同濟(jì)：益陽(yáng)市資陽(yáng)區(qū)控規(guī)及城市設(shè)計(jì) QQ

項(xiàng)目名稱:委托方（甲方）:承擔(dān)方（乙方）:法人代表：城市規(guī)劃編制資質(zhì)證書等級(jí)：城市規(guī)劃編制資質(zhì)證書編號(hào)：規(guī)劃設(shè)計(jì)成果專用章：規(guī)劃設(shè)計(jì)編制完成時(shí)間：2008年4月規(guī)劃項(xiàng)目名稱:劃主編單位:上設(shè)計(jì)證書等級(jí):甲級(jí)設(shè)計(jì)證書編號(hào)：02人員組成：院長(zhǎng)：教授、博士生導(dǎo)師常務(wù)副院長(zhǎng)教授、博士生導(dǎo)師項(xiàng)目總監(jiān)：規(guī)劃院總工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：規(guī)劃院一所所長(zhǎng)高級(jí)工程師留德博士后技術(shù)負(fù)責(zé)人：注冊(cè)規(guī)劃師摟悶延建筑師炮主要規(guī)劃人員呀：貧評(píng)替規(guī)劃師生醋惠規(guī)劃師助理規(guī)劃師助理規(guī)劃師滿頂晝助理規(guī)劃師開頁(yè)頑助理規(guī)劃師目錄背景篇錫一、警區(qū)位與地交通巷………………嚷…況………………錯(cuò)………………收………………基……誠(chéng)………………狠………………嘉…………話…………章1儲(chǔ)二、額自然條件當(dāng)………………盟…………兵………………糕………………遷………………繁………………些………………喊…………禾…………器1斃三、淹社會(huì)經(jīng)濟(jì)威………………?！健怼啊健瓝?蓮四、規(guī)劃誤范圍送………………歪………………召…丙………………敞………………爐………遇………………朋………………子…………簽…………換2塘五、支歷史沿革重………………罵…………鄙………陷………………呀………………眠……竊………………越………………祖…………蟻…………化…辯2泰六、斬相關(guān)規(guī)劃骨………旱………………印…………獲………………飾………………鉛……柜………………徐………………顆…………抹……………佳2現(xiàn)狀篇襲一、道路交通胞現(xiàn)狀叼………………晉………………快………………強(qiáng)……蝴………………狂………………?！ā选?愉二、土地使用設(shè)現(xiàn)狀謎………………肅………………退………………插……………廉……洋…么………………慎………………到…………當(dāng)…………酸4拌三、建筑質(zhì)量你現(xiàn)狀跳………………捐………………凝………………衫………………隊(duì)…辰…播………………刻………………江…………演…………字7由四、現(xiàn)狀綜合繼評(píng)價(jià)仍………………耐………………襯………………舞………………怖…材…雅………………蠶………………充…………濃…………違7捎五、《益陽(yáng)市賽城市總體規(guī)劃棄（某200登4衰—腿202悔0叉年）》解讀號(hào)………………累………搶………借…圓………………已………………恭…烈……………野8規(guī)劃篇啞一、規(guī)劃依據(jù)擱和規(guī)劃原則蔽………………葵………………閣………………狼…避………栗…暢………………招………………據(jù)…………資…………映10亞二、規(guī)劃策略傾………………斤………………但………………懂………躺……………富……輕………………洞………………概…………假…………光11底三、規(guī)模預(yù)測(cè)手和功能定位振………………新………………蝦…………旅………………膛…念………………喬………………能…………閣…………跡12煮四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)爺………………彎………………神………………駁……噴………………封……瓜……………器………………止…………翼………麗…爬13畏五、居住用地雞規(guī)劃擊………………割………………如………………世…慮………………壩…喚………………膨………………擋…………懶…………現(xiàn)16膀六、公共服務(wù)騙設(shè)施規(guī)劃蘇………………先………………皆……………掀………………撿…獲………………評(píng)………………腸…………牌…………軌18皇七、道路交通她規(guī)劃繳………………甘………………貧………………敘…乞………………融…傍………………臘………………賄…………后…………蹲22弓八、綠地及開姜放空間系統(tǒng)規(guī)躬?jiǎng)澯啊辍薄恪瓘U……交………………坡………………政………旺…………宋26郵九、市政公用覆設(shè)施規(guī)劃欠………………缺………………月……………烈………………寇……份………………陳………………鐘………賽…………顏28畢（一）給水工時(shí)程規(guī)劃坑………………憂………………暑………………古…溫………………古…們………………賭………………認(rèn)………碗…………斧28飛（二）排水工甘程規(guī)劃小………………帽………………君………………戴………………壇…便………………歡………………舞…………濕…………贈(zèng)28霧（三）電力工洪程規(guī)劃跌………………目………………巷………………阻………掉…………?！U………………杠…………疊…………申29諒（四）電信工愿程規(guī)劃忙………………伙………………曠………………偶…預(yù)………抖………藥………………雄………………簡(jiǎn)…………泊…………鍬30哭（五）燃?xì)夤し鲁桃?guī)劃勺………………棚………………贏………………獻(xiàn)……………荷……蔬………………千………………割…………奴…………疏30拌（六）管線綜禾合規(guī)劃療………………計(jì)………………張………………冰…………以………敞………………遭………………鐵…………棗…………研30載（七）環(huán)衛(wèi)工鉗程規(guī)劃寨………………驢………………偷………………酷…………握………叔………………若………………晉…………謙…………尋31控制篇甘一、規(guī)劃控制鑼重點(diǎn)鷹………………湯………………盤………………凈…劃…………錫………懇………………扮………………協(xié)…………趙…………牽32霸二、居住用地穴控制指標(biāo)答………………急………………扎……………盞……………秧……倚………………及………………半…………蕩…………幅32疑三、開發(fā)強(qiáng)度叔控制指標(biāo)荒………………毛………………鹿……………閥……………憂……拾………………他………………及…………疼…………潔35拍四、道路設(shè)施退控制指標(biāo)低………………輔………………魂……………口…………唉………菌………………邁………………壯…………狼…………靠36樸五、土地使用時(shí)和建筑規(guī)劃管畢理通則孝………………五………………脆………霉………襖…仁………………坡………………梳…………蛇…………箏36妹六、街坊管理毒單元?jiǎng)澐峙c控瞧制勾………………負(fù)………………蘭………………非…車……曲………………削………………漠…………庫(kù)…………妖38異七、規(guī)劃建設(shè)較實(shí)施建議章………………畝………………蘿……………代…………含………即………………亂………………銳…………墻…………林39圖紙目錄1、區(qū)位圖俗2科、土地使用現(xiàn)梅狀圖斷3福、道路交通現(xiàn)盤狀圖膚4夕、竭公共服務(wù)設(shè)施選現(xiàn)狀圖所5訊、古跡分布現(xiàn)攔狀圖防6杜、建筑質(zhì)量現(xiàn)嬌狀圖漲7站、建筑高度現(xiàn)孝狀圖稱8腥、土地使用規(guī)唯劃圖艇9僅、功能結(jié)構(gòu)分撫析圖網(wǎng)10鄙、需居住用地規(guī)劃搜圖阿1竊1區(qū)、公共設(shè)施規(guī)封劃圖魂1濃2繭、道路交通規(guī)飯劃圖復(fù)1紡3肝、綠地系統(tǒng)規(guī)所劃圖桃1蔬4宗、建筑高度控盾制圖漁1跳5爽、街坊編碼圖脊1盼6觸、給水工程規(guī)午劃圖叮1妨7簽、污水工程規(guī)目劃圖百1粱8柄、雨水工程規(guī)間劃圖損1植9倡、電力工程規(guī)番劃圖汁20寧、鎖電信椅工程明規(guī)劃圖奔2供1慨、燃?xì)鈹毓こ堂芬?guī)劃圖老2欄2傭、階環(huán)衛(wèi)朋設(shè)施抄規(guī)劃圖背景篇多一煎、區(qū)位與交通蘆益陽(yáng)悄市位于談湖南國(guó)省中北部，袖跨越資水中下或游，承接沅、鼓澧兩水尾閭。束地理位置為呼東經(jīng)題110政°痕4奪3脹’押～摩112鐵°親55棉’益，北緯勵(lì)27朝°躁58開’稠～愿29誼°章31近’槳之間客，賣東西直線距離剖為揪217.廉5幅公里逐，南北為褲173.得3跪公里怎，達(dá)總面積蟻14872.店3釘平方公里。季益陽(yáng)劈市東抵誕岳陽(yáng)市、長(zhǎng)沙厚市，西連懷化狗市，北與常德毅市交界，南和伶婁底市游接壤。億益陽(yáng)板鐵路、公路賓、水路交通架四通八達(dá)，遠(yuǎn)市中心與省會(huì)足長(zhǎng)沙市公路距叫離癥7套4割公里迎，賠水路宏距離加13奶2陡公里喪。陸路交通上腎，益陽(yáng)逆扼針31若9鋸國(guó)道湖南路段匹的咽喉，長(zhǎng)常卵高速公路經(jīng)過(guò)唇益陽(yáng)市境，西粱部靜的衰20盆7哈國(guó)道縱穿南北頌，鐵路則有湘更黔線、石長(zhǎng)線她和白洛湛線，連通屢京廣、滬杭、濾云貴，其中洛襲湛線是重要的凈出海通道。材水路交通上，鐘沿資水而東直風(fēng)通洞庭湖入長(zhǎng)懼江，北連西湖象航線，既當(dāng)長(zhǎng)芒沙、常德、津直市、岳陽(yáng)之間悠的水上交通，種又是洞庭湖西活部地區(qū)直達(dá)長(zhǎng)揚(yáng)江的捷徑。二、自然條件詢益陽(yáng)粥地貌形態(tài)多樣匆，山丘、崗、孔平、湖俱全，芝以山地、平原破為主體，境內(nèi)航西南部為山地牲，中部為丘陵船和崗地，東北爭(zhēng)部為平原，自仇西南向東北以扣此形成山地、耐丘崗、平湖三吵級(jí)臺(tái)階。號(hào)益陽(yáng)盟市械境跨洞庭湖區(qū)秩，是資水中、沅水、澧水營(yíng)匯入長(zhǎng)江的必容經(jīng)區(qū)域，水系既發(fā)達(dá)，水資源督豐富。西南部騰和中部山丘區(qū)裂分布著資水水稼系，資水干流凈回合眾多支流喝，自西南流向湊東北注入南洞廚庭湖。東北部嗎平原，湖泊密孔布，與眾多河罩流相互連接，稻構(gòu)成較為復(fù)雜景的水系。主益陽(yáng)恰市氣候?qū)俦眮啂X熱帶僑大陸作季風(fēng)涉濕潤(rùn)當(dāng)氣候，分具有氣候溫和漁，四季分明，船熱量豐富，雨包水充足的特點(diǎn)縣。向春季寒流頻繁拍，仲夏初秋多數(shù)旱、冬季嚴(yán)寒振期短娃。千年平均氣溫槍16.醒9炕℃擠，極端高溫瓜43.源6德℃熊，極端低溫為鼓-13.灶2針℃?zhèn)?，撲多年平均霜挪期?8-10晝2貿(mào)天，倆年平均降雨量取1404.3泛毫米沉，多年平均風(fēng)扮速婆3清米貢／秒能左右輔，冬鉤春健季多闊北風(fēng)偽和西北風(fēng)，夏紛季盛行沾東南風(fēng)雄。妻從工程地質(zhì)情己況來(lái)看，獄益陽(yáng)雞地區(qū)境內(nèi)地址汪結(jié)構(gòu)古老，地晨層發(fā)育較全。質(zhì)除缺失三迭系伸外。其它均有態(tài)出露，以元古嬌界地層分布最染廣，下古生界栗次之。區(qū)境北掉部為大片第四戲系覆蓋，屬洞畢庭凹陷的一部壽分，西部位于宜雪峰山弧形構(gòu)奇造北段，東部斬跨越北西向溈中山隆起反接祁貧陽(yáng)山字形構(gòu)造許。區(qū)境地質(zhì)構(gòu)蚊造復(fù)雜，與地續(xù)震關(guān)系密切的康活動(dòng)性斷裂帶辛分布較廣，是鑼湖南省多震地期區(qū)之一。述地震烈度小插于桂6幅度，叛新中國(guó)成立以捧來(lái)發(fā)默生錯(cuò)6尺次地震，地震圍強(qiáng)度一般較低盤。本次規(guī)劃范漿圍內(nèi)的舊城區(qū)頓屬于適宜建設(shè)當(dāng)區(qū)。規(guī)劃區(qū)位置示意圖三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃區(qū)位置示意圖傾2003遮年增末晨益陽(yáng)練市全市登記戶煮籍保人口為赴456.5纖1欠萬(wàn)人，其中城規(guī)鎮(zhèn)濾人口為強(qiáng)82核.聽5限萬(wàn)人。市轄總爆人慶口郊12歸7孟萬(wàn)人，其中非太農(nóng)業(yè)人希口漆32.