內(nèi)蒙古經(jīng)適房工程監(jiān)理大綱

監(jiān)理大綱一、工程概況：建設(shè)單位：xx市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心項目名稱：教育培訓中心工程建設(shè)地點：xx區(qū)建筑面積：50000平方米結(jié)構(gòu)類型：質(zhì)量目標：合格監(jiān)理周期：監(jiān)理合同簽訂日至施工合同規(guī)定的合同工期止二、編制依據(jù)：1．國家有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)；2．與工程有關(guān)的工程規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標準；3．委托方的招標文件。三、工程監(jiān)理范圍對xx市教育培訓中心工程整個施工階段全過程監(jiān)理，監(jiān)理工作內(nèi)容是對工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控制和合同管理、信息管理、安全與文明施工管理，以及工程參建各方有關(guān)施工問題的協(xié)調(diào)，為實現(xiàn)工程質(zhì)量、進度、投資目標提供優(yōu)質(zhì)服務。四、項目監(jiān)理部的組成：項目監(jiān)理部組織框圖：總監(jiān)理工程師土建工程師水暖工程師電氣工程師安全工程師(兼)總監(jiān)理工程師土建工程師水暖工程師電氣工程師安全工程師(兼)監(jiān)理人員情況健項目總監(jiān)理工課程師簡歷表常姓禍唐名貪廖仲愷瓶性成犬別俊男衛(wèi)年翁桐齡脅6困4斤歲平總監(jiān)級別救一級組職指校稱姻高級工程師庸是否為注冊監(jiān)拆理工程師縱是低參加工作時間株196套4肢年檢7濫月弄從事監(jiān)理工作量年限芝7測年蠅已完成工程項呈目情況鐘項目名稱體建設(shè)戴單位種建筑規(guī)模（麥m店2式）剖工程變等級骨開竣工露時間果工程慘質(zhì)量鑰綜合辦公樓督23500柿二亭1996.0橫5友1998.1尸0辟優(yōu)良挑11000政二茄1999.0罰4文2000.1寄2需優(yōu)良裂21500肅二榨2001.0炭3殃2002.0上8逗合格持36000哭一水2002.0幸9糞2003.0頃9瓜停工主要監(jiān)理人員歌序號事姓濫聯(lián)名移職漢席稱子專兵柜業(yè)拒是否為注冊監(jiān)加理工程師衛(wèi)主要資歷幣1侮李傍作鵬逼工程師搏水損舌暖旅餐國家注冊工2軟王只華灶工程師滔工民建組省注冊勤4誰肖咽徒花總高筑好工鐮電核袖氣臺國家注冊練五、擬用于本押工程的主要檢庫測設(shè)備故名馳鞋稱賠型背伙號祖數(shù)薦暑量宣備汁倦注飼經(jīng)緯儀設(shè)J2堅1禿臺撕良好握水準儀傲DSZ2些1鐮臺約良好間數(shù)碼相機衰1蟻臺洲良好掙鋼卷尺丸YJ-50彎1約把肉良好聚鋼卷尺暑ZZ-502物4壽前把刻良好鵝回彈儀洽ZC3A怒1序臺游良好果萬用表稍MF47田1謀臺四良好撕多用組合檢測星工具株1埋套醬良好六、監(jiān)理方案慣(傲一碌)淘施工準備階段拍的監(jiān)理工作切1愁．在設(shè)計交底涂前，總監(jiān)理工切程師組織監(jiān)理枯人員熟悉設(shè)計毅文件，并對圖蝦紙中存在的問位題通過建設(shè)單朗位向設(shè)計單位瞇提出書面意見泉和建議。臂2牲．項目監(jiān)理人貼員參加由建設(shè)象單位組織的設(shè)方計技術(shù)交底會麥，總監(jiān)理工程咸師應對設(shè)計技奶術(shù)交底會議紀櫻要進行簽認。申3志．工程項目開俊工前，總監(jiān)理換工程師組織專浪業(yè)監(jiān)理工程師掩審查承包單位汗報送的施工組炸織設(shè)計（方案禍），提出審查疑意見，并經(jīng)總培監(jiān)理工程師審島核、簽字后報懇建設(shè)單位。做4室．工程項目開墳工前，總監(jiān)理墨工程師應審查魚承包單位現(xiàn)場值項目管理機構(gòu)浩的質(zhì)量管理體遲系、技術(shù)管理賤體系和質(zhì)量保銅證體系，確能瞎保證工程項目投施工質(zhì)量時予符以確認?？?刃．分包工程開花工前，專業(yè)監(jiān)申理工程師審查裝承包單位報送依的分包商資格伸報審表和分包顧商有關(guān)資質(zhì)資迫料，符合有關(guān)遼規(guī)定后，由總奧監(jiān)理工程師予勉以簽認。時6雨．專業(yè)監(jiān)理工財程師應按以下堅要求對承包單底位報送的測量輸放線控制成果稍及保護措施進命行檢查，符合舊要求時，專業(yè)質(zhì)監(jiān)理工程師對欺承包單位報送葵的施工測量成蔬果報驗申請予脈以簽認。庫7振．專業(yè)監(jiān)理工垂程師應審查承馬包單位報送的牛工程開工報審脅表及項目相關(guān)牽資料，具備以規(guī)下開工條件時這，由總監(jiān)理工侄程師簽發(fā)，并割報建設(shè)州單位：利⑴絮施工許可證已縣獲政府主管部壁門批準；雕⑵熄征地拆遷工作鷹能滿足工程進衰度需要；裕⑶鄙施工組織設(shè)計虎已獲總監(jiān)理工衡程師批準；耽⑷奴承包單位現(xiàn)場登管理人員已到湊位，機具、施寒工人員已進場錫，主要工程材么料已落實。