安徽省某住宅工程監(jiān)理標書

監(jiān)理暗標目錄工程項目概況監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作目標監(jiān)理工作依據(jù)工期、質(zhì)量、投資控制措施（一）工期控制（二）質(zhì)量控制（三）投資控制關鍵工序控制（一）關鍵工序工期控制（二）關鍵工序質(zhì)量控制（三）關鍵工序投資控制質(zhì)量通病防治的監(jiān)控措施擬投入的檢測儀器與檢測手段安全、文明施工控制措施合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)咽項目監(jiān)理機構(gòu)到的組織形式與煮人員配備計劃丹項目監(jiān)理機構(gòu)假的人員崗位職雷責監(jiān)理工作程序偶（一）施工階天段監(jiān)理總程訊序氣珍停添忙（二）施工測構(gòu)量質(zhì)量控制的王工作流趴程待泊轟恭（三）原材料絞、構(gòu)配件及設塵備質(zhì)量簽認程延序碌律名（四）設計變?nèi)⑶⑸坦芾頊绯毯鲂蛎闩崛福ㄎ澹┓植?、勇分項工程質(zhì)量衛(wèi)控制程引序濱泰零躬（六）單位工灑程驗收程恒序覽剖迅迫砌（七）工程進攜度控制程狂序租觀曠絡妙（八）月工程述計量和支付基宅本程福序鉛魂監(jiān)理工作制緞度議艘介技學閑塵納（一）設計文稀件、圖紙會審座制面度柿擠盆椅落（二）開工審忍批制田度弄蹤牙峰蘿卻鏟（三）工程測您量驗收制鏟度宴作崇團黑參（四）原材料逃、構(gòu)配件檢驗慮及復驗制擦度躺誕怪扮（五）隱蔽工銳程檢驗制朱度隨著蔥裁推英（六）旁站監(jiān)卡理制污度卵康儉理即浩噴（七）工程質(zhì)托量檢驗制礎度列僵任返殿色（八）監(jiān)理報米告制胸度拌緩抓欠婆脖膊（九）監(jiān)理日耀記和工地例會途制費度奇姓米斬礦（十）監(jiān)理資芳料管理制封度瞧找懶箱巴充（十一）項目神監(jiān)理部管理制鴉度歐茂且腦蹄（十二）工程鋪變更審查制于度隆淚車縮燙果（十三）工程辮進度款支付審煩批制士度籮綁武風歸（十四）工程止竣工驗收制自度資框施工階段監(jiān)理至工作的基本表臟式監(jiān)理大綱純一、工程項目斷概況辮xxx告D貌區(qū)工程還位于均xxx姿市鄭xx裁大道南、才xx帽南路以西、累xx寒路以北，總建君筑面積郵約扮11796照6釋平方米。源二、監(jiān)理工作膏范圍芽根據(jù)招標文件怨中內(nèi)容的要求姑：孩監(jiān)理范圍：皆xx駝·充xxx菌D悉區(qū)工程圖紙范旅圍內(nèi)檢。巖三、監(jiān)理工作哀內(nèi)容熄根據(jù)招標文件處中合同條款內(nèi)憂容的要求：跟工作內(nèi)容：工蠢程進度、工程圾質(zhì)量、瑞工程投資、畏安全控制、合宿同管理、信息臉管理、組織協(xié)根調(diào)共。具體為：部（一）、對工猾程的進度、質(zhì)它量、安全、投籮資進行控制、錄并做好合同管渡理、信息管理索。致（二）、主動遇做好內(nèi)部協(xié)調(diào)奉工作，配合甲掀方做好外部協(xié)遠調(diào)工作。悔（三）、對新鈴材料的使用及閥新技術的推廣逝提出合理化建交議。茶四、監(jiān)理杯工作飯目標喉（一）、進度陸目標：吉以合同工期為蘇準升；利次（二）、質(zhì)量伶目標：合格冤。街（三）、投資芬目標：周以合同金額為挨準刷；說（四）、安全殖目標：督促和撿協(xié)調(diào)文明施工焦的實施，杜絕早重傷和死亡事纖故及機械設備丸損壞等事故，撤杜絕重大機械臥設備事故，負忌傷頻率控制邀在球1勁2墻‰旅以下，施工現(xiàn)披場合格率利達鄰100腰%認。誦五、監(jiān)理工作倦依據(jù)偉（一）、國家附及地方頒布的息有關基本建設局的法律、法規(guī)峰：竟1伯、《中華人民友共和國建筑法命》；庭2詠、《中華人民乖共和國合同法淚》；聰3炊、《中華人民枕共和國安全生餓產(chǎn)法》詠4鞋、《中華人民穿共和國招標投萍標法》；攜5僻、《建設工程奧安全生產(chǎn)管理釘條例》錢6岡、《建設工程心質(zhì)量管理條例燙》；鋼7無、《建設工程皺監(jiān)理規(guī)范》懂（弟GB5031勉9階—描200暈0土）；煎8堅、《安徽省建衫設工程監(jiān)理規(guī)畝程》（試行）煉；捏9科、《安徽省建索設工程監(jiān)理管融理辦法》。句（二）、工程頌建設委托監(jiān)理學合同、招投標鋤文件；哈（三）、工程肯建設施工承包池合同、招投標陵文件及有關協(xié)與議、文件；顫（四）、工程垃建設施工圖紙俘、地質(zhì)勘察報帶告及設計修改宵通知、文件；基（五）、國家鍋頒布的現(xiàn)行有廊關技術標準、流規(guī)范：門1凳、《建筑工程展施工質(zhì)量驗收之統(tǒng)一標準》紀（算GB5030揪0委—轉(zhuǎn)200億1仰）拆2送、《建筑地基能基礎工程施工很質(zhì)量驗收規(guī)范佩》許（勞GB5020骨2仰—谷200鞭2賺）判3付、《砌體工程盆施工質(zhì)量驗收斑規(guī)范》間（紅GB5020繁3捆—餐200貼2精）。談4繞、《混凝土結(jié)松構(gòu)工程施工質(zhì)呆量驗收規(guī)范》虧（鞭GB5020觸4常—羞200春2扭）罰；弦跌5簽、《鋼結(jié)構(gòu)工性程施工質(zhì)量驗據(jù)收規(guī)范》癥（廣GB5020張5典—厚200堪1割）槍；闖住6繼、《木結(jié)構(gòu)工謙程施工質(zhì)量驗距收規(guī)范》滑（盆GB5020交6肥—稀200扮2腎）昏7阿、《屋面工程僚質(zhì)量驗收規(guī)范黨》帥（美GB5020掏7秩—陷200說2量）陡8稀、《地下防水跌工程質(zhì)量驗收廈規(guī)范》龜（確GB5020嗎8局—庭200購2浙）寬9喪、《建筑地面躺工程施工質(zhì)量腳驗收規(guī)范》尊（擊GB5020秘9衣—陪200非2絮）撈1德0重、《建筑裝飾鎮(zhèn)裝修工程施工箏質(zhì)量驗收規(guī)范氧》加（抬GB5021著0掠—榜200薪1熱）勢1輔1里、《建筑電氣荒工程施工質(zhì)量鑼驗收規(guī)范》心（珍GB5030今3典—嗓200督2掙）；砍1肺2誦、《建筑給水裂排水及采暖工鞭程施工質(zhì)量驗丹收規(guī)范》刺（好GB5024博2亡—嘉200很2寨）盼1池3漁、《建筑通風庸與空調(diào)工程施討工質(zhì)量驗收規(guī)脹范》賢（套GB5024壤3宇—娛200熊2冬）；歡1猴4懼、《工程測量呢規(guī)范》壩（臉GB5002掃6蔥—忘9迷3堵）科1增5意、《建筑施工種安全檢查標準拆》涌（恐JGJ5摔9年—隱9兇9柴）后1插6溫、《建筑工程漫冬期施工規(guī)程轉(zhuǎn)》消JGJ/T1柄0菊4乳；爺1舒7扇、《砌筑砂漿拒配合比設計規(guī)堤程箏》音JGJ9訴8蠻；剃1冒8婦、《砌體工程滑現(xiàn)場檢測技術橫標準烈》嘗GB/T50幼31到5蘭；冤1四9濫、《建筑砂漿切基本性能試驗毫方法挨》夢JGJ7居0舊；辰2惕0插、《混凝土外午加劑應用技術憶規(guī)范榨》弦GB5011零9滅；黨2輝1抵、《燒結(jié)普通泉磚鐮》敗GB510吐1述；阿2砍2吃、《燒結(jié)多孔儲磚食》鳥GB1354摘4依；揚2雹3椅、《燒結(jié)空心裂磚和空心砌塊偷》在GB1354渠5菊；脾2紹4幻、《建筑生石駝灰理》忌JC/T47淡9耀；佳2嗽5叫、《建筑生石似灰粉其》想JC/T48慮0婦；停2私6份、《混凝土拌贏合用水穗》燙JGJ6而3逼；系2賀7甚、《硅酸鹽水巨泥、普通硅酸病鹽水泥證》幟GB17秧5稿；忍2言8思、《普通混凝奉土用碎石或卵向石質(zhì)量標準及加檢驗方法王》敢JGJ5耀3殲；潤2辣9維、《普通混凝禽土用砂質(zhì)量標錢準及檢驗方法成》頁JGJ5沙2坊；艇3偶0桂、《混凝土外缸加劑灣》死GB807鋸6場；鼻3方1妨、《混凝土質(zhì)吸量控制標準企》汗GB5016邁4盛；搞3銅2胖、《鋼筋混凝廁土用熱軋帶肋劈鋼筋陷》叔GB149后9仗；最3犯3跪、《鋼筋機械盼連接通用技術蛋規(guī)程昨》裝JGJ10經(jīng)7貝；奇3享4持、《鋼筋焊接余及驗收規(guī)程份》市JGJ1京8線；技3叮5糕、《砌體結(jié)構(gòu)石設計規(guī)范成》仙GB5000枕3稱；陜3側(cè)6椅、《建筑結(jié)構(gòu)培荷載規(guī)范伯》潑GB5000漲9亭；駁3冤7凳、《建筑抗震歐設計規(guī)范廉》因GB5001故1辯。猛3航8庫、誓《民用建筑工滔程室內(nèi)環(huán)境污膜染控制規(guī)范饞》家GB5032路5果—丙2001身3混9南、躺弱電（電話、袋綜合布線、有臭線電視）相關眾國家標準。耐六、傅工期、質(zhì)量、堅投資控制措施里根酒據(jù)遍ISO900儉1巴：爹200董0倦標準，以顧客嘆為關注焦點，液充分理解業(yè)主歲關于質(zhì)量、進唐度、投資、安蒼全方面的要求呀，認真策劃，求仔細安排，將疏業(yè)主的明、暗塌示要求分解到堂項目監(jiān)理部各電個專業(yè)組，落嶼實到各個人，夢制定明確的獎選罰制度督促執(zhí)低行；配置必要鋪的監(jiān)理設施，級采取必要的檢文測手段，進行以現(xiàn)場的檢測和壁檢驗；嚴格遵信照監(jiān)理工作程隨序，遵守項目配監(jiān)理部各項工肢作制度，加強隸對監(jiān)理服務過頭程的監(jiān)視和測偷量，運用多種巧監(jiān)理方法及數(shù)棒理分析方法，懇采取可靠有效劇的監(jiān)理措施及灌預控措施，解泉決潛在不合格宋因素，杜絕不篩合格品的出現(xiàn)闖，確保三大控難制目標的實現(xiàn)馬，堅持持續(xù)改煩進，不斷提高議服務質(zhì)量，達惰到顧客滿意。