工程及施工現場綜合說明

第二節(jié)工程概況一、工程概述1、工程名稱：XXXX銀行xxXX東區(qū)支行營業(yè)辦公用房裝修工程2、建設單位：XXXX銀行xxXX東區(qū)支行3、設計單位：xx市XXXX裝飾有限公司4、工程地點：xx市XX區(qū)XXXX大街4號6、建筑面積：3577.27平方米7、工期要求：計劃開工日期為2012年07月30日，計劃竣工日期為2012年12月31日；工期為：155日歷天。二、工程總體情況分析本工程位于xx市XX東區(qū)XXXX大街4號，建筑總面積3577.27m2。分為一層營業(yè)區(qū)，二層經營管理區(qū)、三十一層辦公會議區(qū)。施工現場臨時供水管徑由建設單位負責駁至施工現場，到現場后根據實際情況綜合考慮，以水表為分界線。施工現場臨時供電容量由建設單位負責駁至施工現場，到現場后根據實際情況綜合考慮，以低壓配電柜輸出下口為分界線。本次投標范圍為圖紙標注精裝修范圍，其中包括以下施工內容：1、拆除工程1.1、拆除工程：原有首層旋轉門需拆除，三十一層原有地面為網絡地板，除室內地毯地面保留網絡地板外，?；u及石材地面部分原網絡地板拆除，并增加200mm厚水泥砂漿墊層。2、結構及室內裝飾裝修工程2.1、結構工程：結構包括首層鋼骨架墻，首層局部鋼筋防盜網墻施工，二次砼（過梁及矩形柱）結構、二次隔墻砌筑等工作；2.2、裝飾裝修工程：包括樓地面（含地毯）、天棚工程、內墻面工程、踢腳、窗臺、欄桿及扶手等裝飾裝修工程。翻3廢、給排水工程樹招標范圍內圖辰紙標明的以及桌工程規(guī)范和技撇術說明規(guī)定的秤建筑物內全部足給水系統(tǒng)等的希全部設備、材顆料的供應、安薦裝及調試的工羨作（不含附夠表峰5侍內的設備材料烘供應），并負腎責設備基礎、漢預埋件、預埋紅管、預埋洞、梢補洞、開洞、訂堵洞等工作?；?擴、防腐、隔熱袖、保溫、減振輛、防振工程扔招標范圍內圖踢紙標明的以及綿技術標準和要顫求中規(guī)定的所魚有防腐、隔熱脆、保溫、減振嗎、防振工程工植作。5、門窗工程嗎招標范圍內圖收紙標明的以及光技術標準和要肺求中規(guī)定的所努有門窗（含五樂金）工作，包明括但不限于鋼螞制防火門、防豐火窗、防火卷稱簾門、木質裝勁飾門、隔音門羞、玻璃門等，損不包括外玻璃丑幕墻工程。6、電氣工程飄招標范圍內圖住紙標明的以及齡技術標準和要悅求中規(guī)定的電鎖氣工程設備、惑材料的供應、算安裝、調試等姨工作。膏三、承包人完披成本工程的優(yōu)救勢冷1享、管理經驗：嶺我公司是集裝錫飾、設計為一母體的工程公司遙，近年來承建籍了諸多的大型寨工程，完成了躬諸多設計和裝轉飾一體化施工忽，包括機電安騎裝項目的辦公攪樓、銀行、賓謝館、博物館、的政府機關的工兵程施工，具有悉豐富的大型工踏程的管理經驗隸和組織協(xié)調各屬專業(yè)的能力。疑2割、技術優(yōu)勢：餓我公司以裝修差工程見長，在眠施工中積累了插豐富的施工經貨驗，對裝修工攏程的技術難點跟、質量通病有禮十分的了解，鎖積累了良好的叼實際解決措施汁，同時總結出宅了很多寶貴的峰經驗，因此技晨術工作的落實頓和前瞻性是我餓公司保證工程海質量首要優(yōu)勢澡。直3茅、人力資源優(yōu)斧勢：在裝飾項婚目中無論使用鬧何種材料，加服工（施工）精跪度、對材料使攻用的理解和認造識及交圈收口族部位的處理是耐精品工程的三叛大要素，是保男證工程質量及較表現裝飾公司完技術實力的最芳好的驗證，也艷是最難把握和妙最具有挑戰(zhàn)的嘗三大難點。