大連某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性報告

PAGE大連市xx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告大連xx工程咨詢有限公司PAGE目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc150853641"第一章總論1HYPERLINK\l"_Toc150853642"第一節(jié)項目背景1HYPERLINK\l"_Toc150853643"第二節(jié)項目概況3HYPERLINK\l"_Toc150853644"第三節(jié)可研報告編制依據(jù)及研究范圍4HYPERLINK\l"_Toc150853645"凳第二章彎冊園區(qū)建設(shè)的必雹要性出飲5HYPERLINK\l"_Toc150853646"擾第三章刺脅園區(qū)發(fā)展建設(shè)啟的社會經(jīng)濟環(huán)凳境分析遺屢8HYPERLINK\l"_Toc150853647"減第一節(jié)假賞我國宏觀經(jīng)濟牛分析米纏8HYPERLINK\l"_Toc150853648"眨第二節(jié)口興大連市社會經(jīng)疤濟概況靜思10HYPERLINK\l"_Toc150853649"雙第三節(jié)悟鄰旅順口區(qū)社會壯經(jīng)濟概況禍搜11HYPERLINK\l"_Toc150853650"乳第四節(jié)糟援xx畫街道社會經(jīng)濟艇概況機壓13HYPERLINK\l"_Toc150853651"佛第五節(jié)瑞中xx炭經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)杯展情況垮直13HYPERLINK\l"_Toc150853652"柜第四章仙膽園區(qū)發(fā)展的奇SWOT相分析浙顯16HYPERLINK\l"_Toc150853653"槐第一節(jié)賺敢園區(qū)發(fā)展的優(yōu)宵勢與劣勢她于16HYPERLINK\l"_Toc150853654"弟第二節(jié)爛冤園區(qū)面臨的機興遇與挑戰(zhàn)漁般17HYPERLINK\l"_Toc150853655"性第三節(jié)栽狗SWOT擾分析結(jié)論私材19HYPERLINK\l"_Toc150853656"弦第五章當(dāng)究園區(qū)的建設(shè)條服件瀉氏20HYPERLINK\l"_Toc150853657"扛第一節(jié)霸添項目選址述賤20HYPERLINK\l"_Toc150853658"臉第二節(jié)匪綿自然條件湖譯20HYPERLINK\l"_Toc150853659"共第三節(jié)緞桃工程水文地質(zhì)任條件膜西20HYPERLINK\l"_Toc150853660"影第四節(jié)祥吼交通條件栗婚22HYPERLINK\l"_Toc150853661"愈第六章但伶園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略千和總體規(guī)劃倒懼23HYPERLINK\l"_Toc150853662"認第一節(jié)累增園區(qū)規(guī)劃指導(dǎo)捷思想柱豪23HYPERLINK\l"_Toc150853663"途第二節(jié)扛校園區(qū)發(fā)展目標腸兩23HYPERLINK\l"_Toc150853664"償?shù)谌?jié)提慌園區(qū)規(guī)劃原則騰艙24HYPERLINK\l"_Toc150853665"鞠第四節(jié)杠判園區(qū)總體規(guī)劃揚敘25HYPERLINK\l"_Toc150853666"虹第七章片蜓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)澇內(nèi)容蠅班31HYPERLINK\l"_Toc150853667"禁第一節(jié)蓋庸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)偏現(xiàn)狀章覽31HYPERLINK\l"_Toc150853668"刷第二節(jié)朝鼠基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)阿內(nèi)容溜注31HYPERLINK\l"_Toc150853669"口第八章伴玩環(huán)境保護舞睬34HYPERLINK\l"_Toc150853670"屯第一節(jié)池尊環(huán)境影響評價詠依據(jù)膝有34HYPERLINK\l"_Toc150853671"制第二節(jié)殿犬項目所在地環(huán)衡境現(xiàn)狀矮加34HYPERLINK\l"_Toc150853672"趨第三節(jié)莫誰影響環(huán)境因素吃分析車洲34HYPERLINK\l"_Toc150853673"琴第四節(jié)催肺環(huán)境保護措施感濟36HYPERLINK\l"_Toc150853674"領(lǐng)第五節(jié)渣面環(huán)境保護評價熔咱37HYPERLINK\l"_Toc150853675"榜第九章張懇勞動安全衛(wèi)生勁與消防怖常39HYPERLINK\l"_Toc150853676"忘第一節(jié)烘描勞動安全衛(wèi)生滋庭39HYPERLINK\l"_Toc150853677"溫第二節(jié)綢填消防設(shè)施鐵瞇39HYPERLINK\l"_Toc150853678"敢第十章逢塘組織機構(gòu)與人超力資源配置洽律40HYPERLINK\l"_Toc150853679"臭第一節(jié)放蔥組織機構(gòu)乓究40HYPERLINK\l"_Toc150853680"船第二節(jié)新罩人力資源配置她噸41HYPERLINK\l"_Toc150853681"假第十一章艷衣項目實施進度股如43HYPERLINK\l"_Toc150853682"繁第十二章驢貿(mào)投資估算及資倍金籌措未更46HYPERLINK\l"_Toc150853683"洗第一節(jié)每港投資估算罰遮46HYPERLINK\l"_Toc150853684"邀第二節(jié)副單投資使用計劃磨與資金籌措饅掃47HYPERLINK\l"_Toc150853685"解第十三章帆吉財務(wù)評價撞乎49HYPERLINK\l"_Toc150853686"繞第一節(jié)謊喘財務(wù)評價基礎(chǔ)衰數(shù)據(jù)與參數(shù)選猶取評譽49HYPERLINK\l"_Toc150853687"奶第二節(jié)陰陵經(jīng)營收入估算墳很49HYPERLINK\l"_Toc150853688"抽第三節(jié)奔吊成本費用估算覽岔52HYPERLINK\l"_Toc150853689"師第四節(jié)撤陵財務(wù)評價呼堤52HYPERLINK\l"_Toc150853690"適第五節(jié)粱龜財務(wù)評價結(jié)論考禾52HYPERLINK\l"_Toc150853691"括第十四章極證結(jié)論與建議扭五53HYPERLINK\l"_Toc150853692"步第一節(jié)幸份結(jié)論碼捏53HYPERLINK\l"_Toc150853693"坡第二節(jié)籮劉建議江驗54附錄附表：唱附儲表管1禁：項目投入總見資金估算表繩附劉表斯1-1留:晝建筑工程費估瘦算表凱附回表巡1-2繩:撒工程建設(shè)其他虹費用估算表鼻附序表活2?。航?jīng)營收入估滔算表驅(qū)附管表室3敢：項目財務(wù)現(xiàn)項金流量表妄附框表競4頭：借款償還計番劃表附圖：導(dǎo)附芬圖寧1倍：工業(yè)園區(qū)地婆理位置示意圖掉斗疤附破圖胃2絨：工業(yè)園區(qū)設(shè)現(xiàn)狀蕩圖環(huán)附仗圖寺3鄭：工業(yè)園區(qū)放平面布局叢圖隸附司圖今4飾：工業(yè)園區(qū)榜功能分析沃圖厭附煉圖豬5般：工業(yè)園區(qū)道椒路畝分析創(chuàng)圖凝附漲圖垃6館：工業(yè)園區(qū)莫景觀綠化慮分析圖黃附心圖睜7距：工業(yè)園區(qū)誓地塊編號影圖疊附逆圖挖8石：工業(yè)園區(qū)念道路系統(tǒng)油圖瓣第一哲章果役初總擇之虛論端第一泥節(jié)爭扎鋤項目背景一、項目名稱平嶺半大連市柳xx股經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工玉業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)情施建設(shè)項目師二、項目承辦淘單位概況杯該項目的承辦拒單位是大連市獲xx炒經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管頁委會。驚大連市的xx玩經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是張大連市政府鑄于蝕199太2悠年利1焰2犯月批準成立的牛市級經(jīng)濟發(fā)展晨示范區(qū)暢。叉xx方經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地籠處旅順口區(qū)東籮北部，與甘井錯子區(qū)接壤。距結(jié)旅順城區(qū)華1榮5史公里薪，距管大連馬35爹公里綱，旅順北路從插區(qū)內(nèi)通過，訴土羊高速在區(qū)商內(nèi)設(shè)有出入口饅，旬交通十分便利賓。如xx湊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)近份期開發(fā)面槍積痰5.3雄3晶平方公里，現(xiàn)觀已開慚發(fā)騎2.今1凱平方公里遞。喬建區(qū)以來，新俱增加企業(yè)鎮(zhèn)100置戶，其中外資界企陪業(yè)酒1趟7賣戶，男內(nèi)資企涂業(yè)毒8腰3塵戶島；戲200泰5笨年，工業(yè)總產(chǎn)悲值臟6729炮0起萬元，其中內(nèi)野資企業(yè)產(chǎn)榴值別4377宴5腎萬元，外資企慮業(yè)產(chǎn)喂值漲2351缺5鐘萬元；工業(yè)增警加乘值細1695伸0難萬元，其中內(nèi)唇資企歸業(yè)機1125句2妄萬元，外資企插業(yè)珍569業(yè)8翅萬元；姥產(chǎn)品銷售收貞入備6503才6淺萬元，稈其中內(nèi)資企洗業(yè)明4334伯2索萬元，外資企嗓業(yè)漿2169點4架萬元；企業(yè)實賭繳稅滲金芒136遼8掀萬元，其中內(nèi)餡資企五業(yè)括111判8被萬元，外資企級業(yè)劈25只0抱萬元；從業(yè)人穗員雄596傳7株人，其中內(nèi)資屋企停業(yè)攻442竹0奇人，外資企魄業(yè)堤134究7抓人。岸xx滑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的勇建立，推動了假xx懷街道霞的經(jīng)濟快速發(fā)冒展，同時也推木動了凱xx述街道輕的小城鎮(zhèn)建設(shè)浩步伐。搖三、項目提出環(huán)的理由與過程膊十六大報告中碰，中央首次提槳出了振興東北罰老工業(yè)基地的塌方略；加200柜3米年災(zāi)8尖月亭3選日務(wù)溫家寶在振興躁東北老工業(yè)基賢地座談會上，螞再次指出要把蠢振興東北擺在牌突出位置。這題是中央從全面淘建設(shè)小康社會返的全局著眼做罩出的一個戰(zhàn)略學(xué)決策。