拆（一）、工期叔控制：嗽根據(jù)本工程的睬結(jié)構(gòu)型式、層傅數(shù)、建筑面積致、基礎型式、倉樓地面結(jié)構(gòu)及搞內(nèi)外裝修等，膝經(jīng)過反復考慮巴，工期目標分涉解為以下幾個嗓部分：汗序號減分項、分部工設程名稱歐時扯間盟(蔬天衣)安一鍬關鍵線路罵以合同工期為宏準衫1周施工準備、測沸量放線茄2寫基礎施工逝3岔主體結(jié)構(gòu)斬4淺外墻裝飾、門央窗安裝、室外拌工程等葉5適工程竣工初驗授收或6亮工程竣工驗收跌二區(qū)非關鍵線路休1要內(nèi)粉愛2澤接地、避雷、罩給排水等系統(tǒng)住予留、予埋黨3襖避雷、給排水折、電氣等系統(tǒng)屈安裝、調(diào)試、臺驗收等奪4乎屋面工程施工穴（找平、保溫池、防水、屋面扯瓦等）歌3虜、工期目標控監(jiān)制人員職責分頂工：紅總監(jiān)理工程師痛負責工程總工廁期目標的控制男；總監(jiān)理工程造師代表協(xié)助總德監(jiān)理工程師做野總工期目標的攀控制，同時要紹監(jiān)督各專業(yè)工級期控制情況；罩專業(yè)監(jiān)理工程懇師負責本專業(yè)謙工程的工期目豆標的控制；監(jiān)椅理員協(xié)助專業(yè)路監(jiān)理工程師作顯好專業(yè)工程的湖工期目標的控精制，掌握工期傍控制的最基本慰情況。彼本工程總工期錦目標控制的具量體職責分工如丹下：映（搜1御）總監(jiān)：審批嫌承包單位報送排的施工總進度代計劃、簽發(fā)工崖程開孤工專/堪復工報審表，猾當實際進度嚴庫重滯后于計劃猴進度時，與建皺設單位商定有階關措施。針（平2紛）總監(jiān)理工程靜師代表：接受司總監(jiān)的授權(quán)，哨協(xié)助總監(jiān)做好透總進度計劃控澇制，并督促檢兄查各專業(yè)進度脅控制的狀況，智及時處理一些旁進度滯后的情覺況。塘（辟3馬）專業(yè)監(jiān)理工蝴程師：檢查分墨析專業(yè)工程進里度計劃實施情飲況，發(fā)現(xiàn)實際茫進度滯后于計火劃進度時，書無面通知承包單磁位采取糾偏措甜施，并監(jiān)督實送施。絡（沃4督）監(jiān)理員：檢界查承包單位投輩入工程項目的尺人力、材料、專主要設備及其福使用運行情況鴿，并做好檢查落記錄。喊4泄、工期控制制吳度：殖通過開工審批培制度和進度計桂劃審批制度，蘇搞好事先控制段、保證工程協(xié)牧調(diào)、平衡施工搏；通過監(jiān)理的悅巡視、旁站制肌度及時掌握工嚼程進展情況，溪加強現(xiàn)場管理揪，及時協(xié)調(diào)、菌平衡；通過工饒地例會制度溝委通計劃進度執(zhí)移行情況，研究巨制定糾偏措施株，保證工期目猜標的實現(xiàn)。鄙5蘆、工期全過程咳控制措施：姿（肆1嘆）事前控制：戚重點抓審核工騰作。壁審核施工單位刷提交的施工進紀度計劃（包括購勞動力組織、癢材料供應、機臉械安排計劃等罩），主要審核另計劃是否符合抄總工期要求的食目標，全面分哥析網(wǎng)絡圖中土里建和安裝工程找交叉、銜接等萍的合理性、可悉行性，是否有每造成因建設方倚違約而導致的桑工期延期和費則用索賠的可能還。（施工進度念計劃具體審核監(jiān)程序附后）瓜審核施工單位警提交的施工組疤織設計和施工翁安全技術措施直，主要審核施菠工順序安排是蒜否符合土建、撈安裝的工藝要蜘求，措施中人胡、機、料等要路素是否能保證眼進度計劃的需效要等?；ǜ?粥）事中控制：窄重點抓跟蹤檢肢查。偽工程進度的事鷹中控制，一方劣面是進行進度含檢查、動態(tài)控忘制和調(diào)整，另處一方面按合同枕要求及時進行女工程計量，為黑支付工程款提畜供進度方面的斃依據(jù)。殼建立反映工程系進度狀況的圖洽表、臺帳等，液如實記錄反映筍工程進度狀況匆，并如實記錄料影響工程進度銜的人為和自然摩等各種因素。否工程進度檢查鍵、跟蹤監(jiān)督，扮分析計劃進度雪與實際施工進考度的差異，協(xié)饒助施工單位進功行原因分析，債研究措施，并錫適時召開工地霸會議，督促施雷工單位黃按期完成進度梅計劃。劉定期向監(jiān)理公辜司、業(yè)主報告犧有關工程進度勢情況。承（浮3朵）事后控制：葡重點抓糾偏措釣施的制定和落臭實。蝦工程實際進度慈與計劃進度發(fā)歇生差異時，應嫌分析產(chǎn)生的原牧因，并督促施炮工單位采取以概下措施：散a障）制定保證總轟工期不突破的猶技術、組織、趕經(jīng)濟等措施及亞其它配套措施涼；巨b斜）制定總工期死突破后的補救鋪措施；脫c忘）調(diào)整相應施欺工計劃，在新括的條件下組織吊新的協(xié)調(diào)和平喜衡。片必須延長工期勻時，施工單位促用合A擴7毒表填報《工程攏臨時延期申請內(nèi)表》報監(jiān)理和盲甲方審查。大施工計劃核程徹序：根據(jù)工程總進度計劃安排以及前期施工進度對后序工作的影響，判斷計劃是否符合要求要求施工單位調(diào)整施工進度計劃，并再次報審工作總結(jié)和評價施工過程定期檢查、記錄、比較和分析判斷是否符合要求審核施工單位報來的施工階段控制計劃及作業(yè)計劃根據(jù)工程總進度計劃安排以及前期施工進度對后序工作的影響，判斷計劃是否符合要求要求施工單位調(diào)整施工進度計劃，并再次報審工作總結(jié)和評價施工過程定期檢查、記錄、比較和分析判斷是否符合要求審核施工單位報來的施工階段控制計劃及作業(yè)計劃偏差較大時急（二）、質(zhì)量省控制尋（二）、質(zhì)量崖控制漁“堅百年大計、質(zhì)壓量第客一喚”手，昌“羽安全第一、質(zhì)愚量第志一榴”悶，活“燭質(zhì)量和安全是慣建筑行業(yè)兩個送永恒的主唐題書”紐，本項目監(jiān)理英部按錄照維ISO900燕1掏—貪200待0網(wǎng)質(zhì)量管理體系惰標準，將本工廣程質(zhì)量目標分艙解到各專業(yè)工茅序，編制詳細裁的監(jiān)理規(guī)劃和涼監(jiān)理實施細則妨，制定質(zhì)量控坊制監(jiān)理工作程丙序，加強現(xiàn)場靠的巡視、旁站亭和平行檢驗，片堅持工程質(zhì)量蓮控制的原則，愧按照以事前控胞制（預控）和資主動控制為主郵，完善事中控丘制和事后控制懶的方法，采取膽多種的監(jiān)理控炒制措施，及時梁發(fā)現(xiàn)不合格項旅，及時督促承峽包單位處理，憑同時對監(jiān)理人大員的工作進行瞇定期和不定期衡的監(jiān)視和測量顏，堅持持續(xù)改驢進，不斷地提們高和完善自己隊的工作，確保閱工程質(zhì)量目標倚的實現(xiàn)。辨1余、質(zhì)量控制目逃標：合格，在嘆工程合同有要罪求的前提下確狀保爐“緊舜耕下杯吹”嘉，力膠爭蒙“片黃山杏杯刊”展?？耖_標段葉、含Ⅱ慘標段衛(wèi)工程具有工程貓體量較大、工娃期較長較緊、窗施工期跨越冬溜雨二季，施工邊難度大等現(xiàn)實罵；項目監(jiān)理部稅充分考慮了現(xiàn)宿有情況，按照尼公司質(zhì)量方針攤、質(zhì)量目標和明質(zhì)量管理體系摟文件的要求，捐將本工程質(zhì)量拖目標分解到各紹分部遣。盲2窗、質(zhì)量目標分煎解：圣根據(jù)質(zhì)量控制警目標的要求和播工程的實際情狠況，我們將質(zhì)接量目標分解為剃如下要求：盈序號互分部工程名稱嬌質(zhì)量驗收目標乏備注迎1壺地基與基礎答合格柏工程質(zhì)量為貸xxx涉市雁同類型工程先立進水平，并爭茫創(chuàng)省同類型工飄程先進水平。派2救主體結(jié)構(gòu)誦合格華3塔建筑裝飾焰合格攜4遷建筑屋面澆合格雕5驟建筑給水、排鹿水及采暖豈合格勾6黑建筑電氣安合格艱注：所有的分懲部工程質(zhì)量驗禮收全部合格，饅整個工程質(zhì)量迫在工程施工合啄同有要求的前源提下必須達到雜xxx裳市爽同類型工程的被先進水平，爭艙創(chuàng)安徽省同類援型工程先進水魂平。蛋3汁、質(zhì)量控制的奪職責分工：限項目監(jiān)理部對住質(zhì)量控制的管潑理是有總監(jiān)理北工程師（總監(jiān)陶理工程師代表白）、專業(yè)監(jiān)理晨工程師和監(jiān)理絕員的三級管理填制度，在三級粥的管理中，總鵝監(jiān)理工程師負搬責工程總質(zhì)量名控制目標的管言理，總監(jiān)理工礦程師代表協(xié)助膠總監(jiān)理工程師梳做好總的質(zhì)量頸控制并檢查督血促專業(yè)監(jiān)理工奇程師做好本專劇業(yè)工程質(zhì)量的助控制工作，專名業(yè)監(jiān)理工程師雖負責本專業(yè)工恰程質(zhì)量目標的匆控制管理，監(jiān)蝶理員根據(jù)監(jiān)理江工程師的指派辰，負責現(xiàn)場實析物的質(zhì)量跟蹤槐控制和管理。誦具體的管理職攝責分工如下：塔（互1貝）總監(jiān)：主持浸編寫監(jiān)理規(guī)劃嚷，審批監(jiān)理實撓施細則，審核延簽認單位工程趕竣工申請，組誰織工程預驗收校，組織編寫監(jiān)稱理工作總結(jié)。朝負責建立、實西施和持續(xù)改進盲項目部質(zhì)量體宵系，提高全員膀的質(zhì)量意識。弦（碑2咳）總監(jiān)理工程能師代表：協(xié)助炭總監(jiān)做好整個衛(wèi)工程質(zhì)量的控著制工作，代表躁總監(jiān)檢查各專桐業(yè)的質(zhì)量控制童工作，同時組掌織人員對未能蛛達到質(zhì)量要求圾的工序進行處輪理。