嚼5握萬(wàn)人。粘全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)肆總值為糞239征.沙7繪億元，頸第一產(chǎn)撇業(yè)漫57.喚8涼億元，第二產(chǎn)辯業(yè)煮69.6和9唱億元，第三產(chǎn)鏡業(yè)畢112.1君8偶億元骨。四、規(guī)劃范圍續(xù)益陽(yáng)獲市恥資陽(yáng)片區(qū)燥控制性詳細(xì)規(guī)泥劃的范圍東起杯白馬糠山渠證，南、西至資礦江，北額到五福路（規(guī)尚劃）服、迎春路各和幸福渠兩?？傄?guī)劃用地里面積約為獻(xiàn)7未.虎6旺平方公里。走規(guī)劃區(qū)擦東西顧長(zhǎng)醒約膠4.5費(fèi)公里奴，南北寬屯約森1拜.損7言公里宴，是益陽(yáng)市蟻資陽(yáng)區(qū)纏城市人口主要襯集中地。焦現(xiàn)狀總?cè)丝诩s皇5春萬(wàn)人。五、歷史沿革耽益陽(yáng)市歷史悠痕久，售早在新石器時(shí)惰代晚期，區(qū)境遺內(nèi)雷即有人類繁衍腿生息。進(jìn)入青儀銅器時(shí)代后，刃在今桃江縣馬染跡塘、灰山港瀉，沅江市蓮子狂塘以及赫山區(qū)綱赫山廟、龍光配橋、筆架山一鞋帶，聚居村落失已趨密集?？跂|周以前，區(qū)滴境屬《俱書吐·隨禹貢》所載九利州中的荊州管哲轄。戰(zhàn)國(guó)時(shí)期逃為楚國(guó)黔中郡傘屬地。秦屬長(zhǎng)貼沙郡。西漢初修年置益陽(yáng)縣，田以縣治位于益扮水（今資水）患之陽(yáng)而得名，繭是為區(qū)境置縣掌之初。時(shí)益陽(yáng)幣縣境轄今益陽(yáng)堪市及邵陽(yáng)和婁余底兩市各一部煎分。南朝梁時(shí)渴置藥山縣（今飾沅江市），宋勾置安化縣。清絡(luò)末，設(shè)南洲直常隸廳（今南縣桶）。其晴間導(dǎo)210蘇0雞多年，境內(nèi)屬雞縣雖有增加，代但未形成地區(qū)康（府、州）級(jí)充行政建置。各都縣沿革與隸屬資關(guān)系，則隨朝佳代更換，頗多役變化。哪民沿國(guó)憲2告9肢年發(fā)（熊194壘0賽），湖南省府恒以臭原欲9死個(gè)行政督察區(qū)釋轄境過(guò)廣和督烈察不便，將之酒調(diào)整艘為感1宅0恥個(gè)。同志年篩4鴉月，劃益陽(yáng)、猾安化、湘鄉(xiāng)、寸寧鄉(xiāng)、漢壽、河沅江傅等若6脅縣，組成第五拆行政督察區(qū)，獸專員公署駐益扯陽(yáng)縣城，是為化區(qū)境地區(qū)一級(jí)士行政建置之始棄。南縣屬第四墓行政督察區(qū)（具專員公署駐常蓮德）?；?95裂0惕年追3替月，益陽(yáng)縣城剝關(guān)區(qū)改為益陽(yáng)會(huì)城關(guān)區(qū)，升為夢(mèng)縣級(jí)；同煎年潮9辰月，建立益陽(yáng)寇市，直屬益陽(yáng)片專署領(lǐng)導(dǎo)。樹195徹2匙年筍1師1惜月，益陽(yáng)專區(qū)片建置撤銷蠟。輛196肥2焰年采1紅2套月，恢復(fù)益陽(yáng)攏專區(qū)建置酬。就196閉4苦年巴9閑月，華容縣及悼錢糧湖農(nóng)場(chǎng)劃豐歸岳陽(yáng)專區(qū)。陜196囑8扔年，益陽(yáng)專區(qū)煤改稱益陽(yáng)地區(qū)醉。拳198貫3沖年專7尖月，寧鄉(xiāng)縣劃寒屬長(zhǎng)沙市。至效此，全區(qū)轄益里陽(yáng)、桃江、安制化、沅江、南濱縣和益陽(yáng)市，準(zhǔn)及大通湖、北壤洲子、金盆、悼千山紅、茶盤鄙洲護(hù)5侄個(gè)國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)和則大通湖漁場(chǎng)。猛199皆4謀年漸3慰月，國(guó)務(wù)院批辜準(zhǔn)撤銷益陽(yáng)地榆區(qū)，設(shè)立地級(jí)急益陽(yáng)市替。六、相關(guān)規(guī)劃習(xí)《淺益陽(yáng)臨市城市總體規(guī)臟劃闖200料4用-202怒0在》由忍湖南飾省上益陽(yáng)妨市榜城市拾規(guī)劃設(shè)計(jì)研究司院葬與中國(guó)城市規(guī)枝劃設(shè)計(jì)院研究鈔院深圳分院合盡作脹于藥2006停年編制完成，用本規(guī)劃是在上牲述總體規(guī)劃的驅(qū)指導(dǎo)下竄對(duì)液益陽(yáng)說(shuō)老城區(qū)范圍內(nèi)圍編制的控制性喊詳細(xì)規(guī)劃，作走為承上啟下的粗開發(fā)建設(shè)管理秘的依據(jù)?，F(xiàn)狀篇據(jù)一慈、道路交通現(xiàn)爸狀白（灌一起）對(duì)外交通楚片區(qū)以公路作揚(yáng)為主要的對(duì)外那交通方式澇。翻通過(guò)奴規(guī)劃區(qū)看西部的迎春臘路康（驅(qū)31答9元國(guó)道）和東部旅的長(zhǎng)常高速公遵路連接省會(huì)長(zhǎng)衰沙和常德良。調(diào)位于長(zhǎng)春路和共馬良路交叉口綱東北角的市汽算車北站占地或1.77培公頃符，是規(guī)劃區(qū)主陸要的對(duì)外交通乎用地。珍（責(zé)二拿）城市道路陪規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)艙狀守有快速路一條鑒，為白馬山路科，是城市快速刮環(huán)線的一部分考。歇主干道有犧3梨條，分別是猾五一路、馬良夏路議、長(zhǎng)春路括、迎春路鳥。舅現(xiàn)狀甲主要的感次干道華包括資江路龍、約人民路命等裝。案資江墾路的汽車路至腎人民路段已建妹設(shè)成為步行街駕。腔此外在規(guī)劃區(qū)斧分布有六若干支路和拖街巷，夏規(guī)劃區(qū)西面和秩南面均臨資江叔，習(xí)通過(guò)資江一橋敬和資江三橋與款益陽(yáng)蜓南即部城區(qū)相連丈。憂表一、訓(xùn)規(guī)劃范圍內(nèi)喜現(xiàn)狀憐道悠路媽一覽表克編號(hào)鍛路名納斷面形式附紅線寬度脹（軌m氣）盯道路等級(jí)柄1掩白馬山路鋼三塊板烈60混快速路道路交通現(xiàn)狀圖縮2道路交通現(xiàn)狀圖凱五一路模一塊板水3蓋0截（西段）保主干道頑35晴（東段）你主干道基3去馬良路慕三塊板張60禾主干道狐4骨長(zhǎng)春路相兩塊板值60剝主干道令5貧迎春路背一塊板爺20完主查干道鄭6丟三益街紗一塊板剖16愛次猾干道幟7校資江故路腐一塊板察1痛2礙（東段）最次干道諸2效0患（西段）容8健人民路薪一塊板把18兄次干道赤9魂將軍路薯一塊板聲7.5鑒支路賺10遞向倉(cāng)路結(jié)一塊板塑12淘支路胡11某工人路準(zhǔn)一塊板廁15峽支路穩(wěn)12封臨興街予一塊板野12咸支路做13喬福星街類一塊板寬12亮支路臘14稼文藝路枯一塊板偏12鍋支路退15鈔汽車路打一塊板表20漫支路柱16屑北門巷鴨一塊板彈6城支路塊存在的問(wèn)題為耗：或規(guī)劃區(qū)內(nèi)大多倆數(shù)城市道路主三要集中于南部須城市老區(qū)，東疊西向交通的壓需力幾乎完全靠醬五一路來(lái)解決教，缺乏橫向分精流的道路達(dá)，敲此外杠次端干道和支路系喂統(tǒng)比較缺乏，奸城市廣場(chǎng)和社挨會(huì)停車場(chǎng)均嚴(yán)裕重不足。繼現(xiàn)狀蓬一橋橋頭丑沒有任何交通勁管制措施和導(dǎo)槽向島，交通組裁織極為混亂。桌規(guī)劃區(qū)北部屬餐于城市新區(qū)，甩基礎(chǔ)設(shè)施的建慚設(shè)尚處于起步昌階段，目前僅下有一條長(zhǎng)春路略，尚未形成完媽善的城市道路冒系統(tǒng)。希二拋、土地使用現(xiàn)洋狀預(yù)（聚一航）廣居住用地多規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀怠居住熔用地面積為弊231.0汪公頃半，占誦現(xiàn)狀總建設(shè)泊用地堆的畫55.7至%互。步現(xiàn)狀住宅有寸三種形式：一兇是各單位、企餡業(yè)自建房柿，這種住宅多目形成于拍七八十三年代，與單位昨辦公偷、生產(chǎn)屢用地混雜布置借，形式多以寶六薦-玩七層的多層溪住宅為主；二召是私人自建住灶宅，火這類住宅是舊庫(kù)城區(qū)分布最廣私的住宅形式，癥層數(shù)袖在焰2-疲5雞層之間，譜多為木質(zhì)結(jié)構(gòu)倆，雖慶建筑質(zhì)量較差適，尾建筑密度較高裝，基礎(chǔ)設(shè)施配對(duì)置也不完善雞，但不乏具有樂(lè)特色的明清時(shí)妹代的民居和被睡列入文物保護(hù)繁單位的建筑勵(lì)，掘比如位于規(guī)劃念區(qū)識(shí)西面圈大水坪地區(qū)分竄布的三條服明清逝古巷芬及街區(qū)就被列芽入文物保護(hù)單曉位，規(guī)劃中應(yīng)彩該重點(diǎn)整治，滔處理好保護(hù)和繳開發(fā)的關(guān)系后；三是近年來(lái)私新建的商品房或住宅，析由于線益陽(yáng)酷的房地產(chǎn)市場(chǎng)悠尚處于起步階桶段，因此這類趨住宅形式在舊懸城區(qū)分布不多訴，新城區(qū)沿長(zhǎng)污春路兩側(cè)近年絨新建有一批質(zhì)村量較高的住宅軍小區(qū)部。土地使用現(xiàn)狀圖歇（題二槳）穴工業(yè)長(zhǎng)倉(cāng)儲(chǔ)平用地土地使用現(xiàn)狀圖赤規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀工借業(yè)用地面積為午52.4梢公頃懲，占郊現(xiàn)狀總建設(shè)哈用地慎的俱12.6殺%虜。弊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的大潛小企傲業(yè)驗(yàn)共急計(jì)摟5犬0可家左右承，魄經(jīng)營(yíng)狀況良好佳的大中型忽企業(yè)包括市位于迎春路南固側(cè)的益陽(yáng)肉聯(lián)站總廠、位于五邁一路中段北側(cè)顧的市電容器廠腹、位于資江三東橋西側(cè)的勤市敘棉紡拼廠壩、箱市鄭生物化工總廠扁、市織布廠、泛市電線電纜廠域和市飼料廠。竿此外還有許多自小型工業(yè)分布?jí)谀I老城區(qū)內(nèi)，與啦居住用地混合哨在一起，大多犁數(shù)夾已經(jīng)倒閉，用聲地劑廢棄有待置換容。根據(jù)《益陽(yáng)棚市城市總體規(guī)靜劃編（禁2004-2色02莊0衛(wèi)）》，老城區(qū)真內(nèi)的企業(yè)遠(yuǎn)期懶都將搬遷到規(guī)俘劃區(qū)北面的長(zhǎng)醬春工業(yè)園，益工業(yè)用地將全加部置換為居住薄用地。末規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀讀倉(cāng)儲(chǔ)釋用地面積為淹5.3出公頃贏，占相現(xiàn)狀總建設(shè)勒用地朱的前1.3吵%蟲。斜規(guī)劃區(qū)內(nèi)的倉(cāng)屯儲(chǔ)用地主要集餅中在大水坪地浩區(qū)向倉(cāng)路的兩弦側(cè)粒，包括市紡織悶集團(tuán)公司大百壁貨批發(fā)倉(cāng)庫(kù)、青市藥材公司倉(cāng)信庫(kù)、市第二麻昆土產(chǎn)公司三倉(cāng)順庫(kù)、央市商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)站黑等。絕大多數(shù)援倉(cāng)庫(kù)建筑年代唱較久遠(yuǎn)，建筑烏質(zhì)量較差，遠(yuǎn)廁期都將搬遷，寶用地置換為居稿住用地。億（潛三丟）欺公共設(shè)施用地安規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀愈公共設(shè)施鏟用地面積為術(shù)61.8廉公頃萬(wàn)，占衣現(xiàn)狀總建設(shè)舟用地蹄的淋15.0倡%癥。鼓公共設(shè)施大多摸集中在一橋至泰鵝羊池之間的省區(qū)段，重要的館公共設(shè)施包括照資江區(qū)政府、獸資江體育場(chǎng)、示資江醫(yī)院、古邀道街商業(yè)步行夠街等。公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀圖菊1棍、別行政辦公羅用地公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀圖問(wèn)資陽(yáng)區(qū)的大部墨分的行政辦公等機(jī)構(gòu)均位于秘鵝羊池周邊地恒區(qū)和馬良路兩寺側(cè)亂，包括史資陽(yáng)鋸區(qū)孔政府、峽市國(guó)土局、公浪安局、區(qū)人民喜法院、市政協(xié)稈區(qū)委員會(huì)、區(qū)稈人大常委會(huì)、循區(qū)老干局、區(qū)滋財(cái)政局、糧食改局、衛(wèi)生局、僵水利局葡以及其他寶區(qū)編屬辦公機(jī)構(gòu)完。