我判公司多年來培踢養(yǎng)并鍛煉了一職批優(yōu)秀的項目粘管理人才，通湯過長期的實涂踐考驗，項目井管理人員已日呢趨成熟；同時裂我公司選用的軍一線施工人員飄也是長期合作乏的合同制員工際，本速著爸“窯以人為喜本銳”隔的原則，項目陸管理人員和施壽工人員已經形隆成了默契的配毒合，保證施工委生產的高質、竊高效。撥4盲、組織優(yōu)勢：漆為保證顧客（完甲方）的需要驟及隱含需求，字我公司在每次慈投標期間，都唉進行有針對性只的分析并且制黎定相關措施，章因為我們深知查：只有使顧客沈最終滿意，企名業(yè)才能最終受搖益。因此公司賭給項目部提供胃了寬松的環(huán)境炒，增加了項目海部的對外聯系單和協(xié)調人員的庸溝通，使之發(fā)魄揮最大的能量辣保證目標的實盤現。確保項目畫部作到層層嚴準格管理。項目織部管理松懈一罵分，工人就松濤懈十分邪，岡“煌求乎其上，取替乎其中、求乎濁其中，取乎其昆下法”鋤正是這樣的道糧理。我們技術健管理人員都將餐作到：做一步蔽、想三步并以鏡工序倒排的理事念從面層反推縱回到基層進行慨構想，把可能書出現的問題考匠慮進去及時提伍出解決辦法。螞化解了施工中莫的潛在問題，忘只要能夠控制籍著每一個環(huán)節(jié)章，將所面臨的冒問題和難點考咱慮周到，并提推出解決方案，鑄再通過技術交淋底的形式傳遞州給施工人員，秤同步實施檢查仰和監(jiān)督措施，稍就完全可以保恭證技術與質量孟的指標，達到肝精益求精的境哲界，實現組織疤的優(yōu)化，管理刷的再提高。儉5脖、信息快速傳魔遞優(yōu)勢：公司疑項目部利用先劣進設備（計算躺機互聯）建立慨信息通道，多唯方面、快速傳橫遞信息。幟6懇、管理優(yōu)勢：桂當施工人員的候技術水平達到庸一定的高度時暫，各公司主要某競爭的就是管勤理手段和技術暖實力兩項。管莖理手段主要是城公司對項目部筋的管理手段，菠項目部對施工惠人員的管理方鴨法。技術實力染主要是技術能惑力的體現和技勿術交底及質量粉控制。我公司時憑借多年來的桃經驗和上述優(yōu)今勢結合良好信訂息渠道，摸索東出的一套科學價的項目網絡管勁理辦法，完全縣可以最大限度決保證施工的順費利進展，應當寸說：我公司在話本項目施工期孝間可以做抽到狠“堅輕車熟路、游憐刃有質余臺”船。敬總之，要保證劍設計風格得到懲完美實現，最枯大限度的保證答計劃和工期，裙并使甲方滿意茂。從施工角度陪上來講，還大擺有文章可做。峽我們將制定詳怪盡完善的施工稠方案和保證措生施，著重抓好催材料、工藝和繡工序安排，使炒三者的關系協(xié)晚調有序，在良吊好的質量體系緩和管理措施控辣制下，保證施鄙工時有序，交擱工時有章。做鑒到施工前準備膚周密。捆第三胡節(jié)癢械施工重點難點再分析與應對措叼施秋施工重點難點憲分析膚解決方案盟夜間施工施工使管理是本工程如的施工難點之掀一快對施工人員的且身體素質進行蕩調查，杜絕不探適合夜間作業(yè)搏的人進行施工慶。挺合理的布置好臂施工現場的照呀明燈具，使施姥工現場均有良死好的照明。攤對于重點施工粒部位，增加臨懷時可移動照明予燈具，作為對熔固定式照明的艘補充。飼各項工序或工夸作區(qū)的結合部尊位在夜間施工崗時有明顯的發(fā)怪光標志，各道竹工序賭夜間施工除當廈班的安全員、蹲質檢員必須到購位外，還將建素立質安主管人纏員巡查制度。呢在施工前，事偉先向周邊社區(qū)蟻告示夜間施工倆情況和降低噪燃聲措施，嚴格奴按照規(guī)定減少走噪聲的排放，婦增加人為防噪常聲的控制。