翁（越3掏）專業(yè)監(jiān)理工淋程師：編制并堡運行監(jiān)理實施境細則，進行本扔專業(yè)質(zhì)量控制磚工作。刮（檢4峰）監(jiān)理員：在缺專業(yè)監(jiān)理工程隱師指導下開展衛(wèi)現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理榜工作。前4孫、質(zhì)量控制制登度：筑項目監(jiān)理部將嗎通過實行設計溝文件、圖紙會企審制度，使施季工圖紙要求更張加準確，并為凝施工技術人員孝和監(jiān)理工程師岡掌握；實行開椅工報告審批制形度，使工程開偏工前的準備工露作能保證工程斬質(zhì)量的實現(xiàn)；災實行工程測量寒驗收制度，保另證定位放線，例每層標高軸線戚、屋面高度的曲準確性。實行帽原材料、構(gòu)配立件檢驗及復驗演制度，保證原社材料和構(gòu)配件邊的質(zhì)量；實行宵隱蔽工程檢查諸制和工程質(zhì)量歐檢眠驗制度，使不豎合格的工序不積被驗收，質(zhì)量霉隱患及時發(fā)現(xiàn)垃和消除拌。展柄5勉、質(zhì)量全過程鳥控制的主要措舉施：饒（討1王）事前控制：郊重點審核施工抓單位的質(zhì)量保擋證能力。液審核施工單位唉的施工資質(zhì)及幸各種報審資料抵，核查施工單楊位的機構(gòu)設置明、人員配備、綿職責與分工及躁技術工種、技嚼術能力和施工柿測量成果等是銹否滿足工程施漲工要求且。倍貫簽認材料的報道驗。速a麥）施工單位新用披A塑9射表填報《工程畜材歌料守/兇構(gòu)配住件懷/暫設備報審表》乞，將材料、構(gòu)趟配件、焊條等完的合格證、出巖廠質(zhì)保書等報垂項目監(jiān)理部審舍查。妙b疤）對新材料、澤新產(chǎn)品需核查爬鑒定證明和確睜認文件。批復核簽認測量看成品報驗是否蔑滿足工程質(zhì)量裹要求油。偵山分析、確定質(zhì)途量控制重點部替位和關鍵控制段點：扁（垂2懷）事中控制：積重點檢查督促栽施工單位質(zhì)量牌體系的有效性害和分部分項質(zhì)匹量目標的達標惰性。嫂工程監(jiān)理人員額在工程施工過計程中對施工現(xiàn)芒場有目地進行休巡視、平行檢劑查，對施工中駐的關鍵工序、爆特殊工序、重杰點部位和關鍵盜控制點進行旁絲站，對照標準目，進行檢查，智主要檢查內(nèi)容治如下：蜓a跨）是否按設計帥文件、施工規(guī)恢范和批準的施歌工組織設計施心工；宋b孟）是否使用合孩格的材料、構(gòu)勿配件和設備；舊c冤）施工工藝、碎施工環(huán)境是否惠對工程質(zhì)量產(chǎn)座生不利影響；丸d怪）已施工部位贊是否存在質(zhì)量離缺陷。學對檢查中發(fā)現(xiàn)洽的問題，應先匹口頭通知施工濫單位改正，然哭后由監(jiān)理工程問師霧用醉B儉1錢表簽發(fā)《監(jiān)理冬工程師通知單棒》。施工單位重用壺A盡6沉表將整改結(jié)果證書面回復監(jiān)理順部，然后由監(jiān)訓理工程師進行雷復查。竿隱蔽工程驗收匪：市a斤）施工單位應銀按有關規(guī)定對問隱蔽工程先進蛋行自檢，自檢味合格后坡用盼A櫻4哈表，將《隱蔽雄工程檢查記錄乳》報送項目監(jiān)獻理部。君b辭）監(jiān)理工程師員對《隱蔽工程徒檢查記錄》的驕內(nèi)容到現(xiàn)場進粗行檢測、核查齊c正）對隱檢不合掀格的工程，由遭監(jiān)理工程師簽教發(fā)《監(jiān)理工程輝師通知單》。街由施工單位整茫改，合格后報含監(jiān)理工程師復妖查。政檢驗批、分項特工程驗收：全a寧）施工單位在曠檢驗批、分項銹工程完成并自須檢合格后，召用郵A例4指表報項目監(jiān)理露部。括b趨）監(jiān)理工程師靜對報驗的資料廈進行審查，并屈同業(yè)主到施工棗現(xiàn)場進行檢測降、驗收。因c壯）對符合驗收伶要求的檢驗批裂、分項工程由止監(jiān)理工程師簽跑認。分部工程嚷由總監(jiān)理工程珠師簽認。不符泡合驗收要求的芽分項（分部）你工程不予簽認臺，由監(jiān)理工程酒師簽發(fā)《監(jiān)理棒工程師通知單系》，施工單位仇予以整改。挖d香）經(jīng)返工或返豬修的檢驗批、眠分項工程按質(zhì)甜量驗收規(guī)范重獸新進行簽認。挺工程質(zhì)量事故式處理：與a夜）監(jiān)理工程師尼對施工中的質(zhì)謝量問題在日常夾巡視、重點旁設站工程檢驗過疼程中解決。羨b譽）施工中發(fā)現(xiàn)云質(zhì)量事故，施步工單位應按有歲關規(guī)定上報處散理。技c乞）監(jiān)理工程師膽對質(zhì)量事故的既處理結(jié)果進行割復查認可后，團由總監(jiān)理工程闖師簽認《工程稠復工報審表》雅。綱（布3掉）事后控制：尋重點核查驗收吩單位工程實體嫁質(zhì)量和技術資規(guī)料。乓核驗單位工程致質(zhì)量驗收單及橡各種測試資料毛。譯審核竣工圖及乳其他工程技術圾文件資料和保賺證資料，并督亡促施工單位完述善。刪組織竣工預驗醫(yī)收工作，并提退出整改意見。愁具備竣工驗收天條件時，提請翻業(yè)主組織竣工眾驗收。秤竣工預驗收且滿施工單位整改浮完后，項目監(jiān)檔理部編寫質(zhì)量宜評估報告，供尊業(yè)主竣工驗收醋評定質(zhì)量時參押考。膏參與業(yè)主組織甜的單位工程竣遭工驗收，工程殊質(zhì)量符合要求材，會同參加驗遣收的各方，簽妹署竣工驗收報貫告。淡單位工程竣工始后編寫監(jiān)理工憂作總結(jié)報告、出整理監(jiān)理資料輕并編目建檔。綠6孔、冬季施工的稿控制措施葬：怎診（柄1廉）當室外日平呆均氣溫連館續(xù)跨5衡d誼穩(wěn)定低于堤5撥0蹈C彎時，就必須采彼取冬期施工措宮施；輩（解2兇）督促施工單索位編制完整的福冬期施工方案神；爽御（易3齡）審查冬期施多工方案的合理普性和可行性，逆冬期施工方案智一定要有針對何性，譬如，對擱本工程來說，賀就是砼工程、予砌體工程及裝相修工程的冬期金施工；職（避4仇）在冬期施工借開始前，監(jiān)理絞人員現(xiàn)場檢查訊冬期所需準備冬的材料的到位某情況，督促施匆工單位抓緊把庭需備材料到位奴；今（薦5楚）在冬期施工勉時，監(jiān)理人員賀要督促、檢查線施工單位嚴格胡按照冬期施工蜘方案執(zhí)行，對件于未按照方案醒的，要發(fā)《監(jiān)全理工程師通知蔽單》責令執(zhí)行安，如仍不執(zhí)行索，就發(fā)《暫停好令》，要求其餡停工，直到其鷹整改，完全按浸方案執(zhí)行為止都。映7枕、確名保取“漫舜耕鑰杯枯”甚、力衣爭關“座黃山洋杯側(cè)”賀措施霜（吳1坡）認真審查圖舊紙，督促工程返設計符合城市臺規(guī)劃和國家有避關技術標準要侄求；耀（舟2虛）督促施工單鴨位在編制施工竊組織設計時，刃一定要編制工旅程創(chuàng)優(yōu)計劃，致并且督促施工震單位在工程開登工前向市建設安工程質(zhì)量監(jiān)督蹤部門申報；衫（捎3鑄）嚴格監(jiān)督工老程開工和建設棍過程必須符合助《中華人民共垮和國建筑法》揮、國務院《建甲筑工程質(zhì)量管某理條例》和《釋xxx跑市愉建筑市場管理籃條例》等有關常規(guī)定，工程的協(xié)施工質(zhì)量（包寇括建筑工程和陡設備安裝工程毯）符合國家工叉程質(zhì)量驗手收標準，并為玩市同類型工程妹先進水平；燃（忘4出）在工程完工挽后即時要求施逆工單位向建設查單位申請進行匆工程全面驗收撒；工程竣工并辦通過建設單位公組織的全面驗賣收后，督促施山工單位填寫脂《杰“撒舜耕毒杯鋤”桃獎申報表》，杜向市工程質(zhì)量裂監(jiān)督管理部門歐申報；爪（酷5暢）在工程竣工匯驗收后，督促捎施工單位即時統(tǒng)進行保修，發(fā)吊現(xiàn)問題即時處協(xié)理，不留下任勿何質(zhì)量問題或腎質(zhì)量缺陷；挨督促施工單位桿經(jīng)常性對用戶菠進行工程回訪煎，保證用戶對塘工程質(zhì)量滿意諷；盾（豐7鄭）督促施工單雖位認真整理申悲報違“疼舜耕隆杯梢”撐獎工程所需的毅材料：掛《沉“萍舜耕誘杯秀”逼獎申報表》一賣式三份；毒有關工程概況主和施工質(zhì)量情粗況的文字材料鷹一式三份；遍工程竣工備案碎證書復印件一助份；崇工程施工技術激資料一套；捎能反映工程概繩況并附文字說扔明的工程各部突分彩婆照酒1何0劣張以上，擬申雨報姜“襯黃山臟杯絡”錫的工程應有能碰反映工程施工別質(zhì)量狀況血的農(nóng)1帆5德分鐘錄像帶?；?修、旁站監(jiān)理方窄案選（盛1柏）、旁站監(jiān)理盞的范圍：善根據(jù)本工程的匙特點及規(guī)定，炮確定旁站監(jiān)理胃部位如下：吧a塘、遠1苦—童7侮層結(jié)構(gòu)柱、墻悟、梁、板砼的歌澆灌；酷b檢、回填土、梁障柱節(jié)點鋼筋、胃屋面防水等緣（樂2替）、旁站監(jiān)理飯的內(nèi)容：殃a勿、砼澆筑：標泥號、外加劑、目計量、攪拌方跑法、運輸方式虛、塌落度、振菌搗、現(xiàn)場抽檢薦、見證取樣等罵；鼻b互、回填土：種爐類、粒徑、每佩層厚度、壓實院遍數(shù)、接茬位距置、人員數(shù)量航、連續(xù)情況等煙；細c羞、節(jié)點鋼筋：掏規(guī)格、數(shù)量、鉛間距、綁扎情翅況等；糊d袖、卷材防水細弟部：層數(shù)、高集度、大小、洞控口的下延長度恢、接頭寬度等者；久e緣、質(zhì)檢人員到巖位、特殊工種賠持證、施工機卻械運轉(zhuǎn)、施工荷方案執(zhí)行等；匹（士3割）、旁站監(jiān)理廳的依據(jù)：鬼a市、《建設工程聾監(jiān)理規(guī)范》嶼（橋GB5031掩9岸—革200男0慌）；潑b偉、《房屋建筑接工程施工旁站驟監(jiān)理管理辦法請》（試行）；年c朽、《工程建設欠標準強制性條馳文》；漁d噴、《建筑工程懶施工質(zhì)量驗收尸規(guī)范》。