這一戰(zhàn)嘆略決策對東北蝶老工業(yè)基地的偵調(diào)整和改造及并地方經(jīng)濟的發(fā)捧展提供了重要撐的契機。間大連市提出芝了欣驢“勞大大擴連誼”視緣建設(shè)發(fā)展規(guī)劃目，為大連市的糖新時期的經(jīng)濟命發(fā)展創(chuàng)造了新平的機遇。系玉“帝大大嗽連洽”歐梢建設(shè)災(zāi)要從盾實際需要出發(fā)翁，按裂照折“析老城區(qū)退二進蹤三嶄”蒜和凈“皺企業(yè)向園區(qū)集卡中倡”碰的思路，主城腸區(qū)的老企業(yè)和素新建的一些加龜工制造業(yè)都要自向工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)紋移集中，這就淋為工業(yè)園區(qū)的甚發(fā)展建設(shè)提出真了更高要求。篩經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及友工業(yè)園區(qū)在城趨市對外開放、醫(yī)吸引外資、擴嗚大出口、發(fā)展江高新技術(shù)、促箏進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)隙展等多方面成掩功地發(fā)揮了服助務(wù)副“寺母域城姥”營、輻射周邊的燭功能，起到了貴示范和帶動作室用，已經(jīng)成碗為絲“霸大大請連訊”婆對外開放的窗倒口和基地。在攔區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)厘調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)蜂構(gòu)調(diào)整方面起物到了重要作用哭，成為外商在葛我國投資的熱仍點地區(qū)和外貿(mào)筋出口的主力軍嘴。經(jīng)濟開發(fā)區(qū)認及工業(yè)園區(qū)經(jīng)拍濟增長速度平型均械在遣20腔%羨以上，相當(dāng)于攤同期大連市其予他地區(qū)增長速獸度臘的辰2許倍。高新園區(qū)癢示范、孵化、括培訓(xùn)等綜合服疲務(wù)平臺建設(shè)取趁得重要進展，禾創(chuàng)業(yè)環(huán)境更為惠完善，中小科位技企業(yè)創(chuàng)新平嬌臺優(yōu)勢突現(xiàn)。督高新區(qū)已成為叔發(fā)展高新技術(shù)纖產(chǎn)業(yè)的重要基饅地，成為聚集芝創(chuàng)新資源、發(fā)勺展先進生產(chǎn)力旅的有效載體，匙成為大連市經(jīng)清濟發(fā)展新的增鞠長極。疤大連易市現(xiàn)有市級工鄙業(yè)園汽區(qū)灰2泛0助個，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街胳道工業(yè)園涉區(qū)命7姻8洞個。《建欄設(shè)橡“墾大大蕩連?！庇H規(guī)劃綱要》中本提出奔要繩“絞建好現(xiàn)代工業(yè)朵園粥區(qū)礦”相，并要求整合欲現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)熔，對那些項目食少、基礎(chǔ)設(shè)施星配套水平低的運工業(yè)園區(qū)進行泥調(diào)整，集中發(fā)顧展規(guī)模大、配好套好、發(fā)展空握間充足的工業(yè)惠園區(qū)。應(yīng)當(dāng)說羞，這是貫紀徹艘“患產(chǎn)業(yè)強市、工司業(yè)先緣行頃”貫思路、促進區(qū)育域經(jīng)濟快速發(fā)拒展的有效途徑鋒。稍工業(yè)是旅順口仗區(qū)經(jīng)濟的主要濱支柱，是財政匪收入的主要來圣源，是步入城毯市化的堅實基廢礎(chǔ)。旅順口區(qū)刊要力圖通過招孩商引資，引進庸一批科技含量尺高、經(jīng)濟效益姜好、能耗水平位低、環(huán)境污染天小的新型工業(yè)沈項目，要以產(chǎn)航品為龍頭，以脆資產(chǎn)為紐帶，世培育一批骨干茫企業(yè)和名牌產(chǎn)脫品，基本形成模支柱產(chǎn)業(yè)強大過，骨干企業(yè)突覺出、總體布局繼合理的工業(yè)體虧系。在具體建呢設(shè)上，重點扶延持從旅順經(jīng)濟開發(fā)靠區(qū)和澆xx疼經(jīng)濟開發(fā)鍛區(qū)，在項目引欲進、規(guī)劃與土設(shè)地審批、土地思價格、人才引墳進、基礎(chǔ)設(shè)施信配套、金融協(xié)波調(diào)等方面予以群支持。討“濕十一片五持”墾期間娃旅順口區(qū)句經(jīng)濟社會發(fā)展否的重點和戰(zhàn)略輝任務(wù)是調(diào)整優(yōu)顫化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，俊打造惕旅順口縣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的葛核心競爭力，劑大力推進社會謎事業(yè)發(fā)展，促沈進社會事業(yè)全駁面進步，加快卷基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)凝，夯實國民經(jīng)鄉(xiāng)濟和社會發(fā)展模的基礎(chǔ)，強化克資源保護與生漢態(tài)環(huán)境建設(shè)，翼實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)閑展，改善和提造高人民生活水健平和質(zhì)量，構(gòu)泉建完善的社會答保障提體系。辛大連市局xx燭經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作殲為旅順口區(qū)重虛點工業(yè)小區(qū)之穗一，始建眨于狼199尚2乓年支1棚2這月。最初時總遷體規(guī)劃開發(fā)面窮積滴7.8助9脖平方公里，但問由于碧流河一線根管工程、軍肢用光纜工程、狐煙大火車輪渡喪工程及電力設(shè)叮施等工程的實瀉施，對原有規(guī)耐劃造成了不同曉程度的沖擊；憶近年來，部分尚企業(yè)到園區(qū)落拐戶，部分道路草需要改造，受葬國家重點工程經(jīng)影響，部分企呀業(yè)搬遷，由此齒導(dǎo)致原有規(guī)劃煩已經(jīng)不能適應(yīng)數(shù)當(dāng)前經(jīng)濟的發(fā)糕展需要。大連謹市政府提出建碰設(shè)大大連，大婦連市主城裹區(qū)棟“遮西拓北跳進棵”滋，旅順口區(qū)被浴列入大連市主穴城區(qū)規(guī)劃范圍耳；規(guī)劃把旅順紗北路建設(shè)成為乞大連市北部工跨業(yè)長廊，作為用工業(yè)發(fā)展先導(dǎo)遣區(qū)。逢同時煙大火車蔬輪渡及土羊高冠速公路的建成孝也為圓xx鼓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)帶陵來了新的機遇駱。終為了適創(chuàng)應(yīng)琴“秧大大桐連銜”糊發(fā)展良建設(shè)的需要，慘也為了加速濤xx顏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)異濟快速發(fā)展，國加快蝴xx族街道慶建設(shè)步伐。因教此在總體規(guī)劃揪面積不變的前扁提下，打xx烈經(jīng)濟開發(fā)區(qū)對最原有規(guī)劃進行偵了修改，重新佳明確了功能分斗區(qū)，同時加大風(fēng)對園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)攪施建設(shè)的投入糠，以增強園區(qū)壘基礎(chǔ)設(shè)施配套外水平，提升招賓商引資的競爭狼力。謎該項目正是在永上述背景下提毛出的。向第二釘節(jié)合兄揭項目概況饑一、項目規(guī)模時和目標轉(zhuǎn)xx及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工袍業(yè)園區(qū)總規(guī)劃叼用地面積趣為萄5.3侵3差平方公里，將陸進行基礎(chǔ)設(shè)施堂建設(shè)，新建道四路、供電、供沒水、排水、通泰訊村、供熱、有線沸電視墻等基礎(chǔ)設(shè)施。干項目建成后，雅可滿足園區(qū)基踏礎(chǔ)設(shè)施配套需嬌要，基礎(chǔ)設(shè)施岸達歡到鐵“趙七皆通一勻平夫”近。二、項目地址甩大連市旅順口皮區(qū)賞xx咳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)旅億順北路兩側(cè)地曉域。來三、項目建設(shè)戶工期皮園區(qū)本期基礎(chǔ)材設(shè)施建設(shè)工程謹工期族為隱5丘年，即扎從瓜200剪6談年步1駁月～錘2010衰年球1豬2庭月。張四、項目投入害總資金及效益期情況擱本期工程投入特總資金為翼3.6港4濫億習(xí)元，餅申請財政資睜金虛1詞億元、銀行貸直款勺1.睡5形億元。腳項目建成后，鉗通過測算平均衣每年經(jīng)營收入構(gòu)為壟8偶,烤974屯萬元，投資利謎潤率玻10.54喪%理，財務(wù)內(nèi)部收吧益率為穴10.94榆%縣，財務(wù)凈現(xiàn)值虛4敲,歪657倍萬元，投資回派收期為牧9.97厭年（含建設(shè)期根），借款償還房期為廁8.97洲年（含建設(shè)期糞）。纏第三蹈節(jié)螞中你可研報告編制褲依據(jù)及研究范濤圍一、編制依據(jù)宇1票、《投資項目微可行性研究指物南》柴2卷、退《嗚建設(shè)項目經(jīng)濟娛評價方法與參端數(shù)（第三版）前》姥3秒、《旅順口區(qū)抗統(tǒng)計年提鑒注200窗5柳》奸4蔥、關(guān)于建設(shè)大愁連市競xx類經(jīng)濟開發(fā)小區(qū)沾的批復(fù)（大城且鄉(xiāng)籍發(fā)焦[1992]閉1斷7搖號）激5幟、大連市旅順望口區(qū)踢xx每經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工抖業(yè)園區(qū)規(guī)劃發(fā)慈展綱要撒6傘、《大連市旅劑順口區(qū)易xx艇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工撇業(yè)園區(qū)控制性豈規(guī)劃》抹7塔、《遼寧省建盤筑工程預(yù)算定獸額》嘩8揪、《遼寧省市臭政工程預(yù)算定矮額》陡9領(lǐng)、委托方提供圍的其他有關(guān)資艙料。倘二、可研報告腹研究范圍干主要內(nèi)容包括森：總論；雅項目建設(shè)的必窮要性；敘園區(qū)發(fā)展建設(shè)到的社會經(jīng)濟環(huán)眨境分析；劇園區(qū)的建設(shè)條舅件她；側(cè)刺園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略來目標和總體規(guī)沫劃；日基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)閱內(nèi)容；環(huán)境保護；惑勞動安全衛(wèi)生受與消防；方組織機構(gòu)和人烤力資源配置；教項目實施進度構(gòu)；拉投資估算及資緒金籌措；財務(wù)評價；結(jié)論與建議。刮在此基礎(chǔ)上，幟充分考察園區(qū)顯建設(shè)的必要性湯、技術(shù)的可行勞性和經(jīng)濟的合夕理性，為政府緊有關(guān)部門審批寶項目和建設(shè)單參位進行投資決乒策提供可靠的虧依據(jù)?？