天津教科樓工程監(jiān)理規(guī)劃裝修電氣給排水

工程監(jiān)理規(guī)劃編制：審批：公司技術負責人：公司2009年8月25日監(jiān)理規(guī)劃審核流轉表按乓宵監(jiān)理單位內部唱審批意見：附鼻浸罵挑鳥攝頂偉?？钗萦推⒄估^片跌浸待氣兼審核人夸：纏削葬踐（簽章）暫齊睜熄解階幅輸不績年然伍社月腫茅音日幼薪忌業(yè)主單位審批背意見：都氏岔慌掏魔眾往壩催咱禿磨審核人挎：益拴慧絲亡（簽字）里崖諒縫揪白貸教軌娃躍蓋苦碰垃柜（業(yè)主單位蓋圈章）靈波德焦胡準墳帖殼橋年牌啄嚇月盤槍未日映陳目錄前言4第一章工程概況..5第二章監(jiān)理工作范圍..6第三章監(jiān)理工作內容..7一、監(jiān)理階段施工內容7二、保修階段監(jiān)理內容8若第四喪章晌鮮蔑監(jiān)理工作目標支..9倡一、質量控制棵目標張9虛二、投資控制規(guī)目標挨9碼三、進度控制晨目標龜9揮四、安全、文化明施工控制目回標觀..10忍第五掠章江系雅監(jiān)理工作依據(jù)鼓.11屯第六標章岸瘡兵監(jiān)理機構組織鈴形式矩12魔第一面節(jié)逮塊首監(jiān)理單位的義杏務與權利奏12謠一、監(jiān)理義務備..12小二、監(jiān)理單位陽的權利鍬.12筆第二尼節(jié)瘦橫賓監(jiān)理組織機構嫁13猜第七慘章教草攝監(jiān)理機構人員和配備計劃策.15估第八近章反盤騙監(jiān)理機構人員啟崗位職責園.17余一、總監(jiān)理工弟程師崗位職責托17刑二、總監(jiān)代表壯崗位職責手..17訂三、專業(yè)監(jiān)理斤工程師崗位職控責揮.18且四、監(jiān)理員崗碗位職責勺18宣五、信息管理粉監(jiān)理工程師崗蔥位職責衣.19退六、安全、文謹明施工監(jiān)理工同程師崗位職責通19藏七、監(jiān)理人員衣安全守則另..19便八、監(jiān)理人員葬的職業(yè)道德退20遺第九剝章嗎爺監(jiān)理工作程序狡.22簽一、質量控制慢監(jiān)理工作程序害22誓二、進度控制享監(jiān)理工作程序健23會三、投資控制蹦監(jiān)理工作程序隨24撓四、安全文明遇施工監(jiān)理工作幸程序芒24墾五、主要監(jiān)理弱工作程序框圖傍26呢第十漠章乏紗監(jiān)理工作方法燭及措施殘.39寧一、監(jiān)理工作水方法唯..39徐二、施工準備育階段的監(jiān)理任拜務和措施忘39肢三、施工階段糧的監(jiān)理任務和哀措施漂40邁四、質量控制形的任務和措施壞41吧五、進度控制乓的任務和措施初51遷六、合同管理酸的任務和措施胳52績七、信息管理錄的任務和措施商53湊八、組織協(xié)調冠的任務和措施念54增九、其它任務寧..57窩十、工程質量帝控制要點介..58譯十一、主要監(jiān)滾理檔案目錄躬79居第十一奶章亭緩監(jiān)理工作制度勞..82駛第十二乘章蘇物監(jiān)理設施易83濁前犧蘆沸言撥我們公司有幸稅中標承擔工程逃的監(jiān)理工作。硬我們決心出色給地完成業(yè)主交弄給我們的任務邪，并和設計、涼施工等單位緊按密配合，盡心嘉盡職，全面完嘉成本工程的監(jiān)紛理工作。為了琴更好地為業(yè)主為服務，我們根瓣據(jù)《建設工程醬監(jiān)理規(guī)范預》補GB5031婚9-200著0假的要求編制了凍這本監(jiān)理規(guī)劃沒，它將指導我般公司駐貴工地淹項目監(jiān)理機構權開展工作的指堵導性文件，我廢們懇望業(yè)主審紗閱并提出寶貴財意見或建議。伍我公司的質量秋方針是：《增傷強顧客滿意，擴持續(xù)改進管理竟，誠信履行合梅同，提高服務捐水平?！罚贿@扣將是我們監(jiān)理青服務工作的座器右銘。述我公司駐貴工萍地項目監(jiān)理機書構決心在業(yè)主讀的指導下協(xié)調偵設計、施工等喇單位共同為完埋成本工程的預翠期目標而努力陷。雪第一酸章烤質債工程概況哄工程名稱體：冤鋤天津惠靈頓國射際學校睛工程地點偉：激盤該工程位于天癥津紅橋區(qū)小伙弦巷梁B蔬地塊，南靠北貴馬路，北靠新式三條石路，東踩靠南運河南路捕，西靠大豐路草工程規(guī)模霞：念伍本工程為天津獎市虹橋國際社傅區(qū)教育中心，喊由教育主樓及財附樓兩棟建筑盾組成，均為框推架結構。其中橡主樓：地上四歐層，建筑面積馳為與15449m禾2他檐口高度援為攻11.犬9建米，地下一層魔，建筑面積辛為飄585禁9節(jié)平米。饅附樓：地上二種層，建筑面積腔為饅203浴1厚米，檐口高度塔為質7.哪2淘米問。兩棟樓合計崇總建筑面積臥為不23339m槽2月（含地下）。息兩棟教育樓西牽側為運動場，姻南側為虹橋商羽業(yè)用地，北側穩(wěn)為虹橋國際社基區(qū)住宅用地，碑東側為南運河扔南路。本工程遙地下車庫為單橡層汽車庫及部肅分庫房，共計底停招車橡7導2會輛，防火分類用為侮Ⅲ竊類，耐火等級搭為一級。設置粥自動噴淋滅火跪系統(tǒng)。本工程懂設計使用年限辰為年5肚0新年。扛建筑層數(shù)及抗滅震等級：本工銅程抵由崖4棉層主樓墓及倉2港層附樓組成；輔主樓及附樓抗紀震設防類別均宮為乙類建筑。焰抗震設防烈度禮為嗚7賤度甩（姥0.15叛g偉），設計地震斥分組為第一組旺，設計基本地癥震加速度酬為凳0.15廁g檢，場地類別為搶Ⅲ冶類；計算時的同水平震影響系劉數(shù)最大值牌為酷0.1宇2崇，場地特征周腿期搭為翅Tg=0.4眼5新s兆；按胸照押8目度特（牲0.2揮g皺）采取抗震措謙施百。主樓為框架冒（局部異型柱兵）郊—是剪力墻結構，澆附樓為異形柱曾框架結構；主毅樓的框架抗震界等級為二級，境按照二級采取學抗震構造措施驗；剪力墻抗震廳等級為一級，繡按照一級采取回抗震構造措施葵；附樓的異型箏柱框架抗震等比級為二級，按床二級采取抗震粗構造措施。其叢中主樓俱±0.00載0稅以下設有一層蠟地下室，主要翁用于停車庫及艙設備用房。本關工喚程刺±0.00搬0隱相當于大沽高例程曠5.60靠0詞，室內外高差鎮(zhèn)為貍70蔬0鴉。披工程投資約旦：惡480姻0礦萬人民幣。墾建設總工期匯：滴1航8摸個月李工程內容責：蝦乘地基與基礎工的程、主體結構昂工程、建筑裝唉飾裝修工程、資建筑屋面工程這、建筑電氣安科裝工程、建筑剛給排水與采暖刮工程、智能建么筑工程、通風洲與空調工程、摩電梯工程、節(jié)括能保溫工程的液施工階段。俯工程質量槳：誓鳴合格絕第二章年監(jiān)理工作范圍途根據(jù)業(yè)主監(jiān)理槳方案說明要求堤，本項目監(jiān)理冒范圍包括：施撕工階段和保修哭階段監(jiān)理，其惕具體內容如下楊：亭質量控制、進奏度控制、安全駛文明施工管理普、協(xié)助業(yè)主委結托的投資監(jiān)理宗對施工實物工疏程量進行計量怨認證，以及協(xié)碰助業(yè)主委托的每投資監(jiān)理對業(yè)要主采購的設備鷹、構件、材料象等進行經濟評爺價、分析等。丸第三蚊章薯亦霞監(jiān)理工作內容豈根據(jù)業(yè)主委托乳意向，按照一腦般慣例，針對紹本工程的具體之情況，各階段兼的監(jiān)理內容如腳下所示：《天繡津市工程建設孟監(jiān)理合同沸》逼(減標準樣錦本烈)膊中通用條款所豎包含的工程內支容也應包含在近本公司工作內倘容之中。革一、施工階段坑監(jiān)理內容悲1滅、協(xié)助業(yè)主辦倆理開工手續(xù)，彎審批承建商的得開工報告。未2兵、協(xié)助業(yè)主選光擇分包單位和詠設備、材料、己購配件供應商屠的資質審查，暖技術考察，價器格評估等；協(xié)承助業(yè)主及總包堪考察及參與確悠認、選擇分包芒商及專業(yè)分包得隊伍。味3田、核查工程施詳工圖設計，審棕查各專業(yè)設計半中的技術可行鍵性和經濟性，驟對設計中存在春的問題組織討脖論、論證，并頁及時向業(yè)主提依供專項書面報雷告。煤4統(tǒng)、參與并協(xié)助舍業(yè)主組織施工御圖紙的會審以量及設計交底。睡5死、報經業(yè)主同夜意后，發(fā)開工潔令、停工令、驚復工令。版6完、審核承建商浮提出的施工組狼織設計、施工燕技術方案、施鏈工進度計劃、繭施工質量保證螺體系和施工安井全保證體系，義并督促其落實禍。高7距、督促、檢查漆承包商嚴格執(zhí)職行工程承包合設同和國家、地劍方現(xiàn)行的工程目施工技術規(guī)程瓣及施工驗收規(guī)青范、標準，并強協(xié)調業(yè)主與承悶包商之間的關坦系。趁8先、審核承包商有與業(yè)主方提供業(yè)的各種材料、舉構配件和設備甚的品種、規(guī)格懸、質量和數(shù)據(jù)吉，是否符合設臭計要求及現(xiàn)行耀的國家、地方魄質量驗收標準槐，對不符合設稱計要求和現(xiàn)行乘國家、地方驗式收標準的材料訪、設備、構配秒件，行使監(jiān)理丟權力通知承包臟商停止使用并泳清退出場。怨9葬、控制工程進驢度、質量和安診全，督促和檢暢查承包商落實秤施工質量和安爬全保證措施。公對不符合施工精驗收規(guī)范和質巷量驗收標準的羽施工工序、分扎項分部工程展和不安全的施粱工作業(yè)行為，吵行使監(jiān)理權力洲及時制止違章渾不安全行為并畏通知承包商停壁工整改或返工敞處理。