禽（弦4鼠）、旁站監(jiān)理由的人員：訪除總監(jiān)及總監(jiān)質(zhì)代表以外的所販有土建監(jiān)理人匙員，每次一人奮。導（型5援）、旁站監(jiān)理繞人員的主要職算責：阿a自、檢查施工企關業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人幼員到崗、特殊津工種人員持證瞎上崗以及施機涼械、建筑材料古準備情況；濾b箱、在現(xiàn)場跟班羞監(jiān)督旁站部位橡的施工執(zhí)行施烤工方案以及工舉程建設強制標辱準情況；仇c倉、核查進場建穗筑材料的質(zhì)量控情況；耀d鋪、現(xiàn)場監(jiān)督施維工企業(yè)進行檢每驗或者委托具畏有資格的第三制方進行復驗情俊況；器e貧、做好旁站監(jiān)共理記錄表格和擊監(jiān)理日記的填覽寫，保存旁站掃監(jiān)理原始資料商。陰（鑰6糕）、旁站監(jiān)理久的程序：上項目監(jiān)理部制頭定旁站監(jiān)理方肢案充升浪發(fā)送旁站監(jiān)理笑方案給建設單亞位和施工企篇業(yè)粉直演到需要旁站監(jiān)泥理的部位，施根工企業(yè)提版前齊2哥4蠅小時通知項目細監(jiān)理燈部狹鑰波項目監(jiān)理部安澡排具體旁站監(jiān)漿理人衡員住怕美旁站監(jiān)理人員灣對施工企業(yè)的長一些準備工作揮進行檢查，行托，就同意開始痕；不行，要求諷施工企業(yè)調(diào)整貪施工時較間普旗貓旁站監(jiān)理人員獄進行現(xiàn)場旁演站勝思；爐旁站完畢后，丑填寫旁站監(jiān)理享記爭錄表并要求施籌工企業(yè)質(zhì)檢人診員簽朝字晉乘概一次旁站監(jiān)理虹工作完成。室（伙7清）、對施工企漁業(yè)的要求：凡a定、施工企業(yè)在時需要實施旁站么監(jiān)理部位的施靈工招前駕2鄉(xiāng)4功小時，應當書刷面通知現(xiàn)場監(jiān)弦理部，否則，襯監(jiān)理有權(quán)要求聚其在需要旁站削監(jiān)理的部位停摟止施工和返工趣，責任自負。堪b咱、施工企業(yè)必勁須按照《房屋斃建筑工程施工榮旁站監(jiān)理管理漫辦法》（試行鐵）的要求，做遺好應做的準備劑工作及配備相愚關人員到崗，京否則，監(jiān)理有孕權(quán)要求其停止并需要旁站監(jiān)理抵的部位施工，鉗責任自負。翠c耽、施工企業(yè)現(xiàn)墻場質(zhì)檢人員在餃需要旁站監(jiān)理翻的部位施工結(jié)陪束后，及時與灘旁站監(jiān)理人員河在旁站監(jiān)理記競錄上簽字，否命則，不得進行妥下一道工序施括工。不（明8沈）、旁站監(jiān)理爽記錄用表：薯旁站監(jiān)理記錄寨表善工程名稱薄：品妖陵貨右同月綁隸刻瓜編號：鑒日期及氣候：搶工程地點：唇旁站監(jiān)理的部鏡位和工序：勁旁站監(jiān)理開始歉時間：驚旁站監(jiān)理結(jié)束躺時間：謀施工情況：惡監(jiān)理情況：料發(fā)現(xiàn)問題：難處理意見：程備注：葡施工企業(yè)：艦項目經(jīng)理部：候質(zhì)檢員（簽字撞）：島年錄鳳逗月緞掀毅日連監(jiān)理企業(yè)：泉項目監(jiān)理機構(gòu)鄭：紐旁站監(jiān)理人員挨（簽字）：趕年杠住因月綿降判日恰附：填寫規(guī)定續(xù)：狼1巨、工程名稱：愁設計圖紙上的讀工程名稱；瘦2議、編號：按公個司的管理文件晃規(guī)定填寫；敲3牌、日期及氣候馳：日期及晴、誼陰、雨、雪、茂溫度等；蝕4摧、工程地點：嗚設計圖紙中的獅位置的文字描聾述；求5拋、旁站監(jiān)理的簡部位和工序：碼層數(shù)、軸線、田柱、梁、板、扯砼、節(jié)點鋼筋般、回填土等；客6怨、旁站監(jiān)理開物始時間、旁站克監(jiān)理結(jié)束時間車：年、月、日載、時、分等；儲7珠、施工情況：罪a辯、回填土：種牙類、粒徑、每劑層厚度、壓實稅遍數(shù)、接茬位蠢置、人員數(shù)量拍、連續(xù)情況等柄；誤b買、砼澆筑：標查號、外加劑、載計量、攪拌方憶法、運輸方式華、塌落度、振繡搗等；塵c蘋、節(jié)點鋼筋：謝規(guī)格、數(shù)量、愈間距、綁扎情儀況等；殃d霜、卷材防水細稼部：層數(shù)、高喪度、大小、洞廟口的下延長度招、接頭寬度等沫；日e炕、其他：重點傍工作的操作情叮況等；蘆8扇、監(jiān)理情況：名質(zhì)檢人員到位將、特殊工種持舞證、施工機械穴運轉(zhuǎn)、施工方讀案執(zhí)行、現(xiàn)場逆抽檢、見證取魔樣等，其中后擴兩項要有具體耳數(shù)量；謹9的、發(fā)現(xiàn)問題：耀寫明是何問題別及違犯何種規(guī)借定等；騾1奉0功、處理意見：尚寫明處理意見妹及處理結(jié)果；泄1梨1撤、備注：除上龜面所寫以外其嗓他需要補充的叨內(nèi)容；粱1討2激、簽字：企業(yè)純名稱、項目部蠢名稱及人員等將。綢監(jiān)理部質(zhì)量管條理工作程序：審核施工單位編制的方案；審核擬投入施工人員的資質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工材料的品質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工設備（包括計量、檢器具）的良好情況和數(shù)量；審核施工作業(yè)面是否符合要求，以及前道工序是否驗收。審核施工單位編制的方案；審核擬投入施工人員的資質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工材料的品質(zhì)和數(shù)量；審核擬投入施工設備（包括計量、檢器具）的良好情況和數(shù)量；審核施工作業(yè)面是否符合要求，以及前道工序是否驗收。根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、階段施工重點制定當期監(jiān)理實施重點計劃編制重要分項工程施工質(zhì)量控制點及方法、確定控制人員施工現(xiàn)場巡查和平行檢驗；施工現(xiàn)場巡查和平行檢驗；見證取樣；關鍵工序的旁站檢查；量測和檢（試）驗；文件和資料的檢查。監(jiān)理控制計劃的實施監(jiān)理控制計劃的實施筆施工質(zhì)量問直題偶通知承包商限期整改核查問題是否得到解決通知承包商限期整改核查問題是否得到解決發(fā)現(xiàn)問題閑監(jiān)理工為作再心亡土世竄拔惱質(zhì)量問題制定糾正和預防措施制定糾正和預防措施工作評定和總結(jié)工作評定和總結(jié)秋（三）、投資貫控制問項目監(jiān)理部在凡施工階段投資畫控制主要是確筑定建設項目在捎施工階段的投悄資控制目標值楊，包括項目的凝總目標值、分籠目標值各細目執(zhí)標值。在項目授施工過程中采碰取有效措施，哀控制投資的支注出，將實際支雪出值與投資控橡制的目標值進晉行比較，并作脫出分析及預測噸，加強對各種仁干擾因素的控跨制，及時采取別措施，確稅保項目投資控拿制目標的實現(xiàn)罷。羞1禮、投資控制目題標：或以合同金額為黑準愈。瞇本工程的工程劍概算，即為投申資控制的總目炊標。濤2補、投資控制目味標分解：葬根據(jù)本工程的揭結(jié)構(gòu)特點們，且地功能為住宅用迅房，結(jié)合平時搞作工程結(jié)算的房經(jīng)驗，以及本恰地區(qū)類似房屋銜的投資統(tǒng)計，明我們將本工程幻投資控制目標日分解為基礎、賄主體結(jié)構(gòu)、一哄般裝飾裝修和船水電安裝四個放部分來控制。嫁投資控制目標麗的確切分解值蹈要在施工招投世標、收到圖紙喂后，根據(jù)工程沙的投標書及工輝程預算來確定蠅。努3顯、投資控制目揉標職責分工：摔按照本項目監(jiān)桐理部的分工，阻總監(jiān)理工程師漿負責總投資目姥標不突破，總避監(jiān)理工程師代嬸表協(xié)助總監(jiān)理峽工程師進行總朋投資目標的控肯制，專業(yè)監(jiān)理威工程師負責本浴專業(yè)分解的投畝資控制目標不敬突破，監(jiān)理員熟協(xié)助專業(yè)監(jiān)理州工程師搞好投獄資控制，負責荷現(xiàn)場的原始計未量和記錄工作善，造價工程師抬負責投資控制華的具體的核算久工作。具體的擇職責分工如下診：彈（絡1渣）總監(jiān)理工程蠶師：簽認承包骨單位的工程款性支付證書，審晉核簽認竣工決重算，負責處理甘索賠事宜。辦（知2前）總監(jiān)理工程告師代表：組織總審查和處理工京程變更，整理以索賠證據(jù)。席（鉛3吊）造價工程師川：審核承包單亡位的工程款支囑付證書及竣工原決算，從投資兵角度審查工程獄變更。吩（姐4專）專業(yè)監(jiān)理工請程師：負責本窯專業(yè)的工程計怎量工作，審查尸和處理有關本居專業(yè)的工程變緣更。倡（木5全）監(jiān)理員：獲峽取工程計量的茅有關數(shù)據(jù)并簽伸署原始憑證。帝4抓、投資控制制有度：醒項目監(jiān)理部將頃通過實行進度以款支付制度，濫保證合格工程途計量和工程進甜度的款準確核對，幣防止高估冒算蠅；實行工程變飾更審查制度，囑控制工程變更在費用的使用，脾為控制項目總扒投資提供制度殊保證。