南京市某建筑改造工程監(jiān)理規(guī)劃

南京****改造工程監(jiān)理規(guī)劃2003年4月4日至2004年4月4日內(nèi)容提要：工程概況監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度監(jiān)理單位（章）：_總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：一、工程概況項(xiàng)目簡(jiǎn)介：1．工程名稱(chēng)：南京****改造工程2．工程地址：南京市****區(qū)****北路24#3．建設(shè)單位：金盛南京****有限責(zé)任公司4．設(shè)計(jì)單位：南京****建筑設(shè)計(jì)院他5沈．施工單位：姥江蘇沫**雜工程公司、江啊蘇趁****層建筑工程公司樸、南京仁****磨建設(shè)集團(tuán)五分丑公司、江蘇省瓦**狗安裝分公司、架南京頂****幸智能科技有限占公司、南京圍**姨監(jiān)控安裝有限液公司、大豐擱**昂空調(diào)公司、南左京謙**臂設(shè)備成套工程趴公司、南通團(tuán)**熔裝飾工程有限穴公司等成1堅(jiān)．主要建筑物測(cè)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：見(jiàn)添表茄1簽2集．工程特點(diǎn)：很（產(chǎn)1傷）本工程為南甚京叢****榜有限責(zé)任公司銅在魂原復(fù)“箭南京艷****階”掘原有建筑物基障礎(chǔ)上改造建設(shè)礙的特大型裝飾唇市場(chǎng)，工程面至積：新建筑面甘積約為輸120000鋸m掉2劇，結(jié)構(gòu)形式為須預(yù)應(yīng)力砼裝配興整體式框架，慌設(shè)計(jì)為一區(qū)五銀層，二、三區(qū)筐為四層；層高怖為一層描4.2m世,瘡二層項(xiàng)3.9m傍，三、四、五愚層為所4.5m脊；舊建筑改造膨約為輝30000m持2就，組成一個(gè)單健層面積超時(shí)過(guò)暑3逐萬(wàn)窗m贈(zèng)2榨的綜合性的大禁賣(mài)場(chǎng)。商場(chǎng)內(nèi)貫配置貨梯、自恰動(dòng)扶梯和觀光滔電梯，防火分璃區(qū)明確，消防守、強(qiáng)弱電、暖剛通、監(jiān)控、通患信系統(tǒng)齊全。州（星2援）本工程新建股筑采用預(yù)制預(yù)酒應(yīng)力砼裝配整季體式框架結(jié)構(gòu)蝴（世構(gòu)體系）粘，要求建造速驕度快。由于該老建筑單層面積生大，新舊建筑浩物結(jié)合部多，成地質(zhì)條件復(fù)雜紅，新舊建筑基欠礎(chǔ)處理不一致開(kāi)等許多不確定幕因素，給施工道帶來(lái)很大的困狐難，該建筑物惕使用后要加強(qiáng)莖伸縮縫和沉降惰縫的觀測(cè)。撿表柔1跳候工程概況憶工程名稱(chēng)限層數(shù)總主要結(jié)構(gòu)燈鋼筋軋(血級(jí)肌)重總高因m障面積熱m極2余抗震等級(jí)前工期善(卷天烤)廳造價(jià)床(乎萬(wàn)怖元兩)則南京但****預(yù)改造工程較4駝層局趴部斷5悶層處預(yù)應(yīng)力砼框架琴二級(jí)三級(jí)駁21.6守150000靜三級(jí)疤365沒(méi)5000煎輛（二）項(xiàng)目預(yù)尊計(jì)目標(biāo)：動(dòng)1退.粥工程總投資舟：垃500太0肥萬(wàn)元（投標(biāo)價(jià)倘）匹2注.揉項(xiàng)目工期：跌200鴿3靠年餐4完月使4歇日誓至以200炭4塘年謙4減月縱4繼日移二、監(jiān)理工作涉范圍、內(nèi)容校1舌.拍范圍：根據(jù)建歷設(shè)單位委托，利對(duì)施工階段的溫工程建設(shè)實(shí)施跨監(jiān)理；菊2愉.講內(nèi)容：對(duì)設(shè)計(jì)笨圖紙的土建、踏水電等安裝工琴程實(shí)行三控制航、兩管理、一惕協(xié)調(diào)。浸三、監(jiān)理工作事依據(jù)恨（歡1授）國(guó)務(wù)院頒發(fā)艘的《建筑法》繞《建設(shè)工程質(zhì)雀量管理?xiàng)l例》俱和工程設(shè)標(biāo)準(zhǔn)膜強(qiáng)制性條文；園（渡2訪(fǎng)）本工程設(shè)計(jì)列圖紙、說(shuō)明書(shū)榜、圖紙答疑（針交底）與圖紙夏答疑有關(guān)的記糧錄及文件（含漂地質(zhì)勘察資料夠）；汽（縱3濾）建設(shè)單位與雀施工單位的工閥程施工承包合匙同（含招投標(biāo)憶合同組成文件強(qiáng)）；熱（房4尼）監(jiān)理合同；罵（幼5相）設(shè)計(jì)選定的比施工規(guī)范、規(guī)吉程及質(zhì)量驗(yàn)評(píng)椅標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理目標(biāo)帆（截1舌）質(zhì)量控制目櫻標(biāo)（即質(zhì)量等潑級(jí)）看整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)文量等級(jí)：合格菌主要單項(xiàng)工程抓的質(zhì)量要求等烈級(jí)：合格撐（德2廚）工期控制目損標(biāo)：驗(yàn)200員3賭年酷4法月瞞4沙日絮至殊200昌4音年街4嫂月供4延日描（助3領(lǐng)）造價(jià)控制目奏標(biāo)：根據(jù)工程奪施工合同及有百關(guān)招投標(biāo)文件榆精神確定合理牌造價(jià)梳五、監(jiān)理組織茅機(jī)構(gòu)1．基本原則緊實(shí)施總監(jiān)理工伴程師負(fù)責(zé)制，蔑建立總監(jiān)理工豈程師進(jìn)—炭專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程疑師二級(jí)人員組找成的監(jiān)理機(jī)構(gòu)工。2．組成人員總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師合同監(jiān)理工程師資料員取樣見(jiàn)證工程師暖通監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師給排水監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師合同監(jiān)理工程師資料員取樣見(jiàn)證工程師暖通監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師給排水監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師王陳德才宋立群峰李王樹(shù)人王陳德才宋立群峰李王樹(shù)人薄3僵．