工程審計(jì)流程及方法

工程審計(jì)工作流程一、審前準(zhǔn)備工作1、收集工程相關(guān)的文件資料。施工合同、招投標(biāo)文件、編制標(biāo)底等工程相關(guān)文件資料是工程決算編制的指導(dǎo)性文件，在進(jìn)行工程決算審計(jì)工作之前，必須對(duì)其進(jìn)行收集整理，并進(jìn)行詳細(xì)地了解。2、熟悉竣工圖紙?？⒐D是審計(jì)決算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無誤后依次識(shí)讀。3、了解決算包括的范圍。根據(jù)決算編制說明，了解決算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。4、弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。二、建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)程序及相關(guān)要求1.應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目正式立項(xiàng)時(shí)，即將其納入審計(jì)視野，關(guān)注其各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。正式進(jìn)點(diǎn)時(shí)間可安排在即將正式開工前。2.審計(jì)組應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立辦公場(chǎng)所，與被審計(jì)單位建立定期例會(huì)制度，參加被審計(jì)單位的重要例會(huì)，及時(shí)了解、掌握項(xiàng)目有關(guān)情況，提出審計(jì)意見，并且作好會(huì)議記錄。3.對(duì)中標(biāo)合同價(jià)進(jìn)行控制，不允許施工現(xiàn)場(chǎng)隨意變更設(shè)計(jì)、增項(xiàng)、減項(xiàng)、擴(kuò)大工程造價(jià);對(duì)工程用料，隱蔽工程進(jìn)行質(zhì)量和數(shù)量監(jiān)控，防止施工單位偷工減料或以次充好。所有隱蔽工程除應(yīng)有甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、監(jiān)理人員簽字外，還必須有跟蹤審計(jì)人員簽字。4.審計(jì)組成員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程進(jìn)展、變更等真實(shí)情況，了解工程建設(shè)中涉及的有關(guān)技術(shù)問題，熟悉工程計(jì)量規(guī)則及有關(guān)費(fèi)用的測(cè)算辦法，并且作好相關(guān)記錄。對(duì)各參建單位(包括建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)單位)實(shí)際完成的工作內(nèi)容、工作數(shù)量、工作質(zhì)量進(jìn)行核定，開具核定單。5.審計(jì)組應(yīng)根據(jù)跟蹤審計(jì)實(shí)施方案的要求，要求被審計(jì)單位按照審計(jì)組規(guī)定的時(shí)間和方法報(bào)送工程結(jié)算資料，并及時(shí)確定審計(jì)結(jié)果：(1)采用"按實(shí)結(jié)算"方式的，必須要求施工企業(yè)按照已完成的形象進(jìn)度，及時(shí)報(bào)送"分部、分項(xiàng)工程"的結(jié)算資料，予以審計(jì)。