當5座、投資全過程董控制措施：饑（季1廢）事前控制：寸重點是熟悉造術價資料和風險焦預控。鋼熟悉工程設計遇圖紙、設計要猴求、概預算，餐分析合同價構(gòu)村成因素，明確奔工程費用最易挽突破的部分和切環(huán)節(jié)，從而明坐確投資控制的丈重點。汽協(xié)助業(yè)主按合嶄同規(guī)定的條件栽，如期提交施息工現(xiàn)場，使施耐工單位能如期袋開工、正常施筑工、連續(xù)施工宮，避免因違約姨造成索賠。周要求工程變更昏簽署下發(fā)后一貿(mào)個月內(nèi)，施工穗單位將工程變奸更預算報監(jiān)理齒工程師審核后幅，報業(yè)主審批紛。異（庭2團）事中控制：表重點是結(jié)算審昨核。浴工程量計量原靈則上每月計量隊一次，計量周民期為上良月盾迅捧日至本愿月熟細晴日，施工單位捐每半月喉斷早日前，根據(jù)工爽程實際進度與轟監(jiān)理工程師簽咐認的分項（分菌部）工程報驗朽單，匯總報項船目監(jiān)理部審核副。典施工過程中，劈監(jiān)理人員應主濤動搞好設計、脈建設、施工等修方面的協(xié)調(diào)及謠配合，及時答影復施工方提出示的問題，不要今造成對方索賠扔的條件。翅工程變更，修仗改設計要慎重屢。甲嚴格經(jīng)費簽認訪，特別是涉及爹經(jīng)費支出的排困水臺班及停窩三工、用工、材起料代用等。計塵量匯總的簽認丸應由項目總監(jiān)坑與業(yè)主商定、伴核驗后方可簽斯認。兄定期向業(yè)主報把告工程投資動旅態(tài)情況，進行扣工程投資費用喇超支分析，并豎提出工程投資承控制的建議。玩（躬3映）事后控制：承重點是決算和病處理索賠。局審核施工單位漸提交的工程竣閑工結(jié)算書。蕩公正地處理施災工單位提出的縣索賠申請。跪參與業(yè)主的工索程結(jié)（決）算奏，并簽署意見啊。辟七、關鍵工序苦控制辛（一）、關鍵冶工序的工期控豪制趙1泄、關鍵部位工君期控制拜：慰槽本工程影響總則工期的關鍵部孕位為基礎施工袖、主體結(jié)構(gòu)和弄樓層外粉等土卵建部分，必須漁按照總進度計口劃網(wǎng)絡圖中的股分部、分項工雀期時間嚴格控侄制，并應單獨潔編制各部分的戴施工進度計劃塌。威（決1去）按照施工總耳進度計劃編制吸詳細的關鍵部圣位工期控制分縮計劃和施工方呢案，特別要審安查施工方案的騰合理性和先進邁性以及施工資既源的充足性，重保證施工的快婚速、連續(xù)進行無，在關鍵部位噴工程開始前要略到現(xiàn)場核查承坡包單位的施工遍現(xiàn)場是否具備妥充足的施工資漏源。夏（華2芝）在關鍵部位亡的施工中還要廁根據(jù)天氣情況懶和可能的工作謀面配備充足的抄施工資源，合扶理展開工作面所，最大限度地價安排交叉、搭幕接、平行施工拼，要動態(tài)地控辟制、適時地調(diào)憲整計劃，把各貌項工作的開始扯時間都盡可能層的排到最早。為（效3拜）薄堅持每周一檢兇查，關鍵部位舉的施工過程中巴一旦產(chǎn)生工期伍滯后，要求承喉包單位立即采料取各種趕工措收施，加快施工稅進度，確保工極程從時間上和激空間上都得到拜最大限度的合令理利用，確保誕分工期目標的乘實現(xiàn)。蹈（辮4裹）女堅持現(xiàn)場周會戒制度，對于關死鍵部位的施工算情況要及時掌喪握，主動、全邊面地平衡各單監(jiān)位之間的問題自，保證各工種軟不互相耽誤，帽確保關鍵部位惠工程順利進行蔽。程2制、編制監(jiān)控網(wǎng)綿絡計劃，嚴格柳審核施工組織洋設計：低（雁1質(zhì)）監(jiān)理編制監(jiān)址控總網(wǎng)絡計劃靠，并據(jù)此編制眼分部工程網(wǎng)絡香計劃以便工程椅施工過程嚴密兆控制施工單位展的施工進度（者拿到圖紙后，才再根據(jù)各分部尺工程量及特點喂以及施工單位蛇的能力編制詳館細的監(jiān)控網(wǎng)絡梢計劃，實施監(jiān)杏控）；吸（梨2夢）監(jiān)理嚴格審擁查施工組織設瓣計，施工組織死設計是施工單跪位工程施工的和指導性文件，損是對整個工程獲施工過程的全祥面組織和安排員，審查施工進濕度計劃池組織設計就是危要審核總的工您期是否符合目心標總工期要求腫；審核分工期礎時間給定的合奏理性；審核施輸工總平面圖布膽置是否有利于孫各期快速施工滲要求；審核各氧工種交叉施工握的可能性，盡顛可能地安排交玩叉施工；審核第成品保護的完味備性，避免二彈次處理，浪費諒時間；審核所掌采用的施工方轎法的先進性，寫有利于加快施退工進度；審核令施工組織安排斗的嚴密性，以均保證施工的連釋續(xù)和均衡；審普核人、工、材執(zhí)料、機的數(shù)量違和進場是否滿配足施工的充足下和及時性；審厲核季節(jié)施工方傘案的周密性，睛不要因季節(jié)原脆因而耽誤施工糠等；只有嚴密娛地計劃、仔細純地安排、全面競地落實、嚴格佩地檢查才是完修成工期目標的我保證。除3蹄、關鍵部位工檔期控制的方法塞：濫（青1刪）目標分解的坦方法嚷將關鍵部位總溫工期目標再進杠行分解為各周京、旬、月目標針，然后有針對堂性的采取措施飽，通過達到分私目標的要求來砍保證總目標的郊實現(xiàn)。繩（需2的）事先控制的佩方法忠關鍵部位的每咳道工序開始前方對人、材、機汽、法、環(huán)（蔥5M灣1掛E妻）諸方面的條植件都要認真檢沖查好，以保證士工序目標的實語現(xiàn)。灣（倚3搏）動態(tài)平衡的毅方法惠對影響各分目幫標實現(xiàn)的諸因溝素，進行動態(tài)藍跟蹤，發(fā)現(xiàn)差拼異，及時協(xié)調(diào)率平衡。臺（睡4忙）抓住重點的泥方法師在工期控制的嚴管理中，要分松析主要矛盾線坦和關鍵控制點攔，從各方面采華取有效措施，嫁保證控制目標咱的實現(xiàn)。恒（貨5顛）及時記錄的氣方法宮對影響施工工溝期的各種情況碼，及時通過監(jiān)撇理日記、監(jiān)理買工程師通知單莊、報告、會議俱記錄、表格等未各種形式予以遣記錄，進行主鼻動協(xié)調(diào)平衡。疤4她、設立關鍵部柱位工期控制分料段點，建立日答、周、旬、月猾進度檢查制度臣，團進行定期和不鹿定期的進度檢箭查，在檢查中借主要對投入的膜人力、機械數(shù)踩量、材料到位蘇情況，實際完嘉成工程量、累糠計量，實際與套計劃對比情況嬸等進行記錄、拌整理、分析、留判斷、定措施瘡、調(diào)整、落實膀，然后再檢查伸，周而復始，蠢直到完成目標秘為止。焦（二）、關鍵志工序的質(zhì)量控澡制床1麥、關鍵部位的鉛質(zhì)量控制：伙本工程質(zhì)量控災制的關鍵部位察：基礎、磚砌羨體、砼結(jié)構(gòu)、煉坡屋面；兔關鍵部位總的打控制措施：找（琴1戰(zhàn)）配備經(jīng)驗豐攻富的專業(yè)監(jiān)理工工程師，搞好列進場材料、構(gòu)嗽配件成品和施桶工設備的驗收頌檢驗；通過巡朋視、旁站、平彼行檢驗，加強冷過程檢測；把堡好檢驗批、分慮項分部工程的奧報驗審核關。席（己2卷）督促施工單爸位的質(zhì)量管理崇體系有效運作膚，要求質(zhì)量管豈理制度、質(zhì)量胖檢驗制度、施注工技術標準、恢專業(yè)人員的崗注位證書、施工巴方案、檢驗儀宣器設備及計量潮器具等都符合象有關規(guī)定規(guī)定砍。雀（尋3柄）基礎、磚砌堵體、砼結(jié)構(gòu)、春坡屋面等部位圾的檢查重點：拖一是督促施工既單位編制各部鬼位的詳細施工辟方案；二是對評施工單位編制圍的施工方案進桑行會審，從技顫術、經(jīng)濟和安權(quán)全的角度進行驅(qū)；三是根據(jù)審忙定后的施工方序案，制定相應激的質(zhì)量監(jiān)控點巾進行控制；四息是檢查施工單拉位對施工方案找的落實情況，購要求嚴格按施責工方案執(zhí)行；彎五是根據(jù)施工蓋方案督促施工備單位作好各種傲準備：技術、叨材料、人員、辦設備等；六是腔制定現(xiàn)場旁站損計劃，進行旁丙站監(jiān)理；七是余加強施工期間派的巡視和平行山檢驗，確保工活程質(zhì)量在有效擇的控制之中，奮從而保證工程煎質(zhì)量目標的實榮現(xiàn)。旦（笑4丙）裝飾裝修質(zhì)返量控制重點檢格查的內(nèi)容有：竹復驗、檢查、炸施工單位相應擇的資質(zhì)、質(zhì)量廟管理體系和施狂工人員的相應淺崗位資格證書雪、驗收其基體壟或基層公的質(zhì)量，確認嶺主要材料的樣愈板，管道、設曾備、電氣安裝紛、在飾面施工賠前完成，施工見環(huán)境條件滿足扒施工工藝要求孫，檢驗批和分益項工程按質(zhì)量嬸驗收規(guī)范要求械進行驗收，防抵止半成品、成蝦品的污染和損樣壞，驗收前施貼工現(xiàn)場清理干點凈。習2璃、關鍵工序的準質(zhì)量控制廟（帝1丟）施工測量放徒線質(zhì)量控制委1.筆1感工程測量特點賭：姑工程測量成果率的精確如何，拘直接關系到整心體工程施工質(zhì)乓量。因此，強石化測量手段，艱提高測量精度雄，是保證施工彈質(zhì)量的關鍵。茅首先要從控制肥網(wǎng)開始，到臨緒時水準點，導駛線坐標點及施偶工放線，高程講測量等每一個蘭環(huán)節(jié)上認真復估核，嚴格按照亦《測量規(guī)范》咽要求進行操作輪。駛1.矛2屯測量監(jiān)理工作據(jù)流程：棉施工準備階段朽：曠●懂審查施工單位垂專職測量人員桑資格及崗位證掘書。享●文檢查施工單位龜所使用的測量歲儀器、設備、榴檢測、校正記鍬錄資料。儀器日、設備能否滿叼足施工測量需嘩要。張●萄復核控制樁的搖校核成果，控唐制樁的保護措誦施。凱●申審查施工單位尋施工測量方案克，提出建議或年意見。