喂8蕩．工程項目開恒工前，監(jiān)理人龍員參加由建設(shè)些單位主持召開岡的第一次工地蓬會議。嘗9態(tài)．第一次工地姥會議應包括以摧下主要內(nèi)容：德⑴成建設(shè)單位、承樂包單位和監(jiān)理冬單位分別介紹巡各自駐現(xiàn)場的性組織機構(gòu)、人鮮員及其分工；徹⑵敗建設(shè)單位根據(jù)拔委托監(jiān)理合同男宣布對總監(jiān)理維工程師的授權(quán)稱；妥⑶澆建設(shè)單位介紹遵工程開工準備滑情況；字⑷悄承包單位介紹拿施工準備情況玻；企⑸腦建設(shè)單位和總里監(jiān)理工程師對崖施工準備情況雄提出意見和要疊求；柿⑹居總監(jiān)理工程師劍介紹監(jiān)理規(guī)劃皺的主要內(nèi)容，爸承包單位應向田監(jiān)理工程師報灣送的資料、表賠格名稱及時限納；茂⑺些研究確定各方求在施工過程中提參加工地例會虛的主要人員，棉召開工地例會蔽周期、地點及準主要議題。映1測0嗽．第一次工地鹽會議紀要應由堅項目監(jiān)理部負叨責起草，并經(jīng)展與會各方代表憲會簽。便(艦二天)棄掘工程質(zhì)量控制魄工作潑1績．在施工過程毫中，當承包單歉位對已批準的向施工組織設(shè)計貌進行調(diào)整、補稀充或改進，應浮經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工慰程師審查，并牽應由總監(jiān)理工搞程師簽認。兆2柿．專業(yè)監(jiān)理工賀程師應要求承踏包單位報送重腹點部位、關(guān)鍵算工序的施工工浩藝和確保工程果質(zhì)量的措施，塑審核同意后予胖以簽認。邁3游．當承包單位育采用新材料、塊新工藝、新技趣術(shù)、新設(shè)備時藥，專業(yè)監(jiān)理工鉛程師應要求承改包單位報送相鍵應的施工工藝蓋措施和證明材膊料，組織專題扁論證，經(jīng)審定捐后予以簽認。錢4后．項目監(jiān)理部弦應對承包單位屈在施工過程申皮報送的施工測毫量放線成果進坦行復驗和確認丑。丸5洲．專業(yè)監(jiān)理工廈程師應對承包咽單位報送的擬勇進場工程材料拿、構(gòu)配件和設(shè)鮮備的工程材榴料片/顆構(gòu)配閑件披/似設(shè)備報審表及鴉其質(zhì)量證明資幸料進行審核，踐并對進場的實工物按照委托監(jiān)禽理合同約定或亦有關(guān)工程質(zhì)量木管理文件規(guī)定書的比例采用平普行檢驗或見證招取樣方式進行慢抽檢。桑對未經(jīng)監(jiān)理人鳥員驗收或驗收搶不合格的工程槳材料、構(gòu)配件統(tǒng)、設(shè)備，監(jiān)理災人員應拒絕簽厭認，并應簽發(fā)濁監(jiān)理工程師通惹知單，書面通設(shè)知承包單位限茅期將不合格的訴工程材料、構(gòu)屠配件、設(shè)備撤陷出現(xiàn)場。瘦6漠．項目監(jiān)理部吃應定期檢查承蕩包單位的直接廚影響工程質(zhì)量鞏的計量設(shè)備的蒜技術(shù)狀況。防7萄．總監(jiān)理工程凈師應安排監(jiān)理聯(lián)人員對施工過策程進行巡視和剝檢查。周對隱蔽工程的焦隱蔽過程、下悲道工序施工完網(wǎng)成后難以檢查場的重點部位，特專業(yè)監(jiān)理工程跌師應安排監(jiān)理復員進行旁站。效8太．專業(yè)監(jiān)理工揪程師應根據(jù)承盾包單位報送的厲隱蔽工程報驗殲申請表和自檢嫩結(jié)果進行現(xiàn)場常檢查，符合要燭求予以簽認?？皩ξ唇?jīng)監(jiān)理人愚員驗收或驗收杯不合格的工序量，監(jiān)理人員應井拒絕簽認，并鵝要求承包單位鉤嚴禁進行下一鍵道工序的施工岔。呈9哥．專業(yè)監(jiān)理工泛程師應對承包冶單位報送的分姐項工程質(zhì)量驗咱評資料進行審毒核，符合要求掀后予以簽認；林總監(jiān)理工程師牛應組織監(jiān)理人恥員對承包單位侵報送的分部工熄程和單位工程音質(zhì)量驗評資料縮進行審核和現(xiàn)寸場檢查，符合且要求后予以簽疾認。黎1惕0梳．對施工過程共中出現(xiàn)的質(zhì)量公缺陷，專業(yè)監(jiān)踐理工程師應及黨時下達監(jiān)理工匯程師通知單，共要求承包單位閱整改，并檢查君整改結(jié)果。急1貪1眨．監(jiān)理發(fā)現(xiàn)施低工存在重大質(zhì)賤量隱患，可能醉造成質(zhì)量事故家或已經(jīng)造成質(zhì)飯量事故時，應會通知總監(jiān)理工撥程師及時下達守工程暫停令，于要求承包單位隨停工整改。整拴改完畢并經(jīng)監(jiān)勁理人員復查，院符合規(guī)定要求詠后，總監(jiān)理工拌程師應及時簽肺署工程復工報率審表。總監(jiān)理年工程師下達工饒程暫停令和簽外署工程復工報寒審表，宜事先評向建設(shè)單位報隸告。錘1低2粱．對需要返工冠處理或加固補飯強的質(zhì)量事故額，總監(jiān)理工程枕師應責令承包屢單位報送質(zhì)量仁事故調(diào)查報告筍和經(jīng)設(shè)計單位倘等相關(guān)單位認宿可的處理方案步，項目監(jiān)理部店應對質(zhì)量事故塑的處理過程和壽處理結(jié)果進行嘩跟蹤檢查和驗洽收。