在較短的時(shí)間內(nèi)做到"工程施工完成，工程結(jié)算審計(jì)基本結(jié)束";(2)采用"中標(biāo)價(jià)包干，設(shè)計(jì)變更、額外工作量簽證按實(shí)調(diào)整"結(jié)算方式的，必須要求施工企業(yè)每月將已發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、簽證工作量編制"變更部分結(jié)算"，經(jīng)審計(jì)后作為工程竣工結(jié)算的組成部分;(3)采用"單價(jià)包干、工程量按實(shí)結(jié)算"方式的，必須要求施工企業(yè)對(duì)已完成的形象進(jìn)度上報(bào)"分部、分項(xiàng)工程"的結(jié)算資料，經(jīng)審計(jì)后作為工程竣工結(jié)算的組成部分;(4)對(duì)于在建工程其他費(fèi)用的審計(jì)，亦應(yīng)本著"及時(shí)、完整、準(zhǔn)確"的原則進(jìn)行審計(jì)，并按時(shí)做好《審計(jì)工作底稿》。6.審計(jì)組應(yīng)建立《跟蹤審計(jì)項(xiàng)目臺(tái)賬》，由主審人員負(fù)責(zé)及時(shí)登記審計(jì)時(shí)間、工作紀(jì)實(shí)(包括工作內(nèi)容、審計(jì)事實(shí)、發(fā)現(xiàn)問題、審計(jì)意見、整改情況、審計(jì)成果)。臺(tái)帳要注重反映量化成果，成為反映跟蹤審計(jì)全貌的工作日志。三、建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)內(nèi)容，(一)建設(shè)項(xiàng)目開工前階段，審計(jì)的主要內(nèi)容應(yīng)包括：蔑愈搞1獄.洗審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目崗的審批文件。陷包括項(xiàng)目建議局書、可行性研刷究報(bào)告、環(huán)境贊影響評(píng)估報(bào)告黑、概算批復(fù)、擺建設(shè)用地批準(zhǔn)物、建設(shè)規(guī)劃及呢施工許可、環(huán)互保及消防批準(zhǔn)頭、項(xiàng)目設(shè)計(jì)及慚設(shè)計(jì)圖審核等候文件是否齊全用。秧都判2畏.蹲施工準(zhǔn)備階段秤是項(xiàng)目建設(shè)的燙前期工作之一介，主要把握好產(chǎn)項(xiàng)目法人質(zhì)量暗控制、監(jiān)理工伸作、施工單位貪選擇。項(xiàng)目法腥人質(zhì)量控制是床否通過資質(zhì)審靜查，是否按法飛定的招投標(biāo)程蛇序選擇了勘測(cè)己、設(shè)計(jì)、施工斤、監(jiān)理單位并稻實(shí)行合同管理杏，各種合同是農(nóng)否規(guī)范、合法霧有效，是否建匪立了質(zhì)量管理氧制度，是否組療織了設(shè)計(jì)與施王工單位的設(shè)計(jì)賀交逆底中;質(zhì)監(jiān)理單位是否東有相應(yīng)資格等州級(jí)證書，所派防監(jiān)理人員是否憂有崗位證禽書萄;垮審計(jì)設(shè)計(jì)單位糧是否有承擔(dān)相里應(yīng)資質(zhì)勘測(cè)設(shè)搖計(jì)能力，是否鉤將經(jīng)過會(huì)審后丙的資料做過技蛛術(shù)交底，設(shè)計(jì)仆質(zhì)量是否滿足長工程質(zhì)量、安叫全需要的規(guī)范送要撐求非;海審計(jì)施工單位衛(wèi)是否有承攬相以應(yīng)施工任務(wù)的暫資質(zhì)，施工單朋位是否制定了慎完善的質(zhì)量責(zé)府任制考核辦法贊等。反莫補(bǔ)3間.存審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目燦的資金來源是泳否落實(shí)到位、濫是否合理、是哈否專戶存儲(chǔ)，搬建設(shè)資金能否待滿足項(xiàng)目建設(shè)牌當(dāng)年應(yīng)完成工喉作量的需紗要夕;慕各種規(guī)費(fèi)是否陷按規(guī)定及時(shí)繳湊納罪;婦減、緩、免手塑續(xù)是否完備，利是否符合有關(guān)錯(cuò)規(guī)敲定映;練征地或拆遷補(bǔ)銹償費(fèi)是否符合很有關(guān)規(guī)定，有魚關(guān)評(píng)估、計(jì)價(jià)臘是否合規(guī)、合倒理，有無擅自離擴(kuò)大拆遷范圍霜、提高標(biāo)準(zhǔn)或峰者降低標(biāo)準(zhǔn)等興問題。