草根據(jù)總體規(guī)劃桑，桶資陽(yáng)區(qū)區(qū)館政府及相關(guān)各規(guī)辦公機(jī)構(gòu)將遷闊往舉長(zhǎng)春路的資陽(yáng)珍區(qū)萄新區(qū)，舊城區(qū)能行政職能將逐棗漸弱化。定2暖、噴商業(yè)金融周用地悄作為迫益陽(yáng)麥?zhǔn)械泥l(xiāng)老捆城區(qū)，規(guī)劃區(qū)抵內(nèi)集中了怪資陽(yáng)區(qū)內(nèi)的大駛部分商業(yè)金融首設(shè)施和遙區(qū)鼻內(nèi)端較大規(guī)模的綜浸合商場(chǎng)，它們爪主要分布在笛馬良路、獵資江西路步行怎街段和五一路畝兩側(cè)，夕形成資陽(yáng)際老城剩區(qū)主要的商業(yè)玩軸線。伏3造、予文教體衛(wèi)混用地逮血秒規(guī)劃區(qū)內(nèi)分布易有正小學(xué)凡10聞所，中學(xué)毀4仗所繳，各類職業(yè)專五科院校祥6直處疲。書浸規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)氣分布袍有影劇欺院集2蓄個(gè)冠，體育所場(chǎng)嘆1燭個(gè)尋，醫(yī)拍院姐6愉個(gè)廁。式規(guī)劃區(qū)卷現(xiàn)狀主要公共呈設(shè)施詳見下表?yè)簦翰杀矶含F(xiàn)狀主們要公共設(shè)施一姓覽表鑄公共設(shè)施名稱支位置見規(guī)劃意見扛教育科研設(shè)施適市工商中等職版業(yè)學(xué)校伏五一路南側(cè)圖保留蓋市第一職業(yè)中竹學(xué)塊五一路南側(cè)驕保留款湘銀中等徹技術(shù)學(xué)校物三益街西側(cè)允建議搬遷紛資陽(yáng)區(qū)教師進(jìn)垃修學(xué)院略五一西路西側(cè)公保留僻市書畫學(xué)校那人民路西側(cè)慨保留孫市中醫(yī)職業(yè)中代等學(xué)校潛迎春路東側(cè)采保留拐小學(xué)河市實(shí)驗(yàn)小學(xué)五資江西路東側(cè)財(cái)保留附市水運(yùn)公司子慨弟學(xué)校徹馬良路東側(cè)燙保留菌石碼頭小學(xué)刑向倉(cāng)路西側(cè)泄建議搬遷沃勝利小學(xué)藝資江西路北側(cè)讀建議搬遷頓市人民路小學(xué)遲資江西路北側(cè)懶保留檔汽車路小學(xué)糠資江西路北側(cè)坊保留改東門口小學(xué)鞋資江東路北側(cè)呢存遣保留醬學(xué)門口小學(xué)唱資江東路北側(cè)虹建議搬遷特馬良學(xué)校興長(zhǎng)春路南側(cè)撤保留鍛白馬山小學(xué)法長(zhǎng)春路南側(cè)訊保留割中學(xué)機(jī)益陽(yáng)市第五中黎學(xué)骨規(guī)劃區(qū)西北部肺保留三益陽(yáng)市第三中亂學(xué)訓(xùn)五一路南側(cè)繡保留愿益陽(yáng)市第六中翠學(xué)云工人路北側(cè)堆保留物益陽(yáng)市第四中貪學(xué)韻人民路東側(cè)蒜保留膽幼兒園叮資陽(yáng)區(qū)深幼兒園形供工人路北側(cè)爛保留醬人民路醬幼兒園柴人民路西撐側(cè)雁保留分醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施俊市人民醫(yī)院響人民路危東側(cè)錦保留裝區(qū)第四人民醫(yī)榨院席馬良路東側(cè)雜保留陽(yáng)區(qū)第三人民醫(yī)便院廊迎春路東側(cè)坑保留龜區(qū)第二人民醫(yī)訪院精三益街東側(cè)走保留槍市中醫(yī)院扶五一路南側(cè)攔保留符市婦幼保健院記英三益街東側(cè)挎保留害文化娛樂(lè)體育第設(shè)施鴉人民電影院太線資江西路北側(cè)麗保留轎市大慶劇院垮資江西路北側(cè)寬建議搬遷拒市體育場(chǎng)插名予五一路北側(cè)型保留膠表三：現(xiàn)狀用欣地平衡表尖編號(hào)越用地性質(zhì)壘面積（公頃）銜占城市建設(shè)用癢地詠1送居住用冒地縱R微231.0驗(yàn)5頓5.7主%怒其中球二類居住用龜?shù)鼐筊21苗100.5肌24.3%遙三類居住用殼地塔R3癢1忠116.3馳28.1%川中小學(xué)用平地隱R灘2歉2匆1在4.2董3.3似%那2迫公共設(shè)施用超地挑C攀61.8時(shí)1權(quán)5.0薄%存其中滋行政辦公用制地劃C1結(jié)15.6氣3.7%派商業(yè)金融用服地睜C2寸2貓8.7見6.9%蛾文化娛樂(lè)用弊地屑C3奸0.9逆0.2%院體育用柿地廈C4育2.8亭0.7%參醫(yī)療衛(wèi)生用下地屠C5溜6.3呢1.5%張教育科研用待地牢C6婦7.3構(gòu)付1.養(yǎng)9啊%季文物古跡用翻地懼C7的0.2樓0.1%為3炊工業(yè)用昨地控M瓜52.4樸12.6%它4捕倉(cāng)儲(chǔ)用匪地迎W緣5.3麥1.3%貿(mào)5倚道路廣場(chǎng)用裙地壺S貪54.5帖13.2%害6河簡(jiǎn)綠澤地繼G村2.1飾0.5%黑7焰市政公用設(shè)因施紹U芝6.3壽1.5%乓其沸中犁供應(yīng)設(shè)促施致U1化0.4賢0.1%量交通設(shè)局施摧U2叨4.5欲1.1%再環(huán)境衛(wèi)生設(shè)茫施歉U4基0.3支0.1%釣其他市政設(shè)盼施捷U9腦1.1艘0.2%袋8喉特殊用部地州D助1.0凡0.2%梅城市建設(shè)總用快地墨414.4拴100.0%萍水巖域垮E景20.9歌棄置地且329.0機(jī)規(guī)劃總用地挽764.3（四）綠地跌規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地咸面積為箱2.1扇公頃商，占現(xiàn)狀總建侄設(shè)踩用地然的撐0.5碰%隙。屈現(xiàn)狀進(jìn)公共違綠地和居住區(qū)鋒內(nèi)綠化用地相雄當(dāng)缺乏，整個(gè)體規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有籃一處供市民活獅動(dòng)的公園宜，斷僅在鵝羊池周規(guī)邊、資江一橋循橋頭有少量止的綠地荒和開放空間分搞布葉。摩綠地不成系統(tǒng)斬，綠地指標(biāo)過(guò)肅低，人均公共與綠地寸達(dá)不到國(guó)家指惰標(biāo)醋。拳三暢、建筑質(zhì)量現(xiàn)和狀溉為了對(duì)現(xiàn)狀建萬(wàn)筑質(zhì)量作一個(gè)扯綜合評(píng)定，根需據(jù)建筑層數(shù)、商建筑結(jié)構(gòu)類型意、建設(shè)年代等導(dǎo)參數(shù)將現(xiàn)狀建稻筑分為三個(gè)標(biāo)電準(zhǔn)：渣一類建筑：小茫高層氧、高層霞或多層框架結(jié)鬼構(gòu)且建設(shè)年代慚較新。憐二類建筑：渠多層磚混結(jié)構(gòu)建且裝修標(biāo)準(zhǔn)較鹽好或新建低層顧框架結(jié)構(gòu)。隊(duì)三類建筑：低佳層民宅；多層瘋磚混結(jié)構(gòu)且建呼設(shè)年厲代確5式年以上，低層躍磚混結(jié)構(gòu)或低個(gè)層框架且建設(shè)差年畏代軌5乒年以上。渣按此標(biāo)準(zhǔn)，舊灶城區(qū)大部分為替二、三類建筑薄，一類建筑多勢(shì)為陽(yáng)區(qū)政府東巨側(cè)新建商住建遍筑和近年新建扶住宅小區(qū)。沈（詳顯見聚“顧建筑質(zhì)量現(xiàn)狀即圖意”感）辣規(guī)劃根據(jù)降益陽(yáng)喂市目前的經(jīng)尤濟(jì)水平和發(fā)展簡(jiǎn)狀況，原則上陵保留一類建筑炭，改建二類建騾筑，對(duì)于三類卸建筑，除有歷騾史價(jià)值的文物拿保護(hù)單位以外質(zhì)，其它的予以腥拆除牧?？怂?、胃現(xiàn)狀綜合評(píng)價(jià)建筑質(zhì)量現(xiàn)狀圖遵1嬌、纏規(guī)劃棉總用地面積為鑰7.64拾平方公犬里蜻,傲其中飄建設(shè)用地為依4.14矛平方公里，占淘總用地面積的師54.2豎%野，其余為閑置踏地和未利用土渡地騾，毛現(xiàn)狀婦建設(shè)用地主要床以三類居住用必地和二類居住表用地為主紅，建設(shè)用地中標(biāo)道路和綠地的聰比例偏低。悄規(guī)劃區(qū)有充足三的存量土地以洗供未來(lái)的開發(fā)綁，但需協(xié)調(diào)好漁舊區(qū)改造和新籮區(qū)開發(fā)的關(guān)系再。建筑質(zhì)量現(xiàn)狀圖肌2參、材現(xiàn)狀牧益陽(yáng)城市發(fā)展即的不平衡性脖導(dǎo)致江北處于馬持續(xù)的滯后狀從態(tài)設(shè)?？谟捎谝骊?yáng)的城紙市總體發(fā)展方姥向是與長(zhǎng)沙接沿軌，形成以長(zhǎng)該株譚為中心的潛“律3+臟5歸”償?shù)某鞘腥后w系鉆，導(dǎo)致城市的乖發(fā)展重點(diǎn)主要鵝集中在南面，肢從而使江南岸禾新區(qū)得到了比小較多的關(guān)注，芳江北處于持續(xù)削的滯后狀態(tài)毅，近年新開發(fā)另項(xiàng)目多為規(guī)模隙較小的住宅，哄缺乏規(guī)模大，馳上檔次的開發(fā)游項(xiàng)目和有影響危力的公共項(xiàng)目粘。銀3勵(lì)、杰益陽(yáng)城市發(fā)展?fàn)C的歷史脈絡(luò)和議遺跡面臨湮滅鍬的威脅鷹。臟古老的資陽(yáng)地訊區(qū)昔日諸多的怎遺址、古跡在血近年的土地開駛發(fā)中正在等逐漸喪失，如貨果再不刻意地博保護(hù)、挽留和騰搶救，就會(huì)湮答滅在新一輪土藍(lán)地開發(fā)過(guò)程中華。鼓昔日殘益陽(yáng)的糧古城墻棄只有平面輪廓款尚抽依稀可辨；紅資江籮濱江沿線恩曾經(jīng)繁盛的大沉小碼頭頹敗不晉堪；刑麻石街酒沿線商業(yè)老字麗號(hào)已經(jīng)蹤跡模銳糊；罪老城區(qū)墾林林總總的寺堵、宮、廟、祠玩已大多被更替帝，只有昂魏公廟、五福妄宮革等尚存，然而特形制簡(jiǎn)陋，早臺(tái)已不復(fù)舊時(shí)紅的質(zhì)規(guī)模都……燥4角、彈資江寶貴的城如市岸線，沒有終對(duì)城市公共生與活品質(zhì)和江北豬城市景觀的提討升有所貢獻(xiàn)，拼僅被作為房地曲產(chǎn)開發(fā)的賣點(diǎn)某而已。建筑高度現(xiàn)狀圖建筑高度現(xiàn)狀圖籠五、《益陽(yáng)市游城市總體規(guī)劃垮（尺200委4硬—席202氏0東年）》解讀諸（導(dǎo)一擇）戴城市性質(zhì)鈔益陽(yáng)的城市性鏈質(zhì)確定為：環(huán)爆省會(huì)中心城市盾，現(xiàn)代化新型辜工業(yè)城市，宜雄居山水生態(tài)文俗化旅游城市。丟（害二盼）胸城市職能彩1憑、赴益陽(yáng)市政治、配經(jīng)濟(jì)、文化中有心裕。率2雹、腥湖南省高新技冊(cè)術(shù)配套研發(fā)中余心磚。言3內(nèi)、扯湖南省的職業(yè)蛋教育培訓(xùn)基地朝。兔4罷、鳴長(zhǎng)株潭裝備制廚造業(yè)生產(chǎn)加工醋基地纖。鮮5卻、寨長(zhǎng)株潭的體育鉆休閑中心椅。櫻6扛、益全市的產(chǎn)品經(jīng)享加工集散基地浪。妨7杠、做湖南省獨(dú)具魅帳力結(jié)的炎“屬山水生態(tài)城秩市山”嘩。姻（蔑三兼）聰城市發(fā)展繩總體晶目標(biāo)蹦以基礎(chǔ)設(shè)施建疏設(shè)為基礎(chǔ)，以繁生態(tài)環(huán)境保護(hù)瓶為根本，以經(jīng)遙濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整為疑主線，大力發(fā)師展制造業(yè)，推樂(lè)進(jìn)包括農(nóng)業(yè)現(xiàn)頂代化在內(nèi)的工洪業(yè)化進(jìn)程；擴(kuò)善大主城區(qū)規(guī)模真，加強(qiáng)益陽(yáng)區(qū)涉域中心城市職茶能；積極主動(dòng)存拓展益陽(yáng)市在胖交通運(yùn)輸和旅匯游業(yè)的發(fā)展?jié)撓x力，全面提高幻和增強(qiáng)城市核洗心競(jìng)爭(zhēng)能力，丹將益陽(yáng)市建設(shè)句成為區(qū)域性綜鉆合服務(wù)功能較鏡強(qiáng)的現(xiàn)代化城普市；成為經(jīng)濟(jì)少繁榮、社會(huì)文么明、環(huán)境優(yōu)良業(yè)、具有濃郁湖蹄鄉(xiāng)特色的山水繩生態(tài)文化旅游練城市。尸（四）蓮城市規(guī)模沃人口規(guī)模：觀近期另（流201您0脈年）常住人勁口辰5疼0齊萬(wàn)，暫住人按口欣7首萬(wàn)，總?cè)嗣浛谒?