房地產(chǎn)抵押合同12篇

篇房地產(chǎn)抵押合同12篇在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的場景和讀。房地產(chǎn)抵押合同1房地產(chǎn)抵押合同編號：住址：鑒于甲方與于年月日簽訂編號為甲方〔債權(quán)人、證號碼：身份證號碼：身份住址：“號〞的《借款合同》項下全部債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同，以資信守。2、擔(dān)保范圍2.1本合同項下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣元整〔小寫：￥元〕的債權(quán)。2.2包括但1、抵押物1.1抵訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全費等全部費用。以下事項向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：抵押人具有完全民事行為能力，對外獨立承當(dāng)民事責(zé)任；3、陳述與保證抵押人對〔1〕〔2〕抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承當(dāng)?shù)娜魏纹渌x務(wù)相抵觸；〔3〕抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實、有效、準(zhǔn)確、完整且無任何隱瞞的；他共有人，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。4、抵押登記4.1如根據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應(yīng)無條件予以配合并于本合同簽訂之日3方可要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日13.1用于辦理抵押登記事宜〕，在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管。4.3構(gòu)收回；抵押人可同時向甲方領(lǐng)回收執(zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書。5、抵押人保證5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的平安、完好，全面履行與抵押物有關(guān)的維押人應(yīng)予以積極配合。抵押物交換、贈與、作價入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、撤除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。5.3如非5.2未經(jīng)甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書面告知甲方，其他收益應(yīng)在3或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的，甲方可以代位求償。5.4如抵押人的行為抵押物不能或缺乏以擔(dān)保主債務(wù)履行時，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重同意，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。5.5如抵押物在抵押期3補償?shù)?，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，存，缺乏局部以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押。在前述的三種不同的補償方式下,如交2金低于所擔(dān)保債權(quán)的，缺乏局部抵押人應(yīng)增加抵押物或采取其他措施追加擔(dān)保。土地使用權(quán)在抵押期間被列入國家征用范圍的，比照上述做法處理。5.63日內(nèi)書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低。5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍賣、代用后2日內(nèi)支付給甲方。務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。5.9甲方有權(quán)將其對借款人享有的債權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓，人〔包括甲方、債權(quán)受讓人〕提供抵押擔(dān)保。6、抵押權(quán)的實現(xiàn)6.15.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。部權(quán)利，抵押人對此不存在異議。6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時，6.2甲方在處臵連帶清償責(zé)任。履行。如一方遲延履行本合同項下義務(wù),每逾期一日，應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向相對方支付遲延履行違約金，直至實際履行之日。7.2如乙方違7、違約責(zé)任7.1本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面受的損失；如造成受讓人和承租人〔假設(shè)有〕等第三方損失的，由抵押人承當(dāng)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任。7.3如乙方違反本合同約定，對抵押物獲得的賠償3此而造成的全部損失。7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減而造成的其他損失。7.5如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，抵押人應(yīng)承當(dāng)主債權(quán)百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失。7.6如因乙方過錯導(dǎo)致本合同無效的，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失；如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押7.1實際履行之日。8、其他約定8.1抵押人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任是轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止。8.2債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止。更，未作變更登記前，本合同繼續(xù)有效。8.4本合同在履行過程中如有任方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。8.5本合9、附件房地產(chǎn)權(quán)證書〔簽章〕乙方抵押人：_________抵押權(quán)人：_________8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商房地產(chǎn)抵押合同2為確保_________年_________月_________日簽訂的_________〔以下稱主合同〕的履行，抵押人_________〔以下簡稱甲方〕愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________〔以下簡稱乙方〕經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房4地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街〔路、小區(qū)〕_________號_________棟積_________m2。抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。方承當(dāng)賠償責(zé)任。任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前歸還本息。第七條抵押期間，甲發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改受償價款歸還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。甲方在抵5方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙第十七條雙方商定的其它事方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。法地址：_________地址：_________聯(lián)系電話：代理人：_________訂地點：_________簽訂地點：_________〔甲方〕：__________________________________年月日_________年月日簽房地產(chǎn)抵押合同3抵押人抵押權(quán)人〔乙方〕：甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和老實信用的原那么，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條該房地產(chǎn)座落于________________________________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／局部抵押給乙方，范圍_________________〔詳情見附表及附圖〕。