小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)承包合同

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甲方：

乙方：

甲方將_________綠化托付乙方承包的養(yǎng)護(hù)〔簡稱養(yǎng)護(hù)〕，雙方本著公平、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款。

一、一般條款

1、甲方將_________綠化共_________平方米托付乙方養(yǎng)護(hù)。

2、合同期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關(guān)手續(xù)。

3、托付方法為乙方整體承包方式。

二、綠化養(yǎng)護(hù)工作要求

綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項(xiàng)目〔簡稱基本工作〕和定期工作項(xiàng)目〔簡稱定期工作〕兩部分。基本工作是指一般地正常維護(hù)，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。

綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。

三、雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方責(zé)任

a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認(rèn)與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)的植物，在乙方接收養(yǎng)護(hù)前須作必要更換的，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

b、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作。

c、在檢查時如發(fā)覺有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。

d、準(zhǔn)時為乙方辦理結(jié)算，按時支付當(dāng)季應(yīng)付費(fèi)用。

2、乙方責(zé)任

a、仔細(xì)按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽從甲方的管理。

b、對甲方驗(yàn)收不合格之處，甲方應(yīng)準(zhǔn)時進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼摹?/p>

c、負(fù)責(zé)對合同范圍內(nèi)綠地的主要欣賞植物進(jìn)行掛牌宣揚(yáng)，說明其品種原產(chǎn)地，生長特性及養(yǎng)護(hù)方法。

d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。

e、每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費(fèi)用另計(jì)。

f、為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急狀況隨叫隨到。

四、結(jié)算及付款方式

1、費(fèi)用計(jì)算方法：

a、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均_________元/平方米年計(jì)算，綠化面積共_________m2，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用共計(jì)人民幣_________元/年，季平均_________元。

b、更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實(shí)際面積乘以單價結(jié)算。

c、逢重大節(jié)日，乙方依據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費(fèi)用由甲方按實(shí)際支付。

2、付款方式

a、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按季度〔每3個月〕平均支付。合同簽訂時甲方應(yīng)支付首期費(fèi)用，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

b、養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項(xiàng)目，在確定造價后甲方應(yīng)先預(yù)付60%用于購置必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗(yàn)收合格后1個月內(nèi)一次性付清。

五、合同解除及違約責(zé)任

1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知對方即可解除合同。

2、若不提前通知對方，退約方應(yīng)支付另一方2個月的養(yǎng)護(hù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償。

六、其它事項(xiàng)

1、甲方應(yīng)依據(jù)乙方事先通知的作業(yè)打算，支配特地人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。

2、如遇不行抗拒自然災(zāi)難〔如強(qiáng)臺風(fēng)、冰雹等〕造成重大損失由甲乙雙方協(xié)商解決補(bǔ)救方法，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負(fù)。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。

5、本合同一式四份〔正副本各兩份〕，雙方各執(zhí)兩份〔正、副本各一份〕，具有同等法律效力。

6、本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)承包合同2

甲方：

乙方：

為加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)管理，保證服務(wù)質(zhì)量，甲方自愿將其受托管理的小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作發(fā)包給乙方，由其為上述小區(qū)供應(yīng)專業(yè)化綠化養(yǎng)護(hù)管理，為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一、物業(yè)基本狀況：小區(qū)位于__________，小區(qū)公共綠化面積__________平方米。

二、綠化服務(wù)范圍：綠化范圍建議輔以圖紙標(biāo)明并由雙方簽章確認(rèn)后作為本合同附件

三、承包方式：采納由乙方包工、包料〔包括苗木〕、包工具、包設(shè)備、包酬金的`方式。

四、合同有效期：__________年__________月__________日至________年__________月__________日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

五、甲方責(zé)任：

1、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作，發(fā)覺問題準(zhǔn)時通知乙方，要求乙方準(zhǔn)時予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以接受或供應(yīng)關(guān)心。

2、如遇綠化特別工作需求時〔如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風(fēng)、火災(zāi)等狀況〕，需提前通知乙方支配人員進(jìn)行修剪等綠化養(yǎng)護(hù)或恢復(fù)工作。

3、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方根據(jù)合同及其他雙方議定之要求進(jìn)行作業(yè)。

4、無償供應(yīng)綠化養(yǎng)護(hù)工作所需之水電。

5、負(fù)責(zé)本合同商定綠化服務(wù)范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲方全部或供應(yīng)的綠化設(shè)備的修復(fù)及完善〔乙方自行增加的設(shè)施除外〕。

6、按合同商定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同商定及其投標(biāo)書中的承諾為甲方受托管理的新世界豪園小區(qū)綠化供應(yīng)專業(yè)化的養(yǎng)護(hù)管理；嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽從甲方的管理，愛惜甲方及小區(qū)財物，維護(hù)甲方良好形象。

2、乙方派駐甲方的全部工作人員，必需按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交全部工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時間，全部乙方綠化員工必需統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到管理處指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位。

3、根據(jù)雙方協(xié)商人數(shù)，選擇素養(yǎng)良好，技術(shù)嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員〔至少有一名經(jīng)管理處認(rèn)可的現(xiàn)場主管，需24小時待命〕進(jìn)場作業(yè)。

4、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護(hù)工作打算以書面形式交甲方審核；每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結(jié)。調(diào)整的月度工作打算需要報甲方備案。

5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護(hù)工地的需要等緣由，隨便將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離；確需調(diào)離的，需制定人員補(bǔ)充打算并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

6、如遇有關(guān)部門進(jìn)行檢查，乙方必需保證象修剪等綠化養(yǎng)護(hù)措施到位，如因乙方緣由未能通過有關(guān)檢查，乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視詳細(xì)狀況對乙方實(shí)行相應(yīng)懲罰。

7、日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工若發(fā)覺小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方。

8、乙方現(xiàn)場主管應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次，每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)狀況，并主動征詢甲方看法，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

9、乙方應(yīng)科學(xué)、合理支配進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時間和打算，負(fù)責(zé)承當(dāng)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護(hù)員工的工資、住宿、福利及其他一切費(fèi)用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)準(zhǔn)時做出相應(yīng)調(diào)整，以保證本合同項(xiàng)下綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。

10、乙方應(yīng)主動聽取甲方對綠化管理工作的看法，仔細(xì)協(xié)作并完成其他特別綠化作業(yè)事項(xiàng)。

11、乙方承諾自行辦理公共責(zé)任保險。

七、工作人數(shù)、時間支配和工作要求、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

〔一〕、乙方保證從__________年__________月__________日起即支配人進(jìn)行入小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場。

〔二〕、工作時間：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)附件三《綠化養(yǎng)護(hù)工作狀況說明》中的商定支配作業(yè)時間；除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外，不得有時間差。

〔三〕、除非雙方另行商定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護(hù)人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人供應(yīng)綠化管理服務(wù)。