安置區(qū)1#、2#樓工程施工招標文件

**縣**安置區(qū)1#、2#樓工程施工招標招標文件招標編號：****招字（2008）010號（適用于經(jīng)評審最低投標價中標法）招標人：**縣**投資有限公司（蓋章）法定代表人：（蓋章）招標代理單位：**項目投資顧問有限公司（蓋章）法定代表人：（蓋章）日期：2008年8月總目錄第一部分投標人須知一投標人須知前附表二投標人須知（一）總則（二）招標文件（三）投標文件的編寫（四）投標文件的遞交（五）開標、評標和定標授予合同標后管理第二部分合同條款第三部分投標文件組成（格式）第四部分工程量清單第一部分投標人須知一、投標人須知前附表項號條款號內(nèi)容說明與要求11.1工程項目名稱**縣**安置區(qū)1#、2#樓工程21.1建設地點**縣**東北部31.1建設規(guī)模1#樓建筑面積8060m2；2#樓建筑面積41.1承包方式包工包料51.1質(zhì)量標準合格62.1招標范圍施工圖紙中的內(nèi)容并結(jié)合工程量清單714.1要求工期施工總工期：300日歷天83.1資金來源單位自籌94.1投標人資質(zhì)等級要求房屋建筑施工總承包三級及以上（不分主、增項差別）資質(zhì)且根據(jù)莆田市建設局[莆建管（2008）41號文]規(guī)定在莆田市內(nèi)通過備案登記并具有安全生產(chǎn)許可證的獨立法人104.2資格審查方式資格后審115踏勘現(xiàn)場招標人不組織投標預備會（答疑會）和踏勘項目現(xiàn)場活動，投標人認為有必要的可自行踏勘項目現(xiàn)場項號條款號內(nèi)容說明與要求128、9網(wǎng)上澄清和修改投標人對招標文件、工程量清單、施工圖紙等存有異議的，可不署名于2008年9月1日11時前登錄在**縣招投標中心網(wǎng)將疑問材料向招標人提出（應列明招標項目名稱和編號），招標人于1320.1投標有效期為：90日歷天（從投標截止之日算起）1421.1投標保證金人民幣叁拾萬=400000\*CHINESENUM2元整（￥300000元）1512工程投標報價依據(jù)招標文件有關(guān)規(guī)定1611.7**縣時間：2008年1723投標文件份數(shù)正本壹份，副本叁份。1824投標文件提交地點及截止時間收件人：**項目投資顧問有限公司地點：**縣自來水公司辦公樓五層時間：2008年9月17日15時1926開標開標時間：2008年9月17日15時地點：**縣自來水公司辦公樓五層2027評標方法2130履約保證金投標人提供的履約保證金為合同金額的10%，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式提交備注二、投標人須知（一）總則1工程說明1.1本招標工程項目說明詳見本須知前附表第1項～第5項；1.2本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，通過公開招標方式選定承包人。2招標范圍及工期2.1本招標工程項目的范圍詳見本須知前附表第6項。2.2本招標工程項目的工期要求詳見本須知前附表第7項。3資金來源3.1本招標工程項目資金來源詳見投標須知前附表第8項，其中部分資金用于本工程項目施工合同項下的合格支付。4合格的投標人4.1投標人資質(zhì)等級要求詳見本須知前附表第9項。4.2本招標工程項目采用資格審查方式確定合格投標人。投標人在提交的投標文件中須包括資格后審資料。5現(xiàn)場踏勘5.1招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。5.2參加現(xiàn)場踏勘等咨詢活動不是強制性的，由投標人自行決定。5.3投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的費用、責任和風險。6投標費用投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不管投標結(jié)果如何，招標人和招標代理單位對上述費用不負任何責任。（二）招標文件7招標文件7.1招標文件由投標人須知、合同條款、投標文件格式、資格后審文件、工程量清單、施工圖紙以及答疑、修改和澄清文件組成。7.2投標人應詳細閱讀招標文件全部內(nèi)容。不按招標文件的要求提供的投標文件和資料，可能導致投標被拒絕。8招標文件的澄清8.1投標人對招標文件如有疑點要求澄清，應于投標截止日期18日前以不署名方式直接登錄**縣招投標中心網(wǎng)（.**.cn），向招標人提出疑問(包括認為招標文件中存在限制工程競爭的傾向性條款等問題,但必須指出其依據(jù))，同時應列明招標項目名稱和編號。無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于投標截止時間15日前在**縣招投標中心網(wǎng)公布，該答復作為招標文件的組成部分，具有約束作用。9招標文件的修改9.1招標文件發(fā)出后，招標人認為有必要對招標文件進行修改的將在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前在**縣招投標中心網(wǎng)公布。9.2所有招標修改內(nèi)容（招標文件澄清修改通知以及招投標活動其它變更通知）應于截標前15天在**縣招投標中心網(wǎng)公布。投標人可在公布之日起1個工作日內(nèi)憑招標文件購買憑證到縣招投標中心招標文件發(fā)售點索取書面修改材料。開標截標時間需變更的，應在工程預算價、工程控制價發(fā)布前在**縣招投標中心網(wǎng)公布。招標人或招標代理單位對工程量清單若有修改的應在網(wǎng)上重新發(fā)布。9.3為使投標人有足夠的時間按招標文件的修改要求考慮修正投標文件，招標代理單位可酌情推遲投標的截止日期和開標日期，并將此變更公布在**縣招投標中心網(wǎng)上。9.4當招標文件、招標文件的修改在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)布的為準。10工程量清單編制和審核10.1工程量清單應依據(jù)施工圖紙、施工現(xiàn)場條件，按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》及國家和本省有關(guān)規(guī)定由有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制，單項合同估算價在100萬元以上的建設工程還應嚴格進行編審分離。10.2工程量清單編制、審核單位應分別對工程量清單編制、審核的準確性負責。投標人應認真對招標人提供的工程量清單進行審核，發(fā)現(xiàn)工程量清單存在差錯、漏項的，應在規(guī)定時間內(nèi)向招標人提出。招標人經(jīng)核實確認單項子目工程量誤差在±1%（含±1%）以內(nèi)、且造價不超過1000元的，可不予調(diào)整工程量，投標人應將其誤差考慮在綜合單價內(nèi)；若單項子目工程量誤差在±1%（含±1%）以內(nèi)，但造價超過1000元或有遺漏項目或單項子目工程量誤差超過±1%的，招標人應當進行修正，并將修正后完整的工程量清單作為答疑內(nèi)容的組成部份在**縣招投標中心網(wǎng)上一并公布。若投標人認為修正后的工程量清單仍有誤差，則應將其考慮在綜合單價內(nèi)。10.3招標人應當根據(jù)工程規(guī)模給予投標人適當?shù)臅r間核對工程量。10.4確定中標人后，任何一方不得以招標過程中公布的工程量清單不準確為由要求追加工程造價，投標人必須完成招標文件規(guī)定范圍內(nèi)的所有工程項目。11工程預算價編制和審核11.1工程預算價由招標人委托的中介機構(gòu)依據(jù)招標文件、工程量清單和相關(guān)行政主管部門頒布的消耗量定額（預算定額）、費用定額、人工單價、機械臺班單價及材料市場價格或參照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的材料市場信息價并結(jié)合工程項目實際詢價后進行編制，單項合同估算價在100萬元以上的建設工程還應嚴格進行編審分離。工程預算造價的編制、審核單位及其工程造價執(zhí)（從）業(yè)人員應當對其提交的編審成果文件的準確性、完整性負責。凡招標人要求縮短工期或工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級的，應在編制、審核預算價時相應計取趕工措施費或優(yōu)良工程增加費。11.2工程預算價超過投資概算的不得開標。11.3本招標工程實行工程招標最高限價，投標人的投標報價超過工程招標最高限價的，不得推薦為中標候選人。