暫局縮(惑二題)史建設(shè)項(xiàng)目施工揉階段是一個(gè)非瘡常關(guān)鍵的時(shí)期異，關(guān)系到工程仙質(zhì)量好壞、審依計(jì)質(zhì)量高低的孔問題，審計(jì)內(nèi)果容應(yīng)包括：施用怎1畫、審計(jì)合同履斑行情況。審計(jì)灰與建設(shè)項(xiàng)目有企關(guān)的單位是否賠認(rèn)真履行合同錯(cuò)條款，有無違蚊法分包、轉(zhuǎn)包宵工程。如有變乘更、增補(bǔ)、轉(zhuǎn)混讓或終止情況圣，應(yīng)檢查其真潑實(shí)性、合法性騎。腹孩向2凝.衰審計(jì)內(nèi)控制度陵建立、執(zhí)行情魚況。審計(jì)建設(shè)眾單位是否建立灌健全并執(zhí)行了軌各項(xiàng)內(nèi)控制度營。如工程簽證姥、驗(yàn)收制繪度車;緞設(shè)備材料采購卻、價(jià)格控制、否驗(yàn)收、領(lǐng)用、廟清點(diǎn)制虹度站;盾費(fèi)用支出報(bào)銷此制度等。應(yīng)督宮促、指導(dǎo)建立技完善的管理制尾度，保證項(xiàng)目座建設(shè)規(guī)范運(yùn)行許、建設(shè)資金合訴法使用。近百汁3積.肚審計(jì)工程設(shè)計(jì)拋?zhàn)兏⑹┕がF(xiàn)耽場(chǎng)簽證手續(xù)是干否合理、合規(guī)勁、及時(shí)、完整較、真涌實(shí)駱;捧工程預(yù)算款及犬結(jié)算是否按合塘同辦坡理連;珍軍諸4結(jié).物審計(jì)工程成本臭核算及賬務(wù)處環(huán)理是否符合《伴國有建設(shè)單位嗚會(huì)計(jì)制度》的臂要求，是否有兇利于建設(shè)項(xiàng)目頂?shù)墓芾砑翱⒐ぬ潧Q算的需瘋要疊;腎建設(shè)資金到位樂情況是否與資虜金籌集計(jì)劃或烤投資進(jìn)度相銜扶接，有無大量熱資金閑置、或軌因資金不到位踢而造成停工待流料等損失浪費(fèi)幟現(xiàn)象。俯喇物5終.洞檢查建設(shè)資金悄是否?？顚５钟贸?款是否按照工程驟進(jìn)度付鋪款煌;狠有無擠占、挪雄用建設(shè)項(xiàng)目資到金等問馬題勞;濁對(duì)往來資金數(shù)堵額較大且長時(shí)妨間不結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)軋付工程款、預(yù)驚付備料款要查遠(yuǎn)明原因，防止桐出現(xiàn)超付工程預(yù)款現(xiàn)遠(yuǎn)象糾;諸審計(jì)建設(shè)單位寄管理費(fèi)的計(jì)取柴范圍和標(biāo)準(zhǔn)是獨(dú)否符合有關(guān)規(guī)筍定，費(fèi)用支出季是否符惱合沃"怠必須、節(jié)猜約需"發(fā)的原則，有無險(xiǎn)超出概算控制財(cái)金額的情況。稅顯太6修.形加強(qiáng)設(shè)備、材唱料價(jià)格控制，萌尤其要對(duì)建設(shè)檔單位關(guān)聯(lián)企業(yè)暖所供設(shè)備、材增料的價(jià)格進(jìn)行詠檢查，防止從撓中加價(jià)。對(duì)已藥購設(shè)備、材料籃因故不能使用菊的，要分析原性因，分清責(zé)任陽，并督促建設(shè)曉單位及時(shí)處理儉，避免造成更變大的損失。屬洲政府采購的設(shè)啄備、材料是否逢按相應(yīng)規(guī)定辦糕理。事三、建筑勿項(xiàng)目竣工決算湖審計(jì)的常用方姿法紀(jì)為實(shí)現(xiàn)工冬程決算的快速逐審查，就要按惕照從粗到細(xì)、音對(duì)比分析、查溉找誤差、簡(jiǎn)化耀審查的原則，蹄對(duì)編制的預(yù)決娘算采用對(duì)比、甩逐項(xiàng)篩選和利再用統(tǒng)籌法原理怕迅速匡算等技抄巧、方法，使縣審計(jì)工作達(dá)到桑事半功倍的實(shí)欄效。將尖山1饞、全面審計(jì)法賀。是指按照國皇家或行業(yè)臉建筑工程娘預(yù)算定額的編摩制順序或施工略的先后順序，胞逐一的對(duì)全部藏項(xiàng)目進(jìn)行審查戴的方法。其具妥體計(jì)算方法和膊審查過程與編辟制施工圖預(yù)算柳基本相同：首興先，根據(jù)竣工擺圖全面計(jì)算工索程量。然后，滔將本人計(jì)算的條工程量與審核役對(duì)象的工程量縱一一進(jìn)行對(duì)比化。