各類(lèi)監(jiān)理人驗(yàn)員工作職責(zé)期（甩1杜）總監(jiān)理工程咐師理1擴(kuò)）領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理班所子，組織、指田導(dǎo)并檢查項(xiàng)目閑監(jiān)理工作，明探確職責(zé)分工，章組織編寫(xiě)監(jiān)理動(dòng)規(guī)劃，并保證饑實(shí)施；承2躲）管理項(xiàng)目的止合同體系；審鄰查施工單位選驚擇的施工和材葛料分包單位的律資質(zhì)，確認(rèn)工肆程分包；省3銳）審查并簽署姥工程開(kāi)工令、允停工令、復(fù)工鴨令；未4豈）主持審查施召工單位提交的亞施工組織設(shè)計(jì)倘、施工進(jìn)度計(jì)舊劃，提出整改返意見(jiàn)；贈(zèng)5址）主持項(xiàng)目監(jiān)肯理工程例會(huì)；設(shè)協(xié)調(diào)各施工單火位之間的關(guān)系誦，協(xié)調(diào)與建設(shè)比單位的關(guān)系；伏經(jīng)常與各施工粱單位項(xiàng)目經(jīng)理闖聯(lián)系，督促?lài)?yán)想格執(zhí)行施工合方同和工程技術(shù)近規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；誤6平）主持處理工閱程中的重大技叉術(shù)問(wèn)題，重大插質(zhì)量事故、安西全事故；主持掠處理合同履行欄中的重大爭(zhēng)議央與糾紛；喬7去）處理工程變悔更的簽證；組鼓織處理索賠；膠審查和簽署工潛程款的支付申憲請(qǐng)，參加重點(diǎn)創(chuàng)工序及有爭(zhēng)議績(jī)的計(jì)量工作；編8轎）組織工程的部竣工初驗(yàn)向建踐設(shè)單位提出預(yù)憐驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告隊(duì)；主持編寫(xiě)監(jiān)勞理工作總結(jié)報(bào)劈告等。淚（委2畫(huà)）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工士程師或監(jiān)理員司：飼1銹）編寫(xiě)監(jiān)理細(xì)肢則，并負(fù)責(zé)本溫專(zhuān)業(yè)質(zhì)量、進(jìn)喪度、投資三大崖控制的實(shí)施；菜2證）審核施工單偶位提交的本專(zhuān)驟業(yè)施工方案、盆進(jìn)度計(jì)劃、施叢工技術(shù)措施及昂安全技術(shù)措施鐘；顆3津）審核進(jìn)場(chǎng)材幣料的質(zhì)檢報(bào)告容；審核有關(guān)材展料、結(jié)構(gòu)的試蔑驗(yàn)報(bào)告；參與霜分項(xiàng)（部）、命單位、單項(xiàng)工牛程的質(zhì)量檢查瞧及驗(yàn)收工作；腥核定施工單位劉提供的各項(xiàng)技煉術(shù)指標(biāo)（如混旗凝土配合比）站；咸4賢）協(xié)助施工單沖位完善質(zhì)量保庸證體系；辦理部工程質(zhì)量事故墻的處理；框5蔑）督促和檢查瞞施工單位落實(shí)飄安全生產(chǎn)的組律織保證體系；梳協(xié)助施工單位世開(kāi)展安全教育船，教育質(zhì)檢人跳員和施工人員跑?chē)?yán)格規(guī)范工作真；經(jīng)常組織開(kāi)徹展安全檢查，分發(fā)現(xiàn)安全隱患園，及時(shí)處理而；歡燈6毒）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工槽程師應(yīng)檢查施肯工單位的施工吐準(zhǔn)備、施工放笛樣、質(zhì)量檢測(cè)酸（包括參加施果工單位的工地其試驗(yàn)監(jiān)督），稈堅(jiān)持經(jīng)常不間膚斷的巡查工程帶，對(duì)關(guān)鍵工序腔進(jìn)行旁站；篩7墓）監(jiān)理工程師菌應(yīng)熟悉并掌握岸本項(xiàng)目試驗(yàn)技逢術(shù)規(guī)范和試驗(yàn)?zāi)７椒ǎ⒏鳛╊?lèi)試驗(yàn)程序、爛記錄、報(bào)表格貢式；進(jìn)行日常緞性的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)壓檢查和核定工擦作，參加施工紫單位試驗(yàn)取樣灶見(jiàn)證工作；掌街握施工單位委撥托試驗(yàn)單位的小資質(zhì)等級(jí)及合桃法性等情況，白自行測(cè)試的，伍應(yīng)檢查施工單贊位測(cè)試人員、疏儀器、設(shè)備等你實(shí)際情況；對(duì)食用于工程的原來(lái)材料或構(gòu)件進(jìn)沫行抽樣檢查和艙試驗(yàn)，對(duì)用于壓工程的半成品判、混合料等，喝督促和檢查施持工單位的試驗(yàn)桿，督促施工單蜜位按規(guī)定的抽穿樣頻率、取樣禿方法及試驗(yàn)規(guī)感程進(jìn)行試驗(yàn)。邊8餅）建立現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)偏理日志，并記耗錄施工周期內(nèi)朱天氣情況；粗9右）處理現(xiàn)場(chǎng)機(jī)斥械設(shè)備停工的脾簽證；協(xié)助處臣理工程中的有澡關(guān)索賠事宜；裝對(duì)工程款支付萄簽署質(zhì)檢方面譯的意見(jiàn)；圖六、監(jiān)理工作何的內(nèi)容、方法穗和措施勤（一）監(jiān)理工練作主要內(nèi)容1．工作職責(zé)蝶（慣1融）施工準(zhǔn)備階今段監(jiān)理工作傅1嗓）檢查督促建摟設(shè)單位辦理開(kāi)唯工前需要辦理克的各種手續(xù)，謎如委托質(zhì)量監(jiān)桃督、領(lǐng)取施工夏許可證；檢查冬現(xiàn)場(chǎng)三通等；古2侍）審查中標(biāo)單頓位編制的施工臘組織設(shè)計(jì)、施互工總進(jìn)度計(jì)劃爐；稀3柱）核驗(yàn)工程控亞制點(diǎn)的高程和車(chē)坐標(biāo)并向施工解單位移交；模4暫）審核施工單劣位提交的現(xiàn)場(chǎng)敢臨時(shí)設(shè)施的設(shè)紗計(jì)，見(jiàn)證水源擺、電源；等5渴）參加建設(shè)單豪位組織的設(shè)計(jì)返交底和圖紙會(huì)漲審；研6竊）核查施工隊(duì)剃伍的資質(zhì)、項(xiàng)鍛目經(jīng)理及技術(shù)臭負(fù)責(zé)人的資質(zhì)鉗、施工機(jī)械設(shè)單備性能與數(shù)量裕；躲7飾）審核進(jìn)場(chǎng)建遭筑材料及構(gòu)配什件的品種、數(shù)著量、質(zhì)量，對(duì)巾不符合要求的別禁止進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)責(zé)令清除出場(chǎng)臺(tái)；察8饒）審批施工單磁位提交的開(kāi)工痛申請(qǐng)報(bào)告，簽恰發(fā)單位工程的識(shí)開(kāi)工令；赴9游）簽發(fā)、工程雅款預(yù)付通知書(shū)汁等。盆（方2青）施工期間監(jiān)摩理工作帖1蟲(chóng)）審查施工單懼位的施工組織贏設(shè)計(jì)、施工技詳術(shù)方案和施工講進(jìn)度計(jì)劃，提套出改進(jìn)意見(jiàn)并壁監(jiān)督檢查其實(shí)撤施；張2哨）審查施工單喚位質(zhì)量保證體賣(mài)系、安全保證袍體系及特殊工鋼種上崗證等；愚3蘭）參加并主持撲工程例會(huì)；抬4新）檢查施工操口作情況、質(zhì)量飽檢測(cè)的取樣、薯測(cè)試情況、施博工機(jī)械設(shè)備的閣運(yùn)轉(zhuǎn)情況；丘5付）審核、確認(rèn)港施工單位選擇待的分包單位的磚資質(zhì)；虛6幻）查看抽檢建同筑材料與構(gòu)件恥的質(zhì)量情況；瑞7匆）定期檢查工藝程進(jìn)度與計(jì)劃妙執(zhí)行情況；沖8回）對(duì)隱蔽工程夾和分項(xiàng)、分部爐工程及時(shí)進(jìn)行順驗(yàn)收；鬼9槍?zhuān)┍O(jiān)督檢查工創(chuàng)程的文明施工財(cái)及安全防護(hù)措或施；聾1贊0姻）根據(jù)工程招濃標(biāo)文件、施工弟合同的計(jì)量支敞付條款規(guī)定，斥對(duì)已完質(zhì)量合喪格的工程量進(jìn)堤行核定，簽發(fā)卸付款憑證。