存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同

Word第第頁(yè)存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

第一條成交房屋基本狀況

需要寫(xiě)明的狀況有：房屋登記地址，房屋權(quán)屬證號(hào)，土地使用證號(hào)，房屋用處，登記人的房屋抵押狀況，房屋的共有人同意出售與否，目前是否已出租，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)與否，房屋權(quán)屬狀況，房屋狀況，建筑面積，房型，樓層等其他狀況。

1、經(jīng)協(xié)商，甲方情愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)以上房屋信息的真實(shí)性、精確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付給乙方時(shí)的狀況和乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持全都，否則情愿承當(dāng)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失。

2、乙方確認(rèn)，對(duì)該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，并且對(duì)房屋的現(xiàn)狀無(wú)異議，情愿購(gòu)置該房屋。

其次條成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價(jià)格為：人民幣XXX元，(大寫(xiě)：XX)。

第三條付款方式

1、現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)協(xié)作乙方一起辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方緣由不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于XXX前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

2、資金監(jiān)管服務(wù)

XXXX房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易供應(yīng)免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管托付協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監(jiān)管托付協(xié)議》所商定的程序及方式辦理。

盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

如甲乙雙方協(xié)商全都，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承當(dāng)。

第四條稅費(fèi)的承當(dāng)

1、甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

2、盡管有上述商定，雙方同意：

甲方承當(dāng)XX;乙方承當(dāng)XXX。

第五條權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

1、雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于XX年XX月XX日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方幫助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

4、雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

5、丙方應(yīng)甲乙雙方的要求幫助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的`違約金，并賠償因此受到的其他損失。

2、乙方保證所供應(yīng)的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

3、因甲乙任何一方緣由導(dǎo)致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承當(dāng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

其次部分關(guān)于居間服務(wù)

第九條丙方責(zé)任

1、依本合同商定為甲乙雙方供應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

2、免費(fèi)為甲乙雙方供應(yīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策詢(xún)問(wèn)。

第十條居間服務(wù)費(fèi)及支付

1、甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)本錢(qián)次房屋交易是基于丙方所供應(yīng)的居間服務(wù);但該交易是雙方、自愿做出的確定。

2、丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣XX元，大寫(xiě)：XXX元，由XXX方承當(dāng)。

3、該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十一條特殊聲明

1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不勝利或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方全都同意：在雙方就違約責(zé)任及其承當(dāng)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做誕生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保存，不向任何一方返還或支付。