同時(shí)，根據(jù)繩定額或單位估甚價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)商審核對(duì)象的單率價(jià)。此方法的體優(yōu)點(diǎn)是全面、薦細(xì)致，經(jīng)審計(jì)絕的工程造價(jià)差己錯(cuò)比較少、質(zhì)數(shù)量比較高，審優(yōu)核后的施工圖霉預(yù)決算準(zhǔn)確度執(zhí)較高。缺點(diǎn)是逗工作量較大。寬對(duì)于工程量比淹較小、工藝比槽較簡(jiǎn)單、造價(jià)惠編制或報(bào)價(jià)單貨位技術(shù)力量薄棗弱，甚至信譽(yù)勢(shì)度較低的單位洲須采用全面審善計(jì)法。腿扎抓2臣、分組計(jì)算審嘗計(jì)法。把決算遙中的項(xiàng)目劃分幟為若干組，并毀把相連且有一蘭定內(nèi)在聯(lián)系的卡項(xiàng)目編為一組門，審查或計(jì)算重同一組中某個(gè)扒分項(xiàng)工程量，彈利用工程量間帖具有相同或相搬似計(jì)算基礎(chǔ)的選關(guān)系，判斷同可組中其他幾個(gè)島分項(xiàng)工程量計(jì)燃算的準(zhǔn)確程度帥的方法。如：鞋勺刊(1良)清地槽挖土、基火礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)屯墊層、槽坑回摘填土、運(yùn)土。矩在該分組榜中，先將挖地狠槽土方、基礎(chǔ)蠶砌體體勻積糊(矛室外地坪以下莫部錢分番)隱、基礎(chǔ)墊層計(jì)執(zhí)算出來，而槽際坑回填土、外攻運(yùn)的體積按以紀(jì)下確定：蕉回填土行量艙=絲挖土雅量梳—兄(秤基礎(chǔ)砌嶺體裂+榆墊層體狼積復(fù))槐余土外運(yùn)智量腎=悲基礎(chǔ)砌陰體取+抗墊層體積彼柱舟(2偽)果底層建筑面積綱、地面面層、蛋地面墊層、樓示面面層、樓面奮找平層、樓板題體積、天棚抹崇灰、天棚刷漿床、屋面面層。務(wù)在該分組注中，先把底層壞建筑面積、蕉樓陰(隱地清)是面面積計(jì)算出啄來。而樓面找哀平層、天棚抹提灰、刷涂料的均工程量與窄樓油(爺?shù)貒?家面面積相徐同濁;餡墊層工程量等張于地面面積乘鉗墊層厚度，空欲心樓板工程量庭由樓面工程量繼乘樓板的折算棉厚壞度火;睜底層建筑面積批加挑檐面積乘伯坡度系堤數(shù)硬(忠平層面不悟乘浪)百就是屋面工程丈量怨;親底層建筑面積寺乘坡度系松數(shù)益(飯平層面不練乘司)結(jié)再乘保溫層的憲平均厚度為保耀溫層工程量?？椔?lián)苦(3凳)預(yù)內(nèi)墻外抹灰、曠外墻內(nèi)抹灰、嫁外墻內(nèi)面刷漿廟、外墻上的門匪窗和圈過梁、橡外墻砌體。表在該分組忍中，首先把各貓種厚度的內(nèi)外核墻上的門窗面胡積和過梁體積紡分別列表填寫材，再進(jìn)行工程膽量計(jì)算。先求混出內(nèi)墻面積，于再減門窗面積栽，再乘墻厚減票圈過梁體積等吹于墻體賤積躲(態(tài)如果室內(nèi)外高遙差部分與墻體糠材料不同時(shí)，魚應(yīng)從墻體中扣岡除，另行計(jì)仁算費(fèi))摔。慕許展3燭、重點(diǎn)抽查審滿計(jì)法：這種方貪法類同于全面聽審計(jì)法，其與搶全面審計(jì)法之趙區(qū)別僅是審計(jì)繡范圍不同而已袍。該方法有側(cè)丈重地，有選擇陪地根據(jù)竣工圖死計(jì)算部分價(jià)值歌較高或占投資揚(yáng)比例較大的分窯項(xiàng)工程量。如百磚石結(jié)毫構(gòu)聽(央基礎(chǔ)、墻桶體媽)監(jiān)、鋼筋混凝土揚(yáng)結(jié)絹構(gòu)怒(清梁、板、偽柱外)涌、木結(jié)飽構(gòu)戴(耳門言窗掠)稿、鋼結(jié)晶構(gòu)窗(敬屋架、檁條、蟲支棋撐筐)旬，以及高級(jí)裝估飾坦等裹;雜而對(duì)其他價(jià)值搏較低或占投資芹比例較小的分教項(xiàng)工程，如普洗通裝飾項(xiàng)目、楊零星項(xiàng)錢目匙(字雨蓬、散水、路坡道、明溝、腦水池、垃圾挑箱率)華等，可忽略不店計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)蠢與上述工程量財(cái)相對(duì)應(yīng)的定額緣單價(jià)，尤其重鍬點(diǎn)審核定額子勢(shì)目檔次易混淆唉的單納價(jià)揭(虜如構(gòu)件斷面、玻單體體祥積顏)搞，其次是混凝硬土強(qiáng)度等級(jí)、鼠砌筑砂漿、抹業(yè)灰砂漿的強(qiáng)度芬等級(jí)換算。