社區(qū)公園建設(shè)項目可行性研究報告

#第1章總論概述1、項目名稱社區(qū)公園建設(shè)項目2、項目承辦單位區(qū)市政園林管理局3、項目法人江華4、項目建設(shè)性質(zhì)新建編制依據(jù)和范圍編制依據(jù)1、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》（發(fā)改投資〔2006〕1325號）；2、《投資項目可行性研究指南》（2002年試用版）；3、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例及相關(guān)法律文件》；4、《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年12月26日）；5、《城市綠化條例》國務(wù)院第100號；6、《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》；7、《城市古樹名木保護管理辦法》；8、《城市綠線管理辦法》；9、《風(fēng)景園林綠化規(guī)劃設(shè)計與施工技術(shù)實用手冊》10、《室外排水設(shè)計規(guī)范》(2011年修訂版)11、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052-2009)；12、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院令第253號；13、項目單位提供的有關(guān)本項目的基礎(chǔ)資料；14、《城市綠化工程施工與驗收規(guī)范》。編制范圍針對項目的特點、任務(wù)與要求，對其建設(shè)的背景、建設(shè)的意義和需求狀況進行了認真的調(diào)查、研究與分析。在項目建設(shè)條件分析的基礎(chǔ)上，對項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)資金等方面進行了全面的安排。通過定性分析和定量計算，深入分析論證了本項目建設(shè)的必要性、經(jīng)濟的合理性。其主要內(nèi)容如下：1、項目建設(shè)規(guī)模；2、建設(shè)條件與選址；3、項目建設(shè)的背景與必要性分析；4、投資估算與資金籌措；5、項目的結(jié)論及建議。項目基本情況主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模區(qū)市政園林管理局計劃在位于區(qū)路，東海長洲小區(qū)南側(cè)實施“社區(qū)公園建設(shè)項目”。本項目擬定的建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模如下：完成原公園設(shè)施拆除、綠化移植工作，將公園用地交付市軌道集團；新建社區(qū)公園位于區(qū)路，東海長洲小區(qū)南側(cè)，面積約0.85公頃。場地東側(cè)為大面積陡坡。計劃利用現(xiàn)有地形布置活動場地，包含入口小廣場、社區(qū)小劇場，羽毛球乒乓球及室外健身場地，配套廊架、坐凳、衛(wèi)生間和健身步道等服務(wù)設(shè)施。實施實施期限本項目實施期限：10個月。建設(shè)地點新建社區(qū)公園位于區(qū)路，東海長洲小區(qū)南側(cè)。項目投資項目總投資702.45萬元，資金來源為區(qū)房管局對原社區(qū)公園拆遷補償款安排。1.4主要指標土建工程休閑廊架m240羽毛球場m2164籃球場m2425彩色混凝土m2926服務(wù)建筑m266景墻m21透水磚m21308社區(qū)小劇場m2123擋土墻m220綠化工程1.5結(jié)論與建議1、結(jié)論本項目某公園建設(shè)項目。建成后對改善區(qū)生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、樹立城市形象、優(yōu)化投資環(huán)境等方面都將有著明顯的作用；為樹立文明、整潔、現(xiàn)代化的城市形象打下良好的基礎(chǔ)；為完善區(qū)投資環(huán)境、帶動經(jīng)濟發(fā)展提供了良好的條件，能發(fā)揮較好的社會和經(jīng)濟效益。項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模符合國家關(guān)方針和政策、符合區(qū)發(fā)展思路中有關(guān)注重生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護的政策，符合城市總體規(guī)劃及園林綠地系統(tǒng)專項規(guī)劃。工程技術(shù)合理，建設(shè)方案切實可行，建設(shè)條件具備，建議盡快實施。項目建設(shè)規(guī)模適當，建設(shè)條件和依托條件較好，建設(shè)方案合理，社會效益較好，總體方案切實可行。2、建議為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)和發(fā)展，建議注意以下幾點：（1）積極爭取政府在政策和財政方面的支持，使本項目發(fā)展有較好的外部環(huán)境。（2）承辦單位應(yīng)加快前期工作，落實建設(shè)資金，早日開工，保質(zhì)保量完成項目建設(shè)，發(fā)揮其效益。（3）在建設(shè)和經(jīng)營期間要盡量避免揚塵和保護好原有較好生態(tài)，切實做好生態(tài)環(huán)境的保護工作，做到環(huán)?！叭瑫r”。（4）做好宣傳教育工作，制定好管理養(yǎng)護措施。第2章背景及必要性2.1項目建設(shè)的背景根據(jù)區(qū)政府專題會議紀要2016年第81期會議要求，為拆除占用軌道建設(shè)用地的原社區(qū)公園，盡快交付軌道環(huán)線南段征用土地。由區(qū)市政園林管理局在軌道公司提供的建設(shè)用地上，利用原社區(qū)公園拆遷補償款新建一處社區(qū)公園，解決社區(qū)居民就近健身鍛煉、游憩休閑和滿足廣大群眾日益增長的物質(zhì)和精神生活需求。城市公園的功能1、生態(tài)功能城市公園是城市綠地系統(tǒng)中最大的綠色生態(tài)斑塊，是城市中動植物資源最為豐富之所在，被人們親切地稱之為“城市的肺”、“城市的氧吧”。城市公園是城市綠化美化、改善生態(tài)環(huán)境的重要載體，特別是大批園林綠地的建設(shè)，不僅在視覺上給人以美的享受，而且對局部小氣候的改造有明顯效果，使粉塵、汽車尾氣等得到有效抑制，在改善現(xiàn)代城市生態(tài)和居住環(huán)境方面有著十分重要的作用。2、空間景觀功能城市土地的深度開發(fā)使城市景觀趨向于破碎化，唐山市由工業(yè)化階段向后工業(yè)化階段轉(zhuǎn)變的過程中就出現(xiàn)了城市景觀嚴重破碎的問題。而城市公園在措施得當?shù)那疤嵯拢梢灾匦陆M織構(gòu)建城市的景觀，組合文化、歷史、休閑的要素，使城市重新煥發(fā)活力。城市公園甚至成為城市重要的節(jié)點、標志物。3、防災(zāi)功能在很多地震多發(fā)的地區(qū)，城市公園還擔(dān)負著防災(zāi)避難功能，尤其是處于地震帶上的城市，防災(zāi)避難的功能顯得格外重要。1976年的唐山大地震、2008年的汶川大地震，都讓我們認識到防災(zāi)意識的提高以及防災(zāi)、避難場所建設(shè)在城市發(fā)展中的重要性，而城市公園在承擔(dān)防災(zāi)、避難功能上顯示了其強大作用。4、美育功能從城市公園誕生開始，它就被賦予了美學(xué)的意義。傳統(tǒng)藝術(shù)、現(xiàn)代藝術(shù)的各種流派，或多或少地都能在城市公園中找到它們的蹤跡。城市公園融生態(tài)、文化、科學(xué)、藝術(shù)為一體，符合人對環(huán)境綜合要求的生態(tài)準則，能更好的促進人類身心健康，陶冶人們的情操，提高人們的文化藝術(shù)修養(yǎng)水平、社會行為道德水平和綜合素質(zhì)水平，全面提高人民的生活質(zhì)量。2.2.2城市發(fā)展背景隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平越來越高，閑暇時間也不斷增多，由于現(xiàn)代化生活的快節(jié)奏，又使人們在體力上，精神上受到極大的壓力，他們迫切需要通過某種途徑獲得生理和心理上的平衡。娛樂活動便成為人們現(xiàn)代生活中不可缺少的部分了。城市現(xiàn)代化公園成為人們活動的理想場所。人是城市的主人，因而公園設(shè)計也應(yīng)以人為永恒主題。游人的活動可以增加公園的總體藝術(shù)效果，并且成為公園景觀構(gòu)成的一個不可缺少的因素。城南公園項目是城市旅游設(shè)施，屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施投資，是國家政策大支持的公益性項目。建成后集休閑、娛樂、觀賞為一體，是縣城居民和外來游客最佳的休閑場所，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，豐富縣城居民生活，同時還能促進全縣經(jīng)濟和社會各項社會事業(yè)發(fā)展，對提升城市形象，發(fā)揮了巨大的作用。2.2項目建設(shè)的必要性論證環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本前提。環(huán)境為我們生存和發(fā)展提供了必需的資源和條件。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，環(huán)境問題已經(jīng)作為一個不可回避的重要問題提上了各地政府的議事日程。保護環(huán)境，減輕環(huán)境污染，遏制生態(tài)惡化趨勢，成為政府社會管理的重要任務(wù)。對于我們國家，保護環(huán)境是我國的一項基本國策，解決全國突出的環(huán)境問題，促進經(jīng)濟、社會與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展和實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，是政府面臨的重要而又艱巨的任務(wù)。社區(qū)公園工程的建設(shè)可以加強政府對環(huán)境的管理力度。1、經(jīng)濟發(fā)展對社區(qū)公園的要求隨著城市規(guī)模的不斷提高，區(qū)在努力形成一個能促進經(jīng)濟繁榮的良好城市格局和空間發(fā)展態(tài)勢的同時，城市經(jīng)濟發(fā)展對加強人居環(huán)境的開發(fā)建設(shè)提出了更高的要求。良好的居住環(huán)境和投資環(huán)境離不開城市環(huán)境和景觀質(zhì)量的提升，而城市環(huán)境的提升得益于城市管理的有效實施。城市環(huán)境的優(yōu)美與否將直接服務(wù)于經(jīng)濟建設(shè)。