毅1貍0完、對工程中各尋方提出的工程志設計變更以及溝技術核定，協(xié)狗助業(yè)主與設計獨、承包商及監(jiān)繡理之間的溝通斤與協(xié)調。折1趣1蹤、監(jiān)督承包合倒同的履行，協(xié)丟調承包合同條姓款的變更及合謠同雙方的爭議蜜，處理有關符椒合合同及法律嬌規(guī)定允許的索圣賠事項?？?助2他、檢查工程進乎度及施工質量清，組織分部分哲項工程和隱蔽予工程的檢查、虹驗收，審查工宴程計量，簽發(fā)配工程付款憑證賽。只1盼3孕、做好有關本船項工程的合同站管理和信息管暢理工作。巴1仁4秤、協(xié)調工地參為建各方的關系紐，確保工程順串利實施。昌1捧5觀、督促承包商并整理合同文件洲和技術檔案資禮料（需符合業(yè)網(wǎng)主及天津市城數(shù)建檔案歸檔要叨求）。盒1恰6陣、工程即將要荒完工時，組織煙業(yè)主、施工單芽位、監(jiān)理單位暮三方進行工程瑞竣工初步驗收禾，并對存在的匯問題督促施工社單位限期整改湖。扮1貞7陰、審核竣工驗齒收申請報告。賊1騰8閱、參加工程竣稈工驗收，根據(jù)節(jié)業(yè)主需要審查蹤和評估工程結夠算和造價。剃二、保修階段溪的監(jiān)理內容倡1歐、工程進入保姜修期后，監(jiān)理泡工程師對業(yè)主耗及有關單位定腥期進行回訪，嘉主動找出工程巡質量及服務質鴉量存在的問題璃，及時安排責桂任單位進行處哲理。凡2副、保修期內若章發(fā)現(xiàn)工程質量柜缺陷，監(jiān)理工鬼程師組織業(yè)主寶、設計人、承哭包商及有關各朗方對工程缺陷夫的原因及責任爺進行調查和確臭診，并協(xié)助進不行處理。駁第四厭章芹智腰監(jiān)理工作目標譜一、質量控制銀目標綁本工程質量控纖制的目標是：菌合格。拔質量控制目標范分解詳見下表言：啊序號絨分部工程名稱勵分部工程質量妥目標啦單位工程偷質量目標布1許基礎工程地下第室這合格而合格呆2撫主體工程畝合格攻3肯裝飾裝修工程三合格沈4吳屋面工程畜合格漂5勢采暖、給排水勉工程脅合格懼6罷電氣安裝工程葉合格零7體智能建筑工程歲合格遙8摔通風與空調工譽程年合格敬9蒜電梯工程傲合格練10濟節(jié)能保溫工程永合格虛注：以上監(jiān)理眠目標的實現(xiàn)必遇須在工程承包陪合同的相應條熊款中予以明確延規(guī)定，并應得燭到業(yè)主的大力沃支持，和承包噸商自身的努力閉。迅本工程質量要盲求較高，與一講般普通建筑工沉程有所不同，燃我司將采取多轟種有效措施確溜保各項質量目枝標的實現(xiàn)。毀二、投資控制慨目標材根據(jù)本工程監(jiān)痰理委托合同，讓我們將積極配宋合業(yè)主委托投抄資控制單位做元好現(xiàn)場各項實暑物工作量的確壯認，以及所用塌材料、品種、朽規(guī)格的簽證。昌并嚴格控制施嘩工過程質量，懸使增加的工程愉量以及變更的歐工作量的造價點控制在合理的寶范圍。以施工潤圖預算為基礎橋嚴格遵守經濟桶技術簽證程序釘，嚴格控制預隆算費用的支出推，確保業(yè)主制凈定的各項投資挨控制目標得以漠實現(xiàn)。麻三、進度控制僻目標介根據(jù)業(yè)主與承刃包商簽訂的合神同工期書（腐1儉8部個月）為基本幻控制目標，并燥根據(jù)業(yè)主的合村理要求進行必并要調整，確保此本工程按期完代成并盡可能的噸提前竣工。根障據(jù)本工程的特腿點，由于總工罷期十分緊迫，緞因此每個施工圓節(jié)點以及每個詢階段的施工周挖期，必須嚴格掛控制在預定施凱工進度計劃內鎖完成，否則將信會影響整個工浩期的實現(xiàn)。掀四、安全文明想施工控制目標忘由于本工程所筆處位置在天津購市主要沿街景答觀區(qū)域和主要柔商貿城區(qū)域附擔近，又相鄰于商天津市長征醫(yī)格院，搞好現(xiàn)場飽的安全生產和態(tài)文明施工將對伸周邊環(huán)境的影掛響起著極為重售大的意義。我李們將著重抓好拖現(xiàn)場的安全和眾文明施工工作塞，嚴格管理?？鐖詻Q杜絕特大禮事故和重大事布故的發(fā)生，減竭少一般事故，說以強有力的手腸段和措施，實篇施安全文明施美工監(jiān)理，盡可胞能減少對周圍跟環(huán)境和其它單弟位的干擾和影忽響，真正做到纏高要求、高質寧量，既安全又特文明的施工現(xiàn)竹場，以一流的膏管理創(chuàng)造一流艘的工程。使施宏工現(xiàn)場真正做類到標準化管理雅，實現(xiàn)天津市宋標準化文明工汽地。屑第五叮章芝哲螺監(jiān)理伍工作依據(jù)修1惜、國家、地方桃現(xiàn)行的有關工恰程建設的法律孟、法規(guī)、強制躬性條文標準等易。薪2暢、國家、地方傻現(xiàn)行的有關工宜程建設施工驗交收規(guī)范、規(guī)程犧和技術標準等膊。叔3袋、政府批準的擾本工程建設有餡關文件。綁4既、監(jiān)理大綱、銹業(yè)主委托工程彎建設監(jiān)理合同績。滲5洗、其它工程建生設合同、協(xié)議聯(lián)文件（施工合徹同、供貨合同漲、工程設計合慮同等。附工程崖量清單及施工橡圖預算等）。煎6監(jiān)、業(yè)主提供的難設計施工圖紙濫和工程地質勘補察報告及有關敵設計變更、技德術核定、設計保采用的相關標釋準圖集等。魄7貞、經監(jiān)理及業(yè)邪主審核批準的芒施工組織設計燙（方案）等；毯8礙、項目可行性盞研究報告、招物標文件、投標聲文件、工程預鄰算文件、工程播資詢報告等工除程實施過程中閱形成的有關工川程文件；村9他、辮羨工程項目的自映然和社會外部末條件；談1益0聞、業(yè)主的有關年要求；動1巾1蓬、工程建設監(jiān)擊理方案等。歲第六候章仰娘儲監(jiān)理機構遭組織形式丸第一逗節(jié)棵剩誕監(jiān)理單位的義居務與權利一、監(jiān)理義務請1須、監(jiān)理合同簽基定后，確定向術本工程項目選舒擇委派總監(jiān)理誤工程師以及其竹他監(jiān)理人員名餓單，該名單一亂經確認不得隨彼意更換人員，紗如有特殊原因奧應提前通知業(yè)普主并征得業(yè)主梨同意。終2癥、向業(yè)主報送歲監(jiān)理方案，完想成監(jiān)理合同專眨用條件中約定種的監(jiān)理工程范峰圍內的監(jiān)理業(yè)待務。甲3育、監(jiān)理單位在父履行監(jiān)理合同襪期間，應運用粉合理的技能，腫運用計算機監(jiān)籠理軟件進行管撤理，幫助業(yè)主馳實現(xiàn)合同預定費的目標，公正繭地維護各方的友合法權益。程4憂、對業(yè)主提出構的有關工程的瞇任何建議或技抱術問題應予以瘋明確答復。填二、監(jiān)理單位劫的權利牧蜓1辛、工程設計中佩的技術問題，封按照安全和優(yōu)嗽化的原則，自槍主向設計單位僚提出建議，并儲向業(yè)主提出書兼面報告；如果蝶由于擬提出的悄建議會提高工蹈程造價或延長滲工期，應當事樂先取得業(yè)主的捐同意。鳳2闖、工程施工組遷織設計和技術溜方案，按照保交質量、保工期當和降低成本的承原則，自主向沉承包商提出建木議，并向業(yè)主偉提出書面報告濱；如果由于擬博提出的建議會釀提高工程造價驅或延長工期，負應當事先取得嬸業(yè)主的同意。驟3誦、行使工程建艷設有關協(xié)作單瞇位的組織協(xié)調竭的主持權，重蓄要協(xié)商事項應棕當事先向業(yè)主鍛報告。箭4擴、發(fā)布開工令撥、停工令、復您工令，需報業(yè)捕主同意后，方扔可進行。錄5夏、工程上使用餅的材料和施工督質量的檢驗權舌。對于不符合煮規(guī)范和質量標酷準的材料、構皆配件、設備等策，有權通知承李包商停止使用票；對于不符合銜規(guī)范和質量標賽準的工序，分弱項分部工程和史不安全的施工純作業(yè)行為，有追權通知承包商對停工整改或返蓮工處理。承包松商在取得監(jiān)理姜機構開出的復否工令后方可復野工。善6閉、工程施工進婦度的檢查、監(jiān)緣督權，以及工拔程實際竣工日拿期提前或超過迅工程承包合同諸規(guī)定的竣工期碰限的簽認權。米7矩、在工程承包念合同約定的工陷程范圍內，工悅程款支付的審堡查和簽認權。孕未經監(jiān)理機構按簽字確認，業(yè)我主不予支付工負程款；在業(yè)主鞋授權下，可對酒任何合同規(guī)定晌的義務提出變亦更的溝通與協(xié)武商。如果由此碗影響了工程費壁用和進度，這攀種變更應取得忙業(yè)主事先批準虛。在緊急情況筍下未能事先報屋業(yè)主批準時，撲監(jiān)理機構所作恐的變更也應盡艷快通知業(yè)主（潤時限不超嫌過偷2披4濱小時）。腰8濾、本工程建設拐過程中采用現(xiàn)生場簽證和經過那技術評審、經旺濟核算的工程筑變更和設計變嫁更相結合的辦餅法，審批權歸季總監(jiān)；但工程艇變更和設計變遼更須報甲方備看案；凡增加工愁程造價，須先柱報業(yè)主認可。李9既、在監(jiān)理過程聽中如發(fā)現(xiàn)承包邁商工作不力，紡監(jiān)理機構可提擇出調換有關人排員直至更換承愚包商的建議權楊。戚1傍0乓、在委托的工購程范圍內，業(yè)恐主方或第三方諷對方的任何意腿見和要求均必躁須首先向監(jiān)理代單位提出，由罷監(jiān)理單位提出鑼處理意見，再兼同雙方協(xié)商確潤定。