11.4工程最高限價=工程預算價×（1－下浮率），本工程下浮率為9%。11.5工程管理參考價=工程最高限價×（1－5%）。11.6工程預算價、工程最高限價、工程管理參考價經(jīng)備案后于投標截止日前十五天在**縣招投標中心網(wǎng)上公布，各投標人務必密切關(guān)注。12工程預算價編制說明12.1工程預算價須由具有資質(zhì)單位按照招標文件要求和有關(guān)計價規(guī)定編制并加蓋相應專業(yè)資格的概預算人員章或造價工程師執(zhí)業(yè)專用章。12.2工程預算價編制原則：工程預算價應力求與市場的實際變化相吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量與安全。12.3工程預算價執(zhí)行的定額標準12.3.1華美(福建)建筑設計院設計的圖紙；12.3.2《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）；12.3.3《福建省建筑工程消耗量定額》（FJYD-101-2005版）；12.3.4《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（FJYD-201-2005版）；12.3.5《2002年全國統(tǒng)一安裝工程預算定額福建省綜合單價表》；12.3.6《福建省市政工程消耗量定額》(2005版)；12.3.7《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》及交底材料；12.3.8《福建省建筑安裝工程費用定額》；12.3.9，閩建筑【2005】15號、25號文件對利潤率、建筑工程企業(yè)管理費率調(diào)整的通知，閩建筑【2007】4號關(guān)于調(diào)整安全文明施工、文明施工、臨時設施、環(huán)境保護的取費標準和使用辦法調(diào)整12.3.10閩建筑〔2007〕11號文件；閩建筑〔2007〕15號12.3.11暫按莆田市2008年3月份工程材料信息價和2008年第一季度機械臺班12.3.1212.3.13勞保費用暫按12.3.14中標人中標后的合同價=中標價+(套用2008年第7期《福建工程造價信息（莆田市材料信息價）》經(jīng)審計局審核后的預算價減去套用2008年第3期《福建工程造價信息（莆田市材料信息價）》經(jīng)審計局審核后的預算價的差價)×12.4招標人編制工程預算價時，應根據(jù)工程大小、技術(shù)復雜程度、施工難易程度、施工自然條件、工期長短，按2%的風險包干系數(shù)計入工程預算價，風險包干包括施工圖紙及工程量清單內(nèi)項目，風險因素主要包括下列范圍：12.4.1因工程量清單核對澄清之后，仍有錯、漏，導致工程預算價不準確。12.4.2因市場變化、政策性調(diào)整導致人工、機械、材料價格變化。12.4.3因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件（不可抗力的除外）變化而采取的臨時措施。12.4.4因拆遷、征地原因?qū)е鹿こ淌┕て陂g的停工、窩工所發(fā)生的相關(guān)費用，工期經(jīng)招標人確認后可以順延。12.5定額和有關(guān)規(guī)定不可競爭費用包括文明施工費、安全施工費、臨時設施費、規(guī)費、稅金計入工程預算價時應列明。12.6本工程稅率按3.381%計取。13主要材料、設備13.1本工程使用主要材料、設備的規(guī)格、型號、標準，可提出質(zhì)量與價位相當?shù)钠放乒┩稑巳藞髢r時選擇，但不得有暫定材料、設備品牌或暫定價格。13.2供投標人選擇的主要材料設備的品牌如下：13.2.1水泥:金牛牌或同等價格及以上；13.2.2鋼筋:三明閩光牌或同等價格及以上；13.2.3鋁合金門窗：閩鋁牌或同等價格及以上；；13.2.4配電箱：紅星牌或同等價格及以上；；13.2.5電纜電線：超陽牌或同等價格及以上；；13.2.6電工套管：亞通牌或同等價格及以上；；13.2.7PVC給排水管：亞通牌或同等價格及以上；；13.2.8空調(diào)冷凝管：亞通牌或同等價格及以上；；13.2.9開關(guān)插座：TCL國際電工或同等價格及以上；；13.2.10消防器材：南安安生牌或同等價格及以上；；13.2.11閥門：上海正豐牌或同等價格及以上；13.2.12管樁:強力牌或同等價格及以上；注：同等價格或以上是以13.3主要材料、設備單價（在答疑發(fā)布時公布）：序號名稱及規(guī)格品牌、規(guī)格單位單價1水泥32.5金牛牌kg2水泥42.5金牛牌kg3圓鋼Φ10以內(nèi)三明閩光牌t4螺紋鋼筋Φ20以內(nèi)三明閩光牌t5螺紋鋼筋Φ20以外三明閩光牌t14投標工期及質(zhì)量14.1招標人要求總工期不超過300日歷天，逾期未能完成，將按每日500元賠償招標人損失,提前完成，將按每日500元獎勵。投標人在招標文件規(guī)定工期的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和自身實力填報工期。14.2工程質(zhì)量要求按照國家質(zhì)量驗收標準，綜合評定指標達到國家質(zhì)量驗收合格標準以上，至少保證驗收合格。若質(zhì)量驗收評定不能達到合格，所造成的一切損失由中標人承擔。15材料價格風險控制15.1因招標人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差應由招標人承擔；因投標人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差應由投標人承擔。招標人未按合同約定支付工程預付款和工程進度款的，因此造成的損失由招標人承擔。（三）投標文件的編寫16投標文件的語言及計量單位16.1投標文件及投標人和招標人之間與投標有關(guān)的來往通知、函件和文件均應使用中文。16.2除招標文件中有特殊要求外，投標文件中的計量單位應采用國家法定計量單位。17投標文件的組成17.1投標文件由投標函投標文件、商務標投標文件、資格后審投標文件和招標文件及資格后審文件要求提供的相關(guān)證件原件組成。17.2投標函投標文件由下列內(nèi)容組成17.2.1投標函；17.2.2投標函附錄；17.2.3法定代表人身份證明書；17.2.4投標文件簽署授權(quán)委托書；17.3商務標投標文件由下列內(nèi)容組成17.3.1投標總價17.3.2投標報價說明17.3.3工程項目總價表17.3.4單項工程費匯總表17.3.5單位工程費匯總表17.3.6分部分項工程量清單計價表17.3.7其他項目清單計價表17.3.8零星工作項目計價表17.3.9設備清單計價表（單位工程無設備的可不提供此表）17.3.10規(guī)費分析計算表17.3.11分部分項工程量清單綜合單價分析計算表17.3.12措施項目費分析計算表（一）17.3.13措施項目費分析計算表（二）17.3.14主要材料價格表17.3.15投標報價需要的其他資料（投標人如認為必要的）17.4資格后審投標文件由下列內(nèi)容組成17.4.1資格審查申請書17.4.2資格審查申請書附表附表1：法定代表人資格證明書附表2：法定代表人授權(quán)委托書附表3：申請人一般情況表附表4：財務狀況表附表5:擬用于本招標工程項目的主要施工機械設備一覽表附表6：項目管理班子配備表附表7：承諾書附表8：資格后審文件中要求的其它資料17.5招標文件及資格后審文件要求提供的相關(guān)證件原件包括17.5.1營業(yè)執(zhí)照副本17.5.2資質(zhì)證書副本17.5.3建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證17.5.4注冊建造師（含臨時）執(zhí)業(yè)資格證書和安全生產(chǎn)考核合格證書17.5.5銀行開戶許可證（或開戶核準通知書）17.5.6交納投標保證金憑證18投標內(nèi)容填寫說明18.1投標文件須按招標文件提供的統(tǒng)一格式填寫(格式中的所有表格，均可視內(nèi)容擴展)，中文打字并裝訂成冊。19投標報價19.1投標報價中的單價和總價均以人民幣表示。19.2報價的勞保費用暫按丁類計算（簽定工程合同時應按施工單位提供的核定勞?？悇e計取）。19.3投標報價除安全施工費、文明施工費、臨時設施費、規(guī)費和稅金的取費標準應當按照省建設廳頒發(fā)的費用定額規(guī)定進行計算外，應當按照企業(yè)定額或參照省建設廳發(fā)布的消耗量定額、取費標準、人工預算單價和施工機械臺班預算單價以及材料市場價格信息根據(jù)自身實力、施工經(jīng)驗、現(xiàn)場環(huán)境以及招標文件的要求由投標人自主報價。