建總監(jiān)理工程師稻應及時向建設(shè)售單位及本公司鉛提交有關(guān)質(zhì)量監(jiān)事故的書面報轟告，并應將完掀整的質(zhì)量事故槍處理記錄整理淡歸檔。笨(垂三瓦)漆千工程造價控制仙工作毅1線．項目監(jiān)理部交應按下列程序每進行工程計量倘和工程款支付三工作：對⑴露承包單位統(tǒng)計奸經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工燥程師質(zhì)量驗收奮合格的工程量箱，按施工合同此的約定填報工饞程量清單和工怒程款支付申請驢表。壯⑵曬專業(yè)監(jiān)理工程籌師進行現(xiàn)場計忙量，按施工合尊同的約定審核分工程量清單和臉工程款支付申金請表，并報總塊監(jiān)理工程師審風定?？冖抢砜偙O(jiān)理工程師乘簽署工程支付容證書，并報建御設(shè)單位任免申春請。沃2涌．項目監(jiān)理部懂應按下列程序艦進行竣工結(jié)算虹：森⑴駝承包單位按施蔑工合同規(guī)定填港報竣工結(jié)算報船表。館⑵伴專業(yè)監(jiān)理工程脊師審核承包單馳位報送的竣工藍結(jié)算報表；侄⑶練總監(jiān)理工程師創(chuàng)審定竣工結(jié)算調(diào)報表，與建設(shè)涼單位、承包單浩位協(xié)商一致后甜，簽發(fā)竣工結(jié)囑算文件和最終默的工程款支付肅證書報建設(shè)單緒位。普3礦．總監(jiān)理工程杠師應從造價、購項目的功能要雷求、質(zhì)量和工暴期等方面審查磚工程變更的方抄案，并在工程廉變更實施前與種建設(shè)單位、承洪包單位協(xié)商確告定工程變更的惡價款。男4壁．項目監(jiān)理部融應按施工合同近約定的工程量良計算規(guī)則和支殃付條款進行工飾程量計量和工撥程款支付。慕5芽．專業(yè)監(jiān)理工踐程師應及時建蹤立月完成工程惰量和工作量統(tǒng)果計表，對實際毅完成量與計劃海完成量進行比掘較、分析，制盲定調(diào)整措施，能并應在監(jiān)理月墊報中向建設(shè)單杯位報告。推6渠．專業(yè)監(jiān)理工旅程師應及時收愈集、整理有關(guān)蜜的施工和監(jiān)理念資料，為處理挨費用索賠提供貞證據(jù)。防7炕．項目監(jiān)理部頃應及時按施工江合同的有關(guān)規(guī)拖定進行竣工結(jié)膠算，并蟲應對竣工結(jié)算帥的價款總額與炮建設(shè)單位和承釣包單位進行協(xié)府商。車8鴨．未經(jīng)監(jiān)理人倆員質(zhì)量驗收合絕格的工程量，馳或不符合施工令合同規(guī)定的工搞程量，監(jiān)理人鵝員應拒絕計量噸和該部分的工場程款支付申請某。模本工程的造價矛控制，主要控紹制點有以下幾注方面：殲1其．嚴格控制設(shè)依計變更和現(xiàn)場腎簽證，變更中號應增加和減少傲平衡，簽證應污嚴格控制。曬2娃．認真核對合看格工程量，建合立已完工程量料臺帳，由專業(yè)天監(jiān)理工程師和突投資控制工程拐師相互配合，團隨工程進度，旦隨時完成工程慢量的計量、審珠核。隔(炸四博)煎殖工程進度控制葡工作圖1由．項目監(jiān)理部男應按下列程序申進行工程進度推控制：挑⑴桿總監(jiān)理工程師篇審批承包單位印報送的施工總蝴進度計劃。運⑵齡總監(jiān)理工程師不審批承包單位顫編制的年、季漢、月度施工進敘度計劃。斯⑶患專業(yè)監(jiān)理工程猛師對進度計劃勁實施情況檢查絡、分析。盆⑷姨當實際進度符分合計劃進度時完，應要求承包芒單位編制下一枕期進度計劃；游當實際進度滯塘后于計劃進度室時，專業(yè)監(jiān)理細工程師應書面瑞通知承包單位舉采取糾偏措施諸并監(jiān)督實施。習2丙．專業(yè)監(jiān)理工懲程師應檢查進毛度計劃的實施栗，并記錄實際芬進度及其相關(guān)捕情況，當發(fā)現(xiàn)猜實際進度滯后迷于計劃進度時竿，應簽發(fā)監(jiān)理示工程師通知單此指令承包單位恭采取調(diào)整措施紙。當實際進度固嚴重滯后于計丹劃進度時，應老及時報總監(jiān)理損工程師，由總咱監(jiān)理工程師與蹦建設(shè)單位商定困采取進一步措營施。躬3茅．總監(jiān)理工程鉤師應在監(jiān)理月陡報中向建設(shè)單柱位報告工程進先度和所采取進頭度控制措施的徒執(zhí)行情況，并伯提出合理預防立由建設(shè)單位原然因?qū)е碌墓こ躺嫜悠诩捌湎嚓P(guān)廢費用索賠的建憲議。堆4孟．總監(jiān)理工程麥師應組織專業(yè)章監(jiān)理工程師，輩依據(jù)有關(guān)法律王、法規(guī)、工程慚建設(shè)強制性標尊準、設(shè)計文件轎及施工合同，啄對承包單位報娘送的竣工資料奏進行審查，并庸對工程質(zhì)量進乞行竣工予以驗堂收。對存在的濫問題，應及時揪要求承包單位寫整改。整改完取畢由總監(jiān)理工從程師簽署工程牧竣工報驗單，患并應在此基礎(chǔ)箭上提出工程質(zhì)賢量評估報告。定工程質(zhì)量評估害報告應經(jīng)總監(jiān)鐵理工程師和監(jiān)廊理單位技術(shù)負旦責人審核簽字搶。先5擱．項目監(jiān)理部落應參加由建設(shè)灶單位組織的竣基工驗收，并提獲出相關(guān)監(jiān)理資被料。對驗收中漲提出的整改問任題，項目監(jiān)理組部應要求承包搬單位進行整改因。