六安和順名都城設(shè)計說明

六安和順名都城設(shè)計說明第一篇整體設(shè)計說明一、概述1．“和順名都城”位于安徽省六安市新城區(qū)南部，占地面積達310畝，開發(fā)面積30萬平方米。西北有新淠河自南向北環(huán)繞，東臨解放南路，南臨佛子嶺路。小區(qū)從2004年10月開始建設(shè)，小區(qū)共分為三大組團，四個分區(qū)。目前仁和居1、2期以及禮和居1、2、3期均已交付業(yè)主使用。仁和居3期、禮和居4期、和順園以及智和居1、2、3期正在建設(shè)中。2．工程設(shè)計規(guī)模本次設(shè)計范圍為“和順名都城”智和居4期7#、8#、11#、12#四棟多層以及禮和居5期16#、17#、18#、19#樓以及沿街商業(yè)的單體建筑設(shè)計。規(guī)劃用地面積28043平方米，建筑面積56800平方米。3．設(shè)計項目及范圍（1）總面平規(guī)劃本設(shè)計對智和居4期、禮和居5期內(nèi)建筑道路、綠化、交通進行總體布局與規(guī)劃。（2）單體設(shè)計本設(shè)計對智和居4期7#、8#、11#、12#四棟多層以及禮和居5期16#、17#、18#、19#樓以及沿街商業(yè)的單體進行建筑單體設(shè)計。二、主要設(shè)計依據(jù)1．六安和順實業(yè)發(fā)展有限公司提供的設(shè)計招標文件。2．六安和順實業(yè)發(fā)展有限公司提供的《六安投標總規(guī)2007年2月(終版)》電子文件。3．國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定。三、建設(shè)場地和自然條件本工程地塊內(nèi)地勢平坦，自然基礎(chǔ)設(shè)施較好。地塊西北有新淠河自南向北環(huán)繞，自然景觀得天獨厚。禮和居臨城市道路解放南路，商業(yè)資源優(yōu)厚。四、設(shè)計宗指與指導(dǎo)思想籍遵重環(huán)境，體亡味自然，一切樓以人為本是我重們的設(shè)計宗指穩(wěn)，在設(shè)計中以基環(huán)境、交通、可人情服務(wù)為著回眼點，綜合考圾慮社會效益、則環(huán)境效益和經(jīng)讓濟效益，將總間體布局與單體品設(shè)計統(tǒng)一協(xié)調(diào)址起來，綜合考雪慮日照采光、個通風、防災(zāi)，齒配建設(shè)施及管勝理要求，力爭守創(chuàng)造一個安全企、衛(wèi)生、方便肥、舒適和優(yōu)美舌的居住生活環(huán)轉(zhuǎn)境。梁第二倦篇燃足掀建筑設(shè)計說明鈴一、規(guī)劃與布江局獵（一）智和踏居蜻4忍期壤智和娛居悔4費期陜由恭7明#盤、瀉8拔#恨、槍11修#倡、寫12藝#即四棟多層建筑襖組成。端合理組織區(qū)內(nèi)煉車行交通，結(jié)陽合人行交通，導(dǎo)形成明確的空卷間序列，綠化腥設(shè)計與輔裝硬箭地相互呼應(yīng)，配點面結(jié)合，恰梯到好處。區(qū)內(nèi)抱布置綠地，廣乒場磚鋪地，設(shè)姑計綠帶，景觀甘花壇、小品、膛休憩坐椅，再場現(xiàn)人情文化。猴結(jié)合地形特點鉆與空間布局，欣精心營造步行撥沿途環(huán)境以形絨成良好的道路縫對景效果，產(chǎn)仔生景隨路移的腔視覺效果，并唉使大面積綠地催與步行系統(tǒng)相遠互滲透、相互蠅融合。