建設工程檔案歸檔范圍及要求

11建設工程檔案歸檔范圍及要求一、歸檔范圍：(一、)工程準備階段文件l、立項報告2、可行性研究報告及附件3、可行性研究報告審批意見4、建設工程申請表5、建沒方案通知單6、資金來源審計表7、選址意見書8、用地申請及建設用地批準書(復印件)9、拆遷協(xié)議、方案等10、用地申請及建設用地批準書(復印件)11、城市規(guī)劃區(qū)內建設用地審批呈報表12、用地紅線13、劃撥國有土地協(xié)議書14、國有土地使用證(復印件)15工程地質勘察報告16、設計紅線17、設計任務委托書18、初步設計批復19、工業(yè)民用建筑修建防空地下室審批表20、建筑工程消防設計審核意見書21、施工設計文件審查批準書22、委托勘察合同23、委托設計合同24、工程施工合同25、中標通知書26、委托監(jiān)理合同27、建設工程工程報建表〔放線圖〕28、建設工程規(guī)劃許可證申報表29、建筑工程規(guī)劃許可證30、建筑工程施工許可申報表31、建筑工程施工許可證32、建設工程質量監(jiān)督方案書33、建設工程質量監(jiān)督證書34、投資許可證〔二)監(jiān)理文件1、監(jiān)理規(guī)劃2、監(jiān)理月報中的有關質量問題3、質量事故報告及處理意見4、工程竣工總結5、質量評價意見報告(三)施工文件1、開工報告2、圖紙會審記錄3、基槽開挖放線測量資料4、地基驗槽記錄和地基處理記錄5、樁基施工記錄6、設計變更記錄7、工程洽商記錄8、砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗匯總表9、砂、右、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防膏材料、輕集料出廠證明文件10、預制構件(鋼、砼)出廠合格證、試驗記錄11、土壤(素土、灰土)干密度試驗報告12、土壤(素土、灰土)擊實試驗報告13、砂漿(砼)試壓抗壓強度試驗報告14、砼抗?jié)B試驗報告15、鋼筋接頭(焊接)試驗報告16、隱蔽工程檢查記錄17、沉降觀測記錄18、工程竣工測量19、工程質量事故處理記錄20、根底、主體工程驗收記錄21、幕墻工程驗收記錄22、分部(子分部)工程質量驗收記錄23、給排水、消防、通風、空調等管道強度、嚴密性、灌水、通水吹洗、試壓、通球、閥門等試驗記錄24、電氣絕緣電阻、接地電阻測試記錄25、電氣照明、動力試運行記錄26、建筑物、構筑物施工測量記錄及測量示意圖27、地下管線工程竣工測量記錄〔四〕竣工驗收文件1、監(jiān)督方案、平安評價書、監(jiān)督證書2、防雷檢測報告3、電梯檢測報告4、電氣檢測報告5、建設工程竣工驗收設計文件質量檢查報告6、消防驗收合格意見書7、室內環(huán)境質量檢測報告8、單位工程質量評估報告9、勘察文件質量檢查報告10、質量監(jiān)督備案書11、建設工程平安評價書12、單位工程質量評估報告13、工程造價確認書14、竣工驗收報批審查意見書15、竣工測量圖16、消防檢測報告17、平安監(jiān)督備案書18、竣工驗收備案書19、工程質量保修書(五)地下管線工程1、地下管線工程工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施T文件、竣工驗收文件和竣工圖2、地下管線竣工測量成果3、其他應當歸檔的文件資料如：電子文件、工程照片、錄像等4、城市洪水、排水、燃氣、熱力、電力、電訊等地下管線專業(yè)管理單位及時向城建檔案管理機構移交地下專業(yè)管線圖。六．聲像檔案移交歸檔的聲像檔案資料，應當能真實、全面地反映工程面貌和建設情況，必備內容應當齊全，并按要求整理立卷，制成光盤。1、工程準備階段〔1〕、建設地點原址、建筑物面貌，特別是能反映原建筑物建筑風格、文化特色的內容-，〔2)、建設前期重大活動如開工典禮等’2、工程施工階段(1)、地基開挖、驗槽、打樁〔2)、管線施工〔3)、防水、根底鋼筋、根底回填(4)、主體設計模型(5)、鋼筋結構、管線等主要隱蔽工程施工請況〔6)、砌體、砼灌注、屋面工程〔7〕、主體結構布局、室內外裝修(8)、采用新材料、新技術、新工藝等施工情況(9)、質量事故及處理情況3、工程竣工階段〔1〕、工程竣工驗收情況(2)、竣工后建筑物整體外觀和立面狀況(3)、室外亭臺、連廊、小品等景觀建筑4、其它〔1〕、工程建設期問，領導視察等活動〔2)、反映工程建設情況等有關專題片、資料片(3)、反映工程獲國優(yōu)、部優(yōu)、市優(yōu)獎項的聲像材料二、竣工圖編制(一、)編繪竣工圖文件的收集原那么：編繪竣工圖所需文件材料包括全部施工圖和工程洽商圖、變更圖等圖樣修改文件。以及設計變更等文字修改文件1編繪竣工圖的根本要求：要遵守國家制圖標準標準的規(guī)定，與施工結果相一致，做到圖實相符；圖面整潔，線條、字跡清楚。(二)、竣工圖圖紙一般采用藍曬圖，竣工圖應是新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的復印件。所有竣工圖均應加蓋竣工圖章，竣工圖章尺寸為50*80．竣工圖章應蓋在圖標欄上方空白處；利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更依據(jù)．