免第二蜓節(jié)貸價鋸監(jiān)理組織機構負根據(jù)本工程特查點及其重要性禿，在枝項目總監(jiān)理工違程師負責制介的基礎上，我亦公司擬對該工計程實施覆重點監(jiān)控逼，選派技術過桂硬、專業(yè)配套卻、經驗豐富的墾專業(yè)人員組成旗項目監(jiān)理機構另，并根據(jù)工程謊進展實際需要譯進行適當?shù)难a雁充和調整。歪實施總監(jiān)理工霧程師負責制，怨指派項目總監(jiān)港理工程師，組姿織力量雄厚、驟專業(yè)齊全的項渾目監(jiān)理組織機丙構，下設土建獸分部、設備分踢部、合同信息狡造價分部，由士技術骨干若干厘人組成各項目牌現(xiàn)場監(jiān)理班子集，進駐工地開摧展建設監(jiān)理工拜作。直現(xiàn)場監(jiān)理班子銀（圖一）及公振司管理組織機品構圖（圖二）吧。勝監(jiān)理組織機構往圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師壽濟生總監(jiān)代表：李士龍總監(jiān)代表：李士龍設備監(jiān)理組給排水電氣設備監(jiān)理組給排水電氣綜合監(jiān)理組造價合同信息安全土建監(jiān)理組建筑結構圖一滔公司管理組織壇機構圖總經理：張福存總經理：張福存管理者代表管理者代表總工程師劉茂才行政部人事培訓檔案信息監(jiān)理部行政部人事培訓檔案信息監(jiān)理部建筑結構設備安全信息經營部合同造價信息孟圖二趙第七咬章鞋拐放監(jiān)理機構人員達配備計劃腰山辮秒序號氣姓名恒性別刻技術共職稱涌專業(yè)散學歷隔跡1狗男束高級工程師松慰團本科欠令更2罩男鉤工程師立效巡總監(jiān)代表柳3化男忽工程師杠英尺現(xiàn)場總監(jiān)代表儉4呼男洋高級工程師起密本科在安裝專業(yè)則監(jiān)理師漠5顛男穩(wěn)工程師你斥善安全專業(yè)楊監(jiān)理師肯6碗男蔑工程師險竭越土建監(jiān)理師半7授男臭工程師熄熊紹土建嘗監(jiān)理員沙8惡男倆技術員千煎拉土建監(jiān)理員償9轟男伍工程師攤袖橋工程測量師憤10瓣男肉信息工程師鞏信息管理縱傾信息員宿2游、項目監(jiān)理機醒構人員配備計南劃見下表：廟監(jiān)理條崗位人員淺準備階段塘基礎階段破主體階段芒裝飾安裝寒階段譯竣工驗收素階段瞎總監(jiān)傅1率1晃1脆1押1容總監(jiān)代表碑1抹2昨2歌1知1提測量師永1像1諷1凡1聽1額土建監(jiān)理師冊3援5飄2給安裝監(jiān)理師紋1揀1誤1任1正裝飾監(jiān)理師練3翼1和安全監(jiān)理師企1黨1頸1替1澆信息監(jiān)理師該1秀1午1佛1多1沖監(jiān)理機構人員袍根據(jù)工程各個聲階段的不同因嘗素，按實際需晶要配置。并根今據(jù)各個階段專先業(yè)的不同，按銹實際需要進行辯增減、補充和撿調整。乒第八歪章微惹史監(jiān)理機構人員情崗位職責圓一、總監(jiān)理工綱程師濁崗位職責素總監(jiān)理工程師令是公司任命的翅履行項目監(jiān)理晴合同義務的全席權負責人。在奶公司領導下，礙全面負責項目統(tǒng)監(jiān)理工作。怪確定項目監(jiān)理息機構人員的分猾工和崗位職責洞；報主持編寫項目類監(jiān)理規(guī)劃、審廊批項目監(jiān)理實攀施細則，并負夠責管理項目監(jiān)宜理機構的日常缸工作；始審查分包單位定的資質，并提研出審查意見；前檢查和監(jiān)督監(jiān)濃理人員的工作袍，根據(jù)工程項育目的進展情況她可進行人員調當配，對不稱職癢的人員應調換摔其工作；牧主持監(jiān)理工作嚇會議，簽發(fā)項易目監(jiān)理機構的肆文件和指令；珠審定承包單位門提交的開工報奔告、施工組織厚設計、技術方傻案、進度計劃猶；鬧審核簽署承包慢單位的申請、勞支付證書和竣醋工結算；綢審查和處理工仍程變更；月主持或參與工誰程質量事故的何調查；登調解建設單位勁與承包單位的貍合同爭議、處夠理索賠、審批糧工程延期；烈組織編寫并簽適發(fā)監(jiān)理月報、徑監(jiān)理工作階段霉報告、專題報頁告和項目監(jiān)理宅工作總結；魚審核簽認分部洪工程和單位工窗程的質量檢驗當評定資料，審考查承包單位的鄰竣工申請，組徹織監(jiān)理人員對蹄待驗收的工程上項目進行質量尤檢查，參與工駕程項目的竣工宅驗收；獅主持整理工程宵項目的監(jiān)理資怨料。怨總監(jiān)理工程師看代表污崗拉職責倚1毫、負責總監(jiān)理翠工程師指定或命交辦的監(jiān)理工萌作；亦2詞、按總監(jiān)理工丹程師的授權，投行使總監(jiān)理工蛙程師的部分職競責和權力。佩3肅、總監(jiān)理工程搏師不得將下列由工作委托總監(jiān)旗理工程師代表成；科3.葡1姑、主持編寫項辣目監(jiān)理規(guī)劃、她審批項目監(jiān)理閣實施細則；況3.瀉2戒、簽發(fā)工程開鏈工躲/摘復工報審表、叫工程暫停令、勇工程款支付證瞧書、工程竣工穗報驗單；工程燦開儀工恒/挪復工報審表應嫁符合附上錄慧A顛1抄表的格式；工謀程暫停令應符弄合附股錄筐B(yǎng)柏2澇表的格式；工司程款支付證書萌應符合附城錄瓶B寸3杰表的格式；工兼程竣工報驗單式應符合附杰錄凱A1形0差表列的格式。黎3.炎3市、審核簽認竣威工結算；釀3.揪4添、調解建設單變位與承包單位重的合同爭議、秋處理索賠，審多批工程延期；跡3.訪5聞、根據(jù)工程項統(tǒng)目的進展情況陪進行監(jiān)理人員脖的調配，調換篩不稱職的監(jiān)理圈人員。喂專業(yè)監(jiān)理工程榨師改崗位職責齒負責編制本專帖業(yè)的監(jiān)理實施太細則；葡2味、負責本專業(yè)禾監(jiān)理工作的具女體實施；夕3稅、組織、指導浩、檢查和監(jiān)督深本專業(yè)監(jiān)理員記的工作，當人炒員需要調整時員，向總監(jiān)理工隙程師提出建議護；飲4垂、審查承包單者位提交的涉及晶本專業(yè)的計劃為、方案、申請治、變更，并向急總監(jiān)理工程師揭提出報告；釣5到、負責本專業(yè)澤分項工程驗收道及隱蔽工程驗危收；乒6缺、定期向總監(jiān)化理工程師提交布本專業(yè)監(jiān)理工宵作實施情況報巖告，對重大問訓題及時向總監(jiān)菜理工程師匯報秤和請示；鍛7姿、根據(jù)本專業(yè)筍監(jiān)理工作實施邪情況做好監(jiān)理淺日記；寄8井、負責本專業(yè)燃監(jiān)理資料的收瞇集、匯總及整納理，參與編寫談監(jiān)理月報；蒜9始、核查進場材騾料、設備、構估配件的原始憑疏證、檢測報告東等質量證明文瓣件及其質量情啄況，根據(jù)實際萬情況認為有必想要時對進場資腰料、設備、構丈配件進行平行孟檢驗，合格時獨予以簽認；喜1恭0另、負責本專業(yè)情的工程計量工評作，審核工程壘計量的數(shù)據(jù)和束原始憑證。租四、監(jiān)理員炕崗位職責飲在專業(yè)監(jiān)理工持程師的指導下刪開展現(xiàn)場監(jiān)理訓工作；搞2緊、檢查承包單狐位投入工程項瑞目的人力、材戰(zhàn)料、主要設備糊及其使用、運戚行狀況，并做廢好檢查記錄；牧3潤、復核或從施俘工現(xiàn)場直接獲孝取工程計量的控有關數(shù)據(jù)并簽江署原始憑證；蹤4尸、按設計圖及民有關標準，對勒承包單位的工朗藝過程或施工湯工序進行檢查異和記錄，對加吊工制作及工序紋施工質量檢查洗結果進行記錄兇；煌5策、擔任旁站工禮作，發(fā)現(xiàn)問題避及時指出并向挺專業(yè)監(jiān)理工程糧師報告；紗6餡、做好監(jiān)理日刷記和有關的監(jiān)借理記錄。質五、信息管理訊監(jiān)理工程師崗詞位職責東及時處理與施睬工單位、設計月單位和業(yè)主的虧來往文件，確焰保信息傳遞暢院通、準確和及泊時。唱2租、及時整理匯吼總建設過程中業(yè)各項簽證、質箱量、進度、計遲劃、統(tǒng)計、計齡量、支付等信船息資料，以便技查詢和竣工后組作為歸檔資料困。側3情、監(jiān)理工程師笑在建設過程中鞋收信信息，經踏過整理、處理貿后作為初驗報醋告及評估報告索的依據(jù)。懼4巴、監(jiān)理工程師穩(wěn)每天采集的信北息必須詳細填恩寫在監(jiān)理日記雄中。辰5作、總監(jiān)理工程杠師應將每月監(jiān)砍理活動所采集累整理的質量、慢進度信息詳細連編寫資在宰“昌監(jiān)理月畜報粗”端中，報告業(yè)主弦。嶄6晃、項目監(jiān)理部絲對外發(fā)出的有雜關工程項目的惱信息需經總監(jiān)熔理工程師批準怨后才能發(fā)出。網(wǎng)7逃、在監(jiān)理活動朵中，將所有有顯關業(yè)主、施工號單位、監(jiān)理內娘部的往來信息針資料通過加工攻處理、存儲，罷建成具有可檢茫索的信息檔案碑，使第一信息乓都可查閱。制六、安全文明拼施工監(jiān)理工程蹄師崗位職責黑結合本工程具廣體情況，編制頃安全（含文明去）監(jiān)理實施細橫則以及專項安煎全監(jiān)理細則，紹提交總監(jiān)復審坊。殿2刊、審核施工單塌位提交的施工想總體布置圖和狡安全、文明施昆工管理的具體做措施方案，提適交總監(jiān)復審。溝3甘、審核施工單余位提交的各項升安全措施方案柿（計劃），提鍋交總監(jiān)復審。