隨著經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，環(huán)境在經(jīng)濟發(fā)展中的地位越來越突出和重要，經(jīng)濟競爭一定程度上即是發(fā)展環(huán)境的競爭，良好的投資氛圍，優(yōu)美的自然環(huán)境將為其提供最基本的經(jīng)濟建設(shè)平臺。不斷加大城市管理力度，維護現(xiàn)有城市景觀，改善生活人居環(huán)境，營造良好的、更富吸引力、更具競爭力的發(fā)展環(huán)境，是加快經(jīng)濟社會發(fā)展的重要工作。2、擬建社區(qū)公園對人民生活改善程度擬建工程投入運營后，將改善社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，加強該區(qū)域的綠化環(huán)境建設(shè)，提供優(yōu)越的周邊環(huán)境，吸引更多人群到此區(qū)域置業(yè)，同時創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，帶動影響片區(qū)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提高項目建設(shè)區(qū)域人民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。隨著物質(zhì)生活水平的提高，將有力地促進社會經(jīng)濟活動、旅游服務(wù)、文化教育、通訊等事業(yè)的發(fā)展，這將最終提高居民的生活質(zhì)量。綜上所述，該項目的建設(shè)，不僅是規(guī)劃、市政、環(huán)境上的要求也是經(jīng)濟發(fā)展和人民生活上的需要，更是區(qū)城市發(fā)展戰(zhàn)略的要求。第3章社區(qū)公園分析與需求分析社區(qū)公園定義為：為一定居住用地范圍內(nèi)的居民服務(wù)，具有一定活動內(nèi)容和設(shè)施的集中綠地。就其分類而言，社區(qū)公園屬于城市公園的一個分支，因此其具備城市公園的內(nèi)容和性質(zhì)。但由于其自身的特點：面積小、服務(wù)半徑小、設(shè)施簡單等，導(dǎo)致其與一般的城市公園所呈現(xiàn)的功能和特色存在較大的差異。而對于生活節(jié)奏越來越快、壓力越來越大的都市居民，社區(qū)公園顯得尤為貼近生活，作為居住區(qū)一部分并兼具城市公園性質(zhì)的社區(qū)公園在現(xiàn)代生活中也將承擔(dān)越來越重任。社區(qū)公園現(xiàn)狀隨著社會的高速發(fā)展，人們對于環(huán)境以及生活品質(zhì)的要求越來越高，貼近生活的社區(qū)公園所呈現(xiàn)的形式和內(nèi)容也呈現(xiàn)出百家齊放的勢態(tài)。經(jīng)過對社區(qū)公園的調(diào)查、總結(jié)，其現(xiàn)狀特點可歸納為以下幾點：功能完善，能夠基本滿足社區(qū)居民的活動休閑要求。對于居民活動的基本要求十分重視，在設(shè)計及建設(shè)過程中體現(xiàn)得尤為突出?？臻g的處理、設(shè)施的設(shè)置、環(huán)境的營造基本以此為依據(jù)。環(huán)境優(yōu)美。隨著人們審美水品的提高、對于居住環(huán)境要求的提高，社區(qū)公園的景觀顯得越來越精致、越來越實用。充分利用空間，見縫插綠。在寸土寸金的都市里，對于缺乏綠化環(huán)境和休憩設(shè)施的居民區(qū)，政府或開發(fā)商大多都在利用每一塊空地栽植植物，設(shè)置健身休息設(shè)施，景觀小品等，盡量營造舒適宜人的公共活動綠地。景觀特色不明顯。已建的社區(qū)公園的景觀愈顯精致，但并未深入挖掘其特色點，導(dǎo)致“千園一面”的現(xiàn)象較為明顯。但正在設(shè)計或建設(shè)的社區(qū)公園在景觀個性方面則顯示出良性的發(fā)展事態(tài)。多渠道，多方參與建設(shè)，積極調(diào)動全社會建綠熱情。增強景觀的參與性以及景觀與居民的聯(lián)系。社區(qū)公園的基本設(shè)計原則以人為本以人為本對于社區(qū)公園這類特殊的公園設(shè)計顯得尤為重要。要使這類較小的場地發(fā)揮其最大的效應(yīng)，就面臨著對于項目及功能的取舍問題，而以人為本，從使用者的最大需求出發(fā)無疑是妥善解決這個問題的最好依據(jù)。在項目的設(shè)計過程中，應(yīng)以保障絕大多數(shù)居民的大部分基本活動要求為原則，并就以下幾個方面綜合考慮：服務(wù)人群的年齡層次比例、工作性質(zhì)、工作時間、日常活動規(guī)律等。經(jīng)一系列的調(diào)查分析之后，再聯(lián)系現(xiàn)代居民的物質(zhì)需求（各類設(shè)施）和心理需求（優(yōu)美的環(huán)境、適宜的空間尺度、宜人的景觀氛圍）決定公園的內(nèi)容和功能。生態(tài)性生態(tài)效應(yīng)作為城市綠地對于城市建設(shè)的最大功能之一，越來越受到現(xiàn)代人的關(guān)注。植物作為發(fā)揮此效應(yīng)的唯一載體，在設(shè)計中應(yīng)當遵循以下的原則：（1）尊重自然，保護自然，盡量對原始生境進行保留利用，在造景過程中，植物盡量以較為穩(wěn)定的植物群落形式存在。（2）功能性：保證住區(qū)內(nèi)環(huán)境陽光充足，空氣清新，安靜，不因落葉、花、果為景觀增加負擔(dān)；同時考慮其防火、固土等特殊功能。（3）安全性：應(yīng)當保證其各部分無毒，無尖刺等。（4）近中遠期綜合考慮：合理搭配速生、中生及慢生樹種，保證景觀的持續(xù)性。安全性社區(qū)公園深入居住區(qū)、老年人及幼兒是使用人群中占較大比重的一類，因此對于安全性應(yīng)特別針對這兩類人群以及殘障人士綜合設(shè)計。保證環(huán)境清潔無污染、設(shè)施小品的細節(jié)注意尺度及防滑處理等。設(shè)施小品無尖角，減弱周邊環(huán)境對其影響：如外部交通、廢氣、噪音等。舒適性作為景觀基本要求之一得舒適性，應(yīng)從使用者的心理角度進行把握。而社區(qū)公園的舒適性最大程度取決于其功能布局。因此在設(shè)計過程中可通過清晰得結(jié)構(gòu)、明確的景觀層次和空間布局，配合適宜的項目設(shè)施，極大的提高社區(qū)公園景觀的舒適性?？沙掷m(xù)性應(yīng)保證景觀的可持續(xù)發(fā)展。在設(shè)計過程中應(yīng)帶有一定的前瞻性，對于現(xiàn)在以及今后居民的生活休閑規(guī)律綜合把握，對于植物景觀的發(fā)展進行預(yù)測。使營造出的景觀在滿足當前要求的情況下，同時也適應(yīng)未來發(fā)展的需要。社區(qū)公園景觀設(shè)計的新趨勢社區(qū)公園一個主要的任務(wù)是將社區(qū)中的人和活動在適合的時間和空間里進行集中，但更重要的是引導(dǎo)居民的戶外活動，創(chuàng)造一個良好的交流和休閑空間。僅僅創(chuàng)造出讓人們進出的空間是不夠的，還必須為人們在空間中活動、逗留，并為他們參與廣泛的社會及娛樂性活動創(chuàng)造適宜的條件。因此，社區(qū)公園在設(shè)計上的每一個組成要素都起著關(guān)鍵的作用，從每一處空間的設(shè)計直至最小細部的處理都是決定性的因素。只有通過多方面的綜合考慮以及精心處理，才能營造出功能完善的社區(qū)公園環(huán)境和空間。個性化根據(jù)對于社區(qū)公園現(xiàn)狀的分析，顯示出現(xiàn)有社區(qū)公園的設(shè)計最大的特點是：重功能，輕特色。而在物質(zhì)與精神文明日益發(fā)展的社會中，不斷追求特色和個性的人們對于這類實在，卻沒有個性的社區(qū)景觀，顯然是不能滿意的。社區(qū)公園的個性應(yīng)包括兩個方面：景觀的可識別性、景觀所蘊含的特殊內(nèi)涵。首先，社區(qū)公園應(yīng)具備一定的可識別性，這是其最為基本的“個性”，是由其公園綠地和居住綠地的雙重性質(zhì)所決定。作為使用者的社區(qū)居民，能夠通過環(huán)境的特征來正確辨別位置和方向，使其能夠按照不同時間和需要，以最便捷的方式進行活動。而不是由于千篇一律的景觀使其迷失方向，對其所要進行的活動帶來負面的影響。這是一處成功的景觀應(yīng)具備的“個性”。對于社區(qū)公園這樣小地塊的景觀而言，可通過空間以及景觀要素等的差異性來賦予其視覺上別具一格的特征。其次，景觀所蘊含的內(nèi)涵也是社區(qū)公園“個性”的表達方式之一。通過賦予特殊內(nèi)涵的景觀不僅能夠成為其特色，同時能夠保證景觀在發(fā)展過程當中的生命力。建議措施：（1）色彩：色彩無疑是最好且最簡單的指向標，在景觀的設(shè)計過程中可通過統(tǒng)一小品、構(gòu)筑物等的色彩達到這一效果，同時對于社區(qū)公園的整體性的營造起到相當大的作用。（2）特色構(gòu)筑物：賦予文化背景或特殊含義的構(gòu)筑物往往能成為全園的中心，視線的焦點，猶如畫龍點睛的那一筆，使整個公園在人們心中因為其帶來的凝聚力而生動起來。（3）空間：空間感受同樣可以給使用者帶來較強烈的心理感受和較深刻的映像。在設(shè)計過程中，應(yīng)在原地形的基礎(chǔ)上對其進行適當?shù)牡匦胃脑?，局部地區(qū)以夸張的手法營造獨特地形空間，豐富空間的同時給游人帶來特殊的感官體驗，激發(fā)其游賞興趣。文化性和參與性為了滿足人們對景觀的全身心的充分享受，對景觀的研究與設(shè)計也必須是三維立體的、全方位多視角的。然而長久以來，對社區(qū)公園景觀的研究和設(shè)計，一直都把注意力放在空間形態(tài)、功能布局等視覺和使用功能方面，而忽視了參與性。對于現(xiàn)代人而言，單純的觀賞性景觀已無法滿足對于環(huán)境景觀的要求，而參與性的景觀進入人們的視野后，十分受歡迎。同時，生態(tài)是景觀的基礎(chǔ)，而文化則是景觀的靈魂，在社區(qū)公園的設(shè)計中如何發(fā)掘、如何表達文化，應(yīng)該成為景觀設(shè)計的一個重要環(huán)節(jié)。文化可賦予景觀生命力和活力的同時，作為最為貼近居民生活的公園綠地，應(yīng)充分發(fā)揮其公共綠地的所應(yīng)承擔(dān)的社會責(zé)任——宣教、科普功能。建議措施：（1）充足的健身器材及空間，保證居民公共活動和集體活動的空間，提高社區(qū)公園的公共福利水平；（2）設(shè)置具有參與性或娛樂性的景觀小品，如各類小型的旱噴、沙池等；（3）在構(gòu)筑物或景觀細部的處理上融入具有代表性的文化內(nèi)涵（社區(qū)文化或公園主題）：雕塑或某一元素在景觀中的反復(fù)出現(xiàn)，使游人在游賞過程中，受其啟發(fā)，產(chǎn)生聯(lián)想，在心理層次上與景觀產(chǎn)生互動性。（4）通過指示牌、小品、鋪裝等造園元素普及科普知識，在兒童和青少年游玩的過程中寓教于樂，最大限度的發(fā)揮社區(qū)公園的社會效應(yīng)。保健性現(xiàn)代人們對環(huán)境的關(guān)注，逐漸由觀賞過渡到生態(tài)及健康的層面上來。而社區(qū)公園這一貼近生活的公園綠地定將成為人們首先的關(guān)注目標。因此要設(shè)計出具有時代特色的優(yōu)秀作品，那么保健功能同樣將作為景觀設(shè)計的重要環(huán)節(jié)。