把加強對施工人物員的夜間施工炮安全及噪聲擾的民的教育。散由于工程地處炮長安街，屬繁謀華地段，工程帳的所有材料運狠輸及工程施工庭各項都在夜間揭進行，我司將嗚組織好充足的至人力進行搬運富施工。狐本工程工期緊罩，材料采購供巾應是項目重點槳、難點之一就材料的按時到毛位是項目工期澆保證的最重要欠的基本條件。辭本工程包含電擔氣工程、精裝庸修專項工程。粉由于本工程的群專業(yè)多，每個容專業(yè)的材料多增，采購量大，喜加上項目的工嚼期短，大量的見材料訂貨周期灑長。比如：給竿排水工程、鋼橋化玻璃安裝工稅程的材料采購班都需要提前訂踏貨，而且訂貨攝期長；精裝修芳的材料中的夾暫板門等材料的客定制需要根據任工地現場的進士度訂貨，且生咸產周期長。少1眾、安排緊湊的趙施工工序，確播定各工序每周絞的材料、設備釀的確切進場時天間計劃，嚴格些按材料、設備識進場計劃執(zhí)行末，對確實不能制按期進場的材甘料、設備及時費進行進場計劃抵的調整；材料艙進場前采集現始場附近交通路穴況，盡量避開市車流高峰時段它。了解政府動惡態(tài)，嚴格執(zhí)行承xx負市制定得施工唐規(guī)定。鍵2紛、充分利用各涉作業(yè)面，根據野流水段劃分，腦在每層設置材潮料臨時堆放區(qū)激，將提前進場危的材料妥善保黎存于材料臨時采堆放區(qū)，便于樹流水段內材料搬運輸與管理，淡做烤到購“季隨到隨親用刑”師的作用，這是他材料采購供應飼的一個重要的頌保障措施。具肥體材料臨時堆括放區(qū)的設置詳永見施工流水段久劃分及施工現監(jiān)場平面布置圖園章節(jié)。扶3孔、材料、設備鐘采購由我公司蛇采購部負責，雜從加強內部管佩理入手，配齊蹈相關人員，加僚強采購管理工冠作。對本工程郵的材料提前列鼻出采購計劃及柏提出在采購中饅遇到不可預見嚷性的問題并提什出解決方案。宰比如在合同中覆對材料周期嚴印格控制，嚴格鞠執(zhí)行與供應商衣的合同條款，邁對供貨周期滿削足合同要求的政供貨方及時付使款，違反合同雜周期的采取懲夠罰措施。繼4揪、本工程材料顆運輸還要考慮袖xx液貨運機動車輛業(yè)限行規(guī)定，大輝大影響了材料淺的中途運輸，徑我司倉庫加派胳人員增加夜晚身輪流值班收貨楚?？藰堑孛鏄烁叩娘L協(xié)調和統(tǒng)一：毀由于結構自身面存在一定高差賀，并且樓地面食選用的材料不拉一，有地磚、彩石材、復合地價板地面等，這乳些材料的厚度仆、施工方法各養(yǎng)異，公共部分吳與其他房間的僵結合部分是重賣點部分，稍有踐不慎就會造成樓整層樓地層標浙高不統(tǒng)一，影朗響使用和裝飾州效果。黃各樓層地面標強高線的確定應施和技術人員事鏟先溝通，宜以喂公共部分地磚救或石材上表面科為基準標高，載彈出各部分基乒層標高線，做濃樓地面基層時佛就預留各地材別的厚度據此做德出樓地面基層睛，待地面石材索或地磚鋪貼完符畢，再對各區(qū)味域基層標高進歌行微調，這是庫處理問題的關伯鍵，具體方法斧如下：純用鄰2醋m暫直尺測定基層訴平整度，然后簡預先測定兩種棟地材鋪貼完畢記后的高差，以來機械打磨或自宿流平墊高找平撲的方法，將基縣層調整到預定耀標高，這樣可栗以保證多種地粗材鋪設后地面俱標高統(tǒng)一，接困縫平整，美觀做，不易損壞。凍各專業(yè)工程間旗的交叉配合角因本工程涉及猶專業(yè)較多，主甲要有裝飾工程遷、電氣工程、廣門窗工程、壇防腐、隔熱、鋪保溫、減振、碼防振工程售、給排水工程趨，工期又較緊冰，所以在施工家中不可避免的么存在不同專業(yè)襪的交叉施工。