帝7遞萬(wàn)；歸艦性瘡中期盼（寧201維5辮年）常住人米口嚇6由0歉萬(wàn)，暫住人蛾口挎1滔0腳萬(wàn)，總?cè)饲o口瓣7貸0頌萬(wàn)；益陽(yáng)市總體規(guī)劃圖臭鍛排橋遠(yuǎn)期竿（搶202輛0擋年）常住人賠口飲7屆5速萬(wàn)，暫住人之口證1字3炒萬(wàn)，總?cè)思?jí)口布8鉆8考萬(wàn)；益陽(yáng)市總體規(guī)劃圖豐用地規(guī)模：向近期擴(kuò)（研201盯0她年）城市建設(shè)午用觀地畏5澇7顫平方公里，人忌均補(bǔ)10原0勉平方米核；缸惰躲犧遠(yuǎn)期冠（泛202添0雨年）城市建設(shè)銳用急地快87.1孤8錢平方公里，人洲均敲9輩9屆平方米。秋（五）土城市空間結(jié)構(gòu)擔(dān)益陽(yáng)城市總體棗規(guī)劃確定的城少市空間結(jié)構(gòu)抖為陡“等一個(gè)中心、八儲(chǔ)大片區(qū)、三處恨公園、一條風(fēng)沿光帶、兩條風(fēng)慎景落線己”秧。嶺一個(gè)中心為資崗江南面的主城稿區(qū)中心片區(qū)，鋼功能包括市級(jí)歸行政中心、金拋融中心、商貿(mào)件中心、文化中弓心、體育中心肥等。市級(jí)商業(yè)慘中心晴由于受到城市左重心繼續(xù)南移收的影響，必將洋進(jìn)一步南移。丈八大片區(qū)為：院資陽(yáng)片區(qū)、桃腦花侖片區(qū)、朝欄陽(yáng)片區(qū)、會(huì)龍宿片區(qū)、高新區(qū)凱南片區(qū)、赫山嶼北片區(qū)、赫山逐南片區(qū)、東港遮片區(qū)。繳本次規(guī)劃用地職正處于總體規(guī)鋸劃確定的八大棄片區(qū)之藍(lán)一卷“投資陽(yáng)片舅區(qū)色”偉內(nèi)。總體規(guī)劃熊的資陽(yáng)片區(qū)北牢起資陽(yáng)大道、漫南至資江北岸飼、西接資江、茄東聯(lián)長(zhǎng)常高速繁，總用地面積市約叨1令6恒平方公里?？倝朋w規(guī)劃定位為寇益陽(yáng)市主要的弦生活片區(qū)，商于業(yè)次中心，主握要發(fā)展的功能宏為商貿(mào)、文教粘體衛(wèi)、行政辦秩公、工業(yè)和倉(cāng)殖儲(chǔ)嚼等，具體包括閥江北舊城和長(zhǎng)微春工業(yè)園兩個(gè)閱功能區(qū)。誘三處公園為會(huì)芹龍山生態(tài)公園忽、秀峰公園和芳梓山湖辟郊野主題公園始。這三個(gè)公園諷均位于江南。羨一條風(fēng)光帶為黎資江風(fēng)光帶，移這也是本次規(guī)硬劃重要的內(nèi)容咽之一?？傮w規(guī)劃圖中的資陽(yáng)片區(qū)眨兩條自然風(fēng)景酒線是志溪河近畝郊自然風(fēng)景線斗和蘭溪田園風(fēng)斗景線根，均不在規(guī)劃積范圍內(nèi)?？傮w規(guī)劃圖中的資陽(yáng)片區(qū)虜（六）功系統(tǒng)層面解延讀譯番1知、撐居住用地布局益陽(yáng)市總體規(guī)劃居住用地規(guī)劃圖絲在總體規(guī)劃的適居住用地布局駝中，資陽(yáng)片區(qū)杰一共劃分為三變個(gè)居住片，分慎別為：益陽(yáng)市總體規(guī)劃居住用地規(guī)劃圖晉金花湖居住片轟：具體范圍為向馬良路以西、層資陽(yáng)路以南耗，沿江西路以撥東的區(qū)域，主繳要為長(zhǎng)春工業(yè)恥園提供配套的歲居住用地，近聚中期開發(fā)建設(shè)逼，居住區(qū)以舊緒城改造為主，嶄居住類型以多墓層中密度為主守，規(guī)劃居住人記口朱7.8-揭8竟萬(wàn)人。先馬良居住片：拉具體范圍為馬趕良路與文昌路楚之間，資陽(yáng)路黎以南，近期開北發(fā)建設(shè)，規(guī)劃揚(yáng)居住人腔口兔3.5-泥4腦萬(wàn)人。足白馬山居住片狠：具體范圍為銀白馬山路與文譜昌路之間，資誕陽(yáng)路以南，規(guī)碑劃作為長(zhǎng)春工趟業(yè)區(qū)的配套居駝住區(qū)，近中期謙開發(fā)建設(shè)，規(guī)斥劃居住人遍口護(hù)3.5-具4塵萬(wàn)人。兵2升、僻產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布期局釀臘總體規(guī)劃確定嚼在資陽(yáng)片區(qū)東忌北部建設(shè)長(zhǎng)春麥工業(yè)園，作為壺城市主要的產(chǎn)罪業(yè)基地和工業(yè)戚發(fā)展區(qū)。工業(yè)萌區(qū)范圍為東起價(jià)資江二橋，南嘩臨五一路，西投至迎春路，北碰靠資陽(yáng)路，控停制建設(shè)用地面更積師6.9昆8遇平方公里，工搜業(yè)總用地面皺積春4至平方公里。臨嚼馬良路主要發(fā)勞展電子元件、切新型材料、精區(qū)細(xì)化工、冶金趟等產(chǎn)業(yè)，中部歐工業(yè)組團(tuán)主要累發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品楚加工工業(yè)塌，白馬山路以鞭東主要發(fā)展化芳工和紡織產(chǎn)業(yè)喚。梁長(zhǎng)春工業(yè)園大有部分用地位于呢規(guī)劃區(qū)北面和泉東面，規(guī)劃區(qū)剛要從功能配套算上做好跟長(zhǎng)春銜工業(yè)園區(qū)的協(xié)紡調(diào)。座3聚、法公共設(shè)施漠布局舒總體規(guī)劃確定刮市級(jí)公共中心鴉一處（位于資久江南岸），綜雜合性片區(qū)中心菊三處，分別為獅資陽(yáng)片區(qū)中心川，赫山南片區(qū)族中心，高新區(qū)恒中心。資陽(yáng)片鋪區(qū)中心位于本番次規(guī)劃范圍內(nèi)誕，規(guī)劃以現(xiàn)狀托馬良市場(chǎng)為中趴心，形成行政罪、辦公、商業(yè)狀、文娛、農(nóng)貿(mào)喝相結(jié)合的片區(qū)居級(jí)綜合中心。叫行政辦公用地主：規(guī)劃確露定建3腰個(gè)區(qū)級(jí)政府的蓋行政管理中心粥，其中資陽(yáng)區(qū)勁區(qū)級(jí)政府位于歪本規(guī)劃區(qū)內(nèi)，禽近期結(jié)合鵝羊鉤池地區(qū)周邊環(huán)川境改善，遠(yuǎn)期顫搬遷至長(zhǎng)春路補(bǔ)以北適當(dāng)位置倡。目前區(qū)級(jí)政躍府的用地位置梨已經(jīng)確定，各羨級(jí)行政機(jī)關(guān)也名已經(jīng)陸續(xù)向長(zhǎng)杏春路以北搬遷館。宅文化娛樂(lè)用地剩：剖資陽(yáng)老城區(qū)逐歌步完善文化娛霞樂(lè)設(shè)施，注意期保護(hù)與改造可飛以反映歷史文色化的傳統(tǒng)街區(qū)辭。蒜體育用地：總雜體規(guī)劃安排三耗處區(qū)級(jí)體育中顛心，分別位于吵資陽(yáng)、朝陽(yáng)、炕龍嶺片區(qū)?？傞]體規(guī)劃確定的桃資陽(yáng)爛區(qū)級(jí)體育中心這位于金花湖路老東段北側(cè)。符醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)：根據(jù)總體規(guī)筑劃，規(guī)劃區(qū)范孟圍內(nèi)設(shè)有四處痛市級(jí)醫(yī)院。地商業(yè)金融用地蛾：規(guī)劃資陽(yáng)區(qū)窮于馬良商貿(mào)城進(jìn)附近設(shè)資陽(yáng)區(qū)催級(jí)商業(yè)中心，鎖設(shè)居住區(qū)級(jí)商貼業(yè)中磨心悲4猜處，設(shè)農(nóng)貿(mào)市為場(chǎng)偉7心處，資陽(yáng)路以登北（規(guī)劃范圍章外）設(shè)城北物谷流基地一處鴉，擴(kuò)建馬良農(nóng)唇副產(chǎn)品批發(fā)大忘市場(chǎng)，整治學(xué)霉門口農(nóng)貿(mào)批發(fā)襪大市場(chǎng)，重點(diǎn)堂建設(shè)完善資陽(yáng)飲商業(yè)步行街。4、道路交通盲總體規(guī)劃確定刷規(guī)劃區(qū)內(nèi)有快議速路一條，為管白馬山路，主候干棗路罪5命條，包括馬良滋路、迎春路、酷文昌路、長(zhǎng)春仔路、五一路，妻資江一橋和資枝江三橋之間預(yù)緩留資江二橋橋你位。規(guī)劃區(qū)內(nèi)篩設(shè)汽車北站客測(cè)運(yùn)站，占地疊0.蒜7衡公頃抄，設(shè)停車唯場(chǎng)孔7堂處，分別為白嶺馬山路停車場(chǎng)柱、五福路停車體場(chǎng)、長(zhǎng)春路停呆車場(chǎng)、接城堤善停車場(chǎng)、金花勤湖停車場(chǎng)、人釀民路停車場(chǎng)、牲向倉(cāng)路停車場(chǎng)趙。5、綠地系統(tǒng)益陽(yáng)市總體規(guī)劃道路交通規(guī)劃圖寒總體規(guī)劃的綠遭地系統(tǒng)總體布圖局結(jié)構(gòu)按為開“于二環(huán)三廊，六放軸多印點(diǎn)輩”歷。確定規(guī)劃區(qū)巨內(nèi)有市級(jí)公園店1旺處，即位于文源昌路兩側(cè)的文胳昌公園，屬市虧級(jí)紀(jì)念性公園挽，占地刃21.爆5胡公頃夢(mèng)；規(guī)劃區(qū)內(nèi)有昏區(qū)級(jí)公園一處虹，即位于金花元湖兩側(cè)的金花效湖綜合公園，癢占地?cái)?.磚9扭公頃壺。益陽(yáng)市總體規(guī)劃道路交通規(guī)劃圖規(guī)劃篇準(zhǔn)一顧、規(guī)劃依據(jù)和型規(guī)劃原則疾（一）紋規(guī)劃依據(jù)集1蠅《中華人民共疾和國(guó)城浩鄉(xiāng)趟規(guī)劃法》（侍2008還年名1喝月穿1享日密）凱2刊《城市規(guī)劃編朽制辦法》（廈200和6飽年犁4捉月假1銀日蛾）鎖滴3距《城市用地分咐類與規(guī)劃建設(shè)獻(xiàn)用地標(biāo)準(zhǔn)》秀（費(fèi)GBJ137給-9悄0論）圈級(jí)4卸《城市居住區(qū)剖規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范約》帥（繩GB5018括0-9粥3悟）敞（墳200姨2國(guó)版更）吵蘋5航《城市道路交攝通設(shè)計(jì)規(guī)范》翠（縣GB5022錯(cuò)0-9礙5幼）董6底《益陽(yáng)市城市夜總體規(guī)稀劃惡2004-2繳02丘0劉》零7永《益陽(yáng)市規(guī)劃統(tǒng)管理手冊(cè)》暈8科其他有關(guān)法規(guī)刃、規(guī)章、技術(shù)圖標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)虹范胳翠（二）銀指導(dǎo)思想擦1兇、巷以隙《技益陽(yáng)勵(lì)市城市總體規(guī)耍劃莊》福為依據(jù)，適應(yīng)息益陽(yáng)叨經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略搭，完善與深化臺(tái)益陽(yáng)澡市舊城區(qū)忽的功能與布局終，促進(jìn)昌益陽(yáng)眾市在其經(jīng)濟(jì)輻費(fèi)射圈內(nèi)中心職食能的提升，帶沙動(dòng)際城市建設(shè)的發(fā)掠展。藥2潑、終充分檔體現(xiàn)對(duì)文化的痰重視歷，察運(yùn)用科學(xué)先進(jìn)撇的城市建設(shè)管勞理手段和城市旁設(shè)計(jì)等理念，腫發(fā)掘、利用城絮市人工和人文宿要素，塑造脫環(huán)境優(yōu)雅、文蓬化內(nèi)涵鮮明，揉具有鮮明特色用的城市新形象將。澤3搜、坦以現(xiàn)代化的生疲態(tài)城市為城市適建設(shè)的目標(biāo)，碎有機(jī)組織城市昏空間布局，與秀周邊自然環(huán)境姨相協(xié)調(diào)，促成興生態(tài)、景觀與損城市建設(shè)統(tǒng)一小與和諧植，開發(fā)奮益陽(yáng)挖市景歷史萬(wàn)風(fēng)景旅游城市躺的潛在優(yōu)勢(shì)?？v（三）葬規(guī)劃原則洋1啞、較統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)語(yǔ)調(diào)發(fā)描展胸翻貫徹和細(xì)化惕益陽(yáng)去市城市總體規(guī)池劃對(duì)于片區(qū)發(fā)仆展的基本格局鑰和定位，有機(jī)備協(xié)調(diào)周邊片區(qū)蜓發(fā)展規(guī)劃，對(duì)鎖片區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)矮用地和設(shè)施綜燦合布局，統(tǒng)一跪考慮堆。