第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣〔大寫〕：第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的____________________止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動予以配合。第及時書面通知乙方。第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采6取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負(fù)，并及時通知乙方。擔(dān)保。第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。條違約責(zé)任：______________________________________________第十二第十三賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！踩尺€局部。第十四條抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定。第十五條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。如房地產(chǎn)抵押合同4年月日乙方與借款人〔以下簡稱“借款人〞〕簽住所：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：本合同的組成局部。第三條甲方承諾：〔一〕保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；7給予合作；〔三〕對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保；〔四〕甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下有關(guān)〔五〕抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減〔二〕甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)〔選擇〕：〔一〕存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；前歸還貸款。第八條甲方有以下情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：〔二〕甲方同意提〔一〕〔四〕破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營〔五〕法人代表、住所、電話發(fā)生變更。甲方發(fā)生〔三〕抵押的權(quán)利發(fā)生爭議；業(yè)執(zhí)照、被撤銷；前款〔一〕的情形應(yīng)提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知登記部門一份，由各執(zhí)一份?！不蚴跈?quán)代理人〕權(quán)代理人〕簽訂合同地點：〔或授簽訂合同時間年月日附件：抵押物8清單位數(shù)量自報價值〔萬元〕抵押價值〔%〕抵押合同編號：序號抵押物種類抵押物憑證編號單評估值〔萬元〕〔銀行認(rèn)可〕抵押率〔%〕經(jīng)抵押權(quán)人評估認(rèn)定，清單保險單保險號碼起止時間保管：本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，由各執(zhí)一份，作為號借款合同附件?！不蚴跈?quán)年月日房地產(chǎn)抵押合同5債券發(fā)行人：______抵押權(quán)代理人：______抵押人：______第一章總那么XX于________年________月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為XX從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。XX簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。XX作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權(quán)利的期限為：債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。第二章定義第一條債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即XX。第二條特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，XX發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。第三條抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)根據(jù)要求，甲方代理特種金融債券項下作為抵押資產(chǎn)為XX發(fā)行本次特種金融債券進行擔(dān)保的第三人。押權(quán)人--指XX發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。第四條抵第五條抵押權(quán)--指在抵押民法典律關(guān)系成立后，當(dāng)XX到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)先受償?shù)臋?quán)利。估機構(gòu)評定。第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權(quán)人9的代理人，就本合同做出如下聲明：1、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;2、任何第三人對債券持有人在本合同3、在本合同有效期內(nèi)，乙方未項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;效;4、本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;XX6、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;至足以擔(dān)保歸還XX發(fā)債本息等項費用的價值時止。第四章乙方聲明及保第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：XX證1、乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押;2、本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);3、本合同項下的土地上的建筑4、本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;5、本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律7、在本規(guī)定;6、設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;9、本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合出租情況書面通知甲方;8、本合同項理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;下抵押資產(chǎn)的抵押登記;12、當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值變化，缺乏以擔(dān)保XX發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔(dān)保歸還XX發(fā)債本息等項費用的價值時止;13、乙方保證11、本合同項下抵押擔(dān)保的債務(wù)10續(xù)。第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額第九條本合同項下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指債務(wù)的期限第十條本合同項下的抵押資產(chǎn)第六章債券發(fā)行人履行第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前歸還債券本金第七章抵押擔(dān)保的范圍第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍及相應(yīng)利息。包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用。第八章抵押資產(chǎn)第十三條本合同項下的抵押第十四條根據(jù)資產(chǎn)評估，經(jīng)資產(chǎn)包括：以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。九章抵押資產(chǎn)的占管第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占和改善經(jīng)營管理的要求。關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。第十八條在抵押期間，本第十五條有關(guān)第合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產(chǎn)。在乙險金返還給乙方。險金中優(yōu)先受償。