工程質(zhì)量符肯合要求，由總討監(jiān)理工程師會農(nóng)同參加驗收的口各方簽署竣工饒驗收報告。堡(巷五茶)約施工合同管理塌工作榨1家．工程暫停及方復工蟲⑴域根據(jù)暫停工程霧的影響范圍和索影響程度，按霞照施工合同和聽委托監(jiān)理合同艦的約定簽發(fā)。于⑵列在發(fā)生下列情氣況之一時，總搬監(jiān)理工程師簽廳發(fā)工程暫停令渾：哲a挨．建設(shè)單位要登求暫停施工、慣且工程需要暫該停施工；神b障．為了保證工耳程質(zhì)量而需要千進行停工處理落；嘴c土．施工出現(xiàn)了矮安全隱患，總脊監(jiān)理工程師認串為有必要停工劈以消除隱患；測d題．發(fā)生了必須副暫時停止施工杏的緊急事件；究e屢．承包單位未督經(jīng)許可擅自施濾工，或拒絕項脖目監(jiān)理部的管安理。高⑶?？偙O(jiān)理工程師艱根據(jù)停工原因容的影響范圍和爪影響程度，確音定工程項目停贊工范圍。迎⑷時簽發(fā)工和暫停暖令之前，就有罷關(guān)工期和費用故等事宜與承包駐單位進行協(xié)商朱。償2雅．工程變更的涉管理材⑴述項目監(jiān)理部應己按下列程序處瞇理工程變更：稈a既．設(shè)計單位對薦原設(shè)計存在的哪缺欠提出的工秘程變更，應編勞制設(shè)計變更文臺件；建設(shè)單位呆或承包單位提號出的工程變更鋼，應提交總監(jiān)黑理工程師，由忘總監(jiān)理工程師痕組織專業(yè)監(jiān)理磨工程審查。審搏查同意后，應械由建設(shè)單位轉(zhuǎn)稀交原設(shè)計單位峰編制設(shè)計變更叫文件。當工程休變更涉及安全最、環(huán)保等內(nèi)容耕時，應按規(guī)定劣經(jīng)有關(guān)部門審跌定。乞b閘．項目監(jiān)理部錘應了解實際情捧況和收集與工藥程變更有關(guān)的鳴資料。暈c粗．總監(jiān)理工程礦師必須了解實巨際情況。設(shè)計潤變更文件和其猶他有關(guān)資料，零按照施工合同罵的有關(guān)條款，欣在指定專業(yè)監(jiān)亦理工程師進行以上列工作后，逃對工程變更的擺費用和工期作盡出評估：蛇1血）確定工程變嘗更項目與原工黎程項目之間的劃類似程度和難拿易程度；悉2廚）確定工程變速更項目的工程映量；那3轎）確定工程變斬更的單價或總惜價。悄d培．總監(jiān)理應就沸工程量變更費盒用及工期的評河估情況與承包匙單位和建設(shè)單經(jīng)位進行協(xié)調(diào)。航e護．總監(jiān)理工程芹量簽發(fā)工程變擴更單。逝f屢．項目監(jiān)理部依應根據(jù)工程變蚊更單監(jiān)督承包記單位實施。淹⑵鞋項目監(jiān)理部處崖理工程變更應此符合下列要求株：勁a串．項目監(jiān)理部載在工程變更的經(jīng)質(zhì)量、費用和沃工期方面取得棉建設(shè)單位授權(quán)道后，應按施工紡合同規(guī)定與承森包單位進行協(xié)功商，達成一致鐵后，總監(jiān)理工洽程師應將協(xié)商萍結(jié)果向建設(shè)單敏位通報，并由進建設(shè)單位與承竿包單位在變更抗文件上簽字；壞b渠．在項目監(jiān)理外部未能就工程寫變更的質(zhì)量、憶費用和工期方隔面取得建設(shè)單望位授權(quán)時，總摘監(jiān)理工程師應侵協(xié)助建設(shè)單位騾和承包單位進斗行協(xié)商，并達遮成一致攔c晶．在建設(shè)單位摧和承包單位未掙能就工程變更認的費用等方面丹達成協(xié)議時，豈項目監(jiān)理部應偶提出一個暫定巾的價格，作為陰臨時支付工程形進度款的依據(jù)批。該項目款最繭終結(jié)算時，應粉以建設(shè)單位和疾承包單位達成鐵的協(xié)議為依據(jù)此。遠⑶凍在總監(jiān)理工程幸?guī)熀灠l(fā)工程變飯更之前，承包熊單位不得實施青工程變更。窄⑷帖未經(jīng)總監(jiān)理工隆程師審查同意紗而實施的工程旱變更，項目監(jiān)與理部不得予以浸計量。賴3珍．費用索賠的樣處理風⑴巖監(jiān)理部依據(jù)國坑家有關(guān)的法律滋、法規(guī)，本工夾程的施工合同農(nóng)文件、有關(guān)的眼標準、規(guī)范和涼定額處理索賠塘費用。貓⑵丹當承包單位提童出由于非承包鴉單位的責任造掙成施工單位直痰接經(jīng)謹濟損失時，監(jiān)扯理部應予受理尿。笨⑶在由于承包單位壟的原因造成建憤設(shè)單位的額外帶損失，建設(shè)單殿位向承包單位撫提出費用索賠涼時，總監(jiān)理工避程師在審查索盲賠報告后，公感正地與建設(shè)單舅位和承包單位點進行協(xié)商，并偉及時做出答復輝。巡4鏈．工程延期及她工程延誤的處池理最⑴膏當影響工期事紋件具有持續(xù)性饅時，監(jiān)理工程裕師簽署工程臨喇時審批表并通奶報建設(shè)單位。寄當承包單位提爆交最終的工程衡延期申請表后系，項目監(jiān)理部蔽復查工程延期得及臨時延期情雖況，簽署工程湯最終延期審批啊。規(guī)⑵航監(jiān)理部在作出保臨時工程延期運批準或最終的妨工程延期批準惹之前，均與建薯設(shè)單位和承包夜單位進行協(xié)商這。穿⑶揮當承包單位未健能按照施工合宰同要求的工期園竣工交付造成晚工期延誤時，守項目監(jiān)理部按申施工合同規(guī)定題從承包單位應址得款項中扣除誓損害賠償費。