19.3.1投標報價依據(jù)招標文件及所附的施工圖紙、工程量清單、投標答疑紀要、澄清和修改通知；19.3.2投標人應按招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受。投標人未填報單價或合價的工程項目，視為該項費用已包括在其他有價款的單價或合價內(nèi)，招標人將不予支付。19.4工程量清單內(nèi)的費用、招標文件中合同條款的其它費用、風險包干費用、招標文件要求的優(yōu)良工程增加費和趕工措施費等，應體現(xiàn)在投標報價中。投標人沒有就上述費用報價的，視為費用已包括在其他有價款項目的綜合單價內(nèi)。19.5本工程采用固定合同價包干，投標人在計算報價時應根據(jù)工程大小、技術(shù)復雜程度、施工難易程度、施工自然條件及工期長短充分考慮價格浮動、政策性調(diào)價、預算定額更新、材料二次運輸、建筑垃圾處理費、渣土受納費、排污費及環(huán)保噪音費及除戰(zhàn)爭和烈度7度及以上地震以外的可能發(fā)生的一切風險因素自行計算一定的風險系數(shù)計入投標總價；凡漏項報價者，中標后不得調(diào)整價格。19.6工程量清單及其計價格式不符合招標文件要求的刪除或修改，將導致投標報價無效。19.7投標人應將投標報價需要說明的事項，用文字書寫與投標報價表一并報送。20投標文件的有效期20.1投標有效期見本須知前附表第13項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。有效期短于這個規(guī)定期限的投標，將被拒絕。20.2在特殊情況下，招標代理單位可與投標人協(xié)商延長投標書的有效期。這種要求和答復公布在**縣招投標中心網(wǎng)上。21投標保證金繳交和退還21.1投標保證金金額為人民幣：叁拾萬元整(￥300000元)，投標人必須按規(guī)定向**縣招投標中心交納；未按規(guī)定要求交納投標保證金的投標將被拒絕，投標保證金有效期為開標之日起90日歷天。21.1.1投標保證金手續(xù)須在截標前自行辦妥。投標保證金應當通過投標人開戶行基本帳戶轉(zhuǎn)入招標人指定的銀行專戶，并寫明投標項目名稱。繳交時間確認以招標文件指定銀行對帳單上加蓋公章的日期為準。若投標人的投標保證金匯款單上沒有體現(xiàn)投標人、投標項目名稱，則視為該投標人未提交投標保證金。截標時，縣招投標中心應當負責查詢該項目投標保證金入帳情況，并及時通知招標人。21.1.2投標人應當將投標保證金繳交憑證（銀行受理回單）復印件裝訂在資格審查投標文件中。21.1.3投標人的投標保證金退還投標人的開戶行基本帳戶。中標公示期滿后3個工作日內(nèi)，招標人向除中標候選人外的其它投標人退還投標保證金。中標人的投標保證金應在工程項目建設至主體封頂后退還50%,余款待竣工驗收合格后三個工作日內(nèi)退還。21.1.4未按要求提交投標保證金的投標將被視為無效投標。21.1.5中標人的投標保證金應退還到投標人開戶行基本賬戶。21.1.6發(fā)生下列情況之一，投標保證金將被沒收：(1)開標后在投標有效期間，投標人撤回其投標書的；(2)中標人放棄中標的；(3)中標人在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交履約保證金；(4)中標人不按本須知規(guī)定簽約的。22投標文件的簽署及規(guī)定22.1組成投標文件的各項材料均應遵守本須知第17條中所規(guī)定。22.2投標文件須按招標文件提供的格式要求簽字和蓋章。由委托代理人簽字并蓋章的投標文件中須同時提交投標文件簽署授權(quán)委托書。在資格后審投標文件中資格后審申請書封面、資格審查申請書所有附表和投標文件中投標文件封面、投標函投標文件、投標函、法定代表人身份證明書、投標文件簽署授權(quán)委托書、商務標投標文件、投標總價要求簽字或加蓋印章的地方?jīng)]有投標單位法定代表人或沒有法定代表人正式授權(quán)的投標人代表簽字或加蓋印章的，屬無效文件，作廢標處理。22.3投標文件的正本和副本必須用不褪色的墨水填寫或打印，并注明“正本”和“副本”字樣。如果正本與副本不符，以正本為準。22.4投標文件有涂改、插字的地方需加蓋投標人公章或校對章。22.5投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標人負責。（四）投標文件的遞交23投標文件的密封及標記23.1投標文件應由二個內(nèi)包封組成：一是投標函投標文件和商務標投標文件內(nèi)包封；二是資格后審投標文件內(nèi)包封；所有內(nèi)包封均應密封完好，封面上應注明投標文件名稱（投標文件或資格后審投標文件），封口處加蓋投標人公章，再將二個內(nèi)包封一起放入一個外包封中。外包封應密封完好并在接縫處貼上封條，封條上加蓋投標人公章并由投標人法定代表人或其授權(quán)代理人蓋章。外包封上應寫明：①招標項目名稱；②招標編號；③“開標時間前不得開封”的字樣；④投標人的名稱、地址與郵政編碼。外包封未按規(guī)定密封、標記及蓋章的，招標人不予接收。23.2投標文件份數(shù)23.2.1商務標投標文件（正本一份、副本一式三份）。23.2.2資格后審投標文件（正本一份、副本一式三份）。23.2.3招標文件及資格后審文件要求提供的相關(guān)證件原件。24投標文件的提交和投標截止時間24.1投標人應按本投標人須知前附表第18項所規(guī)定的地點，于投標截止時間前提交商務標投標文件、資格后審投標文件以及招標文件和資格后審文件要求提供的相關(guān)證件原件。由招標人或其代理機構(gòu)在截標前簽收確認。24.2投標文件的截止時間見本投標人須知前附表第18項規(guī)定。24.3在特殊情況下，招標代理單位可與招標人協(xié)商推遲投標截止時間。推遲投標截止時間將在**縣招投標中心網(wǎng)上公布。在這種情況下，招標人和投標人的權(quán)利和義務將受到新的截止期的約束。24.4開標前，招標代理單位應在市招投標中心網(wǎng)上查詢投標人招投標的不良行為誠信記錄情況，對投標人曾因無正當理由非不可抗力原因放棄中標，被市級相關(guān)行政主管部門通報不誠信的記有不良行為記錄的，自不良行為記錄通報之日起6個月內(nèi)，招標人拒收其投標文件。24.5在投標截止時間以后送達的投標文件，招標人拒絕接收。24.6到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。25投標文件的修改和撤回25.1投標人在投標文件提交后,在規(guī)定的投標截止時間前，可以以書面形式補充修改已提交的投標文件，但不退還投標文件。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。25.2投標人修改投標文件的書面材料，須在投標截止時間前密封送達招標人,同時應在封套上標明“補充、修改投標文件(并注明招標編號)”和“開標時啟封”字樣。25.3撤回投標應以書面(或傳真)的形式通知招標人。如采用傳真形式撤回投標,隨后必須補充有法定代表人或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標的正式文件。撤回投標的時間以送達招標人或郵電到達日戳為準。25.4開標后投標人不得撤回投標，否則投標保證金將被沒收。（五）開標、評標和定標26開標26.1招標人按本須知前附表第19項規(guī)定的時間、地點公開開標。開標會由招標人或招標代理單位主持，并邀請相關(guān)行政監(jiān)督、監(jiān)察部門及所有投標人參加。26.2投標單位應派人參加開標會，參加開標會的投標人應是法定代表人或其委托的代理人，并應隨帶本人身份證，代理人還須攜帶法定代表人的授權(quán)委托書，在開標會上接受有關(guān)部門查驗身份；縣招投標中心核驗投標人的投標保證金入帳情況。并由投標人簽字確認。未按文件要求參加開標會或投標保證金不符合要求的，其投標文件不予開封。26.3按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退回給投標人。26.4開標時查驗投標文件密封情況，公布投標人的名稱、投標報價、施工工期、質(zhì)量等級及其投標的修改、投標的撤回等內(nèi)容，招標代理單位作唱標記錄。26.5開標程序：26.5.1主持人宣布開標會開始；26.5.2主持人介紹參加開標會議的有關(guān)單位；26.5.3主持人宣讀開標、評標期間的工作紀律等有關(guān)事項要求；26.5.4招標人及招標代理單位共同查驗各投標人應到會代表的身份，并公布查驗結(jié)果；26.5.5縣招投標中心核驗投標人的投標保證金入帳情況，并公布查驗結(jié)果；26.5.6由招標人代表隨機抽取產(chǎn)生合理低價期望值（P）。