shè)備與材料劃分暫行規(guī)定》2006年12月15日修定版執(zhí)行。9甲方代付款材料與設(shè)備（除按本合同8.4條收取采管費(fèi)以外，不再收取其它任何費(fèi)用）按甲方代付款材料與設(shè)備與供貨方的結(jié)算總價(jià)乘以103.43%另冊(cè)進(jìn)入工程結(jié)算。10本工程安全文明施工費(fèi)按本合同2.4條的約定計(jì)取。若乙方安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)結(jié)果為優(yōu)良或達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化工地，也不再計(jì)取現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)費(fèi)；若現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)結(jié)果為不合格，應(yīng)按建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的要求與時(shí)進(jìn)行整改，整改后評(píng)價(jià)仍不合格，不計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)。無論本合同簽訂前或簽訂后，根據(jù)政府規(guī)定要求單獨(dú)簽訂本工程“安全文明施工協(xié)議”約定的安全文明施工費(fèi)計(jì)取與本合同第7.2.4條約定不一致時(shí)的，本工程施工圖包干價(jià)和本工程結(jié)算辦理的安全文明施工費(fèi)仍按本合同第7.2.4條約定計(jì)取執(zhí)行。批注[m28]:不增加費(fèi)用批注[m28]:不增加費(fèi)用11.1政府對(duì)工程施工的限制引起的增加費(fèi)用；11.2不利天氣影響造成的增加費(fèi)用；11.3承包人為滿足合同規(guī)定質(zhì)量、工期的措施和增加費(fèi)；11.4為配合甲方合理要求所做的工序調(diào)整增加費(fèi)用；11.5施工過程中或竣工后產(chǎn)生的固體、液體和其它形式的建渣、建筑垃圾與生活垃圾外運(yùn)出場(chǎng)費(fèi)（含收集、清理、清運(yùn)、傾倒、堆放、清運(yùn)出場(chǎng)、處理等）；11.6周邊環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)條件的影響引起的增加費(fèi)用；1L7水電費(fèi)價(jià)差；1L8架設(shè)、拆卸、清洗碎泵管與沖洗碎運(yùn)送車輛的費(fèi)用；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、已完工程與設(shè)備保護(hù)費(fèi)、成品與半成品保護(hù)費(fèi)；因雨水、施工用水與地表水引起的場(chǎng)地與基坑降排水費(fèi)；11.11地上地下管線與設(shè)施探測(cè)費(fèi)、地基驗(yàn)槽（坑）釬探費(fèi)用、白天施工照明費(fèi)；11.12施工圍墻、圍欄、乙方所用各類臨時(shí)門；11.13宣傳標(biāo)語(yǔ)、廣告（含安拆與維護(hù)）；11.14本合同自2011年1月10日后政府頒發(fā)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等調(diào)整文件，本工程均不再執(zhí)行（無論文件規(guī)定的執(zhí)行日期是否在2011年1月10日之前或之后）。15按政府政策規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)化管理所產(chǎn)生的費(fèi)用；11.16本合同中明示或暗示的所有一切責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用。12對(duì)于以下內(nèi)容，己含在施工圖包干總價(jià)中，不再另行計(jì)?。?2.1施工用水電費(fèi)用（由甲方代扣代繳）。對(duì)于甲方分包工程所用水電費(fèi)用由甲方分包工程施工單位向乙方繳納（繳納標(biāo)準(zhǔn)同水電供應(yīng)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；12.2向國(guó)家與地方行政管理部門所交納的任何收費(fèi)、民擾與擾民費(fèi)、臨管費(fèi)，包括因現(xiàn)場(chǎng)狀況與鄰近居民的投訴而引起的一切費(fèi)用；3因乙方違章作業(yè)引起的其它費(fèi)用與責(zé)任后果；4本工程所有材料、設(shè)備與相關(guān)工程的多次進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)費(fèi)用、所需測(cè)試費(fèi)用等其它費(fèi)用（大體積碎水化熱檢測(cè)費(fèi)由甲方承擔(dān)除外）o5紅線周圍地上地下設(shè)施探測(cè)費(fèi)與保護(hù)費(fèi)，臨近建筑物、構(gòu)筑物、市政配套設(shè)施等臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，使其維持正常的情況，保證附近居民的正常生活起居。6按國(guó)家與地方政府相關(guān)部門的規(guī)定由乙方自行繳納各種稅金、各種保險(xiǎn)與應(yīng)交納的其他費(fèi)用。7總承包服務(wù)費(fèi)用表中未列的項(xiàng)目，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的管理和協(xié)調(diào)、并配合服務(wù)。批注[m29]:可調(diào)材料約定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)批注[m29]:可調(diào)材料約定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)14|工程價(jià)款調(diào)整本工程結(jié)算時(shí)可調(diào)價(jià)材料為商品碎、商品砂漿和鋼筋。本工程主樓與其地下室與大地下室鋼筋分別調(diào)價(jià)。其中鋼筋的具體調(diào)價(jià)方式為：以本合同簽訂之日的當(dāng)月成都市《工程造價(jià)信息》中“成鋼”信息價(jià)的上限價(jià)（其中冷軋帶肋鋼筋以“大西南”信息價(jià)的上限價(jià)；若“成鋼”、“大西南”信息價(jià)中沒有的規(guī)格型號(hào)則按成都市《工程造價(jià)信息》中市場(chǎng)綜合價(jià)）為調(diào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)（以下簡(jiǎn)稱基準(zhǔn)價(jià)）,按可調(diào)價(jià)期（本合同約定的可調(diào)價(jià)期為：主樓與其地下室從該棟樓基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗(yàn)槽通過之日至主體封頂之日止的主體約定工期一26層天、32層270天;大地下室從大地下室基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗(yàn)槽通過之日至大地下室頂板剛性層澆注（不含后澆帶與各種洞口）之日止的主體約定工期一一大地下室一層25天、大地下室兩層共計(jì)包天。）成都市《工程造價(jià)信息》中市場(chǎng)綜合價(jià)的算術(shù)平均值為調(diào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，若可調(diào)價(jià)期市場(chǎng)綜合價(jià)的算術(shù)平均值超過基準(zhǔn)價(jià)的±3%（±3%內(nèi)不調(diào)整），則按下列調(diào)價(jià)公式調(diào)整材料價(jià)格。當(dāng)上漲超過3%（不含3%）時(shí)，調(diào)價(jià)公式為：TOC\o"1-5"\h\z可調(diào)價(jià)期信息價(jià)的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價(jià)|~|X100%-3%x合同材料單價(jià)基準(zhǔn)價(jià)」當(dāng)下降超過3%（不含3%）時(shí)，調(diào)價(jià)公式為：:|可調(diào)價(jià)期信息價(jià)的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價(jià)|-IX100%-3%X合同材料單價(jià)基準(zhǔn)價(jià)」14.3本工程主樓與其地下室與大地下室商品股分別調(diào)價(jià)。