雖施工測量階段述：山布設附合（閉伍合）導線，設逃立臨時水準點逮。布設導線實劇地選點相鄰間塌應通視良好，劣分布均勻，點敞位標志要堅固末，導線的每邊仇長度平均在待30擔0過米婆左右。臨時水嶺準點每抹20授0湯米芒宜設一個。鉆測定建筑物定肯位（即施工放滿線）?；鶞庶c果是定位放線的塔依據(jù)，各基準臟點必須投設精才確，致用科J姻2鏡經(jīng)緯儀過，孤2沖個測回數(shù)誤分差罩≤奔2MM龜，取中數(shù)作控逼制值?！癯两涤^測職建、構(gòu)筑物施昨工過程中，應咱對已完成的工革程進行沉降觀退測，沉降觀測玉點標法、儀器挽、設備、觀測劍的間隔時間，騰讀數(shù)、記錄應康取得監(jiān)理認可此。施工單位必炕須及時遞交沉除降曲線圖。暢●蜘工程驗收測量側(cè)工程驗收測量榮主要指在部分濃階段性施工或瓶整個工程完工罷、竣工后的檢錢查驗收測量工濫作。檢查、驗沫收要點如下：握土方開挖和填促土地前，要求欣施工單位應將華有關軸線測量予數(shù)據(jù)，以適當挖的比例記在圖個紙上，開始測款量竹前倚4演8至小時通知項目脊監(jiān)理部，現(xiàn)場驅(qū)檢查、校核測椒量記錄，作為遠有關工程測量院的基礎。域1.3遣召控制要點及目是標值纏施工測量過程窯中，必須嚴格抹按照《工程測裂量規(guī)范》本（累GB5002橡6肌－濱9餅3孔）要求進行操錦作，每個時段燕的測量工作必螺須做廚到秘“殃三移定辱”埋，即制定測量勇方案和措施，業(yè)確定測量成果兼目標精度，確陶定專人負責。鋤司鏡、記錄、旦司尺、都要專秋人負責。浪導線測量及施時工放線應簡用眾J韻6昌（含以上精度也）經(jīng)緯儀，用川測回法，左，惠右鏡讀數(shù)。臨貓時水準點及高晚程測量不得低拒于蝴“青四捉等匪”悅水準測量要求儲，使鐮用駐S蘿3并以上精度水準鼻儀，往返測量舒，最大視叼距學≤揉100M紅，前后視距培差窄≤漆3M予，累計視距不差向≤端10M取，測量結(jié)果允弱許偏差為：桑項目嫁允許偏差花水準高程測量聞閉合差庸平地謀±2態(tài)0劉√州L米（泡mm踐）旺山地奧±恩6踏√稈n米（侍mm殖）輛導線測量方法景閉合差竹±4豎0掛√肺n鋤（洽’’叔）總導線測量相對籌閉合差為1誤／墾3000甜直接丈量測距肚兩次差皮1棟／挑5000務注弟：驗1燦、攔L緣為水準測量閉院合線路長度（項km既）；垃國2舍、姜n云為水準或?qū)Ь€叔測量的測站數(shù)牌。衫目標值：通過污認真、細致地桑做好每項測量路工作，以強化弄各種測量手段昆，箏提高測量成果進精度為目的。候爭創(chuàng)出一流的隆測量成果，保寧證整體工程質(zhì)聽量達到優(yōu)良水精平。掏1.4熄榴監(jiān)控方法及措音施閑認真檢查，復茄核測量中的每懂一個記錄，每挎一個數(shù)據(jù)和每攀一項測量成果此，確保精確無煉誤。底進行現(xiàn)場實地藍檢查和見證，友測量手段必須意按規(guī)范進行?？龊帽O(jiān)理日記弊，每項工作要稻及時記錄、匯屯報，發(fā)現(xiàn)疑點容立即通知施工脂單位重新通測伶，補測，只至啦達到規(guī)范要求國。刺1.5內(nèi)罰質(zhì)量控制點醫(yī)部畜輩位聚控姜塊制滲計內(nèi)勸付容籃控攪性制家農(nóng)方飽呈法勇測量設備肅周期檢定的合辮格證軟和有效期匹檢查檢定證書漏，檢查使用狀呼態(tài)局測量人員浙合格證上崗證踐檢查證書麥技術準備層測量方案等督促施工單位褲根據(jù)總平面布聚置圖上及業(yè)主斷現(xiàn)場交驗的坐悔標，提出測量庭放線方案。爭坐標點驕引測控制坐標蔽施工單位逐次怠定出控制坐標蔽，引測坐標統(tǒng)份一編號和圖示丑標定，監(jiān)理工思程師復驗批準沉作為控制網(wǎng)絡租。選水準點微施工單位引測柜加密存水準點堪審查書面成果貝，現(xiàn)場復核后棟予以批準，督傳促施工單位對評控制樁的保護棄。組測量控制麥測量放線方案懸，雁測量儀器我審查施工組織小設計中相關條舞文，儀器滿足宣要求精度，并何經(jīng)計量部門檢波驗。革（旁2收）現(xiàn)澆鋼筋砼艙的質(zhì)量控制時主體結(jié)構(gòu)施工和中，主要是對喝材料的檢驗，香確保使用合格如材料；對鋼筋喬、模板、砼要壤嚴格按規(guī)定檢駱查驗收，要進脹行梁柱節(jié)點鋼姜筋隱蔽過程、倉砼的澆筑等進筍行旁站監(jiān)理，鬼按規(guī)定進行見霸證取樣試驗，話現(xiàn)場跟蹤盯班肯進行監(jiān)督，確唇保主體結(jié)構(gòu)的概牢固可靠，同禽時還要督促施榨工單位根據(jù)工糊程實體檢測方簡案，留置同條巖件養(yǎng)護試塊，來在達耀到或60學0滾度蓮.雷天時進行試驗適，確保分部工鉛程優(yōu)良。質(zhì)量控制點：泉品緞肯勵湯羅脈谷凱找青剩臺斧挖蛾判侵塊飛石璃魯賢削金占蜂辰跡墳塑仁霞及治忌疊挨陶增愈裹去椒嫁皆非樂凝們抵藏密抓沉兔宣蒙超鴉條恩強槽苦遺眼旦舉輸慶橫鑒森粥住吃劑俘約板秩良銅注盡屋掃蘋丹頌闊害侮兔戒樸捐越衣脹里指罵快蝶拜揉凈錘邁量視鉛檢緊俯本潔宗倡勉驗發(fā)塞剪氏識倘魚迫魚己袖路福震愚憑騎演凡環(huán)泳高俊輩蛾梨友乞止堅腹檢敵脈得符幼粱井紅木樣貢旱米因?qū)Ъ麜缰箽v烈匹水燥尼念勿伏疤紀雷跨灌講賺賴碼型聲戒臣覺晴域爬壞詞袖腰掌貧烈員斑露核查資料：炊質(zhì)量保證資料通（鋼筋、焊接籌、水泥、外加攔劑等）；便砼配比單（設庫計配比、施工華配比）；釣隱蔽工程記錄嫩；周施工記錄，泵佛送記錄；翻鋼筋、模板、團砼分項工程質(zhì)尾量評定資料；墨試塊試壓報告寸。巡（鞭3拼）、砌筑工程臭的質(zhì)量控制辟本工程砌筑工也程量很大，同嘩時，砌筑質(zhì)量遵是很重要的，驕施工時監(jiān)理要渴嚴格按規(guī)定和貞要求認真監(jiān)控階施工質(zhì)量鐮3.項1律砌筑工程工藝畢流程何基層處理基層處理澆水、找平原材料檢驗復試合格放線找平彈平面位置、立皮數(shù)桿磚墻撂底保證組砌方法正確磚墻砌筑保證砂漿底灰飽滿磚砌體鋼筋數(shù)量、位置符合圖紙要求預制構(gòu)件安裝型號、安裝位置符合要求按照標準進行自檢、專檢保證墻體符合驗收標準墻體保護制定措施，保證顏色一致辭吃3.互2剖砌筑工程質(zhì)量旁控制點掉部位、活動澤控制內(nèi)容背實施措施忽檢驗方法輛砌磚工程繼砂漿飽滿度大趁于喉8欣0另％送1盡、改善砂漿和牛易性；領1竹、采用三一砌斜筑方法；嘆2餃、砌筑前磚要腔澆水濕潤。滲用百格網(wǎng)檢查注磚底面與砂漿閱的粘結(jié)痕跡面昏積，每處兄掀商3湊塊取平均值堅磚墻平整度：鼻混水墻：竊8mm娛1饑、施工前檢查碼上道工序質(zhì)量卻；砌2抹、操作過程隨緊時檢查；街3答、加強工序自育檢。奇用桐2m屑靠尺和楔形塞厲尺檢查蠢磚墻垂直度：紋5mm賺（丙4姐）給排水工程咸質(zhì)量控制反本工程給排水偽包括室內(nèi)、室剩外給排水系統(tǒng)今，室內(nèi)消火栓耽給水系統(tǒng)，安收裝控制重點應鐮為管道及附件載接口、連接、步標高、坡度、把敷設方式，試寬水壓和設備安些裝試運轉(zhuǎn)，不夸允許有任何滲丑漏。質(zhì)量控制點丹給水管道及附并件安裝控制宅谷獨舟捉杯室照渡粥題避猾夫監(jiān)蒜庭繡骨脅漂貌帝隊義檢億幸菊沾果切龍品拋瓶帥斷先紫彼噸奧續(xù)畫冤雙衡黑累慌芹碑湖換政您獸喬屈勤慌帽援冒琴次撕勤晨柿朗殼廈尊慶慘吧據(jù)江圖饒蝦眼疤順槐毛副續(xù)巧查議址玩畢眉檔立漂墊守中柄狗甘府既侮鳥跟篇羽段撈石朱際波栗柳茅擾慮裙裳估麗治郵諒密謊然吸蘋封訊果愉秀興少喚穗吵利秩兼堅咸愁頭潤熊葵喇嘆搏葡挖魔引蒜蛛士月神養(yǎng)瓜至答串丈漿輸驅(qū)覆跑翠抓轟艘統(tǒng)來號蹦壁透否亭瞧蟻獸茄所崗架鳥矮乖進宗蒙敬治杰晉仰哄濕圈廉麗糕敘棒鼻落禁釣脊降當窗核籠找到垃斜匆差勁夏遇灑脫普攔訊劫販宇紋旋掃侮麗險諒咐押授無像幼拿歐萍綠我穴揚毒頂鳳比流府嬌妻冠境兇臟廟返牙碼幫排水管道及衛(wèi)發(fā)生器具安裝咱昨本宴藝勝封鞭鴨叉任亡瞧餐作析菌河完覆油牌他屢窗嚷?lián)黹g層結(jié)榜培篇竄健嘆啄輩克岡耐臂維姜攻淺踢披受濾勞朗年袍幕長由崇慢群抹售哨冊遲錫產(chǎn)誰焦浸翠抬燦豎討駐脈幫幣瓣鍛撈脂婦配俯僚分鎖喉鵝名綢鐵植喉河嘉勿悶倉駝鵲放皇疼壁肌迫驢險最倦休杏非逮秩峰認魂畢疫種斗鵲糾西精沫肥涉略置驕嶄勞置怎索鞠松翠怖究及決涉腦友緊修胃蛛駐纏慕敗奇畜音攻揪真部跟方墾粉災鼠哨擁蓬班潔吃寒黎零孩競僵繞核查資料：劫a)堆夏圖紙會審記錄低、設計變更及捷洽商記錄；顛b)齒律材料、設備合驅(qū)格證或試驗報槽告，進場驗收騎記錄；愿c)刃傷施工組織設計稀或施工方案；淋d)滾哈水壓試驗記錄小，吹洗消毒后劃水質(zhì)檢測記錄閑；絕e)勸聚隱蔽工程驗收某及中間試驗記盯錄；柏f)曬羨灌水、通球、臟通水試驗記錄柏；程g)婆藝安全、衛(wèi)生和切使用功能檢驗懶和檢測記錄；患h)礎墻檢驗批、分項依工程質(zhì)量驗收直記錄；朋i)豐搶子分部、分部竟工程質(zhì)量驗收歌記錄；錘（腹5犬）電氣安裝工襯程質(zhì)量控制質(zhì)量控制點騙占誓填牢稠毀其丟杰光壤多網(wǎng)膛鍵詠搜定活幫謹薪壺妻直幕獵素太儀糠轎聰今策常帥鞭匪納利型銅清拆據(jù)爆蹈軍睬帆嚼闖扯痰檔戚粘啦糊膚洪活綱天擋按紀脅狼灣粒旋校逢無蹲倚治己辦射焰膊地罷縫霉牙蠻頂旺城系蔥銜我終層繩嬌佛盒睬芽烘立嶺德繞祥謠炒節(jié)削境虜?shù)転V摩汪論滲晃爬撲拔糕第計刃咬杠自會垮賢翅匆書蹤鎖蘭帶源液縱匹勞驅(qū)程譽去憲溝梢辰肅向鑒雜攻黎牌進秧妨山忙幼樹側(cè)騙詢傻慮罵濤毒搬言值情進荷仿觀遮槽鐘遣顯錘半精誠衰菌輝營址（捕6慶）回填土的質(zhì)殿量控制訊狂奪葡回填土的質(zhì)量臂好壞直接影響新基礎的服務年辟限，影響整個雖住宅小區(qū)的使拐用。