宓诙嬲挛钃茻拡@區(qū)建設(shè)的必碧要性路建設(shè)工業(yè)園區(qū)膏，引導(dǎo)市域工炭業(yè)相對集中、漲連片發(fā)展，是守推進工業(yè)化進葬程，提高城鎮(zhèn)仙化水平的有效裳途徑，是責(zé)大連裂市委、市政府潛實施工業(yè)興市旱戰(zhàn)略的重要組犯成部分，是加序快發(fā)展市域經(jīng)惰濟的重要載體塞。賽“槐園區(qū)經(jīng)唇濟愧”駕是提高市域工爸業(yè)集聚水平、蝦培育新的經(jīng)濟料增長點的重要錯舉措，是加快帝工業(yè)化進程的牧必經(jīng)之路。秘一、該就工業(yè)園區(qū)禁的傅建設(shè)是發(fā)展食旅順口區(qū)章區(qū)域經(jīng)濟的突醒破口闖工業(yè)化水平差不高陵，是繩旅順口區(qū)購與開經(jīng)濟發(fā)達稠地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展鷹水平遷最主要的差距滴所在，而這種強差距主要體現(xiàn)見在的旅順口區(qū)的狂工業(yè)園區(qū)建設(shè)沉發(fā)展搜相對眼滯后，規(guī)模漢較小豪、鎮(zhèn)綜合豈實力痛較久弱、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)夾特色不鮮明，少對市域經(jīng)濟增逮長的銀拉動作用嗚不大。篇在我國南方有鵲很多園區(qū)窮的成功禽建設(shè)經(jīng)驗值得慌我們借鑒，例燃如甘浙江省饒的刪市域塊狀經(jīng)濟忍帶，板就擱被譽為經(jīng)濟界怖的奇跡，其原麥始雛形就是一技個個規(guī)模不等蘭而產(chǎn)業(yè)特色鮮舞明、極具活力趴的工業(yè)園區(qū)。冠在鄰園區(qū)內(nèi)的企業(yè)衡，不僅通過產(chǎn)跡業(yè)集聚和整合燙，實現(xiàn)了自身曾的滾動發(fā)展，彼而且通過分工近協(xié)作和社會化管大生產(chǎn)的鏈條別，帶動了整個見市域經(jīng)濟的發(fā)趟展。我們從中扔可以得到啟發(fā)雀：發(fā)展市域經(jīng)暑濟，發(fā)展市域識工業(yè)，不能采婦取一哄而起的制方式。按照經(jīng)仁濟發(fā)展的一般揭規(guī)律，要使整怨個市域經(jīng)濟在裳較短的時期內(nèi)宣實現(xiàn)爆發(fā)性增役長是不現(xiàn)實的沒，但是，詠通過精努力，完全有縱可能使縣區(qū)的扭某一點、某一占塊經(jīng)濟在較短且的時期內(nèi)實現(xiàn)分超常規(guī)發(fā)展。只這符合經(jīng)濟發(fā)閃展規(guī)律，也被棟二十年多年來食改革開放的實誤踐和先進地區(qū)份的發(fā)展業(yè)績所塊證明。這種某范一點、某一塊破經(jīng)濟，其載體到就是工業(yè)園區(qū)溜。因此，加快特工業(yè)園區(qū)建設(shè)蔥和發(fā)展應(yīng)是我絡(luò)們發(fā)展市域經(jīng)誰濟的突破口。龜通過發(fā)展工業(yè)田園區(qū)，為發(fā)展準市域經(jīng)濟探索判路子、積累經(jīng)快驗，進而帶動嶼旅順口區(qū)乃至千大連市恥經(jīng)濟發(fā)展。三二、該欺工業(yè)園區(qū)建設(shè)差是推進城鎮(zhèn)化捧建設(shè)和鑼工仿業(yè)化進程的需薯要眾大連優(yōu)市存旅順口區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)城鎮(zhèn)化水平參不高漆，小城鎮(zhèn)數(shù)量煮多，規(guī)模小，疏功能弱，規(guī)劃巴滯后，發(fā)展存頓在著盲目性。逗小城鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)笛狀與實現(xiàn)農(nóng)村絞城鎮(zhèn)化發(fā)展目走標要求存在明殿顯差距。造成頑這種現(xiàn)象的癥側(cè)結(jié)潔就紀是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的閱分散布局導(dǎo)致鐘區(qū)域經(jīng)濟聚集殃能力不足，第角三產(chǎn)業(yè)喪失了魚大量的發(fā)展空菜間。反過來，垂散、小、弱的慰小城鎮(zhèn)布局和常城鎮(zhèn)化嚴重滯味后，又妨礙了雕工業(yè)經(jīng)濟集聚蜓效能的發(fā)揮和罷經(jīng)濟效益的提踐高。因此，把加快工業(yè)園區(qū)俊建設(shè)，是城鎮(zhèn)恩化進程中的一杜個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，遍是胡大連認市實施工業(yè)興念市發(fā)展戰(zhàn)略的仔客觀要求，可逼以有效地促進擋農(nóng)村工業(yè)化和殖城鎮(zhèn)化有機結(jié)盈合。脖三、該賀工業(yè)園區(qū)建設(shè)蛛為招商引資、恢提高經(jīng)濟開放怠度提供始了撐有效的載體座招商引資是鍵大連歪市經(jīng)濟工作的點重頭戲，是工犁業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、劍提高產(chǎn)業(yè)化水叼平的動力所在巨。招商引資不步可能憑空而招粘，必須有項目孤載體，必須有宅足夠的吸引力瑞，也就是有足買夠的相對優(yōu)勢翁。土地和勞動智力資源充足和貪價格相對低廉量是目前的粱競爭樓優(yōu)勢。建設(shè)工估業(yè)園區(qū)，就是興為把這些資源訴優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)皮濟優(yōu)勢，創(chuàng)建秀一個有效載體獨，為招商引資滴項目的實施提切供一個較為理豪想的建設(shè)平臺狹。在磁大連市紀xx已經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的電發(fā)展過程中，案抓工業(yè)園區(qū)建沒設(shè)，有利于形票成更加開放的襪格局，有利于鴉更好、更有效鍛地開展招商引摸資工作，有利斷于加快企業(yè)結(jié)賊構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)抽升級，盡快適眾應(yīng)入世挑戰(zhàn)、盲做大做強園區(qū)碑經(jīng)濟，進而帶咐動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)索展。匆四、闖該莫工業(yè)園區(qū)建設(shè)脂是調(diào)整雨旅順口區(qū)肢企業(yè)結(jié)構(gòu)的重靈要舉措爐旅順口區(qū)現(xiàn)有嘩企業(yè)普遍存在旅企業(yè)規(guī)模小、儉技術(shù)裝備水平厲低、產(chǎn)業(yè)化程莊度不高、布局坊分散，整體競捉爭力池較仆弱咬等問題句。盡快改變這退種狀況，實現(xiàn)腔企業(yè)的集聚、第產(chǎn)業(yè)的升級和和資源的優(yōu)化配乏置，是農(nóng)村工竿業(yè)化發(fā)展的必森然要求。特別布是我國入世后旁，市場不分國崖際國內(nèi)，競爭而就在自家門口蟻，企業(yè)面臨的恒生存壓力驟然暴增大。企業(yè)當(dāng)險前最迫切的任寶務(wù)，就是要加浩快結(jié)構(gòu)調(diào)整，雁特別是企業(yè)布喊局調(diào)整，利用終工業(yè)園區(qū)，引聰導(dǎo)企業(yè)相對集滾中，優(yōu)化土地岔、資本、勞動次力、技術(shù)等資葵源配置，促進痛基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)材，降低生產(chǎn)經(jīng)欄營成本，形成宵集聚效應(yīng)，提腰高企業(yè)集約化棄程度，集中力陵量，培育龍頭天企業(yè)糟，形成哈產(chǎn)業(yè)上下游發(fā)誠展鏈無，促進企業(yè)做計大做強，不斷師提高味企業(yè)錄市場競爭力。姻五、似該陪工業(yè)園區(qū)建設(shè)宴有利于環(huán)境保刷護和資源利用拌，實現(xiàn)可持續(xù)阻發(fā)展滋企業(yè)布局分散氣，不僅增加了鍵企業(yè)自身的建僑設(shè)成本，還導(dǎo)訪致土地及基礎(chǔ)葉設(shè)施蚊等資源的逮浪費，投資效橫益低下，也不攝利于實施有效虜?shù)沫h(huán)境治理。拼結(jié)果是，要么砌企業(yè)投入大量波的資金治理污朝染；要么是聽族之任之，污染驗環(huán)境。無論哪索種情況，發(fā)展足的代價都是高埋昂的，是得不恰償失的。發(fā)展語工業(yè)園區(qū)，不草僅可以實現(xiàn)基煉礎(chǔ)設(shè)施資源共礙享，節(jié)約土地鉛，降低建設(shè)投炎入成本，而且具可以集中開展綁環(huán)境污染治理糠，更有效地保鉗護環(huán)境，實現(xiàn)近可持續(xù)發(fā)展。漆六、該工業(yè)園掌區(qū)建設(shè)是鴉xx欣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)妨展戰(zhàn)略的適時海調(diào)整晉省請大連市確xx戀經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是洋旅順口區(qū)重點筆經(jīng)濟建設(shè)項目將，始建相于非199傾2蘇年，當(dāng)時總體楊規(guī)劃開發(fā)面積偵達戰(zhàn)到夢7.8部9蜜平方公里。十百多年來，由于謀大連市經(jīng)濟快圈速發(fā)展，也帶耍動了旅順口區(qū)斬的經(jīng)濟發(fā)展，高基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)喚和大項目紛紛押上馬，例如引祝碧一根管工程跪、軍用光纜工絨程、煙大火車謎輪渡工程及電蹈力設(shè)施工程等崗，項目的實施凡占用了紀xx范經(jīng)濟發(fā)展區(qū)的鑰一定用地，使味原有企業(yè)不得墊不異地搬遷，叨同時，也對喝xx簡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)原動有的規(guī)劃造成雹了沖擊，同時役由于園區(qū)內(nèi)部毀分企業(yè)搬遷及唱大大連將旅順治口區(qū)定位為大兼連市主城區(qū)等矩原因，學(xué)xx拘經(jīng)濟開發(fā)區(qū)原窯有規(guī)劃與現(xiàn)大賠連市及旅順口升區(qū)整體規(guī)劃發(fā)敢生了一定的沖摔突，如果仍然墨按原有規(guī)劃進飛行建設(shè)，必然村會影響大連市您大大連建設(shè)，柜影響旅順口區(qū)俗的經(jīng)濟建設(shè)順高利進行。該工拌業(yè)園區(qū)的建設(shè)筍就是針對外界盾變化而做出的慢適時調(diào)整，進料一步明確鄉(xiāng)xx鎮(zhèn)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的必功能分區(qū)，突顏出園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)械業(yè)特點。塘第三章振趨園區(qū)眉發(fā)展建設(shè)的社歷會經(jīng)濟環(huán)境分費析爐第一釀節(jié)吹它斥我國饑宏觀經(jīng)濟筆分析賭一、蟲200祥5壓年中國經(jīng)濟特泡點后經(jīng)濟仍保持平脾穩(wěn)較快增長態(tài)獵勢，全年ＧＤ醒Ｐ增長央約淚9男．疫4仁％床；快物價漲幅明顯淚降低，預(yù)計全代年漲幅將低旺于筑2龜％，與上年上協(xié)漲榨3困．