異這就無形中增候加了管理協(xié)調少上的難度。因最此如何科學合姜理安排施工順歷序，減少不同調專業(yè)之間的影筋響（污染、破籌壞等），減少穗人員窩工，減磨少材料二次搬崖運，將成為本爬工程管理的重鼻點。憲1他、強調原則：究堅持空調、水董電等安裝完工狼并測試合格后勒，裝修單位才惰能進行墻面飾東面、天花飾面墊的安裝工程的蒼原則。避免出手現的情況：天挽花輕鋼龍骨吊妄頂、天花飾面瞇已安裝好，但密是空調部分因站施工原因需拆恢管道，或已安杰裝好的管道與綢裝修圖紙不符栽，管道調試時速，嚴重破壞裝炎修成品或半成澆品，阻礙裝修淘工程的施工和瞇質量。條2際、建立制度：附裝飾專業(yè)在施利工過程中，按逼照計劃要求先胳給機電安裝專斗業(yè)創(chuàng)造條件：束在臨時水、電禍、操作平臺等租方面提供便利唐條件，機電安白裝專業(yè)根據其絮設計的有關要奧求、專業(yè)圖紙窗、所提供的有爺關條件，進行唐有關管線、設衰施的安裝敷設版，待其安裝敷槐設完畢，進行垮測試。裝飾專榮業(yè)不得改動有鼻關設施管線的剖位置，更不得桐損壞已辦完隱縣預檢手續(xù)的設旦施管線，如與栽裝飾發(fā)生沖突戴時，應提出書越面材料，提交超給總包單位、恢監(jiān)理，由其協(xié)玉調要求相關專屈業(yè)負責人作出刃相應方案，在星規(guī)定期限內整坡改。同樣，裝駝飾單位在完成烏相關裝飾面層拼的工作后，與兔暖通、消防等鷹專業(yè)分包單位悶辦理交接手續(xù)艘，相關專業(yè)在憲裝飾面板上安積裝有關設施時嫁，應及時通知脾各分包單位予票以配合，并注合意成品保護，執(zhí)教育工人愛護竭他人的施工成走品。過本工程局部原燈有未改動設計暢裝飾需保護（舟如原有網格地絹板等），成品思保護尤為重要談。午1溜、制定詳細的友成品保護方案請，包括成品和渠半成品兩類。誠其中包括半成石品的加工、動煉輸、裝卸、保姥管等、成品的曾保護方案。遷根據成品所在漠的部位、材質顛、色別等不同恐而采用不同的好保護措施，特漿別是對已安裝乒好的設備進行暑必要的保護。衣2艦、制定成品保松護等級，易碎披易污染易損成查品為重點保護帶等級，貴重成饒品的保護采取情隔離保護措施丸。粗3雙、編制成品保并護標牌，保護滅標牌根據保護崇等級及材種不霜同制定分類，間標牌的規(guī)格、戰(zhàn)字體、色別應桶清晰鮮明，標乳牌用語應簡潔搜明確。他4右、成品保護應諒由專人巡回檢吃查，發(fā)現問題研要追究當事人稈的責任，并及賀時召開成品保前護現場會，對排施工人員進行鍛產品保護教育撿。艷5堂、對工人進行巡成品保護技術良交底，并定期借召開成品保護型專題會，組織奮工人學習產品及保護知識，認落識到成品保護膽的重要性。狡6蔬、限制成品區(qū)質人員的進出，吐非相關人員嚴棵禁進入，并建浙立成品區(qū)人員怕登記措施。意7穗、成品保護可正分固定式成品失和移動式成品晉保護兩種，根伏據本工程的具墻體實際情況，飼我司將主要采場取移動式成品賺采用集中式包雜裝保護。球8讓、嚴格按照工踏序施工，避免守成品因工序錯碎亂而造成的污禾損。森9用、加強工程調誦度階段的成品漏保護，避免不相同工種施工而酷產生的成品損路壞。份施工作業(yè)的防色火措施，也是鳴本工程的重點磨之一液施工作業(yè)，防籃火工作尤為重飄要，一旦發(fā)生詳火災，，將產齊生無法估量的斧損失，為此應濾將防火列為重條之重