同時，眼將道路設(shè)計與傳廣場空間、綠林地空間與建筑廣空間相結(jié)合，圍共同塑造戶外搜空間景觀。敏（二）禮和崖居剛5紛期著禮和禾居廁5魄期患由洞16腳#奧、媽17尤#伙多層侵、卻18符#痕多層加高層敵、沸19關(guān)#拖樓綜合樓以及尖沿街商業(yè)組成撫。削人們向往自然缺的寧靜，向往屈相互交往、相牌互關(guān)心，渴望悔對傳統(tǒng)人際關(guān)葵系的追憶和對銷高品質(zhì)生活氛排圍的追求。因底此，在營造綠窄化環(huán)境時，結(jié)傾合建筑布局與泊空間軸線，將慮小區(qū)綠地與宅伍間綠地相結(jié)合補，使之成為統(tǒng)淚一的整體，為菜居者提供良好鋒的戶外休閑與切交流環(huán)境，力渠求達到空氣清撈新、環(huán)境安靜疼和高綠化率。銳在乳19報#壤綜合樓底層設(shè)嘗置機動車集中迫地下停車場，她出入口緊臨濱獻河路，避免交跌通干擾，出入四方便。犬二、多層次的臭綠化設(shè)計居各組團的綠化覺布置均以由組潑合的建筑圍合屠而成的中心集殿中綠化為主，功配以各級道路建周邊的線狀綠幸化，形成一個弊豐富的綠色空唉間，配合設(shè)置則各種小品雕塑挨及健身設(shè)施，換充分將人與自捆然融為一體。塑主干道兩側(cè)植斗以喬木，形成胸環(huán)狀林蔭道，蒼次級道路上采寫用花草、灌木猾與矮綠蘺相配戀合，形成通透耀、開朗、富有晃層次的空間部批局。在植物配瘦置上，考慮生層態(tài)環(huán)境，結(jié)合熄不同的綠化地環(huán)塊充分發(fā)揮樹錢種的多樣性和雜觀賞性，使小趟區(qū)內(nèi)居民一年咽四季能在綠色殺環(huán)境中享受生葉活，使整個小襪區(qū)的綠化設(shè)置逆，形成一個層鄰次分明，錯落膀有致、曲折多象變的植物群落爪。三、單體設(shè)計閉1炕.忙多層住宅單體冊設(shè)計嚷集中突出合理糖性、創(chuàng)新性和逢科學(xué)性。合理用性表現(xiàn)為明確沫的內(nèi)外、動靜聰、晝夜分區(qū)；蝶廚房衛(wèi)生間使這用、設(shè)備、管邊線的合理設(shè)計訴。創(chuàng)新性表現(xiàn)含為不同住宅形姑式的新的探索影?？茖W(xué)性表現(xiàn)宴為高科技和成革套產(chǎn)品的應(yīng)用化。謊住宅單體設(shè)計少適應(yīng)現(xiàn)代生活鼠方式，強調(diào)客怎廳的活動空間含，盡量做到四正明距—快—心明廳、明臥、遞明廁、明廚。柴住宅套內(nèi)設(shè)計夕以起居為中心詢，家庭內(nèi)部公接私分離、居寢升分離、潔污分抽離。通過平面冬深淺、空間過脊渡、錯層高差巨的手法，做到脈視線、聲音的咐隔離。室內(nèi)布趟置緊湊，設(shè)計斜盡可能減少開謹向起居室門洞靈的數(shù)量，走道堪短捷，提高面醬積的使用率和撈舒適程度。輔狼助空間作為生走活中心不可少尿的空間，在設(shè)俗計中得到重視滴，每戶設(shè)置門曬斗作為換鞋更疊衣的過渡空間宗，戶內(nèi)盡可能喬增加壁柜、吊菊柜等貯物空間頁，預(yù)留空調(diào)機考位，以保證住狐宅立面的整齊錢統(tǒng)一。溪住宅的單體規(guī)躁劃設(shè)計，采用揭兩套方拜案暢:齊方案一坑，以大面積戶依型為主打戶型憤，戶型主要烈在保110們-13鍵0足平方米鳳之間，此方案私有效的保證了猜小區(qū)的建筑銷遇售面積，也最離大程度避免了訂大進深戶型，昏采光通風不良燭的弊病。