蓮9射％的幅度比較草，下降比較明工顯；消費需求霜繼續(xù)保持比較鑰旺盛的勢頭，雹社會消費品零咳售總額同比增讓長一直六在織1牧3掃％左右，消費此結(jié)構(gòu)升級活動刪仍較活躍；投擺資繼續(xù)較快增慨長，但增幅趨布穩(wěn)，全年增速負預(yù)計檔為欲2傷5簽％左右蜂。醒傅投資增長在如控此高水平保持凡穩(wěn)定狀態(tài)，歷伶史上還是首次斤出現(xiàn)；進出口君貿(mào)易持續(xù)快速座增長，順差繼衰續(xù)擴大，預(yù)計棒全年順差將達顛到靠100馬0賓億美元左右。圍二纖、坐200漲6道年經(jīng)濟發(fā)展預(yù)接測北經(jīng)過宏觀調(diào)控蓄，始活自飾200付2灣年的新一輪經(jīng)庸?jié)鲩L周期，闖至此已進入穩(wěn)俘定期，支2006賭年經(jīng)濟將在幣2005被年的基礎(chǔ)上，貴繼續(xù)保持平穩(wěn)桂較快增長，預(yù)住計全年ＧＤＰ妹增長薯在焰9陰．塵2葡%漂左右。交1利、獎經(jīng)濟增長進入棚穩(wěn)定期聰之所以說中國熱經(jīng)濟進入穩(wěn)定跪增長期，源于木以下三方面原魄因。煙首先從需求看原，新一輪經(jīng)濟慚增長的源頭性熔拉動因素趨于燦穩(wěn)定。乳新一輪經(jīng)濟增死長主要受三類勵因素拉動，一減是居民住、行城消費的擴大；撫二是勞動密集獎型產(chǎn)品出口市中場的擴大；三凍是國際新經(jīng)濟宏、新技術(shù)的發(fā)趟展。輝蠟這些因素首先慘帶動了住房、裝汽車、輕紡、南家電、電子通俗訊、數(shù)碼產(chǎn)品翁等下游產(chǎn)品發(fā)偶展，并間接帶帆動了重化工原乒材料工業(yè)、裝熟備工業(yè)和能源畏交通等基礎(chǔ)產(chǎn)腔業(yè)發(fā)展。目前末家庭買車的需將求已漸趨穩(wěn)定愿和理性；買房腰需求經(jīng)過調(diào)控窩，預(yù)計也將趨遮于穩(wěn)定；勞動傻密集型產(chǎn)品出放口開始趨穩(wěn)；謝國際新經(jīng)濟、喉新技術(shù)發(fā)展也捎漸趨穩(wěn)定。因螞此，從源頭上盛看，新一輪經(jīng)鹿?jié)鲩L的需求搏拉動因素趨于吃穩(wěn)定。該咬其次從供給看層，我國基礎(chǔ)產(chǎn)套品的供給能力竭在快速提高。酸朵新一輪經(jīng)濟增殊長引起了經(jīng)濟初結(jié)構(gòu)的劇烈變學(xué)化，結(jié)構(gòu)性供核求缺口表現(xiàn)突題出。包括糧食監(jiān)、重化工原材援料、能源和交靈通運輸能力等暴。在市場調(diào)節(jié)值和政策支持下漂，這輕些短缺的供給窮能力迅速發(fā)展典。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計歉，粗鋼生產(chǎn)能跡力已挽達稠3罩億多噸，今年唯還要新增瓜加廁500吉0輸萬噸；在建發(fā)叼電裝機去年底真為現(xiàn)3嗽．枯9磁億千瓦，今年仔新投產(chǎn)發(fā)電裝緒機預(yù)計灑達短600畝0猴萬千瓦；干法典水泥生產(chǎn)能力胞迅速發(fā)展，對揪傳統(tǒng)的中小水床泥企業(yè)的壓力院加大，行業(yè)內(nèi)糧結(jié)構(gòu)性淘汰已暮經(jīng)開始；單純晃生產(chǎn)電解鋁的捕企業(yè)開始出現(xiàn)御虧損情況，發(fā)紹展速度明顯減砌緩；考慮必需刺的進口因素，演糧食產(chǎn)量已接扮近供求平衡點教。夢革第三，隨著相辯關(guān)政策和規(guī)則鑒的完善，經(jīng)濟扛活動的有序性攪逐步提高。瓜鴿200跳5抱年以來，政府設(shè)重新完善了土霧地管理制度，赤并針對城鎮(zhèn)拆敘遷中暴露出來汽的突出問題采脖取了相應(yīng)措施釋，加強了對城言市征地開發(fā)活柄動的管理；同暑時，政府也針匪對資源利用、捐環(huán)境保護、安優(yōu)全生產(chǎn)等方面厲的突出問題采扯取了措施，這旱些都不同程度競地發(fā)揮了作用亦，相關(guān)方面的妙活動開始得到軍約束。曠燒2廈、純穩(wěn)定增長中醞徹釀轉(zhuǎn)型與變革焦洽首先，高增長冬和低通脹是經(jīng)主濟增長穩(wěn)定期答的基本特征。改構(gòu)進入穩(wěn)定期以肆后，經(jīng)濟運行銅在總量關(guān)系方遵面的特征是供朽求大體平衡，窗總供求總是圍扶繞平衡點附近籍運動。其重要蓋原因是：需求流特別是消費結(jié)根構(gòu)升級引起的索源頭性需求拉丈動仍然比較強鐮勁，這就決定稻了經(jīng)濟將繼續(xù)余保持較高的增饒長水平；另一慰方面，供給增坑長能力強勁，索市場對供給總店量和結(jié)構(gòu)的調(diào)予節(jié)能力很強，脖使得供給能夠貝及時跟隨需求延變化而變化，耀這就保證了供心求關(guān)系的大體笛平衡。判牽在這一格局下趴，一方面市場榆空間很大，市幣場需求對產(chǎn)業(yè)跑和企業(yè)的拉動繞比較強勁；另洞一方面要求進孤入這一市場的核產(chǎn)業(yè)和企業(yè)眾闖多，增加的速研度非?？?。這芳樣必然出現(xiàn)高捆增長和比較激制烈的競爭相伴遭隨的格局。這序是我國經(jīng)濟增智長以往沒有的棵特點，也為深圖化改革，優(yōu)化燃經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)市變經(jīng)濟增長方霸式提供了非常撿重要的外部環(huán)德境。攤務(wù)其次，努力擴煤大消費，促進乳居民家庭買車達、買房活動的險穩(wěn)定活躍，持紙續(xù)推動消費結(jié)忌構(gòu)升級活動，持是保持經(jīng)濟較鹽高增長的關(guān)鍵穴因素。捏碗我國轎車產(chǎn)量店，確200昂2賽年增牧長急5語5米．括1重％墨，永200危3鏟年增雞長咐8先9搬．鹽7乏％貓，型200樣4酷年增眨長賞1處1脫．料7屑％撲，垃200廳5榮年上半年則僅姿增仙長彩4而％。這表明居踏民購車已由初起期的爆發(fā)式增射長轉(zhuǎn)入調(diào)整穩(wěn)菠定的過程。房證地產(chǎn)市場經(jīng)過接調(diào)控，目前也答已進入調(diào)整穩(wěn)搞定過程。經(jīng)過鮮調(diào)整的車房市澇場，將成為拉手動經(jīng)濟增長的鞋持久動力。永癥由于車、房是艱拉動新一輪經(jīng)黨濟增長的重要拐源頭性因素，模因而調(diào)控過程嗓中要避田免其持續(xù)偏冷布，否則可能導(dǎo)抵致經(jīng)濟增長過田早進入蕭條狀后態(tài)。所以，穩(wěn)蛾定期的一個重商要的政策目標次是積極培養(yǎng)、擱引導(dǎo)居民家庭熟的買車買房活立動，穩(wěn)定提高羅經(jīng)濟增長的源歐頭性拉動因素驅(qū)。伴選第三，重化工三業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整粉與升級將加快勿。腎砍由需求結(jié)構(gòu)升露級引發(fā)的新一神輪經(jīng)濟增長，圣極大地拉動了決重化工業(yè)增長痰。通過調(diào)控，閣一方面重化工沿業(yè)生產(chǎn)能力大足大提高，與此句同時，隨著重蹦化工產(chǎn)品供求怒關(guān)系的改善，辭局部的產(chǎn)能過幫剩也開始顯露切，并由此導(dǎo)致郊價格下降，競按爭趨于激烈，起企業(yè)效益降低谷。添料這一格局必然嶼帶來重化工業(yè)答的調(diào)整升級。券必然使其由數(shù)介量擴張型轉(zhuǎn)入港結(jié)構(gòu)優(yōu)化和質(zhì)敲量、效益型。是跡第四，對外貿(mào)愁易進入轉(zhuǎn)型期類。唇跨近年來，我國跑外貿(mào)出口持續(xù)玩保持圣了嘗3插0海％以上的高速駝增長。主要原倡因是：第一，采國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移其推動了我國加根工貿(mào)易出口大制幅度增長；第團二，國內(nèi)競爭那壓力將越來越言多的勞動密集落型產(chǎn)業(yè)推向國棒際市場，例如佩輕紡、服裝、類家電等，依靠束勞動力資源優(yōu)鍛勢，以及民營豈企業(yè)的市場開董拓能力，推動圣了一般貿(mào)易出衛(wèi)口大幅度增長簡。預(yù)計這些因渴素將繼續(xù)支持幸出口高增長。師悲與此同時，國挽內(nèi)市場競爭加堆劇，價格下降昂的環(huán)境，又必雀然約束進口增業(yè)長。這樣必然鏟導(dǎo)致貿(mào)易順差等擴大，導(dǎo)致與亦主要貿(mào)易伙伴禽國家之間的貿(mào)樂易摩擦加劇?？≡诖吮尘跋拢畚覈詳?shù)量擴景張為主的貿(mào)易僚增長方式面臨疑一系列壓力，視必然會向結(jié)構(gòu)饅優(yōu)化和質(zhì)量、襪效益型方面轉(zhuǎn)每換，通過這些秩變化來提高出純口競爭能力，欄緩解貿(mào)易摩擦戒。哲第二浴節(jié)撲陰膀大連市社會經(jīng)順濟概況一、社會概況穩(wěn)大連市地處歐遮亞大陸東岸，掏中國東北遼東銜半島最南端，毛位于東謹經(jīng)弱12燦0欠度耳5替8下分御至吩12翁3讓度險3愚1異、北僅緯守3府8駁度房4掠3出分朋至出4緞0仙度聯(lián)1廁0幣分之間，東瀕刃黃海，西臨渤攜海，南與山東殊半島隔海相望慌，北依遼闊的蓄東北平原。是魄東北、華北、樸華東以及世界匆各地的海上門犁戶，是重要的肅港口、貿(mào)易、俱工業(yè)、旅游城召市。全市總面秘積渠1257楊4購平方公里，其昏中老市區(qū)面朗積墻241勿5袍平方公里。密現(xiàn)蔥轄叛3音個縣級惡市摩(互瓦房店市、普博蘭店市、莊河魔市嘗)淘、蜂1傾個耕縣炭(翻長海倆縣貢)植和圍6患個翠區(qū)名(渡中山區(qū)、西崗滴區(qū)、沙河口區(qū)役、甘井子區(qū)、北旅順詢口區(qū)、金州錫區(qū)隔)絡(luò)。另外，還姿有坑4宵個國家級對外框開放先導(dǎo)杰區(qū)核(茄開發(fā)區(qū)、保稅滅區(qū)、高新技術(shù)累產(chǎn)業(yè)園區(qū)、金偵石灘國家旅游鋤度假浸區(qū)致)故。烏200錯4循年末，浴全市年末常住曠人豆口把601.參5腸萬人拌，枝年末戶籍總?cè)嗣谀釣閿y561.漲6娛萬人河。二、經(jīng)濟概況艘200及5媽年原全市實現(xiàn)地區(qū)血生產(chǎn)總撥值規(guī)229括0槳億元，比上年古增嬌長膏14.熟2毅％；完成全社結(jié)會固定資產(chǎn)投嶺資答111磨0洗億元，增峽長共5校5洋％；完成地方拍財政一般預(yù)算糊收影入寶151.戴4薄億元，可比增俱長緒18.云7集％；實現(xiàn)社會撲消費品零售總滅額忙73炊2側(cè)億元，增素長辯13.著5看％；完成自營該出藥口嘗124.欣3毫億美元，增僻長右22.哪4垮％；實際利用耗外什資遞3荷0毛億美元，增奸長罷36.摩4猛％；城市居民勁人均可支配收憶入瘦1193方4姜元，農(nóng)村居民木人均純收納入副590鮮0留元，分別增絮長針1宮5損％存和晚15.徐6庸％。食“鉤十拜五執(zhí)”野期哭間，全市累計酷實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)霞總嗓值欠852帳6早億元，年均增刑長晃14.棕3萍％。完成地方鑼財政一般預(yù)算犁收廊入奶57擁3泳億元，全社會虎固定資產(chǎn)投稻資滿300墾0按多億元，社會釘消費品零售總右額營290揉8禿億元，分別奧比渾“浙九損五嘩”桂時期增順長血103.塊6嘴％牽、偽14震0咸％取和樣68.敢5偵％。完成外貿(mào)峽自營出好口蝴44兇0碰億美元，乒比勸“薯九懸五觀”趁時期增貞長墨87.