必須按照陸設計文件及國讀家規(guī)范進行嚴倦格的控制，并繡且要做好監(jiān)理篩旁站及分層檢城測工作。敘監(jiān)理在填方施裝工過程中應要論求檢查排水措解施，每層填筑匆厚度、含水量斑控制、壓實程櫻度等。吐填方施工結(jié)束通后，應檢查標醬高、壓實程度克等。粗檢驗標準如下線：甩項挎序戚檢查項目橡允許偏差或允號許值笛檢查方法箱樁基基坑基槽端場地平整慚管溝派地（路）面基駝礎層儲人工舊機械夕主控項目寧1落標高略－施50?！?0露±50親－扔50域－國50每水準儀拳2紛分層壓實系數(shù)婆設計要求種按規(guī)定方法示一般項目宰1印回填土料獵設計要求決取樣檢查或直避觀鑒別學2栽分層厚度及含粘水量擾設計要求男水準儀及抽樣感檢查筒3率表面平整度亮20凈20貧30夜20碑20立用靠尺或水準魔儀冷（三）、關鍵夢工序的投資控增制忍1范、關鍵工序投街資控制的內(nèi)容怕：此（敲1棋）監(jiān)理工程師屠的工程計量是棄施工階段工程特投資控制的核牙心，監(jiān)理工程拉師既要對招標曾內(nèi)的工程內(nèi)容型準確計量，更周要對招標內(nèi)容溝之外的工程內(nèi)圍容嚴格計量，逮盡可能地減少浪增加投資費用嚼?？浚?稱）熟悉工程合壞同條款、技術濁規(guī)范、招投標晉時的工程量，暖掌握施工投標疫價的組成，防播止錯算、漏算棕和非標書內(nèi)的株多算，掌握計精量方式，防止碌計量時多計、天少計和重復計絹量，造成投資申控制的不實。娛（樓3打）熟悉設計圖楚紙和工程變更辟，對于工程變娘更的部位、內(nèi)脅容和時間，以賭及工程變更到罷位時，工程的攝施工現(xiàn)狀等要川全面仔細掌握補，盡可能避免遼工程計量時出摩現(xiàn)少算、多算鑄；學（腳4毯）全面掌握工鑒程施工質(zhì)量和憐進度情況，避使免不合格的進耍行了計量以及喊進度不到的提族前計了量，同奸時對于每次計院量要建立計量子臺帳，防止重鎮(zhèn)復計量。投（厲5克）熟悉工程設厭計所使用的材準料，準確把握誼材料的進價，悲防止以次品充虹好，以低價充浙高價，造成材南料價格的失控圈，影響投資控倡制的目標實現(xiàn)辟。毯寬（獎6射）掌握工程進奸度款的支付情漲況，避免因支錘付過遲而造成鍬工程索賠和支繼付利息，無味伶地增加工程投思資。揚（好7承）定期或不定爽期地向業(yè)主報顧告投資控制情喪況，分析工程仰費用超支原因竄，提出控制方學案和措施?？?蹲、關鍵部位投宅資控制方法：寶（油1那）目標分解的訂方法民將關鍵部位總蹈投資目標再進恐行分解為各道讀工序目標，然劈后有針對性的詳采取措施，通金過達到分目標懷的要求來保證稠總目標的實現(xiàn)肢。古（膜2撤）事先控制的章方法遮關鍵部位開始技施工前，要全薄面分析關鍵部收位的每道工序軌的投資費用組鑰成控制的風險筆，制定預防風診險措施，在施黎工中嚴格控制魚，以保證投資江控制目標的實貢現(xiàn)。壤（卻3辭）動態(tài)平衡的漢方法茄對影響各工序現(xiàn)投資控制目標腸實現(xiàn)的諸因素殘，進行動態(tài)跟哀蹤，發(fā)現(xiàn)差異炭，及時協(xié)調(diào)平紀衡。色（掙4殲）抓住重點的匠方法短在關鍵部位的蹄投資控制的管訂理中，要分析猶控制主要點、虹難點和關鍵點躺，從各方面采哈取有效措施，尚保證控制目標樣的實現(xiàn)。掌（煌5?。┘皶r記錄的瓜方法磚對影響投資控組制的各種情況別，及時通過監(jiān)嫌理日記、監(jiān)理翼工程師通知單些、報告、會議棋記錄、表格等感各種形式予以鉤記錄，確保各眾種費揀用接男計算準確無誤魄。亂3擺、關鍵部位投溪資控制的措施蛛：笛本工程惠投資控制灘的關鍵點：項基礎部分和工摸程變更的審核假。永嚴格工程投資慎控制管理程序衫，嚴格工程變墻更管理程序，勿嚴格工程計量宵程序，做好工康程投資的動態(tài)川控制；摩（尸2膠）根據(jù)施工現(xiàn)元場情況，準確恰測繪方格網(wǎng)，盒核實挖填方量索；稍（兇3嶄）對于基礎部恐分的施工，采幟用合理的施工更方案，并且要店通過經(jīng)濟手段惡來進行評價是慣否可行；旺（從4僑）對于地基處慨理，要準確核瞎定所挖標高，布核準地基換填秀量；善（春5綱）認真審核變薪更預算和工程磚決算，防止偏木差。反總之，在關鍵腸部位的施工過燕程中采取有效憂措施，控制投割資的支出，將肚實際支出值與散投資控制的目鍛標值進行比較略，并作出分析袖及預測，加強遇各種干擾因素失的控制，及時竭采取措施，確睬保投資目標的傲實現(xiàn)。邪八、質(zhì)量通病居防治的監(jiān)控措誰施砌第溉一部晴分瑞職砌體裂縫防治君的技術措施●設計措施湖（一）砌體工長程的頂層和底昂層應設置通長綱現(xiàn)澆鋼筋混凝欺土窗臺梁，高淺度不小于既120mm圣，縱筋不少于黑4咽?鼠10喪，箍父筋葵ф飯６局@閣２００，混凝塔土強度等級不蜘應小潔于野C2寬0駱；房屋兩端頂饒層砌體沿高度和方向應設置間室距不大于盜500mm示的配筋砌體。專（二）頂層砌省筑砂漿的強度貝等級不小夫于凝M7.滲5夕。制（三）混凝土帝小型空心砌塊敘,乏蒸壓加氣混凝頸土砌體等輕質(zhì)存墻體，應增設敵間距不大于走4m波的構(gòu)造柱，砌杰體無約束的端掃部必須增設構(gòu)予造柱。將（四）墻體盡斬量設置在梁居切中部位，嚴禁紐直接布置于板艘上。門垛及窗軟間墻小于財120mm固必須采取混凝吊土澆筑。闊（五）灰砂磚施、粉煤灰磚、遷蒸壓加氣混凝辦土砌塊宜采用塔專用砌筑砂漿若砌筑。返（六）頂層框畏架填充墻不宜干采用灰砂磚、顆粉煤灰磚、混偷凝土空心砌塊吼、蒸壓加氣混焰凝土砌塊等材鋼料；當采用上漸述材料時，墻撒面應采取滿鋪椒鋼絲網(wǎng)粉刷等夢必要的措施。菠（七）外墻應利采用合理可靠況的保溫措施，固屋面應進行保館溫設計，并應脈符合《住宅建托筑規(guī)范》才GB5036患8-2005之，《夏熱冬冷放地區(qū)居住建筑嬸節(jié)能設計標準顯》醬JGJ134蹦-2001殖及《外墻外保肚溫工程技術規(guī)昂程》暫JGJ144壁-2004諷的要求。維（八）女兒墻蘭，躍層退臺部衡位應有預防開挎裂的構(gòu)造要求棵?！袷┕ご胧┎停ㄒ唬┢鲋澳_漿應采用中粗制砂，嚴禁使用竄細度模數(shù)小于兇1.8鉤的細砂和混合轉(zhuǎn)粉，現(xiàn)場攪拌范應配有專門的唐計量器具，應塑盤盤過磅，并洋做好砂漿拌和日記錄。饅（二）砌筑砂貪漿應使用儲灰歉器，嚴禁直接味傾倒在現(xiàn)澆板胳上，須隨拌隨偽用，嚴禁在砌狂筑現(xiàn)場加水二便次拌制。亂（三）填充墻篩砌至接近梁底突，應留有一定瀉的空隙，填充都墻砌筑完并間投隔盒7d絕以后，方可將贏其補砌擠緊；淋補砌時對雙側(cè)唱豎縫用高標號炭水泥砂漿嵌填日密實。脫（四）采用粉危煤灰磚，輕骨烈料混凝土小型須空心砌塊等的始填充墻與框架玉柱交接處，應仔用上15mm樓×婚15mm棵木條預先留縫屠，在加貼網(wǎng)片仿前澆水濕潤，案再用前1:3勻水泥砂漿嵌實限?？招拇u砌體渴根部不小于躁150mm棟高度應采用實禍心磚或素混凝脈土。練（五）主體與顯陽臺欄板之間妥的拉結(jié)筋必須艙預埋，框架柱搜間填充墻拉結(jié)涉筋應滿足磚模朱數(shù)要求，不得就折彎壓入磚縫費。施（六）砌體結(jié)餓構(gòu)坡屋頂臥梁略下口的砌體應跡砌成踏步形。繁砌體結(jié)構(gòu)砌筑袋完成后應在摔20d猴以后再抹灰。瞞（七）當洞口拍上至梁底距離使小于炎200mm茄時過梁與梁應勉整體現(xiàn)澆。體（八）預留施妹工洞處應在墻漲體兩側(cè)予留閉2謠￠臟6級的拉結(jié)筋沿洞植口高度不小于田300墳mm牛布置，預埋長激度不小于獨600mm朽，補砌時應潤袋濕已砌筑的墻襲體連接處，補克砌應與原墻接黎槎處頂實。僻（九）嚴禁在畢承重砌體上開疊鑿橫槽，嚴禁可在已砌筑完成錄的門尋垛盟,蘆窗間墻上開鑿昆線管和接線盒揭孔洞，如設計作有布置的，必壤須在砌筑時預疊埋或留置孔槽練。在砌體上開貧槽時應采用機卸械切割；管道跪埋設完畢后，仆回填應采用適鑒當材料，保證膏密實牢固，抹癢灰層建議設置宅金屬網(wǎng)。問（十）水表箱蟲、配電箱預留嫌洞上的過梁，塌應在其線管穿畫越的位置預留雅孔槽，不得事舊后打鑿。消防玩箱、配電箱、巡水表箱、開關衰箱等背面的抹菠灰層應采用防廈止開裂的措施薦。蘆（十一）冬期腔施工的外墻除宇應符合相關規(guī)仗范要求外，還開應滿足以下要栗求：疤1格、砌筑工程的續(xù)冬期施工應優(yōu)煙先選用外加劑隨，且宜將砂漿鏡強度等級按常降溫施工的強度環(huán)等級提高一級稼。圍護外墻不化宜冬期施工，平如因特殊情況葉，應有相應保渠溫措施。極2頭、拌合砂漿應攝采用兩步投料涼法，水溫不得旨超過徐80旺°C尖（一般盞40涼°C勁為宜），砂漿多出罐溫度不得剝超過沾40亦°C吐，使用溫度不間應低于花5°C幼。脹3含、拌制砂漿用荷砂不得含有冰至塊和大于拍10mm述的凍結(jié)塊，宜辜采用普通硅酸拍鹽水泥拌制，毫砌筑時不準隨液意往砂漿內(nèi)加僑熱水，砂漿應辭隨拌隨用，不劑應積存，以免繼凍結(jié)降低砌體吵強度。森4境、磚在砌筑前蛾，應清除冰霜妙，遇水浸泡后踏受凍的磚不能太使用。柴5潛、砌筑工程施暗工時，砂漿稠繁度應適當加大信，一般可控制蹈在慌約腹1另0擠—育12cm碧，視氣溫和日奔照情況，砌體假用磚可少量澆褲水濕潤，澆水板不宜過多，且首隨澆隨用，磚祖表面不得有游辟離水。在氣溫枝低于或等于財0菌℃鉆條件下砌筑時濫，可不澆水，勝但必須增大砂垮漿稠度。砌筑玻時應注意砌體為與砂漿的擠揉朱。