裝配式精裝修住宅的精裝修設(shè)計與施工管理

裝配式精裝修住宅的精裝修設(shè)計與施工

管理摘要：隨著社會經(jīng)濟的不斷提升，人們對居住環(huán)境的要求也在不斷提高。傳統(tǒng)的住宅已無法滿足人民日趨增長的物質(zhì)需求。近年來，裝配式精裝修住宅頻繁出現(xiàn)在人們的視野中。其具有成本低廉、建造容易、施工期短、大方美觀等特點。在建筑行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的今天，對住宅的裝修設(shè)計與施工管理也有著更加嚴格的要求。合理設(shè)計、科學管理是當前建筑行業(yè)新形勢的重中之重。本文就裝配式精裝修住宅的精裝修設(shè)計與施工管理展開探討。關(guān)鍵詞：裝配式精裝修住宅；精裝修設(shè)計；施工管理引言對于裝配式精裝修住宅建筑來說，其精裝修設(shè)計一方面要從實用性、經(jīng)濟性的角度進行考量，以完善裝修設(shè)計的內(nèi)容；另一方面要從預制率、技術(shù)工藝等角度給出科學的施工管理方案，以降低不良因素的影響，確保裝修作業(yè)的順利進行，在滿足人們品質(zhì)需求的基礎(chǔ)上降低資源消耗，提高住宅建筑的價值。1精裝修設(shè)計的專業(yè)要求1.1建筑（裝飾）專業(yè)要求標明墻體、陽臺、門窗、樓梯、平臺、管道井等位置，標注裝修所要求的尺寸。標明軸線編號、軸線邊尺寸、軸線總尺寸等重要尺寸，并對室內(nèi)凈空所要求的定位尺寸進行標明。標明平臺、客廳、衛(wèi)生間等主要完成面及高差處設(shè)計標高。標注立面兩端的內(nèi)墻線及裝修上下的地面線和頂棚線。1.2結(jié)構(gòu)要求在結(jié)構(gòu)形狀和材料選擇上，應從抗震性角度展開科學分析，使各項性能指標有效落實。綜合精裝修住宅設(shè)計具體要求，開展相應預制構(gòu)件的方案設(shè)計，使尺寸、形狀、重量、數(shù)量等滿足裝修施工要求，且合理規(guī)劃運輸線路，控制運輸成本。1.3暖通專業(yè)要求對空調(diào)的實際位置、大小、樣式進行考查，合理設(shè)計空調(diào)安裝位置，避免空調(diào)在安裝后出現(xiàn)故障。確定空調(diào)設(shè)備風道方位與位置，在外墻孔洞處做好有效的預留設(shè)計。1.4電氣要求在電氣設(shè)計中要嚴格按照現(xiàn)有規(guī)范要求進行線路走向規(guī)劃，確定插座位置，并在設(shè)計中明確電氣設(shè)備與墻體、地面間的關(guān)系，合理規(guī)劃位置區(qū)域，做好保護和隔離處理，增強維修的便利性，減少相互干擾帶來的不良影響。同時還要做好電氣設(shè)施的接地處理，以降低發(fā)生安全事故的概率。1.5給排水要求為維護給排水系統(tǒng)的安全運行，同時減少污染，還應將節(jié)能、節(jié)水、衛(wèi)生理念融入其中，注重水質(zhì)質(zhì)量。此外，對于給排水系統(tǒng)的閥門設(shè)計，還要做到科學選型、合理安裝。對系統(tǒng)內(nèi)主要設(shè)備的參數(shù)指標加以明確，熟練掌握操作要求。2裝配式精裝修住宅精裝修設(shè)計要點2.1技術(shù)決策要點在裝配式精裝修住宅的設(shè)計中，建筑材料選取、平面結(jié)構(gòu)設(shè)計、成本限制、地質(zhì)環(huán)境等都會影響裝配式精裝修住宅的設(shè)計方向。設(shè)計人員應與單位相關(guān)人員充分交流，根據(jù)實際綜合情況，制訂規(guī)范合理的設(shè)計線路。在考慮預制率后，設(shè)計可行的空間排布，加強預制構(gòu)件標準程度。前置裝配式方案設(shè)計，給出科學嚴謹?shù)难b配式方案，PC顧問在此階段進行介入，保證設(shè)計方案的“PC指標”。2.2總方案編制在總方案編制過程中，首先要考慮專業(yè)設(shè)計間的融合性、協(xié)調(diào)性，在發(fā)揮專業(yè)性能的同時，提升精裝修施工效果，避免矛盾和沖突的產(chǎn)生。其次，按照預制構(gòu)件種類和性能實行精細化管理，加強構(gòu)件的檢查和驗收，剔除其中的不符合項。最后，檢測設(shè)計方案的各項指標，使設(shè)計的方案符合該工程的建造標準。2.3總體設(shè)計要點設(shè)計人員在這一流程中應根據(jù)相關(guān)規(guī)范，協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)人員，明確工作職責，進行分工合作，協(xié)同配合。結(jié)合相關(guān)規(guī)范，對建筑現(xiàn)澆加強區(qū)的層數(shù)加以確定，分析管道預留位置，加以設(shè)計。依據(jù)建筑特點對成本問題加以分析，制訂科學技術(shù)手段，檢測各項設(shè)計指標，保證建筑設(shè)計符合建造標準。