建議措施：（1）現(xiàn)在的社區(qū)公園對于保健功能有所注意，但開發(fā)力度還不夠，僅僅做到了一定的健身設(shè)施和活動空間，但同時卻存在健身設(shè)施的不完備和活動空間不足的問題。針對這一問題，可從空間的多層次開發(fā)利用和與景觀小品結(jié)合的方向入手，增加活動空間和健身設(shè)施。（2）植物是擴大這一功能且較為經(jīng)濟實用的，植物不僅可以營造小氣候，同時可以改善環(huán)境健康指數(shù)。在注意植物對于環(huán)境的安全性的同時，設(shè)計師們也應(yīng)將其天生所具有的保健功能組合、放大。經(jīng)濟性隨著對于環(huán)保的關(guān)注，極簡主義、低碳生活越來越受到人們的關(guān)注與追捧。在景觀表現(xiàn)中，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地，資源的綜合利用和循環(huán)利用等等，既是生態(tài)問題，也是經(jīng)濟問題，設(shè)計師們以及開發(fā)商們也漸漸的將目光聚集于此。因此追求經(jīng)濟與美觀并重必將成為社區(qū)公園景觀設(shè)計的發(fā)展趨勢。建議措施：（1）利用現(xiàn)代技術(shù)在小品、設(shè)施等的設(shè)計方面運用環(huán)保材料；（2）開發(fā)以自然能源為動力的基礎(chǔ)設(shè)施，并對其進行形態(tài)設(shè)計，使之與景觀能充分融合；（3）設(shè)置可循環(huán)利用小品或可拆卸的景觀小品：如移動樹池、移動花壇等。不僅可保障景觀小品的循環(huán)利用，更由于其位置、形態(tài)的改變給游人帶來與之前不同的新奇感受。如今，社區(qū)公園的意義已不局限于具有休閑娛樂的公園綠地，隨著社會的發(fā)展和城市的開放，其已經(jīng)成為了人們認知環(huán)境、享受生活的主要領(lǐng)域。就如奧姆斯特德說的那樣：“在這里，人們能夠融合在一起，無論窮人還是富人，老人還是孩子，每個人的存在都增加了其他所有人的快樂”。社區(qū)公園也漸漸跳出了“廣場+綠地+健身器材”的簡單造園模式，園林創(chuàng)作思維在科技高速發(fā)展和信息不斷更新的現(xiàn)實面前也發(fā)生著巨大的變化，生態(tài)的、人文的、極簡主義的、后現(xiàn)代的各種思潮正在這個廣闊的平臺上各放異彩，設(shè)計者和使用者越來越注重個性化、文化性、參與性、保健性和經(jīng)濟性在設(shè)計中的體現(xiàn)，同時傳承我國優(yōu)秀的造園藝術(shù)，融合現(xiàn)代設(shè)計思想，創(chuàng)造出真正屬于民族、屬于時代的城市園林作品。需求分析隨著我國人口迅速增長、環(huán)境的惡化，以及人們對于休閑游憩的需求與日俱增，城市的生態(tài)園林環(huán)境建設(shè)顯得越來越重要。綜合性城市公園作為城市的綠肺，是城市生態(tài)園林環(huán)境的重要體現(xiàn)。所以，社會的發(fā)展和時代的進步對綜合公園建設(shè)提出了更高的要求。城市景觀綠化建設(shè)是在對現(xiàn)狀深入細致調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)區(qū)總體規(guī)劃所確定的城市性質(zhì)、發(fā)展目標、用地布局等規(guī)定，吸收國內(nèi)外城市綠地規(guī)劃和建設(shè)的先進理念，科學(xué)制定城市規(guī)劃區(qū)中各類綠地的發(fā)展指標，合理安排各類景觀綠化建設(shè)，達到保護和改善區(qū)生態(tài)環(huán)境，優(yōu)化人居環(huán)境。項目的實施，將解決社區(qū)人居環(huán)境，達到凈化、美化有關(guān)要求。由于環(huán)境的改變、生活條件的改變，居民人群層次將提高，將會使居民的生活習(xí)慣、文化層次和經(jīng)營方式得到改變，從而使居民的經(jīng)濟收入、文明程度、生活質(zhì)量得到提高。市區(qū)市政園林管理局適時提出本項目的建設(shè)，有利于盡快完善片區(qū)的建設(shè)工程，樹立良好的城市形象。本項目是以人為本、科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的強力舉措，作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的一部分，具有良好的環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益，是民心工程、德政工程。第3章項目建設(shè)條件建設(shè)條件社會經(jīng)濟狀況2016年，區(qū)國民生產(chǎn)總值達465.6億元，同比增長12.2%。其中第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值4.8億元，增長0.8%;第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值290.1億元，增長15.3%;第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值170.7億元，增長7.8%。三次產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)比為1.0:62.3:36.7。自然條件1、地理位置區(qū)位于東經(jīng)106°3,14〃-106°47/2〃、北緯29°27,2〃-29°37/2〃之間，區(qū)境西部、北部頻臨長江，與九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)隔江相望，東部、南部與巴南區(qū)接壤。經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（南區(qū)）和中央商務(wù)區(qū)（南部）位于轄區(qū)內(nèi)。2、地形地貌區(qū)位于川東平行嶺谷區(qū)，背斜、向斜平行分布，構(gòu)成低山、丘陵、平壩、河流的組合地貌特征。低山主要分布在南山、黃桷埡、廣陽三個鎮(zhèn)。丘陵主要分布在南坪、、雞冠石、峽口、長生橋、迎龍、廣陽7個鎮(zhèn)及沿江6個街道。平壩面積小，零星分布，其中以廣陽壩上壩、下壩和銅元局等地面積較大。3、氣候環(huán)境區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)區(qū)，熱量豐富，雨量充沛，無霜期長，冰雪少，風(fēng)小日照少，濕度大，云霧多，春早夏長，秋短冬暖，四季分明，多年年平均氣溫18.5C°,無霜期347天，降雨量1097.8毫米，霧日67.8天。3.1.3建設(shè)資源建筑材料是各項建筑工程的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，任何一項工程中，用于建筑材料的費用都在總投資中占有較大的比重。此外，建材的質(zhì)量、品種及規(guī)格都直接影響著各項工程的質(zhì)量，并在一定程度上影響著結(jié)構(gòu)型式和施工方法。建設(shè)過程中許多技術(shù)問題的突破，往往依賴于材料問題的解決，而新材料的出現(xiàn)，又促使結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工技術(shù)的革新。因此，生產(chǎn)、流通及其科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，對于國家的經(jīng)濟建設(shè)具有重要意義。本項目主要消耗的建材有水泥、沙子、石子、石灰、管材及其他輔助材料。建材的選購在兼顧質(zhì)量與價格的前提下，就地取材，擇優(yōu)選購。各類建材要有出廠（場）合格證或檢驗報告，同時要得到技術(shù)監(jiān)督部門的認可方得使用。項目建設(shè)地點項目位于市區(qū)，北鄰東海長洲小區(qū)，西接路，東臨輕軌公司車輛段用地。占地面積約9063平方米，為老居民區(qū)拆遷后留下的荒地，臺地層疊，高差明顯，規(guī)劃將其定位為服務(wù)周邊居民的社區(qū)公園。建設(shè)區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)現(xiàn)狀綜述1、地形分析整個場地東高西低，由路人行道起層層抬升。最低點269m,最高點297m,高差達28山。形成了數(shù)個相對平緩的臺地，可以作為布置功能場地的空間。2、現(xiàn)狀分析場地北側(cè)通過坡道不人行道相連,相對平緩,可以作為老年人和兒童活動的空間。場地中南部有拆遷后留下的建筑地基,可以作為運動場地的布置區(qū)域。此外,場地內(nèi)有多株大樹,可以保留作為綠化景觀塑造的骨架,應(yīng)當充分加以利用。3、交通分析現(xiàn)狀場地出入口主要集中在路人行道一側(cè),有多條梯道相連,顯得比較雜亂,現(xiàn)有建筑也嚴重影響行人的安全通行。此外在場地北側(cè)有一條小徑,亦可以直通場地制高點。輕軌公司擬建圍墻對場地東側(cè)進行了切割，使本寬裕的公園更加捉襟見肘。第4章建設(shè)內(nèi)容指導(dǎo)思想以黨的十八大和十八屆四中全會精神為指導(dǎo),積極落實區(qū)“8337”生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護的的要求,以區(qū)生態(tài)環(huán)境規(guī)劃為依據(jù),緊緊圍繞建設(shè)生態(tài)型、現(xiàn)代化山水園林城市的奮斗目標,堅持高起點、高標準建設(shè)、高效能管理、鞏固和發(fā)展區(qū)園林城市成果,大力開展節(jié)約型園林綠化建設(shè)和管理,加快城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治進程，進一步完善城鎮(zhèn)的綠化系統(tǒng)，促進和林各縣園林綠化實現(xiàn)率率先發(fā)展、和諧發(fā)展和科學(xué)發(fā)展。基本原則（1）堅持以環(huán)境保護優(yōu)先，突出重點的原則。以保護自然和自然資源為基礎(chǔ)，以保護管理、科研監(jiān)測與宣教、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、濕地生態(tài)恢復(fù)為重點。（2）保護與利用相結(jié)合。在保護好現(xiàn)有濕地資源的前提下，探索濕地科學(xué)合理、可持續(xù)利用的模式。（3）堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，突出重點，分步實施的原則。（4）堅持以科技為先導(dǎo)，提高項目建設(shè)科技含量的原則。（5）堅持多層次、多渠道的濕地保護與恢復(fù)和恢復(fù)投入原則。