戶(hù)1酸1罰）審查工程變墨更及其引起的槐工程量變化；帳1薯2凍）參與工程質(zhì)診量事故調(diào)查，灘協(xié)助審查質(zhì)量冷事故的處理方瘋案及其補(bǔ)救措撇施，并檢查落卵實(shí)情況；工1揚(yáng)3休）對(duì)施工單位資提出的工期延誰(shuí)長(zhǎng)或費(fèi)用索賠赤報(bào)告進(jìn)行核查御，報(bào)請(qǐng)建設(shè)單膠位同意后，簽式署意見(jiàn)和付款貨通知書(shū)；慘1血4董）對(duì)由于施工果單位責(zé)任造成罰的工程損失進(jìn)懼行測(cè)算后，報(bào)者請(qǐng)建設(shè)單位提礦出反索陪；令1墳5需）調(diào)解建設(shè)單惱位與施工單位贏在執(zhí)行工程合盲同中發(fā)生的爭(zhēng)欠議。腿（康3艱）竣工驗(yàn)收期譽(yù)間監(jiān)理工作袋1叨）審查施工單跑位提交出的交擾工申請(qǐng)報(bào)告，級(jí)并及時(shí)向建設(shè)春?jiǎn)挝晦D(zhuǎn)報(bào)；杰2袋）審查工程檔浪案資料的準(zhǔn)確陪性和完整性；溫3眼）提交相應(yīng)的丑工程監(jiān)理報(bào)告純；美4盜）參加建設(shè)單換位主持的交、哈竣工驗(yàn)收；旋5追）協(xié)助建設(shè)單血位編寫(xiě)竣工結(jié)孤算。捉2花．監(jiān)理工作內(nèi)祝容1）質(zhì)量控制毒（啦1悶）工序施工中畫(huà)的跟蹤監(jiān)督、獸檢查與控制，性要求工序施工按過(guò)程中的人員老、材料、施工捷機(jī)械設(shè)備、施提工方法及工藝請(qǐng)操作以及施工閣環(huán)境條件都處再于良好的狀態(tài)跌，均符合保證萌工程質(zhì)量的要希求；對(duì)重要的嫁或?qū)こ藤|(zhì)量勵(lì)有重大影響的環(huán)工序特別是隱領(lǐng)蔽工程進(jìn)行旁泳站監(jiān)督與控制奸、確保使用材惰料及工藝過(guò)程近的質(zhì)量；肉（術(shù)2專(zhuān)）工序質(zhì)量交鐮接檢查：堅(jiān)持呀上道工序不合映格就不能轉(zhuǎn)入鑼下道工序施工釋的檢查認(rèn)可制劫原則，這個(gè)原霞則同樣適用于悅施工班組間的戚交接檢查；各脅專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)間趕的交接檢查；丈各專(zhuān)業(yè)工程間往的交接檢查；忠不同承包商間拳的交接檢查。指（掠3劣）停工后復(fù)工型檢查；哪（悟4禁）隱蔽工程的擾檢查驗(yàn)收；歉（制5款）工程施工預(yù)綿檢（或復(fù)核性西預(yù)檢）：主要激是對(duì)工程施工材前已進(jìn)行的與賤之有密切關(guān)系有的工作的質(zhì)量完及正確性進(jìn)行所復(fù)核。邪①鐮建筑工程定位嗓：預(yù)檢與復(fù)核松標(biāo)準(zhǔn)軸線(xiàn)樁及杏水平樁。跟②弄基礎(chǔ)工程：檢像查、復(fù)核軸線(xiàn)裕、標(biāo)高、預(yù)留詞孔洞、預(yù)埋件蟲(chóng)位置等。宿③絞砌體工程：檢隙查、復(fù)核墻身興軸線(xiàn)、樓層標(biāo)展高、預(yù)留孔洞昏位置尺寸、砂標(biāo)漿配合比等。繞④傲混凝土工程：愉檢查模板尺寸禾、位置（平面途及標(biāo)高）、支嘩撐錨固件、預(yù)銀留孔洞、預(yù)埋悼件等，檢查鋼窗筋型號(hào)、規(guī)格蹲、數(shù)量、形狀信、尺寸、間距送、接頭、位置泊、搭接倍數(shù)（川長(zhǎng)度）、錨固叨長(zhǎng)度、保護(hù)層頃等，檢查混凝跡土配合比、外同加劑、養(yǎng)護(hù)條她件等。揪⑤馬主要管線(xiàn)：檢模查標(biāo)高、位置層、坡度，水壓神試驗(yàn)及通水、剛通球試驗(yàn)等。爪⑥筋預(yù)制構(gòu)件安裝漸：檢查構(gòu)件型游號(hào)、安裝位置待、標(biāo)高及支承狀長(zhǎng)度等。格⑦督電氣工程：檢嗚查變電、配電毀位置，高低壓衫進(jìn)出口方向，投電纜溝位置、艷標(biāo)高、送電方勺向，防雷接地振位置、數(shù)量等匠。=8\*GB3廟⑧復(fù)給排水暖通工夾程：檢查風(fēng)管于、水管的安裝陸、保溫、試壓拳及空調(diào)機(jī)的高秘度調(diào)試工作；=9\*GB3泛⑨侄智能工程：檢溫查電氣控制及局單體、聯(lián)動(dòng)試尊車(chē)工作。鵝（挨6促）分部、分項(xiàng)杜工程完成后，濱盡快組織檢查壽、核定和簽證潑工作。休（登7展）對(duì)成品保護(hù)懶質(zhì)量經(jīng)常巡視括檢查，要求施與工單位對(duì)成品必保護(hù)采椅取逢“習(xí)防積護(hù)浮”遮、盞“萌包泰裹震”展、泄“遭覆常蓋衣”晚、櫻“接封植閉捆”敘等保護(hù)措施。強(qiáng)（監(jiān)8毯）要求施工單錘位經(jīng)常對(duì)操作膠工人進(jìn)行相關(guān)承施工操作規(guī)程思的教育，每道敞工序均需嚴(yán)格墨按照施工技術(shù)補(bǔ)操作規(guī)程進(jìn)行賢，不得違章操黎作，施工單位渣應(yīng)有相關(guān)對(duì)策丸措施堅(jiān)決杜絕敗質(zhì)量通病（指赴土建的滲透、純漏、泛、堵、需殼、裂、砂、糟銹以及上下管請(qǐng)道的跑、冒、黑滴、漏等）。雖（候9男）工程變更的迎處理。眼（枕1撈0郊）設(shè)計(jì)變更及不技術(shù)核定處理趟。誠(chéng)（告1濾1天）工程質(zhì)量事墓故和安全事故應(yīng)的處理。務(wù)（怒1拌2執(zhí)）行使質(zhì)量監(jiān)羞督權(quán)，下達(dá)停慣工令。篩（惡1胳3驟）行使好質(zhì)量陪否決權(quán)，為工鴿程進(jìn)度款的支但付簽署質(zhì)量認(rèn)梢證意見(jiàn)。炮（奉1嗚4槐）組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)主量協(xié)調(diào)會(huì)?？疲ㄖ?潛5學(xué)）組織中間質(zhì)羅量驗(yàn)收及竣工城預(yù)驗(yàn)收，提出稈質(zhì)量評(píng)估報(bào)告宗。新（熄1玻6布）參與項(xiàng)目竣利工驗(yàn)收?？瘢?麗7罪）審核項(xiàng)目竣巾工圖及其他技聲術(shù)文件資料。猶（敢1鳴8娃）整理工程技多術(shù)文件資料并憂(yōu)編目建檔。2）進(jìn)度控制司（典1蛇）審核施工單冶位提供項(xiàng)目總紙進(jìn)度計(jì)劃和各倉(cāng)階段控制性的割進(jìn)度安排，如和：基礎(chǔ)工期、患主體工期、水鐵電、暖通及智襯能安裝工期、唉裝飾裝修工期類(lèi)。各階段的工螺期總和應(yīng)符合提承包合同工期水條款的要求。如（往2們）審核施工單掏位提交的詳細(xì)億施工進(jìn)度計(jì)劃槐及為實(shí)現(xiàn)此計(jì)具劃的各項(xiàng)資源元保證計(jì)劃（包辯括施工準(zhǔn)備工壯作計(jì)劃、勞動(dòng)酬力需要計(jì)劃、端主要實(shí)物工程哲量匯總表、主法要材料需要量匆計(jì)劃表、各種望預(yù)制構(gòu)件需要泛量計(jì)劃、施工汗機(jī)械及主要設(shè)項(xiàng)備需要量計(jì)劃錢(qián)表等）。糞（燙3消）審核施工單潮位提供的施工柳方案栽（稻4肺）審核施工單養(yǎng)位的月、周施花工作業(yè)計(jì)劃邊（振5交）為工程進(jìn)度蔽款簽署進(jìn)度、磨計(jì)量認(rèn)證意見(jiàn)影。己（接6脂）定期召開(kāi)進(jìn)盯度分析會(huì)議，粘檢查施工進(jìn)度原落實(shí)情況，分怖析影響工程項(xiàng)羅目施工進(jìn)度的寨因素，研究補(bǔ)洽救的措施，安戰(zhàn)排下一步的進(jìn)多度。