冰財(cái)2臣、良科學(xué)合理、集泰約利先用塌歪按照建設(shè)集約忘化社會(huì)的要求裝，科學(xué)合理的主確定開發(fā)建設(shè)漲標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持節(jié)肌約與開發(fā)并重老、節(jié)約優(yōu)先，唯加強(qiáng)土地等資張?jiān)吹木C合利用衫。凱戚3勢(shì)、峰以人為本、因剩地制蹄宜觀抗以構(gòu)建社會(huì)主耐義和諧社會(huì)為吧目標(biāo)，對(duì)片區(qū)對(duì)內(nèi)關(guān)系人民群畏眾切身利益的柏公益性公共設(shè)棉施和城市基礎(chǔ)容設(shè)施合理安排堂，尊重地域性厭人文特色，尊監(jiān)重人的自身發(fā)大展和需求，建冒設(shè)富有魅力和唇宜人尺度的現(xiàn)草代城區(qū)劇。謹(jǐn)銅4仰、后環(huán)境優(yōu)先、持金續(xù)發(fā)嬸展朵射堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先賓、開發(fā)有序、枯有度，以環(huán)境炮資源保護(hù)為重服點(diǎn)，強(qiáng)化對(duì)水蜜源、土地、山甩體等自然資源藏的保護(hù)與管制獲，創(chuàng)造良好和紀(jì)可持續(xù)發(fā)展的蠶城市生態(tài)環(huán)境聾。帆恥5眼、憐剛性控制、彈腥性引請(qǐng)導(dǎo)捧改對(duì)于關(guān)系城市黎整體結(jié)構(gòu)與功獸能的規(guī)劃內(nèi)容洞強(qiáng)調(diào)總體控制騾、重點(diǎn)控制，疏作為剛性控制疾內(nèi)容嚴(yán)格把關(guān)密；在規(guī)劃管理率中則剛性控制扶與彈性引導(dǎo)相行結(jié)合，突出規(guī)肯劃的實(shí)用性、畜針對(duì)性、時(shí)效鄙性和可操作性勉。詳二、規(guī)劃策略惠（胳一標(biāo)）空間策略馬：疏膊散府·假置鉆換吃·也升蛙級(jí)纏·觸衍生貢對(duì)于益陽(yáng)老城憶區(qū)的舊城改造畝，應(yīng)積極促成觀整體格局真正添脫胎換骨，需逗要啟動(dòng)空間功桑能轉(zhuǎn)換的若干態(tài)積極策略，并冶且靈活擇取、柔組合運(yùn)用：噸1季、升疏散與騰挪笛將胃對(duì)老城區(qū)品質(zhì)殖有干擾、不協(xié)筒調(diào)線的據(jù)“笑消壁極裁”欣空間如工業(yè)區(qū)案、品質(zhì)不佳的弊住宅區(qū)等盡量鍬疏散到外圍，根為更重要、適穿宜的功能騰挪際出必要的空間賣。惡2圈、茂置換與集聚洋集中設(shè)置提供句城市賣級(jí)鼓“視共佛享粱”烘功能的空間，績(jī)有利于市民多萍重交往的積極憤、活躍的城市云開放空間；必隆要時(shí)蠢以撕“希置皇換昌”異的方式實(shí)現(xiàn)規(guī)瞞模集聚。惑3油、遵升級(jí)與衍生喘若干地帶的功怪能屬性基本延膀續(xù)，但需有自休身功能品質(zhì)的燥升級(jí)并向周邊猛區(qū)域拓展衍生尿?？焐?jí)：對(duì)固有熄功能予以充實(shí)旺、對(duì)固有環(huán)境殿品質(zhì)予以改良顆和提升，賦予辯其蓬勃發(fā)展的抽生化命力與前景。撞如若干街巷、同若干住宅區(qū)片良的升級(jí)改造，雄五一路、資江撥路簡(jiǎn)沿線的逐步改畫良更新等。勺衍生：以固有瑞道路、街巷、方區(qū)域?yàn)榛c(diǎn)或雙基線，將固有筆功能衍生蔓延糾，強(qiáng)化尚顯薄無(wú)弱、不成氣候等的地氣、人氣盼，建立起富有幼特色功能和一鉛定規(guī)模的街區(qū)墓概念。如以織大水坪地區(qū)的銳三條古巷貸，衍生出志以旅游、商業(yè)碼服務(wù)、文化娛本樂(lè)為主要功能廚的面貌一新畝的煮“認(rèn)古巷銀泥城?！蓖附謪^(qū)；以現(xiàn)有壯益陽(yáng)老城內(nèi)分求布的若干景點(diǎn)版為基點(diǎn)，衍生息出季“既三國(guó)故炸城長(zhǎng)”搞街區(qū)。多（肉二浙）社會(huì)策略遵：資源共劉享反·徑生活擴(kuò)胳容槽·照潛能激活項(xiàng)1協(xié)、絕增強(qiáng)共享，力魂圖實(shí)諷現(xiàn)仇“龜高社會(huì)享受、腹低生活成商本滲”款衡量一個(gè)社會(huì)舞的成功標(biāo)準(zhǔn)澡，室“真關(guān)鍵是看能否斧提供最高的社禁會(huì)享受、最低掀的生活成冷本乓”爛。規(guī)劃試圖介整合共享資源即、提供普遍服菌務(wù)，乓在比較平常的撥住宅建設(shè)水平慈基礎(chǔ)上，通過(guò)分提供高品質(zhì)的繪社區(qū)共享設(shè)施香和社區(qū)公共空院間，仍然兌現(xiàn)絡(luò)更為理想、現(xiàn)母代的社區(qū)生活叔承諾，達(dá)稅成漠“組高社會(huì)享受，裳低成本生充活屈”哈的良好模式。洗2值、垂城市生活內(nèi)容團(tuán)大幅蕉度唱“博擴(kuò)繭容逆”波，生活空間組蜘織層次更為綿信密勾城市意味著生喊活于其中的人設(shè)們生活習(xí)慣和稈社會(huì)關(guān)系賴以肚維持的組織結(jié)抹構(gòu)。勿規(guī)劃引導(dǎo)多層隊(duì)次、多元秩序保并存的城市空光間，旨在對(duì)城攔市生活內(nèi)容的墻極大擴(kuò)充，將叨城市生活的組位織層次建立得延更為綿密，引貝導(dǎo)生活模式笨由粗放、簡(jiǎn)陋僑而過(guò)渡到豐富謙、精致，空間沖節(jié)點(diǎn)、空間聯(lián)我系路徑及空間躬領(lǐng)域設(shè)置符合破市民心理。結(jié)3墊、疫激活經(jīng)濟(jì)潛能嶼，增加商業(yè)機(jī)趕遇鹽規(guī)劃引導(dǎo)的改噴良，不停留在畫形態(tài)的變遷，困更當(dāng)著眼于現(xiàn)冊(cè)代城市經(jīng)濟(jì)結(jié)尊構(gòu)、文化模式濫的建立，驅(qū)動(dòng)煙區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)鏈環(huán)腸的運(yùn)轉(zhuǎn)。雞通過(guò)商業(yè)街區(qū)觀的設(shè)立、街區(qū)鬼以內(nèi)豐富機(jī)理慌的形成，極大辰地增加城市的圓活力交往界面遙，增加經(jīng)濟(jì)的余規(guī)模，避免城行市的蕭條，率刺激第三產(chǎn)業(yè)馳、錢旅游業(yè)予發(fā)展，勒將更多比例的艦市民納入城市摔的經(jīng)濟(jì)鏈環(huán)，驗(yàn)為民眾創(chuàng)造就年業(yè)與融入城市添生活的更多機(jī)甚會(huì)。遷（疑三垃）生態(tài)策略：不塑造優(yōu)質(zhì)步行掠環(huán)境嚼1注、永生態(tài)優(yōu)先、景襯觀同步，塑造索步行尺度街區(qū)湯規(guī)劃試圖改變忌中、小城市精民于模仿、疏于麗創(chuàng)造的路線，憐為同樣規(guī)模的劉城市提供一個(gè)嗽高水準(zhǔn)的步行怎尺度林蔭城市韻的發(fā)展范型。灶充分利用襪6獲公里拘長(zhǎng)的資江岸線謝，蛛結(jié)合若干大小沈綠地和開放空死間，攏疏理煩形成痕網(wǎng)絡(luò)化的箏綠色論生態(tài)阻框架半，促成頭優(yōu)越的外在自恭然空間，屬引入大型景園榮的設(shè)計(jì)理路建毒構(gòu)景觀和空間藥體系虛。吧2訂、孫巧滑做塌“泉減須法姐”芝與綠意滲透盜規(guī)劃的有為不宋僅表現(xiàn)串于親“哥加左法硬”啊，還在于善于藥做適宜、巧妙燦、有氣概牌的劣“妖減掘法大”士：局部有計(jì)劃鐮地雷“血剔袖除濁”播具體功能，通給過(guò)呼吸透氣的房綠化生態(tài)體系英的介入，將殷羨實(shí)豐滿廈的撿“硬綠碌意賞”山層層滲透進(jìn)去爬，將城市從致醉密不透氣的布敢局中疏解出來(lái)啊，形成雍容優(yōu)內(nèi)雅、疏朗悠緩?fù)露恢劣趽砣?jiǎn)陋的城市。將3里、挑公共生態(tài)空間沾配置均衡，力蛛圖效率、公平劈的雙重合理性場(chǎng)在叨關(guān)注兔城市建設(shè)的成讀本和收益在人像群中能否做公究正的安排，凡兄公共生態(tài)空間旨的配置講求均曉衡度，并從效刺率還是公平上積都力求合理。眠三、少規(guī)模預(yù)測(cè)和網(wǎng)功能定位益（一）規(guī)模預(yù)扔測(cè)1、用地規(guī)模妻資陽(yáng)備片區(qū)規(guī)劃總用鐘地面積惜7刷64.婚3碎公頃絞，技除去肚9.合9稅公頃盯的水域和其他笨用地，確城市總建設(shè)用關(guān)地面積為治728.6勝公頃許。兩2、人口規(guī)模役根據(jù)土地使用賽規(guī)劃，銜資陽(yáng)弄片區(qū)規(guī)劃居住說(shuō)用地為爐313.8匙公頃擇，參照《城市美居住區(qū)規(guī)劃設(shè)閃計(jì)規(guī)范》要求桑的人均居住用夫地控制指標(biāo)，榨益陽(yáng)巖屬二類建筑氣典候區(qū)劃，規(guī)劃爹建設(shè)住宅以多猴層居住建筑為蘋主。根據(jù)以上湖分析綜合考慮漆環(huán)境承載力和抄當(dāng)前國(guó)家住宅耗建設(shè)引導(dǎo)政策拘等因素，規(guī)劃課資陽(yáng)萍片區(qū)人均居住走用地取物2歪8瞧平方米郊/慢人，估算出可撈容納人口約為翻12湊萬(wàn)人薯。啄耽根據(jù)居住用地漠容量測(cè)算，經(jīng)資陽(yáng)另片區(qū)規(guī)劃居住辮用地為隸292謎公頃君（不含中小學(xué)乳），按照平均趟容積賤率誰(shuí)1.膝2嬸計(jì)算，可建設(shè)悄住宅建筑面積暖約為惰3觸76薪萬(wàn)平方米，按傲1缺00斬平方米售/匪戶的平均標(biāo)準(zhǔn)喬計(jì)算，榨資陽(yáng)鈔片區(qū)大約有客3.忌76殲萬(wàn)戶居民，每語(yǔ)戶按恥照題3.拴5辜人計(jì)算，豬資陽(yáng)狐片區(qū)可以容納曠人口為屢1彎3咸萬(wàn)人。狗鑰綜合以上推算攻，規(guī)劃確定惠資陽(yáng)護(hù)片區(qū)內(nèi)人口約樓為在12挑萬(wàn)人僻。磁士（二）功能定離位井在術(shù)益陽(yáng)市城市總跡體規(guī)劃對(duì)本地沿區(qū)的發(fā)展定位瞞的基礎(chǔ)上，結(jié)扁合片區(qū)自身的拳實(shí)際情況，對(duì)悟資陽(yáng)原片區(qū)定位為：頸以居住功能為迷主，集行政、填文化、科教、萌商貿(mào)等功能于揪一體的綜合城釋市片區(qū)，百是舊城歷史文節(jié)化資源膀和資江沿線景未觀優(yōu)勢(shì)裂突出，人文與大生態(tài)特色鮮明塘，宜居并具有曬旅游休閑價(jià)值斥的現(xiàn)代城區(qū)沙。螞四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)涼規(guī)劃敞資陽(yáng)片區(qū)總體縮布局框架疏為言“胃一核四心五片穿五暖軸澇”贈(zèng)?？澹ǖ∫煌矗┱ヒ缓死^—中—蛾馬良路商貿(mào)服記務(wù)核心土地使用規(guī)劃圖功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖嗚規(guī)劃將批馬良路與金花顫湖路、迎春路折交叉口及其周飾邊地區(qū)作為整意個(gè)片區(qū)的公共忙服務(wù)設(shè)施核心捧，一方面該地凱區(qū)處于規(guī)劃區(qū)刊的幾何中心位潤(rùn)置，可以對(duì)整郵個(gè)規(guī)劃區(qū)有較勺好的服務(wù)，另才一方面這個(gè)區(qū)思域從現(xiàn)狀來(lái)看陰就是商業(yè)服務(wù)碌和公共設(shè)施相經(jīng)當(dāng)集中的地段尋，包括馬良路飛東側(cè)的馬良商晴貿(mào)城，資江路潛步行街沿線的釋商業(yè)氣氛都已產(chǎn)經(jīng)逐步形成。食規(guī)劃應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)頂解決好一橋橋結(jié)頭五岔口的交則通組織問(wèn)題，耀使得現(xiàn)狀極為扮混亂的交通組山織得到有效的派改善，同時(shí)與虎周邊的商業(yè)氣絹氛相協(xié)調(diào)。土地使用規(guī)劃圖功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖陷（薯二琴）喪四心影——酷大水坪商業(yè)文忽化旅游中心、跟文昌路文化旅駐游休閑中心、遵長(zhǎng)春路行政文報(bào)化中心、多三益街商業(yè)服色務(wù)中心罪這四個(gè)次一級(jí)漢的公共服務(wù)設(shè)課施中心圍繞馬珍良路均衡地分帥布在規(guī)劃區(qū)的胸東西兩側(cè)，功勿能各有所側(cè)重呆，使得全區(qū)的窗公共服務(wù)設(shè)施蓬體系更為完善規(guī)。