（6）高標準起步，堅持建設(shè)方案的先進性與可操作性4.3建設(shè)目標（一）景觀目標1、充分結(jié)合城市總體規(guī)劃，通過城市景觀的建設(shè)，改善城市環(huán)境，服務(wù)于區(qū)城市的功能，促進當?shù)厣鐣?jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展；2、通過景觀綠地的建設(shè)，提高城市綠化覆蓋率，改善人居環(huán)境；3、通過園林城市的建設(shè)，促進觀念更新、制度創(chuàng)新、市場創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新；4、因地制宜地布設(shè)各類水土流失防治措施，全面控制工程及其建設(shè)過程中可能造成的新增水土流失，恢復(fù)和保護項目區(qū)內(nèi)的植被和其它水土保持設(shè)施，有效治理防治責(zé)任范圍內(nèi)的水土流失，綠化、美化、優(yōu)化項目區(qū)生態(tài)環(huán)境，促進工程建設(shè)和生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。（二）經(jīng)濟目標本項目的開發(fā)建設(shè)是完善區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的又一總要組成部分，以綠化帶的建設(shè)為契機，提升周邊地塊價值，帶動周邊多元景觀，體現(xiàn)當?shù)氐赜蚝臀幕厣?，提供一種發(fā)揚傳統(tǒng)文化、培育新文化的場所和氛圍。（三）社會目標結(jié)合區(qū)的發(fā)展屬性，完善城市功能，使之成為設(shè)施完善，適合于各種市民活動的城市公共空間。（四）文化目標塑造多元景觀，體現(xiàn)當?shù)氐赜蚝臀幕厣?，提供一種發(fā)揚傳統(tǒng)文化、培育新文化的場所和氛圍。（五）生態(tài)目標以生態(tài)建設(shè)為契機，充實城市的綠化資源，改善周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的人居環(huán)境。4.4建設(shè)內(nèi)容土建工程休閑廊架m240羽毛球場m2164籃球場m2425彩色混凝土m2926服務(wù)建筑m266景墻m21透水磚m21308社區(qū)小劇場m2123擋土墻m220綠化工程綠化工程m25974配套設(shè)施園林小品項1安裝工程項1土石方m360049計劃利用現(xiàn)有地形布置活動場地，包含入口小廣場、社區(qū)小劇場，羽毛球及室外健身場地，配套廊架、坐凳、衛(wèi)生間和健身步道等服務(wù)設(shè)施。第5章工程技術(shù)方案4.1設(shè)計依據(jù)1、《城市綠化條例》國務(wù)院第100號；2、《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》(CJJ75-1997)；3、《城市古樹名木保護管理辦法》建城[2000]192號；4、《城市綠線管理辦法》建設(shè)部令第112號；5、《風(fēng)景園林綠化規(guī)劃設(shè)計與施工技術(shù)實用手冊》；6、《室外給水系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》；7、《室外排水設(shè)計規(guī)范》；8、《城市綠化工程施工與驗收規(guī)范》；9、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。4.2設(shè)計范圍本項目建設(shè)區(qū)位設(shè)計范圍：社區(qū)公園位于區(qū)路，北鄰東海長洲，面積約0.85公頃。場地東側(cè)為大面積陡坡。所處環(huán)境對周邊居民生活影響很大，作為一個市民休閑活動的公園很合適。4.3設(shè)計策略1、充分利用現(xiàn)有地形，避免大挖大填現(xiàn)狀場地高差明顯，地形復(fù)雜多變，有大量的堡坎不坡地。設(shè)計構(gòu)圖盡量利用現(xiàn)有臺地關(guān)系和平整空間，在保證社區(qū)公園必備功能的基礎(chǔ)上，盡力避免新增高擋墻和大體量挖方填方，節(jié)省工程造價，減少對山地生態(tài)環(huán)境的破壞。2、合理組織功能、優(yōu)化空間布局貼近周邊居民的實際需求，將場地劃分為入口集散區(qū)、親子活動區(qū)、運動健身區(qū)等相對獨立的功能區(qū)域，滿足休閑漫步、球類運動、器械健身、親子互動、登高觀景、如廁售賣等綜合性功能。臨城市道路一側(cè)作適當?shù)耐俗?，保證人行道的暢通，優(yōu)化集散功能。3、保護現(xiàn)有大樹、利用原有建材、傳承場所記憶設(shè)計注重對場地景觀資源的充分利用，對現(xiàn)有大樹進行了落點不原地保留，能在短時間能回復(fù)綠化景觀效果。將撤出現(xiàn)有建筑后留下的紅磚青瓦作為新增石籠擋墻的填充材料，既踐行了重復(fù)利用低碳化景觀的理念，又傳承了場所的記憶。設(shè)計定位以現(xiàn)狀地形及植被為依托，以簡潔現(xiàn)代構(gòu)圖為風(fēng)格，以低建設(shè)維護成本為基礎(chǔ)，集休閑漫步、球類運動、器械健身、親子互動、登高觀景、如廁售賣等功能為一體的綜合性社區(qū)公園。地形設(shè)計地形設(shè)計可分為齊整式（規(guī)整式）地形和自然式地形。本項目地形為采用自然式，結(jié)合周邊現(xiàn)有道路標高的起伏變化。地形設(shè)計原則1、利用和模仿自然風(fēng)景通過對地質(zhì)結(jié)構(gòu)的分析，了解地形和水系的關(guān)系，了解地貌形成的原因和地貌變化的過程，規(guī)劃出可供使用的景觀，設(shè)計合理的配套園林元素，進行人文化的建設(shè)，形成一個園林風(fēng)景區(qū)。2、合理利用原地形園林環(huán)境的建設(shè)，對原有地形的改動越小越好。3、景觀地形以人為本考慮容納使用人員的設(shè)施和建筑，其中包括各種人文構(gòu)景。在空間上要有遠、近的不同視點，既可在近處觀賞，又可在遠處觀賞到整體景觀效果，利用地形引人入勝。4、補充地形上的不足對部分地形上的不足可以利用植物補充和改造，并充分利用地形上原有樹木，既體現(xiàn)景觀的歷史，又保護原有的生態(tài)環(huán)境。設(shè)計方案本項目場地較為平坦，為了突出自然風(fēng)景及減少土方工程量，依據(jù)周邊道路標高進行土方平衡，盡量減少土方外運及回運。綠化場地東高西低，場地內(nèi)土方內(nèi)部可以滿足平衡的要求，不需外運。硬化鋪裝設(shè)計規(guī)劃原則園路應(yīng)以總體設(shè)計圖紙為依據(jù)，來確定路寬以及路面結(jié)構(gòu)，道路線形設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：形、植物、建筑物、鋪裝場地及其它設(shè)施結(jié)合，形成完整的風(fēng)景構(gòu)圖；連續(xù)展示道路景觀的空間或欣賞前方景物的透視線；轉(zhuǎn)折、銜接通順，符合游人的行為規(guī)律。園路施工按坐標和方格網(wǎng)放線，保證曲線流暢，結(jié)合自然。所有園路、廣場均應(yīng)根據(jù)地形設(shè)計排水坡度。廣場道路不同面層材料之間結(jié)合應(yīng)注意保持路面的平整度和整體性。各層表面對水平或設(shè)計坡度的偏差不應(yīng)大于10mm,所有廣場脹縮縫每6米雙向設(shè)置,道路脹縫每30米長設(shè)一道。道路及鋪裝場地應(yīng)根據(jù)不同功能要求確定其結(jié)構(gòu)和飾面，面層材料應(yīng)與綠帶風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并宜與城市車行路有所區(qū)別。綠帶出入口及主要道路宜便于通過殘疾人使用的輪椅，其寬度及坡度的設(shè)計應(yīng)符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》(GB50763-2012)中的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)綠帶總體設(shè)計的布局要求，確定各種鋪裝場地的面積，鋪裝場地應(yīng)根據(jù)集散、活動、演出、賞景、休憩等使用功能要求作出不同設(shè)計，安靜休憩場地應(yīng)利用地形或植物與喧鬧區(qū)隔離。園林道路的設(shè)計功能1、在入口附近或其他規(guī)整式園林中的主要景物附近，使用直線道路。2、在主要景點或匯總線路(出口)，使用集中和歸順道路。3、在自然式景物附近，使用弧線或自然彎曲道路。4、在較陡的山坡上，為了減少上山的疲勞感，使用盤曲道路。5、如山體不太大，可以繞行觀景，則使用環(huán)山而上的環(huán)曲道路。6、當景點多、地區(qū)小，無法安排循環(huán)路線時，使用有主、次的分支道路，一條主要道路通主景，次要道路通各個次要景點。7、在自然式園林中，可使用相對隱蔽的小園路，穿林而過。8、在地形復(fù)雜的地方，根據(jù)景區(qū)需要，可使用有特殊效果的道路，例如，亂石道、訂步、獨木橋等。9、在舉行大型活動時可以作為臨時停車場使用。10在需要養(yǎng)護時，通行輕型的養(yǎng)護用小車園林道路的設(shè)計要求主路：由于行人量不大，本項目園路寬度選擇2m寬，與周邊現(xiàn)有人行道相結(jié)合，主要為行人而用，禁止車輛通行的，在需要養(yǎng)護時，通行輕型的養(yǎng)護用小車。園路的坡度要符合使用者的要求。當景點多、地區(qū)小，無法安排循環(huán)路線時，使用有主、次的分支道路，一條主要道路通主景，次要道路通各個次要景點。在主要景點或匯總線路（出口），使用集中休閑平臺及出入口，供行人參觀景點及休息。2、曲折程度除了在主出口或規(guī)則式景點附近，一般自然式園林中園路都是曲折的。園路曲折不能過分，故意造作，要注意彎曲的半徑，不要完全相同，應(yīng)根據(jù)地形邊線或自然圓弧設(shè)置，不要設(shè)計斷頭路，除非園路盡頭有景點。3、交叉要點與轉(zhuǎn)彎半徑行車園路的交叉，最好與市政道路要求一致，不管正交、斜交，必須道路中線相交。交叉的對角應(yīng)相同。轉(zhuǎn)彎處要設(shè)足夠大的圓角，考慮到車輛的長度，行駛的速度。4、適宜的坡度與踏步自然式園林地形本來就有起伏，園路跟隨地形起伏。園路要考慮橫坡和縱坡，橫坡主要為了排水，一般在2％左右，一般游人是感覺不到的?？v坡跟著道路方向，6％一下的坡度，可視為平地，但6％-25％的坡度，行人已會感到費勁，還要考慮路面打滑問題。30％以上的坡必須考慮踏步和臺階。踏步必須按規(guī)范設(shè)計踏步高度及踏步寬度?？紤]無障礙設(shè)計的道路坡度不應(yīng)大于12％。5、路面藝術(shù)路面的藝術(shù)表現(xiàn)是形式、材料、花紋、色彩等多方面的。確定路面形式是最重要的，要根據(jù)功能要求確定形式，然后確定使用的材料、花紋、色彩等，最后確定路基要求以及路面制作的工藝、工序。整體路面有一般混凝土路面、帶圖案的混凝土路面、洗石子路面，磨石子路面、混凝土印花路面、卵石嵌裝路面、一般瀝青路面、透水瀝青路面等。板塊路面有大理石板材路面等。綠化建設(shè)方案在景觀綠化工程中，特別要注重生態(tài)配置，不單從景觀考慮，更要考慮怎樣配置才能使綠化的生態(tài)效益最大化。