養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)2021年資本回歸理性 面臨嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)

Word養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)2021年資本回歸理性面臨嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)中國(guó)人口老齡化趨勢(shì)在倒逼養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)在有1500萬個(gè)家庭失去了獨(dú)生子女，理論上來講，起碼有三千萬老人沒有兒女。你老了，會(huì)選擇居家養(yǎng)老還是住進(jìn)養(yǎng)老院？

據(jù)聯(lián)合國(guó)預(yù)測(cè)，1990-2021年世界老齡人口年平均增速為2.5%，同期我國(guó)老齡人口的遞增速度為3.3%；世界老齡人口占總?cè)丝诘谋戎貜?995年的6.6%上升至2021年9.3%，同期我國(guó)由6.1%上升至11.5%。增長(zhǎng)速度和比重我國(guó)都超過了世界老齡化的平均水平。

然而，中國(guó)養(yǎng)老業(yè)面臨的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)是，未富先老，未備先老。發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均GDP為5000-10000美元，我國(guó)還不到1000美元。我國(guó)將用26年走完發(fā)達(dá)國(guó)家半個(gè)世紀(jì)以上的老齡化進(jìn)程。

人口老齡化問題在我國(guó)已十分凸顯，據(jù)全國(guó)老齡工作委員會(huì)辦公室數(shù)據(jù)，截至2021年底，我國(guó)65歲以上老人占總?cè)丝诒壤秊?0.5%，已經(jīng)超過國(guó)際老齡化國(guó)家7%的標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)計(jì)2021年老年群體將達(dá)到2.43億，約占總?cè)丝诘?8%，到2050年前后老年人口數(shù)量將達(dá)到峰值，超過4億，屆時(shí)每3人中就會(huì)有一個(gè)老年人。

據(jù)行業(yè)調(diào)研發(fā)布的《2021-2021年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分析及投資可行性研究報(bào)告》顯示，我國(guó)養(yǎng)老行業(yè)目前面臨的問題是“行業(yè)基礎(chǔ)薄弱、人才缺口巨大、國(guó)家公共資源及政策不足、企業(yè)能力滯后于政策導(dǎo)向、家庭老人和子女缺乏養(yǎng)老認(rèn)知和準(zhǔn)備”。

經(jīng)過2021年資本盲目進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)后，到2021年資本逐漸回歸理性。沒有成熟商業(yè)模式的小型機(jī)構(gòu)逐漸淡出，而優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老標(biāo)的被爭(zhēng)相追投。

資本介入養(yǎng)老目前存在泡沫，而資本和養(yǎng)老的嫁接也存在錯(cuò)位?！耙环矫?，資本對(duì)于養(yǎng)老本身的價(jià)值認(rèn)知不夠?qū)I(yè)；另一方面，所有從事養(yǎng)老的企業(yè)并沒有能力跟資本進(jìn)行對(duì)接，善用資本的能力比較弱?！?/p>

記者先后采訪了多位養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)者。他們對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的普遍認(rèn)識(shí)是，風(fēng)口很大，產(chǎn)業(yè)空間廣闊，但困惑也非常多。

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老目前主要分為兩類：一類是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，真正為養(yǎng)老服務(wù)，運(yùn)營(yíng)者并沒有指望靠這部分產(chǎn)業(yè)盈利多大。這部分最好借助存量資源，以社區(qū)養(yǎng)老的方式進(jìn)入，最好是輕資產(chǎn)公司。另一部分是開發(fā)商做養(yǎng)老地產(chǎn)，基本是地產(chǎn)和養(yǎng)老結(jié)合的重資產(chǎn)。絕大部分把養(yǎng)老當(dāng)做銷售元素，屬地產(chǎn)概念，也是目前做養(yǎng)老地產(chǎn)的困惑。

記者在走訪養(yǎng)老機(jī)構(gòu)過程中發(fā)現(xiàn)，盡管探索多年，但仍然存在不少問題。老人普遍不愿意接受機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，而住進(jìn)養(yǎng)老院的老人多數(shù)也是出于現(xiàn)實(shí)“無奈”。要么是子女工作太忙，要么是“居家養(yǎng)老”風(fēng)險(xiǎn)太大。而目前很少有企業(yè)在養(yǎng)老方面尋找到一條可行的盈利模式。在具體運(yùn)行中，企業(yè)為了追求利潤(rùn)，更傾向于中高端養(yǎng)老；中低端養(yǎng)老的大量缺乏使不少經(jīng)濟(jì)條件匱乏的老人無緣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

很多老人都想要居家養(yǎng)老，居家養(yǎng)老更貼近我國(guó)人民的思維