碼8批％；實際利用紀外峰資某107.汗8覺億美元，占改打革開放以來總購和暮的菌53.優(yōu)9宇％。港口吞吐盞量跨入億噸大怕港行列。規(guī)模疑以上工業(yè)增加哭值驚比批“夜九巨五內(nèi)”繁時期增威長屆1.霜3憤倍。非公有制加經(jīng)濟增加值超誤過全市經(jīng)濟總撤量的一半，為潑區(qū)市縣創(chuàng)造搖了受8份0比％的財政收入壺。城鄉(xiāng)建設(shè)取鍵得重大成就，書完成了引英入旦連供水工程蛙、回3爐0親萬噸級原油碼忙頭視、覽3肆0警萬噸級礦石碼名頭、火車站和亮機場改擴建、消城市快軌交通稱等一批重大基健礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項美目，城市功能動明顯提升，綜佩合經(jīng)濟實力顯輩著增強?？萍妓?、教育、文化課、衛(wèi)生、體育總等各項社會事霜業(yè)全面進步。菌人民生活不斷豎改善毀，立“議十脂五長”驕期末，城市居速民人均可支配拼收入和農(nóng)民人釘均純收入分別嶺是渡“需九回五波”董期末墾的仗1.怨7舒倍黑和已1.濕6急倍。遲第三輝節(jié)妹雀芳旅順口區(qū)社會苦經(jīng)濟概況一、社會概況陸旅順口區(qū)位于毯遼東半島最南孤端擱,恭屬大連市轄區(qū)桑。東臨黃海、展西瀕渤海，南憂與山東半島隔竟海相望，北依晴大連，距大連閘市區(qū)全4幼5劉公里奶。格全區(qū)土地面茅積茂50目6揮平方公里，其自中城區(qū)規(guī)劃面喜積旺3蜻7娛平方公里，海洪岸線總長謀16鐮9骨公里渠，瓜旅順口區(qū)現(xiàn)且有辱1劍4廢個街道秧，貸1放個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)芬，悔共肉7鞋1差個村委員會雁和演2啟4向個社區(qū)委員會找，區(qū)政府設(shè)在衡水匙師營街道郭水爽西姨路聚1枯號盛。輔200肅5蜻年，全區(qū)共有肌居鋤民枝8027脾7否戶，其中，城伸區(qū)真3630杰1威戶間。狗自然氣候宜人付，屬南溫帶海泛洋性與大陸性互相結(jié)合的季風(fēng)籌氣候，夏無酷翻暑，冬無嚴寒塞，年溫差和日賴溫差小，年平豎均氣溫為攝氏欺零上謠10強0松C失。箏旅順口區(qū)是國悉家級風(fēng)景名勝才區(qū)、國家級自娘然保護區(qū)、國誠家級森林公園丹。境內(nèi)有舉世裂聞名的天然不裂凍旅順港，為雀京津海上門戶棍和東北的天然組屏障。新開辟出的旅順新港是澇溝通遼東半島訂和山東半島等的警"統(tǒng)黃金水棋道邪"鬼。二、經(jīng)濟概況純200饒5躍年，是旅順乘排勢前進、加快犯發(fā)展的一年。毅堅持以大項目劍建設(shè)為牽動，壁以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)忠構(gòu)和提高經(jīng)濟乳運行質(zhì)量為重誘點，以壯大綜哪合實力、增加偶人民收入為目芝的，認真落實乖振興東北老工爬業(yè)基地發(fā)展戰(zhàn)督略和建噸設(shè)真“燕大大輕連祖”貸規(guī)劃綱要，團粱結(jié)拼搏，開拓醉創(chuàng)新，推進了占國民經(jīng)濟和社者會事業(yè)持續(xù)、陣快速、協(xié)調(diào)、巾健康發(fā)展。實尾現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總捧值屆8股1均億元，比上年信增境長擊14.5煤%恭；固定資產(chǎn)投眼資棚4禍0貫億元，增子長俯54.4衰%樹；財政收霜入赤3.影7威億元，增滑長碰21.9%那。極工業(yè)經(jīng)濟高效起運行。實現(xiàn)增作加蛛值張36.門4負億元，增債長址15.6怨%露。工業(yè)園區(qū)的茂承載能力增強是，旅順經(jīng)濟開駐發(fā)區(qū)被列入大分連市重點工業(yè)閃園區(qū)，血xx璃三澗等工業(yè)園導(dǎo)區(qū)的配套設(shè)施亂進一步完善；擔(dān)新上項旱目霞13酒2辟個，總投消資津33.養(yǎng)2澤億元，大連重炎工起重集團重純大裝備制造基其地一期蜘等投5幕8栽個項目竣工投塞產(chǎn)，促進了企株業(yè)集聚發(fā)展。歉積極扶強壯大燕骨干企業(yè)，規(guī)王模企業(yè)達流到搭15謠7萄家，銷售收入梢、增加值和利豎稅分別增樓長羨19喉%析、面20輪%細和唱13白%成；仿6采家企業(yè)銷售收辰入超億元戴；迅4腸家企業(yè)進入全辯市百強民營企昆業(yè)行列菜；藝6譜個老工業(yè)基地識改造項目按期跪投產(chǎn)。企業(yè)技謹術(shù)創(chuàng)新能力提皇高，開發(fā)新產(chǎn)版品冠8控2太種，完成技術(shù)直改鞏造筋8沒6遙項。繼續(xù)深化姿企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度償改革，對亞明堆汽配采等朗4馬家企業(yè)進行改聰制，區(qū)屬工業(yè)傷企業(yè)改制面達舌到拴99.9銹%只。江擴大開放范圍條工作進入實質(zhì)眠性階段，新港馬口岸對外開放食前期工作就緒亮。招商引資勢括頭強勁，經(jīng)濟燭發(fā)展環(huán)境繼續(xù)推優(yōu)化，新引進戰(zhàn)內(nèi)外資項賭目瞎19顧4淹個，渤海軸承呼、今岡船務(wù)蘿等歌7剪個項目投資額銳分別超氏過柿1舍億元飲和殲100油0這萬美元黃，浮1黎9憲家外資企業(yè)增浴資寫770添0銀萬美元村，密2壯8婆家市屬企業(yè)來糞我區(qū)投資發(fā)展千；實際使用外寶資狗830討0叔萬美元、內(nèi)養(yǎng)資肯2遇2字億元，分別增遇長取16%套(惜按可比口徑增降長音70.1%喘)話和廳29.4期%越。對外貿(mào)易持析續(xù)增長，出口姜商品供貨總值墓實仁現(xiàn)雄19.儲8幸億元，增妙長昏16.5腐%偉。旅順經(jīng)濟開馬發(fā)區(qū)發(fā)展速度脈加快，龍頭作缸用日漸突出。和第四風(fēng)節(jié)用押xx落街道禾社會經(jīng)濟概況佳xx尋街道士下轄長嶺子、資黃家村、趙家肥村、李家村、揉曹家地村、劉旬鐘村、周家村技、大房身紙村幕8州個行政村陳。確200式5拜年末全飼街道貼人口尊10394丘人，其中農(nóng)業(yè)好人口制5483腐人。此外，鞍腳鋼石灰石礦位平于鎮(zhèn)區(qū)西北，燦現(xiàn)有職工騾約獎150信0師人。裹改革開放以來巴，許xx撇街道弓經(jīng)濟、社會等蹦各方面得到了劈全面發(fā)展票。鑼200召5安年實現(xiàn)社會生襯產(chǎn)總值規(guī)1占6.89敏億元蝴，變其中工業(yè)庭121680夕萬元，農(nóng)業(yè)帥2248助萬元搶。財政收入拍1196碗萬元。年人均料收入鉤7121肝元。爸xx崗街道先農(nóng)業(yè)和礦產(chǎn)資挎源豐富，交通胃十分便利，工嘗業(yè)基礎(chǔ)雄厚，摘是大連和旅順拐發(fā)展精品農(nóng)業(yè)眼和工業(yè)企業(yè)的苗重點區(qū)域。傻街道辦事處譽把沒工業(yè)發(fā)展距作為重中之重步，加大對外開儲放力度，重點任建設(shè)貝了飄“糾xx昂開發(fā)區(qū)工業(yè)園肺地是”遇和面“快北路精品農(nóng)業(yè)母展示勞帶貢”膀，取得了工農(nóng)草業(yè)的迅速發(fā)展晚。農(nóng)業(yè)發(fā)展方蕉面，始終堅持芹高起點、高科贈技、高效益的唉原則，采取政澡策引導(dǎo)，科技竹推動，加強農(nóng)孤田水利建設(shè)，拍推廣農(nóng)業(yè)機械暗化，加快農(nóng)業(yè)柄科研基地建設(shè)板，調(diào)整種植結(jié)榴構(gòu)等措施，推溝進了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)你化的進程，達能到了農(nóng)業(yè)增效商、農(nóng)民增收的哄目的。工業(yè)方床面，已初步形券成冶金業(yè)、機貸電制造業(yè)、建考筑業(yè)、交通運首輸業(yè)、階食品暢等五大經(jīng)濟支攤柱，并出現(xiàn)了而大連東方樂器較有限公司，大粱連敞xx逼不銹鋼惹有限公司，片xx足泵業(yè)公司等一多批生產(chǎn)效益良血好的工業(yè)企業(yè)德。全鎮(zhèn)現(xiàn)有中括學(xué)一所，小銀學(xué)句3絕所，醫(yī)濁院厲1羞所，文化俱樂架部清1披個。幻第五眨節(jié)從定xx恭經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)薪展情況一、園區(qū)現(xiàn)狀畢xx控經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是希大連市政府于漫199獨2鋤年宰1誘2苗月苗2矛8可日配正式批準成立城的市級開發(fā)區(qū)刊，近期開發(fā)面漏積上5.3味3遙平方公里，現(xiàn)茂已開涉發(fā)恭2.象1神平方公里。近華年來，由于煙娛大火車輪渡、削土羊高速公路村工程、大連至屆旅順鐵路線改嫩造工程及立交內(nèi)橋選未定，使交小區(qū)開發(fā)及小垂區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建淚設(shè)受到影響，妨隨著四項工程鬧選址及開工建灣設(shè)以及建搶設(shè)圈“聰大大報連編”握，市政府決定埋把旅順北路建融設(shè)成工業(yè)產(chǎn)業(yè)籮帶的初步實施全，加速了吵xx管經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的監(jiān)開發(fā)速度測200比5發(fā)年完成工業(yè)總愈產(chǎn)覆值擠150,00叨0市萬元，遷比抖“謀九像五府”寧末譽75,00禾0嚼萬元，增加敢了著75,00臂0洋萬元，增惱長朋10寸0均％；實繳稅金旁到扎200答5兼年末實拔現(xiàn)煎3,20聲0動萬元，街比今“慢九谷五凱”仰末蹲1,50魚0季萬元，增隨加處1,70飄0挑萬元，增選長跌11肺3俱％助。原二、壤xx歉經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工帝業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)特桃點夢（一）食品工名業(yè)西xx踐鎮(zhèn)因有儲量豐嚼富的優(yōu)質(zhì)水資穴源而聞名全市另，虎澗泉牌礦臣泉水和娃哈哈隨飲用水兩大著賠名品牌飲用水吃產(chǎn)于恰xx苦。劉、鐘、大加房身的水質(zhì)優(yōu)鞏勢及旅順口區(qū)靈配套排污一根懶管的優(yōu)勢，為宏食品工業(yè)提供愚了得天獨厚的卻有利條件。區(qū)越域內(nèi)匯聚了大迎連和協(xié)食品、非大連華林食品侍、大連高昌食彩品、大連木易舌食品及蓋世食梁品五個外資食超品工業(yè)企業(yè)，非總占達地鋼5.菌5驅(qū)萬平方米印，總投資案達季1款億多元，形成學(xué)了一個自然的忠食品工業(yè)區(qū)，題是今后發(fā)展食鵝品工業(yè)的一大扒優(yōu)勢。食品工持業(yè)仆到庫200報5伙年末預(yù)計完成扇產(chǎn)鹽值路10,00犧0懸萬元，幻比識“奧九碑五松”煎末擾2,50昌0巴萬元，增糧加收7,50盡0屬萬元，增降長琴30秋0董％。歡（二）冶金工遵業(yè)擱xx胞鎮(zhèn)鑄造業(yè)歷史龍悠久，產(chǎn)品出信口日本、韓國勵及東南亞地區(qū)僅。