此外，在景觀綠化中要堅持物種多樣性原則，植物種類的多樣性有利于物種基因的保護，有利于植物群落對有限空間的利用，增強植物群落的穩(wěn)定性，處于這種穩(wěn)定狀態(tài)下的植物，不但生長良好，而且在生態(tài)保護方面的作用也能得到充分發(fā)揮，從而使樹種在特定環(huán)境中發(fā)揮出最大的生態(tài)效益，達到理想的景觀效果，并使當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境得到可持續(xù)發(fā)展。樹種選擇城市綠化植物的選擇，主要考慮藝術(shù)效果和功能效果，因此選擇品種時主要從下面幾方面著手：（一）高度要求喬木盡量保留頂端生長點。表中所列示的樹木高度范圍內(nèi)，應(yīng)每種高度都有，并結(jié)合植物造景進行高低錯落搭配。（二）胸徑種植時最小不能小于表列下限，最大不能超過上限3cm（主景樹可達5cm）。（三）冠幅（m）為種植時花樹木經(jīng)常規(guī)處理后、交叉垂直二個方向上的平均枝冠直徑。在保證樹木能移植成活和滿足交通運輸?shù)那疤嵯?，?yīng)盡量保留樹木原有冠幅，利于綠化盡快見效。（四）土球（cm）為保證樹木移植成活及迅速恢復(fù)生長所需的最小帶土球平均直徑。所帶土球應(yīng)保證到放于植穴內(nèi)時完好不散為合格。如苗木為假植苗或容器苗，可在保證苗木正常移植成活和迅速生長的前提下，依實確定所帶土球規(guī)格。土球高度依樹木的根系分布情況按實確定。（五）冠高為保證綠化效果，體現(xiàn)樹木形體美，要求樹木應(yīng)有與樹高成一定比例的冠高（即樹冠最低分枝至樹頂高度）。自然配植的景觀樹冠高越高越飽滿越好。（六）苗木質(zhì)量.所有花草樹木必須健康、新鮮、無病蟲害、無缺乏礦物質(zhì)癥壯，生長旺盛而不老化，樹皮無人為損傷或蟲眼。苗木的冠型應(yīng)生長茂盛，分枝均衡，整冠飽滿，能充分體現(xiàn)個體的自然景觀美。.按設(shè)計規(guī)格選苗，花灌木盡量選用容器苗，地苗盡量用假植苗，應(yīng)保證移植根系完好，帶好土球，包裝結(jié)實牢靠。.截干喬木鋸口處要干凈、光滑、無撕裂或分裂。正常截口應(yīng)用蠟或漆封蓋。行道樹喬木應(yīng)有明顯清晰的主干，最低分枝點約2m左右，基本整齊；主干不能彎曲，樹身生長平衡，植后給人整齊劃一之感。.開花喬木及主景樹在種植時必須盡量保留原有的自然生長冠形。.移植時季節(jié)性要求嚴格的樹種如松柏類樹種對移植時間要求很嚴，生長季節(jié)移植成活率非常低，而休眠期移植成活率高，所以建議對這些樹種最好按其生物學(xué)特性適時進行移植。.對本地?zé)o苗源或苗源不足的樹種，應(yīng)提前二個月以上在苗源地對苗木進行技術(shù)處理，以保證移植到的苗木有較好的綠化初期效果。.花草樹木的包裝、運輸：按本地園林市場常規(guī)處理，保證苗木質(zhì)量?；ú輼淠局饕M城市：周邊旗縣及盟市，或鄰近的省份，要確保不會因為長距離運輸降低苗木的成活率，同時節(jié)約了運輸成本。.植物防疫：本項目所需苗木大部分從疫區(qū)調(diào)運，少部分從非疫區(qū)調(diào)運的，也嚴格履行檢疫程序，同時苗木到達時及時進行復(fù)檢，避免引入外來有害生物。（六）本項目所選苗木

本項目綠化苗木種類見下表。苗木種類表編號樹種1日本紅楓2日本晚櫻3垂絲海棠4紅葉李5香樟6桂花7楊梅8櫸樹9叢生樸樹10水杉11欒樹12山茶球13紅葉石楠球14千層金球15紫嬌花16紅葉石楠17細葉梔子18春鵑19細葉芒20水生美人蕉21木春菊22花葉良姜23細葉結(jié)縷草24中華蚊母25金葉女貞26扁竹根27楠竹28九重葛4.8.2樹種栽植（一）綠地平整、清理：.場地平整要順地形和周圍環(huán)境，整成龜背形、斜坡形等，綠化地平整坡向道路。同時清除碎石及雜草雜物。.所有靠路邊或路牙沿線50?100cm寬內(nèi)的綠地地面應(yīng)低于路邊或道牙3cm,并在地面處理時將地面水引至市政排水管井。.綠地面積較大的，應(yīng)按整體設(shè)計走向坡度和綠化地面所要求的排水方向依實確定綠地坡度，在保證足夠坡度的前提下特別強調(diào)平整、順坡，防止地面凹凸不平而漬水，以至影響綠化景觀。（二）綠地種植土質(zhì)要求.參考臨近場地土壤檢驗數(shù)據(jù)，場地土壤PH值為7.93屬于微堿性黃壤，土壤粒徑為0.25?0.001mm,不含建筑和生活垃圾，需先換種植土再進行種植。.種植土深要求：草地大于30cm；花灌木要求大于50cm；喬木則要求在種植土球周圍有大于50cm的合格土層，若受現(xiàn)場地物條件限制,可依實與質(zhì)監(jiān)單位商定。.種植層須與地下層連接,無水泥板、瀝青、石層等隔斷層,以保持土壤毛細管、液體、氣體的上下貫通。草地要求土深15cm內(nèi)的士無任何方向上大于1cm的雜物，石塊少于3%;花樹木要求土深內(nèi)的土任何方向上大于3cm的雜物石塊少于5%。.在耕翻中,若發(fā)現(xiàn)土質(zhì)不符合要求,必須換合格土。換土后應(yīng)壓實,使密實度達80%以上,以免因沉降產(chǎn)生坑洼。（三）定點放線按施工平面圖所標具體尺寸定點放線；如為不規(guī)則造型,應(yīng)用方格網(wǎng)法及圖中比例尺寸定點放線。未標明尺寸的種植，按比例依實放線定點。要求定點放線準確，符合設(shè)計要求。（四）挖穴按設(shè)計的土球規(guī)格，以當?shù)噩F(xiàn)行園林定額所定挖穴規(guī)格標準施工驗收。（五）種植.種植時首先檢查各種植點的土質(zhì)是否符合設(shè)計要求，有無足夠的基肥、基肥是否與泥土充分拌勻等。基肥與土球底接觸間應(yīng)鋪放一層約10cm厚沒有拌肥的種植土。.樹木種植：按園林綠化常規(guī)方法施工，要求基肥應(yīng)與碎土充分混勻；成列的喬木應(yīng)成一直線，并按種植苗木的自然高依次排列；自然點植的花草樹木應(yīng)自然種植，高低錯落有致；靠綠化帶側(cè)邊界樹應(yīng)種植于邊界線內(nèi)側(cè)0.5米處與界樁配合作分隔指示界線之用。種植樹木的種植土應(yīng)擊碎分層搗實，使根系與土充分接觸，最后用木棍插實起土圈、淋足定根水，扶固樹木。喬木移植應(yīng)注意新種植點樹木的東西南北朝向最好能與原苗木培植點的朝向相同，并講究大喬木移植的其它方法，以保證大苗移植成活率。.其它草本植物按常規(guī)種植方法種植，要求種植后修整冠型，體現(xiàn)設(shè)計效果；種植土深度應(yīng)依所種品種確定挖深深度，并混入基肥種植。.綠化配植設(shè)計內(nèi)容豐富，配植形式多樣，為保證施工能充分體現(xiàn)植物造景，要求施工種植時應(yīng)有的放矢，依設(shè)計認真配植：對孤植樹，應(yīng)利于突出其最佳樹姿；對自然叢植樹，應(yīng)高低搭配有致，反映樹叢的自然生長景觀；對林植樹，應(yīng)注意不同種間的共生共榮，體現(xiàn)密林景致；對密植花木，應(yīng)小心冠冠之間的連接、錯落和裸土的覆蓋，顯示群植的最佳綠化效果。.分層種植的花帶、植物帶邊緣輪廓線種植密度應(yīng)大于規(guī)定密度，平面線形應(yīng)流暢，邊緣成弧形，高低層次分明，且與周遍點綴植物高差不小于30cm.（六）修剪整形花草樹木種植時，因種植前修剪主要是為運輸和減少水分損失等而進行的，種植后，應(yīng)考慮植物造景以及植物基本形態(tài)重新進行修剪造型，去掉陰枝、病殘枝等，并對剪口作處理。使花草樹木種植后的初始冠型既能體現(xiàn)初期效果，又有利于將來形成優(yōu)美冠形，達到設(shè)計目的和最終效果。整行裝飾籬苗木規(guī)格大小應(yīng)一致,修剪整形的觀賞面圓滑,起伏有致。（七）施工場地清理種植施工完成后，應(yīng)立即清理施工現(xiàn)場四周的施工雜物，維護施工中因不慎破壞的道路設(shè)施，保證道路及施工現(xiàn)場整潔，體現(xiàn)文明施工。（八）施工工序土方回填一土坡造型一場地平整一綠化栽培種植一養(yǎng)護二年1、回填土工程：1）材料準備按照設(shè)計圖紙采購種植土，按有關(guān)規(guī)定或各種苗木的酸堿度進行改良。2）機具準備裝運土方機械備有：鏟土機、自卸汽車、推土機、翻斗車等，一般機具備有手推車、鐵鍬、皮管等。3）施工準備研究制定現(xiàn)場場地平整，填土方施工方案，確定填方路線、順序、范圍，邊坡坡度、排水溝水平位置等。施工前應(yīng)摸清地下及地上管線等障礙物，并應(yīng)根據(jù)施工方案的要求，將施工區(qū)域內(nèi)的地上、地下障礙物清除和處理完畢。施工前，根據(jù)圖紙要求做好水平高程標志布置，每隔一定距離釘上水平樁，堆高部分根據(jù)設(shè)計要求設(shè)置標高桿。根據(jù)現(xiàn)場條件確定土方機械、車輛的行走路線，并事先經(jīng)過檢查，必要時進行加固加寬等準備工作。2、工藝1）填土前，對原有設(shè)施及樹木做出統(tǒng)計，上報甲方，根據(jù)甲方意見遷移或挖除，對基土上的洞穴或基底表面上的樹根、垃圾等雜物加以清除干凈。2）認真做好土質(zhì)檢驗工作，回填土必須符合種植要求，如山坡表層土、菜地泥等。3、技術(shù)關(guān)鍵：①放樣定位方法。②場地較為復(fù)雜，坡度過度要自然、流暢。4、綠化種植1）苗木進場對將要使用的苗木質(zhì)量把好關(guān)，首先在購苗時到現(xiàn)場對落地苗做好選樣并做好標記，苗木進場后驗收，其標記是否完整，規(guī)格是否屬實，泥球的規(guī)格是否合格及樹木的生長勢是否良好等。2）定位、定向放樣：對主體樹種盡量做到按圖施工，如因特別原因引起的調(diào)整，在征得設(shè)計人員認可或技術(shù)變更單為準。樹木定向應(yīng)選豐滿完整的面，朝向主要視線，孤植樹應(yīng)冠幅完整。3）樹穴的挖掘：樹穴的挖掘應(yīng)嚴格按設(shè)計施工圖和施工操作規(guī)范的有關(guān)規(guī)定施工。4）種植：喬灌木種植：苗木運到施工現(xiàn)場如不能及時栽完，裸根苗1-2小時以上不能栽植者應(yīng)先用濕土將苗木埋嚴，叫做假植。裸根苗短期假植可在栽植處附近選擇合適的地點，根據(jù)苗木量確定苗木橫溝的長寬度，然后立排一行苗木，緊靠苗根再挖一同樣的橫溝，并用挖出來的土將第一行樹根埋嚴，挖完后再碼一行苗，把根部壓嚴，苗木擺放不要過密，埋土不要過深，以防腐爛，如此循環(huán)直至將全部苗木假植完；裸根苗較長時間假植：必須進行根部澆水，葉面噴水，根據(jù)氣溫葉片可每天噴灑2-3次（不要在氣溫最高時）；為減少苗木葉片蒸發(fā)，保留苗木根部養(yǎng)分，假植時苗木集中便于修剪、省工、成活率高且有利于集中去除病蟲害；裸根苗也應(yīng)進行及時遮蓋，防止陽光照射，減少苗木失水；帶土球的苗木，運到工地以后，如能很快栽完則可不假植，如一、二天內(nèi)不能栽完，應(yīng)選擇不影響施工的地方，將苗木碼放整齊，四周培土，樹冠之間用草繩圍攏。假植時間較長者，土球間隔也應(yīng)填土，并根據(jù)需要經(jīng)常給苗木進行葉面噴水。地被植物種植：地被植物的的種植在春。秋、冬季基本無特殊要求，但是在夏季應(yīng)該避免太陽曝曬時間段栽植；苗木運到場地后應(yīng)即時種植，不要擺放很久才栽植；由種植位的內(nèi)部向外部將剩余的苗木種完，根據(jù)苗木高度，按照外低內(nèi)高的高度控制要求調(diào)整種植效果。