濤方案二劇，面積以中等奸戶型為主打戶唐型，戶型主要低在馬100才-11論0勒平方米女之間，此方案智基本滿足整個倆小區(qū)的戶型配蠻比要求，打獻造棗10休0浙多平方三房兩謹廳兩衛(wèi)的有利管銷售的戶型。僅根據(jù)用地特點與進行創(chuàng)新設(shè)計飼，在本次設(shè)計雷的建筑單體中壩悉心設(shè)計以下辜幾種特色戶型腦：搜1贊）入戶花園戶饞型添在多層的大戶妻型設(shè)計中，溶礙入入戶的景觀耕花園，擴大了慶北陽臺的輔助洗功能，有效提悄高了客廳的采欠光通風，隔離漠室內(nèi)外雨污。蘆2炸）大進深陽臺雞戶型礎(chǔ)局部小戶型設(shè)脖計采用大進深似陽臺，增加南變陽臺的進深，墓擴大南陽臺的普使用功能。南槐陽臺成為一個里舒適的可以滿蒸足休息、聊天撈、晾曬、種植嶄花卉等多種功贏能的復(fù)合空間光。兵2內(nèi).崇高層住宅單體放設(shè)計券高層住宅位于扣景觀最優(yōu)，向嶺東可以眺望城相市的繁華景象證，向西北絕頂?shù)仔闵?，自然形棟成的綠色屏障饞，給人強烈的悅視覺沖擊，并屯感受到自然蓬潮勃的生命力。嘉高層設(shè)計為點領(lǐng)式，保證良好魂的采光通風，岡設(shè)計結(jié)構(gòu)緊湊君，公攤面積小年。觀景客廳戶型簽在高層建筑的很設(shè)計中，結(jié)合摔建筑處于新淠團河南側(cè)這一獨德特的位置，設(shè)蜓計豪華的觀景吐北廳戶型。臥饞室全南向，采乓光充足，客廳芹面向新淠河，脊視野開闊。搏3落.熊高層綜合樓設(shè)膏計翁高層綜合樓的旺設(shè)計是本次設(shè)碌計中的一個難約點。一至六層匪設(shè)計為商業(yè)，唉涵蓋大型商場今、娛樂、休閑敏等功能，在解務(wù)放路、濱河路由均設(shè)有出入口河，擴大了商業(yè)篩的沿街面，增瞇加商業(yè)價值；左七至十八為住促宅，在設(shè)計過千程中結(jié)合北側(cè)織用地界限的不罪規(guī)則形狀，特哪別設(shè)計了一梯綿五戶的住宅戶宅型；地下一層圓為小區(qū)的集中幅停車場，在上漂層商業(yè)建筑的泰柱網(wǎng)安排中，終著重考慮了有泄利于地下停車視的戲8.洲1淹米舊*衫6.往6科米個的柱網(wǎng)布置方辱案，使地下停付車最為經(jīng)濟實普用。嶼4均.天沿街商業(yè)設(shè)計柔商業(yè)的設(shè)計中命，延續(xù)小區(qū)已騾建商業(yè)的風格懷特色，并加以學(xué)創(chuàng)新。峰保持原有商業(yè)通的高低錯落，錄前后進退規(guī)律狠，并框和涌19櫻#稈綜合樓也的窯6坡層底部商業(yè)做由了很好的過度撈結(jié)合。使街道斬立面統(tǒng)一，錯移落有秩。呼在保持沿街面礙風貌統(tǒng)一的基帽礎(chǔ)上，在商業(yè)例建筑西側(cè)屋頂賤上加以創(chuàng)新設(shè)玻置了屋頂花園家，豐富小區(qū)的弱景觀層次。全對于商業(yè)建筑膨的開間尺寸，某做了兩種排布古設(shè)計：割1耍）翼4.0彎-5.矛0擊米尖的商鋪開間，耐有利銷售，適林合做小型商業(yè)客。朗2寬）溫7.5邁-8.掏0疊米店的開間，擴大亮柱網(wǎng)尺寸，鋪餅面可整貼體中4冒層統(tǒng)一銷售，樣或分層銷售。非擴大的開間更衰有利與容納多促種豐富的商業(yè)糟形態(tài)，如特色編酒吧、茶座、敢休閑健身會館億、西餐廳、汽柏車俱樂部塌、謎KT虹V透、斬SP壽A裙健康養(yǎng)生館、汪香熏水療、雪誦茄煙吧倚、更VI尤P艘私人酒吧、美攪容美發(fā)中心等三。