其中商品碎的具體調(diào)價(jià)方式為:以本合同簽訂生效之日的當(dāng)月成都市《工程造價(jià)信息》中普通商品碎最大粒徑（礫石）40mm的信息價(jià)為調(diào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)（以下簡(jiǎn)稱基準(zhǔn)價(jià)），按可調(diào)價(jià)期（本合同約定的可調(diào)價(jià)期為：主樓與其地下室從該棟樓基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗(yàn)槽通過之日至主體封頂之日止的主體約定工期一一26層230天、32層270天;大地下室從大地下室基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗(yàn)槽通過之日至大地下室頂板剛性層澆注（不含后澆帶與各種洞口）之日止的主體約定工期一一大地下室一層25天、大地下室兩層共計(jì)50天）成都市《工程造價(jià)信息》中信息價(jià)的算術(shù)平均值為調(diào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，若可調(diào)價(jià)期信息價(jià)的算術(shù)平均值超過基準(zhǔn)價(jià)的±3%（士3%內(nèi)不調(diào)整），則按下列調(diào)價(jià)公式調(diào)整材料價(jià)格。當(dāng)上漲超過3%（不含3%）時(shí):調(diào)價(jià)公式為：TOC\o"1-5"\h\z可調(diào)價(jià)期信息價(jià)的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價(jià)|~|X1OO%-3%X合同材料單價(jià)基準(zhǔn)價(jià)」當(dāng)下降超過3%（不含3%）時(shí)，調(diào)價(jià)公式為：:|可調(diào)價(jià)期信息價(jià)的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價(jià)|-IX100%-3%X合同材料單價(jià)基準(zhǔn)價(jià)」14.4其中商品砂漿的具體調(diào)價(jià)方式為：以本合同簽訂之日的當(dāng)月成都市《工程造價(jià)信息》中信息價(jià)為調(diào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)（以下簡(jiǎn)稱基準(zhǔn)價(jià)），按可調(diào)價(jià)期（本合同約定的可調(diào)價(jià)期為:從基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗(yàn)槽通過之日至質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收合格之日止的約定工期一一26層470天、32層550天。）成都市《工程造價(jià)信息》中信息價(jià)的算術(shù)平均值為調(diào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，若可調(diào)價(jià)期信息價(jià)的算術(shù)平均值超過基準(zhǔn)價(jià)的±3%（士3%內(nèi)不調(diào)整），則按下列調(diào)價(jià)公式調(diào)整材料價(jià)格。當(dāng)上漲超過3%（不含3%）時(shí)，調(diào)價(jià)公式為：TOC\o"1-5"\h\z可調(diào)價(jià)期信息價(jià)的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價(jià)|~|xioo%-3%x合同材料單價(jià)

基準(zhǔn)價(jià)」當(dāng)下降超過3%（不含3%）時(shí)，調(diào)價(jià)公式為：:|可調(diào)價(jià)期信息價(jià)的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價(jià)|-IX100%-3%X合同材料單價(jià)基準(zhǔn)價(jià)」商品砂漿可調(diào)價(jià)期為：本工程±0.000至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。本合同附件十七中的商品砂漿為干拌和濕拌商品砂漿的“綜合單價(jià)”，本工程所涉與所有砂漿項(xiàng)目甲乙雙方在確定施工圖包干總價(jià)與工程結(jié)算時(shí)均按上述“綜合單價(jià)”，套用濕拌砂漿定額。（二）材料與設(shè)備供應(yīng)批注［m3。］:甲供乙供甲指乙供本工程材料與設(shè)備采用甲方代付款、甲方指定品牌乙方供應(yīng)、甲方限價(jià)乙方供應(yīng)、其余材料設(shè)備由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備供應(yīng)方式。（甲方代付款材料與設(shè)備清單表詳見附件十一）甲方代付款材料與設(shè)備指甲方確定供貨單位和價(jià)格，并代付價(jià)款，總包單位負(fù)責(zé)質(zhì)量把關(guān)驗(yàn)收收貨、保管、使用。供貨方向總包單位出具供貨發(fā)票，總包單位按供貨方供貨總價(jià)款乘103.43%向甲方出具建安發(fā)票的材料與設(shè)備。|批注［m3。］:甲供乙供甲指乙供甲方代付款材料與設(shè)備由甲方自行選擇供貨單位和自行確定價(jià)格，購(gòu)貨發(fā)票由供貨方向乙方開具，乙方向甲方開具甲方代購(gòu)材料與設(shè)備結(jié)算總價(jià)乘以103.43%的建安稅發(fā)票。甲方代付款材料與設(shè)備的總計(jì)劃：甲方代付款材料與設(shè)備的需貨量與需貨時(shí)間由乙方負(fù)責(zé)書面向甲方提出，乙方應(yīng)在收到施工圖紙后25天內(nèi)（收到設(shè)計(jì)變更7天內(nèi)）計(jì)算后編制甲方代付款材料與設(shè)備的需貨總計(jì)劃，包括需貨的名稱、品種、規(guī)格、型號(hào)與數(shù)量提交甲方審核，乙方提交書面需貨計(jì)劃需交給甲方本工程項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)專人簽收，同時(shí)乙方提交人還需同時(shí)在甲方內(nèi)業(yè)的登記薄簽字方可有效，否則視為未提交，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方代付款材料與設(shè)備分類分批次計(jì)?劃：根據(jù)施工圖紙與其它設(shè)計(jì)文件計(jì)算后并結(jié)合工程進(jìn)度和工期計(jì)劃安排，乙方應(yīng)最遲在需貨前40天內(nèi)書面提出準(zhǔn)確需貨計(jì)劃交甲方審核，乙方提交書面需貨計(jì)劃需交給甲方本工程項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)專人簽收，同時(shí)乙方提交人還需同時(shí)在甲方內(nèi)業(yè)的登記薄簽字方可有效，否則視為未提交，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方書面簽收到需貨計(jì)劃7天后，若乙方再提出調(diào)整減少/調(diào)整規(guī)格需貨計(jì)劃，甲方一律不予受理，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。L4若設(shè)計(jì)變更引起甲方代付款材料與設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面向甲方提出需貨計(jì)劃。若因乙方未按約定提供需貨計(jì)劃，由此引起的供貨與工程進(jìn)度延期的一切責(zé)任與費(fèi)用均由乙方承擔(dān)L5追加補(bǔ)貨計(jì)劃按下表（追加補(bǔ)貨計(jì)劃表）約定執(zhí)行:追加補(bǔ)貨計(jì)劃表材料與設(shè)備名稱追加補(bǔ)貨計(jì)劃的次數(shù)（次）追加補(bǔ)貨計(jì)劃的次數(shù)（次）次數(shù)（次）處理辦法次數(shù)（次）乙方向甲方支付的違約金面石專W3受理大于3按貨次總價(jià)的20%鋼材W2受理大于2按貨次總價(jià)的10%商品混凝土W2受理大于2按貨次總價(jià)的10%電線電纜W3受理大于3按貨次總價(jià)的20%其他L6因乙方需貨提出時(shí)間、名稱、規(guī)格、品種、型號(hào)、數(shù)量與要求不明確、不準(zhǔn)確、不完整、不與時(shí)以與其他乙方原因產(chǎn)生的供貨延誤的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)，由此引起的同當(dāng)月的價(jià)格水平，作為項(xiàng)目合同的合同價(jià)格。