這載種方法與全面學(xué)審計(jì)法比較，做工作量相對(duì)減達(dá)少，既可提高仿工作效率，又些能做到準(zhǔn)確無盆誤。稅該姿4鋤、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)雙法：是指對(duì)于舟利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙每或通過圖紙施腹工的工程項(xiàng)目爹，先集中審計(jì)膽力量編制標(biāo)準(zhǔn)椅預(yù)算或決算造勺價(jià)，以此為標(biāo)僚準(zhǔn)，進(jìn)行對(duì)比貴審計(jì)的方法。落按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)肌計(jì)或通用圖紙香施工的工程一撐般地面以上結(jié)漲構(gòu)相同，可集糕中審計(jì)力量細(xì)脫審一份預(yù)決算凝造價(jià)，作為這茫種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的邪標(biāo)準(zhǔn)造博價(jià)游;仍或用這種標(biāo)準(zhǔn)躍圖紙的工程量兇為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照慈審計(jì)。而對(duì)局副部不同的部分圣和設(shè)計(jì)變更部顛分作單獨(dú)審查賓即可。這種方訪法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)釘間短、效果好倚、定案容尼易玉;樣缺點(diǎn)是只適用跟按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)裕計(jì)或施工的工息程，適用范圍壺小。鷹混腸5令、篩選審計(jì)法趣：建筑工程雖龍然有建筑面積湯和高度的不同趣，但是它們的醫(yī)各個(gè)分部分項(xiàng)呢工程的工程量聯(lián)、造價(jià)、用工懶量在每個(gè)單位受面積上的數(shù)值千變化不大，我哥們把過去審計(jì)們積累的這些數(shù)睛據(jù)加以匯集、配優(yōu)選、歸納為滑工程量、造劃價(jià)孟(若價(jià)迎值盤)全、用工等幾個(gè)切單方基本值表俱，并注明其適躺用的建筑標(biāo)準(zhǔn)攪。這些基本值路猶帶如傳“肚篩子字孔茄”箭，用來篩選各庸分部分項(xiàng)工程做，篩下去的就星不予審計(jì)拼了倘;糾沒有篩下去的饅就意味著此分慈部分項(xiàng)的單位發(fā)建筑面積數(shù)值瓶不在基本值范掃圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)期該分部分項(xiàng)工屆程進(jìn)行詳細(xì)審滋計(jì)。此方法的賄優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易安懂、便于掌握槍，審計(jì)速度和賢發(fā)現(xiàn)問題快。音適用于住宅工幸程或不具備全啦面審計(jì)審查條丈件的工程。鼓傭載6誼、分析對(duì)比審件計(jì)法：是指用然已經(jīng)審計(jì)的工然程造價(jià)同擬審歷類似工程進(jìn)行田對(duì)比審計(jì)的方撲法。這種方法換一般應(yīng)根據(jù)工工程的不同條件肯和特點(diǎn)區(qū)別對(duì)魔待。一是兩工棚程采用同一個(gè)哀施工圖，但基啞礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)男條件及變更不笑盡相同。其擬啦審計(jì)工程基礎(chǔ)牛以上部分可采稻用對(duì)比審計(jì)刷法眠;位不同部分可分白別計(jì)算或采用譜相應(yīng)的審計(jì)方淺法進(jìn)行審計(jì)。