凡施工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變，或變更超過總面積1/3的，應當重新繪制竣工圖；不同幅面的工程圖紙統(tǒng)一折疊成A4幅面(297mmx210mm)，目標欄露在外面·(四)竣工圖的改繪方法：杠改法、叉改法、補繪法、補圖法、加寫說明法。--三、具體要求．(一)、建設單位在工程勘察、設計、招標、施工、監(jiān)理等工作簽訂合同時．應要求明確檔案的編制套數(shù)〔一式三套〕、費用、質量、時間等要求，在施工過程中，應有專人管理、做到工程檔案編制與工程進度同步．(二)、歸襠的工程文件應為原件?！踩?、工程文件的內容必須真實、準確與工程實際相符合?！菜摹场⑽募捎媚途眯詮姷臅鴮懖牧?，如碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料。如：紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、鉛筆等。〔五〕、工程文件應字跡清楚，簽字蓋章手續(xù)完備，文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面?！擦?、變更內容必須按有關要求更改在竣工圖上。〔七〕移交歸檔的聲像檔案資料，應當能真實、全面地反映工程面貌和建設情況，必備內容應當齊全，并按要求整理立卷，制成光盤。(八)、建設而積在3000m2以上〔含3000〕的建設工程，建設單位應按照?攀枝花市建設工程聲像檔案歸楷范圍和要求?，按工程開工階段、根底施工階段、主體施工價段、竣工驗收階段、事故現(xiàn)場及處理情況進行系統(tǒng)拍攝．制作工程DVD和專題照片檔案(30張以上)。

咖啡店創(chuàng)業(yè)計劃書第一部分：背景在中國，人們越來越愛喝咖啡。隨之而來的咖啡文化充滿生活的每個時刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場合，人們都在品著咖啡?？Х戎饾u與時尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所理解。第二部分：項目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢目前大學校園的這片市場還是空白，競爭壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國家鼓勵大學生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學生往往對未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個創(chuàng)業(yè)者就應具備的素質。大學生在學校里學到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術優(yōu)勢，現(xiàn)代大學生有創(chuàng)新精神，有對傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學生創(chuàng)業(yè)的動力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎。大學生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長經驗，以及學以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠實現(xiàn)自己的理想，證明自己的價值。第四部分：預算1、咖啡店店面費用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經過協(xié)商，以合同形式達成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結構、使用年限、租賃費用、支付費用方法等。租賃的優(yōu)點是投資少、回收期限短。預算10-15平米店面，啟動費用大約在9-12萬元。2、裝修設計費用咖啡店的滿座率、桌面的周轉率以及氣候、節(jié)日等因素對收益影響較大。咖啡館的消費卻相對較高，主要針對的也是學生人群，咖啡店布局、格調及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設計費用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費用具體費用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費用。包括招牌、墻面、裝飾費用。(2)店內裝修費用。包括天花板、油漆、裝飾費用，木工、等費用。(3)其他裝修材料的費用。玻璃、地板、燈具、人工費用也應計算在內。整體預算按標準裝修費用為360元/平米，裝修費用共360*15=5400元。4、設備設施購買費用具體設備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計2250元(2)音響系統(tǒng)。共計450(3)吧臺所用的烹飪設備、儲存設備、洗滌設備、加工保溫設備。共計600(4)產品制造使用所需的吧臺、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計300凈水機，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價格大約在人民幣1200元上下?？