2.4施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計包括整體結(jié)構(gòu)設(shè)計和單獨構(gòu)件設(shè)計。單獨構(gòu)件設(shè)計考慮組裝后的效果，要求對尺寸參數(shù)、形狀進行科學把控?？傮w圖紙設(shè)計中，需做好細分處理，考慮每個配件的作用優(yōu)勢，分析組裝后的整體效果，準確定位位置標高，為后續(xù)施工提供依據(jù)。在施工圖紙設(shè)計中，考慮可能出現(xiàn)的影響因素，應給出相應的防護設(shè)計，并降低防護與關(guān)聯(lián)構(gòu)件和結(jié)構(gòu)間的影響，改善裝修作業(yè)質(zhì)量。施工圖紙完成后，交由上級人員審核，審核通過后方可應用到實際作業(yè)中。3裝配式精裝修住宅施工管理要點3.1制定施工計劃在制定施工計劃時需要對現(xiàn)有資源進行全面分析，考慮實際情況，保障計劃實施效果。明確施工管理難點，監(jiān)控每一項計劃實施情況，確保產(chǎn)出與投入之間的平衡性。3.2施工現(xiàn)場管理要點按照安全管理、科學管理的理念，以人為本，安全第一。堅決貫徹落實國家有關(guān)安全勞動法律法規(guī)，建立安全管理法則，實現(xiàn)規(guī)范管理。施工現(xiàn)場工作人員須帶好安全帽，符合規(guī)范操作。施工現(xiàn)場的用電設(shè)施及用電線路，須完全按照安全操作規(guī)范，嚴禁現(xiàn)場出現(xiàn)私拉電線，違規(guī)使用電器設(shè)施等行為。施工現(xiàn)場的各種保護器具須定期進行安全檢查與維護，消除潛在隱患，防止出現(xiàn)意外。嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》。建立施工現(xiàn)場防火管理，現(xiàn)場配備符合消防標準要求的消防設(shè)施，定期檢查維護，保證設(shè)施的完好可用狀態(tài)。3.3合理安排施工工序在安排各施工工序期間需要明確關(guān)聯(lián)性，合理安排工序銜接，高效完成各項工作。需要深入進行理論分析和現(xiàn)場分析，優(yōu)先選擇具有顯著效果的工藝操作，注重項目各環(huán)節(jié)施工操作順序。借助有效手段提升項目管理能力，進一步加強項目管理效果。3.4施工技術(shù)管理要點在施工過程中，嚴格按照規(guī)定的技術(shù)標準進行施工。各類建筑材料、建筑成品、建筑方案都要按照相關(guān)的技術(shù)標準嚴格執(zhí)行。建立施工技術(shù)檔案制度，集中保管重要的資料及技術(shù)文件，防止出現(xiàn)資料遺失、破損等現(xiàn)象。工程驗收階段，在施工技術(shù)檔案制度的規(guī)范下，技術(shù)檔案應有條理、有規(guī)范地進行相應的交接，防止出現(xiàn)技術(shù)資料收集混亂及收集不全的現(xiàn)象。項目技術(shù)負責人在施工階段應收集整理情報資料及技術(shù)信息，不斷學習改進，與設(shè)計公司溝通協(xié)調(diào)，增強施工技術(shù)能力。3.5制定全面的后勤施工計劃為確保精裝修項目順利進行，需貫徹落實后勤保障工作。根據(jù)制定的施工方案和計劃，做好各類后勤方案的準備工作，及時準確地將各類材料和設(shè)備運輸?shù)膶氖┕の恢茫o予設(shè)備機械檢修和保養(yǎng)處理，全面推動項目施工順利實施，從根本上保障施工人員的設(shè)備安全和人身安全。3.6施工安全管理要點對施工現(xiàn)場的環(huán)境進行及時排查，消除隱患。認真執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制度，加強對施工人員的安全教育培訓，使全體施工人員意識到安全生產(chǎn)的必要性與重要性，理解安全生產(chǎn)、合理施工的知識，樹立“安全第一”的理念，防止施工人員在施工中貪圖方便，進行危險操作。嚴格控制施工人員的技術(shù)安全能力，對于新上崗的施工人員，要經(jīng)過技能安全能力的培訓，考核成功后方可上崗施工。對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，排除違章操作。結(jié)語綜上所述，在裝配式精裝修住宅設(shè)計中，需要做好專業(yè)知識的融合，嚴格按照專業(yè)要求完善設(shè)計和施工管理內(nèi)容，加強裝修現(xiàn)場的科學把控，且融入安全、質(zhì)量和技術(shù)方面的管控，以此滿足精裝修的要求，彰顯建筑的實用性與美觀性?？嘉墨I[1]韋有民.預制裝配式精裝修住宅的建筑設(shè)計管理流程解析[J].四川建材，2019，43(12)：230-231.[2]黃鐵軍.關(guān)于嘗試“裝配式建筑+裝配式家居”住宅地產(chǎn)開發(fā)新模式，搶占城市運營服務制高點的思考[J].住宅與房地產(chǎn)，2019，515(29)：70-73.劉慧.