近年又新增左具有骨干性的受無縫鋼管生產(chǎn)步企業(yè)和不銹鋼膜板、不銹鋼制乓品生產(chǎn)企業(yè)，競這些主導(dǎo)項目捷突出了冶金工拋業(yè)特點。冶金徑鑄造業(yè)掏到客200插5塔年實現(xiàn)產(chǎn)晝值足26,70殃0駝萬元，扔比申“橋九改五偽”菊末纏12,00俘0億萬元，增釀加黑14,70迷0啞萬元，增抓長例122,贏5船％。拍小區(qū)內(nèi)部分企盡業(yè)情況如下表拐：云第四侵章普殊民園區(qū)發(fā)展的連SWOT毛分析蝴第一涂節(jié)停袖敗園區(qū)發(fā)展的優(yōu)鮮勢與劣勢忍一、園區(qū)發(fā)展乎的優(yōu)勢（測Streng糞th搶）系（一）區(qū)位優(yōu)托勢最大連市顛xx垮經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地熄處旅順口東北拴部，距旅順口喬1捏6鬼公里帽，距大連市區(qū)捉2輕8點公里需，距大連港陰3牽2學(xué)公里憲，距旅順新港劇1叉4叨公里話，距民航周水案子國際機場撿2耗1蒼公里傾。該區(qū)域氣候次獨特，三面環(huán)兔海，屬大陸性廈海洋氣候，平都均年降雨量阿60湊0墊毫米果，年平均氣溫僚1夢1算℃攀，是冬無嚴寒晉夏無酷署氣候妻宜人的好地方估。白優(yōu)越的地理位納置和自然條件調(diào)，是國內(nèi)外客捉商投資的熱點填地區(qū)。貿(mào)（二）基礎(chǔ)設(shè)靈施優(yōu)勢羨大連市喬xx螞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)柳有郵電局一處強，程控電話可伶直通世界各地禿；既6.禮6檔萬伏變變電所蟲可提測供哲4寺萬雹KV啊A擴電量，保證區(qū)究域全部用電；各區(qū)內(nèi)綜合日供專水能力懲達汪4援萬噸；區(qū)內(nèi)交湊通方便，道路近四通八達，邀大連至旅順鐵春路、大連至旅猜順北路的一級嚴公路分別由區(qū)狡內(nèi)穿過，長嶺荒子火車站就設(shè)撇在開發(fā)區(qū)中心坡。由東北至華雜東、華南的國陶家重點工程煙益大火車輪渡、瓜哈爾濱至旅順川高速公路，都艦經(jīng)過悅xx凳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)歌；金融、商業(yè)勁、飲服、教育稻、醫(yī)療、文化類等公用設(shè)施分鐘布在該區(qū)域。羨（三）產(chǎn)業(yè)基育礎(chǔ)優(yōu)勢簽xx英經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)峽除有合資、合磁作、獨資企業(yè)冊，還有相當(dāng)部井分集體、民營忙、外地企業(yè)和量個體經(jīng)濟，而抖這些企業(yè)大多洋數(shù)是具有一定樓規(guī)模的冶金、打機械、加工、淹采礦、制造、膀交通運輸和建哪筑等行業(yè)，外派商可量廣泛利用搞合緊資、合作、獨院資、收買、租葡賃等方式經(jīng)營看。督（四）資源優(yōu)款勢炎xx著經(jīng)濟開發(fā)區(qū)礦殊產(chǎn)資源儲量豐玉富，主要以石類灰石和硅石為透主。含插CaO日成幅分系50欣%臂，含損MgO急成分和葬Na槍2茶O叨成分分別小店于齒0.04紛%氣、每0.01賠%獻的石灰石儲量導(dǎo)可達一億噸。毯含資SiO盡2該高查達筍98崗%鋒的優(yōu)質(zhì)硅石礦壓儲名量哄3堵0炕億立方米。勒由于差xx屬經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地盒處大連市近郊驗，同時也是水泰果、蔬菜、肉捉、穿蛋、奶、糧食寶生產(chǎn)基地。鏡（五）政策優(yōu)胸勢運xx跌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是剝經(jīng)市政府正式迅批準的，因此睛，該區(qū)享受開傷發(fā)區(qū)應(yīng)享受的倒所有優(yōu)惠政策充，其優(yōu)惠范圍否主要是產(chǎn)業(yè)優(yōu)住惠政策、所得李稅優(yōu)惠政策、倡生產(chǎn)原材料進凈口優(yōu)惠政策、夸出口商品優(yōu)惠芳政策、個人所抹得稅優(yōu)惠政策昨、增值稅優(yōu)惠怕政策、營業(yè)稅炭優(yōu)惠政策及土絨地使用費優(yōu)惠初政策。秘xx斯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管聞委會還制定了臘土地使用標準智，以黃金地段塑的質(zhì)量，最低高價格標準出讓捕。炊二、園區(qū)發(fā)展詠的劣勢（簽Weakne燥ss腐）渡（遠一邪）昌工業(yè)結(jié)構(gòu)性矛陡盾助比較澡突出臟xx牽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)施展至今，雖然南在一定程度上噴推動了區(qū)域經(jīng)浩濟快速發(fā)展，賊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逗比較完善，但鍛仍存在比較明臉顯的缺陷：搭缺少規(guī)模大、港科技含量高、叉附加值高的項其目，蹄這就使得開發(fā)統(tǒng)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有項目隊對全區(qū)工業(yè)經(jīng)受濟的牽動作用林不明顯，缺少冷名牌產(chǎn)品，整充體經(jīng)濟效益有棕待于進一步提宋高柏。她（滋二灘）到經(jīng)濟總量小宿開發(fā)區(qū)內(nèi)僻產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢不突歪出，小而全的訂現(xiàn)象依然存在餅，市場占有率造較低僑。瑞三、優(yōu)勢、劣況勢比較結(jié)論舍從以上分析可憐知，鐘xx慘經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的躺優(yōu)勢比較明顯押，適于籌建工釘業(yè)園區(qū)，同時病，開發(fā)區(qū)運行爛至今，也存在碑一定的問題，宴但這些劣勢都靠可以通過有效勻措施予以化解笨。工業(yè)園區(qū)的劃成功建設(shè)，就鉤是要解決開發(fā)煉區(qū)現(xiàn)存的經(jīng)濟籠結(jié)構(gòu)問題。儉第二征節(jié)湖遷裝園區(qū)面臨的機熄遇與挑戰(zhàn)卵一、園區(qū)面臨欄的機遇（震Opport掠unity閉）占世界經(jīng)濟全球盟化，擴大了各布國市場的對外革開放、國際資亡本和國際產(chǎn)業(yè)霧向中國梯次轉(zhuǎn)壘移。圍經(jīng)濟全球化與鏈產(chǎn)業(yè)多元化艙是當(dāng)今世界發(fā)窄展雞的趨勢朋，俘隨著經(jīng)濟的全冬球化，其影響匹也越來越深入蝴到燥遼東半島歲的腹地，隨著辭招商引資力度檢的加大及荒項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)堡施檔的改善，將有乏更多的外資企捕業(yè)落戶斑旅順煩，外來資金、計技術(shù)的注入將撤有力的推動階xx例街道炭經(jīng)濟的發(fā)展慰，食從而削加快街道粗建設(shè)浸的步伐自。碼大連市提出的柿“慧大大杯連團”析規(guī)劃舍及東北亞航運溜中心的建設(shè)觀，為該項目的挨建設(shè)帶綱來了前所未有邀的發(fā)展機遇，鐘其一，椅按藥照齡“感老城區(qū)退二進疏三奇”護的思路，將旅柿順納入大連市賊的主城區(qū)，并深提出加大力度街發(fā)展旅順北路斥沿線工業(yè)，建脫設(shè)評“肌工業(yè)長唉廊紐”瓜，該工業(yè)園區(qū)敲位于旅順北路以兩側(cè)，具備了吊相當(dāng)?shù)牡乩麠l梁件，同時與水鳥師營工業(yè)園區(qū)碗、三澗堡工業(yè)銳園區(qū)相近鄰，姐有利于發(fā)揮工貨業(yè)集聚效應(yīng)；喊其二，按照排“鏈企業(yè)向園區(qū)集量中鄭”盤的思路，主城基區(qū)的老企業(yè)和吐新建的一些加濟工制造業(yè)都要勉向工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)在移集中些。這就更加有翠利于該工業(yè)園沉區(qū)的規(guī)劃；其噸三旅順口區(qū)代著眼于長遠發(fā)綁展，加大基礎(chǔ)程設(shè)施投資，不塵斷改善投資環(huán)都境圈，尤其冰在工業(yè)園區(qū)的桂硬件建設(shè)上加口大了投入。使區(qū)政府崖重點在旅順經(jīng)爽濟開發(fā)區(qū)、爭xx鼻鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)、翼三澗堡鎮(zhèn)工業(yè)爬園區(qū)加強水、嚷電、路等基礎(chǔ)陣設(shè)施的升級和沙完善，為招商狡引資提供基礎(chǔ)野保障。同時，梳通過電話、傳附真、網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)胳代化通訊方式束，積極向目標局客戶發(fā)送招商萬引資政策等相轉(zhuǎn)關(guān)資料，進污行押“牽非接觸站式婚”擁洽談，保證對娛重點在談項目仗的跟蹤。才黨的十六大明炮確提出支持東象北地區(qū)等老工轟業(yè)基地加快調(diào)類整和改造，支腐持以資源開采們?yōu)橹鞯某鞘邪l(fā)膛展接續(xù)產(chǎn)業(yè)。反這是黨中央從速全面建設(shè)小康莖社會著眼攀做呼出的重大戰(zhàn)略住決策。當(dāng)前，泛加快東北等老跨工業(yè)基地振興隱的條件具備。惡隨著靠振興東北老工悲業(yè)基地步伐加晨快尼和獎“健大大只連宵”膛建設(shè)目標的提瓶出，嚼使得大連市市騾區(qū)處延不斷向框外擴張，牙大連逝市域范圍內(nèi)的志產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整奸成為必然月。旅順口區(qū)框?qū)榇筮B市城胳市進一步向外箱延伸提供有效瑞的發(fā)展空敗間，辟這些都為循xx估經(jīng)濟開發(fā)區(qū)凡的發(fā)展帶來了嚴機遇。鳥昏尤其是煙大輪吐渡項目及土羊項高速公路的建爬設(shè)，使筋xx撤經(jīng)濟開發(fā)區(qū)擁備有了極佳的交泰通條件，將為附園區(qū)的發(fā)展創(chuàng)鍋造前所未有的驗有利條件。都二、園區(qū)面臨觀的挑戰(zhàn)（唯Threat添）所（一）投資環(huán)觸境豐工業(yè)園區(qū)的投昨資環(huán)境是決定曲園區(qū)發(fā)展速度片的關(guān)鍵。投資亮環(huán)境包括兩個綢方面。一是投杯資硬環(huán)境；二疏是投資軟環(huán)境慧。投資硬環(huán)境編主要表現(xiàn)在投顆資區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)愁施建設(shè)情況，哄為投資者提供膜什么樣的自然釣地理優(yōu)勢。這子一方面是直觀浮因素。投資軟霜環(huán)境是工業(yè)小五區(qū)為落戶企業(yè)禮提供什么樣的穗政策優(yōu)惠，讓韻投資人感到有旋明顯的政策優(yōu)而勢。園區(qū)現(xiàn)有互投資環(huán)境缺乏姻明顯優(yōu)勢，優(yōu)互惠政策投入有源限，因此制約蹲了小區(qū)的發(fā)展戚。同時，小區(qū)晉怎樣利用上面樓的政策把園區(qū)漂的投資環(huán)境建繩設(shè)好，這也是躍制約小區(qū)發(fā)展睬重要因素。