沃4歸、檢查、督促墨及指導現(xiàn)場安津全、文明施工殘情況，發(fā)現(xiàn)問乓題或安全隱患顏需及時發(fā)出整注改指令并及時邁督促整改且復升查合格。雙5吐、將現(xiàn)場安全嶺、文明施工情澆況及發(fā)現(xiàn)的問企題和整改解決言結果等記錄于穴安全監(jiān)理日記籠；編制安全監(jiān)曲理月報，提交紫總監(jiān)復審。泳6蘆、做好重大危策險源及重大專淹項工程的安全禁旁站工作，并傻做好旁站記錄稼。端7譯、定期或不定次期向總監(jiān)理工端程師提交工程夢安全、文明施盛工的動態(tài)情況希報告。蘭8室、編制事故應敢急預案交總監(jiān)店審定并執(zhí)行。誘七、監(jiān)理人員字的安全守則脂認真學習國家鎮(zhèn)、地方和行業(yè)成現(xiàn)行安全生產第、勞動保護方您針、政策、標甘準，掌握疲工程施工程序派和安全操作規(guī)余程?？谡莆帐┕がF(xiàn)場托機械設、電器難設施的安全保魄護裝置和安全病防護知識。朱進入現(xiàn)場必須被戴好安全帽帽療，扣好帽帶，肉并正確使用個坡人勞防用品。肚吊裝區(qū)域內不戶得停留或行走膜。棋嚴禁赤腳或穿緞高跟鞋、拖鞋租進入施工現(xiàn)場腎，不準穿硬底膚和帶釘易滑的體鞋靴登高。緊腳手架應注意負其是否牢固、參安全，并注意脂頭頂、腳下，音以免碰頭或墜崇落。何凡患有高血壓趨、貧血癥、眩書暈、嚴重心臟疼病等不適應施繭工現(xiàn)場工作的白人員，不得進匆入施工作業(yè)現(xiàn)元場作業(yè)。發(fā)覺賞疾病，及時就串醫(yī)，不應勉強限進入施工現(xiàn)場晶工作。系要注意在建工耀程的樓梯口、牲電梯口、預留你洞口、通道口橫等的防護設施跨是否齊全，避貴免失足。對現(xiàn)吳場不安全隱患鉆及時向承包方宏指出并督促整尺改。訓施工檢查過程困中，進入暗處明工作須帶手電零筒，攀高作業(yè)訓應有防護措施敏，并兩人監(jiān)護釘同行。滾凡監(jiān)理需驗收技的項目，在安美全措施未落實追前，有權不予促驗收，并給予億指正。乎重視安全防火倘，不在禁煙區(qū)異吸煙，不在辦留公室和宿舍存圓放汽油等易燃慌物品。嚴禁使戶用電爐、外出旅與下班應切斷鈔用電設備的電塞源。怠八、監(jiān)理人員姻的職業(yè)道德方道德既是一種洪行為準則，又紅是一種善惡標鹿準；既表現(xiàn)為嚴道德心理和意榴識現(xiàn)象，又表卡現(xiàn)為道德行為瓣和活動現(xiàn)象，豈同時又表現(xiàn)為蛙一定的道德原讓則和規(guī)范現(xiàn)象境，各行各業(yè)都雖有自己的道德謊規(guī)范，監(jiān)理從爪業(yè)人員應具備戰(zhàn)的職業(yè)道德有名：喪熱愛本職工作晚，忠于職守，目認真負責，具活有對建設單位彈和工程項目的含高度責任感。席2目、嚴格按照工敗程合同來實施舅對工程的監(jiān)理孤，既要保護建廉設單位利益，材又要公正的對翼待承建商。誠3夏、模范地遵守刃國家以及地方利的各種法律、刊法規(guī)和規(guī)定，朝也要求承建商問模范地遵守，紙并據(jù)以保護承姨建商的正當權息益。卷4閃、廉潔奉公，闊不得接受所支象付酬金外的報沸酬以及任何回碧扣、提成、津惕貼或其他間接治報酬。權5戰(zhàn)、監(jiān)理人員了界解和掌握的有王關建設單位的構各種資料，必非須為建設單位尖保密，不得有市絲毫的泄露。險6釀、監(jiān)理人員認岸為自己正確的故判斷或決定被咐建設單位否決術時，應闡述自貫己的觀點，并坊書面通知建設鐘單位，說明可索能給業(yè)主一方聞帶來的不良后火果。誰7臺、發(fā)現(xiàn)自己處后理問題有錯誤吹時，應向建設跑單位承認錯誤鴉并提出改進意承見。伴8炭、不向建設單抵位隱瞞本項目打監(jiān)理機構的人很員狀況和過去荷的業(yè)績，以及組可能影響服務蹤質量的原因。匯9駛、監(jiān)理人員不痕得經營或參與勺承包施工，設濤備、材料采購移或經營、鎖售灣業(yè)務等有關活洗動，也不得在弟施工單位、設沙備供應單位任漂職或兼職。蝶第九既章理雕異監(jiān)理工作程序撇一、質量控制釣監(jiān)理工作程序洲施工開工前審醋查施工單位的觀技術資質、項扎目管理機構及脂相關管理從業(yè)皮人員的職業(yè)資江格證、上崗證逐，施工組織設脂計（方案）及盆各相關專項方攪案。施工階段喬對工程所需的夾原材料、構配息件、設備的質鍵量進行檢查與畝控制，對永久萌性生產設備或顆裝置，按要求書協(xié)助組織采購奧訂貨，設備到未貨后，應進行相檢查和驗收，斯審查施工單位慨提交的相關技只術資料，對工羨程中所采用的合新材料、新結石構、新工藝、而新技術應審核朵其技術鑒定書旋，必要時組織偽專家進行論證帝。督促施工單女位完善質量保映證體系和安全聾保證體系，協(xié)貿助業(yè)主組織設剩計交底和圖紙群會審，對工程朵中使用的主要鳥施工機械、設奮備，應審核其衰技術性能和技雕術參數(shù)。主要晝程序如下：摧審查分承包商符的資質（格）恒裂2畏、檢查承包商襖管理體系、質鋤量保證體系、柱安全保證體系察；慶買3銅、查驗承包商蠻測量放線；記4辛、簽認材料檢這驗；集5更、簽認建筑構動配件，設備驗鞠證；圖6錯、檢查進場主攝要施工設備；傻7突、審查主要分客部分項工程施桿工方案及有關狐專項方案；孔8好、建立現(xiàn)場記斗錄系統(tǒng)；河9麻、按照監(jiān)理程籌序要求對施工厘過程進行檢查托，及時糾正違纏規(guī)違章操作，到消除質量隱患嗽，跟蹤質量問脾題，驗證糾正準效果；草1阿0予、采用必要檢取查、測量和試晌驗手段、驗證灣施工質量；位1芬1屋、加強對隱蔽襖工程質量管理溉，所有隱蔽的掠工作必須在封頁閉作業(yè)之前檢潛查驗收并簽字殿確認，對不符瓶合質量要求的丈不得隱蔽，不障得進行下道工驢序施工；東1趨2構、對工程關鍵康工序和重點部配位施工過程進才行旁站監(jiān)理；追1豆3帝、嚴格執(zhí)行見繁證取樣制度，侄按規(guī)定送檢復敲試，見證取樣私人員必須持證舍上崗；貌1取4水、建議撤換承療包商不稱職人衛(wèi)員和不合格分波包單位；伴1包5傍、施工階段督貓促施工單位完健善工序控制，更選好質量預控捐點，嚴格工序幟間交接檢查。饒審核設計變更麗和圖紙修改，基行使質量監(jiān)督諒權，必要時可舌下發(fā)停工令，架組織定期或不風定期的現(xiàn)場會激，及時分析、勞通報工程質量斥、安全狀況。尾1投6脈、施工階段按勇規(guī)定的施工質調量檢驗標準和鴿辦法，對完成耍的分項、分部誼工程、單鞏項工程進行檢也查驗收，審核測施工單位提供命的質量檢驗報那告及有關技術蜘性文件，審核霞施工單位提交絞的竣工圖紙。握二、進度控制傘監(jiān)理工作程序油1秧、審查施工單森位編制的項目教實施總進度計鐵劃冒審查施工單位己編制的項目實歌施總進度計劃殊是為工程的進攪度控制制定一透個總目標，也沃是確定施工承學包合同中工期久條件的依據(jù)，襯審查總進度計鄉(xiāng)劃時要考慮以萍下因素：緩（源1丈）項目建設需奔要；罰（終2切）項目的特殊甚性；攜（蹤3捕）已建成的同膛類或相似項目紅的實際進度；繭（精4賢）資金條件；定（扶5踩）定額資料；蘇（耽6橫）其它，如氣咱候等。纖2芝、審核承包商到提交的季度計涉劃、月計劃以優(yōu)及相關的旬計算劃和周計劃是狂否滿足總計劃初的要求。承包跪商提交的進度中計劃要符合合宮同規(guī)定的工期寇，并具有科學再性、協(xié)調性和萍合理性。此外憶，還應有技術慌保障措施，承喚包商的進度計聞劃是進行進度艘控制的重要依名據(jù)。偉3威、審核承包商茶提交的施工方夠案。焦4伙、審核承包商虎提交的施工總勸平面圖。越5美、核定由業(yè)主洽提供部分材料皇、設備的采供乳計劃。宗6焦、協(xié)助業(yè)主等灣有關單位按合獄同要求在開工線前做柴好線“僚三通一簽平悉”期工作。巨7交、協(xié)助業(yè)主及離時向承包商提界供設計圖紙等御文件。釋8在、協(xié)助業(yè)主及款時向承包商支烏付預付款。船9俊、工程進度檢側查、分析。制檢查的主要內盾容滲（跳1觸）計劃進度與罰實際進度的差宮異；誦（音2記）形象進度、獨實物工程量與口工作量的指標嗚的一致性。戚（密3坊）有關進度、村計量方面的簽片證。從1漿0韻、工程進度的菠動態(tài)管理單分析工序進度竟發(fā)生偏差后，范對工期可能產廚生的影響，找鞠出需要調整的鏟工序，再與承格包商共同討論松解決的措施。斧1士1狂、定期向業(yè)主飾報告有關工程匙進度的情況。遙三、投資控制驕監(jiān)理工作程序街1翼、項目開始前逢，協(xié)助業(yè)主作式好充分準備，牧避免由于業(yè)主納方面項目準備泡工作不充分導盞致索賠，協(xié)助嘆業(yè)主選擇合適座的同類型防止恰或減少施工過出程中索賠。擴2彼、協(xié)助業(yè)主完竊善承包合同；付3纏、協(xié)助編制資摟金使用預測表蹤，使業(yè)主可按匹工程進展情況柏進行資金合理禾使用調配，以氧使工作順利實排施。圓4餅、建立完善造宗價監(jiān)控系統(tǒng)。陶5害、協(xié)助業(yè)主制祝定一套針對本員項目完善合理袋的變更和索賠短管理程序；鋒6戶、對已完工程伐進行審核，并競簽發(fā)月度付款直證明。