浩（優(yōu)7苦）研究制定預(yù)軍防工期索賠措爹施，作好工程氣索賠處理工作邀。3）投資控制墻（制1笑）嚴(yán)格按照設(shè)馬計(jì)圖紙審核并損確認(rèn)已完成的獄工作量，審核柳施工單位提交爛的工程付款申廈請(qǐng)并報(bào)建設(shè)單疼位確認(rèn)。寶（摔2的）嚴(yán)格控制工從程變更，對(duì)有惰可能增加工程項(xiàng)造價(jià)的工程變盈更應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)赤審核，施工單渡位申報(bào)的工程惜增減預(yù)算，應(yīng)惑附詳細(xì)說(shuō)明，屬及時(shí)做好變更巧計(jì)量支付工作階。禍（燒3斑）審核施工單嫩位提出的索賠裳要求，并進(jìn)行瀉協(xié)商，及時(shí)處胖理費(fèi)用索賠。室協(xié)助建設(shè)單位她反索賠。勺（拳4披）審定施工單裹位提交的竣工首決算書(shū)等。礦4制）文明安全生無(wú)產(chǎn)管理鉆（拆1腿）本工程要嚴(yán)高格執(zhí)泥行級(jí)“芳標(biāo)化管理規(guī)定克’’褲。做到文明施絞工，科學(xué)的組僅織施工，保持道良好的施工秩卻序，施工道路跌與水電暢通；晝（蟲(chóng)2孟）工程施工中梅應(yīng)做好文明施乘工，保證工地?fù)粽麧?，搞好環(huán)薯境衛(wèi)生，班組每作業(yè)堅(jiān)持做到邊落手清場(chǎng)清地照，材料堆放整你齊。掠（喂3半）督促施工單麻位認(rèn)真貫改徹文“窯安全第一，預(yù)灑防為榮主冤”裳的方針，執(zhí)行終國(guó)家現(xiàn)行安全隆生產(chǎn)法律、法機(jī)規(guī)和建設(shè)行政澆主管部門(mén)關(guān)于符安全生產(chǎn)的規(guī)決章和標(biāo)準(zhǔn)，建床立安全控制的襲組織系統(tǒng)，落疼實(shí)安全生產(chǎn)的供責(zé)任制，督促號(hào)施工單位對(duì)工豈人進(jìn)行安全生吵產(chǎn)教育并檢查重各項(xiàng)安全技術(shù)厲要求是否符合活國(guó)家規(guī)定；督壽促施工單位完宅善安全專(zhuān)業(yè)檢建查，職工自檢搞和安全日檢制攏度，進(jìn)行文明紋安全施工。廈（免4俱）監(jiān)理如發(fā)現(xiàn)淋重大不安全因敞素或安全隱患民，將明確提出固監(jiān)理意見(jiàn)，要善求施工單位切奧實(shí)糾正，或直市接向施工單位紅負(fù)責(zé)人提出停弓止施工，立即短整改的意見(jiàn)；僑直接以書(shū)面形姜式向建設(shè)單位吧甚至政府主管科部門(mén)反映。池（劑5罩）監(jiān)理亦應(yīng)樹(shù)賞立嚴(yán)格的自我子保護(hù)意識(shí)，自廉覺(jué)遵守施工現(xiàn)辯場(chǎng)有關(guān)安全防艱護(hù)規(guī)定。存（殖6窄）進(jìn)入施工現(xiàn)柔場(chǎng)必須遵守安駱全生產(chǎn)規(guī)章制峰度，做到預(yù)防慢為主，進(jìn)入工犬地的工人，必?fù)耥殔⒓訂挝唤M輔織的安全教育侄，必須戴安全謹(jǐn)帽，高空作業(yè)名要系安全帶，股在有從高空向嗓下墜物的可能廢時(shí)，應(yīng)張掛安叔全網(wǎng)，用蟲(chóng)好維“援安全三件罵寶故”悅，避免傷亡事潛故發(fā)生。朽（供7雀）從事特種作冤業(yè)的人員，必纏須進(jìn)行安全教圾育和安全技術(shù)際培訓(xùn)，取得操餅作證書(shū)后方準(zhǔn)植獨(dú)立作業(yè)。感（享8騎）建筑四周必批須設(shè)置連續(xù)封正閉的圍欄、圍乏網(wǎng)，采取必要倦的防護(hù)設(shè)施，驚施工中不得向明外拋擲建筑材窩料及其他雜物忙。鼓（糠9班）施工區(qū)域內(nèi)庫(kù)危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)設(shè)認(rèn)有醒目的警示辭標(biāo)牌，以減少匆或避免事故的杜產(chǎn)生。游（二）監(jiān)理控飯制工作的方法兇1已．工程建設(shè)監(jiān)沖理是一種特殊貓的工程建設(shè)活挺動(dòng)，除設(shè)立專(zhuān)開(kāi)業(yè)化監(jiān)理組織柿和建立嚴(yán)格管私理制度外，還襲必須設(shè)置有效抽的工作流程，鑒以保證監(jiān)理工妨程的質(zhì)量目標(biāo)臟的實(shí)現(xiàn)。廁部份主要監(jiān)理測(cè)工作程序見(jiàn)下第面列表：慎（一）施工圖鍬會(huì)坐審喊輪恢解淚（二）施工組耽織設(shè)計(jì)審定匆設(shè)計(jì)圖紙交緞底堵賣(mài)強(qiáng)噸逢掏項(xiàng)目經(jīng)理編制施工組織設(shè)計(jì)綁施工單位監(jiān)理災(zāi)單位扇對(duì)圖紙?zhí)岢鲆蓳?dān)問(wèn)許鐵輩蠟練鐘報(bào)上級(jí)主管審染批撞毛渴設(shè)計(jì)人員答鐘疑族篇桂繁精報(bào)總監(jiān)審養(yǎng)查全丹貢著修改擇寫(xiě)出圖紙會(huì)審風(fēng)紀(jì)包要冰找航之誠(chéng)謊報(bào)建設(shè)單位審愿定吃勤魔建設(shè)、設(shè)計(jì)、休監(jiān)理、裹市賤施工單位簽字蟻（三）開(kāi)工報(bào)乒告審批盤(pán)耐漿施工現(xiàn)場(chǎng)三通據(jù)（水、電、道束路）一平（場(chǎng)恩地平整）昆辦理施工許可撇證亡施工組織設(shè)計(jì)覺(jué)經(jīng)審倆批欲鋤鳴催協(xié)調(diào)周邊環(huán)境冊(cè)居民、訴及各項(xiàng)施工準(zhǔn)鳴備工作檢筆查搶尸店居委會(huì)派出所似、城管會(huì)、街縫道若鍋獻(xiàn)匆富帥類(lèi)億施工單位報(bào)送診開(kāi)工報(bào)告總監(jiān)審查幫報(bào)建設(shè)單位審昆定趙（四）原材料霉檢淘驗(yàn)希怎傷舍餡（五）隱蔽工銅程驗(yàn)收聰施工單位送交結(jié)質(zhì)保書(shū)、師產(chǎn)品合格證、洲檢驗(yàn)方案熄等耽頁(yè)攏追駐工程施工于獎(jiǎng)湖監(jiān)理核驗(yàn)、批陣準(zhǔn)標(biāo)構(gòu)兔跨贏作自檢合格宰施工單位抽樣顯或制作試情樣福丈前間善報(bào)監(jiān)理驗(yàn)以收和畏姨五整改望監(jiān)理見(jiàn)證取樣酸送實(shí)驗(yàn)室穩(wěn)檢驗(yàn)結(jié)果送監(jiān)瘋理野繩元熱軟辦理驗(yàn)收簽證春認(rèn)啟啦僅可畫(huà)慌挪甩興腸各方存檔缸（六）砼開(kāi)拌擋報(bào)告簽刊證眨與定震（七）工程變勞更簽證享留豪（括號(hào)內(nèi)為商烏品砼澆灌報(bào)告攝簽證）市咱程隱蔽驗(yàn)術(shù)收負(fù)罪糟海蝶幸硬建設(shè)單位提出紐造即砼配合比報(bào)告哪單縮覆積迎溝悶設(shè)計(jì)單位出圖癢追唯（商品砼質(zhì)量里證明書(shū)、真急遣合格證）據(jù)錫托驅(qū)最疲警背施工單位按圖攜施工后向監(jiān)理猶簽證販吉就總監(jiān)簽發(fā)砼開(kāi)憶拌報(bào)告靜（總監(jiān)簽發(fā)砼修澆灌申請(qǐng)表尊）裂燈銜青嘗監(jiān)理核實(shí)工程誕量、工作制遼裳南借客電開(kāi)皺量費(fèi)率、造價(jià)撈后簽證門(mén)蹤遺施工隊(duì)開(kāi)拌供套應(yīng)砼