P為工程管理參考價至工程管理參考價×95%之間(含95%),設定10個期望值。其中=1\*GB3①工程管理參考價×95%、=2\*GB3②工程管理參考價×95.2%、=3\*GB3③工程管理參考價×95.4%、=4\*GB3④工程管理參考價×95.6%、=5\*GB3⑤工程管理參考價×95.8%、=6\*GB3⑥工程管理參考價×96%、=7\*GB3⑦工程管理參考價×96.2%、=8\*GB3⑧工程管理參考價×96.4%、=9\*GB3⑨工程管理參考價×96.6%、=10\*GB3⑩工程管理參考價×96.8%。26.5.7由招標人代表隨機抽取合理低價期望值的加權(quán)系數(shù)(Q)。Q按0.3、0.4、0.5、0.6、0.7設定。26.5.8由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，并由各投標人簽字確認；26.5.9投標文件確認無誤后由招標代理單位按照各投標人遞交投標文件的先后逆順序，當眾拆封外包封以及投標函投標文件、商務標投標文件，并宣布符合要求的投標文件的投標人的名稱、投標報價、施工工期、質(zhì)量等級以及招標代理單位認為必要的其他內(nèi)容。各投標單位投標函投標文件、商務標投標文件唱標完后，各投標人簽字確認。26.6計算工程最低限價26.6.1計算投標報價市場平均值（T）。招標代理單位對工程管理參考價至工程管理參考價*95%之間的所有投標報價（不包括等于工程管理參考價的投標報價）進行算術(shù)平均（該平均值不因后續(xù)評標具體情況而調(diào)整），計算投標報價市場平均值T（計算結(jié)果以元為單位并保留到個位數(shù)），經(jīng)招標人、投標人核對后，由招標人、招標代理單位及投標人代表簽字確認。投標人若對計算結(jié)果有異議應當場提出，對計算結(jié)果無異議又不簽字確認的視為已默認，開標程序完成后有關(guān)部門不再受理相關(guān)投訴。26.6.2計算工程最低限價（D）。D＝T×（1－Q）＋P×Q其中：P隨機抽取產(chǎn)生合理低價期望值；Q為隨機抽取產(chǎn)生合理低價期望值的加權(quán)系數(shù)。上述計算結(jié)果以元為單位并保留到個位數(shù)，經(jīng)評標委員會成員共同簽字確認后即為工程最低限價。26.7招標代理單位按以下規(guī)定列出投標人名單提交評標委員會評審：26.7.1按照投標報價由低到高的順序選擇不低于工程最低限價的5名投標人提交評審，不足5名的全部選取。26.7.2若所有投標報價都不低于工程管理參考價，則不設最低限價，由招標代理單位直接按投標報價由低到高順序選擇5名投標人提交評審，不足5名的全部選取。上述名單由招標代理單位將相關(guān)投標人的商務標投標文件、資格后審投標文件以及招標文件和資格后審文件要求提供的相關(guān)證件原件提交評標委員會評審。27評標和定標27.1評標定標方法采用經(jīng)評審的最低投標價中標法。27.2組建評標委員會招標人在截標后按照有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定組建評標委員會。評標委員會由5人以上單數(shù)組成，其中包括招標人代表1人。評標專家除招標人代表外全部從縣招投標中心建設工程專家?guī)煜鄳獙I(yè)中抽取產(chǎn)生。特殊項目經(jīng)相關(guān)行政主管部門及縣招投標辦書面認可后可從省級相關(guān)行政主管部門專家?guī)熘谐槿≡u標專家。抽取記錄由相關(guān)行政監(jiān)督部門參加人員簽字確認后送縣招投標中心存檔。評標委員會主任由評標委員會推舉產(chǎn)生。評標專家費用由招標人承擔。27.3評標原則27.3.1商務標評審與資格審查可以同時進行。27.3.2評標委員會應當根據(jù)具體情況正確區(qū)分投標文件的重大偏差與細微偏差，其核心就是判斷投標文件是否對招標文件作出了實質(zhì)性響應。27.3.3若投標文件在實質(zhì)上響應招標文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結(jié)果，應當作為細微偏差。細微偏差不影響投標文件的有效性。評標委員會應當書面要求存在細微偏差的投標人在評標結(jié)束前予以書面補正。拒不補正的，評標委員會可以作出不利于投標人的認定。27.3.4評標委員會應當根據(jù)招標文件規(guī)定的評標標準和方法對投標文件進行系統(tǒng)評審和比較。招標文件中沒有規(guī)定的標準和方法不得作為評標的依據(jù)。除招標文件以醒目方式專項作出明確、具體規(guī)定應作為廢標處理的情況外，投標文件存在以下情形的，不應視為“未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全”以廢標處理：(1)簽章存在遺漏，但漏簽部分的內(nèi)容不影響投標文件對招標文件的實質(zhì)性響應的；(2)大寫金額或小寫金額的表示方法與招標文件要求不一致的；(3)大寫金額與小寫金額表示不一致的；(4)單價與工程量的乘積與總價之間不一致或者單價有明顯的小數(shù)點錯位的；(5)未按照招標文件要求保留小數(shù)點后位數(shù)，但不影響投標報價排序的。27.3.5除招標文件明確規(guī)定應作為廢標處理的情況外，評標專家不得隨意作出廢標結(jié)論，確需廢標的，應當嚴格遵循以下程序：(1)要求投標當事人作相應的說明，并經(jīng)投標人法定代表人或其授權(quán)委托人簽字確認；(2)在充分討論的基礎(chǔ)上集體記名表決；(3)若表決通過無效標或廢標決定，應在評標報告中詳細寫明廢標的理由、依據(jù)、說明的情況和集體表決的情況（同意廢標和不同意廢標的評標委員會成員均應當注明）。27.3.6招標文件條款含義不清或者相互矛盾的，評標委員會應當針對相應條款作出有利于相應投標人的結(jié)論。27.3.7招標文件中明確規(guī)定屬于重大偏差、不響應招標文件實質(zhì)性要求的情況，不應向投標人進行質(zhì)詢，也不允許投標人修正，但評標委員會一致認為屬明顯筆誤的除外。27.3.8評標委員會在評標過程中無法達成一致意見的，按少數(shù)服從多數(shù)的原則進行記名投票。27.4初步評審27.4.1評標委員會對招標代理單位提交評審的商務標投標文件、資格后審投標文件進行評審。27.4.2投標文件有下列情形之一的，視為重大偏差，按廢標處理：(1)未按招標文件特別規(guī)定的要求簽字或蓋章的；(2)未按招標文件特別規(guī)定的作為廢標評判依據(jù)的格式填寫的；(3)投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的；(4)未按招標文件要求提交投標保證金的；(5)投標報價高于最高限價或低于最低限價的；(6)投標文件承諾的工期超過招標文件規(guī)定的期限的；(7)投標文件承諾的工程質(zhì)量不符合招標文件的要求的；(8)投標文件中不選用招標文件中備選的主要材料、設備的規(guī)格、型號、標準的；(9)投標文件中承諾使用的主要施工機械設備，其技術(shù)性能指標、數(shù)量低于招標文件的要求的；(10)投標文件缺少下列內(nèi)容之一（僅指大項內(nèi)容，不包括每項中具體內(nèi)容不完整）的：1）投標文件簽署授權(quán)委托書（法定代表人親自簽署投標文件的除外）；2）投標函及投標函附錄；3）工程量清單報價表（封面）；4）投標總價；5）工程項目總價表（單項工程不必提供）；6）單項工程費匯總表；7）單位工程費匯總表；8）分部分項工程量清單計價表（須包括招標文件工程量清單中列明的各個分部、分項，但不包括每個分部中的分項具體內(nèi)容不完整）；9）措施項目清單計價表；10）其它措施項目清單計價表；11）其它項目清單計價表；12）規(guī)費清單計價表；13）設備清單計價表（招標項目沒有該內(nèi)容或招標文件不要求該項目單獨報價的除外）；14）零星工作項目計價表（招標項目沒有該內(nèi)容或招標文件不要求該項目單獨報價的除外）；15）分部分項工程量清單綜合單價分析表（須包括招標文件工程量清單中列明的各個分部、分項，但不包括每個分部中的分項具體內(nèi)容不完整）；16）措施項目清單綜合單價分析表；17）主要材料價格表；18）其它招標文件或資格后審文件要求提交的表格。27.5詳細評審27.5.1詳細評審分為商務標詳細評審和資格審查詳細評審。