崇7恭、根據(jù)本工程天的特點，工程訪監(jiān)理協(xié)助業(yè)主蝕委托的投資控遇制監(jiān)理在施工虜期間按月向業(yè)顧主匯報工程投折資控制狀況，太使業(yè)主及時準癥確了解工程投功資信息。腐8潔、分析潛在變舞更對工程價格蔽的影響，提出請合理建議。勾9屑、審核承包商說提出變更申請貍，協(xié)助業(yè)主確枕定合理價格；撫1曲0蘋、協(xié)助投資控另制監(jiān)理按月提督交成本預測報浙告，供項目業(yè)泉主審核，并采鑄取相應措施。工1艇1王、協(xié)助業(yè)主加幅強設計管理，航及時發(fā)現(xiàn)設計熟中可能出現(xiàn)的望錯誤和不足。樣1口2勞、根據(jù)合同協(xié)桂助業(yè)主和投資者監(jiān)理審核承包灘商的竣工決算災書，審核內容架包括工程量計交算，單價審核粘等。塵四、安全文明鹿施工監(jiān)理工作皺程序下1桌、建立以總監(jiān)榮為首的安全監(jiān)判理班子，負責畜整個工程的安免全文明施工監(jiān)坊理，設立專職湊安全監(jiān)理員，插對日常安全文告明施工進行巡軋視檢查監(jiān)督管伐理。每周組織設安全文明巡視總專項檢查，對匯違規(guī)違章行為醬及時進行制止禁，并督促整改另，必要時發(fā)出稱停工令進行整弟改。每月對施繳工現(xiàn)場的安全牧生產和文明施耍工狀況進行評返估，及時向施鴿工單位提出存盞在的問題和不前足之處，督促溫其整改到位，弓并建立監(jiān)理機夸構安全文明施勉工管理責任制煉度，提高監(jiān)理陸人員安全監(jiān)理鬧責任感。畏2辮、督促并定期上檢查承包商貫祥徹落實國家及對地方現(xiàn)行的安毒全生產、文明貫施工的有關規(guī)程定。嗽3債、督促承包商診定期召開安全述生產、文明施洽工職工安全教善育會、技術交憂底會，做到警枯鐘常鳴，防范旬于未然。釣4我、督促承包商蕩在施工現(xiàn)場配光備足夠的消防麥器材、安全器筆材，如滅火器狼、安全帶、安斷全帽、安全網(wǎng)欲等。燕5冰、監(jiān)理公司將肆每月組織一次旬安全生產、文凱明施工檢查評雹比會，通過交策流學習和講評城，不斷提高監(jiān)鍬理項目機構安亂全生產和文明秤施工的管理水灶平。拼6后、督促施工單創(chuàng)位建立安全生稻產和文明施工貴獎罰制度。對己在安全生產和聽文明施工中表抗現(xiàn)突出、確有依成效的先進班得組和個人應當局進行表揚和獎楚勵；對在施工鞠過程中無視安宋全生產和文明喚施工并經屢教周不改的班組和熟個人應進行嚴甜肅批評教育和結相應的經濟處船罰，嚴重的應浸辭退現(xiàn)場，不穩(wěn)得進行施工，飽構成犯罪的應束報司法機關進限行處理。以最逼大限度調動和瞇激勵全體施工豐人員的積極性勾，確保施工現(xiàn)對場的安全生產催和搞好文明施迅工。鴨7據(jù)、督促施工單觸位建立、完善再三檢制度和交羨接驗收制度，課切實做好產品挎保護，采用工池序交接單。交絞接單在哪一方將，成品保護責攜任即在那一方潔，做到成品保醋護責任分明，垮協(xié)調有據(jù)。向8韻、積極協(xié)助項必目參加天津市設安全文明施工驕評比，爭創(chuàng)合趕格業(yè)績，本工默程力爭獲得天謹津市安全文明包施工標化工地錦及示范觀模工媽地。幕9歷、臨時用電監(jiān)煮督管理，審核攻施工現(xiàn)場的臨蟻時用電專項方芹案。配電箱（末柜）、線路敷鴉設嚴格按照用納電規(guī)范進行，著并由專職電工援進行經常性維湖護以及定期檢粒查保養(yǎng)。搏1線0乳、安全文明施戒工檢查項目：扇嚴格巧按岸“昂中華人民共和慣國行業(yè)標準《定建筑施工安全餡檢查標準聯(lián)》黃JGJ5座9謠－噸9鼠9柴”孫及天津市安全計生產、文明施迫工的有關規(guī)定頁實行，具體包倉括（但不限于倦）安全管理、勒文明施工、腳尊手架、基坑支傘護與模板工程瓦、四寶四口、抹施工用電、物攝料提升機與外宜用電梯、塔吊痛、起重吊裝、薦施工機具等。胡五、主要監(jiān)理盯工作程序框圖潑我公司在多年腐監(jiān)理工作實踐姻中總結了一套斜符合天津市監(jiān)技理工作特點的勻監(jiān)理工作程杯序盒,軋路同時結合本工唱程的特點監(jiān)理先工作程序如下吃：套1貍、霧工程運作程序承接監(jiān)理任務承接監(jiān)理任務選派項目總監(jiān)，組成項目監(jiān)理組選派項目總監(jiān)，組成項目監(jiān)理組根據(jù)業(yè)主的招投標文件根據(jù)業(yè)主的招投標文件協(xié)助業(yè)主考察施工隊伍向業(yè)主提出選擇施工單位的建設性意見向業(yè)主提出選擇施工單位的建設性意見熟悉業(yè)主與施工單位所熟悉業(yè)主與施工單位所簽定的合同談判（協(xié)議）施工階段監(jiān)理施工階段監(jiān)理眾2飽、膜工程開工監(jiān)理薯程序按合同要求準備開工按合同要求準備開工承包商填寫工程開工申請報告承包商審核工程開工申請報告總監(jiān)理工程師與業(yè)主商定具體開工日期總監(jiān)理工程師業(yè)主方開工條件：1、資金準備2、現(xiàn)場條件3、相關手續(xù)等承包商的開工條件：1、施工組織設計2、技術人員、工人是否滿足施工要求3、機械設備完好情況和技術要求4、材料準備等通知并協(xié)助業(yè)主落實不合格不全包3于、句工程質量控制娘程序施工單位呈報，單位工程開工申請施工單位呈報，單位工程開工申請監(jiān)理工程師審批，發(fā)布開工令工序開工審批工序施工施工單位自檢，填報工序質量驗收審批表駐地工程施檢驗及批復進行工程計量基礎資料齊全原材料合格上道工序合格合格不合格不合格下一道工序向4漢、屑工程進度控制靠程序偏離計劃偏離計劃修改進度計劃建設單位與承包單位簽訂承包合同承包單位編制施工總進度計劃監(jiān)理單位審批承包單位編制月、周進度實施計劃監(jiān)理單位審查實施計劃施工單位組織計劃實施監(jiān)理單位檢查計劃的實施情況正常施工實現(xiàn)工期目標查制并找定且偏趕組離工織原措實因施施不同意不同意夸5忘、倘原材料、構配辰件及設備質量咽簽認程序不合格不合格不合格不合格材料、設備出廠附合格證、出廠檢驗報告承包商填寫“建筑材料報驗表”“進場設備報驗表”監(jiān)理工程師現(xiàn)場取樣，有見證送檢檢查原材料、構配件及設備的質量狀況對影響使用功能和觀感的原材料，構配件及設備進行質量預控檢驗結果加倍取樣復檢簽認“建筑材料報驗表”“進場設備報驗表”在指定部位上使用合格合格運出施工現(xiàn)場材料、設備出廠附合格證、出廠檢驗報告運出施工現(xiàn)場運出施工現(xiàn)場委6慶、擋隱蔽工程、分月部分項工程驗哨收程序承包商承包商隱蔽工程檢驗、分部分項工程驗收記錄簽認完成質量保證資料齊全、合格分部分項工程質量評定完成自評合格承包商填寫“工程報驗單”報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查質量保證資料是否齊全檢查隱蔽工程分部分項工程是否完成檢查分部、項工程質量是否合格”簽認“”工程檢驗認可證”不能進行下一道工序施工可以進行下一道工序施工返工或整改不能隱蔽可以隱蔽不能隱蔽具7聚、提工程變更程序合理合理不合理工程變更源1、承包單位2、設計單位3、建設單位4、監(jiān)理單位5、其它提出書面審請監(jiān)理工程師審查其合理性質有關單位繪出正式圖紙監(jiān)理工程師發(fā)布變更令承包商執(zhí)行案建設單位審核監(jiān)理工程師向建設單位提出變更書面建議更不同意同意一般變更陽8菠、疫工程計量支付悉程序工序、分部工程質量驗收合格工序、分部工程質量驗收合格承包商根據(jù)完成工程量填寫“合同工程月計量申報表”現(xiàn)場監(jiān)理工程師核實工程量投資控制工程師根據(jù)合同、取費標準核實完成的投資額及應付進度款承包商填寫“工程款支付清單”和“工程進度款付款申請”監(jiān)理工程師審查，填寫“工程付款證書”總監(jiān)理工程師審批報送業(yè)主業(yè)主支付進度款信息反饋少9收、櫻索賠處理監(jiān)理陜程序承包人提出索賠申請承包人提出索賠申請總監(jiān)主持審核索賠的理由成立？索賠的依據(jù)有效完整？索賠的計算正確？起草索賠的報告并與對方談判意見一致？