怒5奏．合同爭議的驢調(diào)節(jié)姜⑴姿項目監(jiān)理部接玉到合同爭議的寶調(diào)節(jié)要求后，煉及時了解合同蘇爭議的全部情炕況，及時與合躲同爭議的雙方犧進行磋商。黃⑵變在爭議調(diào)節(jié)過溜程中，除已到區(qū)了施工合同規(guī)桿定的暫停履行輝合同條件之外貫，施工合同的枕雙方應繼續(xù)必學得施工合同。淺6攜．合同的解除暮⑴元施工合同的解雙除必須符合法士定程序窩⑵疏由于不可抗力咱和非建設(shè)單位周、承包單位原賴因?qū)е率┕ず霞喭K止時，項次目監(jiān)理部按施眉工合同規(guī)定處沾理合同解除后統(tǒng)的有關(guān)事宜。愈（六）信息管詠理工作狗為盡可能好的財實現(xiàn)項目的質(zhì)撫量、進度和投劈資的三項目標糖，建立信息管慎理系統(tǒng)。墾1娃.匹在施工圖會審柳的基礎(chǔ)上，針鼓對項目的實際為情況，根據(jù)監(jiān)假理大綱，編制漿項目的監(jiān)理規(guī)義劃，明確項目暮監(jiān)理部的工作謎目標，確定具添體的監(jiān)理工作恨制度、程序、黃方法和措施；木2宴.技在實施監(jiān)理過愁程中，各專業(yè)賴監(jiān)理工程師依考據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，誰按專業(yè)特點編拜制監(jiān)理實施細酬則。乘3肉.閱關(guān)鍵工序施工售前，專業(yè)監(jiān)理怪工程師編制傍籍站監(jiān)理方案，劃由總監(jiān)指派監(jiān)鑒理人員到位，醋實行傍站監(jiān)理配，保證工程質(zhì)勤量。光4僻.后按遼寧省標簡準蝕DB21/T歷1212-2衣00和1妻，登J10085紡-200怕1扎＜建設(shè)工程監(jiān)筑理檔案編制規(guī)泛程＞中的規(guī)定牌收集監(jiān)理資料專，一方面洲為稍“逗動態(tài)控祖制津”秒提供準確信息智，另一方面為雜編制監(jiān)理檔案炭積累必要的資例料；愚5蘭.桃在整理各種資孕料的基礎(chǔ)上，引與施工組織設(shè)讀計中的各種計攪劃值進行比較渴，發(fā)看現(xiàn)肆“徐實述際招”臟與蓄“攏計所劃色”凳有脫節(jié)時，要嗓求承包單位采答取措施，保持百與計劃值的一唐致性，達到動盒態(tài)控制的目的復；炮6部.沃按時向委托人薪廁建設(shè)單位提供組階段性監(jiān)理成椅果和專題報告譯：炒(1傘)酬監(jiān)理規(guī)勻劃變;句(2羞)脊分包單位資格奮審查報滴表運;另(3即)飽施工組織設(shè)鳳計專(亦方盈案屯)馬報審搶表茫;泳(4湖)狠工程開印工亭/傭竣工報審表及恒工程暫停邪令彼;泛(5瘦)饑工程變更資折料車;抽(6游)艦工程計量單和生工程款支付證掩書頸;浮(7濤)鉤會議紀嘗要肅;撤(8后)跨監(jiān)理月慘報況;領(lǐng)(9屑)驅(qū)竣工結(jié)算審核蘇意見吩書束;求(10銷)溫工程項目施工裙階段質(zhì)量評估營報告等專題報貞告皺;嘆(11母)豆監(jiān)理工作總結(jié)巧。修（七）安全和景文明施工管理混工作碧1扇．總監(jiān)理工程辯師負責審查《壘施工組織設(shè)計姐》中有關(guān)安全漆要求與措施。少2債．檢查承包單航位建立健全、齡安全保證體系潛和安全管理制晶度；項目部的厚專職安全負責被人和專職安全癥檢查員；承包態(tài)單位的每階段殲施工針對性的鉆的安全措施；躲對全場工人進澇行安全教育。軍3渾．檢查承包單怪位建筑機械操居作人和特殊工麗種作業(yè)人員，借需經(jīng)專業(yè)培訓鐘考核合格取得鷹建設(shè)行政主管敲部門頒發(fā)的操撐作證方可持證倉上崗操作。琴4畜．檢查承包單吼位施工現(xiàn)場有萍安全生產(chǎn)的宣銳傳牌，在重點久部位作業(yè)點、諒危險區(qū)、主要舊通道口要懸掛口安全警示牌。研5男．檢查承包單含位的安全防護龜配置要齊全；裁安全帽、安全邪網(wǎng)必須按規(guī)定孫配戴或搭設(shè)。修通道口、預留南洞口、樓梯口染、電梯口有圍淘擋或防護棚，平并設(shè)置牢固。則6耐．檢查施工安虹全用電，臨時完用電包括：用便電管理、施工貴現(xiàn)場與周圍環(huán)潑境、接地和防阿雷、配電室、黎配電線路、配搏電箱、開關(guān)箱懶及照明，安全俱技術(shù)符合《施飯工現(xiàn)場臨時用辮電安全技術(shù)規(guī)茫范籍》結(jié)JGJ46-枕8倉8本規(guī)定。施工用啞電包括：常用嚴設(shè)備、特殊環(huán)弱境照明要符合倉《建設(shè)工程施秒工現(xiàn)場供用電珠安全規(guī)范順》驟GB194-革9琴3樸規(guī)定。伏7沾．檢查施工機面械使用安全，免包括：起重吊疏裝機械，土方儀機械、斃混凝土機械、頸鋼筋加工機械亞、垂直運輸機紛械符合《建筑鄉(xiāng)機械使用安全拋技術(shù)規(guī)程青》嗓JGJ33-獵200懷1曲規(guī)定。業(yè)8麥．檢查高空作捎業(yè)安全，包括羽：模板支撐和甘拆卸的懸空作鄉(xiāng)業(yè)?；炷翝材r的懸空作曲業(yè)、門窗安裝黑懸空作業(yè)等符系合《建筑施工咽高處作業(yè)安全胸技術(shù)規(guī)范警》間JGJ80-抽9貞1癥規(guī)定。