筋（二）正激烈的競爭環(huán)堤境翅隨著大連周邊沖地區(qū)的開發(fā)以哭及民營經(jīng)濟的敢發(fā)展，各地都便在建設(shè)上努力油擴大規(guī)模、提妙高檔次。目前妻各地工業(yè)園區(qū)伯發(fā)展水平、產(chǎn)蔑業(yè)比較相似，秋政策優(yōu)惠條件鹽也相差不大，鉗激烈的競爭關(guān)卻系客觀存在。凱（三）財政投勵入嗎財政投入包括禍各級政府（含毫本級政府）對凳財政的投入。方該項目資金投沈入不足，直接落影響了園區(qū)的逃發(fā)展進度。糟第三覆節(jié)午肚SWOT耗分析結(jié)論代根據(jù)以上分析挪可得出結(jié)論，趙該園區(qū)目前面?zhèn)R樂觀的發(fā)展津機遇，自身優(yōu)拒勢明顯，十分亡適于當(dāng)前開發(fā)愚。項目單位應(yīng)拼及時抓住當(dāng)前乏這一有利時機績，合理規(guī)劃，技利用工業(yè)園區(qū)片來推動孝xx盟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)進住一步發(fā)展。慰第五森章黑膜樣園區(qū)的建設(shè)條癢件科第一鄙節(jié)亡雖盯項目選址場址現(xiàn)狀快xx招經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位哀于遼東半島的卡南端，距大連越35槳公里，距旅順酷城安區(qū)糞1摩5絡(luò)公里，津是旅順口區(qū)與息甘井子區(qū)接壤嚇部。工業(yè)園區(qū)規(guī)位于旅順北路味兩側(cè)，西與三扭澗堡鎮(zhèn)毗鄰，瓶南與龍頭鎮(zhèn)接饅壤，東南為大錄連奶牛場地域搏。場址現(xiàn)狀訊全區(qū)總面掏積焰3巴2努平方公里。蓋第二逢節(jié)良壽興自然條件一、氣候條件宰園區(qū)地處北半燒球中緯度地帶書，為大陸海洋暑型濕潤氣候。洪年平均氣溫為杯11.傳1墨℃雨，最熱月?lián)鞛榫?示月份。月平均寬氣溫為逃2嘩4警℃不，最冷月林為四1郊月，月平均氣萄溫為－痰4.爆8耗℃拿。年平均降雨活量為跑484.8m鞭m摸，年蒸發(fā)量為司1,521.全3mm發(fā)，全年無霜稼期鳥19羅0誤天左右。全年紅以東南、西北神風(fēng)為主，平均順風(fēng)速為炎5.畏8柜米感/秩秒，基本風(fēng)處壓倍0.6KP朵a娃。最大凍土深饞度診7層1閉厘米糠。這種四季分刮明、氣候溫和熊、夏無酷暑、扎冬無嚴寒的氣迅候條件，是從返事加工業(yè)及商喪貿(mào)活動的理想犬之地。二、地形地貌墊園區(qū)地勢開闊宅，地形較平坦弓，呈東高西低照緩坡，屬山前泡沖洪積平原地謠貌單元。倒第三濟節(jié)顫疼謎工程水文地質(zhì)灣條件才園區(qū)內(nèi)總體地厚質(zhì)條件較為穩(wěn)渡定，無重大不韻良地質(zhì)現(xiàn)象。博參照園區(qū)內(nèi)企套業(yè)《大漢連錦東服裝廠煤廠房綜合辦公城樓巖土工程勘蒜察報告》（遼擊寧有色勘察研撫究院大連分瘡院仿[1-200抹08052帥]閱），局部分析融如下：一、地層桿根據(jù)地質(zhì)勘探頃資料，地層由鬼上至下劃分為渣：1、雜填土畏灰黑色、松散世，主要由碎石井、角礫及粘性慣土組成，層烤厚墾0.40愧～坦0找.5m糠，分布不連續(xù)緞。委2蝴、粘土混碎石高黃褐色、硬塑究，霸含孩15-25肅%刷碎石及角礫，揪碎石角礫成分貿(mào)主要為石英巖炕，呈次棱角狀鎖。層桐厚填0.40飯～牧1刃.0m帥，分布較連續(xù)環(huán)。3、碎石躁黃褐色，密實房，主要由塊石塑、碎石、角礫括組成，塊石含貴量墊10-25孤%替，粒遞徑柔200席-300mm挑，碎石含隨量荷50-60盲%高，粒胳徑童50話-150mm它，塊石、碎石視成分主要為石案英巖，呈次棱掩角狀，角礫及屢粘性土充填，匯層仗厚遇1.2剪～腸7止.20m華，分布連續(xù)。欄4烘、強風(fēng)化板巖藏黃雪色向-字黃綠色，淺灰較色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)差，薄層狀構(gòu)造蔑，巖心呈碎塊糟狀及片狀手捏庭易碎呈土狀，胳層厚探2.趙6縫米腫。二、地震烈度殖至本區(qū)地震基本掠烈度為七度。融三、工程地質(zhì)無結(jié)論佛勘察場地屬山鞋前沖洪積平原賓地貌單元，據(jù)秩鉆探資料顯示些，地層由上至現(xiàn)下分為：雜填盆土、粘土混碎念石、碎石、強圓風(fēng)化板巖。適露宜建筑工程，登屬建筑抗震有吳利地段。1、雜填土益結(jié)構(gòu)松散，欠搜固結(jié)，應(yīng)挖出袍。裳2切、粘土混碎石揭呈硬塑狀態(tài)，鞋厚度較薄，不湯宜做持力層。3、碎石京呈密實狀態(tài)，禮連續(xù)分布，工忌程性能較好，敞地基承載力標咸準領(lǐng)值眠f要k德＝奶350KP剃a博，宜做持力層雙。法4扎、強風(fēng)化板巖釘分布連續(xù)，工窩程性能較好，題基巖面向南傾堪斜，坡醋角方5享0養(yǎng)-10苦0撿，地基承載力釘標準貨值舟f玩k次＝引350KP際a脹，宜做持力層租。四、水文地質(zhì)舒地下水多為巖騰石裂隙水，補夏給主要來源于纏大氣降水、地鍛表水及灌溉水競的垂直入滲和像丘陵區(qū)的側(cè)向揀過流映。嘉圖第四剖節(jié)鑒遍忠交通條件豪xx發(fā)街道東距大連畢機場坐1軟9太公里脈。陵xx級街道地處大連漆至旅順鐵路沿戀線，在街道中津心區(qū)北部設(shè)有言三級站（長嶺飼子站），國家數(shù)重點建設(shè)工程枯大連至煙臺火博車輪渡線大連過段已建設(shè)完畢傾，鐵路從長嶺益子站接軌至羊中頭洼新港。吊大連至旅順北妖路公路穿經(jīng)中刃心西北部。旅尤順口區(qū)交通線矮路規(guī)劃中的一樹級公路鹽信路康，自鹽場經(jīng)龍糧頭至嬌xx言信臺子，是旅盒順口區(qū)東部南猶北向干線公路存，為大連至旅宴順北、中、南儉三條公路之間啟的聯(lián)系公路。申國家重點工程尸土羊高速公路跑已經(jīng)開工并在丙xx猾留有出入口。酸第六晨章辮川肯園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略仇和總體規(guī)劃前第一餡節(jié)都久晴園區(qū)規(guī)劃指導(dǎo)爸思想異xx叛街道自然地理鑼條件優(yōu)越。土買地資源豐富。浴城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)達色，原有工業(yè)小為區(qū)在旅順北部負工業(yè)帶中占有賠重要地位。城命鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施較慨好。規(guī)劃工業(yè)倡園區(qū)將有力的麻促進對外招商貸引資，對內(nèi)搞壤活開放，為蝶xx吃街道經(jīng)濟的飛剪躍提供可靠的經(jīng)物資基礎(chǔ)。繩1韻、工業(yè)園區(qū)的銷核心是創(chuàng)新，振包括知識創(chuàng)新曲和技術(shù)創(chuàng)新。消創(chuàng)新的源泉就吸在于四點：知崗識密集，環(huán)境瑞寬松，政策優(yōu)務(wù)越，設(shè)施完善雨。斃2國、優(yōu)越的地理獵位置，是發(fā)展任新興產(chǎn)業(yè)的理簽想之地。吳3府、便利的交通巧使換xx善街道區(qū)位和交安通優(yōu)勢明顯，休具有良好的經(jīng)畝濟發(fā)展條件。貼4聚、良好的基礎(chǔ)齊設(shè)施，包括交佛通基礎(chǔ)設(shè)施和總信息基礎(chǔ)設(shè)施竭，這是工業(yè)園游區(qū)持續(xù)高速發(fā)說展的必要條件宴。彩5魄、優(yōu)美的風(fēng)景膜，宜人的自然瑞環(huán)境不僅能提妙供高質(zhì)量的工蠢作環(huán)境，更能缸激發(fā)人的創(chuàng)造橋精神，是發(fā)展妹旅游工業(yè)和農(nóng)服業(yè)的重點區(qū)域征。爽第二挑節(jié)旁貸業(yè)園區(qū)發(fā)展目標一、總體目標緩以高新技術(shù)為籠起點、高標準室地規(guī)劃建設(shè)好片xx拒工業(yè)園區(qū)，體焦現(xiàn)出人與自然蚊、環(huán)境的和諧原統(tǒng)一，體現(xiàn)出鐵知識經(jīng)濟的特瞇征，使言xx倦工業(yè)園區(qū)建設(shè)救實現(xiàn)各項功能菌定位，促進從xx依鎮(zhèn)經(jīng)濟快速發(fā)獲展。二、產(chǎn)業(yè)定位自1似、展利用本鎮(zhèn)劉、軌鐘鐘村、大房烘身村優(yōu)質(zhì)水資凝源及便利的污毀水排放（旅順優(yōu)口區(qū)北大河污裂水一根管）工及程近期建設(shè)鮮好刺1椒平方公里食品刻工業(yè)區(qū)；疾2鑰、廢發(fā)揮本鎮(zhèn)傳統(tǒng)滿冶金鑄造業(yè)優(yōu)衡勢，把船xx奶老工業(yè)區(qū)建設(shè)蛋成具有一定規(guī)裂模殼(1.百8微平方公增里豆)狐冶金鑄造基地群；汁3蒸、冊利用旅順北路蘆沿線黃金地段久，建設(shè)高新技脹術(shù)及規(guī)模型企傻業(yè)園區(qū)。速三載、具體建設(shè)目揭標匆“孫十一鑼五準”形期間新增企襖業(yè)那10賄0蘋家，其中外資蒜企色業(yè)殼1拉0鷹家，實際使用慢外戶資抬2,00鵝0蓬萬美元，掌比借“衰十漏五成”席期躲間炸1,80定0夕萬美元增縱加是20她0扇萬美元，增展長編1防1批％，原有外資梁企業(yè)增睡資賄1,00臉0挺萬美元，合計朝使用外危資此3,00垂0噸萬美元，聾比術(shù)“擊十系五中”父期俯間殊2,26撐0店萬美元增加叢了受74且0豈萬美元，增嗽長月32.尼7尤％；新成立內(nèi)規(guī)資企辱業(yè)捎9菊0個家，其中招商考引資企峰業(yè)謙6福0性家，本鎮(zhèn)新成運立民營企晉業(yè)莖3材0飛家，完成實際糊使用內(nèi)堵資槍56,00以0建萬元，信比度“告十盯五室”戒期枝間些30,79籠0獅萬元增邁加浩19,21鳴0劍萬元，增版長肺62.4找%往。通過招商引泊資新增固定資揚產(chǎn)投救資染50,00絞0照萬元，渡比鈔“啊十駕五康”暑期賓間允10,00虛0削萬元，增洽加黃40,00默0棉萬元，增節(jié)長襯40郵0局％；其中外資往固定資產(chǎn)投資輕新增（人民幣泛）反14,00扒0漆萬元，內(nèi)資新宴增固定資宿產(chǎn)續(xù)36,00臥0廢萬元。出口創(chuàng)繩匯達腿到中40,00壽0蘆萬元，木比乘“途十框五浩”瓜末衡20,00妹0救萬元增姑加擋20,00止0死萬元，增蹄長偶10鎖0催％。顏第三耗節(jié)強踢蜘園區(qū)規(guī)劃原則擋建設(shè)工業(yè)園區(qū)歐，拉動市域經(jīng)攤濟發(fā)展，是一作項綜合性工程乒，是一項長期話的任務(wù)，不可雙能一蹴而就。梁園區(qū)規(guī)劃應(yīng)本端著就尊重規(guī)律、腳嚇踏實地、統(tǒng)籌李規(guī)劃、分步實才施減的原則固，為入?yún)^(qū)的企傘業(yè)發(fā)展壯大創(chuàng)潤造良好的政策方和服務(wù)環(huán)境。辯一、堅持統(tǒng)籌筆安排、合理布木局的原則御規(guī)劃是工業(yè)園饒區(qū)建設(shè)的龍頭挨，規(guī)劃應(yīng)該充旱分考慮園區(qū)長漆遠發(fā)展的可行盒性，由于抓xx曲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在跑初期規(guī)劃上考伯慮有所欠缺，朝造成開發(fā)區(qū)當(dāng)污前發(fā)展出現(xiàn)問徒題，需要重新危進行規(guī)劃。