1.9戰(zhàn)略協(xié)議執(zhí)行滿一年，雙方重新核定戰(zhàn)略合作協(xié)議的價(jià)格。批注[m8]:措施項(xiàng)目按平方包干批注[m8]:措施項(xiàng)目按平方包干2.1包干費(fèi)單價(jià):名稱地下室多層、洋房、聯(lián)排小高層（8-12）中高層(13-17)高層(18-25)高層(25-33)高層（33層以上）包干費(fèi)（元/M2）41331392.2包干費(fèi)包含但不限于以下內(nèi)容（詳見措施包干費(fèi)附件）:既定的安全文明、技術(shù)措施等固定的項(xiàng)目（詳見戰(zhàn)略總包計(jì)價(jià)清單）。2.2.2一站式總包管理費(fèi)（即服務(wù)于該總包施工項(xiàng)目的各分包單位的管理費(fèi)，具體內(nèi)容按照《成都萬(wàn)科一站式總包管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定）。2.3包干費(fèi)單價(jià)：在合同執(zhí)行期內(nèi)均不作任何調(diào)整。建筑面積計(jì)算規(guī)則按建設(shè)部發(fā)布《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》國(guó)標(biāo)/T50353-2005執(zhí)行。（二）、分包工程：批注[p9]:原先的指定分包工程采取三方合同，先考慮總包的職責(zé)改為總包和施工單位簽訂雙方合同。1批注[p9]:原先的指定分包工程采取三方合同，先考慮總包的職責(zé)改為總包和施工單位簽訂雙方合同。2、直接分包工程：根據(jù)工程特點(diǎn)，由甲方直接委托其它第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽訂施工合同，并支付貨款，乙方（總包單位）履行相應(yīng)的總包職責(zé)。（三）、材料供應(yīng)方式:1、甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購(gòu)并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備。材料設(shè)備補(bǔ)貨、退貨的額外費(fèi)用（高于甲方代付款材料與設(shè)備合同單價(jià)的價(jià)差）應(yīng)由乙方承擔(dān)，若無法退貨，則由乙方承擔(dān)該部份材料與設(shè)備的全部?jī)r(jià)款與費(fèi)用，且工期不順延。2甲方代付款材料與設(shè)備的驗(yàn)收保管：2.1甲方代付款材料與設(shè)備供貨到工地現(xiàn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)質(zhì)量驗(yàn)收把關(guān)，驗(yàn)收由乙方組織,甲方和監(jiān)理參與監(jiān)督乙方的驗(yàn)收，乙方承擔(dān)質(zhì)量驗(yàn)收把關(guān)責(zé)任。如到工地現(xiàn)場(chǎng)的材料與設(shè)備的質(zhì)量乙方認(rèn)為不符合要求（乙方需書面提供相關(guān)依據(jù)），乙方應(yīng)拒絕收貨，并在貨到現(xiàn)場(chǎng)之日起5日內(nèi)書面向甲方和監(jiān)理提出，經(jīng)甲方和監(jiān)理共同確認(rèn)屬實(shí)后，由甲方另行確定供貨。乙方在貨到現(xiàn)場(chǎng)之日起5日內(nèi)未書面提出的責(zé)任由乙方承擔(dān)。工地現(xiàn)場(chǎng)乙方指定專人收貨。收貨憑據(jù)由乙方指定收貨人簽字并蓋乙方公章有效，乙方也可出具蓋公章和項(xiàng)目經(jīng)理簽字的書面委托書委托專人簽字并加蓋項(xiàng)目章有效。該書面委托書需原件三份分別報(bào)甲方、供貨方、監(jiān)理備案。甲方應(yīng)在材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前3小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道與卸貨位置，并在到貨后的2小時(shí)內(nèi)組織計(jì)量、卸貨、倒運(yùn)、堆碼與保管，乙方每次收到甲方代付款材料與設(shè)備實(shí)物后5天內(nèi)應(yīng)將驗(yàn)收的數(shù)量、質(zhì)量結(jié)果情況、入庫(kù)驗(yàn)收單與檢測(cè)報(bào)告書面提交給甲方。逾期未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格；逾期未提供的則按照每次200元向甲方支付違約金；如材料與設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方代付款材料與設(shè)備的結(jié)算聯(lián)原件乙方簽字蓋章返供貨方，供貨方憑乙方簽字蓋章的結(jié)算聯(lián)原件向甲方申請(qǐng)價(jià)款撥付。該結(jié)算聯(lián)由甲方財(cái)務(wù)部作為撥付材料與設(shè)備價(jià)款的原始財(cái)務(wù)憑證保存，也是與供貨方辦理甲方代付款材料與設(shè)備結(jié)算的唯一依據(jù)。2.3若乙方進(jìn)場(chǎng)后至甲方代付款材料與設(shè)備辦理結(jié)算之前的整個(gè)過程中串通供貨方偽造虛假供貨憑據(jù)，以與把到工地甲方代付款材料與設(shè)備運(yùn)出本工程工地外挪作他用或倒賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)屬實(shí)，乙方需按該貨值額雙倍向甲方支付違約金。2.4甲方代付款材料采管費(fèi)按甲方代付款材料結(jié)算價(jià)的1%計(jì)?。ê追酱犊畈牧系亩闻c多次搬運(yùn)費(fèi)）。甲方代付款設(shè)備采管費(fèi)按甲方代付款設(shè)備結(jié)算價(jià)的0.5%計(jì)?。ê追酱犊钤O(shè)備的二次與多次搬運(yùn)費(fèi)）。本工程安裝材料與設(shè)備的劃分按四川省《安裝工程設(shè)備批注采管費(fèi)約定批注采管費(fèi)約定批注采管費(fèi)約定與材料劃分暫行規(guī)定》2006年12月15日修定版執(zhí)行。批注采管費(fèi)約定3甲方代付款材料與設(shè)備用量結(jié)算：乙方按施工圖預(yù)算用量與設(shè)計(jì)變更、簽證確定的調(diào)整數(shù)量，加上材料損耗（按招標(biāo)文件的甲方代付款材料與設(shè)備損耗與定額損耗相比的低值，沒有的按定額相關(guān)項(xiàng)目材料損耗）計(jì)算甲方代付款材料與設(shè)備結(jié)算量，若乙方提供的“材料與設(shè)備計(jì)劃”數(shù)量（無論甲方是否審核）導(dǎo)致甲方代付款材料與設(shè)備供貨超過該種材料與設(shè)備的結(jié)算量，則按以下原則辦理：該類型超領(lǐng)量總價(jià)值小于結(jié)算量總價(jià)值3%以內(nèi)（不含3%）的部分按甲方實(shí)際代付款價(jià)格向乙方扣款；該類型超領(lǐng)量總價(jià)值大于結(jié)算量總價(jià)值3%（含3%）的部分按甲方實(shí)際代付款價(jià)加10%的違約金向乙方扣款;該類型超領(lǐng)量總價(jià)值大于結(jié)算量總價(jià)值15%（含15%）屬惡意超領(lǐng)，甲方按超領(lǐng)材料與設(shè)備價(jià)值金額（按甲方實(shí)際代付款）的兩倍向乙方收取違約金，此違約金工程結(jié)算時(shí)在工程價(jià)款中扣除。若甲方代付款材料節(jié)余，節(jié)余量甲方占30%,乙方占70%。4材料與設(shè)備質(zhì)量控制：1乙方應(yīng)嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)材料與設(shè)備（包括甲方代付款材料與設(shè)備）的質(zhì)量與雙方合同約定的品牌，材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)或使用前須按設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收和報(bào)檢，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等按現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范所要求的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。發(fā)生材料設(shè)備驗(yàn)收不嚴(yán)、不報(bào)檢，致使不合格的材料與設(shè)備流入施工現(xiàn)場(chǎng)或使用在工程上，乙方除無條件將不合格和非甲方指定品牌材料與設(shè)備撤出工地更換和返工外，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任（包括甲方名譽(yù)損失）由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)按本合同相對(duì)應(yīng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2材料必須在使用前進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)已包含在材料采管費(fèi)中。若檢測(cè)不合格，則復(fù)檢費(fèi)由供貨方承擔(dān)。若一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)；若一方提出異議并要求復(fù)試而另一方拒絕復(fù)試，則由提出異議方負(fù)責(zé)復(fù)試，無論復(fù)試結(jié)果是否合格復(fù)試費(fèi)用均由拒絕復(fù)試的一方承擔(dān)。3施工中主要材料與設(shè)備（甲方代付款材料與設(shè)備訂貨合同除外）均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購(gòu)，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料。若乙方未將材料設(shè)備報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)或未確認(rèn)就使用，以與擅自更換甲方指定材料設(shè)備的，乙方所采購(gòu)材料除無條件撤場(chǎng)外，還須向甲方支付該批材料與設(shè)備總價(jià)款的20%違約金，且工期不予延長(zhǎng)。所有乙供材料與設(shè)備應(yīng)由供貨方、乙方、監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗(yàn)收。材料驗(yàn)收經(jīng)乙方指定的材料驗(yàn)收員或項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)即視為乙方同意該驗(yàn)收結(jié)果。4甲方指定樣板或品牌的材料設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板或品牌質(zhì)量驗(yàn)收，材料與設(shè)備應(yīng)由供貨方、乙方、監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購(gòu)，除無條件撤場(chǎng)更換為甲方指定的品牌和樣品外，乙方還應(yīng)按該批材料設(shè)備總價(jià)款的20%向甲方支付違約金，由此給第三方造成的損失由乙方承擔(dān)。5材料與設(shè)備付款：對(duì)于甲指乙供或限價(jià)材料，乙方應(yīng)保證材料與設(shè)備款的?？顚Ｓ?，對(duì)于限價(jià)單上指定供貨方的貨款應(yīng)與時(shí)支付，如果甲方經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)乙方有違約拖欠供貨方貨款的現(xiàn)象，甲方有權(quán)直接支付并從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，并向乙方收取該筆款項(xiàng)金額的15%的違約金。2甲方限價(jià)材料與設(shè)備和乙供其他材料與設(shè)備如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間20天（至遲在工程進(jìn)度需要前20天）仍不能供貨到場(chǎng)，該種材料與設(shè)備甲方有權(quán)改為甲方代付款材料與設(shè)備，該材料與設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格和材料與設(shè)備代付款價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料與設(shè)備價(jià)款2%的違約金。6材料與設(shè)備限價(jià):批注lm32]:批注lm32]:乙供沒有材料價(jià)格須認(rèn)價(jià)屬甲方限價(jià)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在采購(gòu)前跑天（至遲在工程實(shí)際進(jìn)度需使用前40天）向甲方提出詳細(xì)（規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用部位、采購(gòu)時(shí)間、推薦品牌廠家等）的書面認(rèn)價(jià)申請(qǐng)，甲方在接到乙方的書面申請(qǐng)后經(jīng)天內(nèi)確定材料設(shè)備的品牌與價(jià)格，并書面通知乙方，該材料設(shè)備價(jià)格甲方限價(jià)方式為現(xiàn)金即時(shí)購(gòu)買價(jià)。因乙方未按時(shí)提交書面申請(qǐng)或申請(qǐng)不與時(shí)造成的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)向甲方支付違約金5萬(wàn)元/次。如果乙方未經(jīng)書面申請(qǐng)而擅自進(jìn)貨的材料設(shè)備，甲方有權(quán)決定是否使用：若甲方書面蓋章同意可予使用，則該批次價(jià)格按甲方書面認(rèn)價(jià)執(zhí)行，乙方需無條件認(rèn)可；若甲方不同意使用該批材料設(shè)備，乙方需按甲方書面要求的時(shí)間清退該批次所有材料設(shè)備，并按合同約定重新報(bào)審，同時(shí)工期不予順延。甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方未訂貨，此后該材料設(shè)備因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的損失由乙方承擔(dān)。6.4對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)通知后日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方己認(rèn)可此甲方限價(jià)并按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異的異議。如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按甲方所限價(jià)格購(gòu)買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方在7個(gè)日歷天內(nèi)仍未簽定該材料與設(shè)備的采購(gòu)合同購(gòu)買或拒絕購(gòu)買,該種材料設(shè)備無需乙方確認(rèn)，甲方有權(quán)直接改為甲方代付款采購(gòu)，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，同時(shí)甲方憑有效證據(jù)并向乙方加收該材料設(shè)備采購(gòu)金額再%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。6.5對(duì)于實(shí)時(shí)限定綜合單價(jià)的分項(xiàng)工程，相關(guān)內(nèi)容按上述實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行，并參照其規(guī)定的違約金等條款執(zhí)行。7材料設(shè)備代用：經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理和甲方書面蓋章同意，乙方可使用代用材料設(shè)備;因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用與工期的增加，由乙方承擔(dān)，因乙方提出代用的導(dǎo)致的費(fèi)用減少由甲方享有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用與工期的增加，由甲方承擔(dān)。