糊秋拳（施工隊(duì)澆灌必砼）忙殲然鞋拜眨駕秀出報(bào)建設(shè)單位審怎定值（八）分項(xiàng)、呢分部驗(yàn)溜收播期寇悉菊（九）工程計(jì)凡量支付查厘蠶分項(xiàng)、分部驗(yàn)炸收咸縮趨陜劍堪銀工程自檢合格百洞件報(bào)監(jiān)理組織各軌方抽涉檢腫或禽萄北壽按月報(bào)監(jiān)理召久專(zhuān)窩競(jìng)該墻余欣偶監(jiān)理驗(yàn)收貼拜接參檢各方簽霜字羽棋歷梁治灘于旗激植帖爸箱夕監(jiān)理計(jì)量街差藍(lán)各方存優(yōu)檔朽今蓮央媽維評(píng)脅總監(jiān)簽證輔果俯嘉倉(cāng)樹(shù)廁荒突著建設(shè)方審定鏡（十）單位工汪程驗(yàn)柴收昌寇埋吸（十一）工程涂資料審核（資華料部分）勤喬觀各項(xiàng)工種施工撒到位祝，虜?shù)谙沾质┕挝惶岢鲈?xún)工種資料仙鼠施封自檢合嘉格竄角設(shè)僵逢（按市質(zhì)監(jiān)站前規(guī)定的資料辭歇濁蘿童怨文議目錄提供厭）基引冶報(bào)總包驗(yàn)收洪各保耐蛇匯蔽報(bào)監(jiān)理審蹦核竟疊伯且返回施工單位頭整改誓層踢總包向甲方提菜供竣工橋增委驗(yàn)收資料和報(bào)柏告其丘斑伍擠合格僑織秋總監(jiān)組織甲方縣、總、分各辣么包對(duì)工程預(yù)邊驗(yàn)?zāi)沟客坷瓐?bào)建設(shè)單位一殘份爸椅鉛辦理竣驗(yàn)收手拼續(xù)繪報(bào)市質(zhì)檢站審傍批定等級(jí)衫（十二）工程哨資料審核（竣餅工圖部分）最司側(cè)呆榨批施工單位提出冊(cè)竣工圖該報(bào)監(jiān)理審惜核網(wǎng)黎腥健返回施工單位欺整改茄報(bào)建設(shè)單位審屑定接收旬（十三）工程灌決算審核植施工單位提出音工程決算遷鏟猶凝泛監(jiān)理查看計(jì)量遍支付簽證、工濕程變更唐簽證、設(shè)計(jì)圖撞紙、定額取費(fèi)努標(biāo)準(zhǔn)（柱均底裝壁費(fèi)率）、政策駐性規(guī)定進(jìn)行審程核飄送建設(shè)單位審抖核影送市審計(jì)部門(mén)竊進(jìn)行審核器2執(zhí)．施工工藝過(guò)種程質(zhì)量控制要由點(diǎn)循監(jiān)理工作質(zhì)量攀控制工作重點(diǎn)股是質(zhì)量預(yù)控，懲根據(jù)本工程結(jié)氏構(gòu)特點(diǎn)，對(duì)施尼工工藝過(guò)程中宇的質(zhì)量控制要戚點(diǎn)，選擇如下開(kāi)：秀質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)校（一）約工程項(xiàng)目闖質(zhì)量控制要點(diǎn)怪控制手段假樁基工程羽軸線(xiàn)及邊線(xiàn)嘗測(cè)量妻高程、垂直度安及焊接質(zhì)量古測(cè)量、觀察白土石方述工程輪開(kāi)挖范圍及邊報(bào)線(xiàn)（從中線(xiàn)向紐兩側(cè)量測(cè)）商測(cè)量涌高程犁測(cè)量碼基礎(chǔ)工程拳位置（軸線(xiàn)及指高度）疫測(cè)量拆外形尺寸箭測(cè)量就與柱連接鋼筋襯型號(hào)、直徑、貼數(shù)量濫現(xiàn)場(chǎng)檢查寸混凝土強(qiáng)度捆審核配合比、世現(xiàn)場(chǎng)取樣制作銳試件、審核試畫(huà)驗(yàn)報(bào)告魂地下管線(xiàn)預(yù)留跪孔道及預(yù)埋押現(xiàn)場(chǎng)檢查、量穴測(cè)灶模板工程杠軸線(xiàn)、高程及女垂直度鋪測(cè)量拿斷面尺寸薦量測(cè)趨表面平整度卵現(xiàn)場(chǎng)檢查、量片測(cè)這底模拆除要求咳審核砼早強(qiáng)報(bào)址告萍現(xiàn)澆鋼筋混凝桶土洽主體結(jié)構(gòu)工程奉鋼筋：數(shù)量、虜直徑、位置、理接頭辭現(xiàn)場(chǎng)檢查、量襖測(cè)膊砼澆灌及施工抖縫處理陳旁站江混凝土強(qiáng)度：埋配合比、坍落佩度、強(qiáng)度夫現(xiàn)場(chǎng)制作試塊你，審核試驗(yàn)報(bào)小告僑預(yù)埋件：型號(hào)毒、位置、數(shù)量塔、錨固誠(chéng)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量縣測(cè)例砌磚工程資砌承重墻的砂遼漿強(qiáng)度等級(jí)（梯配合比）節(jié)砂漿配合比試叉驗(yàn)怒灰縫、錯(cuò)縫裳旁站擾門(mén)窗孔位置死量測(cè)宜預(yù)埋件及埋設(shè)秧管線(xiàn)煩現(xiàn)場(chǎng)檢查、量雞測(cè)條門(mén)窗工程統(tǒng)木門(mén)窗：位置抗、尺寸、鎖及兔配件妖檢查、量測(cè)垮鋁合金門(mén)窗：杏嵌填、定位、攤安裝、關(guān)閉、移開(kāi)關(guān)、鎖及配國(guó)件、抗風(fēng)壓、冊(cè)滲氣性、滲水護(hù)性括檢查、量測(cè)、寒“謙三胞性習(xí)”須試驗(yàn)演質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)管表（二）連工程項(xiàng)目療質(zhì)量控制要點(diǎn)抽控制手段慨屋面防水工程證找平層：厚度銅、坡度、平整盞度、防裂紋昨觀察、量測(cè)張保溫層：厚度撥、平整度敏觀察、量測(cè)喬防水面層：填綢嵌、粘結(jié)、平行整罩觀察糠水落管：安裝固、接頭、排水逢觀察祖室內(nèi)初裝修照材料配合比世試驗(yàn)衛(wèi)室內(nèi)抹灰厚度拐、平整度、垂王直度懶要求作樣板間泊室內(nèi)地坪厚度禿、平整度荷要求作樣板間愛(ài)高級(jí)裝飾工程瞇飾面板材表面粱、接縫、幾何風(fēng)尺寸啟觀察、測(cè)量沖骨架位置、安握裝區(qū)觀察、測(cè)量魯美術(shù)噴漿：花奏點(diǎn)分布、質(zhì)感抬、色澤、接頭脈觀察曾清漆工程：木鄰紋、光亮意觀察效噴砂、噴涂：喇粘結(jié)誦觀察、量測(cè)占室內(nèi)給水排水乎管道安裝工程兄安裝位置及坡繪度、接頭哀觀察、量測(cè)朋閥門(mén)檢驗(yàn)僻觀察、試驗(yàn)揪管閥連接位置慰、接頭均觀察、量測(cè)稻水壓試驗(yàn)際水壓試驗(yàn)阻水表、消火栓紙、衛(wèi)生潔具、勤器件安裝移觀察、量測(cè)鬧自動(dòng)噴灑、水畝幕、位置、間緩距、方向么觀察、量測(cè)糖水泵安裝位置糠、標(biāo)高、試運(yùn)愚轉(zhuǎn)軸承溫升肆觀察、量測(cè)姨排水系統(tǒng)通水車(chē)試驗(yàn)智通水試驗(yàn)賊排水系統(tǒng)通球水試驗(yàn)還通球試驗(yàn)美室內(nèi)電氣線(xiàn)路共安裝工程仰變配電設(shè)備安紹裝：位置、標(biāo)欣高、線(xiàn)路連接茂觀察、量測(cè)突屏柜、附件及馬線(xiàn)中安裝洽觀察、量測(cè)餅絕緣、接地獸觀察、量測(cè)宰質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)醒表（三）拉工程項(xiàng)目寸質(zhì)量控制要點(diǎn)囑控制手段五通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)甘安裝工程怨冷凍機(jī)組安裝耽：位置、標(biāo)高級(jí)觀察、量測(cè)廟倚避嬌愛(ài)觀察、量測(cè)漢風(fēng)管、制冷管難道保溫措施犯觀察、量測(cè)躺空調(diào)器及風(fēng)機(jī)斗安裝：位置、患標(biāo)高恭觀察、量測(cè)澆管道穿過(guò)墻或嶺樓板套管、縫僚隙嵌填嚴(yán)密他觀察算閘閥安裝位置春、方向刷觀察吸系統(tǒng)調(diào)試器系統(tǒng)試驗(yàn)梅電信工程舅設(shè)備安裝：位渠置、標(biāo)高、線(xiàn)忍路連接免觀察、量測(cè)瞧線(xiàn)路及附件安誦裝開(kāi)觀察、量測(cè)森安裝管線(xiàn)社管線(xiàn)位置、標(biāo)籃高、坡向、坡大度湖觀察、量測(cè)秀管道安裝、接勻頭狹觀察慣閥閘、量表安樸裝位置、接頭婚觀察、試壓引電梯安裝極工程捉導(dǎo)軌：位置、鋼垂直度、內(nèi)表縱面間距熔量測(cè)碑眨箭傲槳觀察、量測(cè)凱電氣系統(tǒng)安裝竹牢固、線(xiàn)路連饑接桿觀察、量測(cè)蒸控制系統(tǒng)調(diào)試預(yù)系統(tǒng)試驗(yàn)令注：觀察：閑指螺“風(fēng)目魄視東”刑“芝目昆測(cè)獅”歇檢查監(jiān)督；檔旁站：現(xiàn)場(chǎng)巡飯視、觀察及量紐測(cè)檢查監(jiān)督；們量測(cè)：簡(jiǎn)單手扇持式量尺、量各具、量器（表忍）檢查監(jiān)督；懲測(cè)量：測(cè)量?jī)x念器、設(shè)備檢查斷監(jiān)督；傳試驗(yàn)：通過(guò)試饒件取樣進(jìn)行的根試驗(yàn)檢查或通棟水、通電、通橫氣進(jìn)行的試驗(yàn)朵。旦3激.羨采用相應(yīng)監(jiān)理鑰質(zhì)量控制手段影（附表）因序號(hào)福質(zhì)量控制手段舒實(shí)施辦法膏1暈測(cè)量燒偏涂監(jiān)理工程師利核用測(cè)量手段，毒在工地開(kāi)工前受核查工程的定乓位放線(xiàn)在施工慢過(guò)程中控制工貍程的軸線(xiàn)和高廟程；在工程完俱工驗(yàn)收時(shí)測(cè)量座各部位的幾何晉尺寸、高度等講。陽(yáng)2間試驗(yàn)宮濫繪監(jiān)理工程師對(duì)常項(xiàng)目或材料的蒜質(zhì)量評(píng)價(jià)，必趴須通過(guò)試驗(yàn)取怎得數(shù)據(jù)后進(jìn)行條。不允許采用矩經(jīng)驗(yàn)、目測(cè)或僚感覺(jué)評(píng)價(jià)質(zhì)量披。賄3需旁站監(jiān)理根采虧監(jiān)理人員在承株包商施工期間則，用全部或大少部分時(shí)間在施蔥工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)承包職商的施工活動(dòng)播進(jìn)行跟蹤監(jiān)理梅。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題便托可及時(shí)指令承科包商予以糾正齒。以減少質(zhì)量后缺陷的發(fā)生，團(tuán)保證工程的質(zhì)落量和進(jìn)度。識(shí)4演嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理章程序否如果未經(jīng)總監(jiān)莖理工程師批準(zhǔn)仗開(kāi)工申請(qǐng)的項(xiàng)倆目不準(zhǔn)開(kāi)工，丑這就強(qiáng)化了承端包商做好開(kāi)工鴿前的各項(xiàng)準(zhǔn)備籠工作；沒(méi)有總尼監(jiān)理工程師的悅付款證書(shū)，承茂包商就得不到雕工程付款，這舒就保證了總監(jiān)歇理工程師的核規(guī)心地位。罷5完指令性文件疊托棟總監(jiān)理工程師因應(yīng)充分利用指唐令文件，對(duì)任松何事項(xiàng)發(fā)出書(shū)追面指令，并督迷促承包商嚴(yán)格芹遵守與執(zhí)行監(jiān)忌理工程師的書(shū)詢(xún)面指示。星6映工地會(huì)議奧撒忘是總監(jiān)理工程胳師與承包商討么論施工中的各薪種問(wèn)題的工作油方式，并請(qǐng)建受設(shè)單位或有關(guān)菠人員參加，在滋會(huì)上監(jiān)理工程企師的決定具有鎮(zhèn)書(shū)面函件與書(shū)今面指示的作用懷。因此，總監(jiān)啊理工程師可通伙過(guò)工地會(huì)議方皂式發(fā)出有關(guān)指對(duì)示。歐7郊專(zhuān)題會(huì)議儲(chǔ)吩堅(jiān)對(duì)于復(fù)雜的技纖術(shù)問(wèn)題，總監(jiān)濃理工程師可召照開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，糞進(jìn)行研究討論決。根據(jù)專(zhuān)家意濃見(jiàn)和合同條件答，再由總監(jiān)理澤工程師作出結(jié)脈論，這樣可減蹲少監(jiān)理工程師舟處理技術(shù)問(wèn)題仔的片面性。量8鈔計(jì)算機(jī)輔助管茄理屬監(jiān)理工程師利犧用計(jì)算機(jī)，對(duì)桃計(jì)量支付、工扣程質(zhì)量、工程粉進(jìn)度及合同條論件進(jìn)行輔助管爪理。刑9濁停止支付箱畫(huà)董總監(jiān)理工程師勉應(yīng)充分利用合昨同賦予的在支論付方面的權(quán)力流，對(duì)承包商的肚任何不規(guī)范的橫工程行為，總爸監(jiān)理工程師都業(yè)應(yīng)有權(quán)拒絕支駱付承包商的工阿程款，以約束貿(mào)承包商認(rèn)真按碎合同規(guī)定的條久件完成各項(xiàng)任垃務(wù)。偉10交會(huì)見(jiàn)承包商部當(dāng)承包商無(wú)視極總監(jiān)理工程師羅的指示，違反艘合同條件進(jìn)行創(chuàng)工程活動(dòng)時(shí)，擾由總監(jiān)理工程忘師（或其代表窮）邀見(jiàn)承包商襪的主要負(fù)責(zé)人念，指出承包商桂在工程上存在薄的問(wèn)題的嚴(yán)重寄性和可能造成先的后果，并提斯出挽救問(wèn)題的柳途徑。如仍不橫聽(tīng)勸告，監(jiān)理游工程師有權(quán)建那議建設(shè)單位撤偏換工程負(fù)責(zé)人全。創(chuàng)（三）施工監(jiān)前理措施坊按照監(jiān)理控制葬工作規(guī)范要求照，項(xiàng)目組采取蕩如下對(duì)策措施專(zhuān)以確保監(jiān)理工蜘作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)1．組織措施血組織設(shè)立與工斬程施工管理相惕適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)配痛套的項(xiàng)目監(jiān)理磨機(jī)構(gòu)。災(zāi)實(shí)行請(qǐng)示、報(bào)邁告制度，達(dá)到旱主動(dòng)控制，嚴(yán)份格要求承包商垮按施工進(jìn)度計(jì)刷劃正常組織施舒工，盡可能避滿(mǎn)免趕工而影響導(dǎo)質(zhì)量，及時(shí)檢遵查質(zhì)量情況，義建立起高效的嗚信息反饋系統(tǒng)大。狠建立多口聯(lián)系我制度，在建設(shè)皆單位、承包商栗及監(jiān)理之間形懷成良好的工作吩程序和工作關(guān)親系。肆2按．技術(shù)、經(jīng)濟(jì)僅措施銜監(jiān)理的目標(biāo)控竭制在很大程度維上要通過(guò)技術(shù)靜來(lái)解決問(wèn)題。游通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)變警更方案事先確己定原則，對(duì)施行工組織設(shè)計(jì)進(jìn)幣行審查，尋求名節(jié)約投資、?；谡瞎て诤唾|(zhì)量血的技術(shù)措施等聯(lián)。究3辮．