27.5.2商務標詳細評審（1）投標文件有下列情形之一的，視為重大偏差，按廢標處理：1)投標人降低不可競爭費用標準（含文明施工費、安全施工費、最低取費標準的臨時設施費、規(guī)費與稅金）；2)影響工程質(zhì)量安全的主要材料、設備（具體內(nèi)容及單價在答疑發(fā)布時公布）單價與預算造價的相應材料、設備單價相比差價超過15％的；3)投標報價為負數(shù)的；4)投標文件附有招標人不能接受條款的；（2）確定投標人的最終投標報價。對無重大偏差未被廢標的初始投標報價按照下列原則進行細微偏差修正，經(jīng)投標人簽字確認后，即為投標人的最終投標報價（投標人拒絕修正的，評標委員會可以對細微偏差作不利于投標人的認定）。1)用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；2)單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，則應以總價為準并修改單價。按上述規(guī)定修正后的投標報價經(jīng)投標人代表簽字確認后，即為投標人的最終投標報價。（3）將進入評標程序的各投標人的初始投標報價替換為最終投標報價，再與未進入評標程序的投標人（已被直接否決的除外）一起重新排序，若出現(xiàn)未進入評標程序的投標人排序在個別進入評標程序的投標人之前，則按26.7條款規(guī)定重新選擇投標人進行評審，直至不再出現(xiàn)上述現(xiàn)象為止。27.5.3資格審查詳細評審（1）資格審查一律采用資格后審，由評標委員會對招標代理單位提交的資格審查文件進行審查。（2）符合《資格后審必要條件標準》和《項目管理班子配備評審標準》要求的，并回答資格后審申請書及附表中提出的全部問題時,即為合格投標人，否則為不合格。（3）投標人應對附件1、附件2的真實性負責。招標人在發(fā)出中標通知書后發(fā)現(xiàn)中標人隱瞞事實、弄虛作假的,可收回中標通知書并上報有關(guān)部門給予相應的處罰。27.5.4定標（1）推薦中標候選人1)評標委員會完成詳細評審后對各投標文件的評審結(jié)果進行匯總，對投標報價不低于工程最低限價、資格審查合格且滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標人并推薦3個中標候選人。若第一中標人棄權(quán)或違約被取消中標資格，則選擇第二中標候選人作為中標人，依次類推，但中標價以第一中標人投標報價為準。2)評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告。招標人應于評標結(jié)束后的第一個工作日將評標報告送相關(guān)行政監(jiān)督部門及縣招投標辦備案。評標報告按七部委第12號令第四十二條規(guī)定內(nèi)容進行記載。27.5.5評標結(jié)果公示評標工作結(jié)束后，招標人將相關(guān)評標資料封存在縣招投標中心，并將評標結(jié)果在縣招投標中心網(wǎng)站公示三個工作日。公示內(nèi)容包括：工程預算價、工程最高限價、工程管理參考價、工程最低限價、中標候選人的名稱、初始投標報價、最終投標報價、注冊建造師、低價風險保證金。流標公示注明流標原因。投標人對評標結(jié)果有異議的，可按有關(guān)規(guī)定以書面形式向相關(guān)行政和監(jiān)督部門投訴。27.5.6確定中標人并發(fā)出中標通知書評標結(jié)果公示后10天內(nèi)，招標人未接到相關(guān)行政監(jiān)督部門發(fā)出該招標項目招標投標活動中有違法違規(guī)行為待查的書面通知，可以依法確定中標人，并向中標人發(fā)出中標通知書，同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人?？h招投標中心依據(jù)中標通知書退還招標人的封存資料。中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目的、無正當理由不與招標人簽訂合同的、在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交履約保證金和低價風險保證金的，招標人可取消其中標資格，沒收其投標保證金。招標人依法重新組織招投標。27.5.7無正當理由放棄中標的，按上款賠償招標人的經(jīng)濟損失外，招標人應上報相關(guān)行政主管部門，相關(guān)行政主管部門應給予不良誠信行為記錄，并在市招投標中心網(wǎng)公布。27.5.8中標通知書是合同的一個組成部分。27.6評標過程保密27.6.1凡是屬于對投標文件的審查、評價和比較有關(guān)的資料以及授標意向等，均不得向投標人或其他無關(guān)人員透露，對任何違紀者均將按“招標投標法”有關(guān)規(guī)定處罰。27.6.2在評標期間，投標人企圖影響招標人的任何活動，將導致投標被拒絕，并沒收其投標保證金。27.6.3投標人不得串標圍標。投標人和招標人不得相互勾結(jié)，以排擠其他投標人的公平競爭。任何單位和個人在投標活動中，不準以任何方式行賄受賄。違者由有關(guān)行政主管部門按《招投標法》、《建筑法》、《福建省建筑市場管理條例》等有關(guān)規(guī)定處罰。(六)授予合同28招標人及有關(guān)監(jiān)督管理部門接受和拒絕任何或所有投標的權(quán)力28.1招標人在發(fā)出中標通知書前，有權(quán)依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。28.2為維護國家利益，如果發(fā)現(xiàn)招標過程中存在違法行為的，有關(guān)監(jiān)督管理部門在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何投標人中標的權(quán)力。29簽訂合同29.1招標人與中標人應于中標通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)，按照招標文件、中標人的投標文件和中標通知書簽訂建設工程施工合同。雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。29.2中標人如不按29.1條款的規(guī)定與招標人簽訂合同，則招標人有充分理由廢除投標，并沒收其投標保證金。給招標人造成損失超過投標保證金金額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。29.3招標人如不按29.1條款規(guī)定與中標人簽訂合同，應返還中標人雙倍投標保證金，給中標人造成損失超過返還的投標保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。29.4中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標項目施工轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人。29.5中標人不按照與招標人訂立的合同履行義務，情節(jié)嚴重的，有關(guān)行政監(jiān)督部門按管理權(quán)限給予處罰通報，并以不良誠信行為記錄上報上級行政管理機關(guān)。30履約擔保和低價風險擔保30.1中標人在簽訂施工合同時，應向招標人提交履約保證金，履約保證金數(shù)額為合同金額的10%。若中標價低于工程管理參考價，應提交低價風險保證金。低價風險保證金數(shù)額為工程管理參考價與中標價的差額。提交低價風險保證金和履約保證金的方式是以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式。30.2履約保證金和低價風險保證金的有效期應當截止到工程承包合同規(guī)定的工程竣（交）工驗收合格之日。中標人完成施工合同約定的施工項目并通過竣（交）工質(zhì)量驗收后，憑工程質(zhì)量驗收合格證明報請終止履約擔保。低價風險保證金在工程款支付到合同價款的50%（含預付款）時返回50%給中標人，余下的待工程竣（交）工驗收合格后10天內(nèi)返回。30.3中標人在簽訂施工合同時，已向招標人提交履約保證金和低價風險金數(shù)額的，若由于招標人原因，導致中標人無法按時開工超過二個月的，招標人應退還中標人已提交的低價風險金數(shù)額的50％；超過三個月無法開工的，招標人應全部返還履約保證金和低價風險金；招標人還應承擔中標人的損失。中標人在開工前必須重新提交履約保證金和低價風險金。施工過程中，因招標人原因耽誤中標人施工的，可根據(jù)施工進度計劃酌情返還低價風險金，具體返還辦法在合同或協(xié)議中約定。30.4中標人不履行與招標人訂立的合同，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。