8工程中使用大廠水泥的構(gòu)件和部位是：主體結(jié)構(gòu)（梁、板、柱、剪力墻、構(gòu)造柱、樓梯等）、外墻抹灰和打底；其余構(gòu)件和部位使用小廠水泥。商品砂漿必須按本工程屬地政府相關(guān)規(guī)定使用，否則一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（三）、工程分包管理1乙方分包：乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，監(jiān)理或甲方有權(quán)采取停工、驅(qū)逐出場(chǎng)、終止合同等措施，同時(shí)乙方賠償甲方損失，并承擔(dān)工期延誤責(zé)任。乙方分包合同不得與本合同相抵觸。乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包/發(fā)包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)監(jiān)理與甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未與時(shí)履行該連帶責(zé)任的,甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。如乙方非法分包、違法分包或乙方借用資質(zhì)與甲方簽訂本工程合同，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)造成的所有后果承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償，且扣除本合同總額10%作為違約金，并保留進(jìn)一步索賠和法律追訴的權(quán)利；如因乙方分包涉與工程款項(xiàng)的代扣代繳，必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意。2甲方分包/發(fā)包工程：批注[m33]:配合費(fèi)約定2.1批注[m33]:配合費(fèi)約定序號(hào)項(xiàng)目名稱配合與服務(wù)項(xiàng)目取費(fèi)基礎(chǔ)單位執(zhí)行單價(jià)（元）/費(fèi)率（%）合價(jià)（元）備注1地基處理工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%0.5提供配合服務(wù)0.52土石方工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%0.5提供配合服務(wù)0.53樁基礎(chǔ)工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%0.5提供配合服務(wù)0.54欄桿制安工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%1.0提供配合服務(wù)1.55防火門制安工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%1.0提供配合服務(wù)1.56鋁合金（塑鋼）門窗與百葉工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%1.0提供配合服務(wù)1.07外墻保溫T總承包管理和協(xié)分包工程%0.5程調(diào)結(jié)算造價(jià)提供配合服務(wù)0.58入戶門制安工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%1.0提供配合服務(wù)1.59公共部份裝修工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%0.5提供配合服務(wù)0.510三層與以下外墻裝修工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%1.0提供配合服務(wù)1.511燃?xì)夤こ炭偝邪芾砗蛥f(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)戶4.0提供配合服務(wù)6.012高低壓配EtL與戶表工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%0.25提供配合服務(wù)0.2513電梯、扶梯工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)座1000.00提供配合服務(wù)2000.0014消防工程（除普消外）總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%0.5提供配合服務(wù)1.015通風(fēng)工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%0.5提供配合服務(wù)1.0序號(hào)項(xiàng)H名稱配合與服務(wù)項(xiàng)目取費(fèi)基礎(chǔ)單位執(zhí)行單價(jià)（元）/費(fèi)率（%）合價(jià)（元）備注16弱電工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)%1.0提供配合服務(wù)1.517發(fā)電機(jī)組供貨、安裝與降噪工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）%0.5提供配合服務(wù)0.518中央空調(diào)工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）%0.5提供配合服務(wù)0.5備注:1、其它零星項(xiàng)目的總承包服務(wù)費(fèi)已綜合包含在上表項(xiàng)目取費(fèi)中，不再另行計(jì)取。上表中未發(fā)生的項(xiàng)目，總承包服務(wù)費(fèi)不予計(jì)取；配合費(fèi)在總包工程結(jié)算和財(cái)務(wù)決算完成后兩個(gè)月內(nèi)一并經(jīng)審核后按此合同約定支付。2、建筑面積以成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處房屋實(shí)測(cè)面積核定報(bào)告為準(zhǔn)。乙方不得再向甲方或分包單位收取其它任何費(fèi)用。乙方未遵照以上條款約定或私自向分包單位索取配合費(fèi)，在甲方和監(jiān)理公司共同認(rèn)定后，則乙方應(yīng)按該分項(xiàng)工程結(jié)算總造價(jià)的10%向甲方支付違約金;如果乙方另行索取費(fèi)用的行為導(dǎo)致分項(xiàng)工程無法履行或影響到分包工程的正常進(jìn)行而導(dǎo)致分項(xiàng)工程工期延誤，則乙方還應(yīng)按每日10000元向甲方支付違約金；甲方可直接從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。2乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的分包工程與場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。乙方應(yīng)對(duì)甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全與文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等承擔(dān)總承包管理責(zé)任。成品保護(hù)：乙方作為工程總包單位，有責(zé)任和義務(wù)對(duì)甲方分包單位進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)管,如發(fā)現(xiàn)分包方違約與成品、半成品的保護(hù)不到位的情況，應(yīng)與時(shí)制止，并上報(bào)監(jiān)理和甲方,否則應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)組織每周1?3次的分包單位工程例會(huì)、每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；乙方應(yīng)要求各分包單位提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。乙方應(yīng)熟悉甲方分包工程的具體要求，了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，書面提出并要求分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。各分包單位必須服從甲方、總包單位、監(jiān)理的統(tǒng)一管理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全與文明施工。