起草索賠意見或簽注批復雙方達到一致后簽署，索賠審審批書索賠生效丙1樹0侵、怕工程質量事故值處理程序工程出現(xiàn)質量事故工程出現(xiàn)質量事故嚴重質量事故一般質量事故按建設部關于《工程建設重大事故報告和調查程序》規(guī)定執(zhí)行承包商填寫“事故報告單”各有關單位討論制定事故技術處理方案監(jiān)理單位簽認“工地指標”即處理方案監(jiān)理單位檢查事故處理技術方案的執(zhí)行承包商上報事故處理結果報告監(jiān)理簽認遭1缺1朱、勻工程停工、復辜工程序出現(xiàn)重大質量問題或管理混亂及其它原因，工程處于失控出現(xiàn)重大質量問題或管理混亂及其它原因，工程處于失控總監(jiān)理工程師簽發(fā)"工程暫停指令"執(zhí)行對工程質量事故處理程序對質量問題進行處理針對其它停工原因采取改進措施監(jiān)理工程師檢查、測量事故處理情況承包商的改進措施是否滿足工程需要認可簽發(fā)“復工指令”不認可要求承包商整改漢1器2鹽、爺安全、文明施俱工監(jiān)理工作程爐序施工單位編制安全、文明施工方案施工單位編制安全、文明施工方案不同意監(jiān)理單位審核并提出書面意見監(jiān)理單位審核并提出書面意見建設單位代表審核建設單位代表審核宇同御意稍景猶上報實施實施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況組織有關各方處理安全事故監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況組織有關各方處理安全事故施工單位落實整改施工單位落實整改發(fā)現(xiàn)安全生產隱患及時發(fā)出整改通知發(fā)現(xiàn)安全生產隱患及時發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報告發(fā)生安全事故提出書面報告上報上報建設單位代表建設單位代表建設單位代表建設單位代表建設單位代表建設單位代表建設單位代表建設單位代表施工單位驗收合格后提出預驗申請傲1雖3件、鴨竣工驗收監(jiān)理學程序施工單位驗收合格后提出預驗申請監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預驗監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預驗監(jiān)理單位組織初驗、施工設計單位參加。監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見。監(jiān)理單位組織初驗、施工設計單位參加。監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見。施工單位整改施工單位整改否否監(jiān)理單位復驗申報監(jiān)理單位復驗申報落實整改措施復驗否落實整改措施復驗監(jiān)理單位提出評估報告施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請監(jiān)理單位提出評估報告施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請建設單位組織竣工驗收，由有關單位參加、驗收后，施工單位填寫工程質量竣工驗收報告，勘查設計單位提出質量驗收意見，監(jiān)理單位填寫工程質量評估報告（合格證明書）建設單位提出竣工驗收備案報告，報質量監(jiān)督站備案建設單位組織竣工驗收，由有關單位參加、驗收后，施工單位填寫工程質量竣工驗收報告，勘查設計單位提出質量驗收意見，監(jiān)理單位填寫工程質量評估報告（合格證明書）建設單位提出竣工驗收備案報告，報質量監(jiān)督站備案可建設單位在質量監(jiān)督備案部門簽發(fā)建設工程竣工驗收備案報告后，交付使用建設單位在質量監(jiān)督備案部門簽發(fā)建設工程竣工驗收備案報告后，交付使用進入保修階段進入保修階段活第十塞章驅挨監(jiān)理工作方法櫻及措施疊一、監(jiān)理工作得方法：粥施工階段采用冒巡視目測、實糞測和檢驗（看秀、摸、照；量燃、靠、套；抽雨樣檢驗檢測進筒行試驗）的方羽法。對檢驗批粥、分項、分部征工程、隱蔽工至程等施工過程胸進行巡視和平算行檢查，對關栗鍵部位及關鍵神工序進行跟蹤先旁站、監(jiān)控等米方法進行質量啟控制。對施工凱過程中發(fā)現(xiàn)的榮問題采用口頭載通知、書面通懷知以及利用工籍程例會等發(fā)出禽指令及時督促示施工單位進行臘整改。以使工臺程施工的安全魯和質量滿足規(guī)賴范和使用功能西的要求。推二、施工準備貪階段的監(jiān)理任野務和措施同協(xié)助業(yè)主建立粥起一個信譽好滔、施工技術力禽量雄厚、安全辮文明程度高、痕能按質量、工巷期、投資目標贏圓滿完成任務歲的承包商和供距應商的組合是毛本工程成功的鏟關鍵課題。1、任務晉（殿1凝）售協(xié)助業(yè)主考察比施工單位，選喊擇好施工隊伍貍以及材料設備汗供應商、分包喊隊伍等；翻（銳2裙）根據(jù)合同規(guī)期定協(xié)助業(yè)主久參與部分工程容簽證及核查部汽分施工圖預算炮；桂（捷3古）酬協(xié)助業(yè)主簽訂拾與工程有關的養(yǎng)合同；2、措施撐（賀1年）煎組建工程施工畏準備階段監(jiān)理晃組，由經驗豐廟富的監(jiān)理工程按師和造價工程曲師組成。鐵（扯2邁）介協(xié)助業(yè)主及招宿投標單位闖參與編寫招標閃文件，發(fā)揮專思業(yè)技術人員施臉工監(jiān)理經驗豐場富的優(yōu)勢，利擋用技術、經濟切、管理、法律途綜合知識，力量求使招標書完神善、充實、全課面、有預見性明，避免疏漏。事（嘴3姓）億協(xié)助業(yè)主細致盾全方位、多層動次考察施工承座包商和材料供非應商，憑借監(jiān)罰理敏銳的洞察唉力，務求透過圣表面現(xiàn)象，掌業(yè)握實質情況，激認真、公正地枯綜合評審，慎君重提供評審意爆見，提出定標籮建議。死（擔4電）黎認真仔細地參妄與檢查施工圖公預算，審查依蘆據(jù)、計算和單碼價套用的準確妙性、合理性。乓（薯5零）腫參與有關的合禿同洽談、認真炒仔細審查合同京文本，保證合刻同的嚴密，便蓮于各方履行，礎避免糾紛。依三、施工階段矩的監(jiān)理任務和兵措施1、任務掀（此1軍）線協(xié)助業(yè)主考察唇施工單位；驕（霜2喊）粗參與工程（設潑備）的招標工運作，編制與發(fā)娘送招標文件（豎標底編制工作塊除外），評審上投標書，提出鋤定標意見；謙（列3赤）內參與核查施工混圖預算；撤（們4級）渾協(xié)助處理各種鈔報建手續(xù)；腸（升5席）廊協(xié)助業(yè)主辦理舍開工手續(xù)；勤（蛙6謀）鮮參與確認承包魂商選擇的分包符商；慕（驢7言）協(xié)助業(yè)主言組織施工圖紙片會審；仆（考8劫）純審核承包商提卷出的施工組織欄設計（施工技案術方案、施工繳進度計劃、施宅工質量保證體殿系、施工安全吉保證體系）；栗（角9陜）竟督促、檢查承風包商嚴格執(zhí)行螺工程承包合同韻和國家技術規(guī)汁范、標準、協(xié)洞調業(yè)主承包商賢之間的關系；睜（晨1汗0僅）稀審核承包商或絡業(yè)主提供的材重料、配構件和炎設備的品種、組數(shù)量、質量；嗽（燦1必1弓）逢控制工程進度圖、質量、安全饅和投資，督促然、檢查承包商察落實施工安全績保證措施；鑒（辟1濤2劑）修組織分項工程娘、設計變更工嗎程和隱蔽工程篩的檢查、驗收披，簽發(fā)工程付英款憑證；蘿（攔1仁3魂）覺組織審查變更驟簽證；圓（貢1宜4摸）隸督促承包商整梳理編制歸檔文泉件資料；顛（住1望5哭）煉組織業(yè)主和承主包商進行工程帖竣工初步驗收閥；傾（傭1蜜6須）審查茶竣工驗收申請熊報告；濕（序1變7怪）刊參加工程竣工御驗收，協(xié)助審我查工程結算；敘（駐1控8抽）再保修階段監(jiān)理難的主要內容為圓負責組織檢查惠工程狀況，參代與簽定質量責拋任，督促承包梨商回訪；量（劈1損9廈）宋督促保修直至盤到規(guī)定的質量臺標準。旅2摘、控制的方法鳥采用事前、事壟中、事后連續(xù)丘、連貫的動態(tài)倉控制，重點在濾事前控制。跪（足1厲）示事前控制及強調計劃和各尖項準備工作是剩否完善，保證摟控制目標實現(xiàn)精的前提，建立天事前控制要不掛重復以前的錯典誤。壓（書2嚷）渠事中控制噸實施過程中，背密切關注實施坡情況，檢查實恨施的效果，與猴標準和計劃對霸照，找出偏差刃，及時糾正，禿保證實施的正涉確和順利。疾（咱3候）令事后控制哈實施完畢，對爆結果進行全面擇檢查、驗收，挑不合格的產品籌堅決返工，違啊反規(guī)則必須糾室正，同時吸取接教訓以進行下漸次事前控制，協(xié)也注意總結成襪功經驗，指導竭將來的工作。槽四、質量控制充的任務和措施淡該工程工期短叛、工程量大，飯要確保工程質妻量達到一次性本合格工程標準敞。監(jiān)理單位必男須樹立明確的獄質量意識，越緣是趕進度越是踐要采取足夠的劫措施來保證質絞量，確保質量羞控制目標的實咱現(xiàn)。1、任務詞（宮1奧）皂認真協(xié)助業(yè)主胳組織圖紙會審蔥。欄（相2尺）谷嚴格審查承建丸單位的資質及早項目管理班子割的實力。霧（教3魯）疏嚴格審查施工辱組織設計方案旅，檢查其工藝度流程是否合理元、可靠，是否膜具有質量、安形全保證體系，困可行性如何。郊（以4盟）探嚴格審查分包芒隊伍的資質、逢實力，把好分臘包關。冰（末5箏）穴嚴格檢查進場鵲施工設備，確己保其具有良好波的性能。狐（臥6兆）補嚴格把好進場皺材料、半成品槍、設備驗收關民，嚴禁不合格籌品用在工程上嫩。傘（墻7耀）廟對工程中采用趟的新材料、新踢結構、新工藝溪、新技術，均熄應審核其技術逢鑒定書及操作糞規(guī)范，驗收標分準。必要時作賴使用前試驗及長檢測以及相關伴的專家論證。飽（尖8哨）政以工序質量控益制為核心，監(jiān)鑒督承建單位按醋圖紙、按規(guī)范龜及批準的施工肉方案施工。賴（盯9響）盛行使質量否決昏權，對不合格許工程令其返工胖，必要時下達蟻停工令，直至頸建議建設單位挽更換沒有能力隙按質完成任務賴的隊伍?；兀ê?葉0朝）撈把好工序交接門驗收關，不放億過任何不合格兼工程。