Х葯C，咖啡機選取的是電控半自動咖啡機，咖啡機的報價此刻就應在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會超過1200元。磨豆機，價格在330―480元之間。冰砂機，價格大約是400元一臺，有點要說明的是，最好是買兩臺，不然夏天也許會不夠用。制冰機，從制冰量上來說，一般是要留有富余?？钪票鶛C每一天的制冰量是12kg。價格稍高550元，質量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費用包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費用。大約1000元6、開業(yè)費用開業(yè)費用主要包括以下幾種。(1)營業(yè)執(zhí)照辦理費、登記費、保險費;預計3000元(2)營銷廣告費用;預計450元7、周轉金開業(yè)初期，咖啡店要準備必須量的流動資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運營。預計2000元共計： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計劃1、營業(yè)額計劃那里的營業(yè)額是指咖啡店日常營業(yè)收入的多少。在擬定營業(yè)額目標時，必須要依據(jù)目前市場的狀況，再思考到咖啡店的經營方向以及當前的物價情形，予以綜合衡量。按照目前流動人口以及人們對咖啡的喜好預計每一天的營業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動2、采購計劃依據(jù)擬訂的商品計劃，實際展開采購作業(yè)時，為使采購資金得到有效運用以及商品構成達成平衡，務必針對設定的商品資料排定采購計劃。透過營業(yè)額計劃、商品計劃與采購計劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營業(yè)目標的達成，同時有效地完成商品構成與靈活地運用采購資金，各項基本的計劃是不可或缺的。當一家咖啡店設定了營業(yè)計劃、商品計劃及采購計劃之后，即可依照設定的采購金額進行商品的采購。經過進貨手續(xù)檢驗、標價之后，即可寫在菜單上。之后務必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。3、人員計劃為了到達設定的經營目標，經營者務必對人員的任用與工作的分派有一個明確的計劃。有效利用人力資源，開展人員培訓，都是我們務必思考的。4、經費計劃經營經費的分派是管理的重點工作。通常能夠將咖啡店經營經費分為人事類費用(薪資、伙食費、獎金等)、設備類費用(修繕費、折舊、租金等)、維持類費用(水電費、消耗品費、事務費、雜費等)和營業(yè)類費用(廣告宣傳費、包裝費、營業(yè)稅等)。還能夠依其性質劃分成固定費用與變動費用。我們要針對過去的實際業(yè)績設定可能增加的經費幅度。5、財務計劃財務計劃中的損益計劃最能反映全店的經營成果?？Х鹊杲洜I者在營運資金的收支上要進行控制，以便做到經營資金合理的調派與運用。總之，以上所列的六項基本計劃(營業(yè)額、商品采購、銷售促進、人員、經費、財務)是咖啡店管理不可或缺的。當然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實際需要制訂一些其他輔助性計劃。第六部分：市場分析2019-2021年中國咖啡市場經歷了高速增長的階段，在此期間咖啡市場總體銷售的復合增長率到達了17%;高速增長的市場為咖啡生產企業(yè)帶給了廣闊的市場空間，國外咖啡生產企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國的投資力度，為爭取未來中國咖啡市場的領先地位打下了良好的基礎?？Х蕊嬃现饕侵杆偃芸Х群凸嘌b即飲咖啡兩大類咖啡飲品;在速溶咖啡方面，2018-2021年間中國速溶咖啡市場規(guī)模年均增長率到達16%，顯示出還處于成長階段的中國速溶咖啡市場的高增長性和投資空間;在灌裝即飲咖啡方面，2008-2010年間中國灌裝即飲咖啡市場年均增長率也同樣到達15%;未來幾年，中國咖啡飲料的前景仍將被看好?，F(xiàn)今咖啡店主要是以連鎖式經營，市場主要被幾個集團壟斷。但由于幾個集團的咖啡店并沒有個性主題，很難配合講求特式的年青人。我們亦有思考到其他飲品店的市場競爭狀況，但發(fā)現(xiàn)這些類似行業(yè)多不是以自助形式經營，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認為開設自助式主題咖啡店能到達年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間。有數(shù)據(jù)證明，中國的咖啡消費量正逐年上升，而有望成為世界重要的咖啡消費國。第七部分：營銷策略1、同行業(yè)競爭分析知己知彼，百戰(zhàn)百勝?？Х鹊杲洜I者應隨時關注競爭者的經營動態(tài)及其產品構成狀況，并進行深入的比較與分析，借以占據(jù)經營上的有利地位，保證采取比競爭對手更有效的銷售策略?？Х鹊杲洜I者絕不能忽視市場情報，必須要隨時掌握最新的相關資料與信息。針對咖啡店地址的特點與顧客特征，不斷地提高產品與服務的質量，