在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期第十章抵押資產(chǎn)的處分第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵XX所欠的債務(wù)。2、依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。理。3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，調(diào)解和處第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和XX應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第二十三條甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)第二十四括局部處分權(quán)和全部處分權(quán)。條甲方的權(quán)利和義務(wù)：11要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以防止本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。4、為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況優(yōu)先受償。乙方或XX在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;XX與第三人發(fā)生訴訟，法院判決XX敗訴，以致對XX清償本次特種金融債券項3、下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;限已到，XX未歸還本金、利息及其他費用的;債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況。本次特種金融債券項下還款期出現(xiàn)使甲方在本次特種金融6、甲方處分抵押資產(chǎn)方。重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。償本合同項下全部債務(wù)后,經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機8、在XX清構(gòu)解除抵押。第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方有義務(wù)向甲方2、乙方承當(dāng)本合同提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師效勞等費用。3、在本合同有效何方式的處分。4、在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承當(dāng)本合同項下的義務(wù)。5、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。6、在XX或乙方清押資產(chǎn)的抵押登記。間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。8、當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，缺乏以擔(dān)保XX發(fā)債本息等項費用時，對缺乏局部乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔(dān)保XX發(fā)債本息等12項費用的清償時止。第二十六條XX的權(quán)利和義務(wù)：應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。2、在甲方行使本合同項下權(quán)利時，XX應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。3、在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以4、XX應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。有審查義務(wù)。責(zé)任影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的負(fù)有連帶責(zé)任。第二十八條乙方如有以下行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：1、隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;2、未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;3、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。第十三章不可抗力第二十九條不可抗力指訂立5、對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)6、催促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。第十二章違約第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義第第十四章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后30第十五章爭議第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。的解決商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在法院通過訴訟方式解決。第十六章合同的生效、變更、解除和終止生效。第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更第三十三條本合同由甲、乙、丙三方13至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。第十七章附件第三十五條第三十六條本合同附件是本合同不可分割的局部，與本合同正文具有同等的法律效力。第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：2、國有土地使用證;3、營業(yè)執(zhí)照;第十八章附那么1、董事會決議;第三十八條同。房地產(chǎn)抵押合同6抵押人〔下稱甲方〕身份證號：抵押權(quán)人〔下稱乙方〕債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，方主債權(quán)，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)抵押房產(chǎn)。第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件退還給甲方。第七條除非另有約定，抵押人承當(dāng)本合同項下的各項費用，第八條本合同自雙方簽字蓋章包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自14登記之日起生效。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或改變其用途。第十一條法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。壹份。甲方〔簽字、捺印〕住址：日期：委托代理人：聯(lián)系電住話：開戶銀行：帳號：址：委托代理人：房地產(chǎn)抵押合同7聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：日期：乙方：甲方：中國建設(shè)銀行______________支行款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________以其位于衢州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的地號為b—29國用〔20xx〕字第3—277號的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的有____萬元，由e—1r1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元。商，就質(zhì)押達(dá)成協(xié)議如下：第一條被擔(dān)保的主債權(quán)現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)乙方提供的質(zhì)押存單擔(dān)保的主債權(quán)為__________________向甲方的借款、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由________________提供抵押擔(dān)保的款項，該款項本息總共________萬元人民幣，XX市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質(zhì)押，存單的號碼為________________，XX市土管部門將上述b—29由乙方取得新的權(quán)證文本時，本質(zhì)押協(xié)議生效。如__________________所15有的位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地塊編號為b—29號、面積為____㎡的國有土地使用3—2477號〕在本協(xié)議簽訂之日XX市國土資源局書面出具公函同意將位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b—29號地塊過戶到乙方名下。