同時，對于高大的樹木，特別是帶土球栽植的樹木應(yīng)當立支柱，做好支護工作，有利于苗木的成活率。立好支柱可以保證新植樹澆水后，不被大風(fēng)吹斜傾倒或被人流活動損壞。支柱的綁扎方法有直接捆綁與間接加固二種。直接捆綁是先用草繩把與支柱接觸部位的樹干纏繞幾圈，以防支柱磨傷樹皮，然后再立支柱，并用草繩或麻繩捆綁牢固。立支柱的形式多種多樣，應(yīng)根據(jù)需要和地形條件確定，一般可在下風(fēng)方向支一根，還可用雙柱加橫梁及三角架形式等。支柱下部應(yīng)深埋地下，支點盡可能高一些。本項目根據(jù)工期的安排，部分苗木可能在夏季運輸、栽植，苗木在裝車前應(yīng)先用草繩將樹干、樹枝包好，同時對樹木進行噴水或噴灑抑制蒸騰劑，這樣可以減少在運輸途中苗木自身水分的蒸騰量。帶土球的苗木要求土球直徑是平時的1.2倍，而且要用編織袋、草繩等工具將土球包好，避免散球，同時在運輸和栽植過程嚴格按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，做好保護工作，提高苗木栽植成活率。建議項目單位可以避免夏季栽植帶土球的苗木。5、種植工藝流程：種喬木――種灌木――地被種植第6章節(jié)能、節(jié)水措施設(shè)計原則節(jié)能、節(jié)水是我國發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠發(fā)展戰(zhàn)略。為了進一步降低能耗，減少管理成本，必須采取節(jié)能措施，無論是設(shè)備選型，還是今后管理，都要在思想上重視節(jié)能。節(jié)能、節(jié)水方案的技術(shù)要求項目的建設(shè)方案（包括工藝、設(shè)備、公用輔助設(shè)施）應(yīng)按照國家法規(guī)的要求，依據(jù)國家和行業(yè)有關(guān)節(jié)能、節(jié)水的標準和規(guī)范合理設(shè)計。節(jié)能方案應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標準、技術(shù)標準和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的技術(shù)要求。單位建筑面積能耗指標、工藝和設(shè)備的合理用能、主要產(chǎn)品能源單耗指標要以國內(nèi)先進能耗水平或參照國際先進水平作為設(shè)計依據(jù)。設(shè)計原則和依據(jù)（1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進行綜合利用。（3）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2008年4月1日施行）；2、《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》（2003年1月1日施行）；3、《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)［2006］28號）；4、《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)［2007］15號）；5、《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年）；6、《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》（2005年）；7、《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資［2004］2505號）；8、《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資［2006）2787號）；能耗狀況和能耗指標分析能耗狀況1、耗電：設(shè)備功率（w）數(shù)量（套、盞）開啟時間（h）年耗電量（kw.h）庭院燈424621904231.08投光燈1262190157.68仿石揚聲器1510730109.5合計4498.26項目總的線變損依據(jù)《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》(GB/T3485-1998)測算，損耗率取2.5%,項目年有功電能總消耗量為：2W=W+(1-2.5%)二4498.26kw?h+(1-2.5%)=4498.26kw?h4-0.975二4613.6kw?h其中損耗電量WS=115.34kw?h本項目年耗電量為4613.6kw?h。參照《各種能源與標準煤的換算系數(shù)》按每kwh電消耗0.1229千克標準煤計算(當量值)，可折算折標煤量為：4613.6kw?hX0.122941000=0.57噸標準煤。2、耗水本項目的耗水主要是綠化景觀的耗水等，用水量每天為4m3,項目全年耗水量為：4X365=1460m3。參照《各種能源與標準煤的換算系數(shù)》按每立方米自來水消耗0.0857千克標準煤計算，可折算總量為1460m3X0.0857千克標準煤^341000=0.13噸標準煤。能耗分析本項目運營過程中所消耗的能源及耗能工質(zhì)有水、電等。能耗工質(zhì)的消耗及能源轉(zhuǎn)換過程中的損失構(gòu)成了運營過程的總能耗。綜合能耗如下：年耗能量能源種類計量單位年需要實物量參考折標系數(shù)年需要折標煤量（噸標準煤）電kw?h4613.60.1229kgce/kw?h0.57能源消費總量（噸標準煤）0.57耗能工質(zhì)種類計量單位年需要實物量參考折標系數(shù)年需要折標爆量（噸標準煤）水噸14600.0857kgce/t0.13耗能工質(zhì)總量（噸標準煤）0.13項目年耗能總量（噸標準煤）0.7從上表可以看出，本項目達到設(shè)計運營能力，年綜合耗能0.7噸標準煤，從各項能耗占總能耗得比率看本項目主要消耗電。項目在運營過程中，需要針對性的采取有關(guān)措施，減少消耗，從而進一步降低成本，提高企業(yè)效益。節(jié)能、節(jié)水措施電氣節(jié)能（1）供配電系統(tǒng)節(jié)能：合理確定供配電系統(tǒng)形式，合理確定無功補償方式方法，正確選定裝機容量及導(dǎo)線截面，以減少設(shè)備本身能耗、降低配電線路損耗。（2）照明節(jié)能：嚴格按國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的照度標準及功率密度值要求設(shè)計，照明采用高效節(jié)能光源及燈具，選用合理的控制方式以利節(jié)能。（3）電氣設(shè)備節(jié)能：優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，合理確定電動機調(diào)速方案。節(jié)水措施節(jié)水方面主要通過加強自來水管網(wǎng)的管理、及時排除管網(wǎng)泄露現(xiàn)象，加強用水處理管理和安排有效的管理措施，采用節(jié)水型設(shè)備等方面來達到節(jié)水目的。依據(jù)國家對于節(jié)水的方針要求，本項目在工程建設(shè)及運營中所采取的主要節(jié)水措施有：1、對供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低水資源無效消耗。2、選用節(jié)水型生產(chǎn)工藝技術(shù)和設(shè)備，降低水的耗用量。強制淘汰落后的衛(wèi)生器具、設(shè)備和管道材料。采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，同時對供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低水資源無效消耗。3、道路綠化優(yōu)先選用節(jié)水耐旱型植物品種。4、合理利用水資源，綠化灌溉用水鼓勵使用再生水。5、加強節(jié)能、節(jié)水教育宣傳，做好管理工作，工程設(shè)計過程中應(yīng)重點考慮節(jié)能、節(jié)水問題，并制定出相關(guān)的技術(shù)規(guī)章制度。節(jié)電措施根據(jù)用電的負荷等級、容量和分布情況，確定為二級負荷供電，消防用電按二級負荷要求供電；調(diào)整用電設(shè)備的工作狀態(tài)，合理分布于平衡負荷，實現(xiàn)用電均衡化，達到日負荷率不低于30%；單相用電設(shè)備均勻地接在三相網(wǎng)絡(luò)上，以降低三相負荷電流的不平衡性，使其達到供電網(wǎng)絡(luò)的電流不平衡度小于20%。（1）照明節(jié)電遵照《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034-2004）,確定各工作場所的照度標準；根據(jù)使用場所和環(huán)境條件對照明的要求，選擇高效節(jié)能LED燈做為工作間照明光源，室外道路照明選用LED路燈，同比高壓鈉燈可實現(xiàn)節(jié)能50%以上的電能。（2）設(shè)備節(jié)電選用能效比高的節(jié)能環(huán)保設(shè)備，以達到設(shè)備節(jié)能的目的。第7章環(huán)境影響分析環(huán)境質(zhì)量標準依據(jù)1、《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095-96)；2、《地下水質(zhì)量標準》(GBT14848-93)；3、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096-93)；4、《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)；5、《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)；建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀本項目地點在社區(qū)公園建設(shè)項目，項目區(qū)周圍無污染源，環(huán)境狀況良好。環(huán)境保護原則根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》的原則，環(huán)境保護的方針是：全面規(guī)劃、合理布局、綜合利用、化害為利，依靠群眾、大家動手、保護環(huán)境、為民造福。環(huán)境保護應(yīng)以預(yù)防為主，以治為輔、綜合治理的原則，結(jié)合本項目的生態(tài)環(huán)境等特點制定環(huán)境保護總體方案，方案應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境質(zhì)量標準的規(guī)定。主要污染源、污染物與環(huán)保措施本項目建設(shè)期內(nèi)主要污染物有：建筑垃圾、粉塵(施工場地土方的開挖，水泥、沙石等建筑材料的運輸、裝卸、篩選，攪拌時產(chǎn)生的粉塵及施工機械產(chǎn)生的粉塵可能產(chǎn)生二次揚塵）；施工運輸車輛及施工設(shè)備產(chǎn)生的噪音也是主要的污染源。