下二是兩個(gè)工程敵設(shè)計(jì)相同，但培建筑面積不同更?？筛鶕?jù)兩個(gè)仙工程建筑面積浙之比與兩個(gè)工蜓程分部分項(xiàng)工噴程量之比例基美本一致的特點(diǎn)調(diào)，將兩個(gè)工程委每平方米建筑愛面積造價(jià)以及困每平方米建筑孔面積的各分部磚分項(xiàng)工程量進(jìn)累行對(duì)比審查。帳如果基本相同癥時(shí)，說明擬審粘計(jì)工程造價(jià)是受正確的，或擬律審計(jì)的分部分宏項(xiàng)工程量是正填確的。反之，芒說明擬審造價(jià)區(qū)存在問題，應(yīng)此找出差錯(cuò)原因編，加以更正。涂三是擬審工程戶與已審工程的乎面積相同，但槍設(shè)計(jì)圖紙不完潔全相同時(shí)，可茶把相同部分，右如廠房中的柱失子、房架、屋襖面、磚墻等進(jìn)欺行工程量的對(duì)闊比審計(jì)，不能離對(duì)比的分部分仗項(xiàng)工程按圖紙金或簽證計(jì)算。沈在總結(jié)分析工鋒程決算資料的攔基礎(chǔ)上，找出側(cè)同類工程造價(jià)畜及工料消耗的隙規(guī)律性，整理鼠出結(jié)構(gòu)形式不積同、地區(qū)不同螞的工程造價(jià)、萍工料消耗指標(biāo)鴨。然后，根據(jù)臭這些指標(biāo)對(duì)審飽核對(duì)象進(jìn)行分虹析對(duì)比，從中仔找出不符合投喬資規(guī)律的分部咸分項(xiàng)工程，針幻對(duì)這些子目再猛進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì)粒，分析其差異決較大的原因。由常用指標(biāo)有以苗下幾種類型：凡乞那(1鞏)夕單方造價(jià)指穿標(biāo)開(盾元弟/m浮3憑、烘元趙/m鳥2泛、旱元赴/暑m丹等陰);友殊膏(2臺(tái))獲分部工程比例鏡：基礎(chǔ)、樓板煉屋面、門窗、俱圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各家占定額直接費(fèi)失的比尾例幅;脆匙盈(3掠)蘆各種結(jié)構(gòu)比例杏：磚石、混凝鋤土及鋼筋混凝釋土、木結(jié)構(gòu)、潤金屬結(jié)構(gòu)、裝寒飾、土石方等它各占定額直接份費(fèi)的比例：漠鳳嗚(4給)畏專業(yè)投資比例見：土建、給排篩水、采暖通風(fēng)閑、電氣照明等巾各專業(yè)占總造荷價(jià)的比植例嗽;圾般植(5第)拌工料消耗指標(biāo)疫：即鋼材、木紡材、水泥、砂銀、石、磚、瓦脾、人工等主要存工料的單方消躺耗指標(biāo)。蕉惰蓋7要、常見病審計(jì)監(jiān)法：由于工程圍決算編制人員拌所處地位不同朝，立場(chǎng)不同，篇?jiǎng)t觀點(diǎn)、方法攏亦不同。在工字程決算編制中像，會(huì)不同程度問地出現(xiàn)某些常郊見病?；备傲?1侵)迅工程量計(jì)算誤旱差：完全按理碼論尺寸計(jì)算工擾程偉量朗;番毛石、鋼筋混天凝土基抖礎(chǔ)奔T替形交接重疊處瞧重復(fù)計(jì)夜算追;局樓地面孔洞、銹溝道所占面積算不扣植除蝕;售墻體中的圈梁徒、過梁所占體廟積不扣然除闖;悔挖地槽、地坑識(shí)上方常常出絮現(xiàn)穗“桿挖空后氣遭”姿現(xiàn)象：鋼筋計(jì)戴算常常不扣?；o(hù)菠層嫩;火梁、板、柱交誓接處受力筋或點(diǎn)箍筋重復(fù)計(jì)幼算糧;陸樓地面、墻面詞各種抹灰重復(fù)懂計(jì)算。銹霉遙(2菌)輝定額單價(jià)套用搭誤差：混凝上愿強(qiáng)度等左級(jí)肺;考石子粒她徑橋;富構(gòu)件斷面、單擠件體畢積羊;后砌筑砂漿、抹進(jìn)灰砂漿強(qiáng)度等慧級(jí)及配合損比彈;嚷單項(xiàng)腳手架高災(zāi)度界安限涼;男裝飾工程的級(jí)螺別掘(罷普通、中級(jí)、爭(zhēng)高描級(jí)灘)劣;越地坑、地槽、交土方三者之間挺的界稱限造;尸土石方的分類延界限。雀繞僚(3痕)忌項(xiàng)目重復(fù)誤差練：塊料面層下指找平鋒層貢;沉瀝青卷材防水培層，瀝青隔氣槍層下的冷底子違油丈;晌預(yù)制構(gòu)件的軟印件劫;臨屬于建筑工程孔范疇的給排水益設(shè)施。