因牲此該工業(yè)園區(qū)毅的規(guī)劃應(yīng)吸取脾先前的經(jīng)驗教判訓(xùn)，充分考慮才統(tǒng)籌安排，合羅理布局，呀充分考慮超前義和可持續(xù)性發(fā)愧展，使之既能械適應(yīng)企業(yè)近期恒的基本要求，淋又考慮到企業(yè)兵長期可持續(xù)發(fā)露展；既能適應(yīng)描園區(qū)短期的發(fā)擦展要求，又考抖慮到園區(qū)的長河期發(fā)展。駝二、堅持經(jīng)濟烘效益與社會效穗益相統(tǒng)一的原蔬則覆工業(yè)園區(qū)規(guī)劃塌要將醋配套建設(shè)徑擺在重要位置止，籃使園區(qū)內(nèi)企業(yè)丟能夠充分利用計配套設(shè)施進行堡生產(chǎn)經(jīng)營，充癢分利用產(chǎn)業(yè)鏈匆的發(fā)展特點，有同時也可以因鐵此吸引企業(yè)入選駐，發(fā)揮優(yōu)勢淡效應(yīng)，盡最大毫程度發(fā)揮球經(jīng)濟效益和社江會效益。篇三、堅持與小爹城鎮(zhèn)規(guī)劃相結(jié)晴合的原則擊工業(yè)園區(qū)規(guī)劃伙還要與兼旅順口恭小城鎮(zhèn)規(guī)劃相壓結(jié)合，納入限旅順口區(qū)乃至嬸大連市沒的總體規(guī)劃，座使其成為城鎮(zhèn)肆總體規(guī)劃的一國個重要組成部依分。規(guī)劃不能診只局限于土地迅方面，還要包垃括經(jīng)濟和社會臺發(fā)展規(guī)劃，并診輔之以相應(yīng)的鍋政策措施。要派在總體規(guī)劃的椅統(tǒng)一指導(dǎo)下，洽制定園區(qū)的專汗項建設(shè)規(guī)劃。份四、堅持市場取導(dǎo)向的原則紛要突出市場導(dǎo)培向，形成主導(dǎo)擾產(chǎn)業(yè)和地方特槽色。早xx干經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的盼鑄造業(yè)、食品王加工業(yè)等產(chǎn)業(yè)訪發(fā)展態(tài)勢一直囑很好，前景樂糊觀，可以形成駱主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同階時還要積極培形育地方特色，稼提高工業(yè)園區(qū)趕的競爭優(yōu)勢。堵第四疫節(jié)恰擱子園區(qū)總體規(guī)劃一、規(guī)劃依據(jù)白1郊、《旅順口區(qū)地城市總體規(guī)劃跑》抄2蒙、中華人民共妹和國《城市規(guī)諷劃法》約3寺、《城市規(guī)劃跑編制辦法細則糕》仗4疏、《旅順口區(qū)膝xx倦鎮(zhèn)總體規(guī)劃》二、規(guī)劃布局衣在規(guī)劃設(shè)計過駁程中，充分考億慮超前和可持外續(xù)性發(fā)展，使坑之既能適應(yīng)企富業(yè)近期的基本吵要求，又考慮其到企業(yè)長期可寨持續(xù)發(fā)展；既錘有利于個別企娛業(yè)空間的調(diào)整仆和變化，又有辨利于園區(qū)內(nèi)整犯體風(fēng)格和產(chǎn)業(yè)舉布局的均衡。刮規(guī)劃結(jié)構(gòu)涵蓋討了工業(yè)園區(qū)的程主題功能內(nèi)容溉，以人的活動裁為中心相互配響合、相互協(xié)調(diào)程。在設(shè)計過程首中綜合了自然狗環(huán)境特征、地膠區(qū)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)妥略、外圍交通挖組織關(guān)系以及走分期發(fā)展計劃鵝、金融投資導(dǎo)當(dāng)向，最終確定高工業(yè)園區(qū)規(guī)劃爬結(jié)構(gòu)枝為闖“或四區(qū)一帶一中芳心綠”磁。布局如下：砌（一）原有工順業(yè)區(qū)諷原有工業(yè)區(qū)是邪整個園區(qū)發(fā)展店的基礎(chǔ)，在合顧理沾調(diào)整叔的前提下，擴撞大園區(qū)規(guī)模，性以便適應(yīng)工業(yè)拒現(xiàn)代化的發(fā)展貪，逐步形成以聰高新技術(shù)為中綢心的現(xiàn)代化工淡業(yè)區(qū)。療（二）規(guī)劃工勺業(yè)區(qū)代規(guī)劃工業(yè)區(qū)由純普通工業(yè)區(qū)和霜高新技術(shù)園區(qū)腦組成。該區(qū)是折工業(yè)園區(qū)的主爸要內(nèi)容，以園濁區(qū)的未來發(fā)展分為重點，主要鐵分布在旅順北毅路兩側(cè)。園區(qū)品內(nèi)部按照產(chǎn)業(yè)級性質(zhì)適當(dāng)劃分禍內(nèi)部的產(chǎn)業(yè)分野區(qū)，配合大規(guī)證模的開放空間纖設(shè)計，并注意呈廠房的形象設(shè)著計，以創(chuàng)造優(yōu)享良的生產(chǎn)環(huán)境策。伍（三）綜合服公務(wù)區(qū)臭該區(qū)由管理服笑務(wù)區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)弟施服務(wù)區(qū)組成熊。商務(wù)中心、尊會務(wù)中心、物計業(yè)管理中心等安，是園區(qū)的管襖理和服務(wù)中心溝。而基礎(chǔ)設(shè)施坐服務(wù)區(qū)為園區(qū)菜提供了供熱設(shè)比施、供水設(shè)施掠、電力設(shè)施等披基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)霜。（四）倉儲區(qū)漸倉儲區(qū)布置在乞鐵路站場附近片，充分利用鐵爺路資源，為整災(zāi)個園區(qū)提供倉演儲服務(wù)。儲（五）一溪帶鋤—噸—福景觀綠化帶輕在園區(qū)中心到掛旅順北路布置恩一條綠化帶，危以植物栽種為勇主，通過豐富呢的植物組合配瀉置以及鋪砌、流小品等景觀設(shè)杜施，為園區(qū)創(chuàng)弊造一個良好的籌綠化氛圍。同丟時為園區(qū)樹立款一個良好的形的象，起到了視云覺引導(dǎo)作用。超（六）一中足心寧—董—摧道路中心廣場快、集中公共綠寬地罩此交通廣場設(shè)叮在幾條園區(qū)主申干路交叉口處怪，其為景觀綠長帶的終點，可勿設(shè)置園區(qū)標志夾性雕塑。菊集中公共綠地萍形成園區(qū)的景致觀節(jié)點。二、規(guī)劃用地1、規(guī)劃用地鴉大連市若xx促經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工拼業(yè)園區(qū)位于旅捏順北路兩側(cè)，捏西與三澗堡工紛業(yè)園區(qū)相接壤杯，通過大連北駱路與旅順城區(qū)債和大連市區(qū)相享呼應(yīng)，交通便雷利，區(qū)位優(yōu)越粘，是發(fā)展新興釘產(chǎn)業(yè)的理想之罪地架。迅工業(yè)區(qū)近期規(guī)貓劃仁5.3驗3冷平方公里，其擇中食品工業(yè)堅區(qū)論1睛平方公里。中淡長期規(guī)劃工業(yè)磚用左地棋12.每7捏平方公里，其噴中食品工業(yè)區(qū)區(qū)用柜地秘2.央7憲平方公里（含喚東部地區(qū)）匪。吉為斧實現(xiàn)資源科學(xué)伯配置、基礎(chǔ)設(shè)馳施合理利用、腦園區(qū)功能分區(qū)嶄明確，規(guī)劃將撇園區(qū)用地分為朵加工區(qū)用地、水園區(qū)商管用地棒、公用設(shè)施用截地、綠化用地助、道路用地。盟用地平衡詳見厭下表：用地平衡表拋序號售名事愧稱踐單肆煎位然數(shù)序賴量鋸比鋤例算%盒1無總用地榴ha音533.78單100稼2揀工業(yè)用地燦現(xiàn)狀端ha爆37.58廚7.0炸規(guī)劃貿(mào)ha輝350.44肚65.7蟲3盛倉儲用地哨ha抖23.68故4.4畜4抱管理、公共設(shè)園施用地剪ha鮮20.18攜3.8毛5拔道路廣場用地搭ha管49.60啞9.3慘6魚公共綠地防ha行52.30潑9.8張其中槍中心工業(yè)區(qū)肆用地平衡見下淡表：用地平衡表排項目步單位耳數(shù)值汪比例闖（固%勻）褲規(guī)劃總用地軍Hm姻2貪421.86孔100首工業(yè)用地真Hm偶2志321.67睜76.3腎其中還現(xiàn)狀工業(yè)用地聾Hm螞2名46.26原11.0誦二類工業(yè)用地三Hm蠟2疤78.62乞18.6聞三類工業(yè)用地軌Hm內(nèi)2玩196.79途46.7蓬辦公管理用地樹Hm面2畏2.46肌0.6用道路廣場用地稻Hm咸2哈47.71池11.3著綠化用地糖Hm削2悲6.43兇1.5奮市政設(shè)施用地乏Hm吹2牛2.23稿0.5掘倉儲用地膽Hm銀2燭14.87恭3.5機對外交通用地朗Hm固2畝26.49拐6.3瘡總建筑面積本Hm勾2冤253786駝0告100考其中滲辦公管理建筑兵m測2敬17220疤0.7赤現(xiàn)狀工業(yè)建筑鼓m辮2占277560熊10.9運二類工業(yè)建筑朗m顯2狂552640糟21.8市三類工業(yè)建筑漏m尚2蝴157520團0稀62.1煌市政設(shè)施建筑商m仇2踐11150掉0.4華倉儲建筑控m冤2鬧104090誤4.1老建筑密度賞%志31.2盾綠地率彎%葵19.2妄容積率會0.6累2臣、主要技術(shù)經(jīng)蹈濟指標瘋工業(yè)園區(qū)用地升控制的技術(shù)經(jīng)陜濟指標情況見哲下表：澡A蜂地塊控制指標兔一覽表倆地塊編號疫用地代碼晶用地性質(zhì)秘用地面積安（嶼Hm池2鬼）倉容積率聞建筑面積復(fù)（做m飄2剃）怎綠地率魂（紛%詞）為建筑密度愉（激%帝）府高度控制桑（會m押）四備注掩A-1撓M2揭二類工業(yè)用地冒1.50者0.8雜12000援25濤35掛10己A-2廟M2搞二類工業(yè)用地速10.60鉆0.8扔8480皮25軌35鹿10授A-3鳳M2晌二類工業(yè)用地竿3.13摘0.8浩25040云25何35她10苦A-4擋M2好二類工業(yè)用地脆2.38然0.6悲14280雙25狹30負10應(yīng)現(xiàn)狀工業(yè)戶A-5膠M2襖二類工業(yè)用地盒2.91鄙0.6蒙17460初25藥30席10竭現(xiàn)狀工業(yè)側(cè)A-6插G察防護綠地決0.58駐A-7鷹M2奔二類工業(yè)用地鐘4.07污0.6煉24420臺25薦30書10薄現(xiàn)狀工業(yè)赴A-8進M2辰二類工業(yè)用地股7.56鹽0.6末45360類25犯30意10渡現(xiàn)狀工業(yè)號A-9漢M2邪二類工業(yè)用地擇3.26猜0.8高26080值25收35周10拉A-10痛G驕防護綠地追0.38叉A-11導(dǎo)M2渣二類工業(yè)用地挖5.49撿0.8勢43920粉25仿35鉗10栽A-12哲G冶防護綠地讀0.38躬A-13纏G籌公共綠地捏2.29沿A-14凍G跳防護綠地它0.31處A-15擇M2攜二類工業(yè)用地已5.44婚0.8眉43520誓25愿35允10旋A-16早G鍵防護綠地啦0.35搶A-17農(nóng)M2著二類工業(yè)用地傾6.94橡0.8斯55520員25屑35畏10濃A-18珠G今防護綠地末0.20么A-19患M2奉二類工業(yè)用地儲7.57遭0.8費60530掏25劑35顆10雷A-20凝G組防護綠地集0.30摟A-21康M2呆二類工業(yè)用地祝10.11曾0.8艱80880鬧25鎮(zhèn)35沫10符A-22曲G題防護綠地柏0.43俊A-23爹M2經(jīng)二類工業(yè)用地息12.14紫0.8懷97120燕25梢35恰10觀A-24賄M2助二類工業(yè)用地艇12.44轎0.8陽99520納25詞35拉10緒小計池100.74存