處理措施有：1、粉塵：制定嚴格的管理制度，施工過程中盡量做到帶水作業(yè)或經(jīng)常噴灑水以減少揚塵對周圍環(huán)境的影響；2、固體廢棄物：施工過程中建筑垃圾應(yīng)有計劃，有步驟搬運或堆存，臨時場地不影響交通、電訊等；3、噪聲：項目建設(shè)期各類機械設(shè)備及運輸工程將產(chǎn)生噪聲。因此，建設(shè)期內(nèi)應(yīng)切實控制好作業(yè)面積和施工車輛行駛路線，噪聲值控制在低于《城市區(qū)域環(huán)境標準》控制標準以下；4、廢水：廢水主要有建筑污水，經(jīng)處理后可排入城市污水管網(wǎng)，對環(huán)境不造成影響。建成后使用期間，主要污染物有生活污水、生活垃圾及廢氣等。治理措施如下：1．生活污水：經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。2．生活垃圾：將生活垃圾分類收集后，由城市環(huán)衛(wèi)部門運至垃圾處理場集中處理。3．廢氣：交通車輛尾氣，嚴格控制區(qū)內(nèi)不必要的機動車輛的數(shù)量，減少尾氣產(chǎn)生；在道路兩旁種植草地，設(shè)置多層次綠化帶，凈化空氣。環(huán)境影響評價本項目建設(shè)和運營中產(chǎn)生的污染物數(shù)量較少，城市污水和生活垃圾目前已有成功的處理措施，對環(huán)境不構(gòu)成太大的影響。重點應(yīng)放在施工中的建筑垃圾和噪音控制上，只要加強管理，采取措施及時處理，可以創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境，保護周圍的生態(tài)環(huán)境。本項目對產(chǎn)生的污染物均采取了防治措施，均達到標準，施工期也采取相應(yīng)的生態(tài)保護措施。從環(huán)境保護的角度認為本項目的建設(shè)是可行的。第6章項目組織管理組織結(jié)構(gòu)本項目由市區(qū)市政園林管理局負責(zé)工程的前期準備工作，待項目規(guī)劃審批完畢后，進行項目工程招投標。項目管理成立組織工程建設(shè)是百年大計，必須堅持質(zhì)量第一。為了確保工程質(zhì)量，本項目要積極推行項目法人責(zé)任制、招投標制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制。項目由市區(qū)市政園林管理局負責(zé)項目的前期準備工作，各部門共同參與，組成項目建設(shè)工程指揮部，全面具體的負責(zé)項目建設(shè)工作。主要完成項目實施準備、資金籌集、工程招標、施工管理直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。對工程建設(shè)資金實行專戶管理，并將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項目實施進度做出合理而又切實可行的安排，達到保證工程質(zhì)量，確保按期完工，順利投入運營。工程質(zhì)量管理1、土建工程必須嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先勘察、后設(shè)計、再施工。按照國家有關(guān)法律法規(guī)，實行公開招標的方式，確定具有國家認定的相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理承擔(dān)單位。設(shè)計方案要高度重視并充分考慮內(nèi)部安全疏散的需要，要符合文化中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)的標準。2、實行項目法人責(zé)任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在項目建設(shè)期間，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)，對項目實施全過程監(jiān)理。3、建設(shè)項目竣工后，由“社區(qū)公園建設(shè)項目”領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門和單位進行驗收，驗收合格后方可交付使用。4、施工單位對工程質(zhì)量終身負責(zé)。土建項目竣工驗收后，由施工單位出具工程項目保修單。項目資金管理“工程”資金將實行專戶管理，分賬核算，集中支付，封閉運行。1、“社區(qū)公園建設(shè)項目”領(lǐng)導(dǎo)小組將嚴格執(zhí)行規(guī)劃，工程資金設(shè)立專戶管理，并按工程進度及時足額撥付資金，保證?？顚Ｓ?，封閉運行。2、“項目”專項資金的使用，將嚴格按照“項目”專項資金管理辦法進行。土建項目應(yīng)按照基本建設(shè)程序進行管理，實行工程預(yù)決算制度，嚴格控制工程建設(shè)成本，提高投資效益。3、“社區(qū)公園建設(shè)項目”領(lǐng)導(dǎo)小組加大對“項目”專項資金使用的監(jiān)督檢查力度。“項目”完工后，將組織專項審計，并在驗收前提交專項審計報告。實施進度可行性研究報告盡早通過是關(guān)鍵，以便初步設(shè)計、施工設(shè)計能按時完成，資金到位要同步進行，項目建設(shè)期實施進度為：2017年5月-2017年7月完成工程可行性研究報告編制、評審、資金籌措。2017年8月-9月進行工程初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，并完成工程招標。2017年10月—2018年1月，進行工程的施工，包括苗木種植、給水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2018年2月，苗木的養(yǎng)護管理及竣工驗收工作，工程結(jié)束。具體實施計劃，以上級主管部門最后審批意見為準。時間項目2017年-2018年初設(shè)、可研、規(guī)劃審批地質(zhì)勘察及施工圖設(shè)計土建工程施工竣工驗收第7章消防與勞動安全措施消防措施項目實施遵循《中華人民共和國消防法》和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）,堅持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、因害設(shè)防、突出重點”的原則，提高警惕，加強防范，落實消防責(zé)任制。（1）在社區(qū)公園各主要出入口、易發(fā)生火災(zāi)地段及居民集中地帶設(shè)防火警示牌和防火標語。（2）在站（點）址配備一定數(shù)量的防火設(shè)施和撲火裝備，便于發(fā)生火災(zāi)時，盡可能地使損失降至最低。（3）為及時發(fā)現(xiàn)區(qū)內(nèi)發(fā)生的火情，安裝火險監(jiān)測系統(tǒng)和撲火設(shè)備等。（4）加強防火宣傳，提高人們安全防范意識。（5）主要建筑物耐火等級按二級設(shè)計要求。影響勞動安全的因素分析本項目為社區(qū)公園建設(shè)項目，項目建設(shè)內(nèi)容涉及環(huán)境整治工程、建筑風(fēng)貌整治工程、綠化改造工程、道路工程和其他工程等。在不同場所、范圍，由于電力、機械設(shè)備、作業(yè)環(huán)境、易燃易爆物品、污染等方面的危險性因素的客觀存在，在一定程度上存在著一定的潛在危害，為此，必須針對不同危害和危險性因素的具體情況，研究提出相應(yīng)的安全衛(wèi)生措施。防護和監(jiān)控措施1、健全各級安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，全面落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。各施工單位要認真完善安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度，使安全生產(chǎn)管理制度化、規(guī)范化、標準化。2、選擇施工技術(shù)方案時，應(yīng)盡可能選用安全生產(chǎn)和無危害的施工工藝和設(shè)備。新建項目工程，盡量采用封閉式施工；改建道路工程，應(yīng)采取嚴格的交通管制，從而確保施工安全，減少事故發(fā)生的可能。3、對危險部位和危險作業(yè)提出安全防護措施方案。對危險場所，按勞動安全規(guī)范，提出合理的施工方案和設(shè)置安全間距。重點施工位置加設(shè)蓋板和圍欄，施工機械裝置加防護設(shè)施。4、對易產(chǎn)生職業(yè)病的場所，應(yīng)提出防護和衛(wèi)生保健措施方案。如定期對相關(guān)人員進行健康體檢和療養(yǎng)等。5、在施工過程中設(shè)置緊急事故處理等安全設(shè)施。6、對高溫、噪聲、振動等工作環(huán)境，采用保護性防護措施。注意機械保養(yǎng)，使機械保持最低聲級水平；安排工人輪流進行機械操作，減少接觸高噪聲的時間；對在聲源附近工作時間較長的工人，發(fā)放防聲耳塞、頭盔等，對工人進行自身保護。7、對可能產(chǎn)生危害的施工過程，盡量采用自動化作業(yè)，減少體力勞動，保護職工健康。8、加強施工機械的維修保養(yǎng)，更新老化設(shè)備，提高設(shè)備在緊急情況下的應(yīng)變能力和工作效率，消除事故隱患，對發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患和薄弱環(huán)節(jié)要及時整改。施工設(shè)備、電器的安裝、維修均嚴格按照有關(guān)規(guī)定的程序進行，設(shè)置觸電保護裝置。9、加強施工人員的個人防護。施工人員按規(guī)定穿戴工鞋、安全帽、手套等，方可進入施工工位操作。10、加強安全教育，對有關(guān)施工操作人員進行技術(shù)培訓(xùn)和考核，提高技術(shù)操作能力和安全防護能力。11、狠抓安全檢查，對容易引發(fā)高處墜落、坍塌、觸電、爆炸等傷害的關(guān)鍵工序要進行重點安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)施工生產(chǎn)和交通安全中的隱患和薄弱環(huán)節(jié)，堵塞安全管理漏洞，控制和預(yù)防事故的發(fā)生。第8章工程招投標方案編制依據(jù)1、《中華人民共和國招標投標法》（中華人民共和國主席令第21號）；2、《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會2001年第9號令）；招標內(nèi)容1、項目招標范圍：設(shè)計、施工、監(jiān)理2、招標組織形式：委托招標3、招標方式：公開招標招標方案本項目經(jīng)投資主管部門批準立項同意建設(shè)后，按照國家和省市有關(guān)招標投標管理法規(guī)及文件規(guī)定到各職能管理部門辦理、協(xié)調(diào)各項招標事項。招標事項核準根據(jù)本項目的投資規(guī)模，按現(xiàn)行規(guī)定，可采取招標比選確定委托招標代理機構(gòu)代理本項目的代理工作。