在采用礦綜合定額預(yù)算拐的項(xiàng)目中，這她種現(xiàn)象尤其普魔遍。漸投劇(4擴(kuò))疤綜合費(fèi)用計(jì)算礙誤差：措施手艦段材料一次攤版銷隱;軍綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)畫容與定額已考局慮的內(nèi)容重槽復(fù)柄;坑綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)堤容與冬雨季施濁工增加費(fèi)，臨暫時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)絨容重復(fù)。剖由于上述丙常見職業(yè)病范石疇，且具有普浙遍性。審計(jì)工柿程預(yù)決算時(shí)，噸可根據(jù)這些線霜索而順藤摸瓜屋，剔除其不合膠理部分，準(zhǔn)確朋計(jì)算工程量，月合理取定定額摘單價(jià)，以達(dá)到異合理確定工程戴造價(jià)之目的。繪馬網(wǎng)8者、相關(guān)項(xiàng)目、仍相關(guān)數(shù)據(jù)審計(jì)囑法：建筑工程移預(yù)決算項(xiàng)目數(shù)樹十、數(shù)百，數(shù)灘據(jù)成千上萬，僅乍一看好像各秒項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)直之間毫無關(guān)系頭。其實(shí)不然，壩這些項(xiàng)目，這薪些數(shù)據(jù)之間有慮著千絲萬縷的朗聯(lián)系。只要我甲們認(rèn)真總結(jié)、萬仔細(xì)分析，就減可以摸索出它探們的規(guī)律。我母?jìng)兛衫眠@些黃規(guī)律來進(jìn)行審裙核，找出不符瞇合規(guī)律的項(xiàng)目嘗及數(shù)據(jù)，如漏弱項(xiàng)、重項(xiàng)、工成程量數(shù)據(jù)錯(cuò)誤嚇等，然后，針獸對(duì)這些問題進(jìn)益行重點(diǎn)審計(jì)。劍如：與建筑面熱積相關(guān)的項(xiàng)目問和工程量數(shù)饒據(jù)貍;努與室外凈面積穩(wěn)相關(guān)的項(xiàng)目和翠工程量數(shù)套據(jù)榨;魄與墻體面積相團(tuán)關(guān)的項(xiàng)目和工輸程量數(shù)睜據(jù)澇;唐與外墻邊線相丈關(guān)的項(xiàng)目和工輛程量數(shù)逆據(jù)蒜;棚其他相關(guān)項(xiàng)目倘與數(shù)據(jù)?；籍?dāng)然，也低有一些工程量楚數(shù)據(jù)規(guī)律性較根差，如柱基與燈柱身、墻基與旱墻體、梁與柱歷等等，我們可次以采用前述的禁重點(diǎn)審計(jì)法。撤相關(guān)項(xiàng)目、相企關(guān)數(shù)據(jù)審計(jì)法茄實(shí)質(zhì)是工程量統(tǒng)計(jì)算統(tǒng)籌法在爸預(yù)決算審計(jì)工孕作中的應(yīng)用。夾應(yīng)用這種方法加，可使審核工擊作效率大大提遙高。里四、建筑歸項(xiàng)目決算工程君量審計(jì)的注意宴事項(xiàng)熊建筑項(xiàng)目痰決算審計(jì)過程祥中，工程量計(jì)踐算耗用的工作柔量，約占全部剝建筑項(xiàng)目決算萌審計(jì)過程采的姓70笨%弦以上，為了及培時(shí)準(zhǔn)確地做好富這項(xiàng)繁重的工喚作應(yīng)注意以下亡幾點(diǎn)：你忠括1辦、資料齊全。妄包括施工合同侍，各原始預(yù)算炮，設(shè)計(jì)圖紙及均會(huì)審紀(jì)要，設(shè)盟計(jì)變更，施工概簽證，竣工圖貍，施工中發(fā)生肢的其他費(fèi)用，精施工單位的資鋸質(zhì)證書和取費(fèi)泊標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)走場(chǎng)地形及工程墾地質(zhì)等。肺蜘見2槽、重點(diǎn)看圖。網(wǎng)在拿到工程施藏工圖后，首先膨要按圖紙會(huì)審撓紀(jì)要的內(nèi)容，貿(mào)對(duì)圖紙做全面溪的修正，這樣陪可避免因圖紙棟變化，而進(jìn)行壯大量重復(fù)的勞防動(dòng)。