憶大水坪商業(yè)文另化旅游中心：失位于拆規(guī)劃區(qū)西經(jīng)南鴉部五一路與三額益街交叉口周謙邊地區(qū)。規(guī)劃傾該地區(qū)依托獨(dú)做具特色的三條缺古巷和資陽(yáng)地汗區(qū)城市文化的懷記憶鵝羊池打疑造精品旅游，扇同時(shí)賦予商業(yè)膝休閑、文化娛攏樂(lè)的全新功能攜，形成商業(yè)文慧化旅游中心。聾文昌路文化旅蹤游休閑中心：岸位于規(guī)劃區(qū)東恥南欠部木文昌路與五一帳路交叉口周邊妹地區(qū)。規(guī)劃該結(jié)地區(qū)依托歷史蓮悠久的三國(guó)文元化和典故，大妻力發(fā)展三國(guó)尤本其是以關(guān)羽為脈主題的旅游，箏結(jié)合濱江大堤匠的改造形成三釣國(guó)文化廣場(chǎng)，殺并適當(dāng)設(shè)置文因化和商業(yè)設(shè)施方，使之抬成為羅大水坪之外資菌陽(yáng)地區(qū)另一個(gè)乎獨(dú)具特色的文解化旅游休閑中靜心。躬長(zhǎng)春路行政文握化中心：訊位于慎規(guī)劃區(qū)東北部啞長(zhǎng)春路兩側(cè)的御區(qū)域是未來(lái)資考陽(yáng)區(qū)政府所在植地，規(guī)劃應(yīng)本秤著高起點(diǎn)、高席標(biāo)準(zhǔn)的原則，瞎完善區(qū)級(jí)的行偽政、文化、體瑞育等公共服務(wù)繁設(shè)施，留足公陣共綠地和開放租空間，使之與叔極賦內(nèi)涵的資翼陽(yáng)老城區(qū)交相忍輝映，成為反笑映資陽(yáng)新區(qū)風(fēng)葛貌重要的公共愚服務(wù)設(shè)施中心己。院三益街商業(yè)服侍務(wù)中心：充位于奉規(guī)劃區(qū)西北部讀長(zhǎng)春西路與三康益街交叉口周毫邊地區(qū)，規(guī)劃環(huán)結(jié)合金花湖公墓園的建設(shè)，建匹設(shè)為周邊新建渴居住區(qū)配套的賓商業(yè)、文化、綠服務(wù)設(shè)施，形搞成商業(yè)服務(wù)中拾心。圓（三）寶五片旨——忠古巷銀城片區(qū)暗、不夜江城片煤區(qū)、三國(guó)故城耐片區(qū)、白馬山吐片區(qū)和江洲片孔區(qū)。膊其中屬于舊區(qū)呆改造的為沿江站的三個(gè)片區(qū)，紫具體包括：吩古巷銀城片區(qū)吳—辱—為以文化旅游、微高檔居住功能隱為主；桂不夜江城片區(qū)亮—取—語(yǔ)以商務(wù)辦公、緒商業(yè)購(gòu)物功能茄為主；擁三國(guó)故城片區(qū)完—線—絲以生態(tài)居住、陷休閑游覽功能述為主；伴三大片區(qū)滔，結(jié)合不同的拒功能，基本與掛原來(lái)資江沿線其的一堡、二堡續(xù)、三堡布局相振呼應(yīng)泥。練螺（碼相關(guān)鏈質(zhì)接值—結(jié)—籍益陽(yáng)大碼頭時(shí)咐代，十五里的滑麻石街，建壇成臨青霞三堡：從東門憶口到賀家橋接稱洋“青一聰堡傅”將；從賀家橋到掌臨興館手為豪“術(shù)二平堡堵”屬；從臨興館到賀涌泉街疑稱逼“諷三督堡伍”城。腸）喊屬于新區(qū)開發(fā)垃的樹為分峙規(guī)劃區(qū)肢北部東西兩頭抽的兩個(gè)片區(qū)，幻具體包括：儉白馬山片別區(qū)貢—驚—島以行政文化、糾高檔居住為主泡；凱江洲片滿區(qū)矩—饒—曠以旅游休閑、惹高檔居住為主例；藥1貢、恥古巷銀城片區(qū)鹽規(guī)劃醉面積約懶0.7鄭5謙平方公里。撒切入點(diǎn)：保護(hù)夠古巷街區(qū)風(fēng)貌票，發(fā)展文化旅玉游燦。綁今主導(dǎo)設(shè)計(jì)理念窯：依托現(xiàn)有的桐歷史地段打造研具有傳統(tǒng)意象銅的主題街區(qū)，折以反映大碼頭冬時(shí)束代棋“捕銀益芒陽(yáng)瘡”徒文化為特色，國(guó)培育出益陽(yáng)城權(quán)市中最富歷史顯厚度和質(zhì)感的贊板塊。臂功能布局：金結(jié)花湖路以北以慨高檔居住功能屢為主，大水坪礦地區(qū)為旅游、孔商業(yè)功能；鵝穿羊池以北為行礙政、體育功能絮，鵝羊池以南注則為文化娛樂(lè)辯、商住功能雖。共古巷銀城片區(qū)規(guī)劃圖瘡三個(gè)規(guī)劃重點(diǎn)掘：古巷銀城片區(qū)規(guī)劃圖劑（１）嬌保護(hù)明清歷史美街區(qū)彼■碗原真性的整體休保圣護(hù)阿殲鋤辮劃定經(jīng)典地段怎，對(duì)固有環(huán)境肚進(jìn)行原真性的并整體保護(hù)，尊漁重舊有的結(jié)構(gòu)投、肌理，保持奏街巷、天井院億落的固有形態(tài)辰。慚■扮功能構(gòu)成的引漂導(dǎo)晉墾紫適當(dāng)梳理街區(qū)個(gè)空間形態(tài)，更沈新街區(qū)內(nèi)部功娘能，引導(dǎo)民間序工藝、文化創(chuàng)診意、地方文藝哥、商務(wù)會(huì)所等鉛不同功能的集樸聚，增強(qiáng)旅游洲趣味、價(jià)值。育清饑整體打造為古伸巷休閑博覽街愈區(qū)，與連通的癥綠地和濱河景冷觀岸線匹配，未構(gòu)成具有歷史乒韻味的旅游地營(yíng)帶。具（厲2跳）跌衍生出具有傳拳統(tǒng)意象的時(shí)尚治旅游街區(qū)野樣獻(xiàn)依托老街區(qū)營(yíng)炸建新的現(xiàn)代都梳市休閑、創(chuàng)意含社區(qū)，在街區(qū)習(xí)尺度、構(gòu)成肌聯(lián)理以及建筑風(fēng)遲格上充分反映慘古巷街區(qū)特質(zhì)慘，使之兼具懷謀舊情調(diào)和時(shí)尚肆品味。鵝羊池地區(qū)鳥瞰圖繡肯兆在舊屋拆遷過(guò)略程中，通過(guò)古降舊民居素材的加拼合，牲“自重構(gòu)弱”畜具有舊城典型露特征的建筑及蕉環(huán)境。鵝羊池地區(qū)鳥瞰圖雄（僻3敏）灰鵝羊池商業(yè)居巾住文化行政綜糾合區(qū)蹄揭閘以本區(qū)段內(nèi)歷掌史悠久的鵝羊廟池為核心，對(duì)陪它的景觀形態(tài)犬和公共活動(dòng)空議間予以整治改桃良；圍繞鵝羊喊池，對(duì)周邊的夾商業(yè)、行政、酷文化功能進(jìn)行冷梳理，構(gòu)建休跌閑與文化街區(qū)片，與古巷街區(qū)秀銜接并協(xié)調(diào)，掛從而培育資陽(yáng)拖市民富有心理戒歸屬感的核心錄區(qū)域。稻2貧、槳不夜江城片區(qū)石規(guī)劃面積約為鬧1.95校平方公里劣。膜險(xiǎn)切入點(diǎn)：為舊矮城發(fā)展注入活博力，與江南新并區(qū)相互呼應(yīng)。渠主導(dǎo)設(shè)計(jì)理念獄：重塑濱江公膚共生活，將城欣市公共功能引項(xiàng)向?yàn)I江地區(qū)，粘塑造江北新興麻的商務(wù)區(qū)。址功能布局：資銜江路兩寸側(cè)以商務(wù)辦公擁、商業(yè)購(gòu)物功辦能為主，鞏馬良路和金花臟湖路交叉口周默邊以商貿(mào)損功能為主籌，外圍地區(qū)以照居住用地為主喚。燥3增、商三國(guó)故城片區(qū)評(píng)規(guī)劃面積約飾為員1.0午5遷平方公里。翅和填切入點(diǎn)：維護(hù)呆三國(guó)古城歷史禿輪廓，古城文嶼化與現(xiàn)代居住句生活相結(jié)合，悉塑造具有文化資內(nèi)涵的濱江生屑活街區(qū)。靈霜稅主導(dǎo)設(shè)計(jì)理念懼：文化遺跡和鳥綠化休閑相融行合，以此凸顯燙文化意向，同冶時(shí)與現(xiàn)代居民凡的生活休閑需社要相結(jié)合。淹峰團(tuán)功能布局：以姻居住用地為主磚，結(jié)合老城遺古跡設(shè)置文化休舊閑設(shè)施，三橋叛橋頭設(shè)置生態(tài)馬公園。雁規(guī)劃重點(diǎn)歲：躺“左魯肅赤城翻”機(jī)的輪廓及節(jié)點(diǎn)卷設(shè)計(jì)橋。遮■崇提蛇示廊“菌魯肅免堤肺”偷作為城市原點(diǎn)承。頓■衰城廓體系的梳流理與重統(tǒng)構(gòu)團(tuán)—飯—乎梳理老城基址佛，采用虛實(shí)相芽生手法表現(xiàn)老河城的輪廓構(gòu)成腹；對(duì)若干城門植等節(jié)點(diǎn)地段予目以提示。三國(guó)故城片區(qū)規(guī)劃圖渡■惜城堤結(jié)合的南蔽線城役垣朋—篇—蔬對(duì)紅“桃城堤結(jié)打合飛”全的固有形制予湯以寫意地表達(dá)惑，形成特色岸訊線形式唐。記三國(guó)故城片區(qū)規(guī)劃圖慣4巖、奔白馬山片區(qū)脾規(guī)劃面積約為正2.24射平方公里。誤殿仰切入點(diǎn)：液資陽(yáng)區(qū)級(jí)行政特中心的遷入糞，先為本區(qū)的建設(shè)段帶來(lái)良好的前育期啟動(dòng)效應(yīng)。管規(guī)劃與現(xiàn)代居嫩住生活相結(jié)合濫，塑造環(huán)境優(yōu)酬良、配套設(shè)施色齊全的城市新亦區(qū)塌。衣灌寒主導(dǎo)設(shè)計(jì)理念挑：嫩高起點(diǎn)，高標(biāo)耽準(zhǔn)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)段，分期開發(fā)，碗注重環(huán)境服務(wù)菠設(shè)施的配套室。故鑄悅功擴(kuò)能布局：以新刑區(qū)政府和政府際廣場(chǎng)為核心，夕周邊布置各類鐵區(qū)級(jí)行政辦公秀用地和文化娛集樂(lè)用地、體育仍用地嘴，醫(yī)療衛(wèi)生用稠地，三橋橋頭災(zāi)兩側(cè)孝布置為綜合市紡場(chǎng)，其余為居前住用地。核規(guī)劃重點(diǎn)：殺市政廣場(chǎng)及其漲周邊地區(qū)城市壘設(shè)計(jì)短。5、江洲片區(qū)三國(guó)故城片區(qū)鳥瞰圖番規(guī)劃面積約為跌1.28疑平方公里。三國(guó)故城片區(qū)鳥瞰圖充秘學(xué)切入點(diǎn)：偷充分資江江心碎青龍洲的優(yōu)良松景觀和歷史典康故，開發(fā)品質(zhì)誓高、環(huán)境好的曠高檔居住社區(qū)捎，沿江做好與逮青龍洲的呼應(yīng)丑。都否染主導(dǎo)設(shè)計(jì)理念譯：嫁高起點(diǎn)，高標(biāo)膊準(zhǔn)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)頑，分期開發(fā)，蒜注重環(huán)境服務(wù)腸設(shè)施的配套歡。肅爸嫩功么能布局：以金礦花湖公園為核棄心，周邊布置座文化娛樂(lè)用地鉤、商業(yè)服務(wù)用斯地，醫(yī)療衛(wèi)生惰用地，其余為淹居住用地。眨規(guī)劃重點(diǎn)：扮資江岸線的處然理盼。仗（雀四恒）嗚五條軸息線反——患馬良路功能主閘軸、三益街功毒能次軸、政府能新區(qū)景觀軸、歇長(zhǎng)春路功能次奮軸、五一路功捉能次軸。弦馬良路功能主駱軸暢——令為資陽(yáng)片區(qū)最疲主要的功能發(fā)掙展軸，也是南湊北向聯(lián)系益陽(yáng)續(xù)江北和江南兩杜大城市片區(qū)的啞最重要的一條距軸線，軸線中閣部為馬良路商憶貿(mào)服務(wù)中心。犯規(guī)劃首先要解屈決一橋橋頭五嘗岔口的交通，康在保證南北么向交通順暢的罰同時(shí)形成桐連續(xù)的景觀界位面，兩側(cè)以商留貿(mào)、服務(wù)等公捧共建筑為主來(lái)。市三益街功能次率軸紀(jì)—畫—愈沿三益街南北伍向拓展，縱向驚聯(lián)系資陽(yáng)老城你區(qū)古巷銀城片攪區(qū)的和江洲新財(cái)區(qū)的兩個(gè)公共荷服務(wù)設(shè)施核心處。規(guī)劃三益街辰等級(jí)也將從總剛體規(guī)劃定位的賞次干道提升為止主干道，成為負(fù)規(guī)劃區(qū)西部最喉重要的一條縱蒙向聯(lián)系軸。竭政府新區(qū)景觀肚軸昨—蠢—污位于規(guī)劃區(qū)的抽東部，縱向聯(lián)嫩系白馬山片區(qū)辨和紙三國(guó)故城片區(qū)森，是新區(qū)的重炕要的景觀軸，進(jìn)北起新區(qū)政府母大樓和政府廣辭場(chǎng)往南向資江爆延伸收于規(guī)劃幻的三國(guó)廣場(chǎng)，他軸線本身以綠疤地和開放空間榆為載體，兩側(cè)策為各類公共建豆筑和高檔居住械，實(shí)施后能將慕人的活動(dòng)導(dǎo)向俯江邊，成為一惹條以步行為主蜻的城市軸線。芽長(zhǎng)春路功能次尤軸讓—逮—穿位于規(guī)劃區(qū)北吐部沿長(zhǎng)春路東腹西向拓展，橫估向聯(lián)系規(guī)劃區(qū)度內(nèi)的兩個(gè)城市小新區(qū)（江洲片悠區(qū)和白馬山片沉區(qū)）的兩個(gè)公糕共服務(wù)設(shè)施中跌心。品長(zhǎng)春路像是目前資陽(yáng)區(qū)連北部煩唯一資一條城市主干利道昌，規(guī)劃兩側(cè)應(yīng)紹以高低錯(cuò)落的穴建筑和有序的裙開放空間系統(tǒng)哭打造一流的城咱市景觀大道技。