第七條______金輝房地產(chǎn)、__________________質(zhì)押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔(dān)保的6500萬元本息后，甲方應(yīng)出具書面函件，同意解除位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b—29號地式二份，雙方各執(zhí)一份。地：法定代表人：×××抵押人：×××××〔以下簡稱甲方〕住所甲、乙雙方本著平等互利、老實信用、自愿同的附件一。第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第第第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：第八條發(fā)生以〔一〕甲方違反本合同的第六條；〔二〕當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有16不利影響的。違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)歸還局部，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及第十條處分抵押物的價款缺乏清保證如下：實之處；〔一〕乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事〔二〕甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；〔三〕當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。法定方式處分抵押物：第十五條出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)依〔一〕主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的.一局部，與本合同具有同等法律效力。登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得合同附件：1．抵押物清單2．甲、乙雙方的有效證明〔包括住所、電17乙方：公司〔章〕法定代表人：或法定代表人：或授權(quán)代表法定代表人：________________________法定住所：__________________________郵政編碼：________________________________________________________電話：傳真：______________________________根本賬戶開戶行：____________________法定住所：____________________________________________________電話：______________________________傳真：__________________________________________________賬號：______________________________抵押權(quán)人法定代表人：________________________郵政編碼：根本賬戶開戶行：賬號：______________________________房地產(chǎn)抵押合同8說明〔1〕以下房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。②城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。③依法生效的預(yù)售〔購〕房屋合同。〔2〕抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。本合同一律用鋼筆或毛筆填寫?！?〕本合同以中文書寫。假設(shè)用兩種〔含兩種〕以上文字書寫的，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)工程?！?〕抵押人〔下稱甲方〕：法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________法定代表_______________人：_______________________國籍：_____________________________法定地址：__________________________________________________第三人：___________________________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________受押人〔下稱乙方〕：_______________聯(lián)系電話：法定代表人：聯(lián)_______________________原那么，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將18自有___________抵押予乙方，達(dá)成合同條款如下：價值抵押物情況抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注甲方抵第二條抵押期限甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方第一條抵押物狀況及________年_______月______日止。物抵押予乙方作為甲方___________保證。的關(guān)系甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。第五條甲方〔1〕抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙第三條抵押用途甲方將上述抵押第四條抵押合同與___________當(dāng)上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時，本合同那么成為法律責(zé)任方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)?！?〕甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險事故，那么乙方為保險第一受益人。出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；假設(shè)需出租或再抵押，須先征得乙方同意。第六條抵押物的處分債務(wù)人如未能按___________之約定配：〔1〕_________________________________〔2〕_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________局部，與本合同具有同等法律效力。〔3〕第七條特約說明或特別條款第八條本合同之附件〔1〕〕〔〔23〕上述附件為本合同不可分割的組成第九條爭議的解決方式________________________________________________________________________________________第十條本合同生效后的第十一條本30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記。合同生效條件〔1〕本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人〔或委托代理人〕簽19署，加蓋公章。第十二條合同文本等法律效力?！?〕本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。甲法定代表人：_____________〔委托代理人〕〔委托代理人〕〔委經(jīng)辦人：鑒為保障實現(xiàn)托代理人〕_______年______月______日鑒證意見證機關(guān)〔蓋章〕負(fù)責(zé)人：年月日備注：房地產(chǎn)抵押合同9編號為___________的借款合同〔以下簡稱借款合同〕項下債權(quán)，甲方愿意以其第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項下________〔短期／中期月________日止。第二條抵押物二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準(zhǔn)。一、甲方保證1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有4．已完成二、抵押物情況1．抵處分權(quán)；3．本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評估價值；有文件、材料，均真實、準(zhǔn)確、合法、有效。押物所在地點________________________。三、抵押物評估價值為人民幣抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構(gòu)進行評估。四、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán)。甲方對該數(shù)額內(nèi)的抵押財產(chǎn)不得再設(shè)抵押。第三條抵押擔(dān)保的范圍甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害20第四條抵押物保險一、本合同產(chǎn)保險。的履行期限。貸款展期的，保險期限應(yīng)相應(yīng)延長。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。三、甲方辦理或變更抵押物保險時，應(yīng)書面告知保險人投保財產(chǎn)已設(shè)抵押和保險金賠付的約定情況。第五條抵押物登記一、以法定抵定登記機關(guān)辦理抵押登記。二、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責(zé)任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。三、甲方自登記之日起五管。