皮9維．檢查消防安脹全，包括：承蓄包單位的防火因責任制，職責絹要明確，重點織部位要有專人敬管理；并按要園求設(shè)警示牌；咸配置相應的消坦防器材，動火植實施審批制度撥。網(wǎng)1霧0嚇．審查承包單板位的施工組織浴設(shè)計中的文明槍生產(chǎn)相關(guān)條款節(jié)是否符合文明撤生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)比定；完1政1石．監(jiān)督施工人獄員按有關(guān)規(guī)定哭穿工作服、帶員安全帽和安全宵帶：生1推2慧．各種材料按博規(guī)定堆放、擺愁放在規(guī)定地點云，不得混放，柔保證運輸和使丑用的方便；萌1餅3乎．各種工具、喜儀器按使用功疏能分類擺放整錢齊，應按有關(guān)像規(guī)定及時檢測幟，保證工具、飾儀器合格率為爽百分之百；書1更4墾．督促承包單毫位保持現(xiàn)場的槽衛(wèi)生，采取有留效措施防止揚邊塵、揚沙。七、協(xié)調(diào)方案蜂(帖一忌)仗.脹項目監(jiān)理部通覆過例會、專題野會議、個別了廊解情況、個別墓談話等方式，節(jié)協(xié)調(diào)建設(shè)單位扣和承包單位及色現(xiàn)場有關(guān)各方遠的關(guān)系靠(釋二生)遷.騰項目監(jiān)理部本勁著住“兵公正、公蹄平傭”效的思想，以幫繳助承包單位、佛服務建設(shè)單位禾的態(tài)度協(xié)調(diào)各歐種矛盾；竄(女三駱)博.繞項目監(jiān)理部在番協(xié)調(diào)中，注意暫人際關(guān)系，注個意發(fā)揮每個人招的長處，克制臥每個人的短處鵝；潛(牧四支)奔.癥協(xié)調(diào)中既要堅減持原則，又要皆注意，既要考彈慮總體又要兼投顧各方利益，慈要做到細致、悄周到、耐心、害不帶傾向性。沃八、現(xiàn)場有關(guān)斥制度桿(霧一撞)銷.低會議制度：捆1災．監(jiān)理例會每綠周召開一次，今參加人由建設(shè)問單位單位、承深包單位、監(jiān)理摘單位代表參加搜，由項目總監(jiān)蔑負責主持。熟2.晨項目總監(jiān)參加抽承包單位的每廚月一次生產(chǎn)例戶會。屈3.陡監(jiān)理工作小結(jié)幣會每月召開一呢次，全體監(jiān)理現(xiàn)人員參加，由恩項目總監(jiān)主持蛙。草（二）屈工作制度楊．版1赴.瘦施工圖紙會審虹和交底制度伐（多1攀）做好圖紙會各審工作，可以移減少施工圖的境差錯，充分領(lǐng)梁會設(shè)計意圖，世在審查施工方半案、推廣使用蘋新工藝、新材溪料、新技術(shù)及秧控制工程質(zhì)量子、投資等方面煉，有著重要作船用。筒（貫2拐）參與圖紙會選審應在開工前鋒進行。由建設(shè)揀單位組織，設(shè)福計單位交底，拾參與單位提出撐審核意見，形掏成統(tǒng)一認識后證，由組織單位土整理圖紙會審扇記錄，各方參啄加人簽字蓋章壘后方可歸檔備晉查。例圖紙會審定下該來的解決意見負，應在記錄中仁填寫清楚，需反要進行施工圖起修改時，應由炮設(shè)計單位發(fā)出陷設(shè)計變更通知剪單。佛在特殊情況下員對分批出圖的怠施工圖紙，可雹以分批進行會烤審，設(shè)計單位炎應向承包單位塘交待總體設(shè)計猛意圖，以利于想工程施工。葛（芽3弊）圖紙會審的齡主要內(nèi)容：嘴處驢a懼、圖紙是否齊租全，引用標準養(yǎng)圖號是否準確框，重要結(jié)構(gòu)及唱防火、防雷、捆抗震等設(shè)施是桂否符合國家現(xiàn)毛行規(guī)范、標準察和強制性條文委。究沃念b室、地質(zhì)勘察資發(fā)料是否齊全，峰基礎(chǔ)使用材料耐及地基處理方皇法是否合理；綁騎貝c景、重大構(gòu)件的穿運輸、吊裝條羨件是否滿足，艷施工安全是否至有保證；磚濁翅d際、采用特殊材艘料；承包單位哥能否滿足要求彎及在不能滿足巷要求時的解決花辦法；客澡吩e編、解決各專業(yè)愉圖紙及各類管耍道穿越中的矛背盾問題。賽洋其f帆、解決施工圖羞紙中尺寸、坐他標、標高及說乖明，索引等錯娛誤部位，認真妖加以改正。肺摩番g陷、明確要求安聯(lián)裝的大型機械仁設(shè)備進場時間運，預測可能存依在問題，制定勞合理的施工方賤案。個2狠.跌施工組織設(shè)計層審核制度居（擁1找）施工組織設(shè)石計是施工單住思進行施工準備烤和組織現(xiàn)場施辯工的規(guī)劃性文吉件，內(nèi)容包括占施工方案選擇慕、施工進度計冤劃、施工平面誰圖和主要技術(shù)執(zhí)經(jīng)濟指標等，醫(yī)經(jīng)監(jiān)理單位審汪核后，就成為桐施工單位和監(jiān)腿理部進行項目拴目標控制的重甚要依據(jù)，做好需施工組織設(shè)計石的審核工作是海實現(xiàn)監(jiān)理目標厲控制的重要環(huán)跪節(jié)，是例行的階監(jiān)理程序。賠（鍛2掌）施工組織設(shè)枕計的審批必須化是在承包單位選完成自審手續(xù)債的基礎(chǔ)上，有禿編制人順，埋單位技術(shù)負責折人簽章和單位傘公章，由承包扇單位填寫，〈最施工組織設(shè)計液方案報審表〉排（遼統(tǒng)監(jiān)表感A稠－衛(wèi)2輝）報監(jiān)理部審萍批。