具體按施工管理補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，若分包單位違反施工管理補(bǔ)充協(xié)議，甲方、總包單位、監(jiān)理均有權(quán)據(jù)實(shí)處罰。乙方對(duì)甲方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，完成分包工程安裝后的修補(bǔ)與塞縫和分包工程的預(yù)留預(yù)埋以與構(gòu)配件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)（含有機(jī)防火封堵）工作。此費(fèi)用已包含在總承包服務(wù)費(fèi)中，具體施工配合內(nèi)容按附件十四執(zhí)行。乙方在各分項(xiàng)施工前須與分包單位聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；與時(shí)向分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。此費(fèi)用已包含在總承包服務(wù)費(fèi)中。11乙方負(fù)責(zé)向甲方分包單位提供以下設(shè)施設(shè)備的配合協(xié)作，包括但不限于下列內(nèi)容（費(fèi)用均已包含在總承包服務(wù)費(fèi)中）：按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。提供工地內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等）合理安排盡量滿足分包工程的需要，如乙方現(xiàn)場(chǎng)已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的，由各分包單位自行承擔(dān)或者委托乙方實(shí)施。費(fèi)用由乙方與分包單位自行協(xié)商解決。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)。乙方施工不再使用腳手架，而甲方分包單位還需使用腳手架進(jìn)行施工時(shí)，乙方不得以乙方施工不再使用腳手架為由，要求拆除腳手架，且不再另行增加相關(guān)任何費(fèi)用。乙方須在每個(gè)層面設(shè)立滅火器，統(tǒng)一管理，各分包單位建立若干兼職消防員，明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。2.11.5按甲方的要求提供具備分包工程開工的條件。提供通道與場(chǎng)地（如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面與作業(yè)時(shí)間并提前書面告知分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配分包單位的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。垃圾清運(yùn)施工配合：分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督各分包單位清運(yùn)出場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)分包單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)經(jīng)分包單位確認(rèn)（若分包單位不確認(rèn)由監(jiān)理單位確認(rèn)）后通知甲方，甲方將在分包工程款中扣除，情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，并按分包合同的約定扣罰分包單位違約金。2.1L7提供施工用水用電，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對(duì)用水用電安全監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源。以上費(fèi)用已包含在總承包服務(wù)費(fèi)中，不再另行計(jì)費(fèi)。除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ讨?指定分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由指定分包負(fù)責(zé)，乙方單位協(xié)調(diào)協(xié)助。2.11.9其他方便分包工程施工的工作。2.12總承包服務(wù)費(fèi)已包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方分包單位提供配合的,批注[plO]:原則上盡量減少甲供，除集團(tuán)甲供材料外，其它區(qū)域或公司定點(diǎn)采購(gòu)的材料設(shè)備采取我方和供貨商簽訂框架協(xié)議，由施工單位和供貨商簽訂具體的分合同并支付貨款。2批注[plO]:原則上盡量減少甲供，除集團(tuán)甲供材料外，其它區(qū)域或公司定點(diǎn)采購(gòu)的材料設(shè)備采取我方和供貨商簽訂框架協(xié)議，由施工單位和供貨商簽訂具體的分合同并支付貨款。3、甲限品牌材料：是指甲方限定了1個(gè)或多個(gè)材料品牌，由乙方在甲方指定的材料品牌中選擇供應(yīng)的乙供材料。4、甲限品牌限價(jià)材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購(gòu)，并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。（四）、工程款支付：1、包干費(fèi)等非實(shí)體部分費(fèi)用按建筑面積比例均攤計(jì)入各樓棟合同價(jià)內(nèi)。2、根據(jù)形象進(jìn)度付款，付款節(jié)點(diǎn)一般為（甲方根據(jù)政府預(yù)售政策等規(guī)定可適當(dāng)調(diào)整）:A、多層、洋房、聯(lián)排、12層以下（含12層）小高層：根據(jù)形象進(jìn)度付款，付款節(jié)點(diǎn)為：地下室結(jié)構(gòu)完工、主體結(jié)構(gòu)各層完工、砌筑各層完工，屋面工程完工、外裝完工、落架完成。參考付款方式如下：二層頂板完成付至相應(yīng)樓棟合同價(jià)的20%；（12層以下（含12層）小高層六層頂板完成，支付至合同價(jià)的30%）主體封頂付至合同價(jià)40%；砌體完成，支付至合同價(jià)的60%；落架完成，支付至合同價(jià)的70%；竣工驗(yàn)收完成，支付至合同總價(jià)的75%上報(bào)竣工資料（含檔案管驗(yàn)收）與結(jié)算資料完成，并填寫《工程質(zhì)量保證書》、《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》以后，支付合同價(jià)80%；或配合不與時(shí)，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加20%的管理費(fèi)后由乙方承擔(dān)，并從當(dāng)期乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。3甲方發(fā)包/分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方可以優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。（四）、竣工結(jié)算：［本工程結(jié)算總價(jià)］等于［本合同施工圖包干總價(jià)］加［甲方書面提出變更增加的簽證項(xiàng)目結(jié)算價(jià)］減［經(jīng)甲方書面同意減少項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)］o乙方未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位共同書面蓋章同意不得擅自更改本工程施工圖與其他設(shè)計(jì)文件內(nèi)容，否則，乙方必須無條件改正，并承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；若經(jīng)設(shè)計(jì)單位與檢測(cè)部門鑒定無結(jié)構(gòu)問題并能通過質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收備案，在無業(yè)主提出異議的前提下，甲方在本工程的竣工結(jié)算中雙倍扣除乙方擅自更改本工程施工圖所減少的工程項(xiàng)目的工程價(jià)款作為乙方支付甲方的違約金，乙方不得提出任何異議；若業(yè)主提出異議，乙方應(yīng)無條件整改，并由乙方自行承擔(dān)整改費(fèi)用，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。