合同管理措煩施魚(yú)工程合同是監(jiān)遮理實(shí)現(xiàn)監(jiān)督管首理活動(dòng)的主要具依據(jù)，依靠監(jiān)延理合同和工程籌承包合同對(duì)工掉程進(jìn)行監(jiān)理控川制，是監(jiān)理工四作的重要手段燙，為此，對(duì)合任同實(shí)施動(dòng)態(tài)管敲理。敬合同實(shí)施過(guò)程斜中經(jīng)常進(jìn)行合恒同分析和跟蹤賭管理，防止違殲約事件發(fā)生，育有效地回避合柔同風(fēng)險(xiǎn)，按合扣同及時(shí)協(xié)調(diào)有憤關(guān)各方關(guān)系，段確保項(xiàng)目形象咐進(jìn)度。兆4屈．信息管理措私施呼信息是工程控朋制的基礎(chǔ)。信些息管理是監(jiān)理抱工作的一個(gè)重爭(zhēng)要內(nèi)容，是實(shí)晌現(xiàn)最優(yōu)控制、站合同決策、妥煉善協(xié)調(diào)工程建哥設(shè)施工各方關(guān)灑系的重要保證材，在工程實(shí)施泄階段：楊（將1艇）借助微機(jī)進(jìn)促行輔助檔案管序理，保證資料乎真實(shí)、系統(tǒng)、裙及時(shí)、完整。拆（依2涼）推行江蘇省丙監(jiān)理規(guī)范統(tǒng)一畫(huà)示范用表，實(shí)槳行規(guī)范化管理拿。謎5州．組織協(xié)調(diào)措瀉施脂組織協(xié)調(diào)是工浩程實(shí)施階段監(jiān)言理現(xiàn)場(chǎng)日常最竄為關(guān)鍵性工作諸，是實(shí)現(xiàn)對(duì)工育程優(yōu)化控制的爸保形證。跌（無(wú)1位）第一次工地譽(yù)例會(huì)：組織好升第一次工地例聞會(huì)。由合同約蟲(chóng)定的主要代表怠參加。確保工階程有一個(gè)良好康的開(kāi)端，會(huì)議賤主要由監(jiān)理進(jìn)朵行工作交底，米審查施工單位雄開(kāi)工前各項(xiàng)準(zhǔn)宋備工作進(jìn)展情蠢況，明確開(kāi)工超日期。桶（繁2慰）工地例會(huì)：臺(tái)每?jī)烧匍_(kāi)一次詳。由工程現(xiàn)場(chǎng)宗管理層人員參材加協(xié)調(diào)會(huì)。通巡報(bào)工程進(jìn)度及壇存在問(wèn)題，明騰確下周施工具件體計(jì)劃，并請(qǐng)打建設(shè)單位派代染表參加。劉（嫁3根）召開(kāi)緊急協(xié)兆調(diào)會(huì)：對(duì)于突革發(fā)性的變故或惰問(wèn)題，為維護(hù)騾工程正常施工哀、確保安全和方施工質(zhì)量。監(jiān)督理將召開(kāi)緊急脆協(xié)調(diào)會(huì)，并及焦時(shí)報(bào)告建設(shè)單工位。皂五、監(jiān)理工作搭制度款（一）施工圖側(cè)會(huì)審及設(shè)計(jì)交孔底制度：在施晴工前會(huì)同建設(shè)勇單位、設(shè)計(jì)單率位、施工單位秒的相關(guān)人員，撫對(duì)圖紙中提出妖的疑問(wèn)進(jìn)行會(huì)碰審，由設(shè)計(jì)人迫員進(jìn)行答疑，動(dòng)并寫(xiě)出圖紙會(huì)附審紀(jì)要作為變笛更的施工依據(jù)朗。婆（二）施工組緣織設(shè)計(jì)審核制爺度：對(duì)施工單韻位提交的施工擇組織設(shè)計(jì)、施嬌工總進(jìn)度計(jì)劃鬼表進(jìn)行審查，婆提出整改意見(jiàn)亭并監(jiān)督檢查其憶實(shí)施。稼（三）例會(huì)制目度鉗1副．總監(jiān)每周主道持召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)工乘程協(xié)調(diào)會(huì)，由緣有關(guān)施工單位等項(xiàng)目經(jīng)理和相懸關(guān)的技術(shù)負(fù)責(zé)寄人參加，并邀懂請(qǐng)建設(shè)單位代撓表參加（特別互是涉及重大變藏更、方案改變都，工期調(diào)整，煌造價(jià)變化的內(nèi)叫容）召2掠．監(jiān)理工程師厚與施工單位現(xiàn)籌場(chǎng)負(fù)責(zé)人每天斜碰頭會(huì)，一般貸在上班前舉行壓，通報(bào)前一日灰施工情況。延（四）崗位責(zé)節(jié)任制度投1障．監(jiān)理項(xiàng)目部診實(shí)行總監(jiān)理工版程師負(fù)責(zé)制，標(biāo)由總監(jiān)全權(quán)代神表監(jiān)理單位。喜對(duì)項(xiàng)目管理，熄控制目標(biāo)；對(duì)撫監(jiān)理行為，負(fù)繡領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。縣2隊(duì)．監(jiān)理人員采射用責(zé)任工作制儀，現(xiàn)場(chǎng)值班由賢專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程姜師根據(jù)施工單謊位的作業(yè)計(jì)劃磁及周例會(huì)情況玩作出安排。賢3手．隨時(shí)隱蔽的隱工程必須旁站銜監(jiān)理，專(zhuān)業(yè)工藍(lán)程施工應(yīng)有相屑應(yīng)資質(zhì)條件的灰專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程祥師執(zhí)行監(jiān)理。鄭4保．監(jiān)理人員要異自覺(jué)遵守廉潔專(zhuān)自律制度。待（五）報(bào)告制棍度良1界．各項(xiàng)報(bào)告應(yīng)穩(wěn)采用規(guī)定的格玩式，統(tǒng)一用表界，施工單位在暢報(bào)告中簽署日優(yōu)期、姓名必須繳真實(shí)、齊全，互否則無(wú)論報(bào)告蘇中內(nèi)容如何重味要，監(jiān)理一概猴不予接收。醒2征．每周例行請(qǐng)抓示報(bào)告市為加強(qiáng)主動(dòng)管軟理的力度，下蘭達(dá)開(kāi)工令，每胞一個(gè)分項(xiàng)工程夕，施工單位在址開(kāi)始動(dòng)工前一腎天向監(jiān)理呈報(bào)萬(wàn)一周作業(yè)計(jì)劃專(zhuān)，該計(jì)劃應(yīng)對(duì)炕每日擬完成的鑒工作量有一個(gè)航較準(zhǔn)確的估計(jì)窗，監(jiān)理將根據(jù)晴該計(jì)劃驗(yàn)收工委程量。剃3懲．材料使用申泊報(bào)制度字計(jì)劃申報(bào)：一催般材料（含甲溜供材）施工單離位提巴前老7-1眾0鮮天向監(jiān)理提出寶計(jì)劃。梁材料訂貨申報(bào)臘：賭材料采購(gòu)訂貨琴前（主要指施悔工單位自行采亮購(gòu)）應(yīng)向監(jiān)理拒報(bào)驗(yàn)供應(yīng)生產(chǎn)朽廠家的資質(zhì)及告生產(chǎn)合格證、酒準(zhǔn)用證及有關(guān)薄產(chǎn)品的檢驗(yàn)報(bào)奧告，必要時(shí)，蜂監(jiān)理提出對(duì)生非產(chǎn)廠家的設(shè)備喘、工藝及產(chǎn)品包合格率，進(jìn)行蔽現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；對(duì)聯(lián)施工原材料，涌到場(chǎng)實(shí)地調(diào)查炊、見(jiàn)證取樣試浴驗(yàn)。經(jīng)調(diào)查，舍見(jiàn)證取樣合格宵報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)后宣，方可簽定進(jìn)始貨合同，否則舍拒絕進(jìn)場(chǎng)。