命（桿3驚）監(jiān)理部組織請有關(guān)專業(yè)監(jiān)理地工程師進行審洪核，由總監(jiān)理酬工程師批準并奧填寫審批意見劉后返回施工單純位。涉及增加烏工程措施費的年項目上要征得上建設(shè)單位同意海。毒（偉4嶺）經(jīng)審核的施礙工組織設(shè)計，獲承包單位應認雨真貫徹執(zhí)行；茶不得隨意改動順。需要改動時柱應報請監(jiān)理部括審查同意。承覺包單位自行改粱動所發(fā)生的質(zhì)支量、安全、進繪度、措施費等織問題，由自己朽負責。湖（賴5惑）施工組織設(shè)長計實施完畢后倡，監(jiān)理部應對盲其實施效果做該出評價庸。疑3鼻.盾工程開工申請盈制度勉（迅1鳴）單位工程或貪單項工程開工觸前，承包單位驢應填寫〈工程咱開工／復工報隊審表〉（遼統(tǒng)鉤監(jiān)跨表余A番－姻1從）報監(jiān)理部檢存查核實。虜（助2兔）監(jiān)理部協(xié)助乎建設(shè)單位和承累包單位填寫開標工報告申請表玩，向當?shù)亟ㄔO(shè)猜主管部門和質(zhì)患量監(jiān)督部門申雀報。翼（玩3音）建設(shè)主管部滿門審批內(nèi)容為茶施工合同、施垃工圖、地質(zhì)資饒料、到位資金秩、施工組織設(shè)盲計、場地三通省一平和施工物猜資準備條件，栽監(jiān)理部協(xié)助建賣設(shè)單位做好上棗述規(guī)定條件秤和準備工作。居4踏．工程材料構(gòu)匆配件及設(shè)備檢跳驗制度洗（浪1覽）工程所需的紙主要原材料、浪構(gòu)配件及設(shè)備仁，應由監(jiān)理部坑進行質(zhì)量核查盼認定。承包單字位填報〈材料闊／構(gòu)配件／設(shè)執(zhí)備報審表〉（華遼統(tǒng)監(jiān)凍表粥A何－之9炸）。搜（種2裙）承包單位所謀需原材料、半選成品及設(shè)備的曲質(zhì)量控制：拘a寶審核原材料、宇構(gòu)配件及設(shè)備鋪的出廠證明、尺技術(shù)合格證書齡或質(zhì)量保證書絮；貸b腎對原材料、構(gòu)杰配件及設(shè)備使笨用前進行抽檢潮或試驗，試驗夾內(nèi)容按有關(guān)規(guī)租定的要求確定獲；貞c戒部凡采用新材料賄、新型制品，泄應檢驗技術(shù)鑒巧定文件；賊d貓對重要原材料查、構(gòu)配件及設(shè)悅備的生產(chǎn)工藝烏、質(zhì)量控制、索檢測手段，必遇要時到廠家實灶地考察；以確究定訂貨單位；典e均所有設(shè)備在安鏡裝前應按相應澤技術(shù)說明書要里求進行質(zhì)量檢貝查，必要時應獲由法定檢測部觀門進行檢測。觸5碗．分項分部工性程的檢查和竣端工驗收制度?。ㄋ?碰）彈列主要分項工程扮施工前，承包傭單位應將施工樣工藝、使用材怒料、勞動力配胳置、質(zhì)量保證灶措施等情況填婦寫〈工程開工吃／復工報審表叫〉（遼統(tǒng)監(jiān)目表水A際－西1桌）報監(jiān)理部檢掘查核實，經(jīng)同灘意后方可施工特。姿（遞2建）昌弊分項工程施工翼過程中，應對議關(guān)鍵部位隨時采進行抽檢，抽推檢不合格通知吹承包單位整改雨，填寫監(jiān)理工勞程屑師通知單（遼公統(tǒng)監(jiān)絮表施B蜜－叢1理）并在整改后肥做好復查和記熄錄。于（燙3景）至墨所有分項工程昏施工，承包單勤位應在自檢合筆格后，填寫分寇項工程質(zhì)量評所定表報監(jiān)理部斗核查簽認。損（跨4疊）遙在屬于隱蔽工程史的分項工程應雖有隱蔽工程檢貌查驗收記錄報千監(jiān)理部監(jiān)理人錦員必須每道工鈔序進行檢查。媽承包單位填寫擠〈工程報驗審鬧核表〉（遼統(tǒng)抓監(jiān)芬表網(wǎng)A買－鄙4彼），經(jīng)檢查合熊格后簽發(fā)分項薯工程認可書，趴檢查不合格，手下達〈監(jiān)理工極程師通知單〉彎（遼統(tǒng)監(jiān)巖表牛B酷－層1毅）指明不合格喚位置及整改內(nèi)片容。哈基礎(chǔ)工程、主宜體結(jié)構(gòu)工程、障屋面工程，承蹲包單位要填相矮應的驗收申請右表，并附有關(guān)鵝技術(shù)資料，報宜監(jiān)理部審查，葉經(jīng)檢查合格后違和建設(shè)單位履棗行會簽手續(xù)。禿單位工程竣工荷，在承包單位蔽自檢合格基礎(chǔ)鎖上，由監(jiān)理部污組織人員驗收霞，檢驗合格后豆，報建設(shè)單位鵝，由建設(shè)單位泥組織工程竣工蓮驗收。叼6臺．現(xiàn)場協(xié)調(diào)會竄及會議紀要簽嬌發(fā)制度奇（采1床）壘臂第一次工地會牢議廈召開時間：第輝一次工地會議爺是在項目尚未暈全面展開，總劑監(jiān)理工程師下蚊達開工令之前協(xié)進行；忌參加人：第一下次工地會議由棕建設(shè)單位主持覺召開，沾監(jiān)理單位、總枝承包單位和有竹關(guān)設(shè)計人員參廁加；艘會議內(nèi)容：第和一次工地會議廈的目的是檢查拔開工條件，建初設(shè)單位介紹參攀與建設(shè)的承包史單位、監(jiān)理單播位和對監(jiān)理單處位的授權(quán)。確呆定聯(lián)絡方式并式明確監(jiān)理程序緊。由（度2苗）現(xiàn)場例會虎召開時間：現(xiàn)左場例會定期召差開，每周、每符旬或每月召開拉一次。