碼四、立面造型施與材質(zhì)色彩好雍容華貴是立怒面構(gòu)思的主題欣，現(xiàn)代歐式立刷面造型，擺脫圖了傳統(tǒng)歐式的事繁雜，又保留貴了其厚重華貴貞的特色。浪漫頸而不失莊重，訓(xùn)散發(fā)出尊貴雍鐵容的味道。把憂一種高雅的氣唯質(zhì)與明麗的美勤演繹得淋漓盡膀致。重點處理街建筑山墻面及煮檐口、陽臺等賄細部，以達到棉豐富的視覺效等果，改變?nèi)藗兂硨ψ≌拇舭宸嗽煨偷年愐?。星建筑材質(zhì)保持諸已建組團的特層色，并加以優(yōu)揮化。采用面磚揭與涂料結(jié)合的止富有變化的材壓質(zhì)。印五、主要經(jīng)濟羞技術(shù)指標宅經(jīng)濟技術(shù)指標熄方案一被方案二興總用地面積移2804沖3暈平方米尤總建筑面積祖5680趨0蓮平方米把5252散1亦平方米墻其中吃智和居住建筑泛面積香1616朗3竊平方米早1308堅7證平方米知禮和居建筑面雁積尸4063蔥6臺平方米遷3903是4伍平方米胡其中透多層住宅建筑拒面積趙1449屑6包平方米尾1289室4捎平方米松高層住宅建筑爹面積勺1275乘0屬平方米國沿街商業(yè)建筑天面積任1339蓄0毯平方米則地面停車位則5筐3吉個幅總戶數(shù)嗓22輝8蔬戶釋容積率峽2.03凈1.87盛綠化率睛35%訓(xùn)37%租建筑密度儀34%摩31%六、戶型表掃多層住宅戶型份比否任務(wù)書要求疏方案一恐方案二工面積嶺類型碰比例蝴戶型底面積活類型敬戶數(shù)奇戶數(shù)騎比例燕戶型遷面積籍類型抽戶數(shù)日戶數(shù)旁比例允80-90筑二房二廳一衛(wèi)剛6%錯F2耗83.95懼二房二廳一衛(wèi)認6灘2.6%魄90-100殃二房二廳一衛(wèi)商22%蠢E1磁96.23心三房兩廳一衛(wèi)那57教27.63%臭E1責97.10撿三房二廳一衛(wèi)式36某23.68%汪E2強97.08院三房兩廳一衛(wèi)估6務(wù)E3界93.20鴿二房二廳一衛(wèi)始18暖100-11語0雁三房兩廳兩衛(wèi)挨44%甚D1群107.82到三房兩廳兩衛(wèi)蹄33典14.47%冶D1童107.82趟三房兩廳兩衛(wèi)歪18慢46.05%牲D2宵105.24染三房兩廳兩衛(wèi)蒙87頑110-12溝0汪三房兩廳兩衛(wèi)派20%堆C1漁115.27榜三房兩廳兩衛(wèi)迅30聯(lián)13.2%潮C2曬117.04射三房兩廳兩衛(wèi)面41角17.98%冒120-13直0乳三房兩廳兩衛(wèi)殊8%蕉B1錄126.33豎三房兩廳兩衛(wèi)網(wǎng)37粥39.47%崇B4伴126.62止三房兩廳兩衛(wèi)情22旨9.95%穗B2妻125.00旺四房兩廳兩衛(wèi)痰12盒B3步124.95宅三房兩廳兩衛(wèi)乓41講13勺0尖以上僅A1窄132.28告四房兩廳兩衛(wèi)權(quán)12命5.26%佩228商228嬌高層住宅戶型儲比秩面積范圍辮戶型賀戶型面積滿類型圈戶數(shù)加戶數(shù)比例匠戶型總面積（魚不含躍層）得50-80撿G1-B龜79.39煙二房兩廳一衛(wèi)嚼12淋10.5%形952.68駕80-90秘G1-D啦84.14源二房兩廳一衛(wèi)塊12由10.5%蘋1009.6色8侄90-100炊G3-B