四、陽(yáng)明房產(chǎn)：（一）、合同價(jià)款批注［m34］:總價(jià)包干+變更簽證措施包干1、本合同為總價(jià)包干合同，合同包干總價(jià)為批注［m34］:總價(jià)包干+變更簽證措施包干計(jì)價(jià)、取費(fèi)確定基礎(chǔ)：乙方在投標(biāo)與簽訂合同時(shí)已清楚并考慮了工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、承包范圍、材料損耗、圖紙、施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施與標(biāo)準(zhǔn)等各種因素，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)；按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收與其它費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，按政府相關(guān)職能部門規(guī)定代扣代繳的由甲方代扣代繳。2、合同價(jià)款的調(diào)整本合同為總價(jià)包干合同，在合同履行過程中不作調(diào)整；在投標(biāo)時(shí)按招標(biāo)范圍內(nèi)漏算和少算項(xiàng)作為乙方對(duì)本工程項(xiàng)目的優(yōu)惠，結(jié)算時(shí)也不補(bǔ)償。本工程外墻磚采用專用瓷磚膠和填縫劑粘貼和勾縫，已在本次包干總價(jià)中，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。3、實(shí)施過程中由于甲方原因產(chǎn)生的設(shè)計(jì)調(diào)整和費(fèi)用增減，以設(shè)計(jì)變更和簽證的形式辦理。由于設(shè)計(jì)變更等甲方原因造成的增加項(xiàng)目，如在《分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)表》中有相同項(xiàng)目，按該項(xiàng)目清單單價(jià)執(zhí)行；如無相同項(xiàng)目單價(jià)可以依照，其單價(jià)參照類似項(xiàng)目的清單單價(jià)執(zhí)行；如無類似項(xiàng)目可以參照，雙方按照<<2009四川省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)定額》〉的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算單價(jià)，設(shè)計(jì)變更等原因造成工程量增減按實(shí)計(jì)算。4、零星工程單價(jià)按招投標(biāo)中已確定的清單計(jì)價(jià)表執(zhí)行。5、材料價(jià)格調(diào)整：材料風(fēng)險(xiǎn)：除指定的可調(diào)材料價(jià)格在超出合同約定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的情況下雙方可作調(diào)整外,其它材料與可調(diào)材料在合同約定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)內(nèi)的價(jià)格浮動(dòng)因素，乙方均已充分考慮并計(jì)入包干價(jià)，故無論市場(chǎng)與政策如何變化，在結(jié)算中均不作調(diào)整。指定可調(diào)材料范圍：鋼材（僅限以下二類：鋼筋、型材）、電線與電纜、商品混凝土。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：鋼材（鋼筋、型鋼）為±3%、商品混凝土、電線與電纜為±5%；4可調(diào)材料價(jià)格計(jì)算方式：依據(jù)成都市《工程造價(jià)信息》第十期的信息價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，按施工期內(nèi)成都市《工程造價(jià)信息》各期信息價(jià)（信息價(jià)為區(qū)間值的取平均值）的算術(shù)平均值（以下簡(jiǎn)稱平均價(jià)）做為實(shí)際材料價(jià)格。注：鋼材、商品混凝土的調(diào)價(jià)時(shí)間區(qū)間為主體結(jié)構(gòu)施工期（暫定為2009年11月至2010年4月）。電線與電纜調(diào)價(jià)按采購(gòu)當(dāng)期成都市《工程造價(jià)信息》信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整。3.5當(dāng)材料價(jià)格浮動(dòng)幅度超過風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)范圍，價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式如下:材料單價(jià)調(diào)增值=平均價(jià)一基準(zhǔn)價(jià)義105%（商品混凝土、電線與電纜）或103%（鋼材）材料單價(jià)調(diào)減值=基準(zhǔn)價(jià)義95%（商品混凝土、電線與電纜）或97%（鋼材）一平均價(jià)5.5若發(fā)生材料價(jià)差調(diào)整，數(shù)量參照包干合同中清單的材料數(shù)量，在結(jié)算時(shí)統(tǒng)一進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。6、設(shè)計(jì)變更與簽證調(diào)整詳細(xì)調(diào)整的程序與原則按《工程指令、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證補(bǔ)充協(xié)議》處理。（二）、工程款支付1）本工程預(yù)付款：300萬(wàn)2）工程款項(xiàng)按下列規(guī)定支付:60%樓棟地下室頂板完成,支付工程進(jìn)度款80%：40%樓棟地下室頂板完成,支付工程進(jìn)度款80%：60%樓棟結(jié)構(gòu)主體封頂后60%樓棟地下室頂板完成,支付工程進(jìn)度款80%：40%樓棟地下室頂板完成,支付工程進(jìn)度款80%：60%樓棟結(jié)構(gòu)主體封頂后，支付工程進(jìn)度款80%：40%樓棟結(jié)構(gòu)主體封頂后,支付工程進(jìn)度款80%：60%樓棟二次結(jié)構(gòu)完成后,支付工程進(jìn)度款80%：40%樓棟二次結(jié)構(gòu)完成后,支付工程進(jìn)度款80%：60%樓棟建筑外立面裝飾與外腳手架拆除完畢，支付工程進(jìn)度款：80%40%樓棟建筑外立面裝飾與外腳手架拆除完畢，支付工程進(jìn)度款80%：所有樓棟工程通過竣工驗(yàn)收、且上報(bào)竣工資料?，支付工程款85%：竣工結(jié)算與工程所有備案工作完成后，支付至結(jié)算總價(jià)的97%；＞質(zhì)量保證金為結(jié)算總價(jià)的3%：質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期滿后（經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)）30天內(nèi)付清尾款。3）乙方報(bào)送進(jìn)度款支付申請(qǐng)后，經(jīng)監(jiān)理與甲方審核后于20日內(nèi)支付給乙方，由于乙方付款資料不齊、審核有誤或完成工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付全部或部分工程款。4）所有工程款項(xiàng)在乙方報(bào)送完整付款資料并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由乙方開具正式收據(jù)，甲方核對(duì)票據(jù)無誤后支付，稅金由甲方代扣代繳。（三”竣工結(jié)算1）工程通過竣工驗(yàn)收后，，乙方向甲方報(bào)送《竣工結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告》，同時(shí)乙方須向甲方提交如下資料：根據(jù)檔案整理規(guī)范以與甲方要求整理的工程竣工驗(yàn)收資料（含檔案館存檔資料共4套）、竣工圖紙、工程竣工結(jié)算書與所依據(jù)的所有結(jié)算資料、與工程結(jié)算相關(guān)的雙方確認(rèn)的協(xié)議或備忘錄等，并分類裝訂成冊(cè)。