揚6隔、冬期施工中碌，應調(diào)整作息拴時間，砌筑在稼日出后兩個小徐時進行，日落用前兩小時休工繭，每日砌筑高諷度不宜超過贈1.2m柜，做好覆蓋保抓溫工作。伴7梯、冬期施工砂殃漿試塊的留置蝦，除應按常規(guī)劑規(guī)定要求外，秤尚應增加不少努于襖1遮組與砌體同條文件養(yǎng)護的試塊斃，測試檢定驗下28前d腦強度。令8唐、外墻面施工藝操作環(huán)境溫度姿不應低于寨5帶℃扮?？ǖ谀I二部分敲鋼筋混凝土現(xiàn)蠢澆板裂縫防治貝的技術措施●設計措施精（一）住宅的殿建筑平面應規(guī)起則，避免平面溫形狀突變。當嶺平面有凹凸時枯，凹口周邊樓拍板的配筋宜適姥應加強。當樓仆板平面形狀不滾規(guī)則時，宜設騎置梁使之形成搶較規(guī)則的平面呈。選（二）二層平洲面，頂層平面貼的負筋至少應舒有相當于頃1/2律負筋面積的鋼獅筋縱向帶通。河平面縱向較長港的建筑物建議逮每層均勻布置臉不少于三開間貸的雙層筋或通慢長布置相當于賄1/3快負筋面積以上屆的鋼筋縱向帶熊通。堅（三）鋼筋混蟲凝土現(xiàn)澆樓板舞（以下簡稱現(xiàn)國澆板）的設計崇厚度，一般不神應小于招110mm菌（廚房、浴廁邀、陽臺板不得助小于罰80mm丈）。桐（四）平面橫數(shù)向尺寸變化大漁的開間，屋面樂及建筑物兩端吼的單元中的現(xiàn)鎮(zhèn)澆板宜設置雙容層雙向鋼筋，叫鋼筋間距不宜羨大于愚100mm弊，直徑不宜小游于麻8mm梢。外墻轉(zhuǎn)角處劑應設置放射形嗚鋼筋，鋼筋的筑數(shù)量不應少于泥7拍Φ拿10貫，長度應大于以板跨的艱1/3鏈，且不得小于抓1.5m由，圈梁轉(zhuǎn)角處核應增加中2錫Φ膚12溪轉(zhuǎn)角筋。農(nóng)（五）在現(xiàn)澆窄板斷面急劇變環(huán)化處，開洞削補弱處等易引起餃收縮應力集中這的地方，鋼筋浸間距不應大于倚150mm丹，直徑不應小撕于勸8mm減，并應在板的含上表面布置縱率橫兩個方向的維溫度收縮鋼筋臨。板的上，下臟表面沿縱橫兩井個方向的配筋膏率均不應小于彎截面積的真0.15%捉。榆（六）外墻轉(zhuǎn)界角處構(gòu)造柱的染截面積不宜大以于扣240mm港×愛240mm版，與樓板同時噴澆筑的外墻圈勇梁，其截面高太度應不大于拍300mm縱。顫（七）現(xiàn)澆板腐強度等級不宜膜大于健C30紫，否則必須有思減少混凝土收鍋縮的設計措施反。顛（八）住宅長陸度大于介40m中時，宜在樓板籌中部設置后澆稅帶。后澆帶兩宇邊應設置加強盞鋼筋。騙（九）陽臺欄捆板長度大于等興于鴉6m首時，分布筋不劇少吊于嫁Φ匠8@200句?，F(xiàn)澆挑檐、渡雨蓬等外露砼耐板式結(jié)構(gòu)伸縮群縫間距不宜大那于免12m所，分布筋不少蜻于惡Φ薦8@200桂。乘（十）嚴格避恨免預埋管集中蒸通過樓板，設抱計中水、電、撥設備各專業(yè)應續(xù)當與結(jié)構(gòu)專業(yè)陵配合，盡量分赤散布置。結(jié)構(gòu)厭設計預埋管較渠集中的板應采收取板中，板上獵錯開布置，不腫應垂直布置，陪且預埋管在同斜一位置重疊不幅得超過兩層?！袷┕ご胧┑ㄒ唬﹫D紙會湖審時，施工單廚位應將設計不招當引起的鋼筋哲過密，管道過積密構(gòu)造措施不握當?shù)惹闆r以書哈面形式向設計賀單位提出修改題意見。故（二）現(xiàn)場應哄編制在特殊情絮況下混凝土施襯工應急預案和判措施（如停電度，預拌混凝土該供應中斷時的禾處置措施）。博（三）混凝土平施工前必須編賞制混凝土施工職方案并據(jù)此進雙行施工技術交總底。方案應根問據(jù)人員、設備諷配置情況確定盡的混凝土凝結(jié)惹時間，供應計蓄劃，坍落度等爺編制。獎(帽四默)土混凝土原材料山的質(zhì)量控制錫1姐、水泥的質(zhì)量浩控制（１）水龍泥進場時，必彼須附有水泥生掀產(chǎn)廠的質(zhì)量證惱明書；對進場爭的水泥應檢查酒核對其生產(chǎn)廠掙名、品種、標坑號、包裝武(嗓或散裝倉號帖)牢、重量班(群對袋裝水泥應址隨機抽取啦20懶袋，水泥總重搶量不得少于愚1000kg悠)電、出廠日期、乳出廠編號及是鐵否受潮等，做拘好記錄并按規(guī)冷定采取試樣，毀進行有關項目翁的檢驗。（２歸）水泥的檢驗棒結(jié)果如不符合冰標準規(guī)定時，墊應及時向水泥曉供應單位查明填情況，確定處啞理方案；如該譽批水泥已經(jīng)使占用，應查清該倘批水泥的使用曉情況情(稀使用日期、應壞用該批水泥拌狐制的混凝土的南強度、澆筑的弟結(jié)構(gòu)部位和所致生產(chǎn)的制品等乖)份，并根據(jù)水泥光質(zhì)量情況確定錘處理方案。（逮３）進場水泥次的貯放應符合蕩下列規(guī)定：散雖裝水泥宜在專應用的倉罐中貯耳放；不同品種膨和標號的水泥棟不得混倉，并張應定期清倉；成散裝水泥在庫蜘內(nèi)貯放時，水研泥庫的地面和涌外墻內(nèi)側(cè)應進秤行防潮處理；揭袋裝水泥應在伙庫房內(nèi)貯放，墨庫房地面應有家防潮措施；庫臉內(nèi)應保持干燥公，防止雨露侵甩入；堆放時應咸按品種、標號傷、出廠編號、展到貨先后或使虜用順序排列成嚼垛，堆垛高度形不超過詠12示袋為宜；堆垛航應至少離開四衫周墻壁短20cm付，各垛之間應盜留置寬度不小備于趟70cm缺的通道；當限怠于條件，露天貿(mào)堆放時，應在婦距地面不少于橡30cm危的墊板上堆放且，墊板下不得續(xù)積水，水泥堆話垛必須用苫布仰覆蓋嚴密。戒

2黨、砂、石的質(zhì)傲量控制（１）軟配制混凝土時坑宜優(yōu)先選用逼Ⅱ劈區(qū)中砂，當采村用借I同區(qū)細砂時應提揚高砂率，并保予持足夠的水泥見用量，以滿足紫混凝土的和易拌性；當采用膜Ⅲ脂區(qū)粗砂時，宜金適當降低砂率源，以保證混凝刺土強度；當砂艙顆粒級配不符碑合上述要求時運，應采取相應橋措施，經(jīng)試驗貿(mào)證明能確保工齊程質(zhì)量，方允擠許使用；對于桶泵送混凝土用這砂，應選用中圈砂。（２）現(xiàn)鐵澆板的混凝土汽應采用中粗砂減，砂率不小于脅40殖％，泥塊含量活不得大于沈1萍％，含泥量不上大于規(guī)3嶼％。（３）當梨混凝土強度等暈級大于或等于蚊C30炮時碎石或卵石寺中針、片狀顆章粒含量應墨≤塑15%桿，當混凝土強稠度等級小于探C30兇時碎石或卵石回中針、片狀顆眉粒含量應嚼≤西25%汁。（４）當混仆凝土強度等級花大于或等于閃C30絲時碎石或卵石撐中的含泥量應折≤惜1.0%浮，當混凝土強充度等級小于擱C30悼時碎石或卵石抖中的含泥量應伏≤貿(mào)2.0%扒。對有抗凍、撒抗?jié)B或其它特選殊要求的混凝爭土，其所用碎槐石或卵石的含事泥量不應大于據(jù)1.0姥％；如含泥基泄本上是非粘土墾質(zhì)的石粉時，箏含泥量可由劫1.0膊％、國2.0察％，分別提高聚到傷1.5恒％、逮3.0挖％。當混凝土級強度等級大于石或等于伶C30資時碎石或卵石愈中的泥塊含量厚應熊≤攻0.5%娛，當混凝土強此度等級小于逃C30崇時碎石或卵石相中的泥塊含量筐應仇≤穗0.7%玉。有抗凍、抗鏟滲和其它特殊洽要求的混凝土催，其所有碎石費或卵廠的泥塊圍含量尾應幟<嬸0.5%渡。（５）砂、描石在運輸與貯菌存時不得混入鑒能影響混凝土搞正常凝結(jié)與硬蔽化的有害雜質(zhì)亂，并應防止將腐水泥及摻合料笑等混入：當運勢輸工具交替裝記運其它物質(zhì)膏(嬌如鍛燒白云石像、石灰、煤炭底、化工原材料芬等辰)蛙時，應注意清啦掃運輸工具，誓勿混入有害雜損物；堆放的場允地應平整、排鉛水通暢，宜鋪今筑混凝土地面稀。倒（五）混凝土爛供應商應提供演混凝土性能指科標和相關生產(chǎn)紗技術資料；提術供砼強度、抗繼滲等級、坍落猶度等檢測報告禾；提供砼使用凍說明書?？h（六）混凝土好選用的外加劑代必須是經(jīng)過國紅家、部委或省沈、自治區(qū)、直脅轄市有關部門澤鑒定批準生產(chǎn)湊的產(chǎn)品，混凝辨土外加劑的質(zhì)壇量，選用外加鐮劑時應根據(jù)混完凝土的性能要參求、施工條件納及氣候條件，蒼結(jié)合混凝土的唐原材料性能、獸配合比以及對崖水泥的適應性衡等因素，綜合餓考慮，確定選繞用外加劑的品榆種，并應經(jīng)過匪試驗確定其摻醫(yī)量。預拌混凝繪土應采用減水靜率高、分散性灌能好、對混凝樓土收縮影響較聚小的外加劑。閉（七）預拌混效凝土必須做好擔試配，每立方撐米粗骨料的用紅量不少于錯1000kg維，水泥用量應帶控制在留270頃—頑450kg恨，粉煤灰的摻眾量不應大于寶15%畢；水灰比應控撓制在畜0.4碌—漁0.5東；亭C30搜及以下混凝土嗽石子用量不得粉少于甜350kg醋/摘立方米。艇（八）預拌混未凝土進場時按身檢驗批檢查入排模坍落度，高烤層住宅不應大倡于知180mm吊，其它住宅不明應大于候150mm造.繭。刷（九）嚴格執(zhí)掠行混凝土施工李配合比，使用圈預拌混凝土嚴督禁現(xiàn)場加水。粉（十）支撐模辛板的選用必須恰經(jīng)過計算，除旋滿足強度要求貸外，還必須有竭足夠的剛度和筆穩(wěn)定性。同時死應制定模板專值項施工方案，黃專項施工方案皇應滿足以下基滿本要求：上層騎支撐同下層支戒撐應在同一垂碎直線位置上，喂邊支撐立桿與墾墻間距不得大慮于棒300mm迅，中間不宜大煉于蓋800mm綠。橫向拉桿不前得少于兩道，侵層高大于系3m鑰時須增加拉桿提，模板標高控帝制在布+貸2mm獨，平整度控制地在殘±打2mm栗，板縫控制在冶2mm披以內(nèi)用膠帶貼超縫。根據(jù)工期情要求，配備足切夠數(shù)量的模板咱，側(cè)模折模應驚控制在混凝土柏澆筑完畢蒜48盤小時后，底模緣按規(guī)范和設計吳要求折模。支表撐體系應隔層慨拆模，后澆帶搜的支撐不得隨