31工程合同價控制31.1招投標雙方應在簽訂施工合同時對中標價中的勞保費用進行調(diào)整。31.2實行投標風險包干的工程，除地質(zhì)變化、非中標人原因的設計變更引起工程量增減的情形外，一律不再調(diào)整合同價。31.3發(fā)生工程量增減，按下列辦法計算相關(guān)費用：31.3.1增減工程量的單價確定（1）在工程量清單內(nèi)的項目，按審計局審計的工程量清單的綜合單價和中標價降幅系數(shù)計算。中標價降幅系數(shù)=中標價/工程預算價×100%(套用2008年第7期《福建工程造價信息（莆田市材料信息價）》)。（2）不在工程量清單內(nèi)的項目，按照市相關(guān)部門造價管理機構(gòu)頒布的施工期間的定額、費用定額、價格信息及中標價降幅系數(shù)計算。中標價降幅系數(shù)=中標價/工程預算價×100%(套用2008年第7期《福建工程造價信息（莆田市材料信息價）》)。（3）。31.3.2材料變更的價格確定（1）（2）中標人材料價格明細表中沒有的材料，按照相關(guān)行政主管部門指定的信息發(fā)布媒介公布的建設工程施工期間材料單價與中標價降幅系數(shù)的乘積計算。（3）上述發(fā)布媒介沒有公布的材料單價，由中標人提出適當?shù)膬r格，經(jīng)招標人會同工程預（結(jié)）算審核單位審核確定，報縣財政審計部門備案。（七）標后管理32合同管理32.1施工合同未備案的，行政主管部門不予頒發(fā)施工許可證，發(fā)現(xiàn)招投標雙方未按招標文件、投標承諾、中標價簽訂合同或有其他違法內(nèi)容的，應予責令改正。32.2招標人應加強對合同的管理，以合同的形式明確雙方的權(quán)利和義務。合同條款還應載明下列內(nèi)容：32.2.1工程施工項目管理班子成員必須是該工程中標時所承諾的項目管理班子成員，不得擅自變更；確需變更的必須經(jīng)招標人、監(jiān)理單位同意，并報相關(guān)行政主管部門和縣招投標辦備案，所變更人員的資格、業(yè)績和信譽不得低于投標時的承諾。32.2.2、施工現(xiàn)場使用的施工機械設備，其數(shù)量、性能和規(guī)格不得低于投標承諾書和施工組織設計所采用的施工機械設備。32.2.3用于工程的主要材料、設備，不得低于招標文件規(guī)定和投標文件承諾的標準，使用前必須經(jīng)招標人及監(jiān)理、設計單位共同確認，單價不得調(diào)整。33招標人的標后管理33.1招標人應嚴把設計變更關(guān)，對確需設計變更的應由提出變更的單位書面說明理由并經(jīng)建設、監(jiān)理、施工和設計單位四家共同確認簽章，設計變更不得提高或降低原設計標準，不得擴大建設規(guī)模。設計變更應簽章完整，按規(guī)定必須施工圖審查的還應經(jīng)施工圖審查單位審查通過。招標人應將審查通過的設計變更、工程量增減及預算報價，提交工程造價咨詢單位審核，經(jīng)審核確認后的設計變更方可實施。招標人應將經(jīng)審查確認的設計變更和變更理由報質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)備案。33.2除隱蔽工程驗收簽證外，招標人應實行無現(xiàn)場簽證管理制度，但在特殊情況下確需簽證的零星項目（因中標人責任造成的除外），應由中標人提出并附上相關(guān)資料，由招標人施工現(xiàn)場負責人和總監(jiān)理工程師共同簽字確認。33.3設計變更增加投資累計達到批準項目預算3％的，建設單位應事先報項目審批部門及預算審批部門備案；累計增加投資達到批準項目預算5％的，建設單位應事先報經(jīng)項目審批部門重新審批。現(xiàn)場簽證增加投資累計達到批準項目預算2％的，需報經(jīng)項目審批部門審查審查確認。未經(jīng)核準或核定的不予確認。33.4工程竣工驗收后，招標人應按有關(guān)規(guī)定及時整理完整的工程竣工結(jié)算資料，由招標人、監(jiān)理單位進行初步審查后送同級財政審計部門評審。34中標人的標后管理34.1中標人應認真落實施工組織設計中保證工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、施工工期的措施和制度，并根據(jù)工程實施情況及時予以補充、完善，嚴格按照施工圖設計文件要求進行施工。

34.2中標人應當嚴格施工工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄并即時取得相關(guān)人員驗收及簽認。34.3實行建設工程團體人身意外傷害保險制度，中標人必須為施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和管理的人員辦理相關(guān)保險手續(xù)。中標人與保險公司簽定的保險協(xié)議，在辦理開工備案手續(xù)時應提交相關(guān)行政主管部門備案。34.4中標人發(fā)生下列情形時，招標人有權(quán)要求中標人限期退場：34.4.1中標人發(fā)生掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包施工任務、計劃工期因中標人原因延誤三個月或發(fā)生重大質(zhì)量安全事故的；34.4.2中標人連續(xù)兩個月以上不按法律、法規(guī)規(guī)定要求發(fā)放工人工資或因其造成工地工人群體上訪惡性事件的（因被拖欠工程款引發(fā)的除外）；

34.4.3中標人拒不履行投標承諾及合同約定的職責與義務的。34.5中標人不履行與招標人訂立的合同，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。35投標人有違法違規(guī)行為的，按照有關(guān)規(guī)定予以處罰。第二部分合同條款使用建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設工程施工合同（示范文本）》（建建[1999]313號）第一協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：**縣**投資有限公司承包人（全稱）：。一、工程概況工程項目名稱：**縣**安置區(qū)1#、2#樓工程工程地點：**縣**東北部工程內(nèi)容：按工程量清單及施工圖紙群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：資金來源：單位自籌二、工程承包范圍承包范圍：施工圖紙中的內(nèi)容并結(jié)合工程量清單三、合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：300日歷天四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格五、合同價款：金額（大寫）：以中標價為準元（人民幣）￥：元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：１、本合同協(xié)議書２、中標通知書３、投標書及其附件４、本合同專用條款５、本合同通用條款６、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件７、圖紙８、工程量清單９、工程報價單或預算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：

第二通用條款合同通用條款按照國家工商行政管理局和建設部頒發(fā)的《建設工程合同示范文本》（GF-99-0201）執(zhí)行。通用條款不得修改。第三專用條款一、詞語定義及合同文件２、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：同通用合同條款３、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：同通用合同條款3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：見圖紙發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：不另行提供。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：_以施工圖紙說明要求為依據(jù)。４、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后3日內(nèi)提供6套施工圖紙。發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得將圖紙?zhí)峁┙o與本工程無關(guān)人員。