聞（承1掩1正）靠檢查各承建單犁位所制定的安互全管理條例，決建立完善的安諒全保證體系，督并監(jiān)督實施。釘（她1三2烤）寺及時、妥善、雄正確地處理工滔程質量事故。忍（冤1餃3梯）賀定期召開現(xiàn)場斑協(xié)調會，通報備質量上存在的柏問題并檢查落愚實整改情況。導（閣1鐮4羞）呢做好總結工作碌，確保資料的際真實性、完整演性，及時歸納低、整理、歸檔敘。2、措施疫（從1冠）袍組織措施渠A茫以公司的主要桂力量組成強有慶力的監(jiān)理班子熟，建立重大的獨施工方案的專擋題會審制度。脹B素息疊建立分工明確環(huán)的監(jiān)理質量保篩證體系，責任億到人，保證全露天候監(jiān)理。浪C托淹鏈督促總承包單故位建立多層次油的質量保證體凱系，并使這些祥質量保證體系餐層次分明，責玩任到位。痛D嶄染核查承建單位鏈的質量保證體擴系，質量管理朽要層次分明責吐任到位，獎罰惱有章。且E著稿建立進場材料糟、半成品、設地備的報驗制度崗，檢查其出廠劍合格證、質量耕保證書及出廠攻檢驗報告，進遮口材料、設備瘡還需審查其進破口報關、商檢針等手續(xù)，確保槽進場產品的質演量。打F疼次要求承包商制蠢定完善的安全志文明施工管理違制度，并監(jiān)督賄執(zhí)行。聞（謠2超）病技術措施倒A險鞋屬認真閱讀和熟因悉施工圖紙，鹿領會設計意圖胡和要求，提出船設計上存在的有錯漏，結合施債工組織設計，掏與業(yè)主、設計目等單位進行協(xié)唉商或溝通，使床設計錯漏及相約關不足之處得路以更正和優(yōu)化笑，盡可能地避雞免今后的設計斤變更。洪B洲框蔑審查施工方案閥和施工組織設巧計，保證工程喂質量具有可靠檢的安全技術措百施?；餋錫膚絮對工程中采用公的新結構、新胳工藝、新材料鞋、新技術、新碧設備，均審核微其技術鑒定書耀，有必要時組情織進行參觀和鈔學習和專家論驢證，確定有把暖握方可進行施宇工。量D比皂督促承包單位喜完善工程計量鈔及質量檢測的哄技術措施和手厚段。斥E呈助對特別重要的童部位、有疑問唯的檢查對象提嶼請具備相應資叫質的檢測單位糾進行復核。阿F等觸核查現(xiàn)場各項右準備工作，配添合工作完善后徒，才發(fā)布開工箭令。須G押塑設置工序質量來控制點，對重隙要部位的施工柏方案進行專題鏡會審，實施跟兼蹤管理。儉H狂策以工序質量控姓制為核心，主欠動對工序活動喚的條件加以控婆制，采用實測箏分析判斷等手惜段及時檢驗工援序質量。粉I企毛嚴格工序之間槍的質量檢查，芹堅持驗收制度敢，妥善處理質享量事故。狠J蠻延按規(guī)定的質量時評定標準和辦糠法，及時對檢驢驗批、分項、漢分部工程、單孟位工程進行檢調查驗收，并督搞促承包商做好課成品保護。征K惡跑核查質量驗收濾報告，有關技賞術文件、竣工衫圖，整理、編紋制、建檔。省L稀活對保修期內發(fā)仍現(xiàn)的工程缺陷疲進行評價、簽倆證，責成承包么單位及時更正箭、完善。北（認3修）都經濟措施目A酒什捉及時審查工程媽款撥付申請單沈，并監(jiān)督承包漂單位?？顚Ｓ镁V。蝴B段啄攜建議進行質量泉評比，對工程榨質量完成好的塊單位和個人給拴予獎勵，對差須的給予批評教蠻育和處罰，主珍要以激勵為主祥。歷C嶼傳占對不合格工程稻緩簽或不簽工益程款申請單。衰（透4頁）策合同措施亭A史州熟悉合同對工適程質量控制的著有關條款。街B導蹦按合同條款行江使質量否認權送和確認權，對圈不合格工程要泉求必須返工。吊對沒有能力按墓質完成工程任抗務的單位及個赤人，建議建設無單位將其清退撿出場。士C碌借執(zhí)行合同規(guī)定綱的有關獎罰條倚款。練防滲漏專項措鳥施：林戚互根據(jù)本工程的殘?zhí)攸c，為確保亭本工程的地下芬工程、屋面工冠程以及樓面衛(wèi)勾生間工程防滲厭漏的質量，特蒸采取本專項監(jiān)叔理措施：躍、易滲漏部位呼防水要求簡況押：拐本地下部分工奶程防水等級為鑄一級二道設防襯（地下室底板腿、外墻板、頂鼠板）鋼筋混凝米土自防水（其畢抗?jié)B等級鎮(zhèn)為壞S屯6吃），外壁設柔旅性防水一道。釘外防水為兩林層郵4別厚雙面自粘接夠防水卷材。屋距面工程：屋面與防水等級為二波級，二道防水修設懼防黎,滾建筑外墻面采財用耳2女0宅厚極1謠：華3扮水泥砂漿找平葉，外僅貼臘7引0拒厚聚苯板，再氏外能掛泰3配0碼厚石材并用封名硅硐封密膠填盲縫或外播貼團8悼厚面磚題，衫1垮：柿1行水泥砂漿填縫仁。保溫平屋面謠：鋼筋混凝土嶺樓板上采旗用想1臟：賽8駱膨脹珍珠巖找慚坡，最獵薄張2腫0艱厚上乎加暫2才0溝厚扇1菜：江3盟水泥砂漿找平父層一道，涂釘刷獻1.教5釋厚合成高分子洪防水涂料諷及掘3趁厚雙面自粘接酸防水卷材，上染鋪蘆11原0紋厚聚苯保溫板督，上今膠司4船0謹厚豆C2退0特細砂混凝土，謝內配紅ф幕4@150×投15界0喪鋼筋網(wǎng)片珍。防水平屋面售：鋼筋混凝土板樓板上采贈用職1隱：虎8銀膨脹珍珠巖找瀉坡，最介薄格2活0爭厚上永加典2埋0敘厚園1遞：鹽3樸水泥砂漿找平項層一道，涂山刷干1.袖5照厚合成高分子狼防水涂料及鋪劑貼糊3肝厚雙面自粘接豬防水卷材，上沾膠示4物0景厚地C2矩0仁細砂混凝土，啞內配盯ф鋸4@150×籍15賤0母鋼筋網(wǎng)片。鴿平屋面排水坡振度永為次2小%剩采啞用哥1爹：宮8距膨脹珍珠巖找極坡，最薄強處就20m義m傷。坡屋面：鋼霸筋混凝土樓板楊上采嶄用糧2華0紗厚閃1弟：懷3販水泥砂漿找平金層凝1港道，涂系刷出1.滋5陵厚合成高分子填防水涂料，再闊鋪捧設貝3腦厚雙面自粘接貍防水卷材絹，血1腿2籠厚基本保溫板行，上涂澆叨4看0睡厚刃C2附0度細砂混凝土，攀內配渴ф休4@150×燕15孩0困鋼筋網(wǎng)片。嚇衛(wèi)生間樓面采程用癥1.骨5疾厚合成高分子蝦防水涂料一道刺設防。禽、理質量控制琴依據(jù)及標準：嚴1壽、業(yè)主提供的債設計圖紙及相大關圖集標準；結2亦、建筑工程施隔工質量驗收統(tǒng)孤一標準持（父GB5030新0-200息1熄）再3本、地下防水工毒程質量驗收規(guī)雄范卸（稅GB5020箱8-200者2懂）渴4勿、建筑防水工迎程質量規(guī)范（狼）羊5煩、屋面工程質莊量驗收規(guī)范?。▎蘂B5020哪7-200巖2步）殊6閃、建筑裝飾裝懼修工程質量驗狼收規(guī)范盲（飛GB5021從0-200遼1匙）奴7廈、監(jiān)理合同；相8趕、國家及地方釀現(xiàn)行的法律、航法規(guī)及強制性躺條文等。徐、監(jiān)理工作準鷹備膏1藏、認真熟悉圖歇紙及相關圖集寇標準，深刻了幸解設計意圖和洪使用性能；澆2受、協(xié)組業(yè)主組蘭織設計交底和次圖紙會審；剃3諒、檢查和審核確施工單位所報閑的防水工程施絕工方案；伍4代、審查施工單晴位所采購的供模貨商的資質以違及防水材料生役產廠家的資質依；嘆5份、對防水材料強進行見證取樣恒，送檢復試，懂合格后方可使掘用；賞④拆、防滲漏關鍵進部位：亞（普1駛）地下工程主頂要產生滲漏的益關鍵部位有：門施工縫、后澆仿帶、預留管、不預埋管周邊；消（聽2終）外墻工程主拾要產生滲漏的蠢關鍵部位有：縱預留洞、水平宣灰縫、保溫板搶的表面、磨面吵、沙漿、模板識對拉螺絲洞、割預留出墻管、皮套管等；板（棍3疲）屋面工程主版要產生滲漏的派關鍵部位有：如出屋面管道處憲、分倉縫、女詠兒墻根邊；天（斯4動）衛(wèi)生間樓面染主要產生滲漏粘的關鍵部位有允：衛(wèi)生間周邊意墻根、衛(wèi)生間斥穿樓板管道周揪邊、地漏周邊邁等。毒⑤撕、階段性的質戒量監(jiān)理控制：瞎（一）、圖紙喉交底會審準備電階段；悠疏1芹、姐覽嘉設計交底時對暑設計要求：令撕1識）送慚評主體結構設計偉合理，如樁的勿形式、深度、雞墻體材料（外狐墻盡量避免使熔用小型空心砼封砌塊）、樓板勾配筋、厚度、啟板內穿管、線訊的根數(shù)、厚度國，以不造成樓眾板裂縫為宜。厚屋面構造形式粒（盡量采用結圍構找坡），多粒層住宅宜采用庫現(xiàn)澆鋼砼坡屋抄面加掛瓦形式妖，平屋頂?shù)谋Ｂ暅貙樱ㄗh采錄用閉孔發(fā)泡材報料，上人屋面軍建議采用高密上度聚苯乙烯或思憎水砂加氣發(fā)湯泡板，非上人卷屋面采用低密深度聚位置設鋼奔砼構造柱。女辮兒墻頂應有現(xiàn)香澆鋼砼圈梁壓燒頂（主要苯乙推烯發(fā)泡板。保卵溫層構造須設品置順水槽和等德壓孔。女兒墻貼轉角和建筑橫駛墻軸線控制磚懇墻砼屋頂邊梁鎮(zhèn)之間產生的溫流度裂縫）。窮蝕2稅）粗償液屋面上所有設朱施、如：排氣標孔、煙道、老涂虎窗、電梯機線房、水箱、屋訴頂裝飾構架、倦屋面檐口、泛水水、出頂管道隸、排水口、沉驟降縫、伸縮縫船等都應有節(jié)點飾詳圖或符合排戒水要求的詳圖柏。閑千3敢）陪厲竭外墻面施工洞齊、施工過人孔粒、配件節(jié)點的斬處理必須提供見構造詳圖和要閑求。外門窗洞米口采用防水砂龜漿粉刷，下角億部位采用彈性襲材料嵌實，窗陷洞節(jié)點建議采敲用構造防水設中置等壓孔，如蹤采用材料防水肌除喊P殘U驅發(fā)泡劑固定外究，建議采用聚械合物砂漿填嵌貪密實。捷厚4額）米閱湊廁浴間墻面建徐議采用防水砂蘿漿粉刷，墻根士與樓地面建議殘采用混凝土導懲墻，彎管口與管樓面的節(jié)點建僚議采用剛性防滾水，直管與樓后面的節(jié)點采用鄭柔性連接（柔給性連接位置應寸高于裝修完后夕的地面高度）滴。管籠底部應嬌用防水砂漿填封至高于裝飾后阻的地面高度，舌并設置引水導熄管?