甲方審核無誤后開始進(jìn)行結(jié)算。乙方必須保證結(jié)算資料的完備性與準(zhǔn)確性，否則造成結(jié)算工作滯后與拖延由乙方負(fù)責(zé)。2）甲方在審核乙方提交的資料無誤后，甲方對(duì)乙方竣工結(jié)算資料進(jìn)行核實(shí)（過程中乙方應(yīng)配合甲方提供結(jié)算補(bǔ)充資料），并給予確認(rèn)或者提出結(jié)算意見。雙方核對(duì)完畢后，簽訂結(jié)算確認(rèn)書。3）基本審計(jì)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方上報(bào)的結(jié)算金額不得高出最終審定的結(jié)算額的5%,否則，增加的審計(jì)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，并在工程結(jié)算款中扣除。4）乙方一次報(bào)審的結(jié)算有漏報(bào)、少報(bào)等情況的，補(bǔ)報(bào)的工程結(jié)算不作為第一次報(bào)審的補(bǔ)充，將視為獨(dú)立的二次報(bào)審，二次報(bào)審的結(jié)果判定同樣適用前一條。5）其它規(guī)定按照甲方《竣工結(jié)算管理辦法》執(zhí)行。（四）、材料設(shè)備1、材料設(shè)備采購(gòu)1）本工程除甲方供應(yīng)材料、設(shè)備外，其他材料與設(shè)備均由乙方按本合同指定的品牌自行采購(gòu)。乙供材料設(shè)備部分，乙方在進(jìn)場(chǎng)開工前須按要求提交全部樣品，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理與甲方確認(rèn)（書面記錄）、封樣（實(shí)物），但該等確認(rèn)并不解除按合同規(guī)定乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方須按確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行采購(gòu)；2）鋼材、商品混凝土、水泥、防水材料、安裝保溫材料、管材、電線電纜、開關(guān)、插座、閥門等材料（詳見《合同價(jià)清單》），由乙方按照甲方招標(biāo)文件指定要求自行采購(gòu)；3）甲方有權(quán)變更材料的品牌、供應(yīng)方式，其價(jià)格調(diào)整甲方將在施工前確定品牌與單價(jià)中書面通知乙方，乙方不得有異議；4）由于乙方原因造成材料超過施工進(jìn)度計(jì)劃20天仍不能供貨到場(chǎng)，甲方即可按甲供方式另行組織訂購(gòu)該種材料，并向乙方收取該材料費(fèi)的20%的違約金。2、甲供1）甲供材料：外墻磚、屋面瓦、配電箱柜等2）甲供材料設(shè)備管理：a）甲供材料設(shè)備由乙方進(jìn)行驗(yàn)收、卸車、現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)、保管與管理，相應(yīng)的費(fèi)用（已含稅金）已計(jì)入包干價(jià)，不再另行收?。籦）忖料損耗率已在《合同價(jià)清單》中明確，若乙方實(shí)際施工過程中材料超出損耗,則超出部分甲方在乙方結(jié)算款中扣除；若乙方節(jié)約甲供材料，則節(jié)約部分甲方按50%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。c）乙方負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備的工程量統(tǒng)計(jì)（包括變更簽證），并保證其準(zhǔn)確性。因數(shù)量統(tǒng)計(jì)不夠造成的工期延誤或數(shù)量統(tǒng)計(jì)過多造成的材料浪費(fèi)等由乙方承擔(dān)責(zé)任;d）甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道與卸貨位置，并在1小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收入庫(kù)，乙方逾時(shí)未驗(yàn)收，視為已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；e）若因乙方原因，材料改為甲供后，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備實(shí)際采購(gòu)價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，同時(shí)甲方向乙方收取實(shí)際材料采購(gòu)款20%的違約金。（4）實(shí)時(shí)限價(jià)1）實(shí)時(shí)限價(jià)適用于《造價(jià)信息》中沒有信息價(jià)的，設(shè)計(jì)變更中新增（無信息價(jià)）的材料設(shè)備，乙方應(yīng)與時(shí)據(jù)此向甲方提出限價(jià)申請(qǐng)；2）甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)，乙方申請(qǐng)不與時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)；3）甲方限價(jià)部分的材料、設(shè)備，乙方必須按設(shè)計(jì)圖紙與甲方指定品牌與樣板進(jìn)行采購(gòu)，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求，甲方有權(quán)重新定價(jià)，并處以重新限價(jià)材料款的20%的罰款，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)；4）甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方如未按照限價(jià)通知單上規(guī)定的時(shí)間（但最長(zhǎng)不超過20天）訂貨，此后該材料因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的增加費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5）結(jié)算時(shí)，只針對(duì)實(shí)時(shí)限價(jià)與招標(biāo)暫定價(jià)格的差額（包括差額部分的稅金）進(jìn)行調(diào)整，該項(xiàng)目的其它費(fèi)用，如人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、損耗等，均不作調(diào)整；6）對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)后3天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異；7）實(shí)時(shí)限價(jià)時(shí)，如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按甲方所限價(jià)格購(gòu)買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購(gòu)買，該種材料設(shè)備改為甲方供貨，同時(shí)，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格從合同價(jià)款中扣除，甲方向乙方收取該材料設(shè)備采購(gòu)金額20%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。結(jié)算核對(duì)完成經(jīng)甲方審定后，支付至結(jié)算總價(jià)款的95機(jī)質(zhì)保金5肌質(zhì)保期滿處理完遺留問題后支付。B、12層以上小高層、高層：根據(jù)形象進(jìn)度付款，付款節(jié)點(diǎn)為：地下室結(jié)構(gòu)完工、主體結(jié)構(gòu)各層完工、砌筑各層完工，屋面工程完工、外裝完工、落架完成。參考付款方式如下:±0.00結(jié)構(gòu)完成后，支付地下室結(jié)構(gòu)部分合同價(jià)款的70%；主體±0以上至主體封頂，支付主體部分合同價(jià)的45%；付款節(jié)點(diǎn)：按月形象進(jìn)度。主體封頂后砌筑階段完成，支付主體部分合同價(jià)的15%；付款節(jié)點(diǎn)：按月形象進(jìn)度。落架完成一半，支付至合同價(jià)款的65%,落架全部完成，支付至合同價(jià)的70%；竣工驗(yàn)收完成，支付至合同總價(jià)的75%；報(bào)竣工資料