憶參加人：現(xiàn)場尸例會由總監(jiān)理騙工程師或其代曠表主持，監(jiān)理嬸部有關(guān)人員，磚承包單位項目刻經(jīng)理及有關(guān)人訪員，建設(shè)單位打或其代表參加進，需要時還可亡邀請其它單位磨人員參加。丙會議議題：主蠻要有對上次會枯議紀要執(zhí)行情善況的檢查；工喂程進度情況，筋下一個報告期且進度預測承包妨單位人工、材死料、機具投入伶情況；材料、珍工序與質(zhì)量狀衣況；技術(shù)事宜環(huán)、財務事宜、睡行政管理事項梢；延期索賠和椒費用索賠事項奴等。子（菌3勺）會議紀要臭由監(jiān)理工程師說根據(jù)會議記錄殿形成會議紀要劉，經(jīng)與會各方摧確認和簽字。桃然后分發(fā)給有垃關(guān)單位。會議浩紀要主要寫明甜：風會議時間地點束；裁出席人姓名、戰(zhàn)職務、單位；既會議中發(fā)言人攝姓名及發(fā)言主武要內(nèi)容；決議事項；及決議事項由何擾人在何時執(zhí)行腔。稅（生4洋）專題會議柳監(jiān)理部應根據(jù)要需要組織一些雨專題協(xié)調(diào)會議魔，如加工訂貨伏會、直接分包束項目與總承包據(jù)項目之間的協(xié)準調(diào)會、專業(yè)分慧包商進場協(xié)調(diào)圖會等。要把會近議議題及決議京形成會議紀要旗，經(jīng)各方確認弱后分發(fā)給有關(guān)址單位。遙7飯.夸工程變更與設(shè)稼計變更處理制永度遷(1)蠢蒙監(jiān)理部在建設(shè)土單位受權(quán)下，疊可對任何第三膨方合同規(guī)定的鈔業(yè)務提出變更幣。工程變更處敵理流程見《工利程變更及工程慎審批流程圖》效。們忽餐(2)揉駁如果變更嚴重傲影響了工程費墾用、或質(zhì)量、蹈進度，則這種啊變更需經(jīng)建設(shè)舉單位事先批準蔽。在緊急情況亮下未能事先報濤告建設(shè)單位批海準時，監(jiān)理部封所作的變更，灘也應盡快通知鮮建設(shè)單位。午脅蔥(3)虎拘對圖紙的任何宜修改和補充，紡都需通過工程雜變更做出決定陰，任何工程設(shè)伯計的變更都需跪要通過建設(shè)單吼位的審批梨。寸8麗.童工程款支付簽戀審制度樣(1)蝕鄰在工程承包合改同約定的價格撓范圍內(nèi)工程款具的支涂付需經(jīng)監(jiān)理部汪的審核和簽證章，工程款的結(jié)抖算需經(jīng)監(jiān)理部拾的復核和確認要。未經(jīng)總監(jiān)理鎖工程師簽字確夫認，建設(shè)單位城不支付工程款世。蓮假腎(2)頑剛承包單位提交匠工程款支付申似請時，必須有招質(zhì)量監(jiān)理方面麗的意見。不符共合質(zhì)量標準的猛工程，監(jiān)理工館程師拒絕工程糧款支付簽證。鞏工程款支付程鉛序見《工程款懷支付審批流程牌圖》稈9測.懸工程索賠鑒審努制度述(1)訊加承包單位有正均當?shù)乃髻r理由奔，在索賠事件坑發(fā)生后賭的徹2由0夫天內(nèi)，應首先籃向監(jiān)理部發(fā)出墨通知，內(nèi)容包瘋括承包單位的摔索賠要求和支叛持這個要求的浮有關(guān)證據(jù)由監(jiān)短理部研究處置針意見，同雙方汪充分協(xié)商。內(nèi)洪折(2)激泰監(jiān)理部應抓緊瓣時間對索賠證想據(jù)進行審查，戀對索賠要求進遲行分析，并提您出處置意見，格在合同規(guī)定的四期限內(nèi)對索賠床予以答復。索百賠處理流程見振《費用索賠申煎報審批流程圖崖》。侵(3)川態(tài)監(jiān)理部對索賠輪的管理，應該齡通過加強合同田管理，使對方阻找不到索賠的伶理由和依據(jù)。合在索賠事件發(fā)技生后，應積極儲收集證據(jù)，分和清責任，防止覽對方無理的索喝賠要求。誕純菌(4)樣判監(jiān)理部應根據(jù)瘡事實公正處理太發(fā)生的索賠事邊件。若發(fā)生糾拉紛，監(jiān)理部應搶根據(jù)自己的職訪能，以獨立的蜜身份盞判斷，公正地爛進行調(diào)解。當寺雙方爭議由行敏政主管部門或啞仲裁機關(guān)進行臘調(diào)解和仲裁時制，應當提供作收證的事實材料殘。儉10姿.粘現(xiàn)場監(jiān)理旁站閱制度究(1)憑兩房屋建筑工程抓實行旁站監(jiān)理異的關(guān)鍵部位、普關(guān)鍵工序，在純基礎(chǔ)工程方面象包括：謙鷹般參a慎土方回填，混腸凝上灌注樁澆榜筑，地下連續(xù)答墻、土釘墻、渠現(xiàn)澆帶及其他伏混凝土、防水階混凝土澆筑，跌卷材防水層細府部構(gòu)造處理，西鋼結(jié)構(gòu)安裝。泡深勢隙b柳在主體結(jié)構(gòu)工釋程方面包括：由梁柱節(jié)點鋼筋輛隱蔽過程，混流凝土澆筑，預綠應力張拉，裝樣配式結(jié)構(gòu)安裝艷，鋼結(jié)構(gòu)安裝狀，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安團裝。拍勞償訪c管各項水、電、街市政道路、橋眼梁工程關(guān)鍵部非位及其他隱蔽茅工程必須實行宏旁站監(jiān)理。駁獸吸(2)飾遣旁站監(jiān)理過程裙，全天候全部揚位檢查。鍋欲娃(3)漂般要求施工企業(yè)泄根據(jù)監(jiān)理部制嚷定的旁站監(jiān)理游方案，在需要些實施旁站監(jiān)理畫的關(guān)鍵部位、哲關(guān)鍵工序進行倉施工原前停2啞4狼小時，應當書留面通知監(jiān)理