使用國外圖紙的要求及費用承擔：本條不適用。二、雙方一般權(quán)利和義務５、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：________________職務：________________發(fā)包人委托的職權(quán)：按監(jiān)理合同約定的職權(quán)范圍對本工程施工進行全過程監(jiān)理。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：設計變更、工程量簽證、工程量增減簽證、工程價款變更以及原材料更換，施工及監(jiān)理單位工程師之間的文件往來。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：_______________職務：________________________職權(quán)：5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：７、項目經(jīng)理姓名：________________職務：________________８、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：在開工前提供具備施工條件的場地。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前接通至施工現(xiàn)場范圍內(nèi)。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：通道在開工前滿足施工機械和車輛通行。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前發(fā)包人組織各有關(guān)管線部門到現(xiàn)場確認并提供相關(guān)地質(zhì)資料。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，在工程開工前辦妥發(fā)包人應該辦理的各種手續(xù)。（6）水準點與座標控制點交驗要求：規(guī)劃部門以書面形式交給承包人并進行現(xiàn)場交驗。（7）圖紙會審和設計交底時間：開工前完成。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：保護工作由承包人承擔，保護工作所需費用由發(fā)包人簽字確認；因承包人原因引起的，承包人承擔責任。__（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：_提供施工用地并做好協(xié)調(diào)。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_必要時另行協(xié)商。９、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無。（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前提供當月完成工程量報表、預算書，及次月的進度計劃，工程師另行要求提交分項分部計劃、報表的，承包人要求及時提供。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：由發(fā)包人自理。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：負責對已完成工程的成品在竣工交付前的保護，并承擔費用；若發(fā)包人要求采取特殊措施保護的工程部位，發(fā)包人應承擔相應的費用。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：負責做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物及地下管線的保護，保護費用由發(fā)包人簽證確認。承包人原因引起損壞的，承包人承擔責任。（8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：施工現(xiàn)場應清潔衛(wèi)生,并承擔因承包人自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（9）雙方約定承包人應做的其他工作：通往施工現(xiàn)場及現(xiàn)場內(nèi)的臨時設施等費用由承包人在報價中綜合考慮，由承包人承擔該筆費用。三、施工組織設計和工期１０、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前提供。_工程師確認的時間：接到相關(guān)材料后5天內(nèi)予以回復。10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：具備施工條件的單項工程必須先行施工，承包人有義務根據(jù)施工條件修改施工進度計劃。若發(fā)包人能夠提供足夠施工平面，工期不允許順延。１３、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：（1）非承包人原因,上級主管部門要求停工的；（2）因發(fā)包人原因或其它原因造成停工和誤工，經(jīng)工程師確認的；（3）不可抗力如發(fā)生地震、臺風、洪水暴雨等自然災害造成停工，經(jīng)工程師確認的，確認某事件是否為不可抗力應以當?shù)卣嘘P(guān)部門發(fā)布為準；（4）發(fā)、承包人雙方另行協(xié)商工期順延的。四、質(zhì)量與驗收１７、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)兩分部及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的其它應進行中間驗收的分部分項工程。１９、工程試車19.5試車費用的承擔：無五、安全施工六、合同價款與支付２３、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用固定合同價包干方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：A、因工程量清單核對澄清之后，仍有錯、漏，導致工程預算價不準確。B、因市場變化、政策性調(diào)整導致人工、機械、材料價格變化。C、因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件（不可抗力的除外）變化而采取的臨時措施。D、因拆遷、征地原因?qū)е鹿こ淌┕て陂g的停工、窩工所發(fā)生的相關(guān)費用，工期經(jīng)招標人確認后可以順延。風險費用的計算方法：按2％的風險包干系數(shù)計入工程預算價。實行投標風險包干的工程，除地質(zhì)變化、非中標人原因的設計變更引起工程量增減的情形外，一律不再調(diào)整合同價。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：（招標文件31.3）1）增減工程量的單價確定（A）在工程量清單內(nèi)的項目，按審計局審計的工程量清單的綜合單價和中標價降幅系數(shù)計算。中標價降幅系數(shù)=中標價/工程預算價×100%(套用2008年第7期《福建工程造價信息（莆田市材料信息價）》)。（B）不在工程量清單內(nèi)的項目，按照市相關(guān)部門造價管理機構(gòu)頒布的施工期間的定額、費用定額、價格信息及中標價降幅系數(shù)計算。中標價降幅系數(shù)=中標價/工程預算價×100%(套用2008年第7期《福建工程造價信息（莆田市材料信息價）》)。（C）。2）材料變更的價格確定（B）中標人材料價格明細表中沒有的材料，按照相關(guān)行政主管部門指定的信息發(fā)布媒介公布的建設工程施工期間材料單價與中標價降幅系數(shù)的乘積計算。（C）上述發(fā)布媒介沒有公布的材料單價，由中標人提出適當?shù)膬r格，經(jīng)招標人會同工程預（結(jié)）算審核單位審核確定，報縣財政審計部門備案。（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：無。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無。