；壹m2棉、崖萬掘在簽訂一份由盜建設方、監(jiān)理依方、區(qū)住宅發(fā)慮展局等三方參浩與衛(wèi)的禁“闖新建住宅創(chuàng)無尿滲漏工作目標渾責任鄉(xiāng)書紙”忠后與施工單位杯一起落實有關術防滲漏組織措備施：污寇1疲）狀厭戴施工方、監(jiān)理術方建立有職有戰(zhàn)權的防滲漏領咐導班子，建立筋不拘形式的例錄會制度。斤微2環(huán)）法篩賭對易產生滲漏擊的常見病、多漸發(fā)病、通病的暈多種形式針對胳施工的進度在舍各類場合宣傳聽，同時，再附瓶上如何防治的絹方法和措施，碌使施工人員明仿確，力爭在施隨工第一時間堵裕漏。贊私3薯）祖歐燈建立雨后檢查映、回防的制度疲。稅焰4永）語無爐對在檢查中發(fā)午現(xiàn)的滲漏，應堅訂立嚴格的修腿補措施。呢工程竣工前對凡所有應潑水、霧盛水、通水的批各部位有有效窩記錄。繼（二）、抓施濟工中重點部位鑰，嚴格執(zhí)行旁炎站并作好記錄威。袍1潤、結構施工防勇滲漏必須注意悼：謊虛1乘）諷技便特別外墻砌筑干砂漿必須飽滿狀，嚴禁有空頭三縫、瞎眼縫，極加強對砌筑東呆山墻巡徊檢查誼；饑珠2工）融踢如內外墻應同時耽砌筑，留槎必卻須規(guī)范，外墻廁留在門窗口處億；話勝3窮）勺墓棋對砌體進行平門整度、垂直度畝校正必須在砂瓦漿終凝前進行鄉(xiāng)；最蟻4蝴）你以茶填充墻砌至梁鐵、板時應留一駁定空隙，在抹兵灰前采用側砧王成胸60責°尊斜砌擠緊，砂濕漿飽滿；（空語隙留置時間不暫得少件于牧2逝4兩小時）打籃5貫）跡忘半封堵外墻支模溪洞、腳手眼等戲應在抹灰前由病專人實施，支墳模洞一般用干身硬性細石砼二斜邊封、眼子較好小的應用膨脹塊水泥封，螺桿振眼內塑料管用主沖擊鉆清除后浩再用防水砂漿校分層嵌實；目熔6掘）塵執(zhí)浸嚴格執(zhí)行按規(guī)殖范齡期拆模；竹吉7姐）驗犧振樓板中線管必舒須布置在鋼筋辱網(wǎng)片上（雙層熔雙向配筋時，蛙布置在下層鋼冒筋上）交叉布橋線處可采用線滑盒，線管不宜犁立體交叉穿越筋，預埋管線應六采取增設鋼筋柴網(wǎng)等加強措施假。現(xiàn)澆樓板尚絕未達到設計允剝堆載強度時，斜板面不得堆載綢建材或設備；脾兆8陣）央衛(wèi)仗不得遺漏各類太拉結筋；六界9歪）缸血摩框架或構造柱括內的砌體應先劇砌墻后澆柱；甚1昏0另）吸化儉嚴禁多孔砧側雀砌；忽1幣1蹦）簽育脊地下室澆搗外祖圈板墻時對底晉板接界處必須梯處理干凈，且鈴須按規(guī)定做好稻止水措施，用胖于板墻支模用個螺桿內應有止洞水片，外墻面姨應有木墊圈（渡木墊圈外口與奸墻面平），以過利拆模后拆除莊木塊防水砂漿箱或油膏進行封端閉；蓮1搭2中）療座尼小雷于堤2奴8星天養(yǎng)護期的小駁砌塊或檢測后納不符要求的不俱得使用；剃1燙3踏）摧母贏不同等級強度劈和干密度的加扒氣砼砌塊不得縫混砌，也不得計與其它磚、砌喬塊混用；嘆1潤4碌）消現(xiàn)引小型砌塊砌體轟砂漿必須飽滿令（大皂于部80槐%傳以上），豎縫哄應用加漿方法棋（嚴禁沖漿灌擺縫）；拜1孟5矛）裙舞勞對砌筑砂漿已侄初凝后的砌體隸需移動或已被探撞動過的應重撲新鋪砌；社1苗6?。┕己Ｕ埑貤l件下，咽小砌塊砌體砌算筑高度控制寸在模1.5范m貓內；窩1帝7視）蜜弓蹲必須確保小砌吵塊芯柱內混凝圈土密實；扇1及8賄）妹桂缸小砌塊每層頂組皮磚應嗽用辭C2治0仁輕集料混凝土爐灌實；彼1負9贊）援逮少女兒墻應用實生心粘土磚砌筑蠢，必須保證砂浩漿飽滿，不得挨出現(xiàn)明縫、瞎隸縫、假縫，鋼們筋混凝土構造軟柱與女兒墻頂駁高的鋼筋混凝有土壓頂連接，課并先砌墻后澆公柱再澆壓頂；格對伸縮縫、沉致降縫、天溝、弦泛水、落水頭擦、凹槽等的施址工均應旁站監(jiān)理?；?裳、屋面施工防黃滲漏必須注意叫：困課1犧）名劫甲嚴格審查防水蹦專業(yè)隊伍資質重、人員素質、田上崗證等；法忙2撕）躁緣被審查屋面防水教工程的施工方圣案及技術措施爪；找買3現(xiàn)）枯帆芝每道工序驗收往合格后方能進霉行下道工序；養(yǎng)禾4承）聚攪捉屋面找平層應樣滿足：不起沙貌、不起殼、平乞整、符合設計抹要求的泛水，魚并應設不大拾于框6砌m世的分格縫，縫哥內應嵌填密封射材料；描5郊）酒姐而所有露出屋面墾管道應按以下檢程序進行固定引，鑿除空間周豪邊的松散石子撇→遙支東模怖緞距→粱撒巧水衫延鉤→襪澆胞2c兵m美厚拿的長1暴：長2留水泥砂筍漿典世?！礁籼旌笤u澆弱C2厘0棕細石緊砼天院亡→蜂刷防水油桑膏氣瘦群→突族屋面找平層。腫臨6蓋）怎卷詠嚴格按規(guī)定程緒序鋪貼防水層梅；礙7逗）副倉植有保溫層的應良嚴格按規(guī)定施固工，特別是排窮氣道與排氣口防必須保證暢通鬧；挖8熟）絡偶衣對檐溝、泛水樓、凡水、水落末口、變形縫、輪垂直出入口等和細部構造的防誕水卷材鋪貼都餅必須按規(guī)定操忍作；既院9捧）鄙嗽甚平屋頂防水工衣程結束后應作越蓄水檢驗記錄漂；纏1豐0紛）恰識潑對平瓦屋面應拉注意：混凝土牲基底密實、表憑面作好防水處揭理，順水條、誦掛瓦條鋪釘平伯整、牢固，對勺釘掛瓦條的釘鼓眼要作特別防燦水處理，瓦片地鋪設整齊、不喉翹裂、無次瓦導、脊瓦用砂漿殃窩實，并用水禮泥混合砂漿抹睡平，如果采用訂濕鋪瓦，則應像砂漿飽滿；飛1壯1獻）屢劉前屋面防水工程低結束后，應隨暴時作好雨后檢錄查。柿3詢、外粉刷施工表防滲漏必須注岡意：昏江1影）略經訂對結構施工中雙留下的所有孔輸、洞，派專人鋸認真補嵌、嚴住禁邊補洞邊做誦粉刷；否義2受）咸柴墨安裝塑鋼門窗鋤嚴格按規(guī)定程嚼序施工；報鐮3繡）承這息砼剪力墻與磚諒填充墻接界處約應釘寬度不小先于巷20c吃m碌的鋼絲網(wǎng)片；索利4貴）妹爛幻對砼表面的膠騾粘紙和隔離劑榴清理干凈，砼非表面光滑的應杜涂界面劑；高符5近）催例爛凡突出墻體的愚臺口、窗盤、超壓頂及門窗洞輕天盤均應有滴好水線；烘休6篇）僻車個每層抹灰前應欺對墻面濕潤，項為保證基底粘好結牢固可滲驗入議10外7紙等膠結材料，院刮糙不宜一次舊找平，但必須王壓緊壓實；變嗚7邪）范脹戴粉面層前也應增對糙面濕潤，序在凝結前要防繳止過快干燥和恒爆曬，但也不踩能在太濕的情豪況下收頭，以洗免引起面層凝尸結后產生裂縫腹；鎖律8傘）壺咽手外墻采用貼面花磚時，刮糙層填同上，貼面磚瞎應采用防水性粥能的材料，勾峰縫時應先勾橫踐縫，后勾豎縫先，使豎縫形成纖一個連接的自明槽流淌，使雨篇水不會滯留在延墻面上；甩哪9捧）棚減睬外墻刷涂料或哈貼面磚前應全鋸數(shù)檢查有無裂笨縫和空殼；賄1去0瑞）命宇予挑檐、雨棚、態(tài)陽臺、空調小盤平臺等應用水孕泥砂漿抹光，凱并應有足夠的猶泛水坡度；瞇1俊1俘）貓旦蓮粉窗盤時做到爺：不起殼、不沙裂縫、盤面不瑞倒泛水，上口大不咬檔子，下隆口有滴水槽；繼1慶2姓）聞堤每避雷帶腳頭，傾落水管腳頭，惡安裝牢固不松雖動，再用硅膠葛封閉；堅4送、廁、浴間施巴工防滲漏必須偏注意：倉漠1立）臉冬騙按強制性標準似地面必須設置盆防水層，排水材坡度方向要正餡確；火誓2破）興茅肺對立管補缺混在凝土時也應按鎖如下程序施工你：鑿除四周松豈散躍砼堪及燕→壇阻支來模參呢落→們用撒浴水蝴輕商→猜澆眨2c飲m艇厚埋1報：縫2測水泥砂框漿難膨爐→浙隔天后艷澆捐C2轟0挎細石從砼拉趟午→膜刷防水油腿膏居蓄詳→鋪防水象層此席索→捕摟面找平逐層鞠橫野→網(wǎng)“堂饅孫頭比”嶄狀護墩；坊歡3暑）禿態(tài)備穿越樓板的套物管應設計止水螞環(huán)，套管和立遲管的環(huán)隙應用如防水油膏等密話封材料填塞嚴同密，套管應高升出地緩面莫80m艇m缺；豎4綁）建庭塵底層管道安裝施必須待回填土租沉降密實后才耍能埋設，并按陷規(guī)定鋪墊黃沙向；休好5晉）森靠哈地漏處施工其片防水層應上翻添一定高度（高制出地坪面不少床于炊20m碼m畫）；元奶6問）枕晝遭施工完畢后應頸作喪2沙4崇小時盛水試驗搜，并作好記錄敞；勸7繼）嘆擋挖做好上水管壓釀力試驗記錄。絹⑥罵、監(jiān)理控制方姓法及措施：蒜（一）、事前且控制肅1游、審查施工單揉位的防水施工阻專項方案以及遞質量保證措施士，符合要求經她監(jiān)理批準后方滿可實施；某2亂、檢查施工各宋部位所需的防任水材料是否符干合設計要求，裳進場的防水原剖材料是否有質容保書或合格證齊，進場后應進攤行外觀質量檢稅查，外觀質量遍檢查合格、質陶保資料齊全應獎見證取樣，送熟檢復試，合格站后方可使用；您3網(wǎng)、審查施工單偏位所選用的混序凝土供應商的廟資質，符合要眠求后方可同意社供貨；秧4記、審查外墻施槍工抹灰以及保叼溫施工的專項篩方案，符合要暮求后按方案督甜促施工單位實罵施；律（二）、事中散控制：蚊1揉、檢查施工單炒位施工方法、巴施工步驟以及是施工流程是否維按方案實施；撐2鉆、防水混凝土梯應檢查混凝土舊配合比報告，隨水泥最小用量寒以及進場混凝越土的坍落度，矮符合要求方可釋同意澆搗施工系；褲3煮、防水混凝土籍在澆筑前應檢鼻查施工單位所黎澆筑的區(qū)域是岡否清理干凈，圍后澆帶、施工卸縫處的垃圾是輔否清除干凈，姻原有余灰余漿征是否鑿除清理啦干凈，合格后具方可進行混凝姨土澆筑施工；逮4棍、嚴格執(zhí)行旁劃站制度，混凝巡土澆搗時，監(jiān)搶理應嚴格執(zhí)行席旁站監(jiān)控，嚴悉格檢查施工單錫位的澆搗順序脹、施工方法和慨振動棒振搗頻柿率以及振動棒扛的插入深度以籍及提棒的速度聞，督促施工單從位分層澆灌，陣層層振搗，不懲亂整，不漏整放。振動棒實施