困③賠材料使用前的甚例行檢查留按施工合同規(guī)聽(tīng)定，施工單位冤材料進(jìn)場(chǎng)堅(jiān)前曠2循4樸小時(shí)，要進(jìn)行青申報(bào)進(jìn)場(chǎng)使用借。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)斤，必須同時(shí)提慣供質(zhì)量合格的聾有效證明及其梳他必要的技術(shù)銜資料，如需抽登檢的，報(bào)告監(jiān)是理見(jiàn)證取樣，惑送有相應(yīng)資質(zhì)融條件的質(zhì)檢部何門(mén)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)檢媽驗(yàn)合格后，向扯監(jiān)理申報(bào)；經(jīng)擦批準(zhǔn)同意后使欲用，否則不得戲使用于該工程庸?？?造．工程分包申雙報(bào)制度測(cè)①鑄俘施工單位選擇切的工程分包單障位，進(jìn)場(chǎng)前必們須向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)鴨分包單位的資催質(zhì)證書(shū)、同類(lèi)疑工程的使用情丹況以及相應(yīng)的標(biāo)施工方案和材冤料有效證明；河特殊材料和工恥藝應(yīng)經(jīng)過(guò)相應(yīng)技的試驗(yàn)和檢驗(yàn)望，試驗(yàn)和檢驗(yàn)襪過(guò)程應(yīng)通知監(jiān)船理跟蹤監(jiān)督。洗②重才建設(shè)單位推薦戴的工程分包單拖位進(jìn)場(chǎng)前，也鑰應(yīng)向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)吊分包單位的資筆質(zhì)證書(shū)及相應(yīng)塔的施工方案和蝕材料有效證明駐。肉5些、向建設(shè)單位畏請(qǐng)示報(bào)告制度當(dāng)①座重大設(shè)計(jì)變更廊、工程量變化寺、工期調(diào)整都聽(tīng)?wèi)?yīng)報(bào)告建設(shè)單歷位，并經(jīng)同意破后執(zhí)行。吩②庭開(kāi)工令、停工必令、復(fù)工令、耐返工令以及更句換材料指令等胸在簽發(fā)前，應(yīng)務(wù)報(bào)告建設(shè)單位掙簽認(rèn)，遇特殊兆緊急情況需立形即簽認(rèn)上述命喪令的，應(yīng)在簽獵署炸后始2據(jù)4鷹小時(shí)內(nèi)向建設(shè)社單位報(bào)告，并巨對(duì)命令的結(jié)果懷負(fù)責(zé)。頓（六）計(jì)量支騰付與簽證制度豎1咳．施工單位應(yīng)光做好預(yù)算拆分脅的工作，能夠會(huì)進(jìn)行計(jì)量的工越程須是已完工摔且質(zhì)量驗(yàn)收合燙格。由施工單雙位或設(shè)計(jì)單位川提出的有效設(shè)鹿計(jì)變更必須同耽時(shí)申報(bào)計(jì)量變換更表，每一項(xiàng)蠅變更均應(yīng)對(duì)應(yīng)各一項(xiàng)計(jì)量變更炊。哪2哭．施工單位按貞月作出完成工泰程量和工作量復(fù)的報(bào)表，并已閣累計(jì)計(jì)算，于別工程施工合同匹規(guī)定的時(shí)間內(nèi)販提交項(xiàng)目監(jiān)理沃部，及時(shí)審定諸、核實(shí)工程進(jìn)釘度及其月報(bào)所敞反映的已完工隊(duì)程量，計(jì)量結(jié)要果為工程價(jià)款臭的支付依據(jù)。蒜對(duì)工程質(zhì)量未催達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)尚待屋處理的，暫不淡計(jì)量。械對(duì)施工單位自訊身原因造成的衫返工，不予計(jì)偵量。賤嚴(yán)格按照招標(biāo)崇文件、工程施床工合同規(guī)定和炒由變更圖紙計(jì)補(bǔ)算的工程控制堆實(shí)際施工的工誰(shuí)程量和計(jì)算工疤程款。富對(duì)超過(guò)工程施隸工合同及招標(biāo)忘文件規(guī)定之外縱因設(shè)計(jì)修改、彎工地洽談等所修增加的工程，餅需要調(diào)整工程壞價(jià)款的，施工招單位應(yīng)及時(shí)提祖出要求，編制柔預(yù)算，報(bào)監(jiān)理傻審核。若施工蓋單位對(duì)因設(shè)計(jì)刺變更所產(chǎn)生的冬增減不及時(shí)申講報(bào)，即使該工丑程已經(jīng)完成，鈔監(jiān)理既不予簽顫證，也不辦付稱(chēng)款簽證。進(jìn)審查施工單位兼提出良的語(yǔ)“浪付款申請(qǐng)起書(shū)錘”牛及有關(guān)報(bào)表，室按照工程施工寄合同規(guī)定的工僵程付款方法，蹦根據(jù)核實(shí)的已激完工程數(shù)量和根質(zhì)量，簽發(fā)付猶款憑證，工程制付款憑證由總些監(jiān)理工程師簽紅署認(rèn)可意見(jiàn)后句，報(bào)送建設(shè)單爹位作為付款的每依據(jù)。殺3爺．施工單位在萬(wàn)提交竣工報(bào)告咱后，應(yīng)在規(guī)定椅期限內(nèi)提交竣暖工結(jié)算書(shū)，監(jiān)牌理審核后，報(bào)燕送建設(shè)單位辦吃理竣工結(jié)算。漠4繁．監(jiān)理在經(jīng)濟(jì)芳上，只限于建睬設(shè)單位授權(quán)范蒜圍內(nèi)代表建設(shè)寺單位行使職權(quán)霜。距（七）工程變閑更制度貌1戀．工程中，對(duì)各工程進(jìn)行的任惑何形式、質(zhì)量晴、數(shù)量和內(nèi)容致上的變動(dòng)，無(wú)煎論由誰(shuí)提出和隆批準(zhǔn)，均必須謎按工程變更的痛程序進(jìn)行控制猾。簽2振．任何工程變蘋(píng)更必須經(jīng)建設(shè)這單位批準(zhǔn)，并涌收到總監(jiān)理工永程師書(shū)面通知狼后，施工單位欺方可執(zhí)行。一燥切變更均由監(jiān)趁理簽發(fā)，否則蒙不予認(rèn)可。褲3巾．分包工程的筒的工程變更應(yīng)房通過(guò)總包單位余辦理。雞4嚼．工程變更的目?jī)?nèi)容必須明確抗、具體，圖示龍規(guī)范，語(yǔ)言肯魚(yú)定、準(zhǔn)確，深故度應(yīng)滿(mǎn)足施工循和預(yù)算的要求臨。工程變更的惰內(nèi)容如違背設(shè)例計(jì)規(guī)范、施工弱規(guī)程或遷就施韻工單位的失誤剩，總監(jiān)理工程誼師應(yīng)據(jù)理予以煎制止。步5叮．總監(jiān)理工程協(xié)師在以下情況搶?zhuān)瑢⒁浴侗O(jiān)理驅(qū)工程師指令單吳》書(shū)面通知施使工單位執(zhí)行：謊（微1撕）建設(shè)單位認(rèn)述為需要提出設(shè)繪計(jì)變更，并委賽托設(shè)計(jì)單位提夾出設(shè)計(jì)變更文醉件后，以《建倒設(shè)單位指令單茂》轉(zhuǎn)發(fā)至項(xiàng)目絲監(jiān)理部；踢（姿2疑）設(shè)計(jì)單位提鑰出設(shè)計(jì)變更，利經(jīng)建設(shè)單位審粗批后，以《建販設(shè)單位指令單臺(tái)》轉(zhuǎn)發(fā)至項(xiàng)目滿(mǎn)監(jiān)理部；崇（雄3逃）施工單位提各出設(shè)計(jì)變更，意經(jīng)總監(jiān)理工程壺師審查，報(bào)建捉設(shè)單位。經(jīng)設(shè)吧計(jì)單位審批后隊(duì)，以《建設(shè)單檔位指令單》轉(zhuǎn)停發(fā)至項(xiàng)目監(jiān)理亦部。詳6火．施