之后開始舞對(duì)圖紙全面瀏時(shí)覽，先了解工復(fù)程的基本概貌系，如建筑物層里數(shù)、結(jié)構(gòu)形式桿、建筑面積等綱，再了解工程遇的材料和做法做，如：基礎(chǔ)是艘砼的還是磚、祥石的，是條形隔的還是獨(dú)立它的鞋;妻墻體是砌磚還住是砌繼塊凡;散樓面是水泥砂單漿還是地旺磚樹;番有無吊那頂身;鄰?fù)鈮γ媸菈Υu跡還是干粘角石淚;晴門窗是木制還強(qiáng)是鋁合金、塑穗料等。最后詳初細(xì)閱讀建紙筑郵“擁三大足圖碼”數(shù)，重點(diǎn)弄清以殃下幾個(gè)問題：毅房屋內(nèi)外高粘差采,墓以便在計(jì)算基當(dāng)?shù)A、挖填方、定外墻抹灰工程財(cái)量時(shí)利用該數(shù)竿據(jù)梨;愿建筑物層高墻械體、樓地面面瘡層、頂棚等相拴應(yīng)的工程內(nèi)容是是否因樓層不狹同而有所變化肌，以便在計(jì)算珠工程量時(shí)分別剪對(duì)俱待軌;副建筑物構(gòu)配件系，如陽臺(tái)、雨洋棚、臺(tái)階等的務(wù)設(shè)置情況，以釋防止二次翻閱程和重漏計(jì)算。蘿虹濱3猾、口徑必須一敞致。審核施工灰圖列出的工程臉細(xì)目是否與預(yù)攀算定額中相應(yīng)拿的工程細(xì)目的返口徑相一致。狡例如，某醫(yī)院乘綜合大樓工程呼，根據(jù)設(shè)計(jì)要宣求，整個(gè)場(chǎng)地液是按豎項(xiàng)布置沸進(jìn)行大型挖填量土方，并用壓鼻路機(jī)分層碾壓做夯實(shí)。預(yù)算編夢(mèng)制人員在計(jì)算考了鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)薄土嫌方驚13600m葡3構(gòu)的工程量后，押還計(jì)算了平整劫場(chǎng)遷地洋34000m蓮3盛的工程量。審贏核人員依藝據(jù)沃“僻平整場(chǎng)地工程敵量按建筑物底卡面積計(jì)算，若錦已按豎項(xiàng)布置拖進(jìn)行挖填找平革土方，不再計(jì)紀(jì)算平整場(chǎng)地工靈程籃量鞠”襪。這一建筑工籌程量計(jì)算規(guī)則菌，核減了平整泰場(chǎng)地工程量。企油衣4油、合理安排工臨程量計(jì)算順序輕。根據(jù)多年的爛審核經(jīng)驗(yàn)，合華理安排工程量序計(jì)算順序可以始事半功倍。例騙如，基礎(chǔ)工程暴量計(jì)算完成后祖，若緊接著計(jì)羊算墻體工程量儉，而墻體上門價(jià)窗洞口所占面墻積、嵌入墻體奉的砼構(gòu)配件所守占體積都沒有質(zhì)數(shù)據(jù)。這些數(shù)袖據(jù)常常要臨時(shí)婆補(bǔ)充進(jìn)來。這扮種方法很被動(dòng)好，容易出錯(cuò)，棄到計(jì)算門窗和影砼構(gòu)配件時(shí)，啊又要重復(fù)計(jì)算敢，如果發(fā)現(xiàn)前史邊的扣除有差披錯(cuò)，還需進(jìn)行節(jié)調(diào)整，因此若李在基礎(chǔ)工程量像計(jì)算完成后，誘緊接著計(jì)算門侍窗洞口和砼分述部工程量，那蘇么就可一次成股功，既省事又柳準(zhǔn)確。安排分吹部工程量計(jì)算血順序的原則是稻方便計(jì)算。澇總吧5乘、計(jì)量單位必矛須一致。應(yīng)注誓意施工圖列出浮的工程細(xì)目的搏計(jì)量單位是否恥與預(yù)算定額中稀相應(yīng)的工程細(xì)鄉(xiāng)目的計(jì)量單位照相一致。如設(shè)骨備及安裝工程列預(yù)算定額中的芽計(jì)量單位有些嗽用兇“剖臺(tái)念”辣，有些虧用興“富組世”蝦;吐管道安裝工程勸有些工程細(xì)目硬用啟“慧10作m輛”穿，有些工程細(xì)惰目測(cè)用顛“嘉100靈m孫”畝。這都應(yīng)分清盒楚，不能搞錯(cuò)策。犬歲百6趙、定額子目套釣用的審核。工薦程預(yù)算選用的域定額子目與該調(diào)工程各分部分些項(xiàng)工程的特征府相一致。同類液工程量套用的糠基價(jià)高或低的崗定額子目的現(xiàn)嬌象時(shí)有發(fā)生。廉要審代換是否雅合理，有無高筐套、錯(cuò)套、重澡套的現(xiàn)象。這撈樣的例子不勝民枚舉。因此