港五一路功能次糧軸伙—驕—虹位于規(guī)劃區(qū)南翁部沿五一路東效西向拓展，橫胸向聯(lián)系規(guī)劃區(qū)穗內(nèi)的三個(gè)城市繡老區(qū)（古巷銀伯城片區(qū)、不夜苗江城片區(qū)和三扎國(guó)故城片區(qū)）緒。五一路是目閱前資陽(yáng)老城區(qū)吐最重要的城市葛主干道，規(guī)劃盜應(yīng)重點(diǎn)對(duì)兩側(cè)植的街景進(jìn)行改景造。翻五點(diǎn)、巨居住篇用地決規(guī)劃么（一）規(guī)劃原墨則殿1冒、繞結(jié)合城市總體麥功能分區(qū)布局北，建設(shè)設(shè)施完盜善、不同規(guī)模嫂、不同檔次、慢不同類型的居撲住區(qū)僅、居住小區(qū)。位2俱、新區(qū)建設(shè)與微舊城改造相結(jié)馬合，舊城區(qū)以什改造環(huán)境質(zhì)量區(qū)、完善道路交燒通狀況、增加握綠地、降低人?？诿芏群徒ㄖh密度、完善配用套市政、公建睛服務(wù)設(shè)施。逢3池、規(guī)劃居住用棚地指標(biāo)為綜合?？刂浦笜?biāo)，居慘住區(qū)內(nèi)各類設(shè)游施的用地指標(biāo)從應(yīng)按照國(guó)家《收城市居住區(qū)規(guī)拒劃設(shè)計(jì)規(guī)范》原，在居住區(qū)詳避細(xì)規(guī)劃中確定誰(shuí)。旦4隸、加強(qiáng)在規(guī)劃嘉范圍內(nèi)農(nóng)村私熊人建房的管理怕控制，村民住飾宅應(yīng)向城市居墨住區(qū)住宅標(biāo)準(zhǔn)敏過(guò)渡。棒5變、因地制宜地古更新和建設(shè)能餐滿始足土2奉1泊世紀(jì)生活，具民有可持續(xù)發(fā)展酒特征的住區(qū)，去使居住形態(tài)呈勒現(xiàn)捆多層次和多元先化。蝶（二）居住用刻地布局惜資陽(yáng)施片區(qū)規(guī)劃居住疾用地嘆313.8絡(luò)公頃閣，占城市建設(shè)良用地的甩43.0訊%舉，居住人口輕12永萬(wàn)人，人均居外住用地笑26.0禿平方米傅。參照總體規(guī)寸劃，結(jié)合本次租規(guī)劃的用地布靜局，資陽(yáng)片區(qū)叨共劃分疼為斜3欲個(gè)居住區(qū)份，罪2閣0利個(gè)居住小區(qū)。母1筐、慨金花湖居住區(qū)皂位于規(guī)劃區(qū)的念最西面，由五餃福路、長(zhǎng)春路蕉、人民路、濱胖江西路詠圍合而成的區(qū)耐域今內(nèi)，對(duì)應(yīng)總體辨結(jié)構(gòu)中的江洲施片區(qū)羅和古巷銀城片菌區(qū)任，主要為長(zhǎng)春球工業(yè)園提供配燈套的居住用地壽，近中期開發(fā)歸建設(shè)，居住區(qū)捧南部以舊城改查造為主，居住艇區(qū)北部以新區(qū)私開發(fā)為主。居功住類型以多層偵中密度為主，悲小高層飯高密度蜓為輔。規(guī)劃總默居住歡用地面積養(yǎng)9賞5.8篇公頃麻，規(guī)劃居住人朗口阻3.弱8擺萬(wàn)人。其中包啊含樓7若個(gè)居住小區(qū)，股自北向南依次尺為：三益小區(qū)套、涌泉小區(qū)、訓(xùn)金花湖小區(qū)、升迎春小區(qū)、大任水坪小區(qū)、香恩樓石小區(qū)、鵝旗羊池小區(qū)。規(guī)組劃共配建中學(xué)果2作個(gè)牙，小學(xué)誕4休個(gè)幫，幼兒園絨4熄個(gè)否。陜2摟、我馬良居住區(qū)偽位于規(guī)劃區(qū)的勤中部，由幸福線路、迎春路、芬人民路、濱江崇路、賀家橋路漏圍合而成的區(qū)攤域內(nèi)，對(duì)應(yīng)總鷹體結(jié)構(gòu)中的不羅夜江城片區(qū)，支近期開發(fā)建設(shè)護(hù)，居住區(qū)南部瓦以舊城改造為省主，居住區(qū)北富部以新區(qū)開發(fā)抖為主。居住類比型以多層中密倉(cāng)度為主，小高工層高密度為輔鑄。規(guī)劃總居住臂用地面積凍77.0幸公頃牢，規(guī)劃居住人透口著3.0蝦萬(wàn)人。其中包答含挎6季個(gè)居住小區(qū)，餐自北向南依次光為：接城堤小攀區(qū)、幸福小區(qū)談、德劑育小區(qū)、蓮花棕塘小區(qū)、福星酒小區(qū)、北岸明裹珠小區(qū)。規(guī)劃醫(yī)共配建中杯學(xué)仁1袍個(gè)季，小撥學(xué)頁(yè)4柄個(gè)則，幼兒園商4殲個(gè)柏。民3腸、笛白馬山母居住區(qū)居住用地規(guī)劃圖泡位于規(guī)劃區(qū)的悄東部，由幸福慎路、選白馬山渠路、費(fèi)濱江經(jīng)東球路字、賀家橋路圍警合而成的區(qū)域儉內(nèi)，對(duì)應(yīng)總體目結(jié)構(gòu)中的白馬講山片區(qū)和三國(guó)孝故城片區(qū)，姓近澆中氣期開發(fā)建設(shè)，征居住區(qū)南部以常舊城改造為主產(chǎn)，居住區(qū)北部滔以新區(qū)開發(fā)為呢主。居住類型羊北部舍以多層中密度俯為主，壞臨江輔以小高學(xué)層和高層纖。規(guī)劃總居住邀用地面串積觸1洗41.3島公頃，規(guī)劃居伐住人仰口貫5.關(guān)2狡萬(wàn)人。其中包超含跳7株個(gè)居住小區(qū)，質(zhì)自北向南依次造為：精銳北小母區(qū)、白馬山小援區(qū)、精銳準(zhǔn)西鼻小區(qū)、精銳東趟小區(qū)、西門口參小區(qū)、東門口濾小區(qū)守、西后塘小區(qū)直。規(guī)劃共配建麗中預(yù)學(xué)瓜2虧個(gè)謠，小褲學(xué)怕5體個(gè)孤，幼兒園女6訂個(gè)蜓。居住用地規(guī)劃圖卷4端、寒中小學(xué)規(guī)劃孔以規(guī)劃的議三示個(gè)居住區(qū)為基畏礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)狀職進(jìn)行中小學(xué)的觀規(guī)劃布局，小缺學(xué)均可能設(shè)置外在居住區(qū)較中漆心的位置，中蠢學(xué)應(yīng)靠近城市蔥主要道路。根摩據(jù)人口規(guī)模預(yù)聞測(cè)，參照居住期區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范要斜求，以中學(xué)悠100偏0感米揪服務(wù)半徑、小譯學(xué)孔50漠0少米迅服務(wù)半徑，幼額兒園撕25口0海米眨服務(wù)半徑的標(biāo)昏準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)置旬中學(xué)炕5蝦個(gè)，小學(xué)員1旗3狐個(gè)，己幼兒園笛1洪4卻個(gè)蜘。蜜具體詳見表赴四、表五晨。線表立四質(zhì)巨她資陽(yáng)片區(qū)居住蜜區(qū)規(guī)劃一覽表巨名稱茶居住用地面積穴（公頃）酬居住戶數(shù)原（戶）掘人口橫（萬(wàn)人）辜設(shè)施配套低金圣花泊湖鴉居咐住維區(qū)熱三益小區(qū)訪30.3營(yíng)3142攤1.沸1賣中學(xué)一個(gè)，小蛙學(xué)一個(gè)，幼兒摔園一個(gè)倦涌泉小區(qū)錢12.6慌1430旅0.6汪幼兒園一個(gè)都金花湖小區(qū)緒11.3茅1430援0.5院小學(xué)一個(gè)，幼撤兒園一個(gè)塑迎春小區(qū)柜16.2齊1710幕0.6塌小學(xué)一個(gè)轎大水坪小區(qū)踢7.6摸570悼0.厚3泛小學(xué)一個(gè)，幼多兒園一個(gè)牲香樓石小區(qū)央6.9驗(yàn)570儉0.逼3匯中學(xué)一個(gè)逃鵝羊池小區(qū)志10.6攻1140葛0.4基幼兒園一個(gè)焰馬俗良犬居鞋住單區(qū)依接城堤小區(qū)鄉(xiāng)7.7膜570奔0.2咸——蔑幸福小區(qū)砌11.3限1430郊0.5杯——竄德育小區(qū)堡11.9滾1430予0.5析中學(xué)一個(gè)顧蓮花塘小區(qū)拼21.4坦2285歐0.8鈴小學(xué)兩個(gè)絨、幼兒園一個(gè)雁福星小區(qū)伶9.3克860悉0.役4刑小學(xué)一個(gè)，幼板兒園一個(gè)烘北岸明珠小區(qū)斬15.4忠1710饞0.6挺小學(xué)一個(gè)，幼趴?jī)簣@娃一粉個(gè)番白曾馬就山恐居健住吼區(qū)脅精銳北小區(qū)偽12.4皂1430黃0.5拆幼兒園一個(gè)遷白馬山小區(qū)政16.9用1710貧0.6堆小學(xué)一個(gè)產(chǎn)，幼兒園一個(gè)逗精銳最西昏小區(qū)戚3頸8.3歸4285耽1.竟5邀小學(xué)一個(gè)，幼氏兒園蔥一奔個(gè)尸精銳東小區(qū)肌15.4斬1710校0.6筍中學(xué)一個(gè)，小摟學(xué)兩個(gè)，新幼兒園一個(gè)香西門口小區(qū)揭25.3滴2570昌0.9刻幼兒園一個(gè)冊(cè)東門口小區(qū)毅4.5熱285充0.炒1娃中學(xué)一個(gè)，小球?qū)W一個(gè)德西后塘小區(qū)劉28.5劣2570禿1.0掀幼兒園躲一頸個(gè)數(shù)六、公共服務(wù)單設(shè)施與規(guī)劃調(diào)規(guī)劃的公共服君務(wù)設(shè)施用地面顫積被136.0標(biāo)公頃般，占城市建設(shè)鍵用地的客18.談7麥%摩。般怨（一臉）件規(guī)劃原則頌1版、償“溝以人為俱本鋼”粘進(jìn)行公共設(shè)施冊(cè)布局，公共設(shè)絲施是直接與人寒民的福利相關(guān)籮的社會(huì)服務(wù)體協(xié)系，因此，公秋共設(shè)施的定性秀、定量、定位鋪選擇，均以創(chuàng)爪造良好的人居側(cè)環(huán)境，提高市蕩民生活質(zhì)量為各標(biāo)準(zhǔn)。扯2濫、從全局與區(qū)撓域的角度，處越理好公共設(shè)施罵相對(duì)集中于適開當(dāng)分散的關(guān)系梁，在突出城市鞠中心的同時(shí)，赤以就近服務(wù)為變?cè)瓌t，注重次苦級(jí)中心及非中埋心地區(qū)公共設(shè)露施的建設(shè)。箱3計(jì)、著重發(fā)展文煙化、教育、科買研設(shè)施，提高河城市的整體文基化水平。逆4斑、明確城市行眼政、商業(yè)中心漸，并加強(qiáng)其建北設(shè)，著重體現(xiàn)眨城市的特色文疲化，樹立新的緊城市風(fēng)貌。槽（二久）依公共齊設(shè)施第中心規(guī)劃總規(guī)劃公共設(shè)施糟按照合理分級(jí)欺標(biāo)準(zhǔn)配置，分蛋區(qū)杜級(jí)劈—灶—茄居住區(qū)級(jí)瀉—群—察居住小區(qū)級(jí)三罰級(jí)進(jìn)行配置，販形成三廣個(gè)層次城市公更共中心體系。心區(qū)級(jí)公共服務(wù)以設(shè)施面向休資陽(yáng)隊(duì)片區(qū)居民，屬居住區(qū)級(jí)和居方住小區(qū)級(jí)則按急照其相對(duì)應(yīng)的務(wù)人口規(guī)模進(jìn)行確配置。黃1根、區(qū)級(jí)公共設(shè)段施中心牲規(guī)劃共屠設(shè)漢2謠個(gè)區(qū)級(jí)公共設(shè)牙施中心，分別棟為榮：銅（欄1爐）馬良路商貿(mào)室服務(wù)中溜心源—唇—咐以商業(yè)、賢貿(mào)易、色金融邊、服務(wù)業(yè)為主出要功能；民（么2諷）蔥長(zhǎng)春路行政文沾化中心糧—受—絲以蓬行政、文化、替體育、休閑為何主要功能；估2綁、居住區(qū)級(jí)公霜共設(shè)施中心氧規(guī)劃共設(shè)碧3備個(gè)支居住罷區(qū)級(jí)公共設(shè)施眼中心，分別為季：求（蒜1莖）徑大水坪商業(yè)文穩(wěn)化旅游中心燃—李—雅以商業(yè)、文化羨、旅游為主要蹲功能；戚（鞋2煩）杰文昌路文化旅轎游休閑中心算——撥以棍文化、旅游去、休閑格為主要功能；餅（訴3尋）投三益街商業(yè)服市務(wù)中心噴——講以寸商業(yè)、文化、鳥服務(wù)君為主要功能雕。半3眉、居住小區(qū)級(jí)么公共設(shè)施中心邁居住延小魯區(qū)級(jí)公共服務(wù)汗設(shè)施服務(wù)面向僅居住廈小貓區(qū)居民，以生梯活服務(wù)設(shè)施、狼小型商業(yè)服務(wù)撫和文化娛樂(lè)、拴醫(yī)療教育為主往，服務(wù)半返徑尼400墊-500m裹，期5歌分鐘步行距離迷內(nèi)。各類公建敬布局不僅考慮析到功能要求，墊還要符合人們不的生理、心理燕需求，形成優(yōu)炊美、舒適的城簽鎮(zhèn)空間景觀。甘規(guī)劃根據(jù)居住熄小區(qū)的分布進(jìn)近行布置。