第七條抵押費用抵押物的評估、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長于擔(dān)保債權(quán)第存、運輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現(xiàn)抵押權(quán)直接扣收。第八條抵押的效力一、抵押物已出租的，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件。二、抵押期間，甲方不得贈與、遺棄抵押物。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意，否那么無效。三、抵押期間，甲人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。認(rèn)可的新的擔(dān)保。五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故，所得保險賠償金償情況，其所得保險賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，21借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。六、抵押期間，發(fā)生非保險事故的，抵押物毀損、滅失或價值明顯減損的，甲方應(yīng)于事物的價值或由甲方和／或借款合同項下借款人提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保或提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。索。七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值，作為本抵押物的組成局部共同擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)。八、甲方和／或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行。物所征收的一切稅費均由甲方承當(dāng)。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)九、因抵押一、抵押破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時，應(yīng)及時通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方和／或借款合回貸款等措施而提前實現(xiàn)抵押權(quán)。二、貸款期間，借款合同項下借款人未展期〕屆滿，乙方債權(quán)未受清償?shù)?，甲方?yīng)在乙方送達(dá)書面通知的十五日內(nèi)，與權(quán)。所得價款缺乏以清償債務(wù)的，由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。權(quán)依法處分全部或局部抵押物。五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、第十條違約責(zé)任重復(fù)、抵押、毀損、出〔合〕資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害貸款，并／或提前收回貸款等措施從而提前實現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補救措施。22毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。三、甲方和／或借款合同項下借款人未按本合同約定，拒不配合進行折價或者拍賣、變賣的。須承當(dāng)貸款期限〔含展期〕屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請財產(chǎn)保全及起訴。乙方不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承當(dāng)阻礙去除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押的違約金。第十一條甲方和／或借款合同項下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，應(yīng)就超過局部向乙方支付損害賠償金。第十二條甲方其承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。第十三條本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。第十四條甲制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。第十五條借款合同項下四、由于甲方的原因，致使貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需甲方經(jīng)過同意；甲方繼續(xù)承當(dāng)本合同項下?lián)Ｘ?zé)任。擔(dān)保責(zé)任。后，有權(quán)向借款合同項下借款人追償。訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。第十九條抵押期間，甲方法人名稱、法第十七條甲方不是借款合同項下當(dāng)事人的，在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)第十八條本合同不因借款合同的無甲方發(fā)送的所有文書，視同送達(dá)。效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時終止。第二十條本合同自抵押物登記之日起生抵押登記機關(guān)要求明確抵押期限的，抵年止。第二十一條其他約定本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條爭議解決方式一、甲23裁委員會申請仲裁。議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行。一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭第二十三條合同文本一、本合同二、乙方已采取關(guān)條款予以充分說明；甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。第二十四條合同附件本合同項下有關(guān)附件為本合同組成局部，與本合同具房地產(chǎn)抵押合同10抵押人：有同等法律效力。_________________________為確保_________年______月_____日簽訂的_________________〔以下稱主合同〕抵押權(quán)人_________〔以下簡稱乙方〕經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一_____棟_____單元____層___戶號，其房屋建筑面_________平方米，占地面積_________平方米。抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。方承當(dāng)賠償責(zé)任。任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。甲方在抵條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前歸還本息。第七條抵押期間，甲24發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改受償價款歸還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙第十七條雙方商定的其它事法定代表人：方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。項：_________。__________________委托代理人：__________________地址：聯(lián)系電話：____________________簽訂地點：_______________________________________________________年_______月______日訂地點：_______________________________年_______月______日委聯(lián)簽附件一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。涂改。二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得三、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人。四、合25同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，那么“法定代表人〞處可空缺。房地產(chǎn)抵押合同11抵押權(quán)人：_________為確保_________年_________月_________日簽訂的第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街〔路、小區(qū)〕_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。確認(rèn)：債務(wù)人為_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方押率為百分之_________。造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維修、養(yǎng)第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)