23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：（1）經(jīng)發(fā)包人與設計單位共同確認的工程設計變更；（2）現(xiàn)場中不可預見的與圖紙有重大出入，經(jīng)勘察設計單位重新測量，并經(jīng)發(fā)包人核定的；（3）發(fā)包人追加或減少的施工項目；２４、工程預付款本工程不預付工程預付款。發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：/扣回工程款的時間、比例：/２５、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：中標人應在每月的月底向監(jiān)理工程師報送當月實際完成的合同工程量報告，監(jiān)理工程師必須在收到報告后七個工作日內(nèi)審核確認，并提交工程師審核確認。２６、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：中標人應在每月的月底向監(jiān)理工程師報送當月實際完成的合同工程量報告，監(jiān)理工程師必須在收到報告后七個工作日內(nèi)審核確認，招標人應當在接到監(jiān)理工程師審核確認意見后十四天內(nèi)足額支付進度款。工程進度款根據(jù)甲乙雙方合同約定的方式，按核定完成工程量的80%撥付。當工程款支付額達到實際完成的工程價款的80%時，暫停付款，預留20%作為工程尾款，待工程竣工驗收合格并結(jié)算后，再支付至工程結(jié)算審核總價的95%，余下的5%作為保修金，保修金支付按保修協(xié)議執(zhí)行。七、材料設備供應２７、發(fā)包人供應27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符：（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：（4）到貨地點與一覽表不符：（5）供應數(shù)量與一覽表不符：（6）到貨時間與一覽表不符：27.6發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法：２８、承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：承包人必須配合發(fā)包人、監(jiān)理、設計單位對材料設備生產(chǎn)廠家的考察及調(diào)查（費用由發(fā)包人承擔），并提供能滿足工程各項技術(shù)參數(shù)要求的材料設備合格證書。承包人選定的材料設備的供貨時間應不影響工程施工進度。八、工程變更：經(jīng)發(fā)包人同意，以設計院設計變更為準。九、竣工驗收與結(jié)算３２、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：在遞交竣工驗收報告的同時提供叁套竣工圖紙。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：十、違約、索賠和爭議３５、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款第24條執(zhí)行。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款第26.4條執(zhí)行。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款第33.3條執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：若逾期未能完成的，按500元/天向發(fā)包人支付誤期違約金。_本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通用條款第15.1條執(zhí)行。雙方約定的承包人其他違約責任：３７、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請__當?shù)叵嚓P(guān)的行政主管部門___調(diào)解；（2）向**縣人民法院提起訴訟。十一、其他３８、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：按規(guī)定。分包施工單位為：３９、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。４０、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：辦理建筑工程和施工場地中發(fā)包方人員生命保險。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。（2）承包人投保內(nèi)容：辦理承包人在施工場地人員生命財產(chǎn)、機械設備的保險及按規(guī)定需投保的內(nèi)容。４１、擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：按招標文件規(guī)定的作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔保事項：無。４６、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：_副本陸份,（縣招標辦、縣建設局各備案一份）４７、補充條款（1）履約保證金和低價風險保證金的有效期應當截止到工程承包合同規(guī)定的工程竣（交）工驗收合格之日。履約保證金在工程竣工驗收合格后7日內(nèi)一次性返還，低價風險金在工程款支付到合同價款（含預付款）的50%時返回50%給承包人，余下的待工程竣工驗收合格后10日內(nèi)一次性返還。（2）勞保費用按承包人核定的勞?？悇e計取。（3）承包人應積極配合發(fā)包人的征地拆遷等協(xié)調(diào)工作。（4）承包人應在發(fā)包人提供的規(guī)劃用地紅線圖范圍內(nèi)施工，對紅線圖范圍外因施工引起的糾紛，承包人應積極主動予以協(xié)商解決并承擔費用。（5）承包人負責看管及維護施工期間發(fā)包人提供的供電設施（變壓器及供電線路）和供水設施的財產(chǎn)及安全。（6）工程施工項目管理班子成員必須是該工程中標時所承諾的項目管理班子成員，不得擅自變更；確需變更的必須經(jīng)招標人、監(jiān)理單位同意，并報相關(guān)行政主管部門和市招投標辦備案，所變更人員的資格、業(yè)績和信譽不得低于投標時的承諾。（7）施工現(xiàn)場使用的施工機械設備，其數(shù)量、性能和規(guī)格不得低于投標承諾書和施工組織設計所采用的施工機械設備。（8）用于工程的主要材料、設備，不得低于招標文件規(guī)定和投標文件承諾的標準，使用前必須經(jīng)招標人及監(jiān)理、設計單位共同確認，單價不得調(diào)整。（9）本工程項目為拆遷安置房，為保證本工程質(zhì)量和施工安全，招標人將擬派質(zhì)量監(jiān)督組（監(jiān)督組由**縣**投資有限公司人員及拆遷戶代表組成）。質(zhì)量監(jiān)督組將依據(jù)施工圖紙及施工合同相關(guān)規(guī)定要求進行定時和不定時的監(jiān)督，承包人不得以任何借口拒絕。第四房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：**縣**投資有限公司承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)產(chǎn)商一致，對**縣**安置區(qū)1#、2#樓工程（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3.裝修工程為2年；4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為/個采暖期、供冷期；6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為2年；7.其他項目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任1.質(zhì)量保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2.發(fā)生緊爭搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政管理部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期満。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年