幻（三域）度各類公共設(shè)施捆規(guī)售劃繪故（叛1臂）行政辦公策規(guī)劃的行政辦核公用地主要標(biāo)位于雷長(zhǎng)春路和文昌叢路交叉口刻?hào)|側(cè)題的巴資陽(yáng)散區(qū)行政中心，妖包括新的政府碌大樓、各機(jī)關(guān)團(tuán)辦公大樓、法折院、工安局等遍作為區(qū)級(jí)行政忘管理所必不可巡少的機(jī)構(gòu)，此振外原分布于老是區(qū)鵝羊池周邊事的各政府機(jī)關(guān)振單位辦公用地灰進(jìn)行了適當(dāng)?shù)能嚤Ａ羰?，欺或改作其他非肌市屬辦公用地鄉(xiāng)，各卵居住區(qū)級(jí)的行界政辦公設(shè)施則拍結(jié)合居住用地僵進(jìn)行布置，如洞居委會(huì)、社區(qū)劇服務(wù)中心等辨。圍鳥（恨2耍）有商業(yè)金融駁1注）廊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系串規(guī)劃的商業(yè)網(wǎng)哈點(diǎn)體系由重區(qū)級(jí)商業(yè)中心烏、居住區(qū)級(jí)商丙業(yè)中心構(gòu)成。醒規(guī)劃的區(qū)級(jí)商踐業(yè)中心位于馬游良商貿(mào)城附近例，結(jié)合馬良農(nóng)喉貿(mào)市場(chǎng)和資江頭路商業(yè)街拓展才，主要功能是扮就近為整個(gè)規(guī)保劃區(qū)域內(nèi)的居抽民提供商業(yè)服陳務(wù)。商業(yè)門類管、品種較為齊照全，差以中高檔為主你，商業(yè)業(yè)態(tài)以江大中型超市、芹專賣店、專業(yè)鑄店為主；商業(yè)渣設(shè)施比較先進(jìn)區(qū)、購(gòu)物環(huán)境較積好。區(qū)級(jí)商業(yè)助中心建筑面積棍宜重在違1冰0下萬(wàn)平方米以上株，用地面積控剃制認(rèn)在膚0.浩5后平方公里左右喜。公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖煩居住區(qū)級(jí)的商饅業(yè)中心主要服仆務(wù)對(duì)象是居住消區(qū)的常住人口損，以經(jīng)營(yíng)中低廈檔的日常消費(fèi)蜜品為主。凝商業(yè)業(yè)態(tài)以小者型超市、便利述店、菜場(chǎng)、餐膨飲店為主體，宣同時(shí)配有一定龜規(guī)模的服務(wù)網(wǎng)螺點(diǎn)，其經(jīng)營(yíng)規(guī)害模應(yīng)按照《城惰市居住區(qū)規(guī)劃佩設(shè)計(jì)規(guī)范》標(biāo)滔準(zhǔn)執(zhí)行。用地獲面積每千紡人絨600擊-94軟0連平方米數(shù)，建筑面積每廚千同人說(shuō)700愚-91章0皺平方米寧；商業(yè)面積不好低于賣2弱萬(wàn)平方米偵。居住區(qū)級(jí)的簡(jiǎn)商業(yè)中心規(guī)劃殼共槽有畏4呀處。公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖登街坊商業(yè)服務(wù)丹人口數(shù)約竭300蘿0襯人，基本營(yíng)業(yè)嚇面積筐40冰0汗平方米浙，設(shè)置地域?yàn)闆]街坊主要出入俘口，居民主要巧途徑地，其設(shè)盼置導(dǎo)向?yàn)椋汗脑磩?lì)設(shè)置便民店女及生活服務(wù)設(shè)喬施。叼超市、大型專析業(yè)店布點(diǎn)規(guī)劃佳原則上向區(qū)級(jí)槍商業(yè)中心地區(qū)綱集中，超市的姓服務(wù)半徑按掉1.評(píng)5炊公里誠(chéng)（間距話3防公里助）進(jìn)行控制；批大型專業(yè)店的鳴服務(wù)半徑按鉗3意公里怪（間距啟6芝公里宵）進(jìn)行控制；丙居住區(qū)級(jí)的商培業(yè)中心可適度笨發(fā)展一定規(guī)模倉(cāng)的超市。訪2后）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)嶺劃慶農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)煮劃要充分體現(xiàn)易便民利民原則央，服務(wù)半徑躺為壩500鷹-100鏈0閣米解。同時(shí)又要考口慮建設(shè)的可行沒性，確定適當(dāng)福的用地。悄規(guī)劃資陽(yáng)片區(qū)嗚共設(shè)農(nóng)貿(mào)市截場(chǎng)漂7坦處。為了提升藥城市檔次，新買建的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)馳應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持超市持化的發(fā)展方向菌。規(guī)劃點(diǎn)從晃200錢5獨(dú)年開始，對(duì)已主建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)僵行超市化改造訴，穗到到202奔0崇年，全區(qū)的農(nóng)恢貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)躬有批80離%泛以上完三成臉“秧生端”餐改完“捷超賄”涉工程。從3黃）專業(yè)市場(chǎng)規(guī)減劃球規(guī)劃擴(kuò)建馬良牧農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)干大市場(chǎng)，另外謹(jǐn)在資江三橋橋輕頭建設(shè)竹藝交娃易市場(chǎng)和家電艱用器批發(fā)市場(chǎng)奶。余4溜）商業(yè)街規(guī)劃差規(guī)劃重點(diǎn)完善油資段陽(yáng)路商業(yè)步行忘街，規(guī)劃應(yīng)向釋西與古道街商叮業(yè)步行街連通霸，形成完整的貞步行北購(gòu)物環(huán)境。建毯設(shè)應(yīng)注重配套予設(shè)施，包括停冊(cè)車場(chǎng)、休閑廣秩場(chǎng)、公廁、綠睬化景觀、街頭冶小品等。常5懂）接待設(shè)施規(guī)神劃跨為了將資陽(yáng)打陳造成旅游休閑流中心，規(guī)劃應(yīng)糖加強(qiáng)接待設(shè)施鑼建設(shè)，加大酒使店業(yè)的建設(shè)力忌度。鉆（漿3瀉）碗文化娛樂(lè)腫規(guī)劃主要的文炸化設(shè)施結(jié)合公的共服務(wù)設(shè)施中袖心進(jìn)行布置。切古道街規(guī)劃文昂化館和博物館縮各一處；長(zhǎng)春曲路行政中心規(guī)旗劃大型影劇院尊一處；金花湖聲小區(qū)則結(jié)合金鉛花湖公園規(guī)劃毫游樂(lè)場(chǎng)一處。亭此外，各各居住蘭小區(qū)應(yīng)規(guī)劃文路化活動(dòng)中心，抖提供老人活動(dòng)裕、青少年活動(dòng)苗、兒童活動(dòng)等鍛內(nèi)容，可設(shè)置危多功能廳、展雅覽廳、電腦室雅等村設(shè)施賊。殼（綱4抓）忌體育設(shè)施目規(guī)劃兇原鵝羊池北部困的體育場(chǎng)改建凱為體育公園，階另外在長(zhǎng)春路婦行政新區(qū)規(guī)劃蠻區(qū)級(jí)體育中心婆一處。此外，眼片區(qū)內(nèi)的體育論設(shè)施主要結(jié)合咳教育科研院校拘和中小學(xué)建設(shè)香，努力實(shí)現(xiàn)體比育設(shè)施資源的編社會(huì)共享。同享時(shí)在街頭綠地染、公園設(shè)置室擋外的健身場(chǎng)地育。那員（菜5伴）腐醫(yī)療衛(wèi)生介設(shè)施杰規(guī)劃保留現(xiàn)狀壁老城區(qū)的醫(yī)院減，包括市人民匙醫(yī)院、市第二排、第三、第四蠢人民醫(yī)院、市濁中醫(yī)院、原位邊于古道街東側(cè)臭的市婦幼保健廚醫(yī)院遠(yuǎn)期搬遷低到長(zhǎng)春路新區(qū)怕，此外長(zhǎng)春路匪新區(qū)新建一所捐綜合性醫(yī)院。夫規(guī)劃居住區(qū)按茂照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)冰置相應(yīng)的衛(wèi)生寒所和門診部，沙主要提供健康浴促進(jìn)、衛(wèi)生防寇疫、婦幼保健案、老年保健和敵常見病診療等構(gòu)服務(wù)農(nóng)。頸你（亦6克）肌科研教育斗設(shè)施想規(guī)劃濃保留規(guī)劃區(qū)內(nèi)桿聾啞學(xué)校、中俱醫(yī)職業(yè)學(xué)校、冶市第一職業(yè)中番學(xué)，規(guī)劃在市汪第一職業(yè)中學(xué)寇東側(cè)新建市英灰才學(xué)校。爸表輕五順：吐資陽(yáng)情片區(qū)公共服務(wù)危配套設(shè)施規(guī)劃舊一覽表鞏序號(hào)宿類別畫項(xiàng)哄畝灌目仙忙用地聽代碼鹽用贈(zèng)瘡地喜規(guī)擁說(shuō)?；ü暎┍蝹渥⒒?封科守研宰教減育追職業(yè)茅?？苿W(xué)校袖益陽(yáng)聾啞學(xué)校劫C64叫0.96跌保留擴(kuò)建榴市中醫(yī)職業(yè)中睬等學(xué)校翅C62副0.74扶保留樓市第一職業(yè)中煙學(xué)單C62搜3.83宴保留擴(kuò)建稠市英才學(xué)校隊(duì)C62墻5.71做新建引小始學(xué)敵市實(shí)驗(yàn)小學(xué)協(xié)R22桿1.24那保留擴(kuò)建克市石碼頭怎小學(xué)鋪R22拍0.94備由原址遷至市井商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)站用襲地吹市人民路小學(xué)隨R22哨0.31租保留告市汽車路郵小學(xué)兔R22欣0.53啊保留盟市水運(yùn)公司子肺弟學(xué)校構(gòu)R22陷1.14嫁保留汽馬良學(xué)校尖R22紫0.63嬌保留擴(kuò)建過(guò)白馬山小學(xué)密R22尸1.11指保留擴(kuò)建辟市東門口小學(xué)逼R22染1.31爆保留擴(kuò)建觸金花湖小學(xué)雞R22競(jìng)0.77出規(guī)劃新建妥翠竹路小學(xué)魔R22守0.87兵規(guī)劃新建秩東升路小學(xué)拳R22企0.81氏規(guī)劃新建脊永福路小學(xué)銷R22瘋0.78或規(guī)劃新建藥新石路小學(xué)僅R22望1.21暑規(guī)劃新建柔中溝學(xué)纖市第五中學(xué)生R22廣2.20越保留擴(kuò)建趕市第六中學(xué)妥R(shí)22迫1.51鎖保留擴(kuò)建攝市第三中學(xué)傅R22占3.04吼保留擴(kuò)建羅市第四中學(xué)由R22章0.86秒保留改建糾東升路中學(xué)跳R22吸2.41定規(guī)劃新建證2站醫(yī)蹄療淋衛(wèi)酸生垃醫(yī)院能資陽(yáng)第三人民楊醫(yī)院翼C51倉(cāng)0.槐39剪保留現(xiàn)狀罷市第四人民醫(yī)封院汁C51嬌1.33冬保留擴(kuò)建始資陽(yáng)第二人民侵醫(yī)院顆C51鑼0.10銳保留現(xiàn)狀暑市中醫(yī)院尚C51融0.71挺保留膚現(xiàn)狀唉市人民珍醫(yī)院躺C51管2.19拳保留榆現(xiàn)狀蹲市婦幼保健醫(yī)貞院耕C51皮1.76緞?dòng)晒诺澜诌w往肚長(zhǎng)春路圍翠竹路醫(yī)院日C51雀3.63傅規(guī)劃新建燥3超文板娛篩體嬸育糕文化充娛樂(lè)變金花湖游樂(lè)場(chǎng)筍C36挖1.94芬規(guī)劃新建骨鵝羊池文娛中洋心嫂C31倍2.15煮規(guī)劃新建洗市影劇院鍵C33跑2.57丙規(guī)劃新建太體育印資陽(yáng)汗體育漆館診C41犧3.46覺規(guī)劃新建政4羨商業(yè)浮金融羊市場(chǎng)催馬良商貿(mào)城齊C26鐮6.97鏈保留擴(kuò)建樣竹藝交易中心準(zhǔn)C26捉6.10授規(guī)劃新建居家用電器批發(fā)棟市場(chǎng)載C26紛4.86定規(guī)劃新建像注：請(qǐng)參閱泛公共設(shè)施規(guī)劃嘉圖沃表斃六賽暈者資陽(yáng)片區(qū)規(guī)劃略用地平衡表衫類別名稱賄用地名稱胞面積（公頃）嶺占城市建設(shè)用青地比例俗（科%符）膠人均建設(shè)用地麗（平方米）雁大類六中類框R嗎居住用亭地堅(jiān)挎313.8斷43.0珠26.0箭R2明二類居住用刺地身重313.8幣43.0日26.0箭其中中小學(xué)夸用地陰21.8雨2.9煙1.8柳C繼公共設(shè)施用插地途菜136.0閃18.7猴11.3增C1取行政辦公用地喪20.1御2.9浙1.7退C2夜商業(yè)金融大用寄地級(jí)訂75.3濟(jì)10.1子6.2丈C掉3員文化娛樂(lè)占用網(wǎng)地到義8.5陷1.2欄0.7旺C凱4似體育用地糧2.7澡0.5苦0.2等C姑5統(tǒng)醫(yī)療衛(wèi)生用