設(shè)計、監(jiān)理、施工金額均達到公開招標的金額標準，投資主管部門應(yīng)核準為公開招標，通過公共資源交易信息網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)，再通過招標方式確定中標單位。招標公告發(fā)布由招標代理機構(gòu)按標準招標文件編制招標公告和招標文件，經(jīng)投資主管部門和建設(shè)行政主管部門備案后，在指定電子網(wǎng)站發(fā)布公告，也可同時在其它媒介發(fā)布。開標評標根據(jù)規(guī)定開評標工作應(yīng)在市公共資源交易中心舉行，評標小組根據(jù)實際情況及要求在評標專家?guī)熘须S機抽選5名及以上經(jīng)濟技術(shù)類專家組成，評標工作在有關(guān)監(jiān)督部門的監(jiān)督下進行。中標人確定根據(jù)評標小組推薦的中標人，經(jīng)發(fā)改部門對評標報告和中標通知書備案后，向中標人發(fā)出中標通知書。項目招標基本情況匯總表招標估算金額（萬元）招標范圍招標組織形式招標方式不采取招標方式備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標比選施工VVV設(shè)計、監(jiān)理VVV其他（不含預(yù)備費）VVV第9章建設(shè)投資估算與資金籌措方案投資估算依據(jù)本項目的投資估算，主要依據(jù)項目建設(shè)方案確定的建設(shè)任務(wù)及其工程量的建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。項目投資估算參考的文件：國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》（試用版）；建筑工程費用以現(xiàn)行建筑工程費用標準及費率為依據(jù)；設(shè)備工程材料價格均以市場價格或信息價并參考供應(yīng)商報價情況估算。攀枝花定額站《攀枝花定額信息》2014年2月。有關(guān)問題的說明1、土地及拆遷費用未列入項目總投資。2、主要原材料價格和工程定額預(yù)測的參照系。3、其他建設(shè)費用按國家發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當?shù)貙嶋H情況適當取定。建設(shè)投資估算按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為建筑安裝工程費用、設(shè)備、工具、器具購置費、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費四個部分分別估算。

表9-1固定資產(chǎn)投資估算表序號名稱單位數(shù)量綜合單價（元）合計（萬元）備注工程建設(shè)直接費526.83土建工程158.001休閑廊架m24022008.802羽毛球場m21645408.863籃球場m242554022.954彩色混凝土m292648044.455服務(wù)建筑m266280018.486景墻m2112002.527透水磚m2130824031.398社區(qū)小劇場m21232402.959擋土墻m22080017.60綠化工程83.642綠化工程m2597414083.64配套設(shè)施10.001園林小品項110000010.00安裝工程35.001安裝工程項135000035.00土石方工程240.201土石方m36004940240.20挖方二工程建設(shè)其他費用64.331項目可研費渝價[2。13]43。號3.002建設(shè)單位管理費渝財建（2002）247號10.543工程建設(shè)監(jiān)理費發(fā)改價格[2。。7]67。號17.234工程造價咨詢服務(wù)費渝價（2013）428號0.945招標代理費計價格（2002）1980號3.956施工圖審查費渝價[2013]423號0.557設(shè)計費計價格【2002】10號文21.869場地準備及臨時設(shè)施費一*1%5.2710招標投標交易服務(wù)費渝價（2012）443號1.00三不可預(yù)見費47.29（一+二）*8%四原有社區(qū)公園搬遷64.00五總投資702.45一+二+三+四資金籌措方案項目總投資702.45萬元，資金來源為區(qū)房管局對原社區(qū)公園拆遷補償款安排。第10章效益分析項目對社會的影響分析城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是保障城市經(jīng)濟發(fā)展和人們生活水平提高的重要物質(zhì)條件，同時也是工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的前提。本項目屬城市宜居項目，主要體現(xiàn)于社會效益的改善上。隨著本項目的實施，將產(chǎn)生巨大的社會效益。與項目關(guān)系密切的主要群體分析項目位于社區(qū)，項目建設(shè)可以促進區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展，改善市社區(qū)人居環(huán)境。主要社會效益分析1、在環(huán)境保護方面：方便了群眾，減少了城市污染，對于建設(shè)文明、清潔的城市社區(qū)起到了良好的作用。有利于提高社區(qū)整體形象，提高沿線居民生活質(zhì)量。隨著社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的完善，將帶動項目周邊地區(qū)人口的集聚和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)崗位，提高項目居民生活質(zhì)量，改善居民生活環(huán)境。2、在生態(tài)建設(shè)方面：由于自來水、污水處理普及率的提高，促進綠化、生態(tài)環(huán)境進一步改善，有助于創(chuàng)建良好的生態(tài)、生活環(huán)境。風(fēng)險分析工期風(fēng)險鑒于項目目前準備階段和實施過程中上有很多不確定問題存在，諸如工程地質(zhì)情況尚未考察、初步設(shè)計尚未進行，項目施工進度尚未制定詳細計劃等均將影響項目的建設(shè)工期；此外，項目管理手段和效率也會影響項目本身的工期。為了減少或降低影響項目工期進展的風(fēng)險和因素，需針對不同影響因素制定相應(yīng)的防范措施，準備相應(yīng)的預(yù)案，重要的是項目實施的各個階段的工期安排要留有一定的彈性。工程質(zhì)量風(fēng)險能夠產(chǎn)生項目工程質(zhì)量問題的原因主要來自于項目管理水平、設(shè)計任務(wù)書的條件深度、設(shè)計質(zhì)量和施工企業(yè)的質(zhì)量管理水平、技術(shù)手段和能力，也來自于工期緊張可能造成的非正常施工操作，以及取決于項目所需各種材料的品質(zhì)保證。因此應(yīng)把好設(shè)計、施工、監(jiān)理等隊伍選擇的各個環(huán)節(jié)，所有的合作和服務(wù)關(guān)系均按市場經(jīng)濟條件下依法簽訂的合約加以控制，建立違約賠償制度，從而將質(zhì)量風(fēng)險因素降到最小程度。運營風(fēng)險項目在未來的運營期內(nèi)，因存在政策、運營、財務(wù)等諸多方面的不確定因素，項目未來的運營存在風(fēng)險是必然的。項目運營所面臨的風(fēng)險主要有：政策風(fēng)險項目未來的運營狀況將受到政府政策導(dǎo)向、發(fā)展規(guī)劃等因素的影響，由于可能的政策調(diào)整對于預(yù)期的建設(shè)和運營產(chǎn)生明顯影響，造成整個項目運營狀況發(fā)生變化。其他風(fēng)險其他風(fēng)險主要包含有：項目給排水基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備選型過程中由于技術(shù)含量很高給未來設(shè)備運行及維護技術(shù)提出過高的要求；維護和維修費用較大；各種設(shè)施受到人為破壞和不可抗力破壞而導(dǎo)致無法正常運營；施工人員、工作人員等人員遇到意外人身傷害而形成的責(zé)任賠付，由此造成的不良影響導(dǎo)致運營困難等。運營風(fēng)險防范對策：（1）建立風(fēng)險管理機制項目建設(shè)和運營過程中要建立健全的風(fēng)險管理機制，強化風(fēng)險意識，做好風(fēng)險的識別、控制與監(jiān)督。（2）建立成本控制體系項目建設(shè)和運營過程中要加強內(nèi)部成本管理，建立科學(xué)高效的成本控制體系，嚴格控制預(yù)算外支出，努力降低成本。在條件許可的情況下，在項目設(shè)計和設(shè)備選型過程中要從未來經(jīng)營角度進行投資控制，處理好一次購置成本與維修費用的關(guān)系，以及考慮未來維護技術(shù)的難度。同時，盡早做好設(shè)施及設(shè)備的維護管理培訓(xùn)工作，避免由于人為操作和維護不當造成的不必要損失。10.2.4社會風(fēng)險1、項目合法性、合理性遭質(zhì)疑的風(fēng)險風(fēng)險內(nèi)容：該項目的決策是否與現(xiàn)行政策、法律、法規(guī)相抵觸，是否有充分的政策、法律依據(jù)；該項目是否堅持嚴格的審查審批和報批程序；是否經(jīng)過嚴謹科學(xué)的可行性研究論證，是否充分考慮到時間、空間、人力、物力、財力等制約因素；建設(shè)方案是否合理可行，工作措施是否完善。風(fēng)險評價：項目合法，手續(xù)完備，程序完備。本項目經(jīng)過充分可行性論證，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)實施，程序合法，手續(xù)齊全。整個項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，整個建設(shè)程序?qū)凑沼嘘P(guān)法律規(guī)定，決策民主、程序正當、結(jié)果公開。項目合法性和合理性風(fēng)險較小。2、項目可能造成環(huán)境破壞的風(fēng)險風(fēng)險內(nèi)容：該項目用土地?zé)o植被，不會對生態(tài)造成影響。但建設(shè)期間會對周邊居民生活造成一定的噪音和空氣污染。風(fēng)險評價：項目造成環(huán)境破壞的風(fēng)險很小。本項目建設(shè)過程中采取防護隔離以及塵土覆蓋、澆水等方式，能夠?qū)諝獾奈廴窘档?。另外，施工過程中產(chǎn)生較大噪音的設(shè)備操作時間合理安排，可將干擾降至較低。經(jīng)過對產(chǎn)生環(huán)境破壞的各因素的分析可見，通過上述有效的環(huán)境保護措施，項目的建設(shè)和投入使用不會對環(huán)境造成較大影響。3、項目可能引發(fā)社會矛盾的風(fēng)險風(fēng)險內(nèi)容：該項目在建設(shè)過程中會產(chǎn)生一定的噪聲污染和揚塵，同時會排放一定的廢水和建筑垃圾，會引起當?shù)鼐用竦牟粷M或誤會，進而可能誘發(fā)周邊群體的上訪事件，從而引